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文檔簡介

上海公寓房預定合同1.引言本合同由房東（以下簡稱“出租人”）和承租人（以下簡稱“租戶”）雙方共同簽訂，旨在規(guī)定上海市范圍內公寓房出租的具體細節(jié)，保障雙方的合法權益。2.合同條款2.1出租人權利與義務2.1.1房屋信息出租人應按照市場價為租戶提供具備基本居住條件的房屋，房屋面積、結構、位置、裝修等房屋信息應在租賃合同中詳細說明。2.1.2用途規(guī)定出租人應在合同中明確規(guī)定租賃房屋的用途，嚴禁使用房屋從事任何違法違規(guī)行為。2.1.3維修與保養(yǎng)出租人承諾對租賃房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，預防和消除安全、衛(wèi)生和環(huán)境問題。2.1.4保障租戶權益出租人不得侵犯租戶的人格尊嚴，不得在租賃期間侵擾、打擾租戶日常生活和工作。2.2租戶權利與義務2.2.1租金支付租戶應按照合同規(guī)定，按時足額支付租金，否則應向出租人支付一定比例的違約金。2.2.2合法使用房屋租戶應合法使用租賃的房屋，嚴禁從事一切違法違規(guī)行為。2.2.3維護與保養(yǎng)租戶應保持租賃房屋內部和外部的清潔、衛(wèi)生、整潔。2.2.4不得轉讓租戶不得將租賃房屋轉租或以其他方式轉讓給第三人。3.合同生效與結算3.1合同生效本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，如因不可抗拒因素造成合同未能履行，應及時通知對方并協(xié)商處理。3.2付款方式租戶支付租金應以現(xiàn)金方式或銀行轉賬方式結算，不得使用其他支付方式，如有特殊情況應協(xié)商解決。3.3違約責任出租人、租戶在履行本合同過程中如有任何違約行為，應按照合同中協(xié)商的違約責任依法承擔。4.合同終止與解除4.1合同終止本合同期滿后，若各方當事人未繼續(xù)簽訂合同，則合同自動終止。4.2合同解除出現(xiàn)下列情況之一時，合同可以提前解除：雙方當事人協(xié)商一致因不可抗力因素導致不能履行出租人嚴重違反合同條約租戶在房屋使用過程中嚴重違規(guī)5.附則5.1合同附件本合同附件包括租賃房屋的基本情況描述、租金支付明細、雙方當事人簽字及證件復印件等。5.2法律適用本合同適用中華人民共和國的法律，對本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決由出租人所在地的人民法院管轄。5.3合同備份本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起，每方應自行保管一份備份，以備日后查詢使用。6.簽署人信息出租人姓名/公司名稱：出租人簽字/蓋章：租戶姓名/公司名稱：租戶簽字/蓋章：簽署日期：7.合同解釋本

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