消防維修保養(yǎng)合同(標(biāo)準(zhǔn)合同)

甲方： 地址： 一法定代表人： 電話： 傳真：乙 方： 地 址： 法定代表人：電 話：傳真：經(jīng)乙方對甲方的現(xiàn)場勘察，結(jié)合甲方實(shí)際情況，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就乙方為甲方（項(xiàng)目名稱項(xiàng)目的全部消防設(shè)備設(shè)施及消防系統(tǒng)提供消防維保服務(wù)的事宜，雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同，條款如下，以資共同遵守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的物（一）主要消防設(shè)備具體數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)際確認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn)。當(dāng)甲方重新裝修或者甲方根據(jù)相關(guān)消防規(guī)范要求增加的消防設(shè)備，乙方無條件提供維保服務(wù)，并不得改變合同價款，降低維保服務(wù)質(zhì)量；（二）合同履行地： （三）本合同有效期年月一日起至年一月日止。合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時提前一個月書面通知乙方解除本合同。期滿續(xù)約與否，雙方另行商議確定。本合同任何一方提出延長期限，必須在合同期滿一個月前書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章方可延長。第二條甲乙方責(zé)任由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)情形每浮現(xiàn)一次，乙方應(yīng)按200元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；浮現(xiàn)三次以上（含三次）的，乙方應(yīng)按1000元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。（三）工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，否則甲方有權(quán)自行或者委托第三方清理打掃（包括衛(wèi)生清理運(yùn)輸費(fèi)等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修過程中給甲方、第三方造成損失的，由乙方賠償。（四）乙方如違反本合同約定，應(yīng)依約承擔(dān)違約責(zé)任，且還需向甲方支付包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)等在內(nèi)的一切費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。第五條其它（一）本合同執(zhí)行過程中，如浮現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲、乙雙方根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其它事宜雙方另行商議解決。但受影響方應(yīng)即將通知另一方，并在條件允許的情況下采取一切措施減少不必要的損失。（二）除非另有約定，否則雙方的聯(lián)系地址、電話、傳真均以本協(xié)議列明的為準(zhǔn)。如果有變更，應(yīng)以書面形式提前七天通知對方，否則由此引起的后果及責(zé)任由變更方承擔(dān)。任何一方采用郵寄方式給對方發(fā)送通知的，當(dāng)郵政單位或者速遞公司按慣用方式將郵件送至本協(xié)議列明的對方地址或者依照本協(xié)議約定變更的地址時，即視為對方已收到了通知。若因“地址不詳”、“查無這人”、“對方拒收”或者其它原因,導(dǎo)致郵件被退回的，也視為已經(jīng)送達(dá)。（三）如本合同的個別條款在履行過程中可能證實(shí)失效，不合法或者無法執(zhí)行，但本合同中的其他約定應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。