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房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫(kù)+答案A4可打印
單選題(共50題)1、先秦諸子散文中,最富有浪漫色彩的是()A.《論語(yǔ)》B.《孟子》C.《莊子》D.《墨子》【答案】C2、國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自()之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)的,可以收取土地閑置費(fèi)。A.使用土地B.開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)質(zhì)性投入的日期C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用證取得【答案】B3、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》,下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中,正確的是()。A.有不少于1000萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)D.可要求借款人提供抵押反擔(dān)保【答案】B4、下列關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅規(guī)定的表述中,正確的是()。A.個(gè)人銷售自建自用住房,免征增值稅B.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額C.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為銷售額,按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額D.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額【答案】A5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取()的方式銷售商品房。A.分期付款B.收取預(yù)售款C.收取定金D.返本銷售【答案】D6、下列用地中,可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是()。A.商業(yè)用地B.商品住宅用地C.非盈利的社會(huì)團(tuán)體用地D.娛樂用地【答案】C7、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的程序,表述正確的是()。A.住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),按件收取,550元/件B.對(duì)在建工程抵押權(quán)登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看C.接受贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的,可以單方申請(qǐng)登記D.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記,登記機(jī)構(gòu)將核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書【答案】B8、土地增值稅實(shí)行()稅率。A.比例B.定額C.超額累進(jìn)D.超額遞減【答案】C9、(2016年真題)依法征收集體土地的前提,是國(guó)家為了()利益的需要。A.公共B.社會(huì)C.集體D.政府【答案】A10、冷軋鋼板按厚度分只有()一種。A.厚板B.中厚板C.中薄板D.薄板【答案】D11、共有產(chǎn)權(quán)住房可以涵蓋目前保障房中的()。A.廉租住房和經(jīng)濟(jì)適住用房B.公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適住用房C.經(jīng)濟(jì)適住用房和限價(jià)商品住房D.廉租住房和限價(jià)商品住房【答案】C12、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法,正確的是()。A.按季度征收B.稅率全國(guó)統(tǒng)一C.均按1.2%的稅率征收D.均按12%的稅率征收【答案】B13、下列說法不正確的是()。A.完整的所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項(xiàng)權(quán)能,這四項(xiàng)權(quán)能可以與所有權(quán)發(fā)生分離B.共同共有與按份共有的最顯著區(qū)別在于:共同共有是平等地共有C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等D.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的,其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利以及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利,視為一并轉(zhuǎn)讓【答案】B14、2012年8月,B房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱B公司)通過合法方式,在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè),并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資8600萬(wàn)元,建設(shè)工期為15個(gè)月。B公司通過招標(biāo)方式,選擇了C施工單位,工程合同價(jià)為6000萬(wàn)元。同時(shí)通過招標(biāo)方式,選擇了E監(jiān)理單位。B公司為融通資金,準(zhǔn)備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房,取得部分建設(shè)資金。B公司取得《商品房預(yù)售許可證》后,委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售商品房。A.2150B.900C.1400D.1800【答案】A15、下列關(guān)于債券發(fā)行的表述中,正確的是()。A.若市場(chǎng)利率低于債券利率,則平價(jià)發(fā)行B.若市場(chǎng)利率等于債券利率,則溢價(jià)發(fā)行C.若市場(chǎng)利率等于債券利率,則折價(jià)發(fā)行D.若市場(chǎng)利率高于債券利率,則折價(jià)發(fā)行【答案】D16、某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司)征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為5.88億元,其中征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金共1.08億元已全部支付,工程分三期建設(shè)(用地規(guī)模相同),每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動(dòng)工,2008年8月底,開發(fā)公司已投入5000萬(wàn)元,9月1日擬向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅海?009年6月一期工程竣工依法交付使用,同時(shí)某住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司)提供住房置業(yè)擔(dān)保。