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個人二手房購房協(xié)議引言：本協(xié)議由購買人和出售人自愿制定，經(jīng)過協(xié)商達成并簽署，協(xié)議內(nèi)容涉及購房交易的各個方面，旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保購房交易的合法、公正、安全，保護雙方合法權(quán)益，加強雙方信任，降低爭議風(fēng)險。第一章協(xié)議約定第一條合同當(dāng)事人出售人姓名：購買人姓名：第二條房屋情況房屋所在地：房屋面積：房屋用途：是否有抵押或貸款：第三條購房價格購房價款（大寫）：購房價款（小寫）：定金數(shù)額（大寫）：定金數(shù)額（小寫）：第四條付款方式定金：簽訂本協(xié)議之日起，購買人向出售人支付定金（見第三條）。首付款：在房屋過戶之前，購買人應(yīng)向出售人支付首付款（見第三條）。尾款：在房屋過戶之前，購買人應(yīng)向出售人支付尾款（見第三條）。房款支付方式：（可多選）線上轉(zhuǎn)賬線下轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金第五條過戶手續(xù)房屋權(quán)屬證明：出售人應(yīng)在購房過程中向購買人提供完備、真實、合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件。過戶流程：雙方須在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。購房過戶需要的費用由出售人負(fù)擔(dān)。過戶后續(xù)：房屋過戶手續(xù)完成后，由購買人負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)證件的變更手續(xù)，并向相關(guān)機構(gòu)或部門宣傳。第六條保證事項出售人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、保留、債務(wù)等其他權(quán)利歸屬糾紛。出售人保證簽訂本協(xié)議前未與第三方簽訂購房協(xié)議。第七條違約責(zé)任購買人未按本協(xié)議履行買房義務(wù)的，應(yīng)按如下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：未支付定金，必須向出售人支付定金數(shù)額一半的違約金。已支付定金，但未支付完剩余房款，必須向出售人支付房屋總價款一半的違約金。累計違約金達到房屋總價款的20%以上，出售人可以解除本協(xié)議。購買人出現(xiàn)上述情況的，出售人可以保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第八條法律適用和爭議解決本協(xié)議內(nèi)容均應(yīng)依照中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)實施。雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第二章其他事項第九條附加條款（此項根據(jù)實際情況來定，如有則注明）第十條合同生效雙方確認(rèn)，本協(xié)議一式兩份，各持一份，自雙方

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