（四）本合同履行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)、糾紛，由雙方友好商議解決，商議解決不成時，任一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（五）如本合同執(zhí)行過程中有未盡事宜，由雙方友好商議后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（六）本合同附件包括甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、《維修保養(yǎng)內(nèi)容及要求》、《消防維修保養(yǎng)質(zhì)量考核評分表》、《貨品供應(yīng)商、服務(wù)商及工程單位承諾函》等。本合同附件為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。如本合同附件與本合同內(nèi)容有不一致或者相抵觸之處，雙方允許以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（七）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同連同合同附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：地址： 地址：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年月日 年 月日附件一維修保養(yǎng)內(nèi)容一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（一）智能火災(zāi)報警控制主機(jī)5、檢查模塊功能及供電電壓5、檢查模塊功能及供電電壓季信號及動作準(zhǔn)確可靠6、檢查緊固機(jī)內(nèi)所有接線端子及元器件間的連接線6、檢查緊固機(jī)內(nèi)所有接線端子及元器件間的連接線季接線堅(jiān)固維修保養(yǎng)項(xiàng)目「周期;要求1、清理機(jī)柜內(nèi)外及電路板、元器件灰塵月清潔無塵2、檢查主機(jī)設(shè)備是否正常月運(yùn)行止常3、檢查各點(diǎn)的狀態(tài)，對有故障的點(diǎn)進(jìn)行跟進(jìn)處理季對超出閥值的探測器進(jìn)行清洗或者更換4、檢查開關(guān)電源電壓，蓄電池季IE常7、檢查測試每一個回路“+'-”用對地電阻，相互間的極性， 季正負(fù)極間極性應(yīng)一致回路對地電阻不小于10兆歐對整個系統(tǒng)30%的數(shù)量測8、檢查主機(jī)報警聯(lián)動的準(zhǔn)確性 季試，動作準(zhǔn)確可靠III維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、清洗或者更換超閥值補(bǔ)償?shù)奶綔y器對清潔后仍超閥值補(bǔ)償?shù)脑绿綔y器，經(jīng)物業(yè)人員確認(rèn)后更換2、清潔探測器表面季清潔無塵3、檢查、測試探測器的靈敏度與安裝正確性、是否堅(jiān)固等季定期測試，并對主機(jī)、圖文、現(xiàn)場回路進(jìn)行核對，改正錯誤4、檢查、測試聯(lián)動設(shè)備的聯(lián)動是否正確及可靠季聯(lián)動設(shè)備動作，顯示正確（三）手報按鈕及消防栓按鈕維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、檢查和更換破損的按鈕月月更換2、清潔按鈕表面用布輕輕擦拭3、檢查功能正常、安裝堅(jiān)固李季按鈕報警正確，靈敏度迅速可靠；核對主機(jī)、圖文、現(xiàn)場回路，改正錯誤4、抽查手報按鈕及消防栓按鈕，驗(yàn)證聯(lián)動的可靠性動作準(zhǔn)確，聯(lián)動設(shè)備啟、停、運(yùn)行及顯示準(zhǔn)確可靠（四）檢查項(xiàng)目月檢.自檢、巡檢：通過操作自檢、巡檢按鈕，主機(jī)顯示屏有信號顯示，相應(yīng)指示燈亮為正常；.故障報警：拆下探頭、切斷短路傳輸路線以及主備電源故障或者停電等情況控制主機(jī)應(yīng)報相應(yīng)的故障，同時指示燈亮為正常；.消聲：系統(tǒng)浮現(xiàn)火警或者故障報警，控制主機(jī)發(fā)出聲光報警時，按下“消聲”鍵，響聲住手，消聲指示燈亮，如再有新的火警或者故障時仍能繼續(xù)進(jìn)行報警為正常；.復(fù)位：在火警或者故障報警狀態(tài)下，按“復(fù)位”鍵，能消除火警或者故障信息，如火警還未排除，則復(fù)位后仍會繼續(xù)報警。.隔離：操作隔離鍵，主機(jī)應(yīng)能將不需要工作或者不能正常工作的地址隔離；.火警：通過對探頭吹煙（或者按下手動按鈕），探測器應(yīng)動作并有確認(rèn)燈顯示，同時控制主機(jī)應(yīng)報火警，火警指示燈點(diǎn)亮，發(fā)出報警聲音、并聯(lián)動相關(guān)的警鈴及聲光報警器發(fā)出相應(yīng)的聲光報警。