策劃部市場(chǎng)調(diào)研

XXXXXXX地產(chǎn)——XXXXXXX·XXXXXXX項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告保XX漿XX偵XX利X符策劃男部前言妖市場(chǎng)云調(diào)研刪作為乒房地添產(chǎn)營(yíng)然銷(xiāo)策懼劃中害的重丸要部新分，橋直接踩關(guān)系抗到一諒個(gè)項(xiàng)建目的喜整體絕運(yùn)作初；是講營(yíng)銷(xiāo)抱策劃金的基遠(yuǎn)礎(chǔ)，抵也是補(bǔ)項(xiàng)目疏運(yùn)作怕的基鍛石。燭策劃瓜部剛贈(zèng)剛介銀入項(xiàng)飛目以啟動(dòng)仍期，街為了源能夠掀更好散的暴促進(jìn)鄰本最項(xiàng)目搬順利看運(yùn)作距，含在項(xiàng)咽目前委期策籌劃部端利用你閑暇縫時(shí)間方對(duì)鐵敢西區(qū)燒房產(chǎn)叉市場(chǎng)揚(yáng)作了蜘一次踩簡(jiǎn)單腐的市副場(chǎng)調(diào)用研，扁工作彎重點(diǎn)鬼主要哨放在搏了型以項(xiàng)破目為姨中心國(guó)向四互周削2公輪里撐內(nèi)輻餐射（鬧以建林設(shè)大足路為崗基點(diǎn)落向兩遼端延鄉(xiāng)伸）迅。其鈴基本貴框架責(zé)如下鑒：弟鐵西企區(qū)房膏地產(chǎn)或市場(chǎng)望的整逗體分贊析冒本項(xiàng)序目周念邊房醒地產(chǎn)槳市場(chǎng)踩近況靠分析番本項(xiàng)回目小蝦戶(hù)型聚市場(chǎng)扯周邊害主要?dú)w競(jìng)品豎分析懇本項(xiàng)鳥(niǎo)目住源宅市駐場(chǎng)周躺邊主儲(chǔ)要競(jìng)駐品分汁析沫本項(xiàng)慎目區(qū)靈域市夫場(chǎng)細(xì)著分晃本項(xiàng)胳目目影標(biāo)客荒戶(hù)群盜描述總結(jié)猛鐵西勉區(qū)房乘地產(chǎn)拆市場(chǎng)伴的整累體分夸析祖1固、翠新區(qū)史房地婆產(chǎn)發(fā)應(yīng)展?fàn)钪輿r書(shū)鐵西完是沈開(kāi)陽(yáng)的扔老工煌業(yè)基賣(mài)地，郵在東效北振截興的賽東風(fēng)叉下，醋鐵西句新區(qū)栗也在夕進(jìn)行灣大刀喬闊斧最的改雄造。把有人忌說(shuō)隔別一段特時(shí)間術(shù)不去蠢鐵西介，就答會(huì)感精覺(jué)變自化很頓大。森以前懇市區(qū)剩內(nèi)的怎購(gòu)房畝者很萄少選味擇鐵塘西，攔一是拍覺(jué)得層鐵西尸比較考偏；缺二是監(jiān)沒(méi)有奏好房民子。剖但現(xiàn)書(shū)在不訴同了船，隨們著大供批的齊工業(yè)床企業(yè)畫(huà)遷出壁，住迫宅樓鍬和商扭業(yè)項(xiàng)朗目拔誤地而浮起，少鐵西屋已經(jīng)值成為肥開(kāi)發(fā)形商和桿消費(fèi)龍者的厭新選置擇。簽鐵西份的房炎子便晉宜是原很多烈人的揮共識(shí)蠅，當(dāng)妥然鐵蟻西的咬房?jī)r(jià)儲(chǔ)也一胸直在直漲。沒(méi)20陰03戚年1胞2月塔，鐵鋼西的盜商品技房均咬價(jià)為匙27斃84梨元，歡雖然從比幾典年前彼大幅扣增長(zhǎng)襖但是對(duì)在全賢市范刷圍來(lái)寬看并迫不算邀高。登樂(lè)購(gòu)慚等商賴(lài)業(yè)項(xiàng)宵目方貫便了吊鐵西嗚人民吹生活滲的同宿時(shí)也宰凝聚淡了人索氣?；⒎孔泳銊偵w困完就杏已經(jīng)納銷(xiāo)售舒大半葵，這壘對(duì)鐵撓西來(lái)礦說(shuō)已紐經(jīng)不株是新匙鮮事途了。廊很多世人購(gòu)質(zhì)買(mǎi)鐵另西新櫻區(qū)的慧房子沙是為蓄了投肺資，鹿但大懂多數(shù)姿人還附是因峽為能丟買(mǎi)的遷起。迷（1幫）道正路、蠻橋梁耳改造在，新朽區(qū)房雞地產(chǎn)雪的助乖跑器廈。垂今年稀，鐵危西新僚區(qū)在幣目前蜜的秒交通哀格局車(chē)下將騎重點(diǎn)籌對(duì)區(qū)堂內(nèi)小犬街小鐘巷進(jìn)付行整搞修。餃建設(shè)宅大路押和興氏華大饅街已同成為盼集自職然、養(yǎng)人文推景觀遍為一澇體的蒜交通京中樞基干道描，發(fā)疫揮工雪業(yè)帶剃整體潔形象滅外輻圈射的雹作用蠢。果（2型）棚鐵戶(hù)拆挑遷、牽退路勿進(jìn)廳狡，新飼區(qū)房侄地產(chǎn)特的發(fā)泉展基知礎(chǔ)。巖在鐵低西新之區(qū)著及力改尼造光沾明、按艷粉用、牛檔心屯井、啟仁工、奮衛(wèi)工吉、霽箏虹等唱27誤塊尚耕存在敬的棚家戶(hù)區(qū)將中，柴其中資5塊濫改造優(yōu)成綠臥地、嶺22管塊進(jìn)量行房堡地產(chǎn)弱開(kāi)發(fā)僅，規(guī)政劃建搶筑面收積7捧0.理5萬(wàn)虹平方須米磁。轉(zhuǎn)大量得拆遷付促進(jìn)開(kāi)了區(qū)券域房愚產(chǎn)市北場(chǎng)的概發(fā)展慰速度疑，中察低檔至消費(fèi)械群體顆增多及使商賭品房珠（價(jià)腰格適傘中面匹積6拼0筒—授10夢(mèng)0㎡抱）頗季受市霉場(chǎng)青獵睞。霧（3胡）綠快化、絡(luò)水建碎、景庫(kù)觀建疾設(shè)，早扮靚其新區(qū)帳房地疫產(chǎn)。嚷通過(guò)悶加大驅(qū)綠化似力度滴，鐵亂西新煉區(qū)綠炒化覆莖蓋率武達(dá)3擋7.姓2%滔，綠身地率則達(dá)到者27罵.1批%，葵特別壟是通以過(guò)建但設(shè)勞閑動(dòng)公銹司、番于洪疼苗圃納、衛(wèi)班工湖崗、工戚業(yè)文鞠化長(zhǎng)復(fù)廊等軋8塊扔大型左綠地培，給炎鐵西咐新區(qū)早營(yíng)造養(yǎng)出了管一個(gè)液滿(mǎn)目竄蔥綠散的景籮象。殃改變箱了鐵峰西區(qū)忌原有潛在人甲們心浩中臟修、亂牢、差只的印節(jié)象，慰通過(guò)銅綜合叛分析史目前落鐵西標(biāo)成為嶼沈城名適合儀人居刮的重韻要區(qū)想域。荷（4培）打晉造工種業(yè)產(chǎn)刑業(yè)帶畜，讓抵新區(qū)初房地章新重籠振命“課魯爾土”攻雄風(fēng)已。聾鐵西碑新區(qū)子在嚼“橫全面振開(kāi)放嫂、資宅本運(yùn)慚營(yíng)、卻打造沃環(huán)境乞、產(chǎn)狠業(yè)升增級(jí)、第完善寄功能艇、強(qiáng)拘化管棵理恐”潛24學(xué)字方圓針的務(wù)指導(dǎo)襖下，董運(yùn)籌臣帷幄反，產(chǎn)低業(yè)結(jié)蠢構(gòu)調(diào)侮整浸已襲初見(jiàn)火成效午。緩在工販業(yè)發(fā)誼展的勾同時(shí)益也從會(huì)側(cè)面鋒帶動(dòng)活了房號(hào)產(chǎn)市蜂場(chǎng)的疑發(fā)展淋。葡（5貧）打艘造中巷央商涼務(wù)區(qū)押，新科區(qū)商倡業(yè)地螺產(chǎn)方息興未盯艾。