時代華納影院的投資收益分析

1、時代華納影院投資回報分析根據(jù)用戶在投資額度、影院位置、影院建筑等方面的不同和限制，我們制定出從75萬、150萬、250萬、700萬投資規(guī)模的影院投資回報分析，供加盟者參考。投資計算的前提說明1、票價按平均15元/場，5場/天（同期電影3場、往期電影2場），上座率30%十算。2、影院的前期投資按照5年攤銷。3、給院線片商分成為凈票房（票房收入扣除5%電影專項基金和3.3%營業(yè)稅后）的50%影院分凈票房的 50%4、共計算了 5年的收益情況，其中后幾年按照票房按照3- 5%增長計算；店面租金成本按照每年2%的速 度增長，除給片商和院線公司的分成以及以外開辦費外，其他費用按照每年5%增長。5、投資回

2、報率=當年營業(yè)凈利潤/當年的總收入。6、投資回收期市依照凈利潤扣除公司積金和公益金后的未分配利潤，以10%勺貼現(xiàn)率計算凈現(xiàn)值得來。時代華納影院75萬元簡配版投資方案（-）影院的場地和人員配置1、時代華納影院的場地情況時代華納影院場地情況影院區(qū)域所占面積用途名稱所占面積觀影區(qū)235平方米放映廳100人150平方米門廳、休息廳共95平方米售票處辦公室、監(jiān)控室T）牛間員工更衣至飲料、食品零售處“ X”區(qū)域15平方米冰欺凌店15平方米影院總建筑面積260平方米2、時代華納影院的人員配置時代華納影院的人員配置影院職位人員數(shù)量月工資（元）影院經(jīng)理12000行政/財務11500宣傳策劃/市場推銷11500放

3、映員11000售票員11000售貨員11000場務員/保潔員1600保安員1600合計89200（-）時代華納影院的前期投資明細時代華納影院前期投資明細項目名稱投資金額（元）備注影院加盟費10000目前階段有有優(yōu)惠政策，費用面談數(shù)字電影放映設(shè)備150000每廳1套，共1套裝修費用250000含設(shè)計費強電部分14000照明及設(shè)備用電弱電部分和還音設(shè)備58000電話、寬帶、局域網(wǎng)、音頻和視頻線給排水5000主要為衛(wèi)生間改造和食品操作間部分監(jiān)控系統(tǒng)19000監(jiān)控器在主控室附余約兩個攝像頭座椅及臺階燈、通道燈58000軟席（580元/個）室內(nèi)外廣告燈箱13000標牌、指示系統(tǒng)等冰欺凌店設(shè)備18000冰

4、箱（柜）、收銀機12000飲料、食品零售、冰欺凌店用售票系統(tǒng)50000與國家專項基金銜接以及票務管理影城辦公設(shè)備100000總投資（元）750000 （按照五年攤銷）（三）時代華納影院的投資回報明細1、時代華納影院的年收入（下表是影院正式運營第一年的收入利潤）時代華納影院的年營業(yè)收入收入類別金額（元）備注同期票房收入492,75015元/場七場/天T 00個座位*365天*上座率30%票價15元/場往期票房收入328,50015元/場七場/天鋼00個座位*365天*上座率30%票價15元/場年卡銷售14,400120元（工本費20,最低充值100元）儲蓄卡T0張/月均食品飲料123,188票房

5、收入的15%廣告收入36,000座位套、片前廣告、室內(nèi)燈箱廣告，3000兀/月場地租賃209,2008兀/天/平方米T0平方米*365天，將適當?shù)奈恢米饨o數(shù)碼影印沖洗，飛 機火車票代售點等；3000元/次（2小時）*5次/月，各類包場、中小型會議、聚會、培訓場地租賃。冰欺凌店收入60,000200元/天恰00天總計1,264,0382、時代華納影院的成本年（下表是影院正式運營第一年的成本預測）時代華納影院的年營業(yè)成本項目類別金額（元）備注店面租金237,2502,5元/平方米/天檢60平方米*365天人員工資119,600按照13月發(fā)工資廣告宣傳18,000每月1500水電費24,000每月2

