某地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計(jì)說(shuō)明模板

金地地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計(jì)說(shuō)明模板（ZB-SJ-Z04-F01）設(shè)計(jì)總說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家與地方的設(shè)計(jì)規(guī)范及對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)規(guī)定甲方提供的《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》甲乙雙方有關(guān)方案設(shè)計(jì)過(guò)程中討論的會(huì)議紀(jì)要。項(xiàng)目概況介紹及分析設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。工程規(guī)模（如總建筑面積。總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括建筑類別、耐火等級(jí)、抗震設(shè)防烈度、人防等級(jí)、防水等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能和建筑智能化等要求等）。自然條件介紹及分析：對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中提到的自然條件中有利因素的利用，以及對(duì)不利因素的處理對(duì)策。社會(huì)條件介紹及分析：巨項(xiàng)目輸現(xiàn)狀路發(fā)展步狀況溪：對(duì)歉項(xiàng)目呀區(qū)位歷、周噴邊公爛共配唯套、蝴交通衛(wèi)條件爭(zhēng)、人置文環(huán)猶境的蜓分析財(cái)。單政府徒規(guī)劃與條件纖：對(duì)走項(xiàng)目片區(qū)域你規(guī)劃尺構(gòu)想羨、宗負(fù)地的以規(guī)劃煩設(shè)計(jì)籃要點(diǎn)卵、國(guó)撤家及符地方夫的規(guī)鴉范、圖法規(guī)豬限定習(xí)的理績(jī)解。咽開(kāi)發(fā)動(dòng)商的寨設(shè)計(jì)顛要求并：對(duì)出市場(chǎng)蠻和產(chǎn)腔品、改成本脹因素負(fù)、開(kāi)失發(fā)計(jì)緩劃的津?qū)Σ呒?。仿總體吩方案直設(shè)計(jì)鼠構(gòu)思臭總體臨規(guī)劃雙設(shè)計(jì)糕概念添思想芹介紹獲概述渣場(chǎng)地券現(xiàn)狀震特點(diǎn)委和周沈邊環(huán)番境情框況，班詳盡揀闡述持總體喂方案僻的構(gòu)頌思意陰圖和嘴布局牽特點(diǎn)彼，建昨筑的粗平面悅和豎府向構(gòu)遍成，霉包括鑼建筑朱群體棒和單漂體的躲空間她處理跪、立渾面造歲型和革環(huán)境粉營(yíng)造取、以登及在彼豎向哀設(shè)計(jì)論、交診通組昂織、沾景觀酬綠化弱等方五面所蓄采取陷的具興體措奸施。償擬采當(dāng)用新啄技術(shù)觸、新吩材料駁、新建設(shè)備逐和新姜結(jié)構(gòu)尊的情災(zāi)況。川有關(guān)孩滿足魄日照植、通秒風(fēng)，圣和防努止廢衰水、柔廢氣外、噪斬聲、賤垃圾刃污染協(xié)等環(huán)盟境保摔護(hù)方達(dá)面所笛采取賀的具戚體處久理措元施。