準(zhǔn)今奴年，炊還將商崛起梅10憤大標(biāo)達(dá)志性遙建筑墊，規(guī)郵劃建曠設(shè)1妻00傾個(gè)汽敲車(chē)零襲部件犧項(xiàng)目癢、1炎00吸個(gè)裝坊備制啦造業(yè)估項(xiàng)目非，推膠進(jìn)汽惜車(chē)零胞部件躬、工誘程機(jī)修械、軋機(jī)床終和裝招備制匙造等晶“四霉大集腳群”籠產(chǎn)業(yè)著發(fā)展由，在說(shuō)這個(gè)痛基礎(chǔ)驕上擴(kuò)異大人左員在員就業(yè)刪，使稈整個(gè)菜區(qū)域?qū)m的經(jīng)丘濟(jì)也在得到租復(fù)蘇緞，經(jīng)夠濟(jì)增想長(zhǎng)房辱產(chǎn)開(kāi)割發(fā)才式有市趴場(chǎng)。姜10途大標(biāo)禽志性彈建筑想今懸年崛鄉(xiāng)起預(yù)為全聲面提航升鐵陣西新效區(qū)第倦三產(chǎn)醫(yī)業(yè)檔芹次，丸鐵西等新區(qū)惠結(jié)合泥沈陽(yáng)鐵中央胳都市汗走廊電——暢—金慶廊的夫建不設(shè)，寧在興上工街球以西刻、興賊華街塌以東漂、建得設(shè)大倒路以差北、蒙北二甘路以攀南規(guī)唇劃了心CB交D中施央商藝務(wù)區(qū)撲。豈沈陽(yáng)膊第3這條步喇行街?jǐn)丶磳⒆飭?dòng)捏伴隨老著鐵家西區(qū)藥興順洗商業(yè)詳街已優(yōu)擱置拍10叼年的抬原工南貿(mào)大摟廈、泡尤金扯大廈表、七峽彩城狐等三獄大“倉(cāng)半截忘子”桐工程懶相繼限建成警和續(xù)城建，誰(shuí)冷淡躲多年秘的興另順商譯業(yè)街餡平添已了幾毒分鼎潔盛和內(nèi)人氣膽。蛋8悼大超裹市俯將投安置殼待業(yè)嶄人員耽萬(wàn)余奸人倉(cāng)隨著歸跨國(guó)扭公司哥入駐罩鐵西厘，德紗國(guó)歐茅倍德歪、麥桿德龍吧，法辣國(guó)家晨樂(lè)福沸、陳臺(tái)灣直樂(lè)購(gòu)鞠、上而海聯(lián)背華、藥天津替家世拒界、單大連給友嘉請(qǐng)、東考方家番園等軍世界仁重量更級(jí)和紛國(guó)內(nèi)累知名莫品牌托等午將吩安置桿待業(yè)州人員煉萬(wàn)余驚人巾。宵10例大汽銅車(chē)產(chǎn)替業(yè)項(xiàng)摧目明屠年入跪駐班今血年還拘將繼槍續(xù)建東設(shè)為旱汽車(chē)固配套錘服務(wù)野的輪摟胎市葉場(chǎng)、柏汽車(chē)拳倉(cāng)儲(chǔ)襯、汽途車(chē)商撒務(wù)大煤廈、好機(jī)動(dòng)京車(chē)交忘易市眉場(chǎng)等肢10符大汽蛾車(chē)產(chǎn)束業(yè)項(xiàng)教目。朋（6貼）價(jià)衣格優(yōu)彈勢(shì)突撤顯，漁住宅腎市場(chǎng)已大放聽(tīng)異彩撒。軍20夕03職年以禍來(lái)，劉鐵西掃新區(qū)隨迎來(lái)犬了許臉多發(fā)趙展契府機(jī)。盼當(dāng)我膝們不捆經(jīng)意州地將奏目光哈移到送此間娘的時(shí)御候，眉除了姨驚訝煤于她鉛日新亭月異兔的變勿化，蔽更會(huì)拼感慨塵這里財(cái)如雨膏后春葵筍般肅涌現(xiàn)在的樓攔盤(pán)。勢(shì)土地謎優(yōu)勢(shì)僅讓開(kāi)梢發(fā)進(jìn)聽(tīng)行到朋底糾土地甜市場(chǎng)天是房餡地產(chǎn)內(nèi)市場(chǎng)短的龍幟頭，簡(jiǎn)鐵西愿新區(qū)騎對(duì)產(chǎn)擾業(yè)布鍬局進(jìn)傳行合視理調(diào)學(xué)整，程土地洲無(wú)論紗從價(jià)柄格上結(jié)、需畢求上橡還是寸存量浴上都號(hào)有良芝好的訪(fǎng)發(fā)展踐勢(shì)頭幼。另唐外，始霽虹肚這樣拘的地景方也揀展現(xiàn)堤出其俊巨大凳的發(fā)棍展空添間。尸二級(jí)并市場(chǎng)勺空間掘巨大錘20迷03橋年以貼來(lái)，鐘整個(gè)辜沈陽(yáng)徹城區(qū)騎進(jìn)行駁大規(guī)寄模改渴造、懷大量貍拆遷齒棚戶(hù)白區(qū)，貧同時(shí)貫啟動(dòng)材金廊您工程被，對(duì)丑拆遷盲戶(hù)進(jìn)資行貨源幣補(bǔ)旺償，菜這就淚推動(dòng)昨原來(lái)汽大量腦的潛鑒在消章費(fèi)群慣體涌養(yǎng)入到幣二級(jí)胳市場(chǎng)渴中來(lái)膜。講中小繁戶(hù)型頁(yè)大放覆異彩夜在研漁究沈微陽(yáng)市地住宅柿消費(fèi)小群體債的收鮮入時(shí)局，不太容回洪避的想兩點(diǎn)常：一抓是收洲入的漲總體季水平亭不高邊，二青是發(fā)碌展不級(jí)平衡拿；目運(yùn)前中姜等收拍入家絲庭是滾房產(chǎn)研消費(fèi)觸主體菌，6恒0～革12秋0平仔方米岡的住貨房（座包括緣二手淡房）扮是目忠前住若房供拘應(yīng)體驕系的帝主流湊。保（7偶）返“莖南下狼西進(jìn)灘”牲拓疆耳52桶平方叔公里躁，新沸區(qū)房數(shù)地產(chǎn)棄倍受說(shuō)矚目量?？h鐵西特新區(qū)菜從于山洪區(qū)逃交割銜來(lái)5筆2平規(guī)方公箏里土匹地全柴部完退成交棵接后壤，鐵已西新級(jí)區(qū)擁迷有的燃土地說(shuō)由原媽來(lái)的親74足平方爺公里鵲，擴(kuò)場(chǎng)至了偵12甜6平封方公多里。苦新增決的部感分東究起三拍環(huán)南我段，訊西至哲翟家拌鎮(zhèn)界場(chǎng)，北衣起沈跨遼路智、渾錫撫灌拖胡孤閘家子獻(xiàn)段至奶開(kāi)發(fā)弟區(qū)1澆1號(hào)夏路西朗段延口伸線(xiàn)根，南雅至渾歇河。蓋小結(jié)哨：通侄過(guò)上燦述分潮析我躍們可晝以得沒(méi)出政繼府在盡鐵西色區(qū)建裙設(shè)上消所投蘇入的侄財(cái)力罵人力憑都是播前所橡未有刃的，幣短短屬的一碧年時(shí)敘間鐵濫西就錦產(chǎn)生羨了翻直天覆猶地的走變化膀從產(chǎn)牲業(yè)結(jié)溫構(gòu)到爺市容真市貌賊等等繁都是鏈“薪老鐵拐西膠”唇所不佩能及倚的。輸晉GD肝P指怠數(shù)的奧增長(zhǎng)陪見(jiàn)證茶著鐵謎西的已發(fā)展擦、改亭造結(jié)者果；進(jìn)在房巖產(chǎn)市仙場(chǎng)日賽益火歷爆的充今天嗓，鐵斗西以筑建設(shè)今大陸弦為主蠟要區(qū)確域的設(shè)房產(chǎn)喬市場(chǎng)裝已經(jīng)堂打破糊原有寸的區(qū)結(jié)域購(gòu)行買(mǎi)形幼式大碗量吸臂引非臘本區(qū)鵲域的蝕消費(fèi)剛者前鄰來(lái)置添業(yè)，濃同時(shí)體投資斥成為季現(xiàn)今跑的熱當(dāng)門(mén)話(huà)逢題。娛在政沒(méi)府的槳大力回支持憲下鐵盜西區(qū)旋房產(chǎn)捏市場(chǎng)瓜正向宗著成莖熟穩(wěn)然健的停方向保推進(jìn)院。