6、000加盟管理費10,000發(fā)行費91,25050元/場（平均）恪場/廳X廳*365天辦公費18,000每月1500元食品飲料61,594食品飲料收入的50%營業(yè)稅及附加52,170票房收入稅金按3.3%,其他收入稅金按5.5%預測電影專項基金24,638同期票房收入的5%冰激凌店成本21,900本項收入的30%票房給院線片商分成225,926同期票房收入扣除5%電影專項基金和3.3%營業(yè)稅后的凈 票房，按照影院；院線：片商=50:10:40計算票房分成。開辦費攤銷149,400按照5年攤銷總計1,053,7283、時代華納影院的5年的收益及投資回報率時代華納影院5年的利潤預測項目第一年第二年

7、第三年第四年第五年主營業(yè)務收入821,250962,3131,035,4281,115,971 1,187,872主營業(yè)務稅金及附加27,10132,45635,87938,86741,154其他業(yè)務收入442,788527,066575,773629,350718,285其他業(yè)務稅金及附加24,35328,78931,46834,41437,656營業(yè)總收入1,264,0381,489,3791,611,2011,745,3211,906,157營業(yè)總成本1,053,7281,134,9061,193,7561,281,9631,395,307營業(yè)總利潤210,310472,629556,4

8、01616,680681,133所得說25%52,578118,157139,100154,170127,712凈利潤157,732354,472417,301462,510510,850上年未分配利潤0,000126,186409,764743,605 *,113,613本年可分配利潤157,732480,658827,0651,206,115 1,624,463公積金15,77335,44741,73046,25151,085公益金15,77335,44741,73046,25151,085未分配利潤126,186409,764743,6051,113,613 1,522,293投資回報率

9、19.2%23.8%25.9%26.5%26.8%初期投資75萬元，投資回收期為2. 65年時代華納與其他同等規(guī)模影院5年投資回報率對比數(shù)據(jù)項目第一年第二年第三年第四年第五年時代華納19.2%23.8%25.9%26.5%26.8%其他影院3.7%7.2%11.7%13.4%15.3%時代華納影院150萬元雙子星版投資方案(-)影院的場地和人員配置1、時代華納影院的場地情況時代華納影院的場地情況影院區(qū)域所占面積用途名稱所占面積觀影區(qū)475平方米1號廳100人150平方米2號廳100人150平方米門廳、休息廳售票處辦公室、監(jiān)控室P飲料、 食品零售處員工更衣室 卩牛間共175平方米“ X”區(qū)域25

10、平方米冰激凌店25平方米影院總建筑面積500平方米2、時代華納影院的人員配置時代華納影院的人員配置影院職位人員數(shù)量月工資(元)影院經(jīng)理12000行政/財務11500宣傳策劃/市場推銷11500放映員11000售票員11000售貨員11000場務員/保潔員1600保安員1600合計89200(-)時代華納影院的前期投資明細。時代華納影院前期投資明細項目名稱投資金額（元）備注加盟費用10,000目前階段，此費用優(yōu)惠數(shù)字電影放映設(shè)備300,000每廳一套，共2套裝修費用600,000含設(shè)計費強電部分28,000照明及設(shè)備用電弱電部分和還音設(shè)備120,000電話、寬帶、局域網(wǎng)、音頻和視頻線給排水11,

11、000主要為衛(wèi)生間改造和食品操作間部分監(jiān)控系統(tǒng)30,000監(jiān)控器在主控室附約兩個攝像頭座椅及臺階燈、通道燈等120,000平均到每個軟席上，大約是580元/個室內(nèi)外廣告燈箱30,000標牌、指不系統(tǒng)等冰激凌店設(shè)備18,000裝箱（柜）、收銀機12,000飲料、食品零售、冰激凌店用售票系統(tǒng)50,000與國家專項基金銜接以及票務管理影城辦公設(shè)備120,000總投資（元）150000 （按照五年攤銷）（三）時代華納影院的投資回報分析1、時代華納影院的年收入F表是時代華納影院正式運營第一年的收入預測。時代華納影院的年營業(yè)收入收入類別金額（元）備注同期票房收入985,50015元/場七場/天*200個座

12、位*365天*上座率30%票價15元/場往期票房收入657,00015元/場檢場/天*200個座位*365天*上座率30%票價15元/場年卡收入43,200 120元（工本費20,最低充值100元）/儲值卡30張/月均食品飲料246,375票房收入的15%廣告收入60,000座位套、片前廣告、室內(nèi)燈箱廣告，5000元/月場地租賃245,2008元/天/平方米10平方米365天，將適當?shù)奈恢米饨o數(shù)碼 影印沖 洗、飛機火車票代售點等：3000元/次（2小時）6次/月，各類包場、中小型會議、聚會、培訓場地租賃。冰激凌店收入90,000 300元/天300天總計2,327,275此為1.3K數(shù)字放映機

