商業(yè)地產(chǎn)操盤實(shí)務(wù)8

二、包裝（一）、案名、SLOGAN建議：結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模品牌和市場定位，建議案名要大氣，并且善口、易記憶，同時要考慮商戶的理解能力，初步建議：案名建議：【金耀世貿(mào)國際批發(fā)城】SLOGAN建議：【山西商業(yè)航母︱服裝批發(fā)總部】（二）、VI系列設(shè)計(jì)建議：1、LOGO建議：要求簡潔有沖擊力、易記憶，同時便于組合應(yīng)用。初步建議用水的綿綿不絕形態(tài)來進(jìn)行表現(xiàn)，暗合商業(yè)百年繁榮之勢！2、主題形象色：初步建議為藍(lán)色，藍(lán)色代表：天空、海洋、科技、創(chuàng)新，藍(lán)色是一種千帆過盡后，海的顏色；萬鳥翱翔后，天的顏色；事事經(jīng)歷后，心的顏色。藍(lán)色喻指寬厚、開闊、博大！3、VI系列設(shè)計(jì)建議：名片：名片不僅是銷售交流的道具，更承當(dāng)著項(xiàng)目形象的代表，直接體現(xiàn)出項(xiàng)目的市場形象和品質(zhì)，初步建議采用特種紙制作，尺寸為9＊4.5cm4、其他：胸牌、紙袋、公文袋、信封、水杯、文化衫/臺歷等宣傳文化用品（三）銷售接待中心建議：1、建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)原則售樓處是體現(xiàn)項(xiàng)目品牌\品位的主要載體,售樓處設(shè)計(jì)要同功能性結(jié)合起來，初步建議售樓處風(fēng)格要現(xiàn)代化、工業(yè)化和商業(yè)化、開放性和包容性！[鋼結(jié)構(gòu)/立面虛實(shí)結(jié)合/8米大廳挑高]由于售樓處現(xiàn)已定位置，建議在售樓處外門面做一6米*10米的廣告牌。2、內(nèi)外場設(shè)計(jì)要求內(nèi)場功能分區(qū)建議慢勞功洗能勻區(qū)攪分投為鎮(zhèn)：僅LO便GO營墻讀/勵柜退臺頓區(qū)壯/沙索盤火展示恐區(qū)降/洽帖談區(qū)病/休渣息侵區(qū)怎/展身板巾區(qū)桑／痰辦評公芝區(qū)缺魄［勤概枯念示讓意港見柔后止圖彎］構(gòu)內(nèi)場醬風(fēng)顫格建貫議懶內(nèi)場拳建斷議臣以暖伍色蛛調(diào)為談主，幅如漏紅被色配拔局部西金色趟，如漸金箔碌布包其裹老墻解柱或猶懸蹤掛，找可以杏使棟進(jìn)場辣產(chǎn)吼生躁貍動楊、沖伏動穗，而澡有利猜于行現(xiàn)場尖熱銷效氛輩圍都的搶調(diào)動摘！刻3、父內(nèi)場洗風(fēng)壇格刊概兔念示沸意洽談區(qū)/展板示意LOGO墻示意休息區(qū)/辦公區(qū)風(fēng)格示意洽談區(qū)/展板示意LOGO墻示意休息區(qū)/辦公區(qū)風(fēng)格示意分區(qū)格柵示意抖3、依內(nèi)削部道蜘具級設(shè)計(jì)昨建緊議躲1)暫沙指盤倍建午議犯建洞議項(xiàng)攀目作池兩個央沙環(huán)盤鑒模型臥。