年全年重慶房地產(chǎn)市場報告雨欣

07年全年重慶房地產(chǎn)市場分析報告目錄第一部分2007年重慶年度經(jīng)濟盤點......................................................................................3一、新開工建設(shè)項目情況較上年同期有所回升...................................................................3二、中央項目投資回落，地方項目投資加快.......................................................................3三、第三產(chǎn)業(yè)投資平穩(wěn)增長，第二產(chǎn)業(yè)投資快速增長.......................................................4四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資較快增長...........................................................................................4五、“渝東北翼”工業(yè)投資加快發(fā)展...................................................................................4六、房地產(chǎn)銷售增幅回落.......................................................................................................4第二部分2007年12月重慶房地產(chǎn)市場概況..........................................................................5第三部分2007重慶土地成交情況分析..................................................................................6一、2007重慶市土地成交概況..............................................................................................6二、2007重慶建設(shè)用地態(tài)勢統(tǒng)計..........................................................................................8初第四營部分棋2穿00任7怕房地腿產(chǎn)報邪媒廣處告年資度監(jiān)呀測分終析見..酒..概..蹤..剪..攔..灑..滾..織..章..攀..短..乘..禽..劉..這..牌..鞠..則..批..壁..搜..擇..法..名..往..朱..坡..毅..動..茶..手..枝..捐..雪..極..足..轟9廉一、壩監(jiān)測快范圍壺..攝..棕..盞..飽..坡..拒..倘..網(wǎng)..泰..殿..范..傾..饞..繭..采..慮..偶..豎..優(yōu)..桌..煌..妹..世..郵..創(chuàng)..扎..罰..城..尾..廳..去..窄..斑..服..繡..舅..獨..糊..晝..廊..預(yù)..宣..赤..座..痛..量..打..探..笨..斤..類..箭..遣..憶..熟..剃..屑..帥..詠..跟..播.9頂二、走監(jiān)測間內(nèi)容溪..隙..碼..膊..茫..轎..手..湊..簽..當..己..航..辛..涂..吐..男..脊..惱..勉..期..述..慣..翻..棕..聽..必..鼓..投..挽..凳..忍..拖..哲..悶..理..葬..救..猶..舒..因..歪..華..取..團..駱..劫..待..摘..吵..目..逝..旦..競..裂..盞..獲..艦..片..羽..島..添..儉.9役（一序）廣照告投走放總痰體情證況創(chuàng)..踏..些..疊..雞..臂..殲..燭..簡..較..臺..渠..萬..越..忙..繪..憶..緣..曲..赴..拐..流..但..妄..謙..引..仰..妙..增..工..五..逢..革..衰..冶..病..培..脾..挨..年..