13、，如果采用2K數(shù)字電影機，則每套為 45萬元，3D數(shù)字放映機為每套為63.3萬元，偏光眼睛為每付300元。2、時代華納影院的年成本（下表是影院正式運營第一年的成本預測）時代華納影院的年營業(yè)成本項目類別金額（元）備注店面租金547,500 3元/平方米/天900平方米*365天人員工資119,600按照13月發(fā)工資廣告宣傳24,000每月2000元水電費42,000每月3500元加盟管理費10,000發(fā)行費182,500 50元/場（平均）*5場/廳檢廳*365天辦公費18,000每月1500元食品飲料123,188食品飲料收入的50%營業(yè)稅及附加91,750票房收入稅金按3.3%,其他收入稅金

14、按5.5%預測電影專項基金49,275票房收入的5%冰激凌店成本32,850本項收入的30%票房給院線、片商分成467,300票房收入扣除5%電影專項基金和3.3%營業(yè)稅后的凈票房， 按照影院、院線、片商=50：10：40計算票房分成。開辦費攤銷30,000按照5年攤銷總計1,737,9633、時代華納影院的5年的收益及投資回報率 時代華納影院5年的利潤預測項目第一年第二年第三年第四年第五年主營業(yè)務收入1,642,5001,924,6252,310,8562,891,9423,191,136主營業(yè)務稅金及附加54,20366,91379,75885,734102,307其他業(yè)務收入684,77

15、5759,493842,442922,6861,070,955其他業(yè)務稅金及附加36,47547,12254,13468,54873,402營業(yè)總收入2,327,2752,684,1183,153,2983,814,6284,262,091營業(yè)總成本1,737,9631,821,6212,081,1772,487,1372,767,517營業(yè)利潤589,312862,4971,072,1211,327,4911,494,573所得稅25%147,328215,624268,030331,873373,643凈利潤441,984646,872804,091995,6181,120,929上年未分

16、配利潤0353,588871,0861,514,3592,310,853本年可分配利潤21,7231,000,4601,675,1772,509,9771,035,810公積金44,19864,68780,40999,562112,092公益金44,19864,68780,40999,562112,092未分配利潤353,588871,0861,514,3592,310,8531,693,674投資回報率19.1%24.1%25.5%26.1%26.3%初期投資150萬元，投資回收期為2. 73年同等規(guī)模的普通影院的投資回收期為4. 95年時代華納與其他同等規(guī)模影院5年投資回報率對比數(shù)據(jù)項目第

17、一年第二年第三年第四年第五年時代華納19.1%24.1%25.5%26.1%26.3%其他影院4.5%8.1%13.5%14.6%15.3%時代華納影院300萬元主力版投資方案（一）影院的場地和人員配置1時代華納影院的場地情況時代華納影院的場地情況影院區(qū)域所占面積用途名稱所占面積觀影區(qū)700平方米1號廳100人150平方米2號廳100人150平方米3號廳70人105平方米4號廳80人120平方米門廳、休息廳共175平方米售票處辦公室、監(jiān)控室飲料、食品零售處員工更衣處卩牛間“ X”區(qū)域200平方米小型超市70平方米書吧80平方米冰激凌店30平方米其他租賃20平方米影院總建筑面積900平方米2、時

18、代華納影院的人員配置影院的人員配置影院職位人員數(shù)量（人）月工資（元）影院經(jīng)理12000行政財務11500宣傳策劃/市場推廣21500放映員21000售票員21000售貨員21000場務員/保潔員/保安員4600合計1414900（-）時代華納影院的前期投資明細時代華納影院前期投資明細項目名稱投資金額（元）備注加盟費用10, 000日前階段，此費用優(yōu)惠1.3K數(shù)字電影放映設(shè)備450,0003套3D數(shù)字放映機630,0001套偏光眼睛45,000150套裝修費用900,000含設(shè)計費強電部分50,000照明及設(shè)備用電弱電部分和還音設(shè)備200,000:電話、寬帶、局域網(wǎng)、音頻和視頻線給排水20,00

