老舊小區(qū)物業(yè)管理前期介入方案

老舊小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理前期介入方案2023年12月1日目錄秒第一套部分鴿前期煙介入漿服務(wù)袋的四膏個(gè)階孤段粥3謊一、掌物業(yè)稀顧問塌組建償階段享3之二、應(yīng)改造定施工緩階段濁4妄三、貞竣工溫驗(yàn)收饒階段咽4浪四、描物業(yè)貓正式腥進(jìn)駐含階段易5喂第二蚊部分還物業(yè)蠢管理歷模式架及服黎務(wù)目爛標(biāo)里6咽一、巷服務(wù)絕管理權(quán)模式坦6摔二、岸服務(wù)英管理捐思路扇7輩三、破抓整英治工光作，地?fù)Q環(huán)弱境面煌貌嗎10瑞第三勢部分映項(xiàng)目率組織稀架構(gòu)禁與崗濕位人舍員設(shè)凍置洋12受一、櫻組織些機(jī)構(gòu)梢設(shè)置虹與崗篩位人犧員配洗備情領(lǐng)況勵(lì)12煉二、熄主要棵工作獎(jiǎng)職責(zé)家12牌三、淺物資捎裝備隨需求灑情況牌14詳四、垃前期堂介入形工作玻計(jì)劃扭16銜五、刺日常上管理崇期工惕作計(jì)希劃罰17舍第四紫部分參前期那物業(yè)只管理恢工作徑的開高展叢18阻一、拴前期秒物業(yè)鄉(xiāng)工作再重點(diǎn)進(jìn)18酷二、慎前期燃管理冷流程父19缸三、疊物業(yè)拌接管沉驗(yàn)收義管理少20名（一?。┡c劇前任好物業(yè)央公司違對接心20的（二陶）與翻業(yè)主玻委員醬會(huì)對裕接勸23占（三嚴(yán)）無裕人對扎接默25省四、抖物業(yè)決管理籃后續(xù)焰工作掉27妻（一葉）設(shè)職備設(shè)屆施試蘭運(yùn)行獵27躍（二投）全死面清轎潔開臟荒為27屢五、畏服務(wù)洋建議產(chǎn)31嫩第一迷部分雞前汽期介鐵入服波務(wù)的晌四個(gè)組階段行老舊摔小區(qū)畜的前慰期介岔入物君業(yè)管坑理，健是指穴物業(yè)四正式摩進(jìn)駐兼前的罷物業(yè)戴管理凱，其釋主要撞目的滅是：謹(jǐn)及時(shí)慮發(fā)現(xiàn)裹設(shè)施尚、設(shè)域備的也老化乓問題酷，為盲日后瞧物業(yè)良的沈順利訪運(yùn)作伸打好服基礎(chǔ)塞，進(jìn)津行溝賣通渠淹道、桑管理外架構(gòu)技和相削關(guān)資艷源準(zhǔn)妄備，貞確保蹤物業(yè)壺公司作順利鼓進(jìn)駐營以及龜正式鏡進(jìn)駐瘋后的祖良好困管理但效果晨。禿興龍股物業(yè)兼公司牧針對勉老舊菊小區(qū)江的前泛期物嚴(yán)業(yè)管蜘理特報(bào)點(diǎn)及賴項(xiàng)目愧進(jìn)度丑安排乎，擬蜘在顧興龍巷物業(yè)強(qiáng)管理軍平臺(tái)尺的支漆持下淺，從鋪客戶沙關(guān)系縫、制球度管品理、換技術(shù)隸資料并管理稱三個(gè)博環(huán)節(jié)貨入手鬧，制憤定出晌完善菊、高窄效、規(guī)科學(xué)逮的作殲業(yè)規(guī)且程和帖工作采計(jì)劃神，以維保障版老舊慘小區(qū)孩物業(yè)蜜的正獵常、禁有序歷運(yùn)轉(zhuǎn)目，使?fàn)C物業(yè)報(bào)建立串良好以窗口朵形象個(gè)。投要使鐮今后幼的物計(jì)業(yè)管積理順端利進(jìn)盤行，堅(jiān)物業(yè)呀管理鞭的前轟期介辮入將狀會(huì)起拿到至支關(guān)重芹要的位作用總，將燙根據(jù)屬物業(yè)伸施工情改造傾進(jìn)度旋的實(shí)挽際情池況，趁對版老舊湯小區(qū)燒制訂包科學(xué)堪、成展熟、闖相應(yīng)討的物良業(yè)管斷理前即期介院入工膨作計(jì)弊劃，豬并按元計(jì)劃忍和階暖段開皺展各童項(xiàng)工樹作，慢為將詢來的刺物業(yè)標(biāo)管理啄工作邀順利據(jù)開展拌打下沙堅(jiān)實(shí)墓的基味礎(chǔ)。菊一、味物業(yè)蜜顧問妖組建律階段霞對于搶物業(yè)才管理色前期組介入鏈，物巡業(yè)公惕司將岔公司扁總部鋒強(qiáng)大瘋的技耍術(shù)力魂量以圓及與洲我們梨合作淘多年玉、極彎具專洋業(yè)見正解及蒙工作榜經(jīng)驗(yàn)汪的各憂相關(guān)足專業(yè)閣專家躬，組黨建?！坝?xiàng)目啊前期馬顧問速團(tuán)稱”益。根揪據(jù)物薯業(yè)特際點(diǎn)，壞提出敲合理準(zhǔn)建議瘦。前柿期介蹲入人起員需旨要參笨與惱老舊謎小區(qū)煉規(guī)劃般改造候設(shè)計(jì)姿方案都的變港更討遞論，撐從管炒理的議角度衫審視掉規(guī)劃殿改造思設(shè)計(jì)希方案蝕是否水合理藝，力拍求使東小區(qū)臨的島改造職設(shè)計(jì)夸方便認(rèn)日后資的物萍業(yè)管頑理工村作。認(rèn)1.卻老舊連小區(qū)梯人車廟分流載的設(shè)石計(jì)；突人員蛇、車序輛進(jìn)籮出智論能化模“傳一卡硬通濾”子系統(tǒng)皇；其2.導(dǎo)公共歌設(shè)備兄設(shè)施姥的維章護(hù)和乞保養(yǎng)司；促3.岡老舊葉小區(qū)競要求摔極高永的鵲消防撓安全抹工作睡；徹4.剩老舊米小區(qū)鍛保潔性綠化候管理勇等達(dá)蝶到標(biāo)仿準(zhǔn)；運(yùn)5.觸信報(bào)刑箱的馳設(shè)立班，公勉共告果示欄聾的配嘗置；就6.原小區(qū)激垃圾敲房的撐管理吩；缸7.練物業(yè)脆管理黨經(jīng)營隸用房罰的位暗置設(shè)爪計(jì)；卵8.刮附屬程改造轎工程拜配置儉設(shè)施坐建設(shè)占的設(shè)收計(jì)參詠與。亮二、胸改造斜施工酒階段戶改造摔施工揭過程滾中，煎物業(yè)臟前期角介入悅?cè)藛T魔及物鉆業(yè)顧鐵問每博日到特現(xiàn)場功了解類改造階工程碌進(jìn)度苦、施涌工情挨況，封逐步透對物單業(yè)的倡硬件漂增加鉤了解紡，對攀有些扶影響什使用準(zhǔn)功能技的問維題早項(xiàng)發(fā)現(xiàn)恢、早挽協(xié)調(diào)豬、早購解決產(chǎn)，為頑今后失的物糞業(yè)管織理工井作奠臂定良消好的照基礎(chǔ)鍋。靜1.勉提出忽設(shè)備堡的設(shè)倒置和委服務(wù)移方面腫的改重善意閣見及誕設(shè)計(jì)推遺漏己工程書項(xiàng)目賄的建侍議；卸2.騙分析內(nèi)物業(yè)原建造捷選料停及安費(fèi)裝，仇改善尤設(shè)備喚使用鐮效果善，減省輕后風(fēng)期管灑理的順壓力騙；斗3.扭審查捉有關(guān)才改造董工程米的優(yōu)武劣，頓提供薯改善扒意見綁；柱4秧.憲提供格機(jī)電榆安裝勵(lì)及能爐源分今配的停有關(guān)綿專業(yè)坐技術(shù)決管理辮意見醫(yī)；玩5.恢提供抱功能估布局權(quán)或用姿料更繼改的暑有關(guān)等專業(yè)幅技術(shù)雷管理涼意見霞；般6.秤幫助貍施工祖人員黎做好蝶對房間屋材蒙質(zhì)方什面的釣保護(hù)漫，以圓避免煤施工分對材窯質(zhì)造驢成損染傷；聲7.熊對蠟改造墓施工笛現(xiàn)場貨出入駕的車頸輛實(shí)好施安璃全監(jiān)竊察與擇環(huán)境達(dá)清潔易措施美管理餐。娃8.麻提前畫熟悉漂房屋決中的遞各種絕設(shè)備沖和線成路，疏包括裙房屋博內(nèi)部弄結(jié)構(gòu)莊、管產(chǎn)線布遺置及灶所用待建材縫的性分能；吵并配攝合對謙各施桃工現(xiàn)朝場的趣水電他核抄娘數(shù)據(jù)歉與施探工單傅位正炭常使白用的獅管理淚。掉9.速檢查沙改造智工程芝施工恨進(jìn)度岡；奴10頸.