公寓買賣合同

公寓買賣合同買賣雙方賣方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）買方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）標(biāo)的物信息位置：（詳細(xì)地址）房號：（公寓號）建筑面積：（平方米）銷售價格：（單位：元）合同條款一、交易安排甲方確認(rèn)出售標(biāo)的物。乙方確認(rèn)購買標(biāo)的物。雙方協(xié)商確定交易價格，買賣價格為人民幣（￥）。雙方明確交易房屋的交付時間、支付方式、過戶時間及各項相關(guān)費用的支付責(zé)任。雙方簽訂本合同。二、權(quán)屬保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證標(biāo)的物系合法、有效產(chǎn)權(quán)，不存在第三方權(quán)利人的任何權(quán)利、主張或爭議。甲方保證其提供給乙方的權(quán)屬證明資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何偽造、篡改、虛構(gòu)等情形。甲方同意在本合同約定的交付時間或過戶時間前完成該房屋的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，保證將該房屋權(quán)屬證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證等相關(guān)證明材料全部移交給乙方。三、交付標(biāo)的物甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間如期將標(biāo)的物與該房屋有關(guān)的所有權(quán)利的使用、收益、風(fēng)險等全部移交給乙方。標(biāo)的物的交付包括：產(chǎn)權(quán)證明、房屋物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品。標(biāo)的物的交付經(jīng)雙方匿名代理機構(gòu)或國家正規(guī)購房資格驗證平臺進(jìn)行驗證，一經(jīng)驗證，交房即視為有效交付。四、房款支付乙方應(yīng)按照合同約定的房款支付方式及時間足額支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定的時間在交付標(biāo)的物時收到全部房款。如果乙方選擇按揭方式購買標(biāo)的物，設(shè)定首付款為本合同約定的房款的百分之三十（30%），剩余房款通過貸款方式支付。如乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方違約金，違約金為每日房款金額的百分之一。五、稅費承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。本合同約定的所有費用、稅金均由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方未履行本合同書面約定的條款，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人未按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)每日房款金額的百分之一作為違約金。因買受人原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，雙方同意甲方扣除定金并有權(quán)把標(biāo)的物出售予第三方，并不退還任何定金。一方違約，對方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任并要求承擔(dān)違約成本和損失。雙方同意將本合同爭議提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁，并接受該仲裁結(jié)果的管轄。七、其他雙方確認(rèn)此合同系雙方真實意向，并不存在任何欺詐、誤導(dǎo)及脅迫行為。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未約定事項，按照雙方協(xié)商確定。若雙方對本合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。本合同中未包含的事宜，參