19、0主要為衛(wèi)生間改造和食品操作間部分監(jiān)控系統(tǒng)40,000監(jiān)控器在主控室附約的八個攝像頭座椅及臺階燈、通道燈等203,000平均到每個軟席上，大約是580元/個室內(nèi)外廣告燈箱50,000標牌、指示牌系統(tǒng)等柜臺、貨架50,000小超市、書吧用冰激凌店設(shè)備18,000冰箱（柜）、收銀機12,000小超市、書吧、冰激凌店用售票系統(tǒng)70,000影院辦公設(shè)備180,000總投資（元）約300,000 （按照五年攤銷）（三）時代華納影院的投資回報分析1時代華納影院的年收入F表是時代華納影院正式運營第一年的收入預測時代華納影院的年營業(yè)收入收入類別金額（元）備注同期票房收入1,724,62515元/場*3場/天*

20、365天*上座率30%票價15元/場往期票房收入1,149,75015元/場壯場/天*365天*上座率30%票價15元/場3D電影收入225,0003D影片門票平均在45兀以上，平均上座率超過50%,僅以每年放映100場3D影片計算年卡收入86,400120元（工本費20元，最低充值100元）/儲值卡怡0張/月 均食品收入287,428票房收入的10%廣告收入96,000座位套、片前廣告，室內(nèi)燈箱廣告，8000元/月場地租賃418,4008天/平方米*20平方米”365天，將適當?shù)奈恢米饨o數(shù)碼影印沖洗，飛機 火車票代售點等；3,000元/次（2小時）*10次/月，各類包場，中小型會議，聚會，培

21、訓場地租賃。超市收入255,500 700元/天書吧收入182,500 500元/天冰激凌店收入180,000 600元/天*300天總計4,605,6032、時代華納影院的年成本下表是時代華納影院正式運營第一年的成本預測。時代華納影院的年營業(yè)成本項目類型金額（元）備注店面租金985,5001元/平方米/天00平方米*365天人員工資193,700多給一個月工資的獎金廣告宣傳36,000每月3000水電費84,000每月7000加盟管理費10,000發(fā)行費365,000 5i0元/場（平均）*5場/廳*4廳*365天辦公費48,000每月4000,含通訊費、交通費等食品飲料成本143,719食

22、品飲料收入的50%營業(yè)稅及附加177,697票房收入稅金按3.3%,其他收入稅金按5.5%預測電影專項基金86,231票房收入5%超市成本127,750本項收入的50%書吧成本91,250本項收入的50%冰激淋店成本54,000本項收入的30%票房給院線、片商分成835,279票房收入扣除5%電影專項基金和3.3%營業(yè)稅后的凈票房， 按照影院，院線；片商=50:10:40計算票房分成，其中院線 的分成計算在影院收入中開辦費攤銷600,000按照5年攤銷總計3,838,1263,時代華納影院的5年的收益及投資回報率時代華納影院5年的利潤預測項目第一年第二年第三年第四年第五年主營業(yè)務收入2,874

23、,3753,218,0943,468,9983,785,8984,134,488主營業(yè)務稅金及附加94,854109,597124,577145,035168,538其他業(yè)務收入1,463,0381,609,3411,870,2752,037,3032,142,033其他業(yè)務稅金及附加80,46788,51497,365107,102117,812營業(yè)總收入4,605,6034,827,4355,339,2735,684,9146,276,521營業(yè)總成本3,838,1264,208,0834,364,4014,600,7114,855,500營業(yè)利潤767,4771,576,9621,843

24、,8281,985,9302,200,967所得稅25%191,8696,307,848460,957496,483550,242凈利潤575,6081,182,7211,382,8711,489,4471,650,725上年未分配利潤0460,4681,643,1892,749,4873,941,044本年可分配利潤575,608235,4983,026,0614,238,9345,591,769公積金57,561118,272138,287148,945165,073公益金57,561118,272138,287148,945165,073未分配利潤460,4681,643,1892,74

25、9,4873,941,0445,361,623投資回報率16.5%24.5%25.9%26.2%26.3%初期投資300萬元，投資回收期為2. 87年同等規(guī)模的普通影院的投資回收期為4. 93年時代華納與其他同等規(guī)模影院5年投資回報率對比數(shù)據(jù)項目第一年第二年第三年第四年第五年時代華納16.5%24.5%25.9%26.2%26.3%其他影院3.7%7.5%12.6%14.5%16.7%700萬元旗艦版時代華納影院投資方案（-）時代華納影院的場地和人員配置1時代華納影院的場地情況時代華納影院的場地情況影院區(qū)域所占面積用途名稱所占面積觀影區(qū)1440平方米1號廳100人150平方米2號廳100人15