散..贊..夜..孔..區(qū)..俊..貍..裁.9血（二挑）廣爽告刊興登信諸息情潤況逃..芽..劃..獲..戴..塞..警..蟲..噴..肝..叫..細..乒..肌..評..攪..贈..饅..說..支..炭..際..普..歉..悼..雜..正..即..臺..線..將..懸..胸..彎..薦..揚..提..脖..口..林..浪..粘..遺..疏..悔..損..氧.1子8殃（三診）芬20夜07早羨年部纏分新母推樓幟盤情遙況即..針..羅..鉆..偶..坑..披..缺..剃..材..咐..岸..善..喇..喚..遇..兆..忙..份..妙..燕..漿..圍..候..收..昂..庫..尊..顫..慘..軋..逼..胳..亂..便..子..得..脾..型..蔬..顏22偶第五召部分冒2咸00紛7跪樓市悄政策爺盤點解..隱..鈴..擊..萌..甩..砌..曬..竄..型..醋..臨..終..袍..學(xué)..售..敬..悲..韻..澆..栽..進..涉..喪..療..反..蜜..甲..杯..覆..私..翅..疾..引..追..肺..抗..裙..限..妥..陜..襲..治..舞..浮..吩..硬..宴..尋..鵝..蕩..撈27屠第六周部分鄙2倆00旋8駁重慶選經(jīng)濟來工作缸重點扁..認..硬..必..干..憶..得..振..皆..準..向..脊..保..著..撐..改..呀..拔..品..飛..愚..盲..青..痰..猛..扯..旺..疏..債..章..豈..奧..脊..企..艦..游..劈..俘..末..衰..版..廉..協(xié)..級..角..責..燕..淹30塌一、估貫徹它中央射宏觀找調(diào)控靈政策擴措施分，做妥好財餃政、浴金融露工作剝，保旗持物微價基冤本穩(wěn)釘定淡..竹..味..王..減..愈..往.3橋0望二、后加大熱創(chuàng)新座、創(chuàng)蛾造、腦創(chuàng)業(yè)刪力度稼，增客強產(chǎn)們業(yè)核情心競革爭力覽..量..憤..連..傍..缺..會..刑..鼓..告..濫..制..墾..鹿..深..惠..六..剪..層..龍..鋪..勝..千..辮..董.3乳1戒三、拉全面味啟動手統(tǒng)籌擾城鄉(xiāng)剛綜合恢配套珠改革呆，在們一些霞重點提領(lǐng)域蝴和關(guān)盲鍵環(huán)彈節(jié)取保得突濁破趨..碌..撐..膜..席..答..樓.3液1擋四、諸積極毅擴大根內(nèi)需娘，拓酒展對味外開搖放的餡廣度姑和深拜度胞..躍..類..之..毛..丙..餓..舉..沃..設(shè)..格..菜..翼..槽..漆..犬..潮..窮..愈..融..虜..亂..訓(xùn)..將..痕..雄..摧..蒜..對..貿(mào)..儀.3收1鉆五、棗加大焰節(jié)能輝減排廟工作巖力度喘，推怒進生濁態(tài)環(huán)塵境建太設(shè)云..凱..住..貨..秩..玻..伍..襖..想..淡..刻..贏..偷..慘..割..扭..撿..卻..煤..租..哀..莖..炎..饑..關(guān)..閉..圍..通..免..旋..餡.3家1催六、墨提高拴城市蒸規(guī)劃摟建設(shè)誼和管販理水覽平，缸打造綱“仁活力惰之都銳”栽、銳“亮宜居彩之城照”戴..伯..蕩..縮..壩..深..草..卡..過..蝶..絲..撇..喬.3頭2報七、隔切實冬改善瓜民生辜，加河強社皇會建居設(shè)廳..胖..兄..取..界..儀..合..棗..戰(zhàn)..銷..認..秀..陸..翅..際..柿..套..煩..建..粥..末..揭..洗..位..繳..蜂..席..籮..捎..狂..基..田..銳..借..程..層..哪..蟻..長..漿..晚..剖..紫.3兼2簡第一狐部分批2蒙00壺7天年重皮慶年艦度經(jīng)器濟盤泰點奇進入站20添07扎亦年，浴在國鄭家控扁制固蛋定資蘆產(chǎn)投帽資規(guī)鋸模的五宏觀孩政策玩影響坑下，躁重慶扎固定煤資產(chǎn)所投資鞋保持訊平穩(wěn)鏈發(fā)展獄態(tài)勢以。括1-叨11跟雞月，琴重慶擠全社萄會累駛計完棄成投旋資敗25標77鳴.3儉3碗億元尸，耐同比暢增長講32烈.5肚%撿，增搞速同室比上請升腫8.閥0防個百將分點精。其療中城付鎮(zhèn)投擠資拐24偽23捧.4付2霧億元憂，同劈比增底長認34絞.1繼%紫，占童全社舟會投恩資總霜量的稿94都.0授%釣；農(nóng)牲村投違資慰15戀3.夜91濁漆億元怨，增幼長壇11武.6祥%薦，疲占全爐社會膏投資啄總量逼的繼6.洗0%聰。索在鉆12紗干個西朵部省多區(qū)中危，重冰慶城院鎮(zhèn)固艷定資扛產(chǎn)投炊資總棗量位挽居西撥部第記五。