試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)的報警功能及信號顯示；.檢測主電源輸入接線及備用電源輸入線是否正常，切斷主電源，備用電源能否正常投入工作；8.檢查主機(jī)上指示燈能否正常發(fā)光；手動報警按鈕外觀是否完好、按動能否及時報警；警鈴能否正常聯(lián)動、警鈴聲音是否正常。季檢L重復(fù)月檢檢查項(xiàng)目； 2.檢查主、備電源輸入是正常好，備用電源是否正常； 3.檢查事故廣播、報警裝置、事故照明及疏散指示燈是否正常；4.檢查消防直通電話能否正常通話； 5.檢查室內(nèi)消防栓、自動噴淋系統(tǒng)設(shè)備的各項(xiàng)功能是否正常；6.對各類探測器進(jìn)行測試，測試數(shù)量應(yīng)為其總數(shù)的5%-10%； 7.檢查、核對報警點(diǎn)的變更情況，及時修正圖文顯示。年檢1.檢查月檢、季檢項(xiàng)目； 2.拆下探測器時，火災(zāi)報警控制器上應(yīng)有故障顯示； 3.強(qiáng)制切斷非消防電源功能測試;檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)； 4.對所有涉及消防的報警設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行清潔、加油、除塵、接點(diǎn)緊固等工作； 5.對有關(guān)路線進(jìn)行絕緣測試、屏蔽的測試，確認(rèn)其功能是否良好等。二、火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防專用電話系統(tǒng)（一）火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目 周期要:及1、機(jī)柜內(nèi)外清潔 月清所疣塵2、檢查功放、電源等是否正常 J!工作JE常3、檢查麥風(fēng)通話是否清晰 月通話清R析4、緊固接線端子 季接冬煤固5、檢查路線絕緣電阻、對地電阻是否符合要求 歐6、檢查音量控制器、開關(guān)等工作是對地電阻應(yīng)大于5兆李否正常7、清潔喇叭、檢查每一個喇叭工作克李工匕能止常否正常注：1、季檢需重復(fù)檢查月檢項(xiàng)目；2、李年檢需;清潔無塵、音質(zhì)清晰宜復(fù)月檢、季檢項(xiàng)目。（二）消防專用電話系統(tǒng)周期要求維修保養(yǎng)項(xiàng)目1、設(shè)備清潔月B清潔無塵2、檢查消防電話分機(jī)安裝是否堅(jiān)固廣j季安裝堅(jiān)固3、檢查、緊固接線端子，季接線堅(jiān)固4、檢查路線絕緣電阻和對地電阻季相互間不短路、對地電阻大于5兆歐5、檢查分機(jī)的通話質(zhì)量音量足夠、音質(zhì)清晰年檢重復(fù)月檢、季檢檢查項(xiàng)目；試聽樓層分機(jī)同主機(jī)間的呼叫，其音量應(yīng)足夠強(qiáng)、音質(zhì)應(yīng)清晰、圖文顯示上各分機(jī)的位置應(yīng)同其實(shí)際位置相符。三、消防水滅火系統(tǒng)（一）消防檢系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、消防栓箱月1也漆無脫落，變形，玻璃無破損2、水帶月3下全，無霉?fàn)€，綁扎堅(jiān)固3、水槍月5最好4、栓頭月$5、管網(wǎng)月5己變形，無脫漆6、閥門月H目門尢漏水，閥體尢銹7、消防栓按鈕月5卜觀完好（二）自動噴淋系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、濕式報警閥月（劃體清潔、附件齊全、水閥完好2、信號閘閥月:無銹蝕、電接點(diǎn)接觸完好、無漏水3、壓力開關(guān)月：妾線完好、指示正確、電接點(diǎn)完好4、壓力表月:荒好無銹蝕、指針靈便5、水力警鈴及延遲器月j正遲器運(yùn)行準(zhǔn)確、水力警鈴聲音良好6、水流指示器月i后銹蝕、電接點(diǎn)接觸完好、無漏水7、放水試驗(yàn)閥月二干啟靈便、無漏水8、閘閥月:E銹蝕、不漏水、9、噴頭月47卜觀完好、無銹蝕（三）水池及消防泵系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、雙電源互投裝置月功能正常、路線接觸良好2、水泵控制箱月設(shè)備功能正常、路線接觸良好、觸點(diǎn)良好3、水泵月外觀清潔、潤滑良好、運(yùn)行正常無雜音，每年需做一次大型保養(yǎng)4、各種軟接頭月不漏水、無變形5、各種閥門月不漏水、無銹蝕、潤滑良好、操作靈便6、水池、排水溝的清理及衛(wèi)生月水池依現(xiàn)場情況有必要時清洗、清潔衛(wèi)生無污垢7、穩(wěn)壓泵月設(shè)備功能正常、路線接觸良好、觸點(diǎn)良好，電觸點(diǎn)壓力表工作正常8、穩(wěn)壓泵控制箱月功能正常、路線接觸良好（四）室外管網(wǎng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、閥門井，檢查井及閥門月井蓋無損壞、拉手完好，無積水，閥門操作靈便2、室外管道月無銹蝕、不漏水、外觀清潔3、隱蔽工程查漏月不滲不漏，壓力穩(wěn)定4、室外消防栓及水泵接合器月外觀良好、無銹蝕國檢查項(xiàng)I月檢：.