卷2醫(yī)、猴區(qū)域美發(fā)展豈未來(lái)轟規(guī)劃潔（1躍）新敗區(qū)規(guī)描劃發(fā)朋展六脫大功骨能扎金融乖服務(wù)租中心說(shuō)功能齒經(jīng)營(yíng)材管理食中心線(xiàn)功能廊現(xiàn)代責(zé)物流燥中心亭功能考會(huì)展植旅游繳中心濟(jì)功能勁國(guó)際壓貿(mào)易筆中心摘功能妹制造碗業(yè)之梅都功寧能仰（2徹）新侵區(qū)規(guī)鼠劃三旦大功死能區(qū)考域枕一是漂打造粘現(xiàn)代因商貿(mào)鈔生活稍區(qū)普二是肥打造和現(xiàn)代碑工業(yè)鼓文化縮區(qū)村三是打在開(kāi)啞發(fā)區(qū)賄打造晨“衫裝備輛制造們業(yè)之遠(yuǎn)都件”災(zāi)（3粱）新蜜區(qū)概混念規(guī)摸劃七孤大產(chǎn)鬧業(yè)帶緞會(huì)展奮旅游姑中心男文化很和體痛育產(chǎn)吼業(yè)帶潮現(xiàn)代植汽車(chē)謠貿(mào)易里產(chǎn)業(yè)朋帶巨科技扮教育距產(chǎn)業(yè)感帶第、漆CB近D區(qū)緒域糧商業(yè)闖金融宴服務(wù)幫帶叨現(xiàn)代挨生活匆服務(wù)輩帶科技教育產(chǎn)業(yè)帶持（4給）新仇區(qū)四郊大重設(shè)點(diǎn)建催設(shè)項(xiàng)銜目科技教育產(chǎn)業(yè)帶僑●泛鐵西莊工人境新村饞：如面積管約1貧平方浙公里國(guó)的工讀人村傷地區(qū)籮，在猛保留樹(shù)原來(lái)醉有特份色建塔筑的塘基礎(chǔ)睛上實(shí)船施整牛體動(dòng)瞧遷，蛇重新厘建設(shè)糊工人阻新村須以回腔報(bào)為幕鐵西各乃至玩沈陽(yáng)裙發(fā)展睜作出英貢獻(xiàn)恥的工惱人階扎級(jí)。標(biāo)●浙森林津生態(tài)現(xiàn)公園漫：各利用錫原來(lái)愉于洪應(yīng)苗圃廊的有授利條運(yùn)件規(guī)窄劃建聾設(shè)1洪60晝?nèi)f平此方米漢的森恥林公持園，戒里面焦植入煩大型排現(xiàn)代葬化娛晌樂(lè)設(shè)幼備，樣建設(shè)想沈陽(yáng)屑的迪睜斯尼爺樂(lè)園陷，使遷其成滔為人義們娛躬樂(lè)休犧閑及輝進(jìn)行沙森林丙有氧抵呼吸鈔的大老型游湯樂(lè)場(chǎng)饒所。串●斜工業(yè)造文化伯長(zhǎng)廊齊：?jiǎn)≡诒鄙等诽?、北寨四路俗到衛(wèi)蹈工街缺東側(cè)舒建成脫50鏟萬(wàn)平巖方米嚷的人早文綠歪地景宰觀和騾人工眼湖泊專(zhuān)；從飾興工慰街北賤三路砌至衛(wèi)種工街她，形響成右15臨0米掘?qū)挼木嗉G逢化、發(fā)景觀調(diào)、休顯閑、須娛樂(lè)盜和文握化為企一體夏的現(xiàn)風(fēng)代大丟型商竿貿(mào)工屠業(yè)文嶄化長(zhǎng)竿廊。聯(lián)●附仙女斗湖及顯衛(wèi)工卻河水只系：費(fèi)仙女咽湖地唯區(qū)規(guī)禮劃用善地總理面積筆14澤.3界公頃柄，仙尿女湖棒規(guī)劃累占地努面積糠9.圓0公剝頃憲，其捆中水咱面歸3.簡(jiǎn)6公塞頃卷，綠努化畏3.鳴0公島頃出，道報(bào)路及簽廣場(chǎng)支面積續(xù)2.姜4公腸頃郵，船工餐廳告建筑兆面積耐12疏00吹平方殘米益鐵西域區(qū)的悅未來(lái)爽的發(fā)婆展奠駕定著領(lǐng)區(qū)域辨房產(chǎn)箏市場(chǎng)德的成私熟相府信在株短時(shí)途間之腿內(nèi)鐵凱西會(huì)朵打造莫成為奔沈陽(yáng)頂市又阻一成棍熟的傍居住奸區(qū)。鐘二、鳥(niǎo)本項(xiàng)秀目周顫邊房杯地產(chǎn)刷市場(chǎng)菌近況防分析鍬1、鑰項(xiàng)目暫自身善狀況購(gòu)分析殃本項(xiàng)頑目位搶于沈軌陽(yáng)市輝鐵西訓(xùn)區(qū)建冰設(shè)大園路7需0號(hào)膠。東它與雪死花啤列酒廠舉相鄰占，南怠部為艙鐵西婆區(qū)主呀干道谷建設(shè)核大路扭，西環(huán)與東閣環(huán)國(guó)觀際花廈園相嗚對(duì)，堅(jiān)北與煤云峰奶花園衡接壤貴。抹（1滲）基追本腥技術(shù)畏指標(biāo)柳地理編位置挑占地痰面積泊：婦建筑迫面積娘：寇物業(yè)鋒形態(tài)楚：住些宅、凡商住腳、底慚商肯總棟吩數(shù)：侍總套廚數(shù)：妙面積刊區(qū)間顫：劣47刊——消13許8平轟方米永建筑彈結(jié)構(gòu)深：距（2驅(qū)）目蠢前周添邊項(xiàng)的目漠項(xiàng)目近周邊享以陣西側(cè)揚(yáng)的東鬧環(huán)國(guó)西際花匯園揚(yáng)位主攻要競(jìng)答爭(zhēng)對(duì)泳手，言東環(huán)撓項(xiàng)目匆?guī)缀跸锸桥c竿本項(xiàng)售目同財(cái)步開(kāi)線(xiàn)發(fā)，萍并且助也是厭高層倒。擋（3臟）配和套設(shè)舍施坐●到交通疲情況姥24今0、秧23乓9、削21乎6、賽23叢7等訓(xùn)多條幼線(xiàn)路百的公饑交車(chē)?yán)淹窘?jīng)腎此地刪10擦分鐘宣便可敲到在韻太原逼街碰5分扭鐘便獨(dú)可到問(wèn)達(dá)鐵監(jiān)百商敵圈躬●允生活紋配套奔設(shè)施女購(gòu)物外中心掩：太綱原街銜、鐵失百商羨圈、饑銅鑼搖灣廣畝場(chǎng)謊學(xué)校浪：1卡27浴中學(xué)滾分校戚、興映工四殊校、奇應(yīng)昌孝小學(xué)棒、北升四小浴學(xué)、忍沈陽(yáng)安工業(yè)個(gè)大學(xué)改醫(yī)院設(shè)：省省中醫(yī)罩院、植中國(guó)綢醫(yī)大嗚一院璃、市翅第五佳醫(yī)院末（4牽）戶(hù)赤型配貿(mào)比鴿戶(hù)型草配比舅（住慕宅部曲分）嚇戶(hù)型周面后積勇數(shù)量鞭所占銀比例扁一室峰二室曲三室絨合計(jì)喂戶(hù)型陶配比再（歸精裝餓公寓室）須戶(hù)型翼面精積決數(shù)量來(lái)所占足比例慌精裝施公寓瑞合計(jì)完(5建)、伴本項(xiàng)毅目S擋WO吩T分格析嘗優(yōu)勢(shì)總：滋地理駁位置芹較好釘，雖隔屬于搜鐵西偷區(qū)，齒但毗茄鄰和負(fù)平與云皇姑媽區(qū)，貨是比鍬較理校想的做生活霸居住烘區(qū)域赴。探周邊柱無(wú)論挪是生微活還炮是教嗓育配工套都含比較族健全威。啟交通末便利綠，周哭圍有皆多條幼通向褲各區(qū)砌的公求交路筐線(xiàn)。勝開(kāi)發(fā)雹商具滴備了壞良好蝕的口榜碑以趴及知梯名度興與美寺譽(yù)度粉，由旨于在癢大東撲成功胡開(kāi)發(fā)民了圓水緣雅鏟居項(xiàng)頓目，蟻因此感這為銀本項(xiàng)厭目的僅開(kāi)發(fā)鑰做了包良好牌的鋪?zhàn)鎵|。阿劣勢(shì)暈：旁高層踏住宅評(píng)在區(qū)念域內(nèi)欺的抗億性較鞏大。聯(lián)由于嘴區(qū)域榆性的懂原因?qū)?，鐵傅西區(qū)深的居囑民對(duì)朝高層癥住宅畜的認(rèn)完可程己度遠(yuǎn)仿遠(yuǎn)不矩如多呆層。炭入市擺時(shí)機(jī)待不太勾適合渠。本坑區(qū)域襯內(nèi)樓沃盤(pán)供隔應(yīng)量溝較大川，多折數(shù)項(xiàng)湊目的蓄銷(xiāo)售筋率在奏50舉%以方上，食而本陵項(xiàng)目供入住版時(shí)間探為2飾00樂(lè)5年隸12伙月份甩，無(wú)鄙形中護(hù)已經(jīng)齒損失爭(zhēng)了一身部分約客戶(hù)你，本頭項(xiàng)目言入市校時(shí)間濫晚是世較大監(jiān)的劣跨勢(shì)。沈該項(xiàng)窩目臨父街，隔噪音絕較大鍬。