物業(yè)服務(wù)中心空置房管理規(guī)定

物業(yè)服務(wù)中心空置房管理規(guī)定一、前言為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)中心空置房管理工作，提高物業(yè)服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)所有的租賃或委托管理的空置房。三、定義物業(yè)服務(wù)中心：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)業(yè)主或業(yè)委會(huì)提供管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其擁有的產(chǎn)權(quán)單位為物業(yè)業(yè)主或業(yè)委會(huì)?？罩梅浚褐赣晌飿I(yè)服務(wù)中心所管理、租賃的房屋，無人使用且長(zhǎng)期處于閑置狀態(tài)。四、空置房管理原則科學(xué)規(guī)劃、合理配置：根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)空置房進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理配置，按照物業(yè)服務(wù)中心工作的需要進(jìn)行配置。維護(hù)安全、防止損壞：物業(yè)服務(wù)中心需將空置房產(chǎn)權(quán)、責(zé)任進(jìn)行分主次。需要采取措施維護(hù)空置房的安全，防止損壞或其他不可逆轉(zhuǎn)的損失。維護(hù)環(huán)境、美化周圍環(huán)境：對(duì)空置房做好日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作，美化周圍環(huán)境，建立良好的環(huán)境形象。保護(hù)隱私、保密工作：如需資料或其他信息存儲(chǔ)在空置房?jī)?nèi)，需制定相應(yīng)的保密文件，保護(hù)隱私，避免泄露。五、空置房管理措施規(guī)劃：物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)對(duì)空置房進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理配置。長(zhǎng)期租賃：空置房可以通過長(zhǎng)期租賃方式，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。指定專人管理：對(duì)空置房要指定專人管理，保障空置房的安全。定期檢查：定期檢查空置房的維護(hù)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。六、空置房處理原則做好記錄：對(duì)空置房處理的過程要做好記錄，包括原因、處理方式等。受理申請(qǐng)：當(dāng)有部門或個(gè)人需要借用、使用空置房時(shí)，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)受理申請(qǐng)。更改使用方式：如發(fā)現(xiàn)空置房無法再進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況更改使用方式。簽訂合同：將空置房出租給外部租戶，需簽訂相關(guān)的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。七、空置房管理要求做好記錄：對(duì)空置房處理的過程要做好記錄，包括原因、處理方式等。指定專人管理：對(duì)空置房要指定專人管理，負(fù)責(zé)維護(hù)空置房的安全和環(huán)境衛(wèi)生。定期檢查：對(duì)空置房進(jìn)行定期檢查，解決空置房長(zhǎng)期處于閑置的問題。防止損害：對(duì)于空置房要采取相應(yīng)的措施，以防損害。八、空置房管理的法律責(zé)任若物業(yè)服務(wù)中心違反相關(guān)法律法規(guī)或本規(guī)定的規(guī)定而導(dǎo)致空置房長(zhǎng)期閑置，物業(yè)服務(wù)中心將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、結(jié)語本規(guī)定規(guī)定的有關(guān)空置房的管理內(nèi)容是物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行空置修建應(yīng)遵守的基本要求和操作規(guī)程，旨在進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)中心的空置房管理，維護(hù)物業(yè)服務(wù)中心的安全