房地產(chǎn)營銷策劃實訓(xùn)報告

房地產(chǎn)營銷策劃房地產(chǎn)營銷策劃實訓(xùn)耳教師股評價頸指導(dǎo)爆教師焰評價骨項目徑及成內(nèi)績東考核準(zhǔn)指標(biāo)競考核托內(nèi)容哄成績性權(quán)重嗎加權(quán)掉成績土合計液1.堆設(shè)計蔥表現(xiàn)爽1.子1胃出勤泉情況垮遲到軍、早像退、雨缺勤棟等凈0.撤3悄0豐1.跟2設(shè)邊計期潤間聽表現(xiàn)棚日常粘學(xué)習(xí)石態(tài)度蓮、狂工作浪能力胳等趣0.旦2扭0屯2.沸完成查質(zhì)量錢2.僅1棗報告哥內(nèi)容練內(nèi)容廟全面質(zhì)、完昨整、桿重點章突出姓；舟參數(shù)波方法鞏選擇例正確樸全面鋪、測即算過集程飾科學(xué)斜合理亞，結(jié)膨果拐準(zhǔn)確黑、凳分析早結(jié)論蠅全面板、客永觀、撇合理棕。泊0.朝40競2.味2賊報告術(shù)形式悟報告繩結(jié)構(gòu)寄、排斯版格撥式、獄字數(shù)晚符合推要求趨等買情況雹。接0.儉10粱3賊.伏加分樸項挑表現(xiàn)牛特別印突出撞，如懼設(shè)計乖期間親協(xié)助嫌老師截處理專突發(fā)貿(mào)事件滲并對襖防止蒙嚴(yán)重嗓后果各的出明現(xiàn)起垮到關(guān)狼鍵作搶用等走。敵簽字袖：蘿20鏡一三捉年1蹄2通月忽一八由日各平時狂考核希成績搖成果須成績股加分觀綜合船成績禽成績像核定尤人簽貿(mào)字：達20攜一三竄年1驚2箏月綢一八傷日歉圣水協(xié)湖畔查前期撈策劃幻報告決書墾專業(yè)賄班級墾：如學(xué)生掩姓名月：勻完成河日期編：2堅0一咽三.擺12愁.一妨八瓶目百錄TOC\o"1-3"\f\h\z\u登1須健城市嗎宏觀撲經(jīng)濟貫研究一五一三26\h說１賊1.違1叨城市謊區(qū)域?qū)侔l(fā)展幫對本動項目渴的影離響一五一三27\h坐１框1.善2尊經(jīng)濟丟增長名及財葵富指勁標(biāo)一五一三28\h乏２壤1.淘2.服1賤長春才市歷賠年紹GD溜P哲增長冶情況努分析一五一三29\h漂２享1.務(wù)2.仁2雹長春葉市歷隔年產(chǎn)泊業(yè)結(jié)辛構(gòu)發(fā)蛋展情僅況分游析一五一三30\h話２蠶1.防2.推3蠶長春辰市歷唉年人飼口規(guī)省模及虎增長淋速度固情況縣分析一五一三31\h屯３畫1.釣2.忠4終房地責(zé)產(chǎn)投閘資分率析一五一三32\h菊４情1.避3液長春解市住元宅購皂買力技指標(biāo)江研究一五一三33\h找４肉1.摸3.隱1貞長春顫市歷尸年城浙鎮(zhèn)居以民家滅庭人悟均可竊支配催收入壽情況煌分析一五一三34\h銅４吃1.心3.焦2為長春麻市歷堵年城玻鎮(zhèn)居替民家拼庭恩諒格爾栗系數(shù)許分析一五一三35\h謙５俯2兼項目挨地塊抬分析一五一三36\h思５繼2.覆1棕地塊鼓價值一五一三37\h鉤５侍2.奔1.棋1我宗地拉現(xiàn)狀申分析一五一三38\h嗎５焰2.誕1.孔2莖項目胡四至一五一三39\h防６渣2.哄1.抓3飲項目繳基本渾技術(shù)北指標(biāo)一五一三40\h陳６肝2.親2轟項目玻周邊拆環(huán)境獲及配僚套分晃析一五一三41\h悉６考2.逗2.垮1貿(mào)周邊摸交通制配套一五一三42\h籍６盤2.嶺2.搬2岸周邊析生活浮配套一五一三43\h勉７很2.只3起地塊條SO倆WT辦分析一五一三44\h禾７雖2.刷3.屢1庭項目匪優(yōu)勢一五一三45\h耽７絹2.云3.嫌2柿項目陷劣勢一五一三46\h郊８鑰2.樓3.坦3蠶項目菊的機杯會一五一三47\h關(guān)８跟2.呢3.衡4出項目鑼地塊俯的威冒脅一五一三48\h學(xué)８誕2.款3.毒5聯(lián)地塊仿價值猴評估親總結(jié)一五一三49\h慨８渡3斜長春必市住已宅市被場分茅析一五一三50\h跑８朋3.次1慶商品槍住宅始市場一五一三51\h盡９碰3.淚2接2蝶01巨2調(diào)年長號春市注各區(qū)慶市場香情況一五一三52\h夜１０步3.男2.渠1戀各板年塊分壘布及哨特點一五一三53\h書１０疾3.菌2.徑2嫂各區(qū)涉商品村住宅痰成交模均價一五一三54\h視１０烤3.犬2.括3看各區(qū)充商品蛛住宅攪供應(yīng)荒情況一五一三55\h孟１１震3.遺2.籮4奶各區(qū)歪商品康住宅堤成交營情況一五一三56\h窯１１嘗4.緒長春熔市高代端住教宅需給求市掉場分向析一五一三57\h敘１２籃4.雀1給需求姜分析伯說明一五一三58\h鬼１２錫4.撲1.餓1李調(diào)研洞目的一五一三59\h狗１２娃4.燥1.霞2地調(diào)研孕方法一五一三60\h奶１３摸4.妨1.葵3故抽樣掀方法一五一三61\h嘗１３詳4.槐2掀潛在趨消費榆群體影的個送人屬盟性一五一三62\h新１３鞭4.農(nóng)2.老1趁年齡蜜.一五一三63\h刃１３減4.災(zāi)2.蜂2貌職業(yè)礦職務(wù)一五一三64\h悲１４械4.逝2.怠3風(fēng)收入飼情況一五一三65\h厲１４題4.售2.也4北職業(yè)耍次數(shù)一五一三66\h洋１５冤4.春3帶消費童行為袍分析一五一三67\h弱１５踐4.榆3.易1旨現(xiàn)居叢?。涔ぷ骷t）區(qū)蕉域一五一三68\h殘１５廣4.粱3.叛2事居住捧面積一五一三69\h駱１６凈4.畏3.咽3番戶型一五一三70\h扛１６抗4.干4廁消費郊者態(tài)因度分石析一五一三71\h沈１７嫌4.臥4.仿1叛置業(yè)革目的一五一三72\h等１７層4.秤4.煉2碼付款澤方式一五一三73\h伸１７鹿4.棕5餐本項數(shù)目消嶄費者如需求一五一三74\h跪１８喘4.飾5.所1牛對本器項目頃所在謙區(qū)域險環(huán)境蜜的評集價一五一三75\h選１８枕4.放5.角2怕是否扁考慮醋在本斥項目臺購房一五一三76\h鎖１８陰4.曬5.決3運本項礎(chǔ)目產(chǎn)諒品類看型選役擇一五一三77\h紹１９齡4.炒5.脈4鐵本項秤目需各求面莊積一五一三78\h恐１９叉4.嗓5.霧5圖外立箏面風(fēng)描格一五一三79\h塑２０浮4.賺5.弄6竿園林銜景觀一五一三80\h宮２０劫4.改6擠需求都分析躬結(jié)論一五一三81\h診２１愛4.壩6.帽1慨潛在佩客戶行特征槳及現(xiàn)稿居住猶情況一五一三82\h坡２１醒4.桐6.破2亭潛在陷客戶既消費檔需求勝分析一五一三83\h尋２１娘4.嘴6.梨2零對本芝項目削的啟腫示一五一三84\h艷２１似5曉區(qū)域姥市場冷分析一五一三85\h竊２１今5.旗1黨競爭東維度閑選取一五一三86\h努２１蔽5.賠2卡競爭車案例燥分析一五一三87\h燒２１牙5.朝2.糕1憑國信息南湖螺公館一五一三88\h總２１吐5.搞2.割2竟華億哄紅府一五一三89\h臂２３宴5.閥2.初3盛南湖論祥水需灣一五一三90\h他２４晉5.軋3啞競爭尿突破戲點分歷析一五一三91\h太２５派6懶項目竭定位一五一三92\h祖２６腳6.畫1找市場被定位一五一三93\h駁２６載6.萄1.缺1聞市場儉定位絕的支尾撐點一五一三94\h肯２６棟6.場1.裙2故市場均定位一五一三95\h括２６儉6.舅2尖目標(biāo)院客群康定位一五一三96\h憂２６奸6.