武漢市商品房買賣合同

武漢市商品房買賣合同一、合同當(dāng)事人賣方（出售方）姓名/名稱：_xxxxxx_地址：_xxxxxx_法定代表人/負(fù)責(zé)人：_xxxxxx_營業(yè)執(zhí)照注冊號/證件號碼：_xxxxxx_買方（購買方）姓名/名稱：_xxxxxx_地址：_xxxxxx_證件類型/證件號碼：_xxxxxx_二、合同物件房屋基本情況物業(yè)名稱：_xxxxxx_房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_xxxxxx_建筑面積：_xxxxxx_平方米所在樓層及房號：_xxxxxx_是否存在抵押、查封等情況：_xxxxxx_購房款及費(fèi)用購房總價(jià)：_xxxxxx_元首付款：_xxxxxx_元尾款：_xxxxxx_元其它費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）：_xxxxxx_元購房款支付方式1.首付款：在合同生效之日起xxxxxx天內(nèi)一次性支付首付款。2.尾款：在房屋竣工驗(yàn)收及房屋他項(xiàng)權(quán)利證照辦理完畢后，買方應(yīng)一次性支付尾款。注：尾款標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)交付為準(zhǔn)。商品房交易糾紛處理本合同所涉及的商品房買賣糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒐ど叹只蛩痉C(jī)關(guān)申請調(diào)解或起訴解決。三、買房人權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利1.獲得商品房的產(chǎn)權(quán)，享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.在合同規(guī)定的期限內(nèi)清償買房款。3.拒絕派生性捆綁銷售及任何強(qiáng)制性消費(fèi)。4.享有社會保障和公共服務(wù)。5.享有合法權(quán)利參與社區(qū)事物的管理、監(jiān)督、評議和決策。買方義務(wù)按照合同規(guī)定支付購房款和所涉及的其他費(fèi)用。遵守國家有關(guān)商品房買賣的法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定。按照粘貼在房屋證照上的《住宅使用和管理規(guī)定》執(zhí)行。履行維護(hù)和保養(yǎng)房屋的責(zé)任。四、賣房人權(quán)利與義務(wù)賣方權(quán)利在合同規(guī)定的期限內(nèi)獲得買房款。按照合同規(guī)定約束買方。在合同規(guī)定的期限內(nèi)向買方交付房屋。購房人逾期支付貨款，賣方有權(quán)加收逾期利息。賣方義務(wù)按照合同規(guī)定向買方交付房屋。向買方提供土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證照。提供土地出讓合同、規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等原始文件。遵守國家有關(guān)商品房買賣的法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定。五、合同的生效、變更和解除合同正式簽訂時(shí)生效。合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得隨意變更。一方當(dāng)事人違反本合同約定，另一方當(dāng)事人可以要求履行，也可以要求解除合同。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。六、附件委托書。買方證件復(fù)印件。各類證照復(fù)印件。七、補(bǔ)充說明本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按國家有關(guān)商品房買賣的法律、法