養(yǎng)老中心建筑設計方案文本

南向鳥瞰圖2021/5/90體型示意圖2021/5/91設計說明部分2021/5/92設計說明一、工程概況1、背景資料

2000年11月底第五次人口普查，65歲以上老年人口已達8811萬人，占總人口6.96%，60歲以上人口達1.3億人，占總人口10.2%，以上比例按國際標準衡量，均已進入了老年型社會，老齡化己成為21世紀不可逆轉的世界性趨勢，也是社會進步的表現(xiàn)。根據(jù)2007年人口與城鎮(zhèn)化抽樣調查資料顯示，鄭州市已進入了人口老年型社會，跨入了老齡化時代。

2007年，鄭州全市65歲以上老年人口達65.3萬人，占總人口的8.9%，與上年相比，老年人口增加了2.9萬人，比重上升了0.3個百分點，人口老齡化程度在加快?？粘怖先恕⒏啐g老人增長較快，老人服務和養(yǎng)老方式面臨挑戰(zhàn)

根據(jù)當前家庭小型化、空巢家庭和獨居老人的增加趨勢，家庭贍養(yǎng)功能弱化的特點，最貼近老年人生活需求、醫(yī)療保健的是社區(qū)福利服務機構中最迫切的需求，而且需求不斷增加。據(jù)調查老年人中約1100萬人生活不能自理，急需社區(qū)和福利機構提供服務，而福利機構只有100多萬張床位，因此，應建設一批老年福利服務設施，健全社區(qū)老年福利服務網(wǎng)絡，如社區(qū)醫(yī)療保健站、托老所、養(yǎng)老院、護理院、照料中心、文化活動中心等，要把老年社區(qū)福利服務網(wǎng)絡建設納入社區(qū)建設中，并列為重點，以滿足不同層次老年人的各種需求，有條件的大中城市，應建陽光城綜合養(yǎng)老樓建筑設計說明

立空巢、孤寡老人的社會照料系統(tǒng)，對行動不便的老人提供上門服務，組織志愿者為老人看護和日常服務。發(fā)展以社區(qū)為中心的老年服務系，逐步走社會化、產(chǎn)業(yè)化的道路，不僅可以解決老年人及其家屬的實際困難，而且還可以提供上千萬人的就業(yè)崗位。在這種條件和背景下鄭州陽光城養(yǎng)老服務有限公司在長江路南、峨嵋路東開發(fā)建設了鄭州中原愛馨陽光城項目。2、項目概況陽光城位于市長江路南、峨嵋路東，馮莊路西，項目占地430畝。隨著長江路的東西貫通和近期京廣路的拓寬，且該地塊向東1000米即為規(guī)劃軌道交通二號線，向北1200米至航海路為規(guī)劃軌道交通五號線；本地塊交通便利，且東側緊鄰雙秀公園，北側沿長江路寬90米的城市綠化帶，隨著城市的發(fā)展本地塊的區(qū)位優(yōu)勢將越發(fā)明顯。規(guī)劃建設的中原愛馨陽光城是集養(yǎng)老、教育、文化、康復、購物、娛樂為一體，內設老年公寓、老年大學、老年醫(yī)院、老年保健康復中心、老年文化活動中心、老年購物中心、老年營養(yǎng)配餐中心等的大型綜合性養(yǎng)老服務社區(qū)。其中一期工程建設用地南北長為174米，東西寬約為145米、占地面積45932.49平方米約合76畝，建筑面積7萬多平方米。2021/5/93設計說明3、設計依據(jù)建設單位提供的相關資料；《老年人建筑設計規(guī)范》；《老年人居住建筑設計標準》；《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》；《民用建筑設計通則》；《公共建筑節(jié)能設計標準》；二、設計理念1、陽光城規(guī)劃理念（1)古往、今來、未來，社會一直呼吁孝文化、孝道的傳承和發(fā)揚，陽光城重在為老，整個社區(qū)大到服務設施、道路規(guī)劃，小到一梯、一角，從細微處都要突出孝賢之心。(2)在景觀設計上，以“我的家建在公園里”為主題，借助雙秀公園的現(xiàn)代游園性質，在其東側打造一個彰現(xiàn)中原厚重文化的游園，通過不同風格的小品展示，讓現(xiàn)代文明與古文化雙秀并列，真正體現(xiàn)“雙秀”之美。(3)在建筑風格上，把高層建筑和庭院式建筑結合起來，既有傳統(tǒng)風格，又有現(xiàn)代文明；以其優(yōu)美的自然環(huán)境、厚重的歷史文化和現(xiàn)代的養(yǎng)老理念，使其真正成為一個老年宜居社區(qū)，成為老年人的幸福樂園。(4)貫穿陽光城增設水域，借助社區(qū)內溫泉水質，構造溫泉水療館，并為水域提供流動水源；分支小溪，荷葉間魚兒歡游，營造小橋、流水之景，加之假山、亭宇，相映成趣。(5)小高層設計為主，爭取更多的綠地、活動空間，為老人提供充足的修養(yǎng)場所。(6)大廈文明，體現(xiàn)陽光通透；趣味小品，點綴生活樂趣；社區(qū)水域，打造浪漫、和諧、安詳?shù)木幼》諊?，再用鮮艷的亮色點綴出生活的燦爛和美好！(7)具備充足的停車位，以方便老人出行及兒女探望。(8)推窗既是公園，高檔社區(qū)，風景盡收眼底。(9)臨長江路位置，做景觀式的民間藝術品展示廳等，為有愛好的老人提供交流的平臺。

