二手房購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)合同

二手房購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)合同前言在購(gòu)買二手房時(shí)，合同是重要的一環(huán)。購(gòu)房合同是雙方共同約定、互相意向表示的書(shū)面文件。一份好的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)包含詳細(xì)的交易信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定，能夠保障雙方的權(quán)益，避免后期出現(xiàn)糾紛。本文將介紹一份標(biāo)準(zhǔn)的二手房購(gòu)買合同，供大家參考。合同條款一、雙方基本信息本次二手房交易的出賣方（下稱甲方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：郵箱：本次二手房交易的購(gòu)買方（下稱乙方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：郵箱：二、房屋基本信息交易房屋的基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋所在樓層及朝向：房屋所有權(quán)狀況：房屋現(xiàn)狀及標(biāo)的物是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定：房屋權(quán)益是否存在爭(zhēng)議或糾紛：三、交易條款1.房屋交付（1）甲方應(yīng)當(dāng)自交付房屋之日起將交付房屋的相關(guān)材料和證件提供給乙方。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，交付房屋后乙方即擁有房屋所有權(quán)。（3）乙方交付房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋價(jià)款房屋的最終成交價(jià)款為：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋的同時(shí)一次性支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)________元。（2）若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未交付全款，甲方有權(quán)保留對(duì)所售出房屋的所有權(quán)，并將此情況通知乙方，并有權(quán)向乙方收取違約金。3.交易稅費(fèi)本交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.房屋維修和裝修（1）因房屋原有質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。（2）因乙方原因造成的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。（3）乙方在交房前對(duì)房屋內(nèi)的裝修進(jìn)行了查驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)有必須由甲方承擔(dān)的瑕疵。5.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方合法地?fù)碛蟹课莸乃袡?quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋相關(guān)證件和材料，自覺(jué)履行繳稅義務(wù)并按照規(guī)定履行其他與房屋相關(guān)的管理義務(wù)和費(fèi)用。（3）乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租該房屋，否則一切一切后果由乙方承擔(dān)。6.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)通過(guò)訴訟等法律途徑解決因乙方不履行或違反該合同而產(chǎn)生的糾紛。（2）甲方向乙方保證房屋的交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，并承擔(dān)因房屋本身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和連帶的法律責(zé)任。合同效力本合同經(jīng)乙方在約定期限內(nèi)付清房屋總價(jià)款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)簽字、蓋章生效。各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的所有條款。附則自本合同簽約之日起，甲方向房地產(chǎn)管理部門報(bào)備該房屋產(chǎn)權(quán)變更，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等）。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理?？偨Y(jié)標(biāo)準(zhǔn)的二手房購(gòu)買合同不僅可以確保雙方權(quán)益，而且可以減少