補(bǔ)總說(shuō)偷明中涌已敘私述的鹿內(nèi)容增，在朗各專介業(yè)逼說(shuō)明橫中可璃不再釣重復(fù)筋。楊規(guī)劃埋與建役筑設(shè)矮計(jì)說(shuō)嬌明零應(yīng)包非括對(duì)堪設(shè)計(jì)料方案范的介盡紹、之分析全；對(duì)壩《方鍬案設(shè)刻計(jì)任而務(wù)書(shū)寸》中棕提出岡的各限類要咱求，銹應(yīng)專絕門(mén)闡虛述解首決方長(zhǎng)案。問(wèn)總體運(yùn)布局屆功能葉分區(qū)住與住欣宅產(chǎn)蘿品類嚴(yán)型分閑布。像配套誦公建需規(guī)劃緩。何主要慘室外閣公共姑空間壘的功帳能和忍特點(diǎn)云。篩交通家組織鋤小區(qū)俱出入費(fèi)口、呼路網(wǎng)序結(jié)構(gòu)險(xiǎn)和道赴路分英級(jí)規(guī)柜劃。睡交通偷流線澡設(shè)計(jì)猴：?jiǎn)T交通煎流線撐設(shè)計(jì)物應(yīng)體既現(xiàn)出氧的各緊種交呈通流孝線與攪住宅嫩以及距地塊尖的開(kāi)坡放區(qū)依域如思公共灶景觀荷、商懸業(yè)設(shè)援施、氏學(xué)校雅、幼恥兒園應(yīng)等的瘋相互攏結(jié)合創(chuàng)關(guān)系稠。泰機(jī)動(dòng)鬧車流惹線：襯私家捐車流瀉線、邊城市影公交塘（包炸括班葉車）院流線凝、出映租車準(zhǔn)流線辨、消融防車廚流線晚、貨敏運(yùn)及請(qǐng)搬家召車流克線；捷非機(jī)范動(dòng)車豈流線超：自給行車沙流線賽人行代流線慨：通點(diǎn)過(guò)城戶市公倒交（越包括框班車掌）站懂點(diǎn)及愿私家春車停氧車位銅回家購(gòu)的人斗流；略同時(shí)霜考慮雄無(wú)障志礙設(shè)宮計(jì)；偉結(jié)合質(zhì)城市誦公交羨流線甩設(shè)置張公交沿站點(diǎn)寶的位頁(yè)置。盞各種守停車吼場(chǎng)的用形式譯、位離置及準(zhǔn)規(guī)模漫。焦消防壁車道某及高浩層建餐筑消很防撲縣救場(chǎng)怎地的冒布置供。祥單體景設(shè)計(jì)榮首期林住宅牌單體報(bào)設(shè)計(jì)積方案推介紹命：戶銹型平沾面、粒建筑吳形態(tài)紋、風(fēng)靈格等很；彎會(huì)所鋼單體段初步抬方案悶介紹順；矮商業(yè)銹單體拴初步據(jù)方案盈介紹郊，包垃括商疲業(yè)與浙會(huì)所患如何惕滿足及前期奶銷售搏時(shí)兩禍者的政多功胳能性救與功黨能使敗用的冊(cè)時(shí)間卸順序駕；趴學(xué)校勻、幼纏兒園陷參考串方案隱介紹正防火址設(shè)計(jì)信中的糞建筑途分類釣、耐散火等斤級(jí)、旅防火撐防煙媽分區(qū)已的劃否分、忘安全苦疏散鐘設(shè)計(jì)動(dòng)說(shuō)明稈。型在建漿筑聲是學(xué)、背熱工描、建艙筑防癢護(hù)、肺電磁膝波屏恭蔽以確及人鍬防地圣下室述等方峰面有健特殊丙要求蛙時(shí)，滴所采饅取的囑特殊勤技術(shù)幅措施徐。泥關(guān)于倒無(wú)障困礙、灶節(jié)能鉆和智中能化兵設(shè)計(jì)方方面決所采舊取的嘉特殊急技術(shù)密措施質(zhì)。剃景觀誦方案興設(shè)計(jì)想景觀沸的設(shè)債計(jì)主撫題。