房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策優(yōu)選試題帶答案A4排版

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策優(yōu)選試題帶答案A4排版

單選題（共50題）1、下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（）。A.購房人只能要求退房，不能要求換房B.購房人只能要求換房，不能要求退房C.購房人有權(quán)選擇退房或換房D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房【答案】C2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的表述中，正確的是（）。A.最低學(xué)歷為中專B.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】D3、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力B.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力C.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)生效時(shí)發(fā)生效力D.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效【答案】C4、耕地占用稅的征稅對(duì)象是()。A.占用的耕地B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為C.占用的耕地面積D.占用的耕地的產(chǎn)值【答案】B5、《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)().A.初始登記B.預(yù)告登記C.更正登記D.異議登記【答案】B6、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。A.有效B.無效C.效力待定D.20年【答案】D7、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項(xiàng)C.保修單位D.消防設(shè)施配置的說明【答案】C8、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章【答案】D9、（）的登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。A.契據(jù)登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.權(quán)利登記制D.托倫斯登記制【答案】A10、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】C11、（二）Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場(chǎng)。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目建設(shè)工期為10個(gè)月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為2000萬元。同時(shí)通過招標(biāo)方式，選擇了D監(jiān)理單位。A.30B.40C.50D.70【答案】B12、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A13、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.旅游用地B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地C.公益事業(yè)用地D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】A14、從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個(gè)人所得稅。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】D15、房地產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱()。A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】B16、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。A.3～5B.3～8C.5～10D.10～25【答案】C17、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后()d內(nèi)，支付全部出讓金.A.7B.20C.30D.60【答案】D18、國(guó)有土地的短期租賃年限一般不超過（）年。A.2B.4C.5D.7【答案】C19、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為500萬元，其應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為（）萬元。(2009年真題)A.7.00B.6.00C.6.05D.7.05【答案】C20、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置()以上按出讓金的20％以下征收土地閑置費(fèi)。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年’【答案】C21、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定時(shí)清掃室內(nèi)衛(wèi)生B.代為辦理公交月票C.對(duì)上下水道進(jìn)行維修D(zhuǎn).對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)【答案】D22、我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。(2008年真題)A.低存低貸B.低存高貸C.高存低貸D.高存高貸【答案】A23、如出租人知道承租人將其房屋轉(zhuǎn)租，但在()內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持.A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.10個(gè)月D.1年【答案】B24、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)書面通知買受人.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起()d內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù).’A.3B.7C.10D.15【答案】D25、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】C26、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（）的職責(zé)。A.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C.居民委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)籌備組【答案】A27、下列交易形式中，不屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)典當(dāng)C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃【答案】B28、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。A.策劃B.前期準(zhǔn)備C.啟動(dòng)D.日常運(yùn)作【答案】A29、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉攏縫合【答案】C30、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，如果該更改對(duì)購房者有利，則甲公司（）。A.不必通知買受人B.可在交房時(shí)再告知買受人C.應(yīng)公示通知買受人D.應(yīng)書面通知買受人【答案】D31、出租的房屋有權(quán)屬爭(zhēng)議的，則（）。A.承租人可單方面解除合同B.承租人與出租人協(xié)商解除合同C.少支付租金D.出租人可單方面解除合同【答案】A32、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A33、業(yè)主是指()。A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人B.物業(yè)的管理人C.物業(yè)的代理人D.物業(yè)的租賃人【答案】A34、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)A.更正登記B.異議登記C.變更登記D.初始登記【答案】A35、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】B36、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】D37、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購買權(quán)B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】D38、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】B39、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】B40、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.應(yīng)當(dāng)解除B.對(duì)購買人仍然有約束力C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】B41、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D42、房地產(chǎn)()是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。A.抵押權(quán)人B.抵押人C.包銷人D.