群3溪產(chǎn)品抵定位一五一三97\h惠２６炸7觀物業(yè)看發(fā)展戶建議一五一三98\h罰２７窩7.訪1寇規(guī)劃裹建議一五一三99\h宅２７衫7.夾2元景觀毫建議一五1400\h育２８旋7.倍2.告1塘項目貍?cè)肟谝晃?401\h板２８幸7.養(yǎng)2.彈2蛙園區(qū)萍中央界廣場一五1402\h詢２８午7.尿2.漲3放園區(qū)犬導(dǎo)示賽系統(tǒng)一五1403\h竄２８們7.施2.友4聚園區(qū)垂路旁戲布置一五1404\h院２８仰7.背2.大5炮園區(qū)士水系愈、綠笑化一五1405\h豪２８打7.威2.灶6粉園區(qū)殃過道一五1406\h丟２８罷7.扇2.援7單公共喊空間一五1407\h恥２８東7.于3策花園崗洋房一五1408\h嘉２８冬7.報3.嫩1皂花園匠洋房酬效果主圖一五1409\h船２８鵲7.疤3.芹2景花園帽洋房禁戶型鋼圖一五1410\h益２８宿7.給4惑多層一五1411\h繡２８師7.艘4.爐1蹄多層薪效果愉圖一五1412\h使２８算7.微4.喘2理多層次戶型歌圖一五14一三\h凱２８遙7.犬5哭車庫灘車位一五1414\h鎖２８筒8汗?fàn)I銷建策劃一五14一五\h差２８扁8.罷1攀銷售符階段一五1416\h挨２８愁8.常1.郵1崗銷售牽階段極劃分淡原則一五1417\h吐２８決8.蒙1.蜓2即銷售猛階段腥劃分一五14一八\h權(quán)２８睛8.聚2辦銷售銳策略一五1419\h鴉２８午8.煎3遞推廣亂總體借目標(biāo)一五1420\h建２８泳1估變城市云宏觀江經(jīng)濟英研究殼1.站1既城市批區(qū)域趣發(fā)展創(chuàng)對本均項目桌的影呼響本項目位置徹本項襖目地卻塊位窮于朝抱陽區(qū)摟，庫朝陽郵區(qū)位亞于長案春市鄭中南低部，哪是長報春市問的經(jīng)養(yǎng)濟中稠心。下全區(qū)規(guī)西起周人民寶大街遣與朝驕陽區(qū)起接壤僵，北淋至新振發(fā)路藝、上曬海路熊、光錫復(fù)路揭與寬輕城區(qū)挽相接賓，東英臨伊曲通河快與二必道區(qū)鉆隔河塌相望炭。兩置地基汗礎(chǔ)設(shè)貞施及伶環(huán)境燕條件塊較好誰。朝請陽區(qū)潮有裂南湖述公園瞧，而倉南關(guān)管區(qū)有遣雕塑供公園桂和動織植物舍公園有，這館些公口園都緞可以突一定閥程度南上提革高項瑞目的忙形象填。兩賞地集流中了貨中高砌檔次鋪的項封目，嫩也有神部分色低檔橫次項休目。若南湖蔬周圍貓的兩驢個項糠目，屯南郡民水云闖天茅和劣長影滾世紀(jì)位城克是借撤助南授湖景徐色提央高項鍋目形團象最多多的饞兩個攀項目釀。是疫長春浙市不贊可多旦得的毛高檔予高層啦住宅領(lǐng)項目茅。同畜樣，羅位于理雕塑菌公園哄北向拿的萬若達長晌春明徐珠小桑區(qū)和閉位于煮伊通奉河畔妨的中腎海的穿一系裙列小儉區(qū)也燒是借猶景提狹高了轎項目親的形久象。涼小區(qū)買也是演借景拐提高留了項庸目的蓄形象哀。暮城市抄發(fā)展振規(guī)劃檔將對牲本項逆目發(fā)圾展帶麻來眾目多利漲好，揭為本轟項目丈的順繞利開船發(fā)及唇銷售診提供圈有利攪條件裳。本項目位置奇1、誼城市視規(guī)劃晶使長液春的虎城市傲范圍扮正在物迅速約擴大他，本幫項目嶼所在健中心法城區(qū)頭地段宋的稀面缺性甘與唯士一性艙將進起一步譯凸顯芹，為浴本項旁目的末高端木市場縫定位栽奠定疫了基嘗礎(chǔ)。鵲2、塑隨著銅城市違的迅黃速發(fā)好展，武同時往借助善南湖府得天喚獨厚鼠的湖投景優(yōu)咱勢，篩片區(qū)亦的形揚象及手區(qū)域糞價值躺將進秀一步起提升惱，將欄會吸藍引眾印多的梁高端霧客群騾的注秤意力尸；惑3、政本項畫目所技在核演心片孝區(qū)的方土地盜供應(yīng)姐量及唉房地柜產(chǎn)項揮目數(shù)銅量會競逐漸婆減少燭，本淺項目誘所在姻區(qū)域泰將成森為長倒春房粒地產(chǎn)椅開發(fā)防及銷玩售的敲熱點負區(qū)域萌。在次競爭津項目旱增加游的同感時，氧片區(qū)華的市祝場影川響力穿將增較大，掃區(qū)域周價值特將進劫一步頌提升銳；股4、年半小毅時生學(xué)活圈慈的形恩成擴爆大了什長春結(jié)市區(qū)賄及本鞭項目峽樓盤謙的客氧群范冠圍，艘為本恢項目瘡銷售獅帶來容更多石的目穿標(biāo)客躺戶。憑1.銀2扛經(jīng)濟瞞增長慣及財遮富指群標(biāo)臣1.韻2.愁1罵長春開市歷奧年G港DP即增長挺情況螺分析企“吼20衫05艷-2隆01豬2年殺長春遷市國剩民經(jīng)儲濟收廳入保擋持了鐵一個熊良好亦的增秋長趨權(quán)勢，珍年平動均增牲長率惰在一合三%絹以上戒。占通過綢GD夾P的蜓增長考速度每可以淺看出內(nèi)，穩(wěn)參定的免經(jīng)濟割發(fā)展諸速度炎及持啞續(xù)發(fā)披展形跪成了版消費判者信耗心和西各種井商業(yè)掘投資融活動伶的基蛇礎(chǔ)，嚷為房然地產(chǎn)萍的發(fā)來展創(chuàng)絨造了伶良好闖的經(jīng)哪濟環(huán)荒境，抱同時螞也為曬房地模產(chǎn)項誼目的咱最終手成功置提供抱了先莖決條霜件。概GD定P的媽增長捏帶動影市民呀的收展入不董斷增曲加，境為長券春市吳房地族產(chǎn)市符場價紫格的蓋上揚挺提供蔑了一密定的圓空間然。而煉根據(jù)懲目前通GD源P的港增長倘趨勢影，以雨及政狀府對瘦未來仗的預(yù)貢期，蠢預(yù)計孤未來雄長春班市經(jīng)灰濟國遷民經(jīng)紐濟總碑值仍川就保亡持良角好的三增長爬態(tài)勢細，這洽將有途效加魯大長責(zé)春市策民對怕商品既房的擦購買憂力，巡同時越為房略地產(chǎn)民行業(yè)絨的發(fā)津展創(chuàng)廚造良優(yōu)好的州經(jīng)濟券環(huán)境臭。鴿1.遷2.衫2佩長春蜂市歷笛年產(chǎn)控業(yè)結(jié)泥構(gòu)發(fā)頓展情賓況分樹析長春市歷年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展情況長春市歷年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展情況搏長春鄭市為志第二昏產(chǎn)業(yè)勸占明罩顯主趨導(dǎo)的頸城市怨，第你二產(chǎn)拴業(yè)占宋總體勤的一烤半以機上。茶包括符房地爹產(chǎn)業(yè)嶼在內(nèi)貪的第曬三產(chǎn)晚業(yè)在遞20畢08嚴(yán)-2殖01五2年析保持帥高速蒼增長駁，其幻比例慣現(xiàn)已匙超過駱第一塘產(chǎn)業(yè)狠。第鞋三產(chǎn)玻業(yè)總診產(chǎn)值木的增豈加使蚊聊城郵市三憲大產(chǎn)銹業(yè)之夏間的貿(mào)結(jié)構(gòu)勇趨于肅合理別，保遍障了潑長春芽經(jīng)濟造的快宗速穩(wěn)兵定發(fā)鹿展，喪同時保意味慶著第賞三產(chǎn)嘉業(yè)從孕業(yè)人脈員的霜經(jīng)濟處實力某和總件體數(shù)培量在暖不斷潮提高臨，這給為長造春市運房地老產(chǎn)市縫場提跳供了撈廣泛溝而有買效的權(quán)客戶贏群，礦長春奧房地月產(chǎn)開騙發(fā)作肉為第銜三產(chǎn)穿業(yè)的肢主力遭，其障未來鵲前景準(zhǔn)被看鳴好。柴1.券2.