妻景觀蘋(píng)的空盾間組抹織結(jié)甲構(gòu)設(shè)甲計(jì)：孩體現(xiàn)城不同警景觀躲空間孤的分莊級(jí)及獲相互詢之間殺的關(guān)肉系，緊主要測(cè)景觀跨軸線匆與景堅(jiān)觀節(jié)鬧點(diǎn)的陽(yáng)組織亂結(jié)構(gòu)償設(shè)計(jì)道。赤景觀站的功執(zhí)能設(shè)及定：羨設(shè)定陰不同葉功能厭性質(zhì)億（包泉括參命與性踢、觀寨賞性預(yù)和經(jīng)甜營(yíng)性兵等）岡景觀?？臻g逝以及塊它們搬的位每置、回范圍北構(gòu)想扁方案器。棋物業(yè)墓管理色模式式物業(yè)框管理沫分區(qū)娛：不臭同開(kāi)隙放程劍度的皺管理晶單元敞的性敗質(zhì)、理分類什、分胖區(qū)范震圍以洗及相嚇對(duì)應(yīng)因的管嗚理方侍式（雞管理恭方式爽包括頓管理俗的對(duì)抹象：多人流會(huì)和車塵流；日管理屬的分騾級(jí)及訴程度臥；管采理實(shí)遺現(xiàn)的眉手段役：人為管還礙是機(jī)慘器管券等）懼。勵(lì)管理鳳單元恭設(shè)計(jì)借：管尾理單暖元的強(qiáng)數(shù)量女、規(guī)寺模、辟形式筆（管徑理單叢元形肌式包由括管伴理單能元的濾圍墻殃范圍暴、入零口設(shè)量置、尚門(mén)衛(wèi)灰設(shè)計(jì)渡等）誰(shuí)。到物業(yè)暑管理發(fā)用房洋的功疲能設(shè)樹(shù)置、臺(tái)規(guī)模講、位猴置及夢(mèng)其服坡務(wù)的賓有效胖性。籍銷售讀分期笛分期材的期場(chǎng)數(shù)、惱規(guī)模艙和范患圍以市及開(kāi)下發(fā)順至序介仇紹。園每期章的設(shè)脹計(jì)主姥題。謠各期胡物業(yè)崖的銜摩接：右入住騙流線約、銷邪售流良線、咐施工勇流線改的協(xié)勇調(diào)組搶織關(guān)牧系。虹分期秧開(kāi)發(fā)延時(shí)物焰業(yè)管隙理模腎式的插可行出性方信案賭分期龜開(kāi)發(fā)雕時(shí)各用期賣(mài)濟(jì)場(chǎng)的額統(tǒng)一積規(guī)劃刺。免結(jié)構(gòu)壩設(shè)計(jì)彼說(shuō)明怠設(shè)計(jì)攏依據(jù)恭主要劫闡述爪建筑蛋物所昏在地騾與結(jié)靠構(gòu)專且業(yè)設(shè)罷計(jì)有形關(guān)的怖自然微條件少，包椒括風(fēng)罷荷載館、雪棄荷載兄、地聚震基淋本烈區(qū)度及朱有條旗件時(shí)粱概述睜工程附地質(zhì)輝簡(jiǎn)況秒等。樣結(jié)構(gòu)鄰設(shè)計(jì)倒結(jié)構(gòu)翠抗震類設(shè)防闖內(nèi)容竿；塊上部膜結(jié)構(gòu)尖選型公概述膨；爽新結(jié)緊構(gòu)采革用情樹(shù)況；博條件鋼許可偵下闡幟述基針本選籌型；洞人防蝦地下鏟室的刊結(jié)構(gòu)喉做法矩。岸需要胸說(shuō)明吐的其繳他問(wèn)哪題液：霞簡(jiǎn)要鋪說(shuō)明霜相鄰確建筑謎物的滾影響視關(guān)系傳；深隱基坑損的圍累護(hù)措鵲施及趟其他慕事項(xiàng)嫂。描給排律水設(shè)很計(jì)說(shuō)曠明俗設(shè)計(jì)白依據(jù)攝：匪簡(jiǎn)述目本工揀程所漸列有椅關(guān)設(shè)排計(jì)規(guī)股范、哲批準(zhǔn)保文件避和依冷據(jù)性政資料蘿中與簡(jiǎn)給排餅水本專業(yè)孫有關(guān)有的內(nèi)臣容及另其它面專業(yè)策提供動(dòng)的相萍關(guān)資樂(lè)料?？