其棒一是嬸制作釘區(qū)搬域沙啊盤思，以碑展示胡出央項(xiàng)殼目的濫商圈勵規(guī)劃罷價媽值綢，此澤外能省體詢現(xiàn)場出寬項(xiàng)猛目的由物流土交通血價嘉值蓬；其怎二制嗎作走項(xiàng)彼目的做建筑精模型漏，建攝議或沙銀盤交尺寸留為獲3統(tǒng)×導(dǎo)3米變，底籮座高省為曲45背公分判，底栗座建捷議遠(yuǎn)采用蠶木制喘、收吹腳程處設(shè)理，扣建筑哄多利駝用五鉤彩燈燈光效幣果，雙以烘登托商及業(yè)菠氛兇圍野！背2)燃銷盈控展屈板茂建輩議銷堅(jiān)售中謀心釀設(shè)域置決銷汁控展克板襯墻間，尺杯寸建稀議為確1.昏5改×吳2米墻，以訂單層利鋪丸位忘劃頸分分補(bǔ)割復(fù)圖為貝基虛礎(chǔ)郵，夾結(jié)蔬合趁階華段性傷推售毒計(jì)劃染進(jìn)案行展裙示！屆3)巖宣等傳慰展板櫻:潛建為議設(shè)粗置矛8豐塊正的中項(xiàng)偷目宣軟傳蜂展板猴，制航作工深藝刪如上宮述卻圖可片示皇意，殺尺寸另建吹議為楊90腿×配20庫0C眾M乎，具部體毯內(nèi)鈔容主菠要挺為化：并展板忽一：液商濁業(yè)倘巨擎社——悄金耀終規(guī)劃度展板爽二：煉燙隙金板次塊廣——女金耀辨地段份展板嗎三：太國際鐵化升仗級死——筒金耀值商宗業(yè)株理念輝展板烤四：邪科味學(xué)圣布局靈——徹金耀惰業(yè)態(tài)緞分布鄰展板竄五：火租也鋪粘不如似買鋪鐘——旦金耀瓜投朽資籃回鋸報(bào)院展板塑六：委商覽鋪含投風(fēng)資時礦代的汪到誘來導(dǎo)——姨金耀垂投帶資果升壞值坡展板津七：擁品牌枯連訣覺——箏入住盜商家如[或片促涌銷濱公告描信息遭]岸展板礎(chǔ)八：伐實(shí)繪力背裹景答——哈開發(fā)脊商和解市驅(qū)場醒管理夏公司到介薪紹問4、得工地悟包裝躍建湖議甚：孕1）孔、工郵地瘦圍檔界工地份圍檔初建柿議進(jìn)警行全玩封墳閉悟包裝杠，工摧地出璃入口恰建昨議設(shè)古在北蛛部街府道。皮北、業(yè)西架邊守街道杜圍檔齒建煌議握做綱3米當(dāng)高榆圍檔蜻，園寶麗便布治噴匯侄，標(biāo)進(jìn)公行分佳塊處泉理，取主要鄉(xiāng)由福LO凳GO價墻臘[膽長恐1.畏8快×盒高飽3.味2米鴨]和景宣湖傳畫懶面汽[慌長甚5米修×事高慚3米汁]循本環(huán)組伸成。虛南部糖圍擋荷工炸藝終相同昆，建局議詢高度缺為道10裂米帥，耀針對及朝豬陽陰商街共增加處項(xiàng)浴目形涂象袋氣勢避，常頂翅部加就設(shè)際燈光膠！股2）顛、售礎(chǔ)樓處傳氣場球包裝角商溜業(yè)項(xiàng)綿目售荷樓處撕氣場商非常脾重要辱，充裕分夢發(fā)揮魚廣寇場柏行客銷陰文化戚！建辟議痛：禽其一委、望設(shè)耳置立玉柱炮順臺，升做棄“得金耀億世譯貿(mào)國輸際飯批筐發(fā)燙城撐”昂標(biāo)赴志傘其二城、建秘議嶼增矮設(shè)葬大露滴天閘電視漿顯悲示鉛屏堪幕，柱以增欲加廣孝場娛歸樂蘋性吸活引人景氣驢。躲其三豬、好預(yù)譯留獄場摔地。秩一方傭面以賣便頂和雀偵巢、劍可伶樂脈等合尚作，敲設(shè)脫置消療暑冷尼飲率棚，汁聚集巷人彈氣哲；另魔外一副方面前可以奮滿流足大議型促車銷甚活圍動擇的刷舉乎行！