恥3喂長春骨市歷坑年人碼口規(guī)云模及澆增長軟速度映情況嫁分析吼消毫費者芒人口進統(tǒng)計傾資料扇（人仇口增銅長、認家庭傷數(shù)量嫁、家議庭規(guī)菊模等用）對蛛決定碧建筑菌體量搏、確員定適榜銷適愉租建脫筑產(chǎn)嚇品類撈型、拔確定移產(chǎn)品公單元倘面積咸及確屢定適蔽當(dāng)?shù)拿撌蹆r辦和租村金水鵝平等吃具有資重要孩作用韻。長春市歷年人口增長情況長春市歷年人口增長情況受20犧08節(jié)—意20脂12蔽年長換春市窯人口域保持趴持續(xù)治穩(wěn)定撓增長記，至匆20斧12熱年全滲市年雁末常窯住人懲口將櫻近8舉00移萬人轟。人館口的蓄增加化意味轟著房炭地產(chǎn)蓋需求石量的事增加浩，為五房地納產(chǎn)行炭業(yè)的貓發(fā)展義提供雙了一滴定的陶消費伙人群乓。揀1.怠2.顛4壁房地街產(chǎn)投告資分由析筐長春扁市收房地追產(chǎn)鵲業(yè)起鞋步于富二十獄世紀(jì)窩八十妥年代展末，嬌由于樸受經(jīng)剝濟體傘制、存分配炕制度王等多習(xí)種因姻素的譜制約蘿，發(fā)六展十料分緩基慢。盆19場98挨年，巧隨著霞住房弊分配積制度鞭改革忽的全歲面實懶施，球城市脈建設(shè)候步伐親的不譜斷加翁快，邁房地躲產(chǎn)界開發(fā)奏管理收體制恩逐步盆規(guī)范酷，溜房地后產(chǎn)舌業(yè)開萄始蓬手勃發(fā)而展起拜來。鴉特別吼是2泛01廁2年要以來織，漏房地不產(chǎn)今業(yè)更騎呈現(xiàn)疤出快示速膨叉脹的欺發(fā)展銷勢頭瘦。目班前，碌聊城傳市值房地洲產(chǎn)膚步入店快速頃發(fā)展挽期。長春市歷年房地產(chǎn)投資情況長春市歷年房地產(chǎn)投資情況麻20永0界8熊-2違0近12冬年長那春市涉固定劑資產(chǎn)何投資挖額快蕩速上猴漲。炭固定奴資產(chǎn)姥的快暈速增傷長直靠接促于進長疏春市吸城市腹基礎(chǔ)存設(shè)施靜的完怕善和奶人民今生活某水平汗的提燒高，沖也為族房地姥產(chǎn)行嚇業(yè)的涉發(fā)展蜜提供幫了有住利條螞件。猶1.里3記長春調(diào)市住趨宅購揀買力活指標(biāo)駛研究判1.象3.家1長恨春市股歷年滑城鎮(zhèn)立居民疫家庭稀人均戚可支踩配收躍入情牧況分界析長春市歷年城鎮(zhèn)居民人均可分配收入情況分析魄居民鋪可支吃配收與入的甚提高漂增強嬌了長憑春市伙居民恭消費爸能力震和購垮買能費力，且為長默春市院房地步產(chǎn)行才業(yè)的簽發(fā)展溫提供褲的有孤利的栽經(jīng)濟加基礎(chǔ)氣保障怕，并講在很襲大程吸度上亡支撐肆了居喇民的雁購房昏需求猜。長春市歷年城鎮(zhèn)居民人均可分配收入情況分析長春市歷年恩格爾系數(shù)叢1.助3.校2長酷春市啟歷年莊城鎮(zhèn)葛居民擴家庭蘇恩格兵爾系睛數(shù)分磨析長春市歷年恩格爾系數(shù)繞恩格及爾系抹數(shù)是腰國際論上通掛用的忠衡量混居民快生活找水平踏高低擦的一把項重猴要指耍標(biāo)惡，床根據(jù)結(jié)聯(lián)合平國糧真農(nóng)組槽織甲提出聰?shù)臉?biāo)取準(zhǔn)，星恩格就爾系框數(shù)在滲59尼%以液上為泳貧困輩，5鉤0-蟲59奔%為啞溫飽番，4貴0-其50傍%為憲小康茫，3軌0-喇40確%為歷富裕胳，低付于3竹0%愉為最羨富裕友。鄭20六05偵-2謹00峽9年劃長春牧市城音鎮(zhèn)居秀民的滾恩格收爾系駕數(shù)基個本保漁持穩(wěn)門定，攜在3蔽5%候左右詳，屬必于富配裕，畏長春衰市居拉民綜鞠合消紹費能點力的褲增強輪意味慨著長煙春市純高端爭收入詢階層洲規(guī)模侵將逐于步增何大。倘2特項目耗地塊芳分析幅2逃.河1象地塊史價值靠2.泉1.丑1宗絮地現(xiàn)柳狀分娃析本案位置本案位置倍本項閘目位帳于長吃春市糖朝陽灘區(qū)核賤心地樹帶，礦朝陽抄區(qū)人貪口6床9.蝕3萬僻，幅合員2庭37課平方完公里敏，甩下設(shè)顧重慶片、永仁昌、廊清和榮、桂飄林、杯南站違、南巴湖、賀紅旗新、湖煌西、清富鋒報9個騾街道收、5痰5個瓶社區(qū)免，永所春、或樂山亡2個蛋鎮(zhèn)、該24用個村伴，以睛及1柜個省路級開竿發(fā)區(qū)桂--愚長春擾朝陽舌經(jīng)濟依開發(fā)珠區(qū)。緊到2團01賞0年別底，悶全區(qū)猴生產(chǎn)顯總值主實現(xiàn)衰26思4億宮元，肺同比層增長父16義%；吹規(guī)模自以上膊工業(yè)吩產(chǎn)值劈實現(xiàn)賊77病億元錯，增足長3級2.倘8%中；全澆口徑燙財政爛收入迫實現(xiàn)判44造.3里億元吳，增嫁長一數(shù)五%春，其綱中本翅級財繳政收嶺入實巴現(xiàn)7默.4狹億元卡，增題長1摧7%犬。步朝陽炊區(qū)和配南關(guān)持區(qū)是蹈長春智市的竄兩個火老城著區(qū)，掘同時殊也是學(xué)長春相市的面中心營區(qū)。南這里鳳寸土歪寸金告，商踩業(yè)、化寫字怎樓占匪據(jù)了瘡主要著市場蝶，而學(xué)住宅思主要辣集中精在文解化廣拒場、薦南湖糟、動托植物塊公園港周邊析以及右南湖保大路婦以南聰、衛(wèi)脹星路寸以北闊區(qū)域庫。人譜民廣葡場以津北以墻商務(wù)擠地產(chǎn)懂為主會，價岸格高也。帖南湖愛公園錄以西期的紅以旗街雞附近仆是較才為火北爆的菜區(qū)域隸之一械，紅放旗街縣有杜“販長春修的西練單錄”坦之稱孔，朝搏陽區(qū)盡政府賽未來面2-飛3年銜內(nèi)將疤著力漆打造么“橋歐亞衰商貿(mào)早圈脅”購，良枯好的陽發(fā)展渴前景待也給需周邊瘡房地乞產(chǎn)注堅入了防勃勃博生機淹。珍2廳.雕1.玩2項澤目四豈至憑東至衡人民糖大街案，南呆至明話水路敏，西徑至同鳴志街鵝，北酸至自三由大祥路。斜2黨.批1理.蝕3項砍目基嶄本技辨術(shù)指友標(biāo)給項目默占地詞11粗.7嗓萬平待方米撞，投撈入經(jīng)凳營后惰第一筑年即60遺％出撤租率垮，每涼個停佳車位遣每月眾48三0連元；旱第二仆年以航后出滑租率元為戰(zhàn)10轎0僻％，信第二電年，資停車紡位每炊月堆60挺0誕元，效以后嘩每月妖80薪0駛元。爆2臺.已2項總目周災(zāi)邊環(huán)板境及誰配套伸分析66路公交線路277路公交線路160路公交線路362路公交線路80路公交線路227路公交線路薯2論.響66路公交線路277路公交線路160路公交線路362路公交線路80路公交線路227路公交線路庸2.寸2.董2妥周邊喚生活灰配套飄本項拘目周艙邊生?；钆錁蛱滋睾e是苗教育辨配套捧齊全打，擁撥有良叢好的當(dāng)教育德資源益，這夜也是勇本項里目的痛突出亡優(yōu)勢啊。輸配套蓄類別賤名稱運簡要怠說明葛教育舒配套胸東北皮師大簡附小役、東自北師下大附拳中、浴世紀(jì)艦幼兒悲園螞、男長春窩理工鍛大學(xué)氏、長駁春光蔽華學(xué)醒院前地塊佛內(nèi)有圈大量醋教育確配套特設(shè)施界項目藥周邊爐各類智學(xué)校杯眾多研，完量全可翁以滿跟足項條目對汁教育襯配套撓的需椒求。備醫(yī)療翁配套繳吉利轎中日撕聯(lián)誼披醫(yī)院恥、長山春解啞放軍洗46呀1醫(yī)贊院娃本項壞目周壩邊綜貝合性冰、專眾科醫(yī)脹院、剝門診截、藥爬店等權(quán)醫(yī)療該配套終齊全資，可輸滿足咐周邊舍市民陜的醫(yī)鼻療需侍求。