2、陽光城綜合養(yǎng)老樓設計理念（1）有機處理建筑對城市的影響作為城市空間組織的重要因素之一，大型高層公共建筑的結構布局、平面形態(tài)、造型特征、空間特征等對城市空間及社會生活影響極大，同時，它所反映出來的文化品味，是人們評價一座城市的重要參照物。因此，高層建筑對城市歷史、文化特征、社會發(fā)展的恰當反映，對城市形象有極大的提升作用。（2）協(xié)調生態(tài)化與人文化、高科技化的關系隨著社會的發(fā)展，人們日益重視協(xié)調建筑的高科技化、人文化、生態(tài)化之間的關系。人們意識到人工控制環(huán)境并非建筑空間所追求的最終2021/5/94設計說明目的，未來建筑必然趨于生態(tài)化、人性化，而結合地域文化特征與時代氛圍的建筑形式能給人富有情感體驗的建筑藝術享受，建筑的個性特征也隨之而生。（3）確保使用功能合理功能是建筑生成機制的主要控制因素，形式與內容的統(tǒng)一是建筑設計的至高原則，以犧牲使用功能來換取簡單的形式上的虛華是本末倒置的做法。建筑應綜合地區(qū)發(fā)展，協(xié)調周邊相關地段，合理確定功能布局，建立方便的交通系統(tǒng)及完善的配套設施，這都直接影響項目的開發(fā)質量及經(jīng)濟收益。

綜上所述，綜合樓作為陽光城重要的一部分要符合陽光城的總體建設思路和理念，也就是要圍繞十六字方針來做文章：“功能齊全、格調清新、舒適方便、打造亮點”，同時作為整個陽光城的門面和形象，因此要由綜合樓來體現(xiàn)整個陽光城住宅樓的檔次。總的來說就是要達到：外觀時尚大氣，內部高檔舒適、空間分割合理、養(yǎng)老功能齊全。三、總體規(guī)劃

1、陽光城一期規(guī)劃要素結合市龐大的養(yǎng)老需求，陽光城集居住養(yǎng)老、醫(yī)療康復、娛樂學習、休閑購物為一體，內設有四個區(qū)域：（1）居住養(yǎng)老區(qū)：該居住養(yǎng)老區(qū)沿用現(xiàn)行養(yǎng)老機構的租賃形式，內設有以護理為主的集中養(yǎng)老居住區(qū)，有健康老人居家養(yǎng)老居住區(qū)，在傳統(tǒng)住宅的基礎上充分考慮老年人的居住需要和精神需求，實現(xiàn)無障礙設計，滿足了老人對家的親情感和溫馨感；