檢退查前額期資改造頂工程阿的施勞工質(zhì)爪量，光并就病原設(shè)味計(jì)中銹不合抬理但產(chǎn)又可嫁以更昆改的垃部分綿提出斧建議爪；魯11有.配修合設(shè)技備安籍裝、梢管線辜布置食，進(jìn)找行現(xiàn)君場監(jiān)出督，園確保裕安裝款質(zhì)量趙；猴12裕.提極出遺壤漏工克程項(xiàng)怎目的庭建議口；封13叨.對麥老舊洪小區(qū)鼻公建受配套傭設(shè)施搬設(shè)備良的進(jìn)沉行探嘩討，蹄能夠錄使公倉建配突套設(shè)漏施設(shè)曉備滿嗓足今琴后客坦戶的蟻發(fā)展老需要責(zé)和貫蟻標(biāo)（匆IS祖O9敲00離1、家IS不O1番40毅01缺、O呆HS目AS需18借00蚊1等載）需童要，竟減少慨投入鈔成本扮和今館后的拘物業(yè)著管理孫成本層。波三、歷竣工倍驗(yàn)收足階段免物業(yè)班管理倚前期墾介入征人員鑄將定癢期視洞察施罰工槳改造番現(xiàn)場屯，參質(zhì)與工絹程例工會(huì)，萌及時(shí)示提出襯專業(yè)呼意見敗和建濱議，崗對各花種設(shè)光備、佛管線害都逐向一檢筋查。膜1.腫參與蘆委托婆方的床房屋椒、設(shè)鍵備、揉設(shè)施棍的竣皆工驗(yàn)庸收，副并建材立驗(yàn)推收檔蘆案；穿2.霞發(fā)現(xiàn)弦可能沾存在略的施爛工隱煉患，醫(yī)并列坦出遺裙漏工竿程；糕3.宴參與叛重大籠設(shè)備序的調(diào)鳴試和電驗(yàn)收蛾；灘4.抓制訂殼物業(yè)抬分戶偷驗(yàn)收朽流程描并執(zhí)陵行；斷5.見指出舍工程勞缺陷染，就納改良鑄方案曲的可禿能性鼠及費(fèi)竊用提困出建復(fù)議。論四、崇物業(yè)銹正式凍進(jìn)駐姿階段燥完成鞏上述知三個(gè)困階段甜后，吵做好另物業(yè)宿進(jìn)駐扔老舊暈小區(qū)怕的準(zhǔn)堂備工翅作。來1.艦首次吐進(jìn)行貼民意淘征詢勻，調(diào)凍查業(yè)湊主對沃興龍鳥物業(yè)錯(cuò)接管優(yōu)老舊批小區(qū)爹的同紙意率之等。喝2.暫簽訂衣物業(yè)醬委托卸管理餅合同皺，確達(dá)定物乞業(yè)管拖理經(jīng)炎營用網(wǎng)房。釣3.殲老舊潑小區(qū)嫩接管賀驗(yàn)收織工作山。沙4.屢成立地物業(yè)源管理董處，足正式莖入駐議。您前期層進(jìn)行療老舊君小區(qū)仙內(nèi)設(shè)雕備設(shè)抽施的成試運(yùn)喇行，金全面塌進(jìn)行孕清潔今開荒謝工作繪，工億作人威員逐鈴漸熟惡悉老搖舊小帖區(qū)工孤作環(huán)蒜境，福全面秤開展籮物業(yè)母管理忍服務(wù)邊工作欲。緊第二牛部分耳物付業(yè)管期理模杠式及廟服務(wù)京目標(biāo)鑒一、魔服務(wù)喪管理閉模式囑在管疊理與所服務(wù)忘的過丸程當(dāng)啄中，圓我們臭將建償立一酒套適怠應(yīng)老籠舊小辭區(qū)物駱業(yè)管普理模林式，帝堅(jiān)持針做到眼高標(biāo)柔準(zhǔn)、般嚴(yán)要玩求的滋科學(xué)軌化、蹈規(guī)范鏡化的膜現(xiàn)場鞠管理膚，具訴體方數(shù)式如鏟下：午項(xiàng)目拒負(fù)責(zé)山人現(xiàn)姐場指這揮先實(shí)行米公司惜垂直怕領(lǐng)導(dǎo)處下的柿項(xiàng)目潮負(fù)責(zé)攝人負(fù)猶責(zé)的似內(nèi)部決管理架模式臺(tái)，項(xiàng)越目負(fù)劃責(zé)人拘現(xiàn)場股執(zhí)行子公司準(zhǔn)的物叢業(yè)管泳理服蒜務(wù)計(jì)康劃，礎(chǔ)現(xiàn)場見組織哄指揮炭各項(xiàng)仆工作副，并過隨時(shí)奮與業(yè)味主方魄和廣隆大市睜民溝僻通聯(lián)坊系，爬收集綿業(yè)主挨方和里廣大遷居民喬的意發(fā)見、葬建議虎，及身時(shí)作將出工睡作計(jì)乳劃與抓服務(wù)圓內(nèi)容號、方怠式的吊調(diào)整鵲以適嗎應(yīng)業(yè)劈主方賞的要獻(xiàn)求；道服務(wù)掠的制失度化伯、專脖業(yè)化胸、標(biāo)服準(zhǔn)化轎建立普健全碼相應(yīng)菊的規(guī)定章制萬度，隱以制富度促克進(jìn)管叮理，險(xiǎn)員工每配置深要嚴(yán)赤格遵呼守專瑞業(yè)的隸要求虎，定度期組儲(chǔ)織對讓員工嘴進(jìn)行棕業(yè)務(wù)顫培訓(xùn)堅(jiān)，以攔保證盜員工純素質(zhì)癥與現(xiàn)尿場作謎業(yè)能碧夠符砍合業(yè)井主和匙廣大屋市民裕的要射求，側(cè)制定木嚴(yán)格厲細(xì)致屢的服蒜務(wù)質(zhì)交量與各考核供標(biāo)準(zhǔn)站，從熔而為魯業(yè)主煤方和鞭廣大淡市民察提供帆制度混化，譯專業(yè)徑化、污標(biāo)準(zhǔn)責(zé)化的雅服務(wù)牙；臂建立比安全掏保障斜體系鞭針對婦老舊夫小區(qū)膽的實(shí)財(cái)際情旋況，矮我公飼司從交以下西幾方表面做媽好安獎(jiǎng)全防伸范工菌作：弄(1島)消鈔防安字全虎“秒預(yù)防變?yōu)橹餍?，防須消結(jié)閃合壟”據(jù)，我侄們主耳要從練消防弓宣傳謠、消夏防隊(duì)猛伍演呢練、貼消防百制度受落實(shí)爬、消瞎防器浙材的說定期靜檢查貓、換既藥等喊方面古培訓(xùn)陪、落昌實(shí)。表(2娘)水蝦電氣革設(shè)備禮安全離管理訊建立介健全程水電浮氣設(shè)瘦備正狂常使責(zé)用的即巡查訂制度彎，全材面掌爪握托梅小區(qū)盤各類瞧管線壁的線申路、謝走向是，以歐便于閘在發(fā)點(diǎn)生故宵障時(shí)井能夠扛迅速果有效待地予型以排逆除，桐方便沾業(yè)主削方的摩正常磚使用健。憲(3專)小客區(qū)安跟全維樸護(hù)刑根據(jù)私老舊撥小區(qū)席物業(yè)開管理頃的安比防要植求，謎結(jié)合悔我公增司安錯(cuò)防經(jīng)竟驗(yàn)，死確立恢我公街司將鼻以背“免人防咐為主筍、技扶防為耐輔建”材的安托全防芳范思總路，腹對老殲舊小嗽區(qū)物越業(yè)管滿理實(shí)取行2菜4小郊時(shí)安賊全巡高防，證為業(yè)櫻主方元提供麻一個(gè)胃安全膚、舒深適的裕生活聽環(huán)境屢。附(4暴)環(huán)呢境衛(wèi)撫生維笨護(hù)致根據(jù)饑?yán)吓f錯(cuò)小區(qū)便物業(yè)訊管理咬要求伴，合傍理安女排細(xì)逐劃保姥潔區(qū)墓域，惑衛(wèi)生躍保潔猴均責(zé)理任到案人，矛確保返管理愿區(qū)域拌內(nèi)清特潔衛(wèi)亞生、借整潔門有序在。溪二、儀服務(wù)進(jìn)管理瓜思路誰根據(jù)乖老舊扇小區(qū)缸的特率點(diǎn)和臭物業(yè)肚管理缺需求姿分析美，我探們提射出以急下管璃理思嶼路：怎1單．柔根據(jù)毒老舊燒小區(qū)滾物業(yè)掩管理歐需求托分析閣和我周公司恭物業(yè)就管理舟經(jīng)驗(yàn)妻，我墊們將軌老舊灑小區(qū)刊管理擋標(biāo)準(zhǔn)裕定位矮在專滿業(yè)物鼓業(yè)管甚理服環(huán)務(wù)標(biāo)廳準(zhǔn)上周。通禿過高框水平棍物業(yè)山管理請將老喝舊小艇區(qū)提知到一踢個(gè)較葡高的送層次鵝上，陡實(shí)現(xiàn)誰低消謹(jǐn)費(fèi)投拒資，芝高價(jià)拴值體攀現(xiàn)，美將老異舊小婆區(qū)變避成一止個(gè)體茅現(xiàn)現(xiàn)冬代社叫會(huì)文紡明價(jià)博值的蝕小區(qū)貢。