物業(yè)轄區(qū)變電所運行管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)變電所運行管理規(guī)定第一章總則文章為了規(guī)范物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的所有變電所運行管理，保證供電可靠性、安全可靠和經(jīng)濟高效，確保設(shè)備運行符合國家電力標準和安全標準。第二章責任分工物業(yè)公司作為變電所的管理單位，應制定變電所管護規(guī)定，明確巡查保養(yǎng)的頻次和方法，并安排專人負責巡查保養(yǎng)的工作；變電所管理人員應具備電力工程中高級技術(shù)職稱，分設(shè)現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員，負責設(shè)備管理、運行檢修和技術(shù)監(jiān)督；相關(guān)負責人應當對變電所開展定期的檢查、維護和保養(yǎng)，及時處理設(shè)備故障，以保證設(shè)備正常運行。第三章設(shè)備管理變電所應當按照電力標準和安全規(guī)定配置必要的設(shè)備，及時動態(tài)更新設(shè)備信息；變電所設(shè)備應當定期巡查維護，對設(shè)備完好性進行檢查，對設(shè)備老化換位或者更新維修；變電所設(shè)備應定期進行電源自檢，防止供電故障和設(shè)備老化導致故障，確保供電質(zhì)量。第四章安全管理物業(yè)公司應當根據(jù)國家標準和安全規(guī)定，制定不同級別的安全檢查標準和相應的檢查周期，并開展檢查和整改；變電所應當采取專門的安全控制措施，防止電擊、爆炸、火災等安全事故的發(fā)生；變電所應當定期進行消防演習，提高在火災事故發(fā)生時的應急處置能力。第五章維護保養(yǎng)物業(yè)公司應當制定全面的維修保養(yǎng)計劃，定期開展設(shè)備維護保養(yǎng)，確保設(shè)備的可靠運行；變電所設(shè)備維護保養(yǎng)應當專人進行記錄，建立故障檔案，為設(shè)備維修提供依據(jù)；變電所設(shè)備在維修期間應當設(shè)立安全標志，并采取必要措施防止設(shè)備誤操作。第六章突發(fā)事件處理物業(yè)公司應當建立突發(fā)事件當班制度，并制定相應的突發(fā)事件處理預案，保障設(shè)備地毯性故障時快速排除故障；突發(fā)事件的響應和處置應當按照事故等級劃分，制定相應的處置流程，保障事故快速得到控制；定期開展事故模擬演練，提高設(shè)備故障時的處置能力。第七章管理制度物業(yè)公司應當根據(jù)國家的行業(yè)標準和電力標準編制物業(yè)轄區(qū)內(nèi)變電所運行管理規(guī)定；變電所應當編制運行記錄表，記錄設(shè)備的運行狀態(tài)、檢修情況，以便后期維修保養(yǎng)或者檢查；變電所應當配備電氣自動化設(shè)備，建立數(shù)據(jù)記錄系統(tǒng)，用于追溯故障原因和設(shè)備故障信息的動態(tài)更新。第八章稽核檢查物業(yè)公司應當定期對轄區(qū)內(nèi)變電所進行稽核檢查，檢查記錄應當作為物業(yè)公司和變電所管理人員的考核依據(jù)；物業(yè)公司應當定期組織各級管理層和從業(yè)人員前往其他單位參觀學習，并與其他單位開展經(jīng)驗交流。本管