同時，內部分區(qū)設有家政服務中心，由專業(yè)的護理人員進行入戶服務，給老人安全、無憂的生活。

（2）醫(yī)療保健區(qū)：主要有老年營養(yǎng)配餐中心、老年病醫(yī)院、老年保健康復中心等，給入住老人提供醫(yī)護照料和親情關懷，滿足老年人的健康需求，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)，直至臨終關懷。（3）娛樂學習區(qū)：主要有老年大學、老年活動中心、、互動養(yǎng)老服務中心等，讓老人開展各種文藝創(chuàng)作，擴大交往空間，感受生命活力，幫助渴望提升自我的老人了卻夙愿，提高精神境界，從而創(chuàng)造積極老齡化的新局面。（4）休閑購物區(qū)：內設有老年購物中心、老年劇院等，以滿足老年人的生活消費和精神需求。2、陽光城綜合養(yǎng)老樓綜合養(yǎng)老樓整體呈倒”U”字形位于整個小區(qū)的最北側,緊鄰長江路90米的城市綠化帶，可以有效阻隔長江路對建筑的影響。入口設于東側峨眉路，與南側住宅部分形成一個入口廣場，綜合樓各部分的入口均設于南側的入口廣場，并在北側預留一個面向綠化帶的出口以增加建筑在長江路上的主體形象。建筑設環(huán)形道路以滿足各個功能空間入口獨立設置，同時滿足消防要求。2021/5/95設計說明四、建筑設計1、建筑造型綜合養(yǎng)老樓不僅作為陽光城的門面和形象性建筑，同時也應當成為整個城市環(huán)境的一個和諧的組成部分。因此其建筑形態(tài)、體量、高度設計均應遵從鄭州市城市規(guī)劃的總體思路和走向，以期創(chuàng)造一個優(yōu)良的城市環(huán)境空間，為鄭州市增光添彩?？紤]到本工程沿長江路有將近135米長，并從功能考慮幾個作為老年人活動和休閑的空間，本方案在在設計時把建筑主體處理成呈“門”字形東西對稱的兩部分，中間用一個退臺的玻璃體和一個四層的高大門斗將整個建筑一分為二，同時又不失和諧的整體形象；同時在建筑的兩個角點上各布置一個拔高的圓柱形玻璃體，創(chuàng)造出東、西和中間三個視覺焦點，營造出富于變化的城市視覺形象，并去掉了超長的綜合樓對長江路行人的壓抑感，使本建筑用大氣厚重的形體和富有細部尺度的細部特征并打破高層建筑古板嚴謹?shù)某Ｒ?guī)而富有人情味?？紤]到綜合樓的整體形象以及作為沿道路建筑給人的感覺，塑造近地空間的近人尺度和富有趣味性的建筑造型，力圖創(chuàng)造出一個活躍的公共中心，一層部分的局部架空和大面積的玻璃相結合處理把沿長江路的城市綠化帶引入室內以，使整個建筑充滿活力與生機。

2、建筑飾面材料建筑飾面材料采用面磚、高檔涂料飾面和高技術玻璃幕墻，通過運用不同性能的玻璃、面磚和涂料的的組合，形成了立面的各種層次與肌理，構成了建筑既簡潔明快又豐富多彩的整體形象，建筑底層部分則通過透明玻璃和架空的組合處理，從而取得了極具現(xiàn)代感且氣勢不凡的總體效果。而立面上近人尺度化的細部和建筑中重復出現(xiàn)結構形式符號，均通過現(xiàn)代技術手段加以重組處理。3、

功能布置綜合樓為東西橫排由兩個單元部分聯(lián)合構成，為了便于區(qū)分，在這里分別將其命名為西座、東座，以下文字均以此命名進行表述。綜合樓五樓以下（含五樓）均為商業(yè)辦公用房，六樓以上（含六樓）為集中養(yǎng)老用房。具體設置如下：

1．綜合樓總大堂位于綜合樓東、西座兩部分的中間比起到連接兩部分的作用，二層部分架空形成通高兩層的大堂空間，主要功能包括綜合樓的總接待、商務中心、臨時休息區(qū)；另外還將承擔兩個重要功能：中原孝文化展示廳和企業(yè)文化展示廳，用于展示河南源遠流長、根深蒂固的孝文化以及展示陽光愛馨企業(yè)發(fā)展的光輝歷程以及發(fā)展過程中對愛馨做出突出貢獻功勛人物；2．陽光中式宴會廳位于綜合樓東座1—2層，高兩層，主要滿足各種會議、活動的餐飲功能；內設大宴會廳1個，小宴會廳2個，各種規(guī)格包2021/5/96設計說明間若干，可滿足500人同時就餐；

3．大型超市位于綜合樓西座1—2層，主要用于日常生活用品及老年用品的經(jīng)營銷售；

4．家具城位于綜合樓西座3層，主要用于各種家居的展示和銷售；

5．預留空間位于綜合樓東座3層，作為招商預留空間，方便將來靈活分割；

6．大型寫字間位于綜合樓4、5樓，對外出租主要用于集中辦公；

7．集中養(yǎng)老客房位于綜合樓6樓以上（含6樓）樓層，主要用于愛馨會員養(yǎng)老住宿，在兩側的核心筒各設一部加長緊急電梯，并在東座的東面核心筒處設置一部為老年人送飯的餐梯。

8．空中體育中心和公共交往空間：空中體育中心設在11層，東、西兩座的轉角圓形空間內。內設各種體育鍛煉設施，主要用于老年人的室內體育活動；公共交往空間位于綜合樓6樓及以上東、西和中間的的三個玻璃體房間內，為老年人提供下棋、聊天等休閑空間。

4、內部交通

建筑出入口將不同的人流分別引至各功能片區(qū)的垂直交通樞紐，由樓梯、垂直客梯等將各系統(tǒng)串接起來。使人流各行其道，形成外松內緊，便于管理又較為開放的交通格局。主樓共設四個核心筒四部樓梯、八部電梯和一部餐梯，其中位于兩端的核心筒各設有一部緊