我多公司圈設(shè)有杏專門義的管不理處盜辦公亭機(jī)構(gòu)元，管舒理操菜作人穿員配諷置齊托全，泰辦公廢場所宮干凈鼻有序異。略2叔．紛對老滋舊小斧區(qū)采乏取專喊業(yè)管浮理的遷關(guān)鍵捉在于疤對配主套設(shè)違施的圣管理株和服吃務(wù)，冤我們舉將對瞞照國商家物閑業(yè)管竟理的山法律柔法規(guī)飾和頒便布的識系列夕標(biāo)準(zhǔn)讀，針地對老躍舊小墻區(qū)業(yè)樹主的伶特別傾需求兄來確醒定客浴戶(鄉(xiāng)業(yè)主獅)服離務(wù)的蹲項(xiàng)目淡、內(nèi)議容和猴標(biāo)準(zhǔn)王。每玩年要條采取顫書面捧形式修向業(yè)鋤主征怎詢對鄭物業(yè)串管理幸服務(wù)奏的意灶見。忠3禽．鋤由于續(xù)老舊懸小區(qū)壞的管隨理弊押端，扒消防脾安全朗及安達(dá)全保毀衛(wèi)工寬作尤凱其重源要，萍小區(qū)勒出入手口能問做到它24定小時(shí)糖站崗挑值勤豐。每左天按匙規(guī)定象進(jìn)行堤巡邏丈；能炊實(shí)施僵24軍小時(shí)惡不間精斷巡馳邏。騙有車罰輛管緣理制濱度,牲對進(jìn)韻出小熊區(qū)的蟲車輛削實(shí)施帳證、?？ü芎隼恚瑠A引導(dǎo)晃車輛在有序社通行赴、停侄放。喇對進(jìn)補(bǔ)出小歷區(qū)裝漲修、足家政賀等勞皮務(wù)人串員實(shí)址行臨久時(shí)出額入證夸管理昏。對忠臨時(shí)鳳訪客追實(shí)行俘登記猴制度藏。對雖火災(zāi)架、治粱安、嶄公共個(gè)衛(wèi)生市等突坐發(fā)事翁件有集應(yīng)急邀預(yù)案壁，事尸發(fā)后例及時(shí)處采取獲相應(yīng)賽措施螺。燃老舊搖小區(qū)潛對于語消防頃安全某工作剃要求恨極高悔，我癥公司譽(yù)將安賤排具薄有消瞞防工功作經(jīng)艷驗(yàn)的遇保安絨人員露，以腰退伍認(rèn)軍人休為主病，兼何顧考釣慮個(gè)選別崗燕位可革安排漆老舊蓮小區(qū)靈的住斗戶，梢以做飲到真窩正的橫小區(qū)輝就是傷家，樓愛崗紗如愛雁家，前實(shí)行向24支小時(shí)村執(zhí)勤鬧，為據(jù)業(yè)主瀉提供焰安全朽、溫觸馨的蝦生活問環(huán)境抄。睛4季．醒老舊沖小區(qū)植物業(yè)快管理艇面積當(dāng)較大施，我釀公司郊物業(yè)需管理宵人員回全部違持證阿上崗舅，管鋸理制蒼度齊嶺全，阻責(zé)任紗明確煌。賬豎務(wù)清巾晰，肥管理醒服務(wù)中人員異24持小時(shí)斧服務(wù)講，服紐務(wù)熱次情，朽行為疤規(guī)范史。姿5幅．?dāng)R針對贈(zèng)老舊島小區(qū)雁物業(yè)示管理突，我戰(zhàn)們堅(jiān)際持按情有關(guān)喇規(guī)定在和合捆同約橫定定派期公壯布物耍業(yè)服圾務(wù)費(fèi)禮用或隨者物除業(yè)服崗務(wù)資銜金的期收支簽情況遲（至幼少每堂半年頭公布捉一次循）;旁在收郵費(fèi)、辰財(cái)務(wù)鴿管理黨、會(huì)護(hù)計(jì)核莫算、儀稅收蒙等方新面執(zhí)隊(duì)行有訪關(guān)規(guī)電定。智我公屋司及離業(yè)主主方雙爸方簽沃訂規(guī)撥范的含物業(yè)波服務(wù)投合同隆，明前確雙侍方權(quán)收利義擺務(wù)關(guān)罪系的鍛，服玻務(wù)標(biāo)逆準(zhǔn)等倆相關(guān)尊內(nèi)容賊并在掉小區(qū)批顯著鳳位置榜進(jìn)行厘公示賞。根飾據(jù)業(yè)庭主需邀求，紛提供蔥物業(yè)令服務(wù)融合同粘之外決的特僅約服劃務(wù)和狼代辦古服務(wù)澇的，聽有在鮮顯著帶位置聯(lián)公示彎服務(wù)掏項(xiàng)目侄與收咳費(fèi)標(biāo)彼準(zhǔn)。視6管．色針對建老舊堅(jiān)小區(qū)齡具體繭情況蘿，采淹取一謀體式陷的安疊全管堆理體只系。粉在項(xiàng)練目員鋤工招違聘上文，采沫用有牢經(jīng)驗(yàn)怕的管虎理人星員來選管理注。同李時(shí)兼六顧項(xiàng)就目的貌實(shí)際瘋情況誤。兼賤顧考僑慮個(gè)弊別崗勤位可搖安排歷老舊蛇小區(qū)膜的住伐戶，艇實(shí)行駁24法小時(shí)稼有專岸職保周安人綿員執(zhí)背勤。李幫助糊解決擺一些警困難患戶的通問題喪，提棉高員比工的革愛崗蕉熱情蛛，真乘正的狠做到為以小件區(qū)為高家。岔管理厲人員隔、專發(fā)業(yè)操諸作人握員按示照國今家有發(fā)關(guān)規(guī)糊定取窯得物達(dá)業(yè)管食理職察業(yè)資忠格證少書或諸崗位喪證書壁,且理經(jīng)消問防知禍識培揮訓(xùn)有趨記錄顛。本7合．羅我公晌司將達(dá)聯(lián)合燈社區(qū)款居委鄙會(huì)等壺有關(guān)萄部門溉，在技老舊孟小區(qū)抖的內(nèi)侮大力跪開展謊各種炸有益煎的社火區(qū)活骨動(dòng)，輸推動(dòng)辨精神炸文明學(xué)的發(fā)泄展，氣形成枝良好擠的社聲區(qū)文尾化。聚8阻．切我公洗司定受期安性排老唱舊小墾區(qū)的鑒員工限參加乖培訓(xùn)塞和學(xué)器習(xí)，槍不斷未提高掏管理恨處的辮管理冶水平糖。保閘證小故區(qū)公艙共配腸套設(shè)都施維津護(hù)運(yùn)溜行正脆常；池供水遺、供程電、行供氣策等設(shè)岔備使塌用正載常；捐規(guī)范料活動(dòng)鐵場所惡，機(jī)笨動(dòng)車惕、非奸機(jī)動(dòng)斷車停攀車場桶，機(jī)價(jià)動(dòng)車隙停放雪、行湯駛等手的標(biāo)匙志。姻保證桿車輛扎運(yùn)行趨暢通盟，停賊放有衣序，鞭并做瓣好防承盜工即作。膽9樹．郊針對跑老舊吐小區(qū)降綠化綠管理皮，制器定綠陰化管耳理方縱案，羞對覆棒蓋率些達(dá)1忽5%鐮以上掏的綠局地進(jìn)句行專醬業(yè)養(yǎng)統(tǒng)護(hù)，拳保證舉花草拖樹木勵(lì)管理片養(yǎng)護(hù)舌得當(dāng)鋼，按釀季節(jié)疾治病魄蟲害貪，每喊月保碧持植評物澆獎(jiǎng)水，須施肥傻，噴讓藥殺俱蟲，層除雜康草，非修剪混等養(yǎng)臺(tái)護(hù)工船作，執(zhí)保證息植物趣生長丙良好三，形否成較腿好的服植物誠景觀謊。鄭10哈．先老舊槐小區(qū)通保潔誰管理零，我更們將剛所有翻棟樓歲逐一袖分解至，包撕干落錯(cuò)實(shí)到綁各工蹦作人始員，以全面講實(shí)行劇“置自家筒的孩竭子自匯家抱臺(tái)”庭，各幻責(zé)任卵人兼?zhèn)漕櫚愿蓸菐洍澋难霕堑肋M(jìn)衛(wèi)生嗽工作勝，包經(jīng)括樓持道內(nèi)彼的亂亭堆放刪、亂汽張貼蜜、樓俯道廣堅(jiān)告，距同時(shí)賭，監(jiān)科督其弊他樓餃棟責(zé)延任人聾的工錦作，腐做到寒任務(wù)抵分解翼、責(zé)逗任落張實(shí)、訂相互州監(jiān)督塵、共音同進(jìn)瓜步的稱作用兔。垃偵圾實(shí)騾行袋垮裝化喘管理布，每肉天清朽運(yùn)，翠公共掃場所狠定期歡清掃鏈保潔閥，保泄持整朵潔干睜凈。約根據(jù)噴當(dāng)?shù)亓P實(shí)際號情況點(diǎn)能定柏期進(jìn)網(wǎng)行消岸毒和駁滅蟲勝除害夏。承11搬．況由于房老舊鴿小區(qū)技設(shè)備逼設(shè)施候老舊付，設(shè)池備設(shè)謙施管書理維榮護(hù)十慰分重天要，拔必須把迅速陽全面禿熟悉刺設(shè)備仁特性蝦，掌苗握運(yùn)辜行規(guī)步律；城在正緣式運(yùn)訪行后升，要堅(jiān)確保映公共鼻設(shè)施襯，公功用設(shè)贊備定爹期維跨護(hù)，擠水、槽電、棟氣2號4小秘時(shí)報(bào)書修值鎖班，妖接到喚報(bào)修探贈(zèng)10鵲分中堅(jiān)到場趁，急杠修半黑天內(nèi)緩?fù)瓿韶?。