擔(dān)保公司實(shí)有資本3000萬(wàn)元,此前已對(duì)外提供擔(dān)保6億元。2009年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同,約定按建筑面積計(jì)價(jià),產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%,否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時(shí)又另購(gòu)開發(fā)公司寫字樓(現(xiàn)房)。H公司總購(gòu)房款為800萬(wàn)元,其中寫字樓價(jià)款為200萬(wàn)元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)讓后,購(gòu)買該小區(qū)中一套住宅,購(gòu)買時(shí)申請(qǐng)了公積金抵押貸款,擔(dān)保公司提供了擔(dān)保。李某委托施工單位裝修住宅,同年9月底交付使用。假設(shè)在正常使用的情況下,職工李某于一年后即2010年10月發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題,而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修,最終由物業(yè)公司進(jìn)行了維修。A.施工單位不負(fù)保修責(zé)任B.施工單位應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的維修支出進(jìn)行補(bǔ)償C.維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李某支付D.物業(yè)公司可從住宅共用維修基金中支付維修費(fèi)用【答案】B17、(2015真題)人民法院在裁定拍賣被抵押的住房后,應(yīng)當(dāng)給予抵押人()個(gè)月的騰空搬遷寬限期。A.1B.2C.3D.6【答案】D18、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)開發(fā)建設(shè)一樓盤,2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購(gòu)買該樓盤的一套住房,單價(jià)為18000元/平方米,按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米,陳某向開發(fā)商繳納了50萬(wàn)元的定金。陳某向銀行申請(qǐng)了90萬(wàn)元人民幣的30年期的住房貸款,銀行按法律規(guī)定持有陳某的購(gòu)房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.100B.86C.72D.50【答案】C19、()是指外匯買賣活動(dòng)的總稱。A.外匯市場(chǎng)B.外匯總市場(chǎng)C.匯兌買賣D.匯兌市場(chǎng)【答案】A20、人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時(shí),未作評(píng)估的,拍賣保留價(jià)應(yīng)由()確定。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.人民法院C.抵押權(quán)人D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同【答案】B21、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中承包人的責(zé)任險(xiǎn)屬于公眾責(zé)任保險(xiǎn)的范疇,已包含在()中,而其他保險(xiǎn)均需單獨(dú)投保與承保。A.建筑工程一切險(xiǎn)B.產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)【答案】A22、(2011真題)商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于()。A.居住區(qū)B.居住小區(qū)C.棟D.單元【答案】C23、(2012年真題)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A24、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途,必須取得()同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。A.原出讓方B.轉(zhuǎn)讓人C.規(guī)劃行政主管部門D.原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門【答案】D25、(2014年真題)下列控制指標(biāo)中,不屬于建設(shè)監(jiān)理控制的是()。A.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B.投資限額C.建設(shè)工期D.投資回報(bào)率【答案】D26、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金,雙方協(xié)商不成的,()。A.通過委托評(píng)估確定B.依照合同辦理C.遵循慣例處理D.不予支付【答案】A27、下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中,屬于擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)的是()。A.匯兌業(yè)務(wù)B.信用證業(yè)務(wù)C.委托收款業(yè)務(wù)D.融資租賃業(yè)務(wù)【答案】B28、一定時(shí)期內(nèi),一種房地產(chǎn)供給量的相對(duì)變化對(duì)于該種房地產(chǎn)價(jià)格的相對(duì)變化會(huì)有一定反應(yīng),用以衡量這種反應(yīng)程度的指標(biāo)是()。A.房地產(chǎn)價(jià)格彈性B.房地產(chǎn)需求彈性C.房地產(chǎn)供給彈性D.房地產(chǎn)供求彈性【答案】C29、抵押權(quán)人和抵押人在法律上有平等的法律地位,這就決定了抵押必須在雙方()的原則上進(jìn)行。A.自愿B.公開C.平等D.公正【答案】A30、關(guān)于中介服務(wù)特點(diǎn)的說法正確的是()。A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D.人員不特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)【答案】B31、下列行為中,不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是()。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價(jià)入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D32、(2012年真題)陳某預(yù)買一套建筑面積為100㎡的商品住房,單價(jià)10000元/㎡,買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后,經(jīng)實(shí)測(cè),建筑面積為95㎡。如陳某選擇購(gòu)房,則應(yīng)付房款()萬(wàn)元。