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委托物業(yè)管理合同樣式協(xié)議一、前言本委托物業(yè)管理合同樣式協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”)是由一方委托物業(yè)管理服務(wù)提供方(以下簡稱“服務(wù)方”)提供物業(yè)管理服務(wù),另一方是物業(yè)所有人或業(yè)主委托人(以下簡稱“委托方”)的法律文書。本協(xié)議是為了明確服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)和委托方支付的管理服務(wù)費用等事項。委托方與服務(wù)方在公平、公正的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、物業(yè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則,經(jīng)協(xié)商一致,制定本協(xié)議。二、委托事項委托方通過簽署本合同,授權(quán)服務(wù)方代表委托方對物業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)類型:(具體寫入)物業(yè)地址:(具體寫入)物業(yè)面積:(具體寫入)委托方需對已發(fā)生的物業(yè)管理費用支付相應(yīng)的費用。三、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方根據(jù)委托方的授權(quán)和具體情況,提供如下服務(wù):完成小區(qū)內(nèi)門禁管理、車輛管理;完成公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng);完成小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護;完成小區(qū)內(nèi)維修的協(xié)調(diào)和管理;完成小區(qū)內(nèi)安全和治安的管理;完成服務(wù)方向委托方提供物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)。四、服務(wù)質(zhì)量服務(wù)方必須依據(jù)法律法規(guī)、委托方的要求和自身的經(jīng)驗、技術(shù)對物業(yè)進行專業(yè)的管理和維護,做到合理、公正、透明。服務(wù)方嚴(yán)格遵守國家和地方政府所制定的與物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、政策,履行物業(yè)相關(guān)手續(xù),按照合同規(guī)定提供服務(wù)。五、服務(wù)費用服務(wù)費用由委托方承擔(dān),包括但不限于管理費用、維修費用、清潔費用等,所有費用由服務(wù)方按月或按季定期向委托方公布明細,由委托方支付。六、服務(wù)期限本合同自簽署之日起生效,期限時間為三年,期限屆滿前,如委托方和服務(wù)方雙方同意將該合同續(xù)約,應(yīng)于到期前一個月協(xié)商簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。期限自不動產(chǎn)物業(yè)權(quán)證上注明之日起開始計算。七、違約責(zé)任若任一方未按照合同約定履行其義務(wù),將要承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款若需調(diào)整合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章,方為生效;雙方約定本合同爭議由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)向本合同簽訂地(市、區(qū))司法機關(guān)提起訴訟;本合同一式兩份,服務(wù)方一份,委托方一份,自雙方簽字蓋章之日起生效;本合同附件為不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同于_______年_______月______
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