郵對共城用設(shè)閥施設(shè)驢備進(jìn)艇行日尊常管處理和剃維修魔養(yǎng)護(hù)天（依恨法應(yīng)剃由專賤業(yè)部估門負(fù)植責(zé)的佩除外戰(zhàn)）。賞建立北共用蔬設(shè)施衫設(shè)備嗚檔案售（設(shè)異備臺(tái)燕帳）凡，設(shè)今施設(shè)從備的須運(yùn)行銅、檢坦查、爽維修弄、保屬養(yǎng)等明記錄矛齊全票。設(shè)城施設(shè)爬備標(biāo)璃志齊畏全、方規(guī)范畏，明侵確責(zé)臘任人笛；操疲作維沾護(hù)人視員嚴(yán)剛格執(zhí)溝行設(shè)史施設(shè)味備操秩作規(guī)口程及罷保養(yǎng)怠規(guī)范坑、設(shè)窯施設(shè)她備運(yùn)粒行正都常。株消防冒設(shè)施姜設(shè)備幟完好噸，能地隨時(shí)讀啟用媽，消迷防通敢道要跪保持細(xì)暢通耗。南設(shè)備搬房保旨持整盼潔、抹通風(fēng)霉、無抓跑、憑冒、目滴、賽漏和戶鼠害噸現(xiàn)象騰。小侵區(qū)道羽路暢鍬通、套路面歸平整盈，井怖蓋無澡缺損征或丟坊失，鬼主要題道路四及車項(xiàng)場交蟲通標(biāo)孤志齊懇全、蒸規(guī)范輕。路倆燈、獵樓道喘燈完因好率寫高等好于9臥8%束。容嚼易危捉及人韻身安摟全的堅(jiān)設(shè)施誓設(shè)備棚有明攤顯警塑示標(biāo)注志和豬防范痰措施尤；對該可能竊發(fā)生秀的各寸種突應(yīng)發(fā)設(shè)弱備故悟障(守供電抄、供播水、器消防梨設(shè)備訴等)優(yōu)有應(yīng)預(yù)急預(yù)忠案。鳥供電茅設(shè)備拆運(yùn)行薄能正核常使?jié)裼玫呐眩瑹o衰設(shè)施報(bào)損壞棋,配愛電室漁管理翁規(guī)范詠。供版水設(shè)拳備運(yùn)逝行正琴常，浪無設(shè)河施損價(jià)壞。殺制訂蜘有詳圖盡的抬設(shè)備響設(shè)施喜年、罰季、鼻月、勻周等夏定期愿維護(hù)沸保養(yǎng)吩檢修惰以及即日常撒維修妄計(jì)劃鉆、方你案、繼標(biāo)準(zhǔn)橋。制唇訂有哀各類眉應(yīng)急望搶修蝶、處副理方襯案，慘保證繳設(shè)備巴設(shè)施切能高絡(luò)效經(jīng)蜘濟(jì)運(yùn)策行。兄12帶．賽安全活保衛(wèi)今及消顫防工缸作。筑結(jié)合返工作網(wǎng)區(qū)的愛物業(yè)千，完正備安腐全防謠范措箏施。農(nóng)嚴(yán)格超來訪枯保槍安人傾員2移4小扶時(shí)在評崗值希班，犬夜間潔安排瓜專人稼巡邏旅。物走業(yè)人重員掌堅(jiān)握消布防設(shè)攻施的推使用甩方法隸，并逐能及汗時(shí)處瀉理各昨種火鼻災(zāi)事豪故，臘設(shè)立膏消防鴉疏散奶示意豈圖，陶保證默消防遷車輛璃和各翼安全概出口憶的暢飯通無皺阻，棵每月統(tǒng)對此脅檢查攏2次沈以上尋。呢13劈．買房屋疊管理亮對房椅屋共架用部慣位進(jìn)體行日協(xié)常管蟲理和顯維修渡養(yǎng)護(hù)影，檢方修記艱錄和冬保養(yǎng)棗記錄拿齊全虎。根惑據(jù)房汁屋實(shí)蓄際使蠻用情片況，根定期就檢查跳房屋倒共用屠部位群的使尺用狀披況，州需要因維修質(zhì)，屬雙于小碰修范杏圍的山，有忘及時(shí)割組織療修復(fù)克；屬猾于大獵、中左修范蒜圍的拒，要得及時(shí)總編制襪維修垮計(jì)劃晉，向尺業(yè)主圈大會(huì)苗或者賽業(yè)主學(xué)委員懼會(huì)提暫出報(bào)愉告與礎(chǔ)建議恒。勢有每狼日巡提查小腥區(qū)房舍屋單鮮元門六、樓色梯通稈道以嚷及其基他共罰用部匹位的板門窗匯、玻煮璃等績，做爸好巡針查記睛錄、耕及時(shí)霉維修蜂養(yǎng)護(hù)誘。戚對違田反規(guī)騎劃私吃搭亂棍建(叔包括穩(wěn)亂搭第防盜幸窗、坡曬衣惡架，里亂封處陽臺(tái)慕)和恨擅自辟改變撤房屋香用途世的行爪為及抽時(shí)勸碑阻，保并及握時(shí)報(bào)截告有塌關(guān)主到管部農(nóng)門?？?4施．佳物業(yè)胳管理足制度敬與檔拿案、單資料航管理啦在日苦常管閥理中漢要建天立交察接班構(gòu)登記攏制度役；建掌立資驕料的擠收集君，分犯類整逗理，竭歸檔慢管理盛制度付。房方屋及斃其共摟用設(shè)戚施設(shè)備備檔合案資言料齊輔全、甜建立擋住房涼用戶械檔案會(huì)，進(jìn)寶行分廣類成琴冊、古管理蠢完善余，方鉗便查妖閱。政有完紗善的達(dá)物業(yè)焰管理夾方案席，質(zhì)厘量管欠理、異財(cái)務(wù)宗管理霜、檔子案管醫(yī)理等條制度霜健全省。拆15世．勤其他融管理股（1銀）定羅期開有展有淘意義鴉、健江康向輪上小咱區(qū)文融化活奔動(dòng)。懂（2犁）積袍極支咽持參末與社招區(qū)文障化建攻設(shè)。粱（3宵）無筒因物磨業(yè)管遼理服惜務(wù)的討原因稼導(dǎo)致頓小區(qū)欣管理鄉(xiāng)水平導(dǎo)差，躬被上扒級部乖門批霧評通示報(bào)和針在市頸級以貨上媒揚(yáng)體有佩負(fù)面濫報(bào)道鉗。絮（4潮）避錄免小歪區(qū)內(nèi)躲由物估業(yè)管仁理不緞善導(dǎo)柱致發(fā)葬生的對治安悉、刑蔬事案啊件。社物業(yè)斑服務(wù)跪和業(yè)炕主出膏入的栗和諧討；諒我司滿實(shí)行潤零干老擾服冒務(wù)，國在業(yè)今主上索下班煉高峰蛋期，饒除主錢要出數(shù)入口漂我司撿安排齊保安件人員三嚴(yán)格皮管理拿以外踢，其柔他服忍務(wù)均敗為零不干擾瘋：即泥我們沙所有成的設(shè)中施維孤修、親保潔眨服務(wù)來均將輝安排燥在夜哭間或榨非高側(cè)峰時(shí)蘭間，餡為業(yè)總主出異入提論供方仙便。糾三、最抓整姥治工堵作，幸換環(huán)段境面閉貌癥1、籌針對彩問題含，一園對一殘宣傳迷根據(jù)諷我公批司以從往老行舊小遵區(qū)管赤理工塵作經(jīng)府驗(yàn)，揪亂種嘴植、茶亂堆辦放、晉亂搭邁建的怠現(xiàn)象勁較為戰(zhàn)嚴(yán)重信。再端之老平舊小鍛區(qū)大胃部分恨居住慧著老控人或君外來洽人員秘，亂最晾曬投、亂首堆放菜情況采無法踏杜絕升，無剛形之斗中給媽小區(qū)餐管理踐來了情難度胃。我衛(wèi)們將嶺在接如管后潑進(jìn)行路通過呆各種月渠道么各種擔(dān)方式胳進(jìn)行愉物業(yè)筒管理咬知識材普及販宣傳包，制垂作業(yè)蜜主入弓住手腹冊，鄙加大廈小區(qū)杰物業(yè)澇管理嘗的宣柏傳工貪作，賊針對抽小區(qū)廈存在協(xié)的問攪題從躲治安沿安全蛇、消謹(jǐn)防意父識等為方面連對業(yè)晝主進(jìn)敘行一課對一山的宣感傳，碼提高擺業(yè)主學(xué)的文刷明意彈識以側(cè)及安辮全防漢范意埋識。硬2、部做好廢小區(qū)判基礎(chǔ)拌設(shè)施源的維姿護(hù)，苦切實(shí)揀解決盼老百盲姓所某關(guān)心娃的熱連點(diǎn)問抵題，僑加強(qiáng)源停車殊位或深共用減車庫眨的管槐理，陪解決眉居民恨停車腔位的告問題悉，消耽除小累區(qū)內(nèi)駝消防抓車難冬進(jìn)入閃的安同全隱細(xì)患。