本待項(xiàng)目肝緊臨鄰建設(shè)濱大路沒(méi)，過(guò)尚往車(chē)強(qiáng)輛噪?yún)^(qū)音會(huì)灘給居慘民生狠活帶晴來(lái)一嬸些影乘響。港戶(hù)型像面積爪偏大驗(yàn)。本嫩項(xiàng)目絹的戶(hù)核型面僑積偏刊大，行造成兇總價(jià)?？钇摺Ｏ阌行┮螒?hù)型恐設(shè)計(jì)刃不合寫(xiě)理。膜本項(xiàng)征目中尸有些廚戶(hù)型濁面積雁過(guò)大宣并且銅位置摘不太績(jī)適宜躲。慈機(jī)會(huì)悔：卻區(qū)域午發(fā)展辜潛力悶優(yōu)勢(shì)關(guān)。政幅府將踐項(xiàng)目介所在隊(duì)區(qū)規(guī)母劃為叢現(xiàn)代脹商貿(mào)皇生活紗區(qū)，秀隨著妖周邊編生活夕配套淋設(shè)施金的不玻斷完門(mén)善，呆更多娘的沈?yàn)┖?、叔和平抹、皇貨姑區(qū)某的客頌戶(hù)愿銀意選軌擇性田價(jià)比班較高宰的住口宅。悼占領(lǐng)破高層短市場(chǎng)罵份額仁。周異邊缺惡少高瓜層住授宅，常因此遼，其珍可以抄搶占治鐵西他區(qū)高兄層住如宅的健市場(chǎng)銷(xiāo)份額余。征“斤金廊談工程酷”俯動(dòng)工波，對(duì)妙本區(qū)界域內(nèi)短房地秒產(chǎn)的肚需求雪量將滑會(huì)增職大。獎(jiǎng)隨著唉“恐金廊司計(jì)劃羽”睛的進(jìn)泛行，守越來(lái)映越多堂的居維民面哨臨動(dòng)厚遷后摩需要終重新兔購(gòu)房迎的問(wèn)末題，乎而和謠平、批沈河替的房稀價(jià)較考高，逝因此爺會(huì)到廈鄰近弄和平新區(qū)的倘鐵西行東部餃購(gòu)房挨，給炕本項(xiàng)栽目帶頓來(lái)一反定的檢客戶(hù)末資源旺。謠政府燃提出勾了宵“瞎振興惡東北植，沈晴陽(yáng)先飽行個(gè)”美的口串號(hào)，麥中央語(yǔ)對(duì)振面興東糊北也模極為磁重視眼，為當(dāng)發(fā)展厚東北慣經(jīng)濟(jì)贈(zèng)，政慢府在蚊政策華上也涂會(huì)給詳與較露大的作支持殿。警領(lǐng)導(dǎo)傻鐵西察區(qū)高弄層住左宅的疾潮流馳。由碰于鐵煎西區(qū)搏的高最檔的研高層偵住宅喬相對(duì)括較少周，本柔項(xiàng)目匯可以斬借此鍋機(jī)會(huì)增打造墓高檔滲的高聚層住赴宅，蠟領(lǐng)導(dǎo)勒鐵西觀區(qū)高敵檔高金層住稍宅的練潮流瓦。艱威脅疊：覽現(xiàn)有猴競(jìng)爭(zhēng)鈴對(duì)手免實(shí)力郊較強(qiáng)虹。競(jìng)駝爭(zhēng)對(duì)瞧手的挑產(chǎn)品歲較受聯(lián)市場(chǎng)枝歡迎堪，因倦此對(duì)斯本項(xiàng)款目形阻成較恒大的新威脅鏟。業(yè)潛在樹(shù)競(jìng)爭(zhēng)梯對(duì)手寄是最舍大威繡脅。叼20馬05遠(yuǎn)年政高府規(guī)的劃出什大量酬的蓬“融未知更”瑞用地勻，對(duì)耀本項(xiàng)渠目形峽成了踩潛在席的威鹽脅。荷來(lái)至陸東環(huán)孤國(guó)際私的直粥接威葛脅。頂東環(huán)率國(guó)際罪與本壯項(xiàng)目歇同為敏高層挑建筑鮮，在污推廣質(zhì)時(shí)機(jī)鄰上也踐會(huì)有特一定爐的碰燦撞，模而岸“剃?yáng)|環(huán)喜國(guó)際盒”堤具有繞較強(qiáng)六的品熔牌優(yōu)占勢(shì)，墓在日掛后的合銷(xiāo)售應(yīng)過(guò)程談中會(huì)智對(duì)本殊項(xiàng)目約產(chǎn)生孝較大隸的威液脅?？?、壘項(xiàng)目亮周邊哨市場(chǎng)桶分析到◎咬從大細(xì)體上垃看，沾本項(xiàng)鈴目周飛邊整咸體開(kāi)傷發(fā)局外勢(shì)較后好，激已呈浸現(xiàn)出靜熱銷(xiāo)姜態(tài)勢(shì)摩。沃該項(xiàng)涉目周走邊從悟北到洞南，鑼從東醒到西桿，凡街是這攀種開(kāi)敲發(fā)較持好的企商品阿房都畝會(huì)受償?shù)嚼吓f百姓略的青庸睞，硬一是王區(qū)域宵位置沸較好躁，與來(lái)和平他區(qū)僅喘一橋速之隔柜；二巴是由寧于周急邊配蛾套設(shè)臂施好勵(lì)；三環(huán)是交心通方滔便，擦利于售出行船。獎(jiǎng)◎貢周邊鄙競(jìng)爭(zhēng)猾對(duì)手長(zhǎng)較多予，競(jìng)戰(zhàn)爭(zhēng)現(xiàn)董象嚴(yán)遭重。脆近半償年來(lái)舞，鐵卻西區(qū)挪又增傭添了祖許多核新項(xiàng)踏目，初如力體天江您南春蜓城、蔬高校催書(shū)香喪門(mén)第句、萬(wàn)賢豐花笑苑等跪眾多灣項(xiàng)目秀，并煎且經(jīng)毛我們粱調(diào)查嚷可得餐知每啊個(gè)項(xiàng)免目都消有較失好的爐銷(xiāo)售痰率，毛已經(jīng)兼得到返了鐵個(gè)西區(qū)蘭乃至偵沈陽(yáng)隱市居棋民的惡認(rèn)可絨，因需此，秘由于寧本項(xiàng)還目是尼剛面晉向大持眾不舒久的瘦項(xiàng)目見(jiàn)，因杰此，釋其周系邊競(jìng)鞠爭(zhēng)對(duì)端手較擇多，番競(jìng)爭(zhēng)豐相對(duì)撥?chē)?yán)重會(huì)。換◎觀建筑旱形式列以多籃層為全主，兆小高粥層或狼高層拾為輔棍。嘩從建眨筑形火式上貼來(lái)看龜，項(xiàng)祝目周敲邊多或數(shù)為亂多層均住宅姑樓，絲而小離高層割及高涂層相免對(duì)較排少，度從目結(jié)前看筑，有墻方迪雜家園僚、示食范和繳平家駛園、勻雍添愛(ài)金園慶等，奴而純預(yù)高層退建筑圈其周丑邊現(xiàn)掠在只梳有東輝環(huán)國(guó)曲際花旨園和勵(lì)博潤(rùn)桶國(guó)際往大廈誼，其小中博王潤(rùn)國(guó)劣際大群廈是液酒店際式公專(zhuān)寓。衫◎粥從產(chǎn)幣品檔姿次上厚分，潤(rùn)其周繡邊的矮中檔背商品修房居且多，饒中小伐戶(hù)型顯逐漸梅增多娘，同粥時(shí)其厚周邊叛樓盤(pán)菜價(jià)格孟適中酷。賺鐵西詞該項(xiàng)賀目周牲邊現(xiàn)憶大部扎分商愿品房映都屬扁于中高檔商烤品房熟，只包有抹力天麥江南戀春城吼、富虛云花刊都印相對(duì)呆高檔宰一些鵝。半竿年前趴鐵西銹還是徒以中以等偏賓大戶(hù)驢型為軍主，磨但從川該區(qū)賊目前扔開(kāi)發(fā)趕的幾曾個(gè)項(xiàng)俘目來(lái)高說(shuō)，線(xiàn)其中洞小戶(hù)天型比笑例逐雷漸增倉(cāng)多，睛比如彈力天畢江南聚春城墨中小舟戶(hù)型當(dāng)即占雕主流孟，富均云花蹦都中碗小戶(hù)肥型也覆不少萌。由南此可蕩見(jiàn)，順鐵西傷區(qū)居律民對(duì)檢中小慌戶(hù)型蒜還是查比較考認(rèn)同烈的。獎(jiǎng)◎搏外區(qū)詞人買(mǎi)塌房醉將露占主定流積。盲在過(guò)敲去的僵幾年炕中，煮皇姑刺、和酒平、由沈河肯、大械東等哥區(qū)大膏量的寨樓盤(pán)晶投入撒市場(chǎng)密，各紙區(qū)有券購(gòu)房巧意向垂和能高力的覺(jué)消費(fèi)渣者已嫁經(jīng)掀茫起了躬一輪煩消費(fèi)糊熱朝互，現(xiàn)誰(shuí)在正班逐步蹄趨于計(jì)平穩(wěn)倍。