皮5、節(jié)宣司傳倉道具錦建沈議點(diǎn)：奔銷或售宣鍋傳退道具券不器僅贏是箱銷桃售的冰一歇種戰(zhàn)信息哥傳達(dá)塌工具驗(yàn)，同奉時它鏟的完非整性腸和系連列性獻(xiàn)是有值利杠項(xiàng)芳目品薦牌形槳象在給目太標(biāo)偵客群雪中快汗速秧樹餡立的飼！堪結(jié)躍合軋項(xiàng)蓋目體功量和聚品牌粘戰(zhàn)否略要鏟求，枝逐步氣對項(xiàng)吐目宣陷傳鉤道具旁規(guī)劃以建賞議嘉如下還：悉1）艙、D爸M折難頁銷目的截：用匹于騎階廳段性敏促部銷俘的的DS甩作匯業(yè)剩、夢夾報(bào)長和非管深度笑意向培性客他戶脅設(shè)計(jì)賞：建鍋?zhàn)h臥做系壺列性卵規(guī)劃贊設(shè)計(jì)籠，考簡慮扛前期督主要織用于駁項(xiàng)父目施DS授拜苗訪卸作格業(yè)拜，工右藝設(shè)末計(jì)握建說議管做幻報(bào)紙爹的候風(fēng)艙格拳實(shí)際攤，燈2折刪頁腹，尺肅寸溪38村×樣52毛cm澤，底圣色灰億色率調(diào)你。兵內(nèi)擦容：顏目前而做文河案框他架初躁步建部議許[附番件一拒]退2）蠻、航樓書精設(shè)計(jì)陪建鑰議富目的獲：用貨于深往度意說向客我戶怪設(shè)計(jì)何：另鑒歷于商拼業(yè)項(xiàng)叔目的蔥特性壞，建狼議租控制按在碼50嘉P以對內(nèi)原，林設(shè)計(jì)粥風(fēng)變格以祥紅蓄色娘調(diào)為糖主，粒成本核控制罰在賢5旅—碧10嬸元/竟本以武內(nèi)醫(yī)內(nèi)辟容：跪架澡構(gòu)規(guī)貍劃見亡附件晨注：擾根據(jù)掃招商印進(jìn)氏程和禁推廣臣安排賢，泡DM冊和慢樓書亭共制掠作芳4次窄，印班制嘩數(shù)俘量棟將障根據(jù)災(zāi)營銷過要求說，寧DM雀每次飾約醫(yī)10面萬住份影，愿樓書常約駐1－囑2萬東份霸，成膽本控亭制在凈5罵—辜10綿元/闖本誦6、則招商際手似冊設(shè)拉計(jì)門建狗議盟目的臨：主六要用著于面喝向商名戶栗的招享商怕設(shè)計(jì)齊：建枝議設(shè)西計(jì)為解4折溪頁陜形式柜，辯設(shè)計(jì)賄風(fēng)碼格、僑尺寸林與樓碧書統(tǒng)誤一，釋用量綢控制模在角20隔00松0蜜份岡以煤內(nèi)扎。泊內(nèi)軌容：賣文匆案架溫構(gòu)見皮附件暗7、問電允子宣剛傳慌片禿設(shè)計(jì)矮建國議御目的匪：主曠要用馬于扯項(xiàng)時目逮電視賣廣告駱和冊DV刑宣攤傳覆設(shè)計(jì)捕：建噴議棋成片捕控制要在景6分祖鐘農(nóng)以津內(nèi)帥，片支頭講剪接怪成徐10捐-1壯5S廣’志廣告首片，搖用于絞山西醬當(dāng)糕地栽電視拿臺推尚廣謠內(nèi)酒容：流需要級結(jié)速合騾樓書飯的思青想和猜制作斗設(shè)計(jì)拔公司揉進(jìn)魂行策筒劃濫確朵認(rèn)居。貢8、珠網(wǎng)魄站漆設(shè)計(jì)差建翠議免目的愉：前悉期銳銷塵售刺階唉段作烈為項(xiàng)幅目嶄對威外的呼一努個跌主要抱窗口陰，后抵期昆經(jīng)營駐階起段勢將州是品惑牌商引家醬對無外宣夫傳六展示咱的窗夸口。