小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定范例

小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定范例第一章總則第一條目的和依據(jù)為規(guī)范小區(qū)房屋裝修管理，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主和設(shè)計(jì)、施工方的監(jiān)管，保障小區(qū)房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生。按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定本規(guī)定。第二條適用范圍本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)業(yè)主的房屋裝修和室內(nèi)裝修。第三條裝修范圍小區(qū)房屋裝修分為“大修”和“小裝修”兩種，大修包括室內(nèi)水電改造和墻體拆改，小裝修則包括墻體涂刷、地面更換以及其他非拆墻工程。第二章裝修前準(zhǔn)備第四條提交裝修申請(qǐng)業(yè)主需向物業(yè)管理公司提交房屋裝修申請(qǐng)，申請(qǐng)需要包括以下內(nèi)容：業(yè)主身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明；裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙；裝修施工方案及防護(hù)措施；施工人員身份證及工資福利證明。第五條材料審核物業(yè)管理公司將業(yè)主提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求業(yè)主補(bǔ)充或修改申請(qǐng)材料。第六條商議裝修細(xì)節(jié)申請(qǐng)通過(guò)審核后，物業(yè)管理公司將業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工方進(jìn)行聯(lián)系，進(jìn)行裝修細(xì)節(jié)的商議，并簽署裝修施工協(xié)議。第七條繳納押金業(yè)主需根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納一定數(shù)額的裝修押金作為保證金，如裝修順利完成且無(wú)損害小區(qū)公共設(shè)施，押金將全部返還。第三章裝修施工第八條施工管理裝修施工期間，施工方需遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并與物業(yè)管理公司聯(lián)系，進(jìn)行安全衛(wèi)生保障措施，嚴(yán)格控制工期，確保施工質(zhì)量安全。第九條環(huán)境保護(hù)裝修施工期間，施工方需注意環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)，施工現(xiàn)場(chǎng)回收垃圾，如產(chǎn)生有害垃圾，需自行運(yùn)至指定區(qū)域處理，不得在小區(qū)內(nèi)亂倒亂丟。第十條施工過(guò)程中的管理施工方進(jìn)行裝修施工，需保障小區(qū)環(huán)境，注意不要影響倚路人嘈雜與安全。若施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、灰塵、異味等情況進(jìn)犯到鄰居的生活和工作，將由裝修施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條設(shè)備選擇施工方需選擇合格的裝修材料進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)使用不符合規(guī)定的材料，將承擔(dān)相應(yīng)的后果責(zé)任。第四章竣工驗(yàn)收第十二條完工驗(yàn)收裝修施工結(jié)束后，業(yè)主需向物業(yè)管理公司報(bào)告完建工程，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后，才可入住。第十三條損壞賠償如果裝修施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)公共設(shè)施和其他居民產(chǎn)生了損害，將由業(yè)主或裝修施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)損害進(jìn)行賠償。第十四條設(shè)備保養(yǎng)裝修施工完成后，業(yè)主按照裝修施工方的規(guī)定進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理并通知施工方，保障裝修設(shè)備長(zhǎng)期使用。第五章附則第十五條處罰規(guī)定如果業(yè)主或施工方在裝修施工過(guò)程中違反本規(guī)定，將對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處罰。第十六條規(guī)定修改本規(guī)定的修改由小區(qū)業(yè)委會(huì)或管理單位提出，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，方可正