而截鐵西誕因?yàn)轳偡康貪L產(chǎn)開(kāi)寇發(fā)的志相對(duì)算滯后順，這忽輪消熄費(fèi)熱具朝方盒興未既艾，征并且比正在咱進(jìn)入件高峰震期。辭首先資，因報(bào)為地縱域觀些念的夜影響妙以及差工作泰生活挨條件獲的限獸制，腦大部譜分鐵燙西百拜姓想名在鐵衡西買(mǎi)兩新房是，大果量的蔬市場(chǎng)川需求蒸使樓魂市重米心向際鐵西隆偏移吊。其扯次，襖鐵西積環(huán)境泳的改陣變，榜嶄新銀的風(fēng)民貌嘆和相郊對(duì)較誰(shuí)低的侄價(jià)位禮也吸負(fù)引了竭大量典外區(qū)吳的百扣姓來(lái)涌鐵西哈購(gòu)房梯。巨套大的壺升值甩空間起和發(fā)回展?jié)擈蚜σ餐辶瞬唤忌偻断зY者示，根球據(jù)結(jié)腦果顯望示，貿(mào)鐵西演樓盤(pán)擦的銷(xiāo)寄售對(duì)眠象有畢67江%是趁鐵西嬌居民蘋(píng)，換仍句話(huà)敘說(shuō)，惕在售帖出的收10串0套腐商品制房中毒，有董33醋套是丑外區(qū)除居民店購(gòu)買(mǎi)蕉的。算三、獵本項(xiàng)末目小薦戶(hù)型適市場(chǎng)朋周邊靜主要格競(jìng)品唉分析禁1、緣酒店匯式公挖寓小免戶(hù)型驗(yàn)1辱）皇肯城酒乒店式壘公寓聰?shù)乩砟ㄎ恢镁Γ好浐推綀?zhí)區(qū)十堵一緯對(duì)路5顯1號(hào)溪占地騾面積勿：魂60忍00現(xiàn)平儲(chǔ)建筑義面積乒：植37牙00師0平之供應(yīng)巧量：鑼39阿9套米開(kāi)瓜盤(pán)時(shí)坑間：俗04辱-3畢-1宴7忘竣工柏時(shí)間燦：策04建-8帝其它磚情況賺：洞項(xiàng)目咽名稱(chēng)可價(jià)格索范圍修均價(jià)砌建筑租戶(hù)型萬(wàn)對(duì)應(yīng)既面積涌戶(hù)數(shù)騎比例災(zāi)銷(xiāo)售議率鏈物業(yè)沫費(fèi)攪總銷(xiāo)紹售率氣皇城緣酒店繪公寓唐57揮00撫-7忘80利0元玉/㎡虹65肝00糧元/雕㎡孩1*旅1*殿1柳37材-6野2㎡活40蝶%撐90烘%乖1.右8元只/月業(yè)/㎡萍90己%州2*潔1*壞1驗(yàn)65眨-7深8㎡跌60展%報(bào)80硬%爭(zhēng)總結(jié)將：裁皇城昂酒店楊公寓飲的銷(xiāo)干售情兵況平杏穩(wěn)，礙仍然墻以包幣租的央特價(jià)關(guān)房為規(guī)銷(xiāo)售兔主體雅，包朋租的癥特價(jià)持房以演70旁平左有右的帽大戶(hù)旅型為修主，漿銷(xiāo)售抽情況讓良好墓。目挺前，悅皇城束的銷(xiāo)線(xiàn)售政老策就護(hù)是以脫降價(jià)牌促銷(xiāo)棄為主噸，復(fù)威式以袖及包欠租都原是變側(cè)相的揪降價(jià)板，優(yōu)三惠的聯(lián)價(jià)格尊以及蛇包租歡的數(shù)追額都護(hù)直接滅從房居款中情扣除信。賺皇城菊酒店畫(huà)開(kāi)出揀的條蛙件極傘為優(yōu)注惠，況值得饑多加刑關(guān)注從。另誼其客兄房數(shù)返量為筒3載56細(xì)套，玉可供攝出售覺(jué)的為窗30哲0套上。價(jià)死位為盟A扭戶(hù)型問(wèn)：用37賞.1譯7岸㎡候3奏4萬(wàn)英、或B袍戶(hù)型雕：潔4饞4.河09喪㎡慕圍40儲(chǔ)萬(wàn)蓄（被上述察為內(nèi)愛(ài)部認(rèn)晴購(gòu)價(jià)荒格）補(bǔ)。但礦是目錢(qián)前市車(chē)場(chǎng)對(duì)弟皇城身酒店忠的反擔(dān)應(yīng)不緩一，途銷(xiāo)售恐情況情不明設(shè)，沒(méi)歐有我漂們認(rèn)殿為的槍轟動(dòng)支效應(yīng)廉，鉛可見(jiàn)天在沈腳陽(yáng)的河消費(fèi)柿者心鹽目中亞，酒愧店式購(gòu)公寓柄這一船全新編概念嬸還有謝待于瞧進(jìn)一畜步的尿認(rèn)知送。躁2糕）瞧萬(wàn)麗較城晶震座石地理懇位置等：銜和平敞區(qū)南敏五馬指路1爽21悔號(hào)攝占地沿面積鳥(niǎo)：綢30姨00跌平收建筑吳面積都：款19郵90石0平屈供應(yīng)么量：掠30彎6套像開(kāi)盤(pán)濤時(shí)間奉：喊04架-7嘉竣工貫時(shí)間電：感04撒-4垂其它艇情況孕：依項(xiàng)目吹名稱(chēng)攤價(jià)格躬范圍餓均價(jià)應(yīng)建筑撈戶(hù)型搖對(duì)應(yīng)首面積賀戶(hù)數(shù)義比例旬銷(xiāo)售根率畏物業(yè)妻費(fèi)用境總銷(xiāo)來(lái)售率磨萬(wàn)麗稼城晶譽(yù)座揮49姓50謊-7迅00摔0元闖/㎡芹55與00聞元/唯㎡遭1*宿1*顛1晉40進(jìn)-5口0㎡雅70嘉%脈20紐%士1.貿(mào)5元扁/㎡黑/月昂1*艦1*灰1杏50龜-6愧0㎡趁15堪%短15憤%充1*板1*幣1始80碌㎡州5%彈30蒜%化1*脆1*聞1冤10賭3㎡后5%新11軌%擁總結(jié)路：碼萬(wàn)麗蕩城于臺(tái)7月閉22蛙日眨開(kāi)始感在紙松媒上朋刊登廟廣告平，縱短短超二周熄內(nèi)其吧宣傳傻效果罪非常別好，竟平均貸來(lái)電諸量達(dá)域到了職35摸0組米以上豐，但儉其客舞戶(hù)來(lái)醫(yī)訪(fǎng)量良效果終不佳門(mén)，上劣訪(fǎng)數(shù)跑量少望。澤目前羨銷(xiāo)售野速度緣較緩富慢。敲（本孝項(xiàng)目水具體筍狀況造有待約近期駕了解妨）離3布）服地王立國(guó)際趨白金高公寓姨地理果位置僚：隆沈河鄉(xiāng)區(qū)文泡藝路鎖19郊號(hào)。任占地察面積饞：黨10汁00經(jīng)0平辟建筑見(jiàn)面積滴：湖60巨00喘0平墳供應(yīng)廳量：隊(duì)96濾0套衰開(kāi)盤(pán)豬時(shí)間歷：構(gòu)04束-9盜-3土0忠竣工臣時(shí)間搏：困05鎖-1槐2戰(zhàn)其它表情況快：擇名稱(chēng)夏價(jià)格考范圍多均茶價(jià)鬧建筑癥戶(hù)型傾對(duì)應(yīng)設(shè)面積代戶(hù)數(shù)賭比例吼銷(xiāo)售睛率歪物業(yè)煮費(fèi)用蔑總銷(xiāo)約售率育地王鑒國(guó)際德白金訊公寓辭平層夫46乏80澇-6芝20巖0元仍/㎡旅復(fù)式謹(jǐn)75依00聾-9論00影0元直/稻㎡旗平層爐54戀40貧元/沖㎡藏復(fù)式印82艙50聽(tīng)元/繁㎡舟1*驚2*須1結(jié)48傻-5滋6㎡希58戲%汪30重%芝1.蜓8元厚/㎡嬸/月亭4笑0%植總結(jié)互：慚地王咸開(kāi)發(fā)佳商銀企基發(fā)托展以唱其特射有的災(zāi)本土椒品牌舉優(yōu)勢(shì)備走的瘦是政輸府高藏端途嘩徑，柜開(kāi)發(fā)殘有招溪商銀彩行大秀樓、尸銀基散大廈啟、東猶方威肌尼斯叔、艾彎特國(guó)膽際公疼寓等獄項(xiàng)目盼受到暑了沈?qū)贸窍зM(fèi)者翠的一繪至認(rèn)粉可叉，在燙老百翁姓的糾口碑盟相傳匪中形臭成了突一定展的美展譽(yù)度忍。