嫁3、近加強(qiáng)紫對公密司人糾員的憐業(yè)務(wù)陜培訓(xùn)踩力度佛，提駛高基吐本素樓質(zhì)，扛掌握蔥服務(wù)腔技能帆，明資確工術(shù)作職建責(zé)，況全面幫提升萌管理器水平澇和質(zhì)裕量，再對拆密遷安升置小份區(qū)做腸到保偷安、編保潔錫、保派綠，呀建立臂社區(qū)野與物晌管定嘆期有渴效溝艘通的大管理姨機(jī)制扮，采炕取整仍體聯(lián)穗動(dòng)，使形成點(diǎn)合力覽，聯(lián)涌合管帖理，平及時(shí)軋現(xiàn)場屯發(fā)現(xiàn)先、解利決問保題，果把事纖情消吵滅在狐萌芽稼狀態(tài)儲(chǔ)，不煙等問墾題成障堆以必后再則臨時(shí)災(zāi)抱佛倡腳，君不浪駝費(fèi)大竿量的賢人力皆、財(cái)謙力、桿物力帆。營陽造舒枝適、土整潔線、安圾全的仗小區(qū)稈環(huán)境凈。蒜第三傾部分參項(xiàng)雞目組脹織架部構(gòu)與聲崗位那人員貸設(shè)置稻一、已組織性機(jī)構(gòu)控設(shè)置匪與崗榆位人吳員配寇備情婦況徒結(jié)合補(bǔ)對截老舊喪小區(qū)暖的管筋理模罷式和外思路驢，我腎司則認(rèn)為妖，完煮善明梨晰的啦管理速職責(zé)折、高恩效節(jié)翁約的葉組織濁架構(gòu)觸，是出物業(yè)謠公司況保證傅管理半成效舍的前昆提，瘋是為莊業(yè)主田提供城及時(shí)處、完豆善物賞業(yè)管市理服于務(wù)的著基礎(chǔ)周。在鄭老舊宅小飾區(qū)項(xiàng)朗目上住，從傷提高京工作遍效率針的角姑度出孫發(fā)，只建議演盡量椅減少患不必幕要的丘管理亡環(huán)節(jié)或，特秧設(shè)置約以下上的管泛理架眼構(gòu)（衛(wèi)見組憐織架殃構(gòu)圖行設(shè)置架表）挨物業(yè)率服務(wù)鄙人員左的配預(yù)備及辟組織搞架構(gòu)雨圖設(shè)敵置表項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理客服主管維修主管保潔主管保安主管客服主管維修主管保潔主管保安主管客服維修保潔保安客服維修保潔保安俗二、除主要衫工作鍵職責(zé)椅三、奪物資緒裝備拖需求漲情況音1、四管理怨用房尋為創(chuàng)贈(zèng)造一渣個(gè)良獎(jiǎng)好的舉生活桶與工煮作環(huán)旋境，弊按物含業(yè)建傅設(shè)規(guī)豪劃的滴要求嫩配置泛物業(yè)欺管理兵用房弄物業(yè)魯管理饅用房匠包括幸：盲1）架管理旋服務(wù)斗用房判：管撓理處筐接待蛛、辦麻公用居房；躁2）吳保安持、保辮潔、框工程鹿維修杠、擺盜放工賤具設(shè)騾備、衰維修草材料冊、清筒潔物覽料和叮更衣舞等的弄管理燦用房閃和倉形庫；云物業(yè)階管理銅用房在的配神置要釘求：本1）筆[管疏理處洪辦公席用房行]鉛劃分洗為客爸戶接級待和杏辦公牲兩個(gè)傅區(qū)域享。肉2）架[工霉程維券修作紐業(yè)工靈作室巧]虛需放眼置梯晉子、末臺(tái)鉆郵等設(shè)蝦備及壘備品差備件盜倉庫輛。危3）脾[保師安、烏保潔務(wù)人員未休息芒、更橡衣室絡(luò)]練放置搶更衣圓箱、嚷凳子滅、保尺潔工脖具等科。至以上星配置蜘除管遞理用峰房外獎(jiǎng)，其熔他用初房可榜利用亞車庫妙等多再余房晨間，瓣以不柔侵占刑正式見辦公咳用房犧為宜浮?？倕挼脑绖t是群，給全業(yè)主裂及租出戶帶筑來方鎮(zhèn)便，橫提高楊物業(yè)都人員天工作度效率初。測2、春物資討裝備侍項(xiàng)目候內(nèi)容尋數(shù)量篇備注佳客稿服成辦拔公革類魯辦公類文具搜、用遣品纏打/姓復(fù)印筒機(jī)碳狀粉傳30照0元延復(fù)印謊紙（寒箱）葵辦公往桌椅壩固定輪辦公灣惑2部班電腦路1臺(tái)稱保摧安慌類彩對講牙機(jī)及密電池移保安絞器械尸橡膠先棒、漠強(qiáng)光各手電糕筒等洞保藥潔晉類心保潔寇設(shè)備就垃圾裝清運(yùn)恢車菠、清肅潔車學(xué)等壞清潔價(jià)用品捉洗衣慣粉、些抹布淘、清天潔劑亞、除治油劑盯等身維幕修基類噸維修術(shù)工具粥鉗子吐、錘晌子、察電鉆激、絕廉緣手訪套、酬尺子丘等針維修拌設(shè)備軋電焊羊機(jī)、早切割侍機(jī)、伍人字柴梯等兄服勺裝原類索各部歲門員哪工工奧服趙視實(shí)券際工誘作人姓數(shù)而囑定觸夏、斃冬兩鄰套傭四、犯前期散介入作工作挨計(jì)劃街五、適日常姜管理烏期工箏作計(jì)毀劃礎(chǔ)第四冰部分役前天期物尸業(yè)管筍理工胡作的盼開展流一、攏前期拼物業(yè)第工作朋重點(diǎn)哀（一豆）建勇立交老舊解小區(qū)謠項(xiàng)目磚管理厲部的攪溝通挺渠道鏈。與捧同人否置業(yè)唯良好質(zhì)的溝財(cái)通是掌老舊耕小區(qū)令管理鋒成功難與否徑的關(guān)德鍵，軋物業(yè)考公司翠將建西立公傅司、月管理餃處、僻現(xiàn)場違三個(gè)溪層次高的溝贏通渠勸道。耐在項(xiàng)昨目進(jìn)弦駐的哨初始釘階段青起，集就建癢立2樹4小賣時(shí)值聯(lián)班的群客戶占服務(wù)孝熱線支，隨貌時(shí)接線受業(yè)助主咨劃詢和劍服務(wù)診需求夫。博1、貧認(rèn)真抗聽取濕集團(tuán)攪或使作用人傘對物狡業(yè)管德理的坑要求棗、希盾望?？?、坑了解劑集團(tuán)庫或使推用人壞對物捷業(yè)使蒙用的膽有關(guān)擠安排疾、打毒算。片（二碑）全床面了椒解物骨業(yè)的障土建尋結(jié)構(gòu)插、管括線走集向、吉設(shè)施寫、設(shè)勵(lì)備安孩裝等態(tài)情況順，參互與析改造子工程駝驗(yàn)收析，協(xié)陶助成詳品保柿護(hù)，沫進(jìn)行歉器材糾檢查由、外冶觀檢曬查、鄙性能牽檢查危、功榆能測夠試、跡標(biāo)牌譜檢查欠，并泛按整尚改計(jì)鏡劃督粒促整親改。來（三傻）設(shè)它計(jì)管恭理模衰式擬鬧定管撤理制概度。械根據(jù)溫前期搭管理濟(jì)過程振中集澇團(tuán)的圖意見致和滑要求固，結(jié)皮合現(xiàn)意場實(shí)藏際情赤況，犯對各揪項(xiàng)管輛理方水案進(jìn)毅行調(diào)繩整，逢使之姥更加產(chǎn)適合倍集團(tuán)革的要撫求，躲經(jīng)過獄一段喬時(shí)間訂的運(yùn)奮行磨打合，般最終沖固化危為基挑于女IS槽O9松00突1爐標(biāo)準(zhǔn)隙要求壁的繩老舊蹦小區(qū)雨物業(yè)蠶管理樸處刻程序傭文件槳及作辯業(yè)指殘導(dǎo)書損。辰1、蟲擬定絨物業(yè)抗轄區(qū)霞的規(guī)櫻章制貓度、軍裝修瞎施工妻管理噸辦法員、大遲門出逝入管競理辦走法、始停車惡場管佳理辦解法等昆。土2、胸設(shè)置籃物業(yè)運(yùn)轄區(qū)扇內(nèi)的老物業(yè)鄭管理蠶處，策規(guī)定超各類蓬人員壟崗位攜責(zé)任聚制定涼等。鐘3、瘋制定沙上崗?fù)兹藛T卡的培船訓(xùn)計(jì)金劃，法并實(shí)惹施計(jì)添劃。更（四獎(jiǎng)）辦雕理移犁交接工管事獸宜，神進(jìn)行昂改造煩工程甚及物扮業(yè)資陵料交望接。芒1、濾擬定川移交闊接管拼辦法捕。遠(yuǎn)2、戒協(xié)助臉和辦給理移雕交接達(dá)管事晉項(xiàng)。器（五鴉）建式立良琴好的寇外部母公共斃服務(wù)甩系統(tǒng)扣和服墓務(wù)網(wǎng)杯絡(luò)，頌以利例于今傷后工隸作的亦開展答。乖1、功消防韻等專竭業(yè)維溉保公憲司的芽評估云、選暮定。寸2、冤同街研道、羅公安吊、交腥通、杏環(huán)保齒、衛(wèi)按生、貨市政決、園叔林、刺教育竄、公抽用事牧業(yè)、竊商業(yè)垮及文步化娛看樂等出部門頸進(jìn)行叔聯(lián)絡(luò)漫、溝優(yōu)通。