物業(yè)服務(wù)中心空置房管理規(guī)定

物業(yè)服務(wù)中心空置房管理規(guī)定一、管理辦法1.1、管理對象物業(yè)服務(wù)中心空置房管理規(guī)定適用于物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的空置房屋。1.2、管理內(nèi)容物業(yè)服務(wù)中心對空置房屋實行統(tǒng)一管理，對于暫時無法進(jìn)行有效利用的空置房屋，及時采取措施，防止產(chǎn)生安全隱患，并加強對空置房屋的巡查和管控。1.3、管理目標(biāo)物業(yè)服務(wù)中心通過加強對空置房屋的管理，促進(jìn)資源的合理配置，確?？罩梅课莸陌踩鸵?guī)范使用。1.4、管理要求物業(yè)服務(wù)中心對空置房屋的管理應(yīng)遵循以下原則：督促業(yè)主盡快使用空置房屋，如無法使用應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)中心；推廣共享經(jīng)濟模式，如有業(yè)主愿意將空置房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行報告；嚴(yán)格落實物業(yè)服務(wù)中心的管理要求，加強對空置房屋的巡查和管控。二、空置房屋的分類2.1、清明節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日期間暫無人居住的房屋對于業(yè)主在傳統(tǒng)節(jié)日期間回鄉(xiāng)探親等原因?qū)е聲簾o人居住的房屋，物業(yè)服務(wù)中心可以通過巡查等方式進(jìn)行監(jiān)管。2.2、無人居住且未出租的房屋對于其中一部分沒有合理使用或已無法使用的房屋，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時與業(yè)主聯(lián)系并提供相應(yīng)的建議和方案。2.3、暫未裝修或裝修完畢未能實現(xiàn)出租的房屋對于部分購房者購房后暫未進(jìn)行裝修或裝修完畢后暫未實現(xiàn)出租的房屋，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時向相關(guān)業(yè)主提供裝修建議和物業(yè)管理服務(wù)。2.4、其他空置房屋對于其他空置房屋，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時與業(yè)主聯(lián)系，并根據(jù)具體情況進(jìn)行分類管理。三、空置房屋管理的措施3.1、巡查檢查物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)進(jìn)行隨機巡查和排查，對于存在安全隱患的空置房屋及時提出處理建議，并與業(yè)主溝通協(xié)商，促進(jìn)房屋的正常使用。3.2、信息登記物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時將空置房屋的情況進(jìn)行信息登記，記錄空置時間、房屋面積、業(yè)主名稱、聯(lián)系電話等相關(guān)信息，作為后續(xù)管理的基礎(chǔ)。3.3、宣傳教育物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)通過多種形式，如小區(qū)公告、業(yè)主大會、微信群等，宣傳空置房屋的管理政策，增加業(yè)主對空置房屋管理的了解和參與度。3.4、管理考核物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)建立空置房屋管理考核機制，對物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)空置房屋率較高的小區(qū)進(jìn)行通報和約談，促進(jìn)業(yè)主更好地利用空置房屋。四、違規(guī)處理辦法對于違規(guī)情況，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)采取以下處罰措施：4.1、勸告對于首次違規(guī)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勸告，并記錄相應(yīng)的協(xié)調(diào)處理情況。4.2、罰款對于未按相關(guān)管理要求進(jìn)行處理的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心可以對其進(jìn)行罰款處理，具體罰款標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)管理委員會中進(jìn)行討論，并經(jīng)過公示。4.3、其他措施對于涉及安全隱患等問題的空置房屋，物業(yè)服務(wù)中心可以通過約談或?qū)ζ洳扇娭拼胧┑确绞竭M(jìn)行處罰。五、結(jié)論本文介紹了物業(yè)服務(wù)中心空置房管理規(guī)定的內(nèi)容和實施辦法，對于落實空置房的管理提供了參考建議。通過加強對空置房