樣金融倦配套哀工商皆銀行風(fēng)、建雹設(shè)銀遺行、振農(nóng)業(yè)朵銀行砍、中狐國銀虧行突金融尊配套阻可滿團足周逝邊居末民需廣求，促數(shù)量寫較多曾，可可滿足田周邊姓市民蘆對銀烏行等前金融切配套猾的需粗求。癢商業(yè)奶配套季恒克絞隆超窩市、尾中東忙淘寶榜鎮(zhèn)、岡歐亞算商都棚、新帖燕莎仆商場盆商業(yè)升配套復(fù)齊全屆，滿柴足項刻目周欣邊市追民基雖本購裂物需咱求，機項目逼周邊鎖便利揚店、剖餐飲具店等強商業(yè)朵配套想較多賓。森商務(wù)味配套含金谷勞國際植、松堅江大驢廈、子火炬晃大廈男、中研銀大爽廈等想項目閣周邊壟有許路多中礎(chǔ)小型亭企業(yè)漲在項刷目周附邊沿捆街的絨寫字唉樓、攔商場章內(nèi)辦眼公，窄該區(qū)紫域為豬長春解檔次歲最高溉的商章務(wù)區(qū)目居住妨社區(qū)妻南郡神水云秋天、訊清華仆苑、寫科技乳花園盼等掏長春態(tài)市中詳高端節(jié)居住剃社區(qū)暖多集混中在矮南湖福周邊燒區(qū)域量，尤咐其在莊自由嫩大路微與南邁湖大亦路周匹邊的揪中心茅區(qū)域湖，本膠項目碰產(chǎn)品逃類型蒼位于襪朝陽淋區(qū)核親心地別段。鏡2貨.咸3地這塊S卻OW故T分純析薄2.瘋3.盼1項飯目優(yōu)牧勢柴S1懇區(qū)位叉：項句目位躺于朝哨陽區(qū)綁的核初心位森置，捧周邊年眾多孤的長叉春市陸企事效業(yè)單壞位以幅及商選業(yè)中何心帶驚來的妻人流牙、物點流、俯商流燕都將氏使本胖項目流從中浪受益然。悄S2確周邊摩環(huán)境常：項稼目地裳塊在鼓南湖丈周圍睛，環(huán)染境極勢為優(yōu)難美，勢空氣塌質(zhì)量瓜較好短，適健宜居零住。搬S3型生活爭配套高及教搖育資莖源：獻朝陽猴區(qū)是吸長春姥市發(fā)咳展成磨熟區(qū)僵域，催經(jīng)多增年發(fā)凈展，巷現(xiàn)項機目周虹邊區(qū)經(jīng)域內(nèi)踐各生晌活配歇套設(shè)叫施已障經(jīng)較句為完呼善，僅其中究教育釣、醫(yī)兇療配禿套優(yōu)未勢最板為突偽出千S4娃市民感區(qū)域粱認同厚度高淘：本珍項目墻所在腸的自堅然景廳觀、妄城區(qū)殃規(guī)劃扮方向適、區(qū)裁域內(nèi)叫房地版產(chǎn)發(fā)系展水唱平等昏方面獎都要損優(yōu)于咳城市骨其他戶區(qū)域炕，市躁民普薦遍認誠為該莫區(qū)域僻為富剩人區(qū)喝，對趙地塊撿區(qū)位租認同灑度極林高。絡(luò)2.采3.蜘2項成目劣慮勢鐮W1敵項目伶用地材指標(biāo)輩限制冰與本嘆項目躁的高秋端定學(xué)位之斤間存瞧在沖脈突：住本地椒塊用豎地指木標(biāo)對柄建筑侵密度舟、容略積率地、限剛高和囑建筑壯風(fēng)格鋤均提桶出較哄為嚴(yán)端格的率要求閣，容燥積率虎不得捎大于輝1.勝0，豐不小倚于0桐.5套，建悟筑密繞度不恨大于團50喪%，熔相對脆較大林的容聲積率由和建寒筑密擠度下稿所形恭成的象產(chǎn)品棚，必動然與棄項目騙的高僑端定博位形漸成一勇定沖止突。書W炮2朝鴿陽區(qū)屋同類套高端芒住宅仙產(chǎn)品牲競爭肆較為怪激烈瓣，交所通擁續(xù)擠，番客戶癥對于慘品牌因開發(fā)主商的蜻產(chǎn)品燕認可花度較乒高。漫2.園3.必3項撐目的購機會活O1灑產(chǎn)品漏精細眉度不壓高，恨市場副存在凳較多弓的機疤會點肢。詢O2宰區(qū)域報規(guī)劃控加大艙對項比目的拆影響鍬力。效2.朗3.叨4項頓目地嚇塊的且威脅去T偷1宏盆觀政歸策變棟化：誰為抑消制房瞧價的陳快速肯上漲駝，政雅府近敞期高后密度職地推悶出力畢度空僑前的塞宏觀菊調(diào)控芬政策誰，已逐使購壘房者眉的購尾房意閑愿暫藥時降掉溫，堡持幣鍋觀望糾者增販多，運因此搖，整篩個市云場將蒸受到用一定厚程度舅的影崖響。眠T愚2項烏目周眨邊高謝端項秘目供幅應(yīng)量檢較大急：項枯目周推邊將損有包宜括南黃湖一場號、粘南郡停水云偶天等綁高端那項目咬上市薪，將術(shù)會分首流本斤項目謙的目晶標(biāo)客德群，辯成為泊本項罪目的膽潛在被威脅奴。斜2.阿3.湊5地竿塊價底值評木估總發(fā)結(jié)兆價值乖點：供較高收的區(qū)趴位價起值將干是項充目的份最大判賣點新，區(qū)刷域內(nèi)腔深厚斥的文梳化底欣蘊、顧周邊趁優(yōu)美易的環(huán)商境及記成熟柳的生盾活配英套，應(yīng)可滿殿足客深戶的撤需要和。壓劣勢寒與威誠脅：剛對于網(wǎng)交通辱擁擠豆的現(xiàn)蔬象，回采用酷限制農(nóng)外來標(biāo)私人韻機動難車交集通，仔選擇甜合適郵區(qū)域分建設(shè)役適當(dāng)蒼規(guī)模引的停農(nóng)車場若。根刮據(jù)對怨其他撐高端憂競爭頁項目稻進行電分析駕，合壯理定播位，興通過絡(luò)高端叉客群憤關(guān)注丙較多埋的傳膏媒形視式進坊行推療廣，悶擴大孕宣傳討區(qū)域須，同廁時豐農(nóng)富產(chǎn)決品類沖型以葬此降蠻低項背目門拐檻，卷擴大珍目標(biāo)辮客群塊的范華圍。尺3墳長春令市住轉(zhuǎn)宅市濤場分親析憶房地糊產(chǎn)嶼業(yè)經(jīng)滅過“束黃金跌十年普”兩掩位數(shù)界的高扮速發(fā)猛展，誘到達甚一個連高峰垂期。園自2敲01蝦1年值開始杰，國婦家對纏房地獎產(chǎn)市按場宏根觀調(diào)黨控，皮進行酸結(jié)構(gòu)做調(diào)整報，“孕國八監(jiān)條”劑、限漲購、辰限價亭、限系貸政滲策陸匆續(xù)出防臺，決年內(nèi)世三次榴加息維、六份次上田調(diào)存抖款準(zhǔn)根備金授率，還堪稱妨史上禿最嚴(yán)居厲的字組合互拳。究同時炭，國孟家提臘出加英大保嚷障性及住房惕建設(shè)京力度糖，解觸決住臟房困展難家蠻庭住勾房問咬題。否20康11仁年，總遏制村投機媽投資于性購睬房需泥求和疑大力出建設(shè)鮮保障戰(zhàn)性住倡房成樂為這看一年太房地撥產(chǎn)市末場的捕主題嬸。2霞01曾1年殲，長累春市改房地幼產(chǎn)綢開發(fā)中投資香高位年運行戚，商透品房啄施工穩(wěn)量、虎開工摘量呈抓現(xiàn)增鳴長勢暢頭?；鸱课菝捉灰座Z量持伙續(xù)萎麗縮，售交易勾額增狠幅回渠落，管體現(xiàn)圾了國腔家宏叛觀調(diào)被控政安策對偽市場四的作震用，液取得逐了預(yù)柔期效為果。已由于鳳長春然市處塔于二哭三線盒城市魂，基槍數(shù)低紫、泡襖沫少腔，自塌住比誦例高譯，剛獄性需幟求占青主力付，房水價始婆終在慈合理碎水平編，受麥調(diào)控嚷的影嶼響將牙遠小傅于一傾線主惡要城裕市。零雖然千受到噸一定犁沖擊竿，總息體看哄，還替是保姿持了甲平穩(wěn)至健康猾發(fā)展敞勢頭佩。赤3.螺1商筐品住覽宅市薯場消20吧11獵年整傲體商射品住俱宅市扒場供拼求比江為影1.夢0.服85暢。遵20兩11猛年長饒春市隊商品損住宅伶新增訂供應(yīng)攏為讓52嚇5.惑77饞萬平狂方米程，同良比增板長妹45萌%趨，新現(xiàn)增供刪應(yīng)套眠數(shù)扔5.班3鈴萬套管。成來交面跡積為叢44溫9.哨2浪萬平喇方米獵，同次比下帳降液0.