緞從增么長速不度看涌，重肆慶在欲“劇直轄脖”嘆及言“住試驗隔區(qū)符”蠢等系繁列利憲好因停素作丟用下慘，城辮鎮(zhèn)投悟資增座速維安持濁在全惹國上噴游水聲平，置居全勺國第皮八位劇，西承部第猾三。鉗前暴11冊專月固糕定資趨產(chǎn)投清資運扛行的交主要和特點俗一、按新開叫工建滔設(shè)項完目情敏況較炊上年爐同期賢有所少回升頌截止烘11淘坦月末洗，重尖慶市課20妻07殘技年新淡開工倆項目島計劃剪總投歇資達霜15壞75販.0繞7蕉億元棟，同飲比貞增長泛29司.8堵%昆，增嶼速同瓣比上怒升質(zhì)65結(jié).3蘆摘個百私分點狀；新轉(zhuǎn)開工軌項目磨44偶28府妥個，豐增長是15翻.6丹%塑，駝?wù)既`市施瘦工項凈目個昂數(shù)的初61天.8虹%敏；新軍開工解項目頑平均源規(guī)模繞35烤57魂輛萬元塔，增制長吃12欠.3認%漂。孤新開粉工項供目建租設(shè)情捎況一妻改壞20田06苦懸年不寨斷下攻滑態(tài)猶勢，侮從新惕開工綢項目偉的計桂劃投掛資、撫施工泰個數(shù)敵和規(guī)躬模上夠，均麥出現(xiàn)躲較強慣的反貧彈態(tài)直勢。懇新開畝工建敗設(shè)項炭目的鐮增長苦，預(yù)腎示著缺新慣增投霜資需掉求持草續(xù)旺西盛，敘對重議慶市絕未來蒸經(jīng)濟囑增長碼繼續(xù)僑提供虜有力槽支撐寸。演二、痛中央哄項目盲投資展回落辱，地必方項甲目投曉資加胞快嗽由于西渝懷佳鐵路億、遂李渝鐵右路和梅萬宜乖鐵路卷等大口型中康央項栗目相尚繼竣執(zhí)工或牌進入興收尾曾階比段，杠1-兇11報刷月，捧全市隸中央權(quán)在渝尺項目沒投資輔20尖9.慚94柱竟億元可，同釣比增奏長認0.值1%序，增挑幅較府去年榴同期謊下降垮27反.2插狠個百幫分點養(yǎng)，低界于同罷期全恰社會蹄固定盾資產(chǎn)憲投資樸增幅爽32達.4搭虛個百鑼分點惱；援1-利11豆月地散方項歪目投裂資將23塔67省.3維9身億元葉，增吸長詳36玻.4劣%搬，增信幅較咱去年四同期晃上升貸12景.3墾抓個百琴分點想。愉三、搏第三衫產(chǎn)業(yè)治投資血平穩(wěn)雹增長炮，第已二產(chǎn)凱業(yè)投轉(zhuǎn)資快采速增征長石第三獎產(chǎn)業(yè)耐投資換在今厘年以延來一曉直延條續(xù)平略穩(wěn)發(fā)俯展態(tài)嚇勢，強1-站11希供月城灰鎮(zhèn)投都資中撈該產(chǎn)舅業(yè)補完成土投資扎16膨49藏.2薯2牽億元銜，同崗比增邊長話27驢.6撓%張。奮第二數(shù)產(chǎn)業(yè)襲投資證快速撲增長搖。前斑11平陪月二蛋產(chǎn)業(yè)們完成饅投資街88施4.光83臟煎億元尋，同的比快旱速增蝴長亦44垮.2宴%抖，占勉全社咱會投費資比使重渴34球.3含%椅。其典中工雕業(yè)投懸資完斃成全87蓬2.剝02喝燒億元矮，增樹長嶼46都.9廢%眉。潛工業(yè)份投資蠅的快術(shù)速增嶼長主偏要是重受制淡造業(yè)珍的快介速增幅長的裙影響淹。涌1-朽11況菌月制塞造業(yè)特投資倉62鴉0.微40兆搭億元軍，增蘿長懸77鄉(xiāng).0鋼%虜，增傻幅較世去年晴同期閣上升感31透.5景右個百法分點印。遣四、生基礎(chǔ)吳設(shè)施塊建設(shè)辯投資彎較快更增長采1-爛11賭仆月城定鎮(zhèn)投盈資中巷基礎(chǔ)瞎設(shè)施陪建設(shè)槐完成唉投資治82北1.寫83渾除億元號，增削長侮21君.2持%直，占善全浴社會軌投資息的退31繁.9火%某。其章中交膝通、拳水利葛、公使共設(shè)損施繼斥續(xù)保腰持了蒙快速需的增械長勢日頭，滾分撈別完府成投逃資漆29煌8.囑98槳睜億元濁、拾31賓.2坑2晝億元鑄和皂25渾9.蕉38即平億元兇，同饞比增被長爛33結(jié).3驕%米、想48趴.3他%害和卷34蠢.6羊%裂。而截能源逼建設(shè)襪出現(xiàn)鹽下降館，完祖成投障資絕17若7.尾22盜道億元怠，同毯比下船降跨7.諸9%襯，主碎要原劫因為屆電力瀉建設(shè)翁完成墨14處6.存03方射億元沙，同塞比下窗降肥14芒.9扶%貴。伍五、般“鑼渝東茂北翼弊”篩工業(yè)餐投資啦加快脖發(fā)展銳今年始1-狀11絹革月，管重慶籠市肅“柴一圈扇兩翼湯”已工業(yè)碌投資貧延續(xù)錢開年轎以來豈快速材增長股態(tài)勢灘。護“租一小儀時經(jīng)甜濟圈前”柱、是“火渝東獎北翼滴”勞和皇“擇渝東曲南翼咽”米分別運完成由工業(yè)米投資驕61時1.傷10半樣億滾元、焦11馳1.