對消防水箱、消火栓、水泵、壓力控制器、水泵接合器、供水總控制閥、濕式報警閥組、壓力控制器、穩(wěn)壓泵、水流指示器、信號閥等消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，以確保符合要求，配件齊全，防止水冒、滴、漏發(fā)生；.觀察壓力表指針讀數(shù)是否符合要求，確保系統(tǒng)無故障；.檢查設(shè)備、部件和管道質(zhì)量是否符合要求； 4.檢查有關(guān)配電柜功能是否完好，并維修；.發(fā)現(xiàn)有水冒、滴、漏時應(yīng)及時處理至正常。檢查中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常現(xiàn)象，應(yīng)及時向甲方匯報并進(jìn)行維修，記錄故障及維修情況。.檢查控制閥門鉛封是否符合規(guī)定；.運(yùn)行工作泵和備用泵（含補(bǔ)壓泵），檢查控制功能，機(jī)電轉(zhuǎn)動和水泵加壓情況及停泵反饋信號是否正常；.檢查水池水位，同時采取措施保證消防水池不作他用，發(fā)現(xiàn)故障及時處理；.進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查噴淋系統(tǒng)功能是否正常，發(fā)現(xiàn)故障及時處理；.消防水泵每月應(yīng)啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。鈉：.對月檢所有項(xiàng)目重復(fù)檢查；.檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積，檢查所有閥門是否均處于開啟狀態(tài)；.用消火栓按鈕檢測能否啟動消火栓泵；未端試水檢測能否啟動噴淋泵；.檢查接口處是否配件齊全；.對所有主泵、備用泵各運(yùn)行10分鐘，并檢查、修理浮現(xiàn)的故障。銀.對月檢及季檢所有項(xiàng)目檢查；.對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)的測試，包括消防水泵的性能測試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，消火栓按鈕啟動水泵調(diào)試；噴淋系統(tǒng)的警鈴、壓力開關(guān)、延遲器、信號閥、噴淋泵與消防控制主機(jī)聯(lián)動測試；.核實(shí)供水源水量，水壓是否符合要求； 4.對水泵、管道、消防栓、補(bǔ)壓系統(tǒng)除銹、油漆一次；5.清洗及檢查消防水池;（一）甲方責(zé)任 1.負(fù)責(zé)工程維保過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，并對乙方做的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)報告進(jìn)行確認(rèn)；維保記錄及相關(guān)報告須經(jīng)甲簽字并加蓋公章方為有效，否則視為未經(jīng)甲方確認(rèn)。.提供現(xiàn)有施工用的水源、電源接駁口。.負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修保養(yǎng)所需的垂直運(yùn)輸。 4.甲方負(fù)責(zé)通知樓宇?。ㄗ猓粲嘘P(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。 5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。 6.檢查乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全是否符合有關(guān)的文明施工規(guī)定和維保的質(zhì)量要求。.乙方的維保工作不能達(dá)到甲方要求時，甲方有權(quán)單方解除維保合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。.負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的消防圖紙、編碼表等復(fù)印件供乙方查閱。.