初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬考試B卷附答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬考試B卷附答案

單選題（共50題）1、房地產稅收的依據是()。A.房地產的市場價格B.房地產價值的大小C.經營房地產所獲利潤D.經營房地產的收益【答案】B2、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產形式的出資【答案】D3、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C4、工程成本核算的依據是（）。A.會計核算和統(tǒng)計核算B.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算C.業(yè)務核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】B5、施工項目管理的總目標不包括()。A.成本目標B.控制目標C.進度目標D.質量目標【答案】B6、項目控制與監(jiān)理是房地產開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準備C.工程建設D.市場營銷【答案】C7、房地產征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產開發(fā)企業(yè)【答案】A8、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權【答案】A9、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A10、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B11、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D12、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C13、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A.功能B.流轉次數C.目標市場D.交易方式【答案】D14、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C15、房地產開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產（）決定的。A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B.開發(fā)的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性【答案】C16、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B17、按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)B.外資房地產開發(fā)企業(yè)和內資房地產開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產開發(fā)企業(yè)D.房地產開發(fā)專營公司和房地產開發(fā)項目公司【答案】C18、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C19、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響【答案】B20、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C21、制定工程成本控制標準即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C22、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當B.特殊風險C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤D.業(yè)主原因導致暫停施工【答案】B23、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A24、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三【答案】B25、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D26、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。A.委托人B.房地產經紀機構和房地產經紀人員C.交易相對人D.房地產經紀行業(yè)行政主管部門【答案】A27、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B28、質量管理的標準化，是指（）。A.材料消耗標準化和人工消耗標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】D29、新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。A.臨時設施費B.聯(lián)合試運轉費C.生產準備費D.辦公和生活家居購置費【答案】B30、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C31、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質量B.通過總價包干，控制建設投資C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】C32、單位工程質量驗收合格后,()應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。A.工程質量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設單位D.設計單位【答案】C33、質量管理工作標準應規(guī)定管理工作的內容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C34、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A35、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D36、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B37、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C38、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動控制C.主動控制D.事中控制【答案】C39、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作不包括（）。A.設計B.可行性研究C.施工D.試運行服務【答案】B40、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.房地產管理部門B.土地管理部門C.城市規(guī)劃管理部門D.建設管理部門【答案】B41、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A42、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D43、根據《建設工程質量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個采暖期B.2個采暖期C.3個采暖期D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B44、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B45、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B46、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構D.國務院【答案】D47、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C48、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B49、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A50、建設單位撥付工程款應經（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】A多選題（共20題）1、施工總承包企業(yè)可以對其所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質的勞務分包企業(yè)C.依法分包給多家具有資質的勞務分包企業(yè)D.分包給施工總承包企業(yè)E.依法分包給具有資質的專業(yè)承包企業(yè)【答案】A2、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質量管理工作D.工程經濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD3、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案【答案】ABC4、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設單位確認B.監(jiān)理單位確認C.大地建設集團提請解除督辦D.建設行政主管部門提請解除督辦【答案】ABD5、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.調查供方質量保證能力B.實際檢查供方產品質量C.確認供方的企業(yè)性質D.對供方的綜合比較【答案】ABD6、對投資者而言，一個工程項目的建設，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.實際建設周期應不超過計劃周期C.實際建設投資越少越好D.實際建設投資應不超過計劃投資E.工程質量應符合建設要求【答案】BD7、在編制投標文件時應做好調查投標環(huán)境的工作，調查的主要工作包括（）。A.施工現(xiàn)場條件B.公開招標相關法規(guī)C.材料及設備的供應條件D.施工人員的專業(yè)素質E.自然條件【答案】AC8、下列特性中，屬于建設工程監(jiān)理性質的有（）。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性E.強制性【答案】ABCD9、建筑產品及其生產區(qū)別于工業(yè)產品的最根本的特征有（）。A.產品流動性B.生產過程的流動性C.產品的固定性D.生產過程的固定性E.產品的多樣性【答案】BC10、下列參數中，屬于流水施工時間參數的有（）。A.流水段數B.施工過程數C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD11、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD12、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工的前提E.評價實際成本的依據【答案】AB13、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD14、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD15、關于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說法，正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B.中標的聯(lián)合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質D.聯(lián)合體應按成員中資質等級最高的確定資質等級E:相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應按資質等級較低的確定資質等級【答案】C16、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC17、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續(xù)費【答案】ACD18、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC19、預審申請書應該提交的材料有()。A.類似工程經驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務狀況D.現(xiàn)場組織機構E:聯(lián)合體情況【答案】ABD20、施工企業(yè)建立工程質量管理體系，應做好（）。A.建立健全專職質量管理機構B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質量信息反饋系統(tǒng)D.實現(xiàn)管理業(yè)務標準化、管理流程程序化E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮克?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的