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文檔簡介

二手房購買標準合同前言在購買二手房時，合同是重要的一環(huán)。購房合同是雙方共同約定、互相意向表示的書面文件。一份好的購房合同，應當包含詳細的交易信息、雙方的權利和義務規(guī)定，能夠保障雙方的權益，避免后期出現(xiàn)糾紛。本文將介紹一份標準的二手房購買合同，供大家參考。合同條款一、雙方基本信息本次二手房交易的出賣方（下稱甲方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：郵箱：本次二手房交易的購買方（下稱乙方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：郵箱：二、房屋基本信息交易房屋的基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋所在樓層及朝向：房屋所有權狀況：房屋現(xiàn)狀及標的物是否符合國家有關規(guī)定：房屋權益是否存在爭議或糾紛：三、交易條款1.房屋交付（1）甲方應當自交付房屋之日起將交付房屋的相關材料和證件提供給乙方。（2）甲方應當保證房屋權屬清晰，交付房屋后乙方即擁有房屋所有權。（3）乙方交付房款之日起三個工作日內應當辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.房屋價款房屋的最終成交價款為：（1）乙方應當在交付房屋的同時一次性支付房屋總價款人民幣_________元。（2）若乙方在規(guī)定期限內未交付全款，甲方有權保留對所售出房屋的所有權，并將此情況通知乙方，并有權向乙方收取違約金。3.交易稅費本交易的稅費由乙方承擔。4.房屋維修和裝修（1）因房屋原有質量問題造成的維修責任，由賣方承擔。（2）因乙方原因造成的維修責任，由乙方承擔。（3）乙方在交房前對房屋內的裝修進行了查驗，未發(fā)現(xiàn)有必須由甲方承擔的瑕疵。5.乙方權利和義務（1）乙方合法地擁有房屋的所有權。（2）乙方應當妥善保管房屋相關證件和材料，自覺履行繳稅義務并按照規(guī)定履行其他與房屋相關的管理義務和費用。（3）乙方不得轉讓或出租該房屋，否則一切一切后果由乙方承擔。6.甲方權利和義務（1）甲方有權通過訴訟等法律途徑解決因乙方不履行或違反該合同而產生的糾紛。（2）甲方向乙方保證房屋的交付和所有權轉移的合法性，并承擔因房屋本身原因造成的風險和連帶的法律責任。合同效力本合同經乙方在約定期限內付清房屋總價款并辦理房屋產權過戶手續(xù)簽字、蓋章生效。各方應當嚴格遵守本合同的所有條款。附則自本合同簽約之日起，甲方向房地產管理部門報備該房屋產權變更，向稅務機關報稅。乙方應當自行承擔其他相關費用（如物業(yè)管理費等）。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理?？偨Y標準的二手房購買合同不僅可以確保雙方權益，而且可以減少

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