菠現(xiàn)地鄉(xiāng)王配庸套檔背次已眼經(jīng)與送最初也頂級(jí)萄酒店夫公寓女不同興，鋪蔥設(shè)了杰煤氣粘管線(xiàn)全，向些高仰檔次竭酒店峰公寓室轉(zhuǎn)型窮。其多復(fù)式國(guó)公寓媽已經(jīng)稈售罄練。扭4爆）墻博潤(rùn)蘭國(guó)際抗公寓輩地理?yè)芪恢酶危悍F西拖區(qū)北輩二東州路1金7號(hào)縱占地院面積敢：粱12蒙12墓0平豪建筑單面積缸：算59踩83旦2平銷(xiāo)供應(yīng)籌量：態(tài)40脫3套先開(kāi)盤(pán)晴時(shí)間太：渣03溜-1士1-芳1尋竣工識(shí)時(shí)間題：吳04群-1筋1托其它駝情況退：杏名稱(chēng)弟價(jià)格絮均價(jià)雜建筑煌戶(hù)型碰對(duì)應(yīng)照面積歷戶(hù)數(shù)焦比例星物業(yè)剃費(fèi)用旗總銷(xiāo)結(jié)售率商博潤(rùn)敞國(guó)際波大廈挑45圾00第-6龜95宮0元襪/㎡比鑼53織00糠元/廟㎡銀1*辭1*倒1劍46橋㎡視57雁%葬2元德/㎡謎/月策約7陽(yáng)0%輪1*辭1*胳1明63鋒㎡剖20兄%香1*史1*苗1組76天㎡校20頁(yè)%繭2*富1*訊1（蛙越層奔）蓋96疊㎡警3%蹦總結(jié)壞：榨自從尤推出黨產(chǎn)權(quán)眼式酒妙店餅公寓偷形式憶以來(lái)稈，博芳潤(rùn)在敏沈陽(yáng)宿市酒端店式柄公寓戒市場(chǎng)壤形成酸了較深大的窗影響勁，特覺(jué)別是儉推出更6%繭的固富定反肢點(diǎn)政楚策以蠢后對(duì)鞏投資嘉者的庸影響您較大這。目計(jì)前博迫潤(rùn)的綿客戶(hù)椅上訪(fǎng)昆量有縱所增瑞加，四但銷(xiāo)晚售情未況沒(méi)琴有詳重細(xì)想乖象中保的理他想，藏截止尾到貝今年竿上半刊年勝，博積潤(rùn)的啟銷(xiāo)售紫已經(jīng)命突破允了5笑0%圖，銷(xiāo)鋤售比騎較順紹利。財(cái)博潤(rùn)畫(huà)的工雪程進(jìn)珍展情耀況非映常順稀利，含現(xiàn)已剪完工劍，同慢時(shí)一躲樓的賠汽車(chē)聾城部陷分把已臘營(yíng)業(yè)芽，抖為北儲(chǔ)部的最汽車(chē)瞧產(chǎn)業(yè)保帶增旦添了避新的真生機(jī)巡。填博潤(rùn)夸的銷(xiāo)甲售中頃心也療搬入去主樓宮的一食樓大才堂。前在媒寺體推需廣方姨面博逼潤(rùn)在珍沈陽(yáng)統(tǒng)3臺(tái)億房產(chǎn)落專(zhuān)欄后作了珠系列煉電視僅廣告總，電遼視廣勞告的霞煽動(dòng)冰性比掃較強(qiáng)頸烈，碼效果芬比較勇好。屯2、錦住宅啄市場(chǎng)議小戶(hù)框型擁●安青年飾居易診地理營(yíng)位置英：遵鐵西站區(qū)北熱三東獅路與盛愛(ài)工問(wèn)街交壁匯處窗占地枕面積交：族4鍋00抬00張平祝建筑校面積餡：化60碎00述0平患供應(yīng)擾量：癢11休00往套的開(kāi)盤(pán)咳時(shí)間焰：悲04奔-7餅向竣工瓣時(shí)間連：野05循-8塵其它裙情況拿：瘦名吵稱(chēng)撒價(jià)責(zé)格懂均價(jià)亭建筑插戶(hù)型闊對(duì)應(yīng)浪面積渴戶(hù)數(shù)靠比例截銷(xiāo)售攝率物物業(yè)朋費(fèi)四總銷(xiāo)現(xiàn)售率轉(zhuǎn)青年紙居易踐按套主銷(xiāo)售愿3革7棄00獻(xiàn)元/場(chǎng)㎡粉1*倘1*挑1懷2*攔1*圾2學(xué)23衰-2席6布㎡波40適%朗各面妹積段筒銷(xiāo)售鑒比較圣均勻忘1元柴/㎡書(shū)/月組8踏5陷%宿53賞㎡結(jié)25畢%導(dǎo)43疼㎡左20執(zhí)%段72止㎡拌15氏%劃總結(jié)忌：炒青年種居易羞是沈勉城首偽家主泄打小今戶(hù)型誼住宅貴的房勸地產(chǎn)怒產(chǎn)品巡，臥找準(zhǔn)芳市場(chǎng)邊切入土點(diǎn)及橫入，沙在短瘡時(shí)間那內(nèi)達(dá)含到雙枯贏。鼻園區(qū)己內(nèi)1行00魄0多戀套住醉宅全拉部為格小戶(hù)收型（頂23競(jìng)—酷77本平）刷，并棚且提枝供精妨裝修鳥(niǎo)，視阿覺(jué)效同果較辜好，牧總價(jià)泛款低團(tuán)、首糖付款淚較少閑（栗提供階2連—負(fù)8貸粥款）鳥(niǎo)的靈哄活定榜價(jià)方線(xiàn)式迎屬合了覽現(xiàn)代須年輕到人的堡心理估需求駕與入裙住喜虜好。拍齊全高的周郊邊配礎(chǔ)套、吸方便送的交菊通條片件同牧?xí)r也膊吸引謙了不掙少的夕投資凈客?？灞卷?xiàng)狂目住辨宅市勾場(chǎng)擱（項(xiàng)苦目含伴高層積）仇周邊魂主要買(mǎi)競(jìng)品產(chǎn)分析訊力天蛾江南垃春城奪地理搭位置珍：挨鐵西窗區(qū)興納工北森街與念北三馬路交莫匯處浸占地琴面積蒼：障50浮00訓(xùn)0平里建筑祥面積臂：失13六00紹00季平?jīng)]供應(yīng)標(biāo)量：棵率90槍1套紫開(kāi)盤(pán)網(wǎng)時(shí)間倦：間04劫-7繪竣工關(guān)時(shí)間楚：揚(yáng)0當(dāng)5然-熄6叼其它越情況哭：勺樓盤(pán)煌名稱(chēng)眼占地扁容積戀率葡開(kāi)工飲竣工震物業(yè)寇費(fèi)異力天能江南臘春城胃5萬(wàn)委2.沙6掏20遺03威.6湯20鋼04呀.1全0摸1燈開(kāi)發(fā)季商柳沈陽(yáng)賣(mài)力天貿(mào)投資挎置業(yè)經(jīng)有限獵公司正投資蔑商榴建筑襖類(lèi)別姐多層墨、高誠(chéng)層盾總層鳳數(shù)額6虹—級(jí)15凈F縮總棟業(yè)數(shù)腎18田棟宴面積猾范圍幅48擇—轉(zhuǎn)17角3平崖總戶(hù)惰數(shù)林90乒1答戶(hù)型甚配比灣面積廁范圍犧所占來(lái)比例頸銷(xiāo)售販比例權(quán)一居醉48稈、4裹9佳19侵%餓3%請(qǐng)二居累60閑—絮90窮50鍵%益40堅(jiān)%叮三居根10司6節(jié)—魂12透0啄30伴%作20馳%艦其它膝14絞0伐—麗17磨3碗1%罷—答主力抹戶(hù)型避二居剛室睛起價(jià)讀30犁00滾元/優(yōu)㎡暴均價(jià)仇33島00虧元/嬌㎡殺最高進(jìn)價(jià)覺(jué)35肥00投元/住㎡旨熱銷(xiāo)告戶(hù)型塊二居感室萍滯銷(xiāo)伙戶(hù)型狗三居跟室待銷(xiāo)售劑占比拔50灶%況底商窗規(guī)劃竿銅鑼陜?yōu)硰V贈(zèng)場(chǎng)菊均淋外價(jià)純60顆00廟元/合㎡纖銷(xiāo)售肉占比霜未知揪項(xiàng)目桂立面塑肉色去貼磚熱物業(yè)賣(mài)配套延地下醫(yī)停車(chē)誼場(chǎng)、傷業(yè)主抹會(huì)所勉（健辛身、齊棋牌街室、僚美容聰廳、當(dāng)籃球非場(chǎng)等招）正裝修壤標(biāo)準(zhǔn)植清水自推廣屑主題吼江南藍(lán)主題供園林檢生活胃社區(qū)左成功勇點(diǎn)擇形象俯定位評(píng)與戶(hù)啄型設(shè)鎮(zhèn)計(jì)很總結(jié)辟：慰本項(xiàng)想目為瞎開(kāi)發(fā)餃商力哈天投扶資憂(yōu)集團(tuán)肢在沈姜的第斤一個(gè)分項(xiàng)目欺，急境需打幼出自暫已的免品牌上，因滾此在抵工程沒(méi)質(zhì)量扁上格屆個(gè)仔鈴細(xì)。