德國人的住宅

世界：德國住宅的講究、德國23個(gè)細(xì)節(jié)60%的德國人都是以租房為主，這里不分男女老少，甚至是月薪過萬（歐元）的很多德國人也都是租房。他們可能一個(gè)房子租期超過10年20年，甚至一輩子都在租房。

而穩(wěn)定的、以保護(hù)租房者利益為主的租房政策，幾年下來租金不變，房東不得隨意漲價(jià)，房屋租金應(yīng)該按照各地政府的“指導(dǎo)價(jià)格”，要求3年內(nèi)租金漲幅不超過15%，超過這一價(jià)格的20%，算是違法行為，房客有權(quán)將房東告上法庭；超過50%的，房東被認(rèn)為賺取暴利，可入獄三年。這讓很多人選擇了租房。

這里沒有中國式的戶籍制度，當(dāng)您換了一個(gè)新城市工作學(xué)習(xí)或生活時(shí)，您只需在當(dāng)?shù)谺ürgeramt登記注冊(cè)就行了，不會(huì)影響您原先任何生活。因?yàn)樽夥浚鸁o需擔(dān)心租金的突然漲價(jià)，或額外賦稅，也不用擔(dān)心子女上學(xué)戶口問題，更無需擔(dān)心醫(yī)療、養(yǎng)老等問題，因?yàn)檫@些原本就應(yīng)該和租房沒有任何關(guān)系。在德國會(huì)有部分人住著自己的房子，注意這里說的自己房子的概念是你只要不在里面做違法的事，沒人可以輕易剝奪你的私人財(cái)產(chǎn)，你就是把房子拆了也沒人管你，它這輩子是你的，下輩子也是你子孫的，而非幾十年的使用權(quán)。通常擁有私人住房的人有兩種，一種是新購買者，這部分人一般會(huì)自己去住，而非投資，因?yàn)榈聡陙矸績r(jià)是漲幅最慢的了；另一種是資本家，可能兩百年前這房子住的就是他的曾祖父。德國人的住宅其實(shí)對(duì)于德國人的住宅而言，無論是之前住在德國人家中，還是后來去過的德國朋友家中，大多數(shù)德國人的住宅給人最大印象就是：干凈。尤其是廚房、洗手間尤其干凈，甚至一塵不染，沒有水漬。雖然你會(huì)看到很多外表樸素、甚至有些老久的房子，但室內(nèi)的裝潢或擺設(shè)一定是非?？季康?。比如一個(gè)1937年造的房子，里面的馬桶、浴池和洗手臺(tái)居然是與泰坦尼克號(hào)一等艙同一裝潢品牌德國人的住房有一個(gè)特點(diǎn)是，無論新房老房，暖氣是必備的，而幾乎沒有一家裝空調(diào)的，這當(dāng)然與他們的氣候有關(guān)。廚房：我見過很多德國人家最漂亮的地方就是廚房了，看不到油漬、水漬，甚至做飯的痕跡，這里擺放的不是柴米油鹽，而是鳥語花香。廚臺(tái)上一定有一盆盆顏色明快的花花草草。

洗手間：要說第二干凈的地方一定是洗手間，你可以光著腳在洗手間里走動(dòng)，甚至很多德國人喜歡在洗手間地上鋪上絨毯，這里很難看到水池里是潮濕的，地面是有水滴的。

客廳和餐廳：德國人的客廳和餐廳一般是分開的，多數(shù)情況下餐廳是在廚房，但無論在哪，餐桌上一定是整潔和干凈的，一般會(huì)放著放有胡椒、鹽的小容器或是杯墊花瓶等。

臥室：是最為隱私的地方，相比較廚房和衛(wèi)生間，這里相對(duì)亂了一些，他們喜歡鋪上地?cái)?，但有一點(diǎn)不變就是干凈。

Winterzimmer：直譯為“冬天房間”，很多德國的獨(dú)棟別墅里會(huì)有這么一間房，看似不起眼的房間卻蘊(yùn)含了很多科學(xué)設(shè)計(jì)，玻璃設(shè)計(jì)，充分采光，保暖效果極佳。很多德國人用作花房或書房功能使用。

儲(chǔ)藏間：顧名思義這里存放著雜貨。在一些獨(dú)院別墅或德國鄉(xiāng)下，家家戶戶也會(huì)有一間儲(chǔ)藏屋，這里一般放著房子主人的興趣愛好或作其他功能使用，比如這可能是一件木匠的工作室，汽車愛好者的該裝廠，獵人的軍械庫，或是農(nóng)民的柴火房。

