小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單版

小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單版合同雙方：甲方：（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)委員會(huì)）乙方：（物業(yè)服務(wù)公司）根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方承包甲方物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）為業(yè)主提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全維護(hù)、停車場(chǎng)管理等服務(wù)；（2）維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序，制止違紀(jì)行為，引導(dǎo)業(yè)主遵紀(jì)守法；（3）為業(yè)主提供咨詢服務(wù)，回答疑問(wèn)，解決問(wèn)題；（4）安排物業(yè)巡查，定期報(bào)告工作進(jìn)展和成果；（5）其他由甲方授權(quán)的任務(wù)及委托。甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量乙方要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方及相關(guān)部門的規(guī)章制度要求，進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。乙方要保證服務(wù)質(zhì)量，提供滿意的服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目按期保質(zhì)完成。乙方應(yīng)當(dāng)出臺(tái)完整、科學(xué)、合理的管理制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)、考核，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所涉及的技術(shù)、規(guī)格、質(zhì)量、承諾和計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂書面協(xié)議。第三條合同履行期限本合同自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止，合同履行期限為XXXX個(gè)月，期滿后雙方協(xié)商續(xù)簽或解除合同。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可提前終止合同。第四條合同價(jià)值與支付方式本合同總價(jià)值為XX萬(wàn)元，其中基本服務(wù)費(fèi)為XX萬(wàn)元。支付方式：（1）甲方應(yīng)于履行期開始前支付月服務(wù)費(fèi)（含基本服務(wù)費(fèi)）的50%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在服務(wù)履行期內(nèi)按月支付余下服務(wù)費(fèi)。其他費(fèi)用按照實(shí)際情況另行約定。第五條合同變更與解除合同履行中如需變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方一方違反合同規(guī)定的，對(duì)方有權(quán)解除合同；解除合同的應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求歸還項(xiàng)目中包括的物品、文件和資料。第六條其他約定事項(xiàng)本合同由雙方共同簽署，在兩份合同文本上均具有同等法律效力。雙方簽訂本合同后，應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定，防止出現(xiàn)因合同執(zhí)行不到位、操作不當(dāng)?shù)纫鸬膯?wèn)題。合同期履行中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先本著友好、合法、公平的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方依法解決。甲方(蓋章):_______________地址:_________________________聯(lián)系電話:___________________乙方(蓋章):_______________地址:_____________