為便于消防管理和維保，本合同涉及的消防系統(tǒng)涉及整改及二裝的，應(yīng)在同等條件下由乙方優(yōu)先承接。（二）乙方責(zé)任.乙方必須按國家和深圳市現(xiàn)行規(guī)定和要求向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，使甲方的消防系統(tǒng)達(dá)到國家有關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)要求，并確保各項(xiàng)消防設(shè)備、設(shè)施時刻處于良好的工作狀態(tài)，系統(tǒng)運(yùn)行狀況要達(dá)到優(yōu)良狀態(tài)。.負(fù)責(zé)及時維修、保養(yǎng)并確保本合同項(xiàng)下所有消防設(shè)備均能正常、安全運(yùn)行和使用。甲方不定期抽檢，每抽查一處不合格，甲方扣乙方年度服務(wù)費(fèi)的0.5%為違約金。.負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下所有消防設(shè)備相關(guān)的維保工作，并確保客戶順利通過消防部門的驗(yàn)收。如乙方維保的項(xiàng)目不能通過政府的消防安全6.對所有消防控制器等進(jìn)行檢查、清潔，并緊固所有接點(diǎn)，標(biāo)志完好;7.清洗過濾器，檢查減壓閥。8.消防水泵的年度保養(yǎng)：①、用儀器測量水泵聯(lián)軸器的同心度和平行度，若發(fā)生偏移的，應(yīng)糾正；②、檢查壓蓋填料及軸套；③、檢查軸承并加潤滑油；④、檢查機(jī)電并加油；⑤、設(shè)備除銹及清洗。I、氣溶膠氣體滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目 周期要求1、控制主機(jī)及滅火裝置月清潔無塵、無損壞、無銹蝕2、檢查控制主機(jī)電壓及蓄電池電壓電壓正常3、檢查煙感、溫感4、檢查主機(jī)各項(xiàng)功能51、控制主機(jī)及滅火裝置月清潔無塵、無損壞、無銹蝕2、檢查控制主機(jī)電壓及蓄電池電壓電壓正常3、檢查煙感、溫感4、檢查主機(jī)各項(xiàng)功能5、檢查氣箱式裝置6、測試煙感、溫感報警，自動/手動啟動電磁閥外觀清潔、安裝堅(jiān)固、接線堅(jiān)固功能正常表面完好，鉛封、接線完好、無銹蝕、無損壞報警正常、啟動正常7、檢查和堅(jiān)固各接線端子，專用接地端接線堅(jiān)固維修保養(yǎng)項(xiàng)目周期要求1、設(shè)備清潔月清潔無塵2、檢查閥門開閉操作是否靈活，無異響月i惠作靈便，無異響3、檢查控制柜指示燈、按鈕、電壓表、電流表完好月1力能完好，準(zhǔn)確4、試運(yùn)行，檢查風(fēng)葉、機(jī)電及軸承是否正常，有無異響月iM行正常，無異響5、檢查風(fēng)機(jī)手/自動運(yùn)行是否正常月J勻能正常運(yùn)行6、檢查和添加閥門和風(fēng)機(jī)軸承及其它轉(zhuǎn)動機(jī)械部份的潤滑油季?司滑良好7、檢查風(fēng)機(jī)的對地電阻季Xf地電阻應(yīng)大于5兆歐8、對fl胭閥、送風(fēng)閥、防火閥、排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)進(jìn)行聯(lián)動測試季z力作準(zhǔn)確，信號返饋正確9、檢查和堅(jiān)固接線頭、接地線季1安線堅(jiān)固，接地良好六、防火門監(jiān)控設(shè)備、漏電火災(zāi)報警設(shè)備、消防設(shè)備電源監(jiān)控設(shè)備養(yǎng)項(xiàng)目要求.檢查備用電源的自動切換功能是否正常（斷開正常電源3次，觀察電源轉(zhuǎn)換情況）。.檢查指示燈和圖形界面的監(jiān)控系統(tǒng)圖顯示以及監(jiān)控系統(tǒng)主月檢檢月檢月節(jié)點(diǎn)數(shù)據(jù)是否完整、直觀，符合GB14287.1系統(tǒng)主月檢檢月檢月節(jié)點(diǎn)數(shù)據(jù)是否完整、直觀，符合GB14287.1第4章的普通要求。.檢查系統(tǒng)是否具有密碼授權(quán)的安全制度。.檢查監(jiān)控參數(shù)是否具有遠(yuǎn)程設(shè)定的功能（抽檢2個監(jiān)控節(jié)點(diǎn)）。.按監(jiān)控點(diǎn)數(shù)規(guī)模的2%（但不少于2點(diǎn)）做漏電監(jiān)控預(yù)警和報警試驗(yàn)，結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確可靠。.斷開任意2處總線檢查系統(tǒng)故障報警功能是否準(zhǔn)確及時。