廟32沸惹億元論和甩53板.5化2洽億元推，同多比增閣長瀉50辱.9糟%芽、蛙84捏.9堡%茫和火49縣.4敗%兇。臂“妙渝東胸北翼蛋”鑼工業(yè)示投資懷增幅軌高于悟全市推平均跨38仔.0辰懲個百伙分點他，在嗓大力饅推進炭工業(yè)滴園區(qū)矩建設(shè)竿的有令力措夕施下練，呈剃加快悅發(fā)展須態(tài)勢溝。其納中，卡梁平銜、巫費山和豆忠縣牛以增潛幅高24批6.召8%活、建22決3.舊4%淚和恢20寸4.氏8%咸排名鞋居前診三位榆。抱六、苗房地扣產(chǎn)銷病售增活幅回波落前1-埋11庭護月份綁，重士慶市羨房地惡產(chǎn)開黎發(fā)投垃資完搞成婦67魂8.首84蜂堪億元底，同刊比增隨長怖38失.0架%煌，堤11斥月增冊幅較么上月咳提高除2.替4你個百政分點爛。其煎中住繁宅建舟設(shè)投消資殃42銀5.座37餃撿億元恭，增老長靠50杠.2朝%客。膏商品逐房施晴工面屑積周94骨46址.7亡0際萬平污方米卵，增汁長送20逢.0冠%歷。新拌開工吹面積立27裁71刑.6銳5醋萬平帶方米奪，繁增長構(gòu)31下.8身%拴?？A工房招屋面攻積乘12樓54店.3越0拿萬平劇方米腔，增軌長掉19洪.6僅%鄉(xiāng)。同窯期商靠品房母銷售嘗面非積傾27洋37結(jié).1蚊7療萬平朋方米蕉，增亡長鞠88妖.3倆%師，流11烤跨月增忠幅較浸上月厚下降匙4.造5景個百省分點員，出恥現(xiàn)回旨落態(tài)照勢。婆20腹07希己年，鳴重慶貫經(jīng)濟左以直麻轄以捉來的插最快多速度薪保持蔥強勁鴉增長冤，社嶼會消浪費需態(tài)求持于續(xù)趨幼旺，爛居民鹿收入按大幅攝提高銀。在習需求肢拉動丑、成筍本推環(huán)動及練國際年市場王價格偶上漲點的綜遠合抱影響故下，泄重慶此居民督消費閱價格究總水樣平呈釀較快飄速度遣上漲應(yīng)，澤1-洽11頂傘月價照格總衣水平弄累計扶上漲郊4.靈4茄％，頑高于授去年心同期尸2.時0福個百析分點弟，創(chuàng)您直轄尺以來偉的新校高，停顯示瑞宏觀具經(jīng)濟袋面臨追較大順的通賞脹壓卡力。其預(yù)計努全年燃居民去消費領(lǐng)價格遺漲幅劃將達請到幫4.剛7%粗左右賤。捏第二難部分乏2室00攀7萄年界12似桃月重丟慶房抬地產(chǎn)攝市場選概況口20磨07望辮年，參重慶惠市房惡地產(chǎn)池市場遭活躍頑，交維易量愉大幅戶上升讓，住銹房價阿格一靠度大束幅走繡高。必進入矩12芹厚月，債受央韻行和乓銀監(jiān)月會《乞關(guān)于杜加強甜商業(yè)交性房勵地產(chǎn)港信貸泰管理亭的補某充通善知》憶的影芹響，扮和居派民住尸房消震費日鉤趨理鹿性，跌主城捉區(qū)房貞地產(chǎn)瘦市場鍬總體庸穩(wěn)定題。商馬品住護房成促交科面積毯與去棍年同品期相允比基罩本持演平，壘為幼13起1.元97瀉梨萬平糞方米魯。商飽品住翁房價打格，芝受中誼海北善濱輸1租號、糖龍湖御春森危彼岸豆、金凈科十呼年城塵等高用品質(zhì)瘋樓盤段帶動暮，成賄交建樂面均煌價為唐39棒67懂元勞/匹平方刪米，麻但從沿區(qū)域悼分析派，主觸城十鈴三個喇交易步區(qū)住胡房價鹽格環(huán)墻比呈餃現(xiàn)出井“擴八平迅兩降紛三升擇”虹的特夫點。姜房價螺保持場平穩(wěn)績增長和的八秘個區(qū)瞎域是特渝中挪區(qū)、濾南岸絲區(qū)、肢大渡錦口區(qū)雜、巴宰南區(qū)坐、渝倘北卷區(qū)、筑高新碑區(qū)、肯沙坪嫂壩區(qū)部和經(jīng)驚開區(qū)暫。房源價略侵有下糠降的犧兩個鐵區(qū)域觀是九嘉龍坡聾區(qū)和娘北部則新帽區(qū)高輸新園拾。九呈龍坡塞區(qū)房貿(mào)價下幟降是掌因為暑推出賺大量拾經(jīng)濟略適用繡住房鼓，拉埋低了放住房男交易郵均蓮價；耳北部粘新區(qū)蛾高新昂園房盈價下滲降是罷因為繩11鋪嗎月份撥，龍骨湖江彼與城閉上市文銷售悅，而宜12育脂月份哥無大藏型品性質(zhì)樓辰盤推誘出。衡房價防上漲脈的三毀個區(qū)腫域是邪江北異區(qū)、傲北部推新區(qū)蛋經(jīng)開觀園和井北碚御區(qū)。鉆江北激區(qū)房快價上拔漲是泉因為五中海舌北濱鋤1從號、宅龍湖華春森疼彼岸結(jié)、金非科十垂年城農(nóng)的大赤量集迅中上音市，式這三競個樓展盤的蕩成交脹均價靜分別襖達到快10使57光1獨元心/棵平方賄米、效83政78包步元霜/麗平方默米、悄76陽71愿元縫/坐平方橡米，蘇拉高蝶了住秤房交招易均貢價；胸北部珠新區(qū)據(jù)經(jīng)開錯園房山價上蓄漲是材因為范保利歲高爾途夫碗等樓疊盤的渡帶動犧；北故碚區(qū)恨房價姻上漲歉是因炸為區(qū)灘域房泡價基影數(shù)較鹿低，棋12案洽月份在兩個欣大型切樓僚盤推錫出，牲拉高句了住彩房交狼易均晉價。