融設(shè)計(jì)鏟：要問體雄現(xiàn)項(xiàng)陰目主丸題今形象送，感設(shè)計(jì)綁要求育大撿氣食、菊簡潔摔，撞瀏覽直速度兄快，罩FL堵AS挪H要躲能吸直引眼很球，匯建撈議與腦北京悉設(shè)計(jì)倒公司拳合作擇，如即新天搜互也動候、代網(wǎng)勢總等，展成本價控制評在寄2萬跌以范內(nèi)斑，掛影網(wǎng)時蒜間為示2年腦。細(xì)內(nèi)帶容：密文案竿框架三設(shè)計(jì)祝需墳結(jié)且合雖樓書裙進(jìn)趕行策根劃憐9、左客通非建拴議司目的獻(xiàn)：商蔑戶倡之拆間玩信息稈溝倘通，球挖斥掘老落客揭戶漠價導(dǎo)值獅，商鼻戶沖商品獲促述銷北廣告稀設(shè)計(jì)樸：定垮位耳為舍休碰閑芝流行靈雜唯志的騾風(fēng)側(cè)格，北控制父在洲30蚊P左草右，考每慮個餐季度色發(fā)錄行一亞期，鞋控制舒在及30萄00知—脖50針00唉本/午期智內(nèi)搏容：兄具體盼文案的設(shè)計(jì)箱后期鑰提逆報(bào)偵三、侮媒介束策略開（一眼）榜戶昂外廣剖告策蕉略：于1、恐媒介毯通路脖：滲戶釣外廣燭告主墳要包丸括探樓痰體看現(xiàn)板、御擎天命柱、籌高速紛天儉橋眠、人題行天廉橋斥、燈鹿箱、棚立柱督、道史旗、您龍門楚架等男。供2、幫媒介申特點(diǎn)冷：壘媒介臨地燃緣胃性、剪持酬續(xù)千性強(qiáng)躺、籌種類房多，科屬兩于目丙標(biāo)區(qū)歉域強(qiáng)惠式覆戴蓋廣兩告；哥媒介治多賠為寶巾麗櫻布松噴匯服，可義以很然好的處向受庸眾傳形達(dá)項(xiàng)允目的國品牌薄形象便；同緊時績喝效萍評蘆估砍值幸高，機(jī)建蹦議秩做鍬項(xiàng)綱目主釘力臣媒體挨之一判！劫媒常介需涌要脫經(jīng)泊由工壺商城蛾管部忠門審華批，撫也可賽以扔購買蹲。慣3汗媒介怎投放復(fù)策略柴：賄1融）顛戶酬外看對板：類重點(diǎn)概在朝嫌陽曠街芬進(jìn)率行符發(fā)興布評太原卸市疲內(nèi)貢在尖鏡草坪銜地脖區(qū)飾和柳碗巷地淚區(qū)渾（成央本不杏要太脖高）里設(shè)色立滴戶界外廣伸告科在登三邁級弄城市皮和一租些有逮潛在速客閥戶粘的四耍級置城市莫（寧總數(shù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揀二次膏強(qiáng)仗銷梅期膊20波07婚年3彩月貸—少4月問具尼備煎一定賺的工背程形健象樸持晃續(xù)銷薪售期咸20洽07肥年5搜月利—足7月澇主體獵封者頂帽，扛進(jìn)候行赴內(nèi)旱外裝義修杠租售號并舉稀期凍20膠07真年8丘-1制0月照工程覺立面衡展職現(xiàn)借，商嗓戶進(jìn)楊場鞋裝修渣開業(yè)裝銷篩售期馬20蒜07郊年1輛1月賺—均12抹月利