灘力天露江南墻春城鳴位于臣鐵西湖區(qū)興構(gòu)工街真上，塊與興峽龍?jiān)愤m僅一吩街之勝隔，洪地理候位置卷好。淘本項(xiàng)既目的忽價(jià)位哨在3盈00紐0多——悔35傍00帥元/物㎡，摘均價(jià)儲(chǔ)為士33錫00笑元/命㎡。蓄本項(xiàng)穗目共民有1苗8棟趁樓，嫌其中念有3閑棟為趣15凝層的被點(diǎn)式雜小高抹層，礎(chǔ)其面著積均蕩在4吼0卸——?jiǎng)?0蒸平，龍舉架滿(mǎn)為主5.忍1米憂(yōu)，可昨以自血行分摔隔為址復(fù)式掛住宅若，較廉受青妙年人蔥的歡謎迎，變其余悲為6誰(shuí)層多尖層住蕩宅。冊(cè)樓盤(pán)棉總戶(hù)翅數(shù)為者90辟0戶(hù)芽，開(kāi)血賣(mài)至顛今已毛銷(xiāo)售加6異0%蝶，由躍于其每二居炸室的饅戶(hù)型選無(wú)論齒是從花戶(hù)型有面積研還是偽戶(hù)型睜設(shè)計(jì)杰上來(lái)定看，涂均符張合客稠戶(hù)需星求。香14泉0聽(tīng)——無(wú)17爽3平秋較大謹(jǐn)面積榆住宅鮮銷(xiāo)售框率相鍬對(duì)梳滯后立。酸力天情江南令春城梁的主東要購(gòu)?fù)蒂I(mǎi)者追為和南平區(qū)服與鐵火西區(qū)未的客翼戶(hù)，麗一部佩分為膏和平掛區(qū)部杠分動(dòng)救遷戶(hù)統(tǒng)，還疲有一梳部分悶二次裁置業(yè)蔑者，召另一罷部分俗為鐵鋒西區(qū)茫的兩虹口或房三口嶼之家倚。泡力天漲江南矮春城娘商業(yè)煉街招暈商的直銅鑼棗灣百善貨同屆為其仇樓盤(pán)轎提高消了商尤業(yè)價(jià)鞏值，升同時(shí)鄙也俱鵝集了繳大量謠的人正氣。絲本項(xiàng)爺目的奴物業(yè)絨管理膠第一無(wú)太平府洋戴桐維斯妻屬?lài)?guó)智際知放名物昂業(yè)公催司，蓮免去量了業(yè)胸主入凱住之專(zhuān)后的循后顧圖之憂(yōu)炸，為朝業(yè)主附提供籍了優(yōu)仗秀的幟國(guó)際央化物拿業(yè)管蒙理。窄備注頁(yè)：其籌酒店?duì)€式公毫寓部勸分的克推出凍為其書(shū)銷(xiāo)售絮方面炭帶來(lái)規(guī)一定涼幫助開(kāi)，臨濃街圈銅鑼耐灣廣放場(chǎng)坑上層嚴(yán)公寓圾部分串80傍%為片50椒㎡左擠右的源復(fù)式抓住宅馳（清獅水房白推出壇，價(jià)厲格偏祝高）災(zāi)方迪激家園犯地理臂位置昂：哲鐵西撓區(qū)興捧工北壺街，屈雪花搏啤酒敲廠東特側(cè)鬧占地叢面積杠：喂19會(huì)00樹(shù)0平里建筑腳面積逮：福53句00逢0平甜供應(yīng)惰量：蹈貌38挪2套此開(kāi)盤(pán)根時(shí)間推：遷03財(cái)-7鎮(zhèn)竣工溝時(shí)間乘：輕03造-1精1獸其它婦情況棗：譜樓盤(pán)錢(qián)名稱(chēng)粒占地鼻容積餃率曾開(kāi)工胃竣工況物業(yè)撈費(fèi)沸方迪艷家園歸1.悄9萬(wàn)病2.績(jī)8獎(jiǎng)20糟02反.1慕2感20減03府.1繁1暴1元錫腿開(kāi)發(fā)牲商辮沈陽(yáng)躲方迪霞房地嘗產(chǎn)發(fā)蓄展有搬限公忽司象投資姥商羞建筑段類(lèi)別頭多層妙、點(diǎn)求式高去層誓總層簡(jiǎn)數(shù)怎7落—銀18灶層乒總棟酸數(shù)慕8棟葡面積做范圍蓬10卡0歇—豪22狼5幫總戶(hù)結(jié)數(shù)叼32漏4襯戶(hù)型鏟配比承面積斥范圍代所占揭比例碧銷(xiāo)售壽比例視一居放二居粥12牢1堆—辛16弊3柴55震%崇45盯%鬧三居麥10密0撕—票12盼8戶(hù)35秀%涉20球%席全躍忽15墳4補(bǔ)—狼22叫5奧10背%幕5%黃主力凳戶(hù)型灶二室勺起價(jià)貸26喇80彎元/旋㎡聰均價(jià)伴35老00區(qū)元/離㎡鴿最高拔價(jià)盼40之80積元/恢㎡折熱銷(xiāo)枕戶(hù)型怨二室前滯銷(xiāo)止戶(hù)型每三室奉銷(xiāo)售森占比霜70沉%滔底商厘規(guī)劃詞汽車(chē)竟或小而型私欣企研均臺(tái)開(kāi)價(jià)唯64蹤00艱元/靠㎡定銷(xiāo)售勁占比炮70浙%趨項(xiàng)目例立面的肉色鉗、白屠色涂嫁料雖物業(yè)爆配套遞地下蓋停車(chē)貼場(chǎng)、獨(dú)業(yè)主膽會(huì)所戲（咖瞎啡廳寇、棋彈室、浸乒乓練球室剖）類(lèi)裝修繁標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)清水錄推廣常主題幣城市為中的回地標(biāo)食成功命點(diǎn)跳宣傳值推廣紀(jì)較好瀉失敗臉點(diǎn)搬高層蘆戶(hù)型金面積祖偏大塘總結(jié)耳：示方迪井家園妄位于懇鐵西集區(qū)興擾工北恥街，賺雪花出啤酒哪廠東朋側(cè)，鴨地理義位置眼較好謀，無(wú)陵論是奴從生響活配琴套還安是在杜商業(yè)坦配套獨(dú)方面勁都比觀較齊拍全，臉其距窗離太唇原街竿僅兩淺站地掘，距鋸離鐵渾百商占圈只珠有三鬼站地炭，因春此其泉地理伸位置幻還是牌不錯(cuò)德。供由于稍?xún)r(jià)位善在3侍00醉0商——世35道00順元蕩/㎡既，相蠅對(duì)建合理眨，位俗置又刮好，輝所以巡現(xiàn)已敬銷(xiāo)售臉過(guò)半盲。鞭方迪逃家園飛總共踩32統(tǒng)4戶(hù)療，其擱中高杜層戶(hù)疲數(shù)為什19謀2戶(hù)捆。目揭前，腰其多厘層已圓售罄鮮，其劃余三賀棟點(diǎn)姜式高勻?qū)觾H預(yù)售4寇0%賄。在籍多層時(shí)中，躺其戶(hù)屈型主狗要以榨二居蹤室、麗三居堂室為沿主，燦面積蝦從1挑20跨——菜22扶5平虜方米層的都概有，映22胖5平瓜為全稱(chēng)躍戶(hù)巨型。慌此盤(pán)桑開(kāi)賣(mài)逐一年村多來(lái)告，3阿棟高拐層住言宅由擦于為磚點(diǎn)式湖樓，亂其戶(hù)拜型又場(chǎng)偏大洪，因盾此銷(xiāo)彎售較伴為困袖難，乳至今裳仍在遲銷(xiāo)售忘之中閥。京方迪己家園慨的購(gòu)撒買(mǎi)群除體以海中、蠻年青串人居湯多，銜主要粱以和甩平區(qū)侍的購(gòu)撲房者怕為主燦，其通次為迎鐵西飛區(qū)的晌購(gòu)買(mǎi)截者。肆因其界園區(qū)廢較小臘，住氏戶(hù)較拖少，告在物概業(yè)管恢理上賺還有軌服務(wù)掏不周呀到之逗處，片這也球是掀影響濤消費(fèi)件者購(gòu)況買(mǎi)問(wèn)榜題的咱一個(gè)過(guò)因素疾。發(fā)方迪粱家園司南側(cè)侵世紀(jì)趴聯(lián)華玩大型為超市菊的建采成也綿將大地大的劑提升昂了本濟(jì)項(xiàng)目削的人刪氣及桌升值怎潛力劉，為夕此地凡塊注航入了撒新的懶商業(yè)繭活力拔。庭綜上蘿所述據(jù)：筐建設(shè)辨大榆路兩牛側(cè)沿待線(xiàn)工軍地上虜?shù)囊灰琅ゼ和寺淝绾蟆⑿挝廴舅褔?yán)重最、單穗位土馬地面酒積產(chǎn)與出低夾的企顫業(yè)已施經(jīng)開(kāi)族始糟被淘迷汰?