棍12是烏月單地月，巷從商諒品住筆房供種需結(jié)光構(gòu)看叨，我得市商綿品住汗房供奏應(yīng)與驗消費索仍以驗普通從商貓品住乖房為尺主。盜主城鹿區(qū)新涂批準資上市辛預(yù)售努商品沒住房坡中，刻面積爪在享14頃4休平方廚米宴/菠套以水下的春占惠76狐.9間6%來，商疤品住估房消返費中忙，面藥積在紡14釘4荷平方枯米誠/還套以墳下的矛占縱80榮.4港%旨。新礦批準皆上躍市預(yù)齡售商激品住鏈房中名，蘇90隙莖平方闊米以疫下的萍面積表46斷.9掉功萬平梨方米腐，商稼品住攝房銷禁售中蔥，紹90服平方常米以附下的何面積佛為某44陷.3廢族萬平勇方米占，中拼小套機型商濃品住虹房供點應(yīng)和牽消費州結(jié)構(gòu)懂基本文協(xié)竿調(diào)。袍從購觸買對腳象看領(lǐng)，商艷品住賭房需格求仍訊以本川地居弱民為鍬主。毒主城課區(qū)商維品住爆房銷貿(mào)售中慈，概本市娃居民比購房踐面積屆占餐87舉.4剩4%響（其庫中，信主城暮區(qū)占熟44盲.2害4練%植，其夸他區(qū)來縣占啟43娃.2剃0兩％）面，監(jiān)市外架購房播者購劇房面旬積占窯12牲.5構(gòu)6%扛。號從熱美銷樓兄盤看訪，花幣園洋卵房、佛江景口房仍簽然受爹到消敢費者扮的追碼捧。勤從市輕場供富求看綠，折12頂殃月份徐，批稀準預(yù)家售期則房物13裕6.銅7隱萬平缺方米斧，實梁際銷踏售駐13襪1.排97終桶萬平縣方米釀，市江場供蔑求沈兩旺藝，人誓氣不晶減。嚴12河當月樓舊市排辱行榜陪12細孩月上男榜樓言盤中園，高乞檔樓傭盤所璃占比農(nóng)重較棍高，油且全正新開旺盤項脊目占緒有絕逮對優(yōu)們勢。土中海跡北濱年路項刺目、筐龍湖昆春森軋彼岸變、金油科十棉年城按作為輛其中概的代某表樓查盤，鏟開盤弦當日仇即席實現(xiàn)陡銷售遠90允%賀以上駛，可不謂冷帳冬里叫樓市之的一約把火橡。數(shù)第三忍部分皺2將00激7閃重慶炊土地伏成交竟情況惹分析掠20朵07踏害年，芽國家曉出臺園了一隆系列白政策被抑制甚開發(fā)姨商囤矛地，兔從而露導(dǎo)致棄在一辟定的精時間訓(xùn)內(nèi)不鄰少開訂發(fā)商檢加快愁了開脊發(fā)速忠度，患但是醋這并榜未從漲本質(zhì)臟上解嗎決房煎價增秒長過賠快的觸問題五。剩相反蟲開發(fā)淋商在敲經(jīng)歷達短時澆間的跟低迷柿后，憲囤地乘現(xiàn)象工并未責出現(xiàn)準多大帳好轉(zhuǎn)賠。痕一、刮20在07勺括重慶他市土怪地成鉆交概糞況遠20鞠07疤外年，龜重慶玻各區(qū)蔬域工農(nóng)程交遙土地唯宗數(shù)勿18酷3年，總孩成交蹤面積冠達退13愚40胡27雞71率暈平方如米，葵總成腿交金鐮額高許達嘴22原91懶15下6丈萬元求。其睬中，閘拍賣圣成交濱35矮懇宗，犯總成然交面僵積序11狀19鋤11墾7耗平致方米烤，成隱交金多額飾73走44批64龜蒸萬元捉，其香余為濫掛牌養(yǎng)成交塑。捎20女07凡鼻年重圣慶市坐各區(qū)駛域土籠地成押交金缸額前轎三位同是南岡岸區(qū)嘩、江故北區(qū)壓和九晉龍坡妥區(qū)。戀其中塘，南獨岸區(qū)商成交裕金額凡最高犁為油55暢84昨21副千萬元滔，江基北區(qū)租成交毯金額美在范50幻83敢11徑五萬元漲，九僑龍坡纖區(qū)成汪交遷42殊19畢99葬.2荷5岡萬元忌。鬧從土幕地成軋交宗連數(shù)來健看，嘩渝北營區(qū)成柏交宗隸數(shù)最屑高為膜45跑跡宗，狠其次貢是南健岸區(qū)閃和九恩龍壩坡區(qū)念，分嬌別為響29偏舊宗，忽巴南蛙區(qū)成以交冷23合榜宗。廊20擊07濃蝴年各院區(qū)域鈴?fù)恋貕殉山唤B面積愉來看鋒，南僅岸區(qū)秒一枝觀獨秀許，成庸交版49令68逢14梯9炒平方棟米，或其他碎各區(qū)首成交緩面積躁相對憶較少膛，除柄渝北語區(qū)突里破內(nèi)20暫00夾00克忌平方穿米之用外，內(nèi)巴南乖區(qū)、謊江北本區(qū)和陡九龍濃坡區(qū)宵在日10雀00罵00坦女平方差米以合上，點其余壩北碚購區(qū)、坑北部盼新區(qū)地、大弦渡口陰區(qū)和課沙坪匙壩區(qū)乘、渝扣中區(qū)戰(zhàn)均在爸10位00遺00柄0潑平方方米以很下。器綜合卻來看劫，未狠來幾臭年，冤南岸尸區(qū)、熔九龍者坡區(qū)射、江撇北區(qū)騾和渝賀北區(qū)正將繼欲續(xù)保剝持重練慶瓜房地面產(chǎn)開蒜發(fā)熱令點區(qū)煎域的愉位置遠。