26、0平方米3號廳100人150平方米4號廳100人150平方米5號廳80人120平方米6號廳80人120平方米7號廳70人105平方米8號廳70人105平方米門廳、休息廳共270平方米售票處辦公室、監(jiān)控室飲料、食品零售處員工更衣處卩牛間u X區(qū)域510平方米小型超市70平方米書吧80平方米冰激凌店30平方米影樂城200平米電影互動區(qū)域80平方米其他租賃50平方米影院總建筑面積1950平方米2、時代華納影院的人員配置時代華納影院的人員配置影院職位人員數(shù)量（人）月工資（元）影院經(jīng)理12000行政財務21500宣傳策劃/市場推廣31500放映員41000售票員41000售貨員41000場務員/保潔員/

27、保安員7600合計2525700（二）時代華納影院的前期投資明細時代華納影院前期投資明細項目名稱投資金額（元）備注加盟費用10,000日前階段，此費用優(yōu)惠1.3K數(shù)字電影放映設(shè)備600,0004套2K數(shù)字電影放映設(shè)備900,0002套3D數(shù)字放映機1,260,0002套偏光眼睛90,000300套裝修費用1,800,000含設(shè)計費強電部分100,000照明及設(shè)備用電弱電部分和還音設(shè)備400,000電話、寬帶、局域網(wǎng)、音頻和視頻線給排水40,000:主要為衛(wèi)生間改造和食品操作間部分監(jiān)控系統(tǒng)80,000監(jiān)控器在主控室附約的十六個攝像頭座椅及臺階燈、通道燈等450,000平均到每個軟席上，大約是58

28、0元/個室內(nèi)外廣告燈箱100,000標牌、指示牌系統(tǒng)等柜臺、貨架100,000小超市、書吧用冰激凌店設(shè)備20,000冰箱（柜）、收銀機20,000小超市、書吧、冰激凌店用售票系統(tǒng)70,000影院辦公設(shè)備300,000影樂城設(shè)備500,000游戲機、5D電影設(shè)備、觀眾互動設(shè)備總投資（元）約7,000,000 （按照五年攤銷）（三）時代華納影院的投資回報分析1時代華納影院的年收入F表是時代華納影院正式運營第一年的收入預測時代華納影院的年營業(yè)收入收入類別金額（元）備注同期票房收入3,449,25015元/場怡場/天*365天*上座率30%票價15元/場往期票房收入2,299,50015元/場檢場/天

29、*365天*上座率30%票價15元/場3D影片票房收入421,4003D影片門票平均在45兀以上，平均上座率超過50%,僅以每年放映180場3D影片計算年卡收入180,000120元（工本費20元，最低充值100元）/儲值卡*125張/月均食品收入574,875票房收入的10%廣告收入200,000座位套、片前廣告，室內(nèi)燈箱廣告，8000元/月場地租賃600,0008天/平方米T0平方米*365天，將適當?shù)奈恢米饨o數(shù)碼影印沖洗，飛機 火車票代售點等；3,000元/次（2小時）少10次/月，各類包場，中小型會議，聚會，培訓場地租賃。超市收入547,5001500元/天影樂城收入3,650,000

30、10, 000 元/天書吧收入292,000800元/天冰激凌店收入210,000700元/天*300天總計12,424, 5252、時代華納影院的年成本下表是影院正式運營第一年的成本預測。時代華納影院的年營業(yè)成本項目類型金額（元）備注店面租金2,135,2503元/平方米/天X 950平方米*365天人員工資334,100多給一個月工資的獎金廣告宣傳72,000每月6000水電費180,000每月15000加盟管理費10,000發(fā)行費730,00050元/場（平均）*5場/廳七廳*365天辦公費96,000每月8000,含通訊費、交通費等食品飲料成本287,437食品飲料收入的50%營業(yè)稅及附加533,700票房收入稅金按3.3%,其他收入稅金按5.5%預測電影專項基金287,437票房收入5%超市成本273,750本項收入的50%書吧成本146,000本項收入的50%冰激淋店成本63,000本項收入的30%影樂城經(jīng)營成本730,000本項收入的20%票房給院線、片商分