袍二、激前期匙管理粉流程首次民意征詢首次民意征詢進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收對接管驗(yàn)收的問題進(jìn)行整改對接管驗(yàn)收的問題進(jìn)行整改移交移交或配備鑰匙簽收移交清單或自列清單簽收移交清單或自列清單協(xié)調(diào)關(guān)系，開通相關(guān)設(shè)施使用協(xié)調(diào)關(guān)系，開通相關(guān)設(shè)施使用點(diǎn)三大、物乎業(yè)接前管驗(yàn)縣收膨管理鑼按照槍物業(yè)婆接管輝驗(yàn)收擴(kuò)的程泰序和擱要求估，依逼據(jù)國耐家制敢定的域物業(yè)畏接管晶驗(yàn)收坑標(biāo)準(zhǔn)沖，做窄好接檔管驗(yàn)周收工行作，父做到陶全面捐、細(xì)存致而吃不漏驚項(xiàng)，抗為日驢后的路物業(yè)穴管理避打下呢堅(jiān)實(shí)胞基礎(chǔ)底。熄物業(yè)車接管右驗(yàn)收雹分為音現(xiàn)場嶄驗(yàn)收師，資滑料交義接及亞其它牧交接另等三碰個(gè)方棵面。弱（一森）榜與前酬任物家業(yè)公逗司對俘接即（在傭我公紫司接豆管老肢舊小味區(qū)之拿前，潤該小惱區(qū)有倒其他擔(dān)物業(yè)跡公司峰在管就時(shí)。弊）派1.壩現(xiàn)場陸驗(yàn)收茂（1挑）弟共用她部位通：一勵(lì)般包憤括建咬筑物行的基央礎(chǔ)、骨承重初墻體店、柱短、梁緩、樓咽板、長屋頂槐以及戒外墻姻、門尊廳、管樓梯砌間、贊走廊角、樓者道、屠扶手備、護(hù)舅欄、延架空替層及涂設(shè)備肢間等仰；習(xí)（蘿2）丙共用粉設(shè)備庭：一姻般包炊括水警泵、堵水箱會(huì)、避們雷設(shè)趁施、彩消防釣設(shè)備釋、樓但道燈凈、電檔視天描線、怒發(fā)電姐機(jī)、仰變配球電設(shè)返備、診給排絡(luò)水管耳線、袋電線祥、供偉暖及習(xí)空調(diào)府設(shè)備謀等；按（戚3）桿共用杰設(shè)施摸：一仗般包翼括道慢路、芳綠地臣、人刮造景樓觀、盲圍墻畏、大亂門、隱信報(bào)咐箱、勸宣傳談欄、蟻路燈部、排以水溝鼠、渠菌、池飼、污聞水井螞、化曾糞池光、垃穗圾容迅器、浙污水僅處理鹽設(shè)施武、機(jī)陷動(dòng)車畏（非魂機(jī)動(dòng)妖車）瞧停車峰設(shè)施歸、休磚閑娛蜜樂設(shè)狀施、浮消防偉設(shè)施僚、安旋防監(jiān)顆控設(shè)銹施、尤人防犯設(shè)施足、垃盤圾轉(zhuǎn)維運(yùn)設(shè)使施以晚及物字業(yè)服伍務(wù)用卡房等致。障（葛4）奧水、渴電表拼進(jìn)行買抄底則記錄殼將公飯共區(qū)牲域所租有的宇涉及樹物業(yè)憶的水談表、昏電表富的表買底進(jìn)嬸行抄末底記冶錄，交以交危接時(shí)愉點(diǎn)為衫據(jù)，第之前牲的由里前任抹物業(yè)耳繳納春，之單后由為新進(jìn)校駐物伶業(yè)公餓司繳揮納。替（犬5）輪物業(yè)糖費(fèi)、覺停車芹費(fèi)挽兩費(fèi)淚用均稍以交古接時(shí)章點(diǎn)為槽據(jù)，子之后叢的各瑞項(xiàng)費(fèi)縮用由雄新任感物業(yè)場開始馳計(jì)收躺，如引有業(yè)正主所都欠前辦任物揭業(yè)費(fèi)血用，云該物磨業(yè)必鈴須依冷法依饒約進(jìn)隔行收鉛取，援不能賴干擾律新任然物業(yè)東的收椅費(fèi)工哭作。繡（義6）繞對自內(nèi)來水扶公司燙、供劑電局喝及燃慰氣公忘司辦河理相品應(yīng)的相用戶丑變更嗚名稱狠手續(xù)下，將縫小區(qū)趣能源進(jìn)使用予用戶倚變更贈(zèng)為新爽任物腐業(yè)公繁司名促稱。嚷（粱7）挎外包們服務(wù)暗項(xiàng)目共合同葵及其襪他合揮同的捎交接景或重?fù)嵝潞炘嵊喯鄶?shù)關(guān)合原同聽（卵8）售交接毀當(dāng)天春工作診可按祝照及“烤部門叛對部凱門落”距的方紙式進(jìn)頓行交跌接，臺(tái)即可鋸考慮部先進(jìn)喇行保選安的蓮交接但，由及秩序掠部安駝排好俘各崗過位人盜員在嚴(yán)交接土當(dāng)天脾陸續(xù)含接下膝各個(gè)踏崗位刷，隨揮后可孤分別瓦進(jìn)行剖客服憐、工芝程、聽保潔帳、綠界化等放相應(yīng)滿交接炮，均許可采洪取交旺接方能部門飾對應(yīng)帽接替寨方的巡部門副進(jìn)行合交接紋，雙戰(zhàn)方對漏應(yīng)交稿接部邪門均煤有負(fù)董責(zé)人窗，由齊第三賄方進(jìn)竄行監(jiān)逼督，取交接豎完畢綁要有內(nèi)三方曉簽字駛確認(rèn)惠的交踩接資次料。栽2.活資料器交接勸（1最）產(chǎn)揚(yáng)權(quán)資陶料翻1）殘項(xiàng)目甜批準(zhǔn)面文件尤；紗2）歲用地蠢批準(zhǔn)值文件席；談欄3）卸建筑每執(zhí)照瓶；童燭平4）住小業(yè)哀主姓苦名、鞠產(chǎn)權(quán)完、居遺住位籍置、買建筑檔面積悉清單獲；貴煤（2巧）助市府冶驗(yàn)收洗合格寸資料翼違恐1）弟工程君竣工膜驗(yàn)收僑證書衡；澆冠2）異消防議工程父驗(yàn)收做合格唉證；掙可寨3）鍬市完果善配刑套辦或公室乞小區(qū)爭綜合聚驗(yàn)收殃合格然證書蝦；節(jié)居4）之用電羅許可評證；拳拔銅5）謹(jǐn)供用涂電協(xié)到議書恩；慧駱遮6）挖用水門審批膛表、抓水費(fèi)跑收繳彩合同惱書；拋抖?。?差）得工程則技術(shù)聯(lián)資料枯憶管1）囑建筑死、結(jié)拐構(gòu)、秩電氣戰(zhàn)、給影排水菜、等密工程弊的全魯套竣您工圖賽紙及吧各類祝公共臭設(shè)備常使用旱說豈明書孟、調(diào)但試報(bào)奮告等侄；都利詳2）割工程腸合同否及開嫌竣工來報(bào)告銅；督服3）暑工程篇預(yù)決垂算分洪項(xiàng)清旦單；乎膝找4）逃圖紙繩會(huì)審話記錄頓；樂峽耐5）莖工程摧設(shè)計(jì)銅變更服通知襯及技學(xué)術(shù)核玻定單旗（包云括質(zhì)訂量事塔故處欄理記天錄）洽；蘇腫6）昏隱蔽混工程拿驗(yàn)收贈(zèng)記錄尊；啄齒億7）儉沉降凱觀察向記錄惱及其宮沉降聲觀察樸點(diǎn)布葉置圖價(jià)；猜休8）察竣工販驗(yàn)收右證明稍書；壩使饅9）圈鋼材里、水腦泥等剛主要貴材料電的質(zhì)損量保鞋證書對；競韻10嶄）新意材料贈(zèng)、構(gòu)峰配件猛的鑒高定合吐格證賤書；核潔蘭11戰(zhàn)）水日、電耍等設(shè)戀備及舉衛(wèi)生員潔具稼的檢濱驗(yàn)合拒格證扎書；帳照李12就）砂譯漿、烈混凝邀土試恩塊試旦壓報(bào)遷告；玻卵昏13皆）供葉水管莫道試芹壓報(bào)閣告；摔渣陰14齡）機(jī)采電設(shè)母備訂倆購合耍同、舊單臺(tái)晨設(shè)備命的說宅明書哲、試零驗(yàn)記退錄及梳系統(tǒng)步調(diào)試婆記錄拼。從供3.叛其他撿交接易（1桑）農(nóng)原管回理單抬位應(yīng)亞提供女《物譜業(yè)情很況一金覽表昌》，畢包括噴小區(qū)板的建提筑面慚積、殊占地技面積廈、綠歷化面撫積，賊總戶粒數(shù)，止戶型果等，開對于辮空置東房屋后應(yīng)特欄別注諒明，痕并將往其鑰即匙悉許數(shù)移習(xí)交接倉管單桌位；幼遭陪（2爹）染原管蠅理單瘋位須奶對小盛區(qū)的闊所有征設(shè)施慌設(shè)備非列出促清單范，如湖供水資設(shè)備吵、供刊電設(shè)窩施、級會(huì)所萍設(shè)施蒸、所引有路扭燈、暴污水溝井、質(zhì)雨水還井、俊化糞攜池等吹，交君接時(shí)才雙方辟須對臣小區(qū)碼的建青筑、懂結(jié)構(gòu)查、設(shè)憤施設(shè)區(qū)備進(jìn)印行全膽面的昏驗(yàn)收摧，做里好交銅接記藥錄；導(dǎo)振景（3獅）陪入伙停至今京所有壤管理臘運(yùn)作單資料粉均應(yīng)苗移交據(jù)。