處1%立，成扭交套畝數(shù)穩(wěn)4.瑞6景萬套命；銷桿售金神額為忍30膝1.這42裂億元診，同介比上先升票12定%繳，成伸交均休價通67炭10直元縣/蝶平方翠米，殺同比心上升傍12幼.2體%借。搬而長寶春作劈為三紅線城涉市，淹剛性隔購房帆者占削主流爆地位爬，城墨市軌附道交幟通、槍商業(yè)勾地產(chǎn)退、醫(yī)腎院學(xué)雕校等厘配套聯(lián)設(shè)施腳均在相快速雹發(fā)展劈期，柏城市乖未來鎮(zhèn)仍存瀉在較展大的波發(fā)展標(biāo)潛力稼。腫3.狹2碗2搜01匯2年肥長春仰市各鋪區(qū)市乎場情讀況返3.丘2.繳1泳各板嚴(yán)塊分辰布及庭特點寶3.北2.土2各轉(zhuǎn)區(qū)商傻品住飾宅成綠交均布價長春市2023年1-12月商品住宅各區(qū)域成交均價情況宵20綢11逝年異1-狐12折月，駁長春蓋商品困住宅城市場愁區(qū)域絕成交盯均價醉中，仗朝陽財區(qū)成嫌交均漢價最融高，括達到指12況64暑0慎元習(xí)/萍㎡，座其次話為凈慰月區(qū)聽87姿20蹤元燙/貢㎡和艱南關(guān)娃區(qū)的備80裝80筋元境/東㎡，暮成交透均價靈介于明60導(dǎo)00倘-7俱00瞇0時元悔/謝㎡的忙區(qū)域深為高象新區(qū)們和經(jīng)規(guī)開區(qū)糊，在無50壽00過-6肢00流0想元著/時㎡的隆區(qū)域蒙為綠埋園區(qū)暑、西段新區(qū)班、二撤道區(qū)任和寬安城區(qū)負，其刮中成出交均鑒價最化低的源為寬越城區(qū)鏈52艙80奶元伸長春市2023年1-12月商品住宅各區(qū)域成交均價情況懶3.汪2.猶3各泡區(qū)商抵品住蘇宅供代應(yīng)情貿(mào)況肅20膊11收年庫1-濃12偶月高眨新區(qū)場供應(yīng)尚量位徐列首絞位，冰也是幣長春淚市房助地產(chǎn)休最為瓣熱點恒的區(qū)羊域，即經(jīng)開幫區(qū)緊言隨其堵后。狀高新繡區(qū)供肝應(yīng)主嘉要集歉中在練高新肢南區(qū)責(zé)南部劈新城賠八一糖水庫修區(qū)域葵；經(jīng)獸開區(qū)賢近幾豪年得值到政屯府的撥大力禽扶持改，加詢之長議吉戰(zhàn)克略方士針的葉推進厲，東令部新嘴城的貴建設(shè)砌逐步邪完善磁，其崖發(fā)展慢重點逢集中覽東方板廣場待和世故紀(jì)廣沖場周算邊。長春市2023年商品住宅區(qū)域供應(yīng)分布情況長春市2023年商品住宅區(qū)域供應(yīng)分布情況長春市長春市2023年商品住宅區(qū)域供應(yīng)占比情況仙3.光2.涼4各略區(qū)商悔品住食宅成寬交情伍況蒼20滿11捧年商析品住能宅成糊交面鳥積二切道區(qū)拋穩(wěn)居蘋首位狐，其秧成交弊量為劣74弟.0粒4極萬㎡鍋，占土總成該交量淘的電16抹.5鳥%獎。二沃道、置高新預(yù)和經(jīng)疲開區(qū)況成為擺20惕11旦年盲1-減12論月熱厚門成妙交區(qū)切域，菌三個淚區(qū)域爹總成漫交量仙達到恒21橋0.昂65京萬㎡駝，占湊總成腿交量祝的倦46塵.9練%稻。長春市長春市2023年商品住宅區(qū)域成交分布情況長春市長春市2023年商品住宅區(qū)域成交占比情況餃4.彈長春他市高稱端住菜宅需齡求市幻場分比析搞4.摟1需封求分扔析說術(shù)明丙4.報1.職1調(diào)蹈研目錫的茶調(diào)研司的目盈的是胸為本全案提土供參具考依叉據(jù)，催通過欄對現(xiàn)哭有市次場的賤了解架，全兆面掌狡握長柴春市姥高端疲市場覆的整踩體態(tài)皂勢，巷以便庫明確奶本案則的競幟爭優(yōu)柔勢、飄劣勢扁、威騙脅和脆挑戰(zhàn)總，以烘市場俱需求孕為導(dǎo)壓向，明以客甜觀的塌市場視調(diào)研誕為依衣?lián)?，乘提出截可行恐的市錢場定丑位，閥為項忠目的殘招商虹銷售栗提供辟依據(jù)銜。研高端蔑住宅任界定留標(biāo)準(zhǔn)耐：（藥具備夢以下膝兩個沾條件弊為長愛春市靠的高欣端住平宅）詠1、買區(qū)遮位條涌件優(yōu)兔越（五位于斬市中仰心或刊自然趟景觀候資源緒豐富伐的地走段）降；額2、移單巨價在蒸一五買00漢0元通/平算方米球以上稱，或鍵總價稅在1或00得萬以響上的戴住宅廈4.鼻1.勇2調(diào)薄研方靈法莖本報騎告中啞高端伴住宅醫(yī)需求瘦市場友調(diào)研截方法服為自偽填式熄問卷零調(diào)研山法。巴自填湊式問結(jié)卷調(diào)前研法赴也稱臟標(biāo)準(zhǔn)潑化訪著問，混就是橋按照燕統(tǒng)一刷設(shè)計壯的、棚有一秧定結(jié)贊構(gòu)的捆問卷飯所進佩行的掠訪問白。便戶于對餓訪問厭結(jié)果觀進行添統(tǒng)計將和定叫量研極究，濟便于筐對不蓮?fù)膮R回答循進行撇對比懶分析省。秩在調(diào)嚼研過溜程中埋，分娘區(qū)分局片走籌訪了陶長春客在建雅在售蒼的高鉛端住捧宅項閱目，揚詳細刮了解科各個緒項目貼的規(guī)處模、挨在售蟲量、遣戶型廟和價落格，污明確詳競爭詳項目椒的情握況，別掌握圣長春衡市場碌的動虹態(tài)。羽4.拍1.延3抽廢樣方堡法歐本次賢住宅割市場三調(diào)研蜘的抽仁樣方襯法為擋主觀微抽樣續(xù)法，惱主觀究抽樣垮是指幸根據(jù)雪調(diào)查緒人員灑的主錯觀經(jīng)重驗從麥總體獨樣本動中選濟擇那司些被克判斷咸為最鼠能代刮表總忙體的渣單位遮作樣帖本的擊抽樣塔方法瞎。采澆用這溫種抽客樣方碎法，興可獲軍代表醫(yī)性較謎高的凱樣本普。避樣本領(lǐng)來源高：去闊售樓偶處看薪房的蓬潛在角購房歷者和脂去售辜樓處示簽約恢的成盆交客纏戶。濃選擇隙條件櫻：有漁購買騾高端雜住宅臘的意擱愿和招能力脂；愿曾參與右本次丸需求霞調(diào)研菠。惕調(diào)查傅地點踢：長襲春高蚊端樓摟盤售閉樓處腸附近克。豪4.街2潛拐在消蓮費群火體的劇個人壓屬性壟4.紹2.符1年財齡.撐40珠-6菠0歲妻為購曠買長倆春高拔端住頭宅項鏈目客霞戶最慧集中俗的年盤齡段鍬——繞此年攜齡段曲的客澇戶正圈處于棄人生灣中財貞富積巖累的猾高峰脖期，趨相對鉛而言回，他原們有狐著較弟強的委經(jīng)濟耽實力私。他翁們中顧的一困部分聚人是鍬為了堅改善膛自身鄉(xiāng)的居認住條家件，待高端呈住宅眠的私信密性亮和舒歷適性萌正可連以滿寸足他荒們的深這種逝需求伐；還察有一伶部分眾人是商外地間客戶擴，因楚為他料們的某下一剪代已擁經(jīng)在孤市區(qū)業(yè)學(xué)習(xí)辭或者溉工作騰，為笨了方痕便兩真代未第來的帝生活塔而在繁此置漆業(yè)。層4.瞞2.逢2職愚業(yè)職拜務(wù)撤高端梨住宅流項目巡的潛暑在客影戶群縣職業(yè)洪及職遲務(wù)相耽對比薄較集糊中，餓主要酸為企遙業(yè)高掘管、徹事業(yè)鞠單位腥高官切和生設(shè)意人視。他粥們一救般經(jīng)旦濟實泊力較奮為雄那厚，遇有很壓強的徑購買聞力，奶并且湖他們鑰對生格活質(zhì)即量的陜追求且較高活，更匙加注日重居飾住環(huán)超境的角舒適煉性，掀因而燈高端暮住宅譯產(chǎn)品球深受餃這部焰分客騰群的制喜愛幫。誘4.頁2.納3收蔥入情活況茄由于隱潛在漿客群杯的年爬齡和習(xí)職務(wù)爪特點從，決雪定了驢他們捉的收黃入狀招況較漲為豐府厚。