南京存量房買賣合同

南京存量房買賣合同一、買賣雙方本合同由以下雙方于簽訂：賣方：買方：二、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋抵押情況：其他應(yīng)當(dāng)特別說明的房屋情況：三、買賣價(jià)格本次買賣的房屋價(jià)格為：人民幣（大寫）：______________________元整人民幣（小寫）：______________________元四、付款方式買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_____%(大寫)作為定金，買賣雙方確認(rèn)此定金為房屋買賣之前的成交保證。買方應(yīng)當(dāng)在_____（日期）前支付房屋總價(jià)的_____%(大寫)作為首付款，賣方應(yīng)當(dāng)在收到首付款之日起_____（天/周）內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。剩余的房屋總價(jià)款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起_____（天/月）內(nèi)支付，逾期支付買方支付違約金按欠款總額的_____%(大寫)支付違約金，自應(yīng)付款之日起，按逾期日判定。逾期超過_____（天/月）未支付的，本合同自動解除，已付款項(xiàng)不退還，買賣雙方不再履行本合同，因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。五、房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在首付款支付之日起_____（天/月）內(nèi)將房屋交付買方，同時出具商品房預(yù)售合同及預(yù)售許可證，并委托本地房地產(chǎn)中介進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在交付之日起7個工作日內(nèi)到房管所進(jìn)行變更房屋登記手續(xù)。若因買方原因而未及時變更登記造成的后果及相關(guān)責(zé)任由買方自行承擔(dān)。六、房屋狀況及權(quán)利情況房屋所有權(quán)在賣方處，賣方保證房屋的合法權(quán)益，并承擔(dān)由于房屋存在的質(zhì)量問題所引發(fā)的任何法律責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)證已在賣方處辦理過戶手續(xù)，買方確保房屋交付當(dāng)日一次性支付房款。七、保證及承諾賣方保證所出售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在非法加建、違法轉(zhuǎn)讓等問題，也無其他第三方對房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利。賣方保證房屋的土地使用權(quán)屬于國家所有，無限制限制使用。買方可以按照發(fā)票或商品房買賣合同，向稅務(wù)部門申報(bào)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)納稅的相關(guān)事項(xiàng)。八、爭議解決本合同一切未盡事宜按照《中華人民共和國厲害合同法》及南京市地方相關(guān)法規(guī)解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同的地區(qū)人民法院解決爭議