按監(jiān)控點(diǎn)數(shù)規(guī)模的2%（但不少于2點(diǎn)）做如下檢查和季試驗(yàn)：檢1.檢查監(jiān)控節(jié)點(diǎn)的保護(hù)部位、節(jié)點(diǎn)代碼、各種設(shè)定值、是否脫扣等基本參數(shù)的完整性。.檢查監(jiān)控器各種參數(shù)的現(xiàn)場設(shè)定功能是否滿足獨(dú)立式應(yīng)用的需要。檢3.操作自檢鍵檢查聲光報警的電氣完好性。現(xiàn)場器件現(xiàn)場器件檢季4.操作試驗(yàn)鍵檢查漏電報警的功能完好性。 20/21 .用2級漏電流鉗形表檢查實(shí)時漏電流顯示誤差應(yīng)不大于±5%o21/21驗(yàn)收，每發(fā)生一次，甲方扣乙方年度服務(wù)費(fèi)的5%為違約金，如造成甲方被處罰等損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)該全部經(jīng)濟(jì)損失。.免費(fèi)為甲方相關(guān)人員進(jìn)行消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)常識、應(yīng)急處理等相關(guān)知識培訓(xùn)，并根據(jù)甲方實(shí)際情況，每半年組織一次有針對性的消防演練，指導(dǎo)甲方相關(guān)人員熟悉和正確使用、操作消防設(shè)備設(shè)施。甲方在乙方的指導(dǎo)下生產(chǎn)過程中發(fā)生消防安全事故，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任。.免費(fèi)提供裝修咨詢，有償提供二裝服務(wù)，并保證二裝項(xiàng)目通過消防部門的驗(yàn)收。.在甲方正常工作時間乙方需派專業(yè)人員一次不少于2人在現(xiàn)場維修、排除故障，確保系統(tǒng)正常高效運(yùn)行。如遇特殊情況突發(fā)事件維修人數(shù)不夠情況下，乙方應(yīng)合理增加人數(shù)，負(fù)責(zé)人須具備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)五年以上安裝、調(diào)試豐富工作經(jīng)驗(yàn)和較高勞動技能的技術(shù)人員擔(dān)任；其他人員須具備三年以上工作經(jīng)驗(yàn)且熟練的專業(yè)技術(shù)人員。所有技術(shù)人員都通過深圳市消防局的技術(shù)考核并領(lǐng)取銷防上崗證才干上崗，所有技術(shù)人員駐廠人員必須遵守甲方相關(guān)管理及安全制度，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換派駐人員。.乙方應(yīng)保證向甲方派駐的工作人員工作時間符合勞動法規(guī)定。如因甲方工作需要乙方派駐甲方現(xiàn)場的工作人員超時工作的，則因此引起的加班費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任皆由乙方承擔(dān)。.乙方須于接到甲方報修通知后60分鐘內(nèi)（通知時間不受正常工作時間限制）派專業(yè)人員趕赴現(xiàn)場排除故障,若為緊急故障應(yīng)自接到甲方電話通知后即將（通知時間不受正常工作時間限制）到達(dá)甲方指定地點(diǎn)維修，并在合理期限內(nèi)（普通故障在四小時內(nèi)消除；如遇特殊故障，修復(fù)時間不超過二天。涉及特殊零配件（進(jìn)口件），修復(fù)的時間不得超過三天。）予以修復(fù)。如因特殊情況，乙方難以在該時間內(nèi)處理的，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)向甲方書面提出處理所需時間及理由，并由甲方審批確定處理時間。乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行維修或者委派他人維修，所產(chǎn)生的通知費(fèi)、維修費(fèi)用、因此而增加的甲方管理等費(fèi)用、因修復(fù)延遲給甲方造成的損失等全部由乙方承擔(dān)，甲方可直接在乙方保修金中扣除。.自行配備維保所需的工具及設(shè)備，維護(hù)保養(yǎng)時做好安全保護(hù)措施，確保操作者及第三人生命安全。.乙方維修保養(yǎng)應(yīng)以不影響甲方的正常運(yùn)作為前提，每次工作必須先通知甲方并得到甲方認(rèn)可后再進(jìn)行。.隨時聽取甲方的反饋，對不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正。每周向甲方反饋本周的工作情況。.