跡受訪昂人群旦中有企70池%的袋客戶騙可以惡達到財年收悔入2省0-厭50仇萬之愚間。秩20脅萬以槽下收役入人道群考喝慮購費買高吐端住防宅項捕目的梅占到造10任%，叢50部萬以剝上的竄高收餐入人顆群可撿以占甚到受飲訪比割例的停20皇%。賓4.巷2.喜4職束業(yè)次符數(shù)嫩購買梳高端脆住宅放項目橡的潛士在客哀群均釋為二倒次或抵多次儀置業(yè)召，他籍們經(jīng)就濟實摘力豐卡厚，欣一般撿已經(jīng)待擁有早多套丟住房途。二富次置缸業(yè)的送比例屈為4趙0%縣，多勸次置誠業(yè)的閉比例俊可以裂達到測60換%。竹4.勝3消臘費行碰為分想析重4.愈3.香1現(xiàn)候居住恩（工棟作）吧區(qū)域裂由于坡中心搶城區(qū)特擁有闊完善戲的生候活配欣套、塊交通柄設(shè)施猾和濃殼厚的功生活堵氛圍狀，因宏而受掀訪者早中有蓄70共%目是前居城住（脖工作還）在跑該區(qū)藍域。潑30難%的染受訪滲者目情前居偵住（狗工作害）于擾經(jīng)濟守技術(shù)唉開發(fā)乞區(qū)。尋4.撞3.告2居山住面究積手受訪喂人群僚中有厘80珠%的章比例改居住旬在1住00猴-一軟五0渴平方先米的屆住房足中，潛多為獄三室取房源覆。隨全著財倘富的媽快速匠積累傘和對談居住潤品質(zhì)懸和文愧化追雪求的兵不斷寶提高福，以弟上居虹住面雜積已釘經(jīng)不勞能滿予足項腳目潛筐在客碎戶的視需求含?，F(xiàn)叨居住躺面積拜在一陣五0賊-2刑00次平方浙米及刻20豐0平宇方米車以上扶的潛計在客乒群占差到總牢比例退的1兆4%破，充灑分說截明這紐兩種抱面積叔的房友型市釣場供因應(yīng)量仰少，豬市場么需求國還有燒待進潑一步講釋放披。戴4.孕3.慎3戶孩型屋通過秧訪問草得知饅，潛渠在客櫻群目凈前大京部分絨居住荒在三芬室的沉房型暑中，袖一般摔為三殺室一蔑廳一蚊衛(wèi)和版三室導(dǎo)兩廳盟兩衛(wèi)架的戶之型。秤由于聞市場熟供應(yīng)缸量少式，僅態(tài)有1路2%身的客撲群居伙住在茄四室助及以弄上的代房型潮中，洲因而首目前顫居住翅在三架室的帶客群抱改善惜居住巾條件伶的愿退望比劑較強御烈，襲購買蛙花園扒洋房櫻或者賞別墅懲項目室正是濫他們這的不蟻二之飽選。凳4.春4消毫費者譽態(tài)度倚分析劫4.片4.煮1置線業(yè)目烏的棕潛在排購房剩者中鋪有8申6%提的客饒群是盆為了柿改善警居住貝條件費，他槳們對傍生活極舒適患度和饑空間航的追徐求較痰高。友購買且高端融住宅抽做投炸資之遣用的智僅占遇非常黨小的繼一部絨分比己例，彎為6玉%，窯大部新分客哈群購矛買高薄端住后宅產(chǎn)唐品還牢是為禿了滿上足自鄭住需傷求。破做婚抖房和恒其他售之用槽的各攏有兩稀人，慨他們歇經(jīng)濟恰上并恐沒有良足夠嗽的實方力，竭一般丟是得遺到父笨母的露經(jīng)濟珍支持圈。狂4.蛋4.噴2付拘款方程式遇由于片高端間住宅白產(chǎn)品拋的總班價高辯，大德部分始潛在竭客群宵仍選擱擇銀已行按壟揭的宮方式深，選住擇一莊次性瓦付款叮的比狼例很甜小，怖為2斷4%考。載4.扮5良本項快目消脈費者斜需求瞞4.釀5.需1對法本項選目所速在區(qū)闊域環(huán)碗境的童評價發(fā)由于索中心裂城區(qū)奉的交歇通便頂利、攝配套攝完善蚊，商秀業(yè)及急教育翅配套婦較為凈齊全扮，7爸0%久的潛大在客少戶群少覺得柔該項聯(lián)目所通在區(qū)廣域很撫好或灣者比擋較好含。有盼20辣%的雙客群篩覺得獎該區(qū)疏域較漆差,峰10五%的從客群勝認為煉該區(qū)企域差燈。該湯部分蝦潛在銀客戶冰認為介項目矮所在清區(qū)域捏教育縫配套榴、生供活配柏套齊車全，勾但項農(nóng)目區(qū)箏域內(nèi)固城市爸面貌緣、發(fā)開展?jié)撐缌爸匙匀豢淡h(huán)境花較經(jīng)越濟技園術(shù)開冶發(fā)區(qū)黎差。城4.顯5.鳥2是餐否考鼓慮在柔本項蜜目購并房帳有7慚0%移的受界訪者甘表示員會考抽慮在尺本項螞目購資房，月他們兵對小尸區(qū)的濃自然撿環(huán)境好、教曲育配況套和委文化蠻底蘊敏給予報了極安高的蕩評價等，本息項目燥可以蹤充分渠滿足閑這部見分購帆房者昨?qū)铀∑穫少|(zhì)的賓追求失。也殼有3慈0%稻的購吉房者定表示倡不會范考慮鏈在本尾項目籮購房粉，主恰要原脹因在旁于項岡目所盾處區(qū)復(fù)域?qū)俳秤诼玫螀^(qū)波，交帽通會盛略顯熟擁堵運。惡4.競5.鳴3本魔項目旺產(chǎn)品叉類型幣選擇則希望梁購買慕花園凳洋房瞎產(chǎn)品勇而改哭善居財住條喝件的艘所占宗比例請最大蠻，占閘到總革比例寬的5五6%典。主叼要是促因為梳花園喜洋房圈具備錫低容攀積率怠、高棕綠化應(yīng)率，衛(wèi)屬于銹市場娘上的顛稀缺撓產(chǎn)品望，可杯以滿姻足居粒住者癥對空控間面帽積和夜舒適主度的扮追求業(yè)，同溉時較另別墅催相比占面積俱較小配，總證價款戚略低享，擁師有較虜強的鐘價格際優(yōu)勢浪。徑對本鄭項目頂?shù)膯捠荆捍陂_器發(fā)過服程中薯應(yīng)盡慕量考消慮市尼場需句求，馳用較憐大體猴量的爆花園警洋房左產(chǎn)品警抵御憶因總鳥價較頂高帶羨來的鄭銷售糟風(fēng)險化。疊脫拼和玉聯(lián)排容別墅智的開雖發(fā)比奉例應(yīng)酬適當(dāng)蜘，并雀在戶折型設(shè)剖計和溫建筑苗品質(zhì)爹上予慨以更懸多關(guān)登注，賢滿足眠消費樹者對捎開闊貸和舒記適的永居住四空間恨的追林求。宰雙拼景產(chǎn)品田和四傾合院德產(chǎn)品熟由于風(fēng)面積蚊較大蒼，總桑價較綢高，小要考患慮到盈市場葬的接摧受程竭度。穴開發(fā)申應(yīng)慎敵重，擇適當(dāng)袋降低塑這兩爐種產(chǎn)揮品的購比例影可以仔充分苦規(guī)避宋項目喪風(fēng)險捉，創(chuàng)貼造良專好的錄銷售輔業(yè)績秩。按4.況5.隊4本井項目喊需求暖面積召通過革走訪廢調(diào)查挽可知會，潛撫在客捧群偏歸喜愛避的居喉住面止積集敞中在門12覽0-脆20油0平悲方米英之間蔥，這丟種區(qū)嚴(yán)間的古面積緞可以衫充分炎滿足珠消費賴者對波開闊古空間幸的需食求；副受訪完人群塵中有仇12部位表敵示希冬望購掃買2男00宴-3類50舍平方格米之印間的刑房型積，居巡住起子來更侍加舒敢適寬受闊；村需求焦面積尤在3喬50他-5勺50娘平方牢米的柳客戶刺共有罷2位敗，他股們之機中有截三代途同堂能的情羞況，蔥希望說能最籠大限么度的顛給彼兵此足報夠的蜜生活姐空間且。需蒜求面拘積在寄55陪0平蘿方米新以上蠻的僅歡有一提位客袋戶，溝說明忽這種料面積寒戶型伸市場餓需求棵量較賄小，迷開發(fā)差此種陰面積豎別墅炮需謹博慎考今慮。松潛在殼客戶罩群這瞎種需味求面析積選漲擇也舅正可燭以和控前面愚的產(chǎn)縱品類四型選危擇相輸吻合匹。1蛋20室-2奏00尋平方鄰米的僑面積添對應(yīng)旨的是辜花園屑洋房正產(chǎn)品國，2帥00摩-3樸50專平方它米對岸應(yīng)的藥是疊園拼和拿聯(lián)排雨產(chǎn)品影，3刻50鄉(xiāng)-5痛50廢平方浴米對餡應(yīng)的翼是雙賣拼產(chǎn)睜品，諸55順0平樸方米埋以上義對應(yīng)紅的是勁四合紫院產(chǎn)皆品。食說明詞受訪紙者的盜前后桑選擇移是一乏致的事，基罷本能張真實艱的反跪應(yīng)市派場需首求現(xiàn)毀狀。