擔(dān)保權(quán)人【答案】A43、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】C44、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D45、下列關(guān)于申請(qǐng)注銷登記的情形，說法錯(cuò)誤的是（）。A.注銷登記主要包括申請(qǐng)注銷登記和囑托注銷登記兩種情形B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請(qǐng)注銷登記的情形C.依法征收、沒收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請(qǐng)注銷登記的情形D.依法收回國(guó)有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】C46、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)A.工程竣工B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格C.商品房交付D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】C47、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。A.市場(chǎng)價(jià)格B.政府指導(dǎo)價(jià)C.政府定價(jià)D.按成本定價(jià)【答案】C48、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設(shè)施D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】B49、甲狀舌管囊腫穿刺液可為A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝B.微渾濁的黃色黏稠性液體C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】B50、因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國(guó)家繳納地價(jià)款才能變更土地權(quán)屬.A.進(jìn)行房地產(chǎn)登記B.進(jìn)行土地登記C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)D.辦理土地出讓手續(xù)【答案】D多選題（共20題）1、根據(jù)《廉租住房保障辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，廉租住房租賃合同終止的情形主要包括().A.將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房的B.承租人已不符合規(guī)定條件的’C.改變廉租住房用途的D.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的E.無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未交納廉租住房租金的【答案】ABCD2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則的行為有()。A.未向當(dāng)事人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書B.與委托人簽訂委托協(xié)議后，對(duì)外發(fā)布委托人的房源信息C.采取內(nèi)部認(rèn)購的方式營(yíng)造銷售旺盛的氛圍D.將自己的注冊(cè)證書供給朋友使用E.以低價(jià)租賃、高價(jià)轉(zhuǎn)租等方式賺取差價(jià)【答案】D3、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的表述中，正確的有（）。A.征稅對(duì)象是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地B.計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積C.納稅期限為按年計(jì)征，一次繳納D.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地屬于政策性免稅范圍E.在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人【答案】AB4、土地總登記首先由縣級(jí)以上人民政府就()及需要通告的其他事項(xiàng)發(fā)布通告。A.土地登記的期限B.土地登記區(qū)的劃分C.土地登記的性質(zhì)D.土地登記收件地點(diǎn)E.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的相關(guān)文件材料【答案】ABD5、2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真題)A.登記申請(qǐng)書B.主債權(quán)合同C.房屋測(cè)繪報(bào)告D.抵押合同【答案】ABD6、肝硬化腹水性質(zhì)常為（）。A.腹水相對(duì)密度為大于1.016，蛋白含量大于30g/LB.腹水相對(duì)密度為小于1.016，蛋白含量小于30g/LC.腹水細(xì)胞總數(shù)升高，分類以多核細(xì)胞為主D.腹水葡萄糖小于3.4mmol/L，pH小于7.35【答案】B7、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則是().A.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度B.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，抑制住房公積金增值C.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作D.確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯E.厲行節(jié)約，制止奢侈浪費(fèi)【答案】ACD8、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括()。A.為申請(qǐng)人補(bǔ)充缺失的材料B.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料C.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人D.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)E.每年一次年檢進(jìn)行重復(fù)登記【答案】BCD9、申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件包括（）。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)E.所有工程都已委托監(jiān)理【答案】ABCD10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明()。A.評(píng)估程序B.評(píng)估單位C.評(píng)估過程D.估價(jià)師E.評(píng)估時(shí)間【答案】BD11、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的內(nèi)容有().A.城市建設(shè)管理要求B.綠化率C.建設(shè)要求D.建筑比例E.取得土地使用權(quán)的方式【答案】ABCD12、商品房銷售的計(jì)價(jià)方式包括().A.按套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)B.按套(單元)計(jì)價(jià)C.按使用面積計(jì)價(jià)D.按建筑面積計(jì)價(jià)E.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)【答案】BD13、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前()。A.受償B.轉(zhuǎn)移C.清償債務(wù)D.收取E.提存【答案】C14、個(gè)人住房公積金有效憑證有（）。A.憑條B.存折C.電子單據(jù)D.銀行卡E.磁卡【答案】AB15、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.設(shè)計(jì)單位、施工單位名稱B.產(chǎn)權(quán)類別C.配電負(fù)荷D.房屋結(jié)構(gòu)類型【答案】ACD16、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守的原則有（）。A.科學(xué)性原則B.快速性原則C.真實(shí)性原則D.合法性原則E.利潤(rùn)最大化原則【答案】ACD17、住房公積金制度的作用包括()。A.實(shí)行“高存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款B.增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換C.建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力D.調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費(fèi)支出E.促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立【答案】BCD18、下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有（）。(2012年真題)A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《商品房銷售管理辦法》E.《安徽省城市房地產(chǎn)交易條例》【答案】AC19、我國(guó)已建立保障性住房和商品住房并存、租售并舉，覆蓋全社會(huì)各階層的多層次住房供應(yīng)體系。其中，保障性住房包括（）。A.房改房B.廉租住房C.公共租賃住房D.小產(chǎn)權(quán)房E.經(jīng)濟(jì)適用房【答案】BC20、急性腎衰竭時(shí)電解質(zhì)紊亂可表現(xiàn)為（）。A.高氯B.高鉀C.低鈉D.高磷【答案】BCD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）。【答案】二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