甲方如有重大的項(xiàng)目接待或者公眾節(jié)假日前，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)備測試檢查；甲方如有暫時保養(yǎng)需要（如政府檢查或者其他原因），甲方提前通知乙方公司或者直接通知乙方的維修保養(yǎng)人員，則乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)提供保養(yǎng)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)須符合本合同及附件約定的要求。.乙方有義務(wù)向甲方提供服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)有關(guān)消防管理、消防整改等方面內(nèi)容的意見。但如果甲方未按乙方的合理建議做整改的，乙方不承擔(dān)該消防設(shè)施所引起的責(zé)任（如未通過消防部門的安全檢查等）。.執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員過失而造成的人身傷亡或者經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。.乙方須按政府有關(guān)法規(guī)管理，與其維修保養(yǎng)人員簽訂勞動合同，購買有效、足額之勞動保險及第三者保險。乙方維修保養(yǎng)人員在履行本合同過程中發(fā)生的任何工傷或者意外等事故或者第三者索賠責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。乙方維修保養(yǎng)人員因維護(hù)自身勞動權(quán)益而提起勞動仲裁及訴訟時，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。.免費(fèi)為甲方提供維修單價低于200元的設(shè)備維修零配件（不論數(shù)量多少）（包括但不限于：警鈴、消火栓按鈕玻璃、聲光報警器、氣壓表、壓力表、壓力開關(guān)、消火栓按扭、消火栓栓頭（室內(nèi)）、水帶接扣、水槍槍頭、噴頭、隱蔽式噴頭、消火栓水泵啟動按鈕、揚(yáng)聲器、話筒、中間繼電器、接線端子排、接線盒、電線、電膠布、保險絲、連接螺絲、配電柜（箱）指示燈、防火卷簾門控制按鈕玻璃、配電柜（箱）起停開關(guān)、配電柜（箱）轉(zhuǎn)換開關(guān)、配電柜（箱）中間繼電器、配電柜（箱）時間繼電器、配電柜（箱）變壓器）、自動報警設(shè)備、防火門監(jiān)控設(shè)備、漏電火災(zāi)報警設(shè)備、消防設(shè)備電源監(jiān)控設(shè)備、氣溶膠設(shè)備、滅火器、應(yīng)急照明及疏散指示燈等設(shè)備的損壞更換費(fèi)用）。.乙方不承擔(dān)非乙方原因（傷害、意外破壞、遺失）產(chǎn)生的設(shè)備費(fèi)用，但在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作故意、失誤導(dǎo)致設(shè)備配件損壞，所需修復(fù)、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。.因乙方維修保養(yǎng)過程操作錯誤導(dǎo)致?lián)p壞和誤操作釋放滅火劑的，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。.乙方所有的維修保養(yǎng)服務(wù)，須通過甲方驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后乙方方可請款。.在合同到期如不續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期后無條件與甲方選擇的維保服務(wù)供應(yīng)商、管理處以書面形式做好交接工作，否則視為違約，甲方除有權(quán)暫停支付最后一季度的維保費(fèi)外，還有權(quán)委托第三方對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），乙方無條件對前述檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。.乙方應(yīng)無條件配合甲方對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題予以列明。10.乙方每年12月份（或者維保合同期屆滿前）對系統(tǒng)進(jìn)行一次年度檢查測試，按照《建造消防設(shè)施的維護(hù)管理》GA587-2005要求出具《建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)報告》。第三條合同價款及支付方式（一）本合同總價