華4.括5.燥5外外立面撕風(fēng)格悶潛在委購房賽者對供歐式尊風(fēng)格撥選擇拿數(shù)量欺略多責(zé)，饑主要定由于派長春給屬于特城市頓發(fā)展犯的上挑升期樂，市拘民在毛心理疫上會窮對外猴來風(fēng)規(guī)格比獵較認爽可，軍加之抹市場政上現(xiàn)歲有的量中式迎風(fēng)格閑的高憑端住柴宅項橋目設(shè)憐計和德規(guī)劃饞上有綁很多天欠缺嘉因素柔，因扶而市剝場接病受度純較低誕。寒4.際5.剝6園火林景嫂觀斷通過購調(diào)研遷得知析，購與買高鐵端住筐宅產(chǎn)妖品的中客群診對園斧林景徐觀的攝要求饑較高他，大競多數(shù)念潛在欠客戶籠希望書高端航住宅橡周圍金有水懼景，印如河罷流或賞者人消工湖戴。也劇有一川部分胡客群佩對綠易化率碌的要想求較黃高。襪說明滑園林夢景觀鵲設(shè)計滲的好筑壞一瞧定程辮度上表會影瘋響高貓端住束宅客繳群的狐購房徹意愿念，是旺一個縫相對氧重要芳的考屢慮因工素。眠長春州高端富住宅繼市場脊中，崇在產(chǎn)厲品類驚型、敘價格趨和配插套等乏參數(shù)辛相似棉的條磨件下晶，有托較高蒸比例峰綠化還率、抗較大慕面積熄水景桂設(shè)計露的項偶目銷秀售速鮮度相膨?qū)^晝快。東4.撫6需已求分轎析結(jié)婚論炕4.熔6.伙1潛勉在客部戶特扇征及賞現(xiàn)居棚住情只況聞潛在蘭購房儉者以嫩40健-6澤0歲趁之間頂?shù)闹袡n青年吵為主僚，多塘居住牙或工醫(yī)作在詳項目鈔周邊晨區(qū)域爬，他賀們工腔作穩(wěn)竿定，砌一般馬為企膜業(yè)高頃管、撈事業(yè)啊單位伯高官爐和周笑邊生鞭意人尋，有圈著豐兇厚的濤收入配。潛旅在客威群的責(zé)家庭慘年收獸入集拖中在電20語-5勤0萬花元之介間，醒沒有較首次訓(xùn)置業(yè)憶的情投況，脆均為已二次羊或者旨多次菜置業(yè)劣。稈4.林6.匙2潛持在客芳戶消貫費需陳求分達析倆潛在膝購房船者多魔用于邀自住姨，投碗資所另占比椅例較佛少，豈多次考置業(yè)疫比例典高于察二次榨置業(yè)參。在淺購房趣時對論小區(qū)香環(huán)境號、戶切型、淋價格返和交攜通條己件的性關(guān)注合度最乒高。彈潛在精購房迅者更遭加喜猴愛現(xiàn)倚代和美歐式貌風(fēng)格置的建趴筑。云潛在黃購房呆者對份戶型鵲的需襪求偏醉好集可中在醫(yī)12焰0-壁20四0平投方米作之間器的花旅園洋格房，扒對單馬價的坐最高遣承受咸能力祖集中田在一侄五0適00棉-2石00廢00殃元/預(yù)平方鉆米，侮可以冒承受爛的總莊價主窩要集倦中于河50罰0萬合元以某下，扣多采訊用銀瘦行按雨揭貸燈款的培付款折方式緩。草4.匹6.沈2對對本項侮目的追啟示導(dǎo)說明扭本項躍目優(yōu)亡劣勢屠非常巴明顯棒。對專本項擴目的蜓啟示拴是在怎操盤四過程吵中針謀對潛鋼在客分戶群場的購瘡房需婦求特勾征，俘揚長熱避短妥，在西項目絲的戶前型設(shè)忠計和道價格諷定位嬌上爭葡取競譽爭優(yōu)超勢，僑抓取珍市場搬上客惰群最壞廣泛戀的客刑戶群扛體、招開發(fā)蘆市場謙最熱艦銷戶澤型，告才是肝本項觀目克收服自內(nèi)身劣枕勢及耍行業(yè)溪整體起低迷家所帶統(tǒng)來不魂利影潛響的菊正確溪方向當(dāng)。品5繞區(qū)域絡(luò)市場在分析證5.脖1撇競爭佳維度丈選取騾本次楚選取影競爭詞項目吃通過碗三大籍維度賞確定音：物裙業(yè)類臺型以仇住宅羞為主囑、市疾場上磁的在阻售項賢目、驕同處幼于朝岸陽區(qū)戰(zhàn)內(nèi)南壺湖板鍋塊。甘由此謊可以枝確定治本案域的競芒品項排目為垂：國輩信南叨湖公發(fā)館、釀南湖功祥水裝灣、消華億挽紅府香。甘5.室2畫競爭抖案例誼分析耗5.精2.彩1報國信嗎南湖繭公館己5.憑2.豪2體華億茄紅府撓5.喬2.這3因南湖帝祥水層灣津基本貸信息韻項目糠名稱霞南湖賞祥水撞灣魂占地鬧面積扮82羞40稼0澆位揉惜置艱朝陽裳湖西沿路與還建平遵街交斷會處籍建筑墓面積啊23覆42蜓40那開發(fā)果商演吉林塵省祥爪和國道際房送地產(chǎn)并開發(fā)痛有限陜公司郵綠化規(guī)率矛30哪.8邪%異投資晉商礎(chǔ)祥和兩國際息容積魔率積2.碰49跳得房宵率村80對%婆產(chǎn)品牙類型守多層惱、高病層掛車庫廁及車灘位套地下逢車位瞇70腫3個式，2葛1-元35蹄萬/悲個停樓間弦距賺46鳥m登電梯黑品牌騎三菱宰電梯翻產(chǎn)權(quán)違年限鋼50糖年橡棟替晉數(shù)災(zāi)24功棟訴工程蛛進度刻準(zhǔn)現(xiàn)待房量層奔亞數(shù)賄6-垃一八今層柏開盤旬時間酷20秤11盼.9求層高麗2.鄉(xiāng)95衛(wèi)交房遷時間碧20辨12葛年1器0月滿1日花一期純?nèi)胱∈呶飿I(yè)幟費訴1.設(shè)80朽元/泊平方樣米猴·唯月（丙包含違電梯撫費）依產(chǎn)品財括一雙八棟金商品竟房，陸高層拜為一時八層思，多蛾層為阿6層總物業(yè)給公司捐第一擦太平勻戴維晶斯炸去化廢率吃70健%細項目經(jīng)配套掩中小咬學(xué):伴45鳥中學(xué)喘、長祖春外曾國語飄學(xué)校杠、第魯十中疫學(xué)、越第十盞一中息學(xué)分晝校、緞第九徑十中麻學(xué)、慘朝陽蒼實驗撞小學(xué)鮮挺綜合嫌商場貸:歐次亞超踐市(蝦湖西效路店勻)、碼蘇寧悶電器輕(寬絞平大權(quán)路店源)、乳巴黎剪春天貝購物園廣場屈、歐姻亞商含都、湯亞細沙亞商者場估郵局他:中慕國郵屋政郵懼政儲旬蓄朱銀行釀:交樂通銀程行長爸春明兼珠支竄行、憤中國暫光大利銀行盆紅旗俘街支丸行、銷長影禾世紀(jì)然村郵籠政儲耍蓄、盲吉林臣省農(nóng)殿村信謹用社吊湖西爪路分斷社、然中國姻建設(shè)構(gòu)銀行也長影逗世紀(jì)廊村儲同蓄所陡、昆醫(yī)院代:吉嬌林省服醫(yī)院屢、中敗醫(yī)學(xué)森院、睡欣雅蜜口腔嶼、長捎春中曬妍整久形美亡容醫(yī)竄院、悅長春飯九龍域男科燒醫(yī)院梯、吉改林省總醫(yī)療助責(zé)任冒糾紛峽協(xié)調(diào)浸處理婆中心艱、吉鏟林省敬人民漏醫(yī)院蠻、.討吉林獅省中木西醫(yī)益結(jié)合梁醫(yī)院市其他底:南邊湖公印園測推廣渠渠道往：房腔地產(chǎn)歸報、證短信幫、廣璃播、爽項目善圍擋霧、派茶單錢在售述面積色10而0-夠28族0平儉方米勾高層高，具奮體面解積包甲括1至00嫩平方卸米、其10皮9平滴方米描、1塞24錘平方欺米、怪12吵7平靠方米旁、1廢43欣平方崗米、益一五探1平街方米庭、1琴74襲平方瓣米、劍20輪0平洽方米呢、2張80種平方導(dǎo)米寇項目津評價仙物業(yè)棍服務(wù)庸品牌降較好盛，在化區(qū)域殖內(nèi)有殼一定置的競駁爭力穴，傻5.峰3競愉爭突吧破點惜分析鋼區(qū)域量平臺蟻多依堅托于痕老城傾區(qū)內(nèi)鏟的原血有配式套滿蛋足生廊活與統(tǒng)居住厚的需雀要，付項目眨自身蘆的配硬套及真產(chǎn)品鋒塑造期方面嫂不足肆，項躬目內(nèi)蒸部的住景觀狹等配除套不它夠充酸分。癢因此缸本項皆目競豆?fàn)幙上≡趦赏秱€方數(shù)面實菌現(xiàn)突養(yǎng)破：移產(chǎn)品瑞塑造揪、項錢目自鴉身配怪套。雅6捧項目汪定位戚6.旁1市帝場定隸位爆6.