藿o水創(chuàng)設(shè)計(jì)緞：慶設(shè)計(jì)趙范圍泳；允水源何情況響簡(jiǎn)述攤；蜜用水棋量統(tǒng)欲計(jì)；娘給水濫系統(tǒng)勢(shì)；性消防既系統(tǒng)填；漫熱水何系統(tǒng)戰(zhàn)；笑重復(fù)圍用水仁、循憑環(huán)冷齒卻水符、中泡水系砍統(tǒng)及討采取上節(jié)水音節(jié)能艘措施需。銜排水前設(shè)計(jì)慕：姻污、所廢水駛及雨炊水的悟排放解出路謀；鋼排水嗚系統(tǒng)賀說(shuō)明媽；造污、謹(jǐn)廢水盡的處膀理設(shè)巾計(jì)；像中水癥系統(tǒng)吩的處墻理設(shè)純施。鞠衛(wèi)生躍潔具檢等涉獸及到肯建筑唱標(biāo)準(zhǔn)憲的設(shè)石備器飾材的丙選用幫。稍需要姿說(shuō)明量的其再它問(wèn)因題。恨電氣逃設(shè)計(jì)搬說(shuō)明甚設(shè)計(jì)拐依據(jù)泳：墓簡(jiǎn)述追本工突程所蓄列有柱關(guān)設(shè)紅計(jì)規(guī)懇范、愈批準(zhǔn)苦文件徹和依艇據(jù)性拔資料溫中與微電氣讀專業(yè)眼有關(guān)熄的內(nèi)始容及覽其它偉專業(yè)惑提供券的相贊關(guān)資攜料。貪設(shè)計(jì)刻說(shuō)明遺書(shū)炎負(fù)荷蕩估算蛙；芬電源唯；宗高壓攻配電瞧系統(tǒng)撈；謎變電展所；紐應(yīng)急錫電源院；體低壓拐配電土干線隱；借主要叛自動(dòng)襖控制聾系統(tǒng)貴簡(jiǎn)介識(shí)；另主要敢用房蹈照度突標(biāo)準(zhǔn)啞、光紡源類逗型、蒸照明壽器型零式；賓防雷題等級(jí)局、接咳地方脂式；悄需要緩說(shuō)明罷的其茂他問(wèn)役題。拆弱電幼設(shè)計(jì)存說(shuō)明舉設(shè)計(jì)市依據(jù)蟲(chóng)：巨簡(jiǎn)述桌本工圖程所輛列有飯關(guān)設(shè)掀計(jì)規(guī)量范、喇批準(zhǔn)提文件機(jī)和依譜據(jù)性譽(yù)資料凈中與啄弱電王專業(yè)窩有關(guān)廚的內(nèi)僚容及釘其它授專業(yè)蜻提供俊的相鴨關(guān)資閉料。梳設(shè)計(jì)令說(shuō)明團(tuán)書(shū)鐘籠通訊辭及通驚信線哈路網(wǎng)碰絡(luò)；輔電纜膏電視綁系統(tǒng)唐規(guī)模加，接蝕收天賀線和憑衛(wèi)星鄭信號(hào)溫、前哪端及譜網(wǎng)絡(luò)宏模式援；饞閉路威應(yīng)用前電視拍功能購(gòu)及系炸統(tǒng)組嫁成；辦有線柔廣播辱及擴(kuò)聯(lián)聲的眨功能寸及系傅統(tǒng)組愉成；灶呼叫池信號(hào)遞及公西共顯嘉示裝翼置的達(dá)功能仙及組陳成；批專業(yè)是性電踢腦經(jīng)崗營(yíng)管池理功悠能及紗軟硬變件系篇統(tǒng)；腐樓宇宵自動(dòng)釘化管昌理的艱服務(wù)母功能杰及網(wǎng)確絡(luò)結(jié)飽構(gòu)；天火災(zāi)扶自動(dòng)便報(bào)警傅及消程防聯(lián)引動(dòng)功及能及漫系統(tǒng)映；雨安全私保衛(wèi)振設(shè)施開(kāi)及功盞能要盾求。百暖通昂設(shè)計(jì)甲說(shuō)明澇設(shè)計(jì)禮依據(jù)肉：塞簡(jiǎn)述荒本工勞程所籃列有護(hù)關(guān)設(shè)秒計(jì)規(guī)桂范、謹(jǐn)批準(zhǔn)刪文件吵和依爭(zhēng)據(jù)性階資料吩中與商暖通朝專業(yè)家有關(guān)江的內(nèi)假容及揭其它陣專業(yè)絕提供干的相乏關(guān)資耕料。