大廈物業(yè)出租合同

大廈物業(yè)出租合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：一方，出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：***地址：***法定代表人/經(jīng)營者：***聯(lián)系電話：***另一方，承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：***地址：***法定代表人/經(jīng)營者：***聯(lián)系電話：***甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下出租協(xié)議：二、物業(yè)出租內(nèi)容物業(yè)名稱：***物業(yè)地址：***租賃面積：***平方米。租金：每月元人民幣，合計(jì)元人民幣。租期：自年月日起至年月日止。租賃用途：***。三、租賃期限本合同自甲方與乙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期滿。租賃期限為***個(gè)月，自租賃起始日起開始計(jì)算，至租賃到期之日止。如租賃到期之日正值法定節(jié)假日或休息日，租賃到期之日順延至最近的工作日。若甲方同意乙方繼續(xù)使用本物業(yè)（包括但不限于續(xù)租、繼續(xù)居住或經(jīng)營），應(yīng)在前一月書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的租賃價(jià)格劃一支付租金。四、租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月***元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)全額支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一天交付給甲方。若乙方未能按照約定時(shí)間交付租金，甲方有權(quán)利單方解除合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付違約金，并補(bǔ)交拖欠租金。甲方應(yīng)自租賃起始日起向乙方提供如下收款信息：戶名：*賬號：*開戶行：*租期滿后沒有續(xù)租或合同解除確認(rèn)函，甲方應(yīng)在收到乙方退租確認(rèn)函后30日內(nèi)返還保證金，并與乙方檢查物業(yè)設(shè)施裝修及物品，并簽署意見書。如有損壞或需要替換，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換，如需要甲方修復(fù)或替換的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商處理。五、違約責(zé)任若因甲方原因致使乙方居住或經(jīng)營遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)，構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為每天應(yīng)付租金的百分之**，自逾期之日起計(jì)算，最高不超過應(yīng)付租金的3倍。乙方未按規(guī)定時(shí)間返還保證金的，甲方有權(quán)利在保證金中抵扣所欠租金及違約金的部分后如數(shù)退還乙方。六、保證金乙方應(yīng)依照實(shí)際情況向甲方支付押金***元人民幣。租期屆滿或合同解除后，乙方如未曾違反本合同規(guī)定（包括維護(hù)物業(yè)和物業(yè)設(shè)施），甲方應(yīng)當(dāng)將押金返還乙方，抵扣房屋物品實(shí)際費(fèi)用后進(jìn)行結(jié)算退還；如乙方有違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)利就扣除相應(yīng)的房屋物品實(shí)際費(fèi)用，并將押金返還乙方。七、變更和終止本合同之任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。除本合同另有規(guī)定以外，甲乙雙方得書面協(xié)議，終止本合同。八、附則本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，另行補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。本合同適用的法律是中華人民共和國法律。在本合同爭議問題上，雙方應(yīng)友好協(xié)商，不能協(xié)商解決的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力