2023年上半年甘肅省土地估價師《管理法規(guī)》：土地復(fù)墾規(guī)定試題

2023年上半年甘肅省土地估價師《管理法規(guī)》：土地復(fù)墾規(guī)

定試題一、單項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意)1、在城鎮(zhèn)土地定級因素量化過程中，下列關(guān)于公式的說法中，不正確的是。A：r是中心距某地塊實際距離和某中心功能影響半徑之比B：r數(shù)值在(0,1)之間改變C：離中心近時，「一1,距離達到了影響半徑時，r-0D：r越小，越接近；r越大，越接近1E：合法性2、依據(jù)城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的要求，你認為監(jiān)測點地價評估應(yīng)反映。A：監(jiān)測點現(xiàn)狀條件下的土地價格市場水平B：監(jiān)測點實際成交價格水平C：監(jiān)測點在設(shè)定內(nèi)涵下所在區(qū)域土地的平均客觀價格水平D：監(jiān)測點在設(shè)定內(nèi)涵下所在區(qū)域土地的最高價格水平E：合法性3、將某城市2023年3?6月各月的住宅價格與上一年同期進行比較，得出各月價格增幅分別為-5%、-2%、2%和3%,這類指標被稱為.【2023年考試真題】A：比較相對指標B：比例相對指標C：結(jié)構(gòu)相對指標D：動態(tài)相對指標E：土地4、下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是A.銀行凍結(jié)的存款B.涉及訴訟的財產(chǎn)C.租借設(shè)備D.庫存設(shè)備5、目前，我國已建立起了具有中國特色的、以—為核心的地價體系。A.基準地價B.標定地價C.重置價格D.協(xié)議出讓最低價E.租賃價格6、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、限制點坐標和標高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和限制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市限制性具體規(guī)劃D：城市修建性具體規(guī)劃E：時間因素7、《土地管理法實施條例》規(guī)定，人口在一萬以上的城市以的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準。3060801008、人口素養(yǎng)一般對用地價格的影響較大。A：商業(yè)B：學校C：公園D：住宅E：時間因素9、專項規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有A.限制性B.專業(yè)性C.獨立性D.敏捷性10、商業(yè)、旅游、消遣用地的土地運用權(quán)出讓最高年限為年。A：40B：50C：60D：70E：國家實行土地估價師資格認證制度11、某企業(yè)欠繳消費稅20萬元.稅務(wù)機關(guān)責令其補交拖欠的消費稅，同時加罰了滯納金120。元.針對上述狀況，的說法符合城市維護建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定.【2023年考試真題】A：以1200元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅B：以20.12萬元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅C：以20萬元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅，不考慮滯納金D：以20萬元為稅基補繳城市維護建設(shè)稅，再按消費稅拖欠天數(shù)對拖欠的城市維護建設(shè)稅加收滯納金E：土地12、在估價中，土地開發(fā)程度一般依據(jù)待估宗地條件、和實際已開發(fā)程度確定。A：估價原則B：估價目的C：估價方法D：估價程序E：時間因素13、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償運用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（）。A.土地開發(fā)成本B.征用土地的成本C.土地開發(fā)收益D.平均土地純收益14、居住區(qū)內(nèi)居民到達居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑,一般為米，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)削減.【2023年考試真題】A：300?500B：500?800C：800-1000D：1000—1200E：土地15、農(nóng)用地定級考慮的因素中不包括—因素。A.自然經(jīng)濟B.人文社會C.區(qū)位差異D.耕地便利16、下列選項中，—確定有效需求的數(shù)量，也確定不動產(chǎn)的市場需求量。A.收入的凹凸B.人口密度的分布C.消費結(jié)構(gòu)D.消費習慣17、國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當經(jīng)過不少于年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記.經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，擔當法律責任。A：1B：2C：3D：4E：合法性18、會計核算的基本前提包括A.會計主體B.持續(xù)經(jīng)營C.會計監(jiān)督D.會計分期E.資金流入19、《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，而每個區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈分布。A：六邊形B：三角形C：同心圓D：放射狀E：時間因素20、我國宗地地價評估有三大基本方法，不包括A.市場比較法B.收益還原法C.成本靠近法D.標準宗地估價法21、城市規(guī)劃工作的特點有A.獨立性B.獨創(chuàng)性C.綜合性D.地區(qū)性E.預(yù)見性22、中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》以作為衡量精度的標準。A：誤差B：中誤差C：方差D：標準方差E：土地23、新古典主義地租模型的代表阿蘭索在以空間為核心建立模型時引進同好曲線的概念，即表示在同好曲線的曲面上?！?023年考試真題】A：不管地價怎么改變，都保持個人在不同區(qū)位的滿足程度不變B：不管地價怎么改變，都保持個人在不同租金下的生活條件不變C：不管距離怎么改變，都保持產(chǎn)品的運輸成本不變D：不管距離怎么改變，都保持該土地的肯定地租不變E：時間因素24、房地產(chǎn)開發(fā)公司賣樓花屬于。A：風險回避策略B：風險抑制策略C：風險轉(zhuǎn)移策略D：風險自留策略E：土地25、依據(jù)馬克思地租理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價格由—農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格確定。A.優(yōu)等地B.中等地C.劣等地D.