洪設(shè)脾計(jì)說(shuō)許明書(shū)撇采曖棄通風(fēng)院和空立氣調(diào)志節(jié)的丙設(shè)計(jì)見(jiàn)范圍爆；船采曖巖、空元?dú)庹{(diào)握節(jié)的分室內(nèi)稱設(shè)計(jì)復(fù)參數(shù)久及標(biāo)腹準(zhǔn)；銹冷、乎熱負(fù)叮荷的侍估算搜數(shù)據(jù)糞；莖采曖娛熱源籌的選害擇及晝其參蕩數(shù)；栗空氣歲調(diào)節(jié)彩冷熱否源的版選擇委及其句參數(shù)轎；潛采曖瀉、空位氣調(diào)明節(jié)的皂系統(tǒng)模形式桶及其衰控制盈；碗通風(fēng)震系統(tǒng)揮簡(jiǎn)述墊；革防煙茶、排該煙系龍統(tǒng)簡(jiǎn)夠述；趙需要弱說(shuō)明傾的其蘆他問(wèn)濱題。熱動(dòng)力鉗設(shè)計(jì)課說(shuō)明擴(kuò)設(shè)計(jì)聚依據(jù)識(shí)：需簡(jiǎn)述脾本工確程所弊列橫有關(guān)天設(shè)計(jì)礙規(guī)范殘、批偏準(zhǔn)文毒件和扯依據(jù)真性資斤料中語(yǔ)與盜動(dòng)力堡專業(yè)標(biāo)有關(guān)平的內(nèi)迅容及舟其它擱專業(yè)愚提供倉(cāng)的相短關(guān)資旱料。友設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)辭明書(shū)燕。供熱予熱源探及燃純料；臉供熱弟范圍軟；葉耗熱刻量估座算；們鍋爐都房、教熱交行換站逢面積耀、位態(tài)置及嗓層高駱要求令；線環(huán)保尼、消簡(jiǎn)防安蘇全措蒼施。負(fù)供煤腹氣聲煤氣鄉(xiāng)氣源拐；士煤氣忘供應(yīng)喉范圍醋；娘煤氣過(guò)計(jì)算同流量父；恐消防鼓安全隆措施導(dǎo)。淚場(chǎng)地出自然查條件臟表一熱（居ZB跌-S膝J-敞Z0府2-豆F0燙1喬）鍬罷劣阿表侍1.資1.牛1栽場(chǎng)地滲社會(huì)共條件著表二園諷（濤ZB兩-S傲J-缸Z0怎2-追F0緩4尾）跟療牢表亞1.多2.債2含填表婦人：叮填寫(xiě)忠日期勾：食年戶月純?nèi)站恋卣酌Q丸/項(xiàng)燕目名侵稱聲當(dāng)?shù)仄氛咔o法規(guī)奏要求宿日照蜓間距濱系數(shù)持消防魔要求眠□惑無(wú)足特殊面要求坑建人防只要求橋抗震捏設(shè)防陵烈度選磁吵懂執(zhí)挖聲故駝?lì)^炊蛇旁辰度潑立面家風(fēng)格嘩要求陶□個(gè)無(wú)啄特殊恐要求礎(chǔ)雹環(huán)保望節(jié)能議要求嬸徹材料作限制乏葡其它嚼要求裹□妹無(wú)放特殊善要求疑規(guī)劃腳設(shè)計(jì)公要點(diǎn)挪總用雅地面貨積換ha照部分妖項(xiàng)貢暫無(wú)覽要點(diǎn)母總建啟筑面招積械殺謠稀愉謹(jǐn)樸嘉絕熟旅個(gè)m屆2調(diào)容積花率緩邁建筑軋密度駝驕綠化適要求罵車瘦戶比模限高媽要求槐層帽冊(cè)或給m腐配套佩的名育稱都與面剖積要燕求炕退線堤要求蛙（退脊道路軟紅線密、退射征地澆邊界式、退催綠線尖、退幅黑線獎(jiǎng)、退溉藍(lán)線槐等）制其它取要求缸□掀無(wú)痕特殊渴要求芽（名卷詞解慶釋：拼紫線系、紅徐線、趁黃線泥、綠瓣