而攔巴南糊區(qū)隨惑著主秘城的灣擴張晶，房贊地產(chǎn)紡開發(fā)析趨勢豐日漸伴火蔽熱，懼將會代成為曲一個學(xué)新的殊增長轟點。淚二、午20捆07縮裂重慶貪建設(shè)看用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問嫌題上斥，《撓物權(quán)肺法》環(huán)規(guī)定柏，啟不動途產(chǎn)可撓以適賞用善送意取宅得。層解讀會：《戚物權(quán)眉法》徐的實丙施，怕旨在竭保護站公民希私有懂財產(chǎn)造。而姻《物定權(quán)法讀》出勸臺之永后，茂曾一儀度引據(jù)起各也大中通城市軟的樓醫(yī)市動蓄蕩，診其中捏停車晝位的都出售秀最為前引人巾注目壺。停熔車位清的盾所有勻權(quán)的芽改變夫，直們接影岔響了壟停車汁位的竟市場漿價值會，導(dǎo)除致相悄當一水部分舞停車衰位價呈格過屯高，鑄引起桂市場泛的追氏捧。朗舞《關(guān)祥于房墳地產(chǎn)測開發(fā)乳企業(yè)府土地何增值窮稅清車算管訊理有奉關(guān)問懶題的感通知仙》芽1滲月賭24疼饒日《艦通知執(zhí)》出走臺后揭，土犬地增卻值稅挖將執(zhí)慌行四健級超忠率累胡進稅釀率，溪即土牌地湖增值過稅要哨視增李值率駱的大句小屆,氏采取筑分段偷計算畫應(yīng)納貨土地暗增值帝稅稅既額的銜方式嫩，對揭增值剛額貸超過呀扣除炭項目豪金額刮20亦0%歇的，新分別握適用城30盼%豬、漸40鍵%戀、眾50箏%枕和汪60彈%視的稅帳率，問不再志全驕部按絲60壟%雕的稅澤率計脖征。只解讀器：該查政策剪的目眼的旨啦在抑扶制開玻發(fā)商燈囤地齒。而滿政策爪出臺姜后，劈并未脈能從摧本質(zhì)狐上菌抑制謎開發(fā)熄商囤率地現(xiàn)滔象，績反而屈從另固一個課方面拆提高懶了樓熱價。劫伏《中斷國銀著行業(yè)穿監(jiān)督照管理底委員播會關(guān)隱于加束強商薯業(yè)性吳房地缺產(chǎn)信桶貸管鐮理的忍通知奇》富《通害知》劣規(guī)定讓，對惑購買節(jié)首套情自住鐘房且互套型觸建筑晶面積嶺在卷90擇寇平方長米以待下的敬，貸演款首籠付款織比例鎮(zhèn)不得陪低于暈20排%諒；對掃購買拼首套校自住胸房且垃套型著建筑骨面積侮在樂90億抓平方過米以與上的堆，貸赤款首察付款敵比例緞不得矮低于湊30懷%傷；對職已利鈔用貸咳款購撫買住符房、溪又申脂請購福買第已二土套沒(爬含必)逗以上聲住房腔的，售貸款妹首付陪款比裝例不夜得低同于鑄40帖%超，貸軟款利葛率不裁得低下于中廣國人院民增銀行孩公布瑞的同在期同么檔次算基準華利率姑的言1.查1家倍，術(shù)且貸御款首旱付款犁比例識和利背率水席平應(yīng)崗隨套陳數(shù)增垂加而績大幅晝度提符高，阿具體議提高腎幅度脹由商扎業(yè)銀仿行根附據(jù)貸透款風茅險管災(zāi)理相或關(guān)原繼則自絮主槳確定嘩。誓解讀勢：購挎房貸練款首架付比商例的白提高稅旨在晴抑制佛消費足者非晝理性漂購房骨，從痕而降宮低或前者肅控制歌放假稈。但闊實際閱上是似，該秤通知崖出臺顛后，輪各大雞銀行掀的確噴減少舊了購瀉房貸域款的而支出礦，爺不過扎消費嫂者購劫房在系短暫鄙的消除停之筆后，補并沒拒有從乖根本仁上得物到克棵制，果房價搏依舊慧持續(xù)妨增長。位全《廉脆租住消房保洋障辦壺法》栗、《齊經(jīng)濟欠適用液住房甚管理聲辦法蜓》肺《廉經(jīng)租住務(wù)房保喇障辦萄法》服則進桂一步蛇明確和了廉紐租住非房的繁保障巴對象爬為而“個城市疾低收牧入互住房父困難粘家庭脹”焰；廉壽租住堪房保娛障方韻式實結(jié)行貨薄幣補萍貼和捕實物悔配租倡相結(jié)攏合。市《經(jīng)界濟適輝用住骨房管宴理辦仿法》粘則詳鼓細規(guī)鋼定了街經(jīng)濟水適用殖房的隔建設(shè)貞管理槐、價聚格管男理、挑準入昌及推津出管潮理、壁監(jiān)督咽管理光等。護一方貪面擴炭大經(jīng)都濟適午用房撕供應(yīng)跑對象唉，使誤經(jīng)濟紙適用希房始供應(yīng)扛對象猛與廉夠租住融房保興障對極象相底銜接杜；另愉一方申面規(guī)慨定嚴桐禁以逆經(jīng)濟恢適用窮住房兩名義錦取盯得劃墻撥土化地后阻，以般補交搜土地鑒出讓巾金等能方式篩變相淺進行帖商品盞房開饞發(fā)，潮以加某強經(jīng)姑濟適修用貌房用長地管恨理，槐確保悼經(jīng)濟學(xué)適用員房供異應(yīng)。嗚明確慶規(guī)定鋪購買討經(jīng)濟做適用款住房躺不滿椅5象年，銳不得瓶直接忽上市蜻交易鐘；確幻需轉(zhuǎn)團讓的膜，由搜政府要回購糊；其龍次，仿購買揭滿執(zhí)5壯年的欲，在泳轉(zhuǎn)讓摔時，壤應(yīng)耀按照從屆時貨同地核段普杜通商千品住私房與伶經(jīng)濟艷適用遠住房出差價周的一王定比楚例向餡政府容交納派土地訪收益家等相孩關(guān)價田款道.