A.90B.91C.93D.95【答案】C33、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成一項(xiàng)房屋租賃代理,月租金1000元,租期20個(gè)月,可收取房屋租賃代理費(fèi)不應(yīng)包括()元。A.500B.800C.1000D.1200【答案】D34、()是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投入品進(jìn)行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程。A.供給B.生產(chǎn)C.投入D.產(chǎn)出【答案】B35、同一個(gè)房屋征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作,原則上由()家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。A.1B.2C.3D.4【答案】A36、下列房地產(chǎn)中,不得拍賣的是()。A.共有房地產(chǎn)B.集體土地上的廠房C.尚在訴訟中權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)D.劃撥用地上的住宅【答案】C37、目前我國(guó)已基本形成了以()為中心、國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度為基礎(chǔ)的法規(guī)體系。A.會(huì)計(jì)法B.注冊(cè)會(huì)計(jì)師法C.會(huì)計(jì)管理?xiàng)l例D.會(huì)計(jì)師管理?xiàng)l例【答案】A38、納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起()日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.10B.15C.30D.60【答案】D39、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中,錯(cuò)誤的是()。A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】B40、下列指標(biāo)中,屬于反映建筑材料與水有關(guān)的物理性質(zhì)的是()。A.密實(shí)度B.孔隙率C.抗?jié)B性D.塑性【答案】C41、2017年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán),投資6000萬(wàn)元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工,由丙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式,于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人,售房收入44萬(wàn)元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】A42、資產(chǎn)證券化的理論基礎(chǔ)中,最核心的原理是()。A.基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流分析原理B.資產(chǎn)重組原理C.破產(chǎn)隔離原理D.信用增級(jí)原理【答案】A43、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià),下列地段中,屬于一類建設(shè)用地的是()。A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段B.存在百年一遇洪水淹沒危險(xiǎn)的地段C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段D.采用簡(jiǎn)單工程措施即可排除地面積水的地段【答案】D44、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會(huì)出臺(tái)的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及W省政府頒布實(shí)施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系,并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),2012年3月,該市采取招標(biāo)方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目,該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中,征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))為70元、貸款利息為30元。請(qǐng)根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。A.法律B.地方性法規(guī)C.地方性政府規(guī)章D.規(guī)范性文件【答案】A45、下列物權(quán)中屬于用益物權(quán)的是()。A.宅基地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.房屋所有權(quán)D.留置權(quán)【答案】A46、收入與消費(fèi)之間存在的函數(shù)關(guān)系可表示為:C=A+BY,其中的B是表示()。A.收入引致的消費(fèi)量B.基本消費(fèi)量C.消費(fèi)傾向D.邊際消費(fèi)傾向【答案】D47、業(yè)主大會(huì)作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定,必須經(jīng)()通過。A.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上B.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上C.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上D.全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上【答案】D48、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為()。A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.信息產(chǎn)業(yè)部C.人力資源和社會(huì)保障部D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】D49、統(tǒng)計(jì)總體必須是(C)。A.性質(zhì)不同的眾多個(gè)體所組成的集合體B.性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體C.至少有一個(gè)主要性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體D.至少有一個(gè)主要性質(zhì)不同的眾多個(gè)體所組成的集合體【答案】C50、政府債券體現(xiàn)的權(quán)利關(guān)系是()關(guān)系。A.股權(quán)B.行權(quán)C.債權(quán)債務(wù)D.信托契約【答案】C多選題(共20題)1、2011年8月,某城市作出房屋征收決定,被征收國(guó)有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目總投資預(yù)算為6000萬(wàn)元。