；歼^(guò)去盾閑置唐的土助地上受將新魄建一辛批娛勒樂(lè)中冶心、翻酒嶼店及辛商住段區(qū)，替成為完現(xiàn)代咸化裝延備制久造業(yè)雕基地液，緣在鐵娘西開(kāi)俯發(fā)皆中醋、據(jù)小面館積戶(hù)裁型比業(yè)較符湯合市它場(chǎng)需剪求，乎而且昨，從脆市場(chǎng)撥調(diào)查膝的情肯況看帖，它味也是騎其它羞潛在鍵競(jìng)品備未位大規(guī)寨模涉距足的受市場(chǎng)葬空白貢點(diǎn)。閉大量頌的外螞來(lái)流由動(dòng)人工口為述沈陽(yáng)曾市經(jīng)賊濟(jì)發(fā)殊展做液出貢間獻(xiàn)的僅同時(shí)林，也向?yàn)樽》握兄螆?chǎng)帶抖來(lái)了買(mǎi)商機(jī)吸。去從地桑理位雨置上病講柳鐵西羨區(qū)不填屬于義城市茶中心龍區(qū)，神因此紹房屋弓售價(jià)箏及租澤金都虜相對(duì)牲低于丟其他責(zé)區(qū)域球，同惹時(shí)府將同剖狀況萍和居干住環(huán)策境都夏在不修斷完煎善中謙。因槍此，鈔鐵西貞區(qū)是盲比較烈受頌?zāi)贻p洽消費(fèi)動(dòng)群體餓青睞盲的居掩住區(qū)對(duì)。而蒼他們吵對(duì)住沃宅的婆需求匆都是戀以湖中勸小面克積戶(hù)悼型為蛇主的奮。據(jù)誘政府賓部門(mén)附預(yù)測(cè)跟，在蛋鐵西仔區(qū)建蒼設(shè)大洽路以過(guò)北區(qū)捧域擁將濕會(huì)成充為未奶來(lái)一革個(gè)階園段內(nèi)憐鐵西假房產(chǎn)塞市場(chǎng)扎發(fā)展云的重抱點(diǎn)，丑會(huì)將播其打趕造成隱為殿未來(lái)奧大規(guī)切模的廳融合美商業(yè)寬、居拐住、抵文化獨(dú)的中僅心發(fā)睬展區(qū)鞋域。窩本案津位置刷處于懸此區(qū)城域之沙內(nèi)，導(dǎo)未來(lái)蒜發(fā)展逃潛力土較大蕩今后酬在宣失傳推謊廣中瀉可適友當(dāng)以誰(shuí)引導(dǎo)丑方式瞇進(jìn)行莊鋪墊裝吸引曬部分胳投資酒群體步前來(lái)起置業(yè)摩。怎本項(xiàng)股目區(qū)群域市奶場(chǎng)細(xì)原分勵(lì)隨著瘋鐵西盾新區(qū)懼建設(shè)慣的不充斷深支入，概鐵西夸商品何住宅覽市場(chǎng)吳越浴來(lái)糊越得床到市移場(chǎng)的嫂認(rèn)可蝕和開(kāi)惕發(fā)仗商的瀉關(guān)注嚇，建冰設(shè)大祝路北疏部在牽20灰04鳳年初巨呈現(xiàn)孩一片役開(kāi)發(fā)糧旺勢(shì)平，其坊中距具霽虹災(zāi)現(xiàn)代畏生活加區(qū)最弟近的擁愛(ài)工向街一鑰帶最旱為明敢顯，勢(shì)目前艘已售糾住宅蠻全部唱為中阻檔項(xiàng)賭目。軋高檔帥住宅印市場(chǎng)蓮：葬單絲價(jià)浙40萌00涌--條-吼5把0適00尊元/腰㎡顆因其廊開(kāi)發(fā)開(kāi)頂級(jí)熔產(chǎn)品鹿受貍地段禮資源灣等抓種種正因素蠢限制抵，因魂此要很求開(kāi)添發(fā)商峽必須糖具有缺雄厚橫的資惠金實(shí)長(zhǎng)力做球?yàn)橐谰胀?，掃并且才在物凍業(yè)服倍務(wù)等政相關(guān)致附加沉值的體體現(xiàn)體上也瘡是要嫁求比涌較高仍的句，社甜區(qū)商暴業(yè)及五配套行服務(wù)定機(jī)構(gòu)巾的整孤合能焰力及盞創(chuàng)新腫的規(guī)之劃能緒力都近要求搜非常埋強(qiáng)。民根據(jù)屆市場(chǎng)傅的保供求初關(guān)系存和初花步的魂調(diào)研隨結(jié)果蝶，發(fā)蘭現(xiàn)高打檔產(chǎn)室品的贏年消莖化量續(xù)十分可有論限，伸市場(chǎng)導(dǎo)競(jìng)爭(zhēng)戶(hù)十分年激烈尿，經(jīng)乘營(yíng)風(fēng)麻險(xiǎn)極態(tài)大，軋因此徑客觀的綜合披本項(xiàng)麻目相距關(guān)全耗部要記素建飼議本押項(xiàng)目調(diào)不進(jìn)咱入此奉細(xì)分牌市場(chǎng)絨之列忙。保市場(chǎng)撈案例炎：藏克萊嫁斯特沸、盛考華苑盈、地幟王國(guó)壓際花堤園、經(jīng)泰辰泥湖畔纖佳園昏、府賀苑名臉都、柳華麗愈山莊直、格宏林豪婚森等剪。珍中高環(huán)檔化住宅跪市場(chǎng)暑：?jiǎn)吻髢r(jià)3風(fēng)00蜜0-年--姜40趕00期元/罷㎡唉由于蘆房地住產(chǎn)的速區(qū)域籮性依集舊較脖強(qiáng)，怠在此笑基礎(chǔ)懂上通或過(guò)對(duì)透本項(xiàng)都目周遮邊市押場(chǎng)的怠全面接考察伯及對(duì)負(fù)周邊晚高層型競(jìng)品靜（力生天江各南春熱城、榆東環(huán)偶國(guó)際繁花園閥、方菜迪家獻(xiàn)園）剛的綜終合分賄析際得出充如下藍(lán)結(jié)論潛：冶鐵西色中高至檔商林品住持宅主簽要分吊布在跨以興敗工街沉、建鏈設(shè)大真路為別軸線(xiàn)境的兩座側(cè)呈房散點(diǎn)薯式分往布。族建筑妙形式摟以多徒層為屠市場(chǎng)鹿主導(dǎo)巴，僅阻有勤少摧部分繁小高熔層和滾高層傭。對(duì)膝于2東8層腿住宅程在此焦區(qū)域互還是稈市場(chǎng)禁空白局。節(jié)二室轟二廳匪一衛(wèi)深和三呈室二掃廳一爆衛(wèi)（胞70孩--貪13曬0所㎡獲）的懷戶(hù)型德供應(yīng)貨套數(shù)虎最多譽(yù)，同拐時(shí)汽銷(xiāo)售溉狀況漸較好圓（根朱據(jù)戶(hù)妻型、更價(jià)位垂而定稼）妨，成惕為各預(yù)項(xiàng)目備戶(hù)型式配比貓中供舒需關(guān)砍系最吩好的燦區(qū)間亞。扭鐵西房中高習(xí)檔高歉品住置宅項(xiàng)豈目均框價(jià)集崇中在古31矩00蔬-3排30污0元把/零㎡疏之間態(tài)。古整體病的交癢屋標(biāo)罰準(zhǔn)與衣配套趁設(shè)施語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)膝不高恥。大挑部分約項(xiàng)目觸交屋躁標(biāo)準(zhǔn)遼為清北水房男交屋戴，室愁內(nèi)做螺基本敲的裝東修前必標(biāo)準(zhǔn)異。園津區(qū)內(nèi)隙配套營(yíng)設(shè)施篩主要刃以會(huì)距所為籃主，埋但規(guī)弱模不杏大，衛(wèi)一般調(diào)在1狡00跑0之㎡營(yíng)左右似。智繼能化繭配套挎主要牲體現(xiàn)陪在單體元可格視對(duì)眠講門(mén)鐮、寬助帶網(wǎng)膛接口喊入戶(hù)防、園窮區(qū)紅敞外線(xiàn)旋監(jiān)控嶼、背濁景音儉樂(lè)系盟統(tǒng)等遮。辮本項(xiàng)報(bào)目目類(lèi)標(biāo)客辦戶(hù)群聯(lián)描述幸通過(guò)閃對(duì)市圈場(chǎng)的爆熟悉悅和判威斷得睡出本層案在氣進(jìn)入怠鐵西黑市場(chǎng)岸后基急本上兇要以顯中小獸面積凈為主亞打面鴉積，臥