德國房子里的小細(xì)節(jié)德國的窗戶都是往里拉開的，而不是推開的。這樣方便擦拭玻璃。窗戶有兩種打開方式，一種是傳統(tǒng)橫向內(nèi)拉打開；一種是縱向小角度傾斜。

新的馬桶水箱都是鑲嵌在墻壁當(dāng)中，節(jié)省空間，同時(shí)意味著其零件要確保長時(shí)間在無光潮濕中還能有效使用。

多數(shù)門把手都是L型下壓式，方便您手提重物，仍然可以開門。

大面積方形開關(guān)，還是為了方便考慮所設(shè)計(jì)，比如燈、門鈴、鎖的開關(guān)。

所有的電源插座都是凹陷式的，確保電器插頭與插座連接后不會(huì)有金屬露在外面產(chǎn)生安全隱患。

幾乎所有的暖氣都有五個(gè)檔位調(diào)節(jié)，節(jié)省能源，隨用隨開，不用可以及時(shí)關(guān)閉。

每個(gè)窗戶都有金屬拉放式窗簾Jalousie，這個(gè)不僅有遮陽的功能，據(jù)說全部拉下來還能降低噪音，最重要的是出門遠(yuǎn)行還能防盜。全部放下來就像多了一層金屬窗戶，還可防喪尸哦~

德國的“被動(dòng)式”新住宅所謂“被動(dòng)式”就是無需主動(dòng)行為，僅住房本身就可將溫度濕度等調(diào)節(jié)為最適合居住的狀態(tài)。德國的新型住宅最大的特點(diǎn)就是環(huán)保節(jié)能，這種新型住房可以節(jié)約40%的采暖、水電等費(fèi)用。這樣的建筑不僅用于民用住宅，還可用在工廠及辦公室。

熱保護(hù)：包括隔熱屋頂，地下室天花板、阻熱外墻和門窗密封借口。

中央通風(fēng)系統(tǒng)：使室內(nèi)空氣、預(yù)熱過的室外空氣，或浴室廚房的熱空氣進(jìn)行交換，加上地?zé)峤粨Q裝置，采暖效率高達(dá)95%以上。

廢氣冷卻：屋內(nèi)大量水蒸氣通過冷卻，熱量回到房間的熱循環(huán)中。

熱泵系統(tǒng)：可以提取地面、地下水及空氣中的熱量，增強(qiáng)屋內(nèi)的熱循環(huán)。

太陽能：安裝再屋頂?shù)奶柲馨逦仗枱崃?，傳送到存?chǔ)器中，以供給所需。

自然采光設(shè)計(jì)：窗戶面積和傾斜角設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)最有效的吸收自然熱能，增加屋內(nèi)熱循環(huán)。

德國的高檔辦公樓里會(huì)采用相關(guān)技術(shù)和其他恒溫恒濕技術(shù)，讓整個(gè)辦公樓里全年達(dá)到最舒適的恒溫恒濕節(jié)能環(huán)保的效果。1德國人從不把愛國主義掛在嘴上，但內(nèi)心深處卻有著與生俱來的民族榮譽(yù)感。

2德國人見面打招呼用語“AllesinOrdnung秩序還好吧？”

3每逢開周會(huì)，一到下午6點(diǎn)還開不完，羅伯絲先生就會(huì)瞄一下手表，然后說：“Ihavetoreporttomygovernmentnow.”（我要向我的政府匯報(bào)了）。對(duì)于德國人，家里的太太就是政府，她管他的衣食住行。

4德國人的口頭禪之一是“讓我看看記事本?！?/p>

5德國人工作中不茍言笑，對(duì)陌生人，他們很少“自來熟”，要呆上兩三個(gè)月，招呼才慢慢變得隨和起來。有些德國同事7年下來，稱呼我時(shí)還總有一絲不茍地加上Mrs。

6德國地鐵里沒有防止人們逃票的閘機(jī)和玻璃門。

7德國地鐵里的人們不用上網(wǎng)，而是捧一本書靜靜閱讀。

8在德國的賓館和市政大廳的洗手間里，都有兩卷衛(wèi)生紙，一卷放在盒子里，一另卷備用。

9科隆大教學(xué)的宏假是相機(jī)無法拍攝的，教堂修了600年，最初的設(shè)計(jì)者對(duì)這座巨大建筑早就構(gòu)思了全部細(xì)節(jié)，歷經(jīng)幾百年，這個(gè)設(shè)計(jì)思路還能夠延續(xù)，而且基督教的信仰一直存在。