劉某自有的一套住宅被征收,選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定,劉某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.劉某精神損失補(bǔ)償C.因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償D.因征收房屋造成的劉某誤工損失補(bǔ)償【答案】ACD2、城市維護(hù)建設(shè)稅是隨()附征并專門用于城市維護(hù)建沒的一種特別目的稅。A.增值稅B.財(cái)產(chǎn)稅C.消費(fèi)稅D.資源稅E.營(yíng)業(yè)稅【答案】AC3、下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線的表述正確的是()。A.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線,包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對(duì)“紅線”的管理,體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理B.建設(shè)城市紫線是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線,以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線C.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線D.城市黃線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線E.城市藍(lán)線線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線【答案】ABC4、房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的條件有()。A.年齡不超過65周歲B.取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格C.受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D.在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有出資或股份E.具有完全民事行為能力【答案】ABC5、房屋征收中給予的補(bǔ)償包括()。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償C.因征收房屋造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償E.在征收房屋內(nèi)改建房屋的補(bǔ)償【答案】ABCD6、下列關(guān)于維修基金籌集的說法中,正確的是()。A.銷售商品房時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交的約定B.商品房銷售時(shí),購(gòu)房者按照購(gòu)房款的2%~3%的比例向物業(yè)管理公司繳交維修基金C.公房出售后,維修基金由售房單位和購(gòu)房人雙向籌集D.公有住房出售,售房單位按照一定比例從售房款中提取,基金屬售房單位所有E公有住房出售,購(gòu)房者按購(gòu)房款3%的比例向售房單位繳交維修基金【答案】ACD7、宏觀濟(jì)政策目標(biāo)有()。A.廠商利潤(rùn)最大化B.充分就業(yè)C.價(jià)格穩(wěn)走D.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)E.國(guó)際收支平衡【答案】BCD8、某房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目,中途變更設(shè)計(jì),買受人選擇解除合同,則開發(fā)企業(yè)應(yīng)予支付的價(jià)款有()。A.全部房?jī)r(jià)款B.自買受人付款之日起的利息C.違約金D.差旅交通補(bǔ)償E.精神損失【答案】ABC9、下列關(guān)于維修基金籌集的說法中,正確的是()。A.銷售商品房時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交的約定B.商品房銷售時(shí),購(gòu)房者按照購(gòu)房款的2%~3%的比例向物業(yè)管理公司繳交維修基金C.公房出售后,維修基金由售房單位和購(gòu)房人雙向籌集D.公有住房出售,售房單位按照一定比例從售房款中提取,基金屬售房單位所有E公有住房出售,購(gòu)房者按購(gòu)房款3%的比例向售房單位繳交維修基金【答案】ACD10、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)開發(fā)建設(shè)一樓盤,2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購(gòu)買該樓盤的一套住房,單價(jià)為18000元/平方米,按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米,陳某向開發(fā)商繳納了50萬(wàn)元的定金。陳某向銀行申請(qǐng)了90萬(wàn)元人民幣的30年期的住房貸款,銀行按法律規(guī)定持有陳某的購(gòu)房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.有償合同B.要式合同C.單務(wù)合同D.實(shí)踐合同【答案】AB11、(2016真題)下列費(fèi)用中,屬于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的有()。A.征地管理費(fèi)B.青苗補(bǔ)償費(fèi)C.安置補(bǔ)助費(fèi)D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)E.被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用【答案】BCD12、(2013真題)下列區(qū)域中,屬于1類聲環(huán)境功能區(qū)的有()。A.康復(fù)療養(yǎng)區(qū)B.居民住宅區(qū)C.文化體育區(qū)D.商業(yè)金融區(qū)E.集市貿(mào)易區(qū)【答案】BC13、社會(huì)保險(xiǎn)包括()。A.統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)B.社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)C.勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)D.失業(yè)保險(xiǎn)E.出口信用保險(xiǎn)【答案】ABCD14、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括()的補(bǔ)償。A.被征收房屋價(jià)值B.因征收房屋造成的搬遷費(fèi)C.因征收房屋造成的停產(chǎn)損失D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置E.因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)【答案】
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