成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法

成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法成都市房產(chǎn)管理局印發(fā)的規(guī)范性文件01文件通知附件辦法目錄0302基本信息2008年10月24日，成都市房產(chǎn)管理局以成房辦〔2008〕167號印發(fā)修改后的《成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法》。該《辦法》共12條，由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。本辦法與《成都市物業(yè)管理條例》配套施行。文件通知文件通知成都市房產(chǎn)管理局關于修改《成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法》的通知成房辦〔2008〕167號各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局、辦，高新區(qū)規(guī)劃建設局，各開發(fā)建設單位：為進一步加強我市新建住宅附屬設施設備交付使用的監(jiān)督，根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》，現(xiàn)結合我市實際，就修改《成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法》（成房發(fā)〔2007〕83號）通知如下：一、將原文件第五條修改為：開發(fā)建設單位辦理新建住宅附屬設施設備交付使用備案應當提交以下證明材料：（一）建設工程竣工驗收報告（復印件）；（二）規(guī)劃總平面圖（復印件）；（三）水、電、氣具備申請開通條件，雨水、污水排放納入永久性城鄉(xiāng)排放系統(tǒng)，**通訊、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設到戶的證明文件（復印件）；（四）安防設施按設計規(guī)范配置到位的證明文件；具有電梯和消防設施設備的住宅項目，應提供法定的驗收合辦法辦法成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法第一條為了加強本市新建住宅附屬設施設備交付使用的監(jiān)督，保障新建住宅入住后的基本生活條件，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》），制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)由開發(fā)建設單位建設的新建住宅附屬設施設備的交付使用，均適用本辦法。第三條市房產(chǎn)管理部門負責全市新建住宅附屬設施設備交付使用的監(jiān)督管理，并具體負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新）（以下簡稱五城區(qū)）范圍內(nèi)新建住宅附屬設施設備交付使用的備案工作；其它區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門依照本辦法具體負責轄區(qū)內(nèi)新建住宅附屬設施設備交付使用的備案工作。第四條新建住宅附屬設施設備交付使用前，開發(fā)建設單位應當向本辦法第三條所列備案部門辦理備案手續(xù)。開發(fā)建設單位提交的材料不能證明符合《條例》第十三條規(guī)定條件的，備案部門可組織力量進行現(xiàn)場踏勘。附件附件1附件3附件2附件附件1成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案記錄表開發(fā)建設單位：(蓋章)項目名稱：所在區(qū)(市)縣：填表日期：成都市房產(chǎn)管理局制

附件2成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案證明成房（）交付備案（）第號開發(fā)建設單位：住宅項目名稱：住宅項目地址：區(qū)（市）縣街道（路）號附號開工時間：年月日竣工時間：年月日備案樓幢號：以上樓幢號的住宅附屬設施設備符合《成都市物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，依法予以備案。備案機關：（蓋章）附件3告知承諾書新建住宅附屬設施設備交付使用備案專用成都市房產(chǎn)管理局制本機關就核發(fā)《成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案證明》告知如下：一、法規(guī)依據(jù)（一）成都市物業(yè)管理條例；（二）成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法二、條件新建住宅建筑區(qū)劃內(nèi)建設工程竣工驗收合格后，其附屬設施設備應當具備下列條件后，方可交付使用：