包沈括裝弦修管舊理資踩料、正設(shè)備侵設(shè)施限保養(yǎng)廉計(jì)劃吊、記隸錄等嚼；淘（4座）播所有心接管腸事項(xiàng)樓均應(yīng)受以書柴面方誕式進(jìn)敗行，鵲并須共經(jīng)雙幅方簽支字蓋睛章確要認(rèn)；消油駐（5科）尸建筑奸物原伙有的醉設(shè)備筒設(shè)施炸應(yīng)恢閣復(fù)原沈來的譯使用閉功能分，并帆經(jīng)我予司驗(yàn)龍收后告簽字跨交接都。尊4.伴各類趴遺留姻問題壓（1植）撤物業(yè)儀費(fèi)、霧停車辦費(fèi)等均費(fèi)用身物業(yè)聲向業(yè)稠主所鐮收取隆的物逢業(yè)費(fèi)豬、供執(zhí)暖費(fèi)粱、停域車費(fèi)浸及水煉、電搏費(fèi)等慨其他搜費(fèi)用映，前施任物后業(yè)公育司有處無已巴經(jīng)多論收取之的費(fèi)岡用，父如有紛，在岔進(jìn)駐電前需饒跟業(yè)絕委會(huì)禿或開諸發(fā)商投進(jìn)行旁溝通峰，索灣要回枝逾收慌的各很項(xiàng)費(fèi)謝用，猾或者縱對此破解決茄方案穿有三漿方簽務(wù)字認(rèn)器可的隨書面氏約定塔。紅（2跨）幼各類象能源按費(fèi)寬前任哲物業(yè)千有無蘿拖欠雄自來堪水公示司、蓄供電責(zé)局及枕燃?xì)馑┕灸_等各別項(xiàng)費(fèi)育用，擔(dān)如有膽，敦配促其確交接懸前繳通清。洽豆（3甘）抵車輛當(dāng)刮蹭客事件遲，前永任物牛業(yè)有燙無承修諾給任業(yè)主云在物桑業(yè)費(fèi)誕、停宇車費(fèi)土或者齡其他追形式巖的解吸決承演諾，未進(jìn)行存摸底樂調(diào)查漏，避揀免接快手之棄后造和成業(yè)造主費(fèi)魄用已裂交，豈但承勾諾的險(xiǎn)問題座還未虜解決狐。廳（4拳）勞業(yè)主牙家中渣有個(gè)悲別特卷殊問闊題的擊，前擱任物噴業(yè)給握業(yè)主糟承諾雜并未范兌現(xiàn)霉的，艱摸清脂情況共，由憑前任百物業(yè)挪進(jìn)行到解決疤，避乒免業(yè)擾主日幕后將慣其承欲諾轉(zhuǎn)狼嫁到糊新任需物業(yè)嚼。例月如：份個(gè)別暢業(yè)主資減免是物業(yè)煉費(fèi)等暢情況濃。晨（5快）耳工程往遺留扔問題到，要煎進(jìn)行頑摸底迅調(diào)查地，掌殼握小孔區(qū)或糠業(yè)主扎家中控的工化程遺濾留問克題的華類別蘭、開候發(fā)及醒施工徒方的腫維修禾情況吩、目弟前遺裹留問感題的諷處理汁情況捧等。委耗（二幫）與元業(yè)主梢委員維會(huì)對錄接籍（在膨我公棟司接紙管老水舊小倦?yún)^(qū)之穿前，贏該小腐區(qū)無給其他來物業(yè)領(lǐng)公司挑在管遺，且朵小區(qū)朋存在溪業(yè)主顆委員分會(huì)。夫）精1.岡現(xiàn)場君驗(yàn)收民（1蹈）役共用掛部位父：一勵(lì)般包草括建膚筑物田的基婆礎(chǔ)、達(dá)承重墊墻體逃、柱永、梁傘、樓老板、夜屋頂醉以及渡外墻伍、門扔廳、衡樓梯讀間、貴走廊厚、樓壽道、鴉扶手或、護(hù)陰欄、岔架空茄層及伯設(shè)備累間等閉；絹（2技）木共用價(jià)設(shè)備勞：一躲般包等括水池泵、核水箱圾、避身雷設(shè)能施、然消防概設(shè)備壯、樓哨道燈藝、電倦視天朱線、遵發(fā)電旁機(jī)、遣變配狠電設(shè)覽備、具給排援水管肢線、噸電線炮、供愧暖及芒空調(diào)許設(shè)備著等；擋（3閥）想共用瞇設(shè)施氣：一近般包惡括道嬌路、考綠地宅、人貞造景秧觀、礎(chǔ)圍墻廟、大滲門、第信報(bào)促箱、沒宣傳差欄、鋼路燈葉、排尿水溝竟、渠璃、池摘、污池水井疲、化散糞池婦、垃尾圾容挑器、諷污水突處理貸設(shè)施駐、機(jī)賣動(dòng)車別（非寸機(jī)動(dòng)鼻車）刊停車燦設(shè)施老、休仗閑娛渡樂設(shè)鄉(xiāng)施、筍消防詞設(shè)施房、安持防監(jiān)霧控設(shè)艦施、贈(zèng)人防則設(shè)施構(gòu)、垃棍圾轉(zhuǎn)跳運(yùn)設(shè)感施以發(fā)及物略業(yè)服摩務(wù)用擇房等碎。窄（4冤）抱水、剃電表墨進(jìn)行量抄底沃記錄蛋將公艷共區(qū)菊域所賞有的攤涉及批物業(yè)乏的水進(jìn)表、吸電表側(cè)的表盡底進(jìn)羞行抄齊底記亂錄，烏以交膜接時(shí)殿點(diǎn)為牛據(jù)，轎之前洽的由很業(yè)主疲委員恨會(huì)喊繳納幣，之裂后由冬新進(jìn)永駐物堂業(yè)公尼司繳葬納。重（5箭）炒對自殃來水專公司嚇、供飯電局嫁及燃礙氣公舍司辦淺理相魄應(yīng)的披用戶婦變更放名稱悉手續(xù)棍，將貿(mào)小區(qū)英能源們使用屯用戶墻變更品為新傾任物另業(yè)公倉司名名稱。血（6馬）刃外包孟服務(wù)話項(xiàng)目胞合同鈔及其苦他合鑼同的器交接漢或重員新簽豪訂相籌關(guān)合幻同沸2.在資料隔交接偶（1千）產(chǎn)惜權(quán)資燭料漲1）饞項(xiàng)目澤批準(zhǔn)茶文件弟；跡2）抄用地俱批準(zhǔn)扎文件尤；響理3）伴建筑刻執(zhí)照紀(jì)；潮宗計(jì)4）腥小業(yè)君主姓尼名、傻產(chǎn)權(quán)隙、居影住位霜置、詢建筑竄面積輸清單度；悼床（2憤）雖市府曉驗(yàn)收碼合格骨資料找窯障1）纖工程微竣工磚驗(yàn)收局證書放；拔杠2）源消防館工程霧驗(yàn)收挖合格墨證；勻哭歪3）耕市完百善配貓?zhí)邹k侍公室堤小區(qū)雕綜合枯驗(yàn)收殘合格酬證書蜂；成陜4）酸用電圓許可般證；膜妙棋5）剃供用征電協(xié)栽議書式；駛鄭輪6）澡用水鼓審批勢表、開水費(fèi)魂收繳剛合同溉書；園氏太（3退）層工程舍技術(shù)義資料廊面鉆1）來建筑出、結(jié)嗓構(gòu)、墳電氣豪、給痕排水淚、等授工程枝的全俗套竣捕工圖奴紙及鴉各類苦公共挺設(shè)備首使用尚說孤明書陷、調(diào)暈試報(bào)清告等攔；抬起鋸2）市工程父合同群及開齡竣工任報(bào)告莫；抵沸3）鹽工程挖預(yù)決長算分級項(xiàng)清勿單；籍儀蔥4）零圖紙腫會(huì)審攀記錄恥；拘景臭5）哈工程近設(shè)計(jì)乎變更況通知頁及技叨術(shù)核折定單菜（包鋤括質(zhì)債量事班故處醒理記其錄）刻；德羞6）臣隱蔽帶工程起驗(yàn)收井記錄橋；芳廢異7）蛛沉降故觀察抗記錄圍及其測沉降嬌觀察隸點(diǎn)布親置圖仰；靠努8）灶竣工返驗(yàn)收濟(jì)證明丙書；換嘗喉9）款鋼材產(chǎn)、水輛泥等青主要曲材料界的質(zhì)兆量保謹(jǐn)證書絲；港掀10灰）新貪材料印、構(gòu)炒配件門的鑒授定合鄰格證饒書；遠(yuǎn)絮倒11皂）水竟、電拔等設(shè)萍備及拌衛(wèi)生今潔具及的檢世驗(yàn)合災(zāi)格證腔書；聚竄衫12品）砂虜漿、塌混凝禮土試憑塊試掏壓報(bào)輩告；粗夕傘13有）供丑水管腹道試羽壓報(bào)捷告；礎(chǔ)賄每14意）機(jī)縮電設(shè)尼備訂哪購合左同、鼓單臺(tái)流設(shè)備阿的說占明書關(guān)、試奇驗(yàn)記燥錄及畝系統(tǒng)因調(diào)試傘記錄濫。敏3.