宏零星邪掃判尾期望20尾08耳年筍結(jié)神合狠經(jīng)營峰狀態(tài)櫻再次區(qū)零散叼權(quán)銷猶售丟集中舒掃磨尾期拉20謠09浪年駛結(jié)治合鑰經(jīng)營鏡狀態(tài)妖再次漸產(chǎn)權(quán)溪銷伴售驕備注帽：具罵體蕉開盤謝時間濤節(jié)畝點(diǎn)需盤要坡結(jié)正合蓋項(xiàng)閉目值銷宣售寶條糧件取針得情張況進(jìn)價行確醬定，撕具體聰開業(yè)哈時間仆需要恢結(jié)職合工丹程諸進(jìn)親度賺進(jìn)考行確呈定竭（三溜）階蜂段性導(dǎo)推廣號策略猶1、贊市予場導(dǎo)爽入（婆蓄水窯期）塞期想推廣服重心捧：結(jié)20栗06謙年8刻—腫9.景18柴開訂始接侵受排道號耕登相記潔（遠(yuǎn)開盤資后蓄攝水煉銷駛售同嗓時進(jìn)觀行）猶傳紗播目鞭的：托項(xiàng)強(qiáng)目形謠象、地概掌念塑綿造扣/引酷發(fā)賞市窄場關(guān)鞭注，坦使之閘成閑為話救題已傳策播主套題房：盼主要擺針對頃物理制屬寫性和構(gòu)商粥業(yè)貨理念凱進(jìn)庭行市半場傳猶播。紛超媽級歐航母燒/商刊業(yè)墊巨擎補(bǔ)——籌金耀糕世姥貿(mào)國障際直批奔發(fā)弟城淚產(chǎn)權(quán)泛商應(yīng)鋪填9月畝18宣日震亮相是朝傭陽著商街患瓶請雷一切抓皆相頂形茶見呀小廊！蹈宣惱傳跨整合民手法童：任項(xiàng)以目包飼裝整予合完惡成：扮所有捐的范銷臥售道煤具物枕料鄭設(shè)計(jì)展制作逆全部燈完成權(quán)[農(nóng)包括虧銷節(jié)售中然心包年裝、感樓書桃、準(zhǔn)DM浴單愚等、項(xiàng)網(wǎng)炕站等斗]犬眼養(yǎng)吳烈完宏成坑戶普外廣得告通料路站[渾工地唱圍檔傳、朝椅陽已街攻戶棟外、書高速佩天點(diǎn)橋湊、部孕分三懂四肝級繼重點(diǎn)削城市粥墻下體村戶窮外看奉板廣券告亮參相揚(yáng)]頭公鴨關(guān)營報(bào)銷魄手法甘：銜本好階掩段的充重要塑公源關(guān)據(jù)活誰動府：莊品牌啊商家瘡座遍談會銀目的皆：在瞧區(qū)踢域商市戶滑和目坦標(biāo)勇商憑戶距群體右中睜進(jìn)泳行宣挑傳不，增叼強(qiáng)交項(xiàng)艦?zāi)靠谪?fù)碑獅傳粉播和劇商家賴認(rèn)偷知、潛認(rèn)質(zhì)同度爪。棕操作勞手法漿：可嗚以減選擇瘡一葉個會宮議稱中心程，由結(jié)發(fā)嚼展商區(qū)出面尺邀法請熊商兇戶協(xié)烏會腸、朝麥陽譜街大頌型品園牌商械家、卻政府圓相勞關(guān)陜部軟門負(fù)端責(zé)反人、裝媒體遮人阿員舉固行一謹(jǐn)個底商家瓶座田會德，主稼要做印三沾個圍部分揮內(nèi)脅容安報(bào)排：蝴發(fā)劑展商麻介么紹項(xiàng)系目理違念和勤工程分進(jìn)早度、而商屯戶協(xié)數(shù)會筋或政咬府部化門癥人井員談心批千發(fā)肢市財(cái)場己的帽發(fā)難展孔與變坡化，品品牌打商贏戶談裁商家爬的價欲值考需求建點(diǎn)！爸報(bào)紙鍛媒介淋投放絨在7懂月懲份傻基本冶不作防硬廣遍宣尸傳隊(duì)，在器7月愚份崖基本歐不作鍋硬廣拖宣極傳希，主旗要在飯8月局下旬促做形榮象告黨知公屯告，菠9月謀份朱初要葡做干開盤窯信息仿告知俱廣告夠，初燕步乳規(guī)劃業(yè)為杠：濕媒體舍名催稱世硬廣脈投放悟主死妻幸題蛾8月恥25訓(xùn)日解9月宗8日遠(yuǎn)9月蜘15狠日輔山西汽日武報(bào)閃彩半連版誘

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