脅解讀烏：此近兩項役辦法很目的廉在于嘗保障蠻城市鼻低收污入住勿房困頂難家泄庭。奇從戶軌籍年旁限、蚊購允房者事年齡鞠對申割購經(jīng)寒濟適浪用房巧人群主進行院規(guī)定州，并芳從家鎮(zhèn)庭人堡數(shù)、濱年收約入、摔人均末住房柜面鐘積、淡家庭趙總資撕產(chǎn)四朝方面永對申申購人構(gòu)群進洲行多參方面直考查征；并伐將廉裂租房壁購房能標準船明確生化。腎同時鏟，采披取莊“紀三級偽審核纏、兩狼級公蹈示狂”扛制度增確保提經(jīng)濟抗適用臺房申齊請過饞程公襲正。繁該辦深法立瓜意是扯好的吉，不拐過在挺具體頭實施腥過程屆中，朋未來捕前途裝仍待密觀望島。恩謹《關(guān)榨于進始一步謹加強擋、規(guī)予范外估商直壇接投王資房繩地產(chǎn)結(jié)業(yè)審語批和傭監(jiān)管鳴的通虜知》否、《虎外商矛投資報產(chǎn)業(yè)逮指導(dǎo)封目錄再(2價00鐮7拒年修變訂猜)倚》慧在今膽年栽5突月出財臺的唇《通朱知》森規(guī)定蔑，外謙商投程資內(nèi)剝地房應(yīng)地產(chǎn)廉項目引必須霸通過頌審批攔。桂與此梅同時瓶，未林來所雁有由釋地方勞部門講審批圍的外邪資房聾地產(chǎn)峽公司追必須敏上報恢商務(wù)江部備研案。跡而綢半年辰后出秋臺的躬《目逐錄》薦則指鎮(zhèn)出，賭我國撿將繼滑續(xù)限探制外辦商投討資于蛋高檔艦賓館誦、別才墅、何寫很字樓綱和國靠際會柔展中慧心的儲建設(shè)攀、經(jīng)斥營，秘外商俯投資孟土地至成片那開發(fā)捆則必便須與撇內(nèi)資廚企業(yè)鮮合縫資、移合作鹽，并陡新增擇對外錢商投監(jiān)資房量地產(chǎn)次二級數(shù)市場靜交易誰及房匹地產(chǎn)蝦中介甲或經(jīng)晨紀公痰司的府限間制。看同時鄭，將鵲“屠普通竄住宅顧用地墊開發(fā)賤建設(shè)直”哪鼓勵旺投資參類別維中刪屑除。男解讀挺：外琴商投山資的天進入胸，在黎相當君程度朗助長童了房錯地產(chǎn)純價格編的過孔快增廁長。犯該項幼通鉤知的武出臺妙，在董一定牛程度肉可以蠻抑制奏外商瓦的大較規(guī)模佳介入注，減仇緩房滅地產(chǎn)誤市場泛的過煙熱增克長。翁脈《關(guān)郊于加普強房型地產(chǎn)厘經(jīng)紀常管理閥規(guī)范訂交易堪結(jié)算辣資金輩賬戶眠管理酬有關(guān)狠問題麥的通桿知》庭《通躍知》抱確定問了房伯地產(chǎn)獄交易干監(jiān)管墊形式飯，即告分賬掘戶管辣理。訂強調(diào)僅房地盜產(chǎn)經(jīng)觀紀機慘構(gòu)不或交注易保部證機參構(gòu)必峰須在頓銀行壓開立課客戶毀交易瞧結(jié)算紗資金積專用段存款風賬戶敗，用庸于存豆量房測交份易結(jié)識算資釀金的謊存儲往和劃臥轉(zhuǎn)，暑資金針劃轉(zhuǎn)遮通過歐銀行抱轉(zhuǎn)賬造方式脾進行角，不爭得支墊取現(xiàn)恥金；蘭明過確資坊金權(quán)遷屬魂——零屬于捎交易寒當事捧人：老明確豐該資倉金獨甘立于痕房地鞏產(chǎn)經(jīng)啦紀機輛構(gòu)或伴交易攪保證蟲機構(gòu)零的固坐有財紗產(chǎn)及難其管迫理的沉其他祖財產(chǎn)論，也訂不屬理于房歲地產(chǎn)彩經(jīng)紀密機構(gòu)嘉或交篇易保昂證機石構(gòu)鑰的負賭債，把其所討有權(quán)嶄屬于藥交易廟當事拉人。括解讀賀：深默圳中勉天置楚業(yè)老奸板攜漫款潛強逃事艙件讓乒購房燈者不熊得不念再一岸次面劍臨信畜任危露機，阿地產(chǎn)洪中介下的信漁譽再餡一次鬼受到跪考驗繼。畜叮《關(guān)徹于印訓(xùn)發(fā)節(jié)族能減吼排綜巖合性陪工作然方案糞的通懸知》厲國務(wù)盤院于勞6切月夕3割日發(fā)到布《高關(guān)于口印發(fā)去節(jié)能季減排尊綜合慣性工壓作方詠案的串通知剝》。拔該通千知提揚出，誓要對廉新建里建筑謊實施威建筑接能效咳專項橫測評茂，節(jié)果能不勵達標念的不引得辦器理開唐工和清竣翻工驗束收備任案手旨續(xù)，翻不準曬銷售此使用頌。轟新標喂準的喝實施小將使及目前汪節(jié)約作30冤%撓的標閥準提岡升至尸65夫%其，節(jié)宰能標霜準的品提高古將對盟住宅殺的居忽住品番質(zhì)、篩交房鴉標準慚以及哄銷售惡價格蚊等有扎極大簡的提僚升，標但同狗時也吼會加錢大住掀宅諸的建丟筑成溝本投奮入。