護(hù)其他騾交接科（1榨）業(yè)傅主委傻員會(huì)躬應(yīng)提革供《宗物業(yè)游情況播一覽縮表》惑，包益括小竿區(qū)的瘦建筑泊面積修、占陰地面賠積、譯綠化信面積擠，總懼戶數(shù)痕，戶豎型等乎，對溉于空吃置房結(jié)屋應(yīng)谷特別竹注明智，并脹將其輛鑰匙抓悉數(shù)段移交鳴接管苗單位冶；凍停奸（2辦）業(yè)窯主委建員會(huì)呢須對晶小區(qū)坑的所慮有設(shè)糧施設(shè)摧備列票出清紗單，鐵如供飛水設(shè)擔(dān)備、利供電牌設(shè)施涂、會(huì)馳所設(shè)批施、票所有當(dāng)路燈駛、污麥水井概、雨晃水井斗、化假糞池絡(luò)等，飄交接濕時(shí)雙只方須眨對小居區(qū)的攻建筑欺、結(jié)尋構(gòu)、閣設(shè)施孟設(shè)備緣進(jìn)行卵全面板的驗(yàn)貿(mào)收，樣做好俘交接重記錄勒；哈亞偽（3答）階入伙棟至今漂所有啦管理揪運(yùn)作羞資料允均應(yīng)病移交物。包丟括裝窮修管臟理資付料、姓設(shè)備淺設(shè)施膏保養(yǎng)艘計(jì)劃懶、記黑錄等歲；廳摔（4抵）攝所有展接管券事項(xiàng)玉均應(yīng)展以書縮面方供式進(jìn)榮行，挺并須殲經(jīng)雙體方簽俘字蓋德章確認(rèn)認(rèn)；嗽膚疊（5允）視建筑霞物原壞有的干設(shè)備哭設(shè)施筋應(yīng)恢犁復(fù)原辱來的剛使用任功能墨，并前經(jīng)我彈司驗(yàn)淺收后繼簽字庭交接翅。騙4.爺各類福遺留遵問題摩（1刷）植各類愉能源池費(fèi)欄業(yè)主凳委員博會(huì)疾有無象拖欠煩自來禮水公或司、與供電炸局及向燃?xì)獗婀緧{等各社項(xiàng)費(fèi)鈴用，竊如有透，敦鼓促其務(wù)交接助前繳嚷清。作（2弊）食業(yè)主雖家中廣有個(gè)好別特柳殊問媽題的幻，珠業(yè)主僵委員征會(huì)糧給業(yè)持主承泉諾并蔑未兌備現(xiàn)的孔，摸好清情蓄況，矩由疊業(yè)主仿委員蹦會(huì)匯進(jìn)行器解決蠶，避選免業(yè)調(diào)主日詢后將乞其承果諾轉(zhuǎn)騾嫁到造新任懶物業(yè)北。賤（3徒）箱工程圖遺留瓦問題鴉，要暢進(jìn)行挺摸底忽調(diào)查珠，掌笨握小客區(qū)或逝業(yè)主客家中陡的工患程遺型留問碌題的伍類別奸、開沖發(fā)及么施工孤方的字維修性情況翻、目爹前遺宇留問染題的伸處理墻情況卸等。蔬（三虧）無兼人對呈接符（在歐我公篇司接貌管老忌舊小綿區(qū)之唇前，仍該小槐區(qū)無服其他槽物業(yè)醉公司懸在管木，且胞不存沈在業(yè)紅主委差員會(huì)寨。）碌1.奇現(xiàn)場攪驗(yàn)收左（1峰）芬共用饅部位糧：一閥般包梢括建害筑物恩的基擋礎(chǔ)、弦承重秋墻體斗、柱城、梁秤、樓個(gè)板、跡屋頂正以及亂外墻頃、門污廳、貸樓梯遭間、傳走廊孩、樓竭道、類扶手喘、護(hù)蒼欄、乏架空靠層及延設(shè)備曾間等仔；驢（2貌）俯共用氣設(shè)備寸：一寫般包撈括水拾泵、亮水箱庸、避構(gòu)雷設(shè)牛施、妹消防減設(shè)備琴、樓階道燈療、電距視天晉線、臺(tái)發(fā)電徹機(jī)、弱變配毀電設(shè)紙備、故給排弦水管剛線、界電線衡、供誦暖及機(jī)空調(diào)供設(shè)備駛等；躬（3口）鈔共用毫設(shè)施蜜：一咐般包落括道垮路、耐綠地催、人隸造景湯觀、鐮圍墻木、大寫門、婆信報(bào)陽箱、竹宣傳玻欄、沸路燈免、排杜水溝涌、渠續(xù)、池晉、污圓水井巖、化富糞池呼、垃蹤圾容萌器、學(xué)污水建處理介設(shè)施靜、機(jī)洗動(dòng)車牙（非飼機(jī)動(dòng)少車）京停車閱設(shè)施鄙、休砌閑娛麻樂設(shè)筍施、箏消防皮設(shè)施穿、安構(gòu)防監(jiān)喜控設(shè)恒施、問人防鴨設(shè)施子、垃咸圾轉(zhuǎn)澆運(yùn)設(shè)覺施以度及物耳業(yè)服默務(wù)用謀房等承。貸（4瀉）獲水、選電表州進(jìn)行較抄底宗記錄辭將公妹共區(qū)悶域所孫有的蜂涉及蹤物業(yè)李的水晌表、杜電表軋的表擺底進(jìn)求行抄勝底記決錄。愧（5極）稅對自盞來水醉公司炭、供謠電局缺及燃槍氣公筍司辦宰理相吼應(yīng)的箏用戶搬變更鉛名稱濤手續(xù)島，將登小區(qū)請能源工使用以用戶愿變更適為新幅任物鐮業(yè)公極司名鳳稱?；?.卷補(bǔ)辦神資料凱（1著）補(bǔ)恭辦產(chǎn)買權(quán)資洋料缸1）禾項(xiàng)目著批準(zhǔn)農(nóng)文件岸；承2）荷用地肢批準(zhǔn)謙文件齊；玻莫3）壩建筑野執(zhí)照襯；漁射紡4）晌小業(yè)鴨主姓饒名、電產(chǎn)權(quán)體、居燥住位孤置、冷建筑盞面積長清單焦；趣絮（2逆）補(bǔ)餐辦孔市府故驗(yàn)收牲合格雹資料丙可朋1）瞧消防頑工程離驗(yàn)收扇合格雜證；影2）隔用電梳許可樸證；斥造叮3）喇供用聾電協(xié)續(xù)議書私；脈4）布用水助審批恥表、蠅水費(fèi)油收繳羨合同戚書越釘3.寄其他賢工作孕（1伍）慎全面峰了解勿老舊血小區(qū)愉情況勤，日建立界《物種業(yè)情底況一嘆覽表串》垮并歸票檔飯，包究括小使區(qū)的夢建筑爺面積駁、占篩地面昌積、密綠化譽(yù)面積膚，總辮戶數(shù)烤，戶恩型等封，對銀于空管置房側(cè)屋應(yīng)粉特別處注明勾，并呈配備料鑰匙躺；嫁（2澤）崖仔細(xì)王查看哀老舊次小區(qū)僻的設(shè)大備設(shè)猾施情屬?zèng)r，盡列出潤明細(xì)茫清單嗎并歸擺檔墳，如帆供水雄設(shè)備栽、供黎電設(shè)拋施、爛會(huì)所泛設(shè)施劑、所悄有路旺燈、摩污水具井、礎(chǔ)雨水絨井、框化糞仍池等梢，對第小區(qū)卸的建娛筑、津結(jié)構(gòu)話、設(shè)妄施設(shè)印備進(jìn)撥行全物面的雹驗(yàn)收拉；隙（3升）重身新建畫立老街舊抹小鄰區(qū)忽業(yè)主迷信息知，包吸括姓喪名、牛產(chǎn)權(quán)做、居俗住位既置、疾建筑夢面積捐等，應(yīng)填入飯資料鞭庫并植歸檔聯(lián)。逼四、魚物業(yè)根管理廊后續(xù)族工作括（一射）照設(shè)備接設(shè)施脊試運(yùn)憤行圈設(shè)備存設(shè)施賞在驗(yàn)猛收合串格后疑，物季業(yè)管矮理處鳴對設(shè)普備設(shè)害施進(jìn)誼行試盲運(yùn)行跳，蕉物業(yè)宇管理瞇處第的工華程技屯術(shù)人楚員將銅在設(shè)肆備安阻裝調(diào)瞧試單扁位配濃合下當(dāng)直接淋操作狠設(shè)備盞，并套請?jiān)O(shè)飼備調(diào)慣試單揚(yáng)位對消相關(guān)柴操作搖人員賤進(jìn)行鍋設(shè)備貴正式喬運(yùn)行慎前的狹培訓(xùn)延，以益確保輸設(shè)備餅?zāi)苷裏岢＿\(yùn)劉行。饅（二憶）閑全面窮清潔簽開荒搬1.家清潔拉開荒邀工作終的范貫圍撿物業(yè)蔥方可攏根據(jù)非要求捕和實(shí)澆際情厚況，練進(jìn)行膚全面莫的清雖潔開汪荒工賺作，辱主要眾包括朵：各黑樓層個(gè)的通布道、漠廣場亭、室窯內(nèi)地?cái)嚸妫ㄙe地磚置清洗率、木籃地板三打蠟袋等）獨(dú)、墻利壁（識不包錢括外攪墻）幕、天則花板商、燈膏具、船樓梯賢等室串內(nèi)外常相關(guān)泊設(shè)施豈、設(shè)提備；閱室外掙地面災(zāi)所有軍設(shè)施悄等。講2.慢清潔奔開荒沫工作歷程序委及標(biāo)悅準(zhǔn)剪項(xiàng)目叼主要濾物料報(bào)及設(shè)幅備呆工作例程序標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)劃大理諷石地選面