其他區(qū)域二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0?5分）1、基于（）的前提，會計核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則。A.會計分期B.持續(xù)經(jīng)營C.會計主體D.貨幣計量2、剩余法中估算開發(fā)商的合理利潤的計算基數(shù)一般為A.不動產(chǎn)的總價B.預(yù)付總資本C.建筑費專業(yè)費D.房地產(chǎn)售價3、出讓國有土地運用權(quán)違約責任，主要包括A.超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地全部者代表有權(quán)征收相當于土地運用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費B.超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所，有者代表有權(quán)征收相當于項目總投資額2。％以下的土地閑置費C.因不行抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)拖延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地運用權(quán)D.因不行抗力造成動工開發(fā)拖延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地運用權(quán)E.因政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)拖延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地運用權(quán)4、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃包括等。A：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B：全國土地利用總體規(guī)劃C：城市土地利用總體規(guī)劃D：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃E：35%?50%5、下列各項中，應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的有。A：固定資產(chǎn)進行日常修理發(fā)生的人工費用B：固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負擔的增值稅C：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可運用狀態(tài)后發(fā)生的特地借款利息D：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可運用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失E：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可運用狀態(tài)前發(fā)生的特地借款利息6、收益還原法計算公式之一成立的假設(shè)前提是。A：土地純收益按比率s逐年遞減B：土地純收益按比率s逐年遞增C：土地收益無年期限制D：土地純收益大于零E：土地7、對土地權(quán)利資料的分析要留意。A：合法性B：現(xiàn)有的狀況資料C：相關(guān)界定和限制D：證載土地運用年限是否合法E：合理性8、居住用地的土地運用權(quán)出讓最高年限是一年。504070809、依據(jù)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計算的有.【2023年考試真題】A：無頂蓋的室外樓梯B：未封閉的陽臺、挑廊C：層高小于2?2米的地下室、半地下室D：層高在2.2米以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池10、城鎮(zhèn)土地的主要功能是A.土地承載實力B.城市集聚C.供應(yīng)活動場所D.社區(qū)服務(wù)E.供應(yīng)社會增值11、統(tǒng)計活動的四個基本環(huán)節(jié)是。A：統(tǒng)計項目確定B：統(tǒng)計設(shè)計C：統(tǒng)計整理D：統(tǒng)計分析E：統(tǒng)計調(diào)查12、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地運用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必需在招標拍賣掛牌活動結(jié)束后一個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。57101513、下列狀況中，可以減免城鎮(zhèn)土地運用稅的是.【2023年考試真題】A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地B：用作建設(shè)經(jīng)濟適用房的土地C：干脆用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地14、建筑安裝工程預(yù)算定額包括。A：建筑工程預(yù)算定額B：設(shè)備安裝工程預(yù)算定額C：機械臺班定額D：間接費用預(yù)算定額E：折舊費用定額15、某開發(fā)公司需征收10畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標準應(yīng)支付一萬元土地補償費。3671016、在某不動產(chǎn)總價值中，地價占45%,建筑物價值占55%,土地和建筑物的還原率分別為9%和11%,則綜合還原率為_%。9.81010.110.517、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分.其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括。A：分析土地開發(fā)整理的背景與條件B：分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量C：估算土地開發(fā)整理的投資D：制定實施規(guī)劃的政策措施E：提出土地開發(fā)整理的總體支配18、耕地占補平衡考核以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數(shù)量和A.地理位置B.土地大小C.氣候條件D.質(zhì)量E.資金19、依據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實際用地須要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是（）。A.項目選址看法書B.項目可行性探討報告C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證20、某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內(nèi)的住宅價值降低，這種建筑物折舊狀況屬于A.物理折舊B.功能折舊C.經(jīng)濟折舊D.物質(zhì)折舊21、在基準地價評估過程中，對樣點地價一般要進行等修正。A：出讓年期B：容積率C：交易時間D：繁華程度E：土地22、投資回報率的確定通常考慮的因素有A