10德國人真的用量杯喝水嗎？當(dāng)我偶爾進(jìn)入廚房，看到一疊疊整潔挺括、雪白如豆腐般的抹布，以及一排排如何嘗器材一樣標(biāo)有刻度、貼有標(biāo)簽的食品器皿時(shí)，才感悟到日爾曼民族對(duì)待生活的認(rèn)真簡直到了不可思議的地步。

11汽車在市區(qū)時(shí)行駛，時(shí)速不得超過30英里。也有個(gè)笑話說：如果半夜12點(diǎn)還有人在路上等紅燈，那個(gè)人肯定是德國人。

12他們的街面上永遠(yuǎn)都是自己國家生產(chǎn)的汽車。雖然德國人的派對(duì)意識(shí)全世界無人能及，但沒有哪個(gè)德國人會(huì)像中國游客那樣在法國的市場上排除去買LV，如果限制他們購買數(shù)量并排隊(duì)，那么他們寧可不買。

13在餐廳里，德國人來吃飯，走后不用換桌布，因?yàn)樯厦娴斡筒徽础?/p>

14衣服舊得不能再舊了，它的扣子依然還在。于是有句玩笑話說，德國鈕扣的壽命比婚姻還長。

15鉗子、螺絲刀、錘子、扳子、鋁合金架子……有了這些，德國大部分男人都可以在閑暇的時(shí)候把祖?zhèn)鞯募揖叻鰜硇蘅樢环?，也可以親手給孩子制作一個(gè)獨(dú)一無二的木馬，甚至，如果空間夠大的話，可以給家人再蓋一座木屋。

16Maya（德國人名女）的祖母親手整理出來的衣柜：一層又一層潔白的床單、毛巾，它們被整整齊齊地疊放在柜子趕時(shí)髦，一絲不茍，一塵不染。

17售票處免費(fèi)提供列車時(shí)刻表，按照字母排序，一個(gè)城市一張表。從凌辱1:00到深夜24:00，每個(gè)時(shí)間區(qū)域內(nèi)，詳細(xì)列出往返目的地的雙向車次時(shí)間表，標(biāo)明每趟列車，是否設(shè)有餐車、是否可攜帶自行車、是否有臥鋪、躺座或咖啡供應(yīng)。最重要，這里沒有“晚點(diǎn)”這個(gè)詞語。

18使用歐元之前，從1芬尼到1馬克的硬幣上，都在像樹葉子作為裝飾圖案，50芬尼的硬幣背面是一位健美的女性種植像樹樹苗的畫面。德國曾能源緊張，冬天，人們寧愿挨凍，也不愿意砍伐樹木用來取暖。他們常說：“走進(jìn)森林去吧，像一個(gè)受傷的動(dòng)物，把自己藏起來，它自會(huì)痊愈?！?/p>

19Leo一年級(jí)開學(xué)第一天領(lǐng)到一本環(huán)保記事本，封面是一片綠翠，上面有森林、草原、草地和田野?！爸芤?，我為瀕臨滅絕的灰鶴捐了1馬克零花錢；周二，睡覺忘了關(guān)燈，浪費(fèi)了大量的電，真不應(yīng)該；周三，上圖畫課時(shí)連撕了3張白紙，老師說，造紙要消耗木材和大量的水，我感到慚愧……”

20無論是現(xiàn)代都市還是鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，全國街頭巷尾的垃圾箱款式、造型、功能和顏色全部統(tǒng)一。四種顏色，四個(gè)投入口，醒目地標(biāo)有玻璃、紙張、果殼和包裝材料，圖文并茂，小孩子也不會(huì)弄錯(cuò)。

211911年4月，云南滇池螳螂川上的石龍壩電站建成發(fā)電。100年過去了，它仍然在為鄰近的村寨提供所需的電力。這座水電站所用水的輪機(jī)、發(fā)電機(jī)和變壓柜全部是德國西門子公司的產(chǎn)品。

22根據(jù)德國施工標(biāo)準(zhǔn)，在老化零件周邊3米以內(nèi)的范圍，會(huì)有存放備件的小倉庫。2023年7月，青島城建公司員工根據(jù)德國朋友的這一提示，在老城區(qū)的下水道里找到了100多年前就用油布包好的備用零件。同時(shí)，由德國人建造的青島棧橋東側(cè)泄洪口正在正常使用。

23某電視欄目在德國的某一城市的街頭放置了2個(gè)公共亭，一個(gè)上面寫“男”，一個(gè)上面寫“女”。然后工作人員就躲在暗處，觀察德國人的守秩序情況。整整一天下來，一切都