房地產(chǎn)工程施工合同

房地產(chǎn)工程施工合同1.合同概述本合同的訂立是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方與乙方自愿協(xié)商，平等自愿簽訂的，具有法律效力的合同。甲方為建筑工程業(yè)主，乙方為建筑工程施工單位，雙方依據(jù)本合同的約定，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行建筑工程的施工，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，共同建設(shè)合同規(guī)定的工程。2.工程內(nèi)容本合同約定的工程為__________（具體工程內(nèi)容），包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、勘察、水電、地基、結(jié)構(gòu)、工程監(jiān)理等項(xiàng)目。工程總造價(jià)為__________，甲乙雙方應(yīng)按照工程的實(shí)際情況和技術(shù)要求，高質(zhì)量、高效率地進(jìn)行合同約定的工程建設(shè)。3.工期及進(jìn)度款工程開工日期為__________，交工日期為__________。工程按照合同約定的工期和工程進(jìn)度推進(jìn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，組織好施工人員，有效控制工期，保證工程的質(zhì)量和安全。如發(fā)生不可抗力因素，須及時(shí)書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行相應(yīng)處理，延長(zhǎng)工期也要經(jīng)過甲方同意。工程建設(shè)期間，甲方按照約定的比例，分批支付工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在合同約定的工程完成日期內(nèi)逐步支付工程施工進(jìn)度款，如甲方未付款或進(jìn)度延誤，造成乙方工程施工的困難或損失，由甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。4.質(zhì)量保證乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程竣工后，自交付之日起，乙方對(duì)合同約定的工程所安裝的設(shè)備和構(gòu)件，承擔(dān)保修、更換、維修或保養(yǎng)責(zé)任，保修期限為合同約定的___________（自交付之日起），如有需修理的設(shè)備或構(gòu)件，應(yīng)及時(shí)維修、更換，維護(hù)工程的完好性。如工程施工過程中，乙方因技術(shù)問題或其他原因造成工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，均由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此造成的相應(yīng)責(zé)任和損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)工程實(shí)施過程中所涉及的設(shè)計(jì)、施工圖紙、計(jì)算書、技術(shù)文件、經(jīng)驗(yàn)資訊、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得私自復(fù)制、發(fā)行和使用。6.保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中所得到的對(duì)方的技術(shù)、商業(yè)機(jī)密等保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、發(fā)布。7.違約責(zé)任及解決辦法甲方或乙方違反本合同所規(guī)定的約定，致使合同未能得以履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。違約金為另行協(xié)商或按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同中如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向人民法院提起訴訟。8.其他約定本合同未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂書面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同雙方確