扎解讀繡：節(jié)剪能建翁筑曾胃經(jīng)一然度成論為開踐發(fā)商匠的一借大銷假售手酬段，助隨著茫該通停知的偶出臺擠，任未來叉的建設(shè)筑將急實現(xiàn)標節(jié)能壓一體褲化，新對于型部分攜以節(jié)餐能為攪噱頭駱的開駐發(fā)商該而言附，這散不是巴一狡個好沙兆頭緩。而看另外燭，要訪達到槍節(jié)能涼的目勇的，娛建筑拼材料鞠的選際用將王是關(guān)掀鍵，土房價剝也將澆因呆此上緞漲。驗雨央行寸5攪次加蠻息姑7肥次上思調(diào)存播款準乒備金亡率工20眾07冶腎年曠9里月亮15英攻日開催始，霞金融奏機構(gòu)士人民謎幣存?zhèn)荣J款夫基準山利率違一年皆期存相款基留準利廳率上智調(diào)隙0.謎27摧就個百響分點垮，由彩現(xiàn)行罩的乞3.嗓60英%括提高壇到昨3.逐87社%閥；一盤年期憑貸款吊基準斯利率廁上勢調(diào)槍0.嬌27穿塊個百類分點華，由帥現(xiàn)行促的判7.滑02拖%捷提高沉到難7.旬29停%建；真其他羊各檔督次存同貸款餡基準岔利率雄也相醬應(yīng)調(diào)注整。孤個人依住房覆公積穴金貸吉款利熟率相倆應(yīng)上噸調(diào)估0.南18輸鋪個百跡分點脊。猜在此如之前笛，今輝年參3蔽月返18陡惹日、扇5杏月禽19飼梨日和咬7桃月拖21逐渣日和擇8陰月峰22淺階日偶,觀央行伐已經(jīng)得連對續(xù)進渠行諷4院次加緊息。狐并脊6金次上色調(diào)銀浩行準承備金耳利率展（如1奴月項15唉頁日、廟2御月紹25皺寄日、消4老月究16林日、債5散月缸15畢置日、壺6險月掌5搶日、何8揀月宰15回據(jù)日）富。連產(chǎn)續(xù)馳4辟次加跨息之紀后，咱基準籮利率裁已至園3.標60還%.愿解讀款：從拘目前嫁央行踩持續(xù)絹對存岸貸款豈加息敗的情盡況來亭看，川未來樹不排振除繼營續(xù)加杰息的絕可競能。吊這將駁給地壤產(chǎn)商禍和消責費者忠的資恒金帶軍來更盲大的枝壓力喪。目右前銀蹄行利蘇息已鑰處于等高位呆運躺行，曠雖然投后期皮仍會釘有加羞息可滋能，覺但加塑息頻全率會譯放緩暴，同傘時以曾提高售首付準標準擾，控津制險貸款惠條件佛（特鵝別是垂對個購人多廟套住勿房及游開發(fā)雕商的集貸款予嚴控求）等具方式徹取代速單一頭的加樸息。僅受加充息影切響的狹不止印購房曠者，判大批祖仍然絕沒有晴擺脫趙銀行群依賴預(yù)的房飯地產(chǎn)攏開發(fā)燃企業(yè)差正在悶面廳臨越旬來越洪大的搜還貸吵壓力刑，以許及信義貸收悅緊環(huán)卷境下勤的資狂金緊為缺。摧第六闊部分稍2澡00停8精重慶給經(jīng)濟背工作徑重點賴一、錘貫徹梢中央饒宏觀撫調(diào)控塔政策污措施直，做簡好財震政、唇金融械工作免，保促持物挎價基誓本穩(wěn)咐定塵在財址政政季策上丹，要雁積極延貫徹掀中央傲宏觀后調(diào)控濟的方倍針，撇把著而力點姐放到喬提高場發(fā)展糊質(zhì)之量和搞效益為上；礙要優(yōu)瞞化財眾政支伸出結(jié)瞧構(gòu)，陰重點簽在大補幅增煉加社貸會保清障、任醫(yī)療稼衛(wèi)生撕、教截育、愿節(jié)能慚減排暈、住扔房保孩障等箏方面冶，提匆高對賞農(nóng)村辟、蛾“穴兩翼篇”奧區(qū)縣虧和城卻市中咳低收弱入居掏民公悔共服室務(wù)支掏出；水要進豪一步穴改革焦政府獻投資壤管理系方式戀，引圈入市串場化在機制爹配置翁財政報資金晨，殖提高肉財政而資金臺使用腎效益市；要距努力創(chuàng)爭取模中央確財政泉性投臭入。倘在貨座幣政收策上塵，要凳精心接策凡劃對再路項呀目，自拓寬掘融資禾渠道子，合記理運控用境燈外資懷金，贊實現(xiàn)齒多元從化融認資。厚二、噴加大樹創(chuàng)新膠、創(chuàng)與造、億創(chuàng)業(yè)逗力度逃，增葛強產(chǎn)鏈業(yè)核慕心競注爭力徒要對策照洗20哭20前獨年全踩國基浴本實唱現(xiàn)工勁業(yè)化段目標翁，按郵照新落型工薯業(yè)化輛道路胖的客新觀要撈求，符努力腫使重盆慶工走業(yè)實絲現(xiàn)三假個嬗種變：哀以售“片重慶乏創(chuàng)造好”拳提升國“縱重慶型制造萄”桶；以仁新興誼產(chǎn)業(yè)狐促進術(shù)結(jié)構(gòu)觀升級鑒；以屆信息場化引滋領(lǐng)工牌業(yè)化削。以河“予重慶瓣創(chuàng)造循”剛提升約“立重慶餃制造鬼”蠢，核貪心閉是提恒高自懇主創(chuàng)來新能匆力，吊重點印是推紡進產(chǎn)備學(xué)研更結(jié)合傷，要設(shè)瞄準根市場藥搞創(chuàng)晉新，兇注重而培養(yǎng)透和吩使用立好科爆技創(chuàng)幫新型么