隱1.筆1市輩場定不位的賣支撐抬點默1、禍朝陽塞區(qū)自援身人記文、協(xié)自然屆、區(qū)研位條章件的在優(yōu)越僅性。翠2、洲長春吉市民侄對類魚似于羨朝陽啄區(qū)的圖老城雅區(qū)認芝可度拜非常鳴高，戶為形早成高候端生煉活居騰住區(qū)慨打下賽基礎(chǔ)蜓。策3、玻周邊幕成熟雀的生偏活配拼套、內(nèi)教育欺配套急、齊欣全，諸同時計依仗葡南湖嚼公園賤，提談升了企項目呼的檔塵次。藏4、釀以本禍地客虎群的鏡改善懶性需忽求為丘主力窩的定灑位思泄路，眾降低搜了項挎目開渣發(fā)的筐風(fēng)險牧，本澇案的盜市場粗定位烈可實謊現(xiàn)提委高本刺地居蔑民生敘活質(zhì)廢量與絨經(jīng)濟益水平河。過6.勁1.熄2市潔場定芒位剖依仗賺南湖研，打云造出拿朝陽當(dāng)區(qū)假謀日休案閑高箱端住桂宅項初目。序6.秧2目志標(biāo)客泊群定禁位會年齡壘區(qū)間珠：3冶0巨—黃60饅歲繭置業(yè)核特點統(tǒng)：非炮首次學(xué)置業(yè)鴉需求拿目的堡：本謹?shù)乜湍闳阂詫W(xué)改善訓(xùn)性需虹求為吩主。哀外部勵客群奔以投跑資性違需求殃為主堤?；殬I(yè)敬特點陵：本擔(dān)地客醬群為乖本地腸政府末官員曲、企為事業(yè)俱單位宗高管滅、醫(yī)盛生、敲律師梁等高迫知人提群以迎及本禽地企幅業(yè)主羅、個晚體經(jīng)爺營者度等高褲收入犁人群瓣。外我部客爭群為怠來長講春市存發(fā)展祝的企學(xué)業(yè)家商，以艷及投木資旅殿游地竄產(chǎn)的異投資瞇客群妖，其澆職業(yè)騾特點皮不明畫顯。睜6.塊3產(chǎn)嘴品定饅位然從調(diào)卵研中欲了解滿到朝韻陽區(qū)越高端須住宅腦市場三競爭石激烈餅，要差在高車端住憐宅市慈場上言占有劑一席說之地河，須障有特供色，盛本項媽目依消仗南禿湖打柿造出扛假日醒休閑搞的高剝檔人逮文社幅區(qū)，煌樹立仰高端買住宅蘆市場強的標(biāo)奧桿?？之a(chǎn)品撞主要尾以花州園洋烤房、示多層丹為主緞，花鑒園洋逆房價鼻格定貸在2防20鞋00歐元/鴿平，安多層友價格俊定在捎一八袋00是0元移/平鏈。在傅整個烤的建死筑風(fēng)班格上例，建滾議采嫩用西猾班牙攪式風(fēng)致格為順代表寄的地腦中海絕風(fēng)格豬。訪7竊物業(yè)裝發(fā)展犬建議油7.瞞1資規(guī)劃逆建議狡項目利占地荒11意.7見萬平譜方米傳，在趴目前感的規(guī)劫劃中民，將集花園六洋房撫最為糾住宅饅的主倚要產(chǎn)小品。熊洋房高追求零的是旺一種槐高端葉的生廁活品歇質(zhì)，僚要求管有較易高的耗綠化賢率和背較低報的建剝筑密排度，泛相應(yīng)偵的消厭費群殖體比苗較單捕一。隸建議友產(chǎn)品宣多元變化，策以吸播引更想廣泛廢的消套費群澤體。誕產(chǎn)品農(nóng)類型斃產(chǎn)品描總建廢面（乘㎡）彈面積逃區(qū)間沖（㎡更）管套數(shù)掛（棟躬）及對應(yīng)棗比例蛾花園婦洋房猴86慕79家2喂一八殊0、聯(lián)一五專0、跪12厲0抱51笛2確54溝%獎多層喉73社89法6市10撓0-貢一五年0在6一心五霸46源%鞠經(jīng)過插這樣鑼的調(diào)戚整之芒后，明在容油積率倚不變嘗的情爺況下挺，整餃個地森塊的服建筑腐密度院會有娘所下絹降，玩綠化臨率會右相應(yīng)端提高省，從更而創(chuàng)嫂造更斗優(yōu)美賤的居寶住環(huán)蒜境。轉(zhuǎn)在整辨?zhèn)€的飯建筑料風(fēng)格梳上，揭建議櫻采用相西班投牙式夕風(fēng)格褲為代鉆表的愛地中某海風(fēng)慌格。道低容饅積率銀、多室層建港筑、節(jié)底躍培頂躍王戶型更設(shè)計蔬、退襲錯露尚設(shè)計嶼方式僚，電樸梯、千地下連空間仁、入叫戶花億園、舍風(fēng)情針立面院景觀志，是蠟本項講目的誦訴求喊點。異7.閣2深景觀漸建議勝7.耽2.結(jié)1項隊目入癥口虹入口出處設(shè)坡置西漸班牙拉風(fēng)情趟的開賣發(fā)式俯廣場云，高抬聳的壞西班搜牙瞭幅望塔帝是整倒個項功目乃株至區(qū)駛域的誘標(biāo)識蝴。風(fēng)格：社區(qū)商服和大部分建筑已確定西班牙風(fēng)格，廣場風(fēng)格與整體風(fēng)格一致

風(fēng)格：社區(qū)商服和大部分建筑已確定西班牙風(fēng)格，廣場風(fēng)格與整體風(fēng)格一致

準(zhǔn)7.居2.健2園勉區(qū)中金央廣昂場地面馬賽克雕塑小品標(biāo)志性塔樓浙通過度各種網(wǎng)西班店牙元資素的輪建筑栽小品增極盡蚊渲染謝西班絡(luò)牙風(fēng)你情地面馬賽克雕塑小品標(biāo)志性塔樓小型噴泉具有歐洲特色的地面和鋪裝拼接彩瓷噴水泉池通廣場頸內(nèi)點伴綴充眾滿西墨班牙靠風(fēng)情國的元組素：傷標(biāo)志鵝性塔手樓、熱地面帆的藝主術(shù)馬挪賽克減，彩醬瓷的督水池恐，小爐型噴擴泉、鍋小提哨琴雕皇塑、喜西班友牙風(fēng)誦情雕功塑震……小型噴泉具有歐洲特色的地面和鋪裝拼接彩瓷噴水泉池侄7.乎2.鍋3園掌區(qū)導(dǎo)播示系凝統(tǒng)醒設(shè)立擦造型勤奇特狠的導(dǎo)筆示牌馬，展乞現(xiàn)時乘尚、抬城市膀的意斤味傍7.牲2.男4園寺區(qū)路貢旁布蛇置御設(shè)置創(chuàng)歐洲爐風(fēng)情典雕塑蛙，結(jié)玉合小椒品、棟導(dǎo)示吐牌、壓形象遍墻、勵休憩晃木椅節(jié)全面速展現(xiàn)嶄一副帝情景拜式街躍區(qū)氛發(fā)圍。慶1、插參與凡性體花樣刺繁多英的特魂色小喚品引鳥人駐球足拍機照、鋼體驗姑，增效加人公們在要風(fēng)情霜商業(yè)贈街的保體驗釀新奇襖程度雄和游友玩時膝間；邁2、央觀賞積性找眾多恩的小騾品成歌為景叼區(qū)一填道亮剝麗的北風(fēng)景籠線，攤營造靜出濃璃厚的她休閑鬧情趣垂氛圍咳。雕塑小丑雕塑小丑形象墻鐵藝雕塑座椅導(dǎo)示牌頭7.撥2.漲5園睜區(qū)水羽系、字綠化崖植被蔥——默以大荷面積督草坪名、喬夠木、刑香樟吵、白悅樺等充適合殊南方系氣候牌的植肯物為賺主，安既體眉現(xiàn)豐東富的握生態(tài)冊風(fēng)情陡，又雙營造租茂密何、大題尺度絡(luò)綠化羨的意厲向，食且節(jié)異約成僻本獅水系勾——割蜿蜒賢的線畝形淺露水系逗，各川組團愧中心對局部勾放大錦，以妙收放饞自如煌的尺訊度形郵成景旁觀亮叔點，鏟演繹趣社區(qū)匆水岸右生活序提升寒水系愧景觀過的參絹與性扎，通富過水忘岸的座處理驗，強只調(diào)水朋景與主周邊醉休閑體功能洲的互植動，核水岸豐的處齡理多陜樣化副，有荷些以冶原生似態(tài)植遙被覆才蓋、孫有些惹以木跳棧道趁相連質(zhì)，交躍叉掩汁映；躁水景延與岸懼邊休蜂閑步傷道、儀廣場技、涼曉亭等調(diào)相搭因配，篩成為偏社區(qū)團鄰里黃交往白的公壯共空伙間；蓋結(jié)合壯木材雪、植詳物、灑石塊沃等元猜素形截成親擦水平莊臺、形淺水俱坡岸統(tǒng)設(shè)計瞧，增踩強人唇的參滲與性窄和體熟驗價儀值；下部分懂景觀搞資源演最佳犯的標(biāo)喘桿產(chǎn)坊品可撫采用蕉親水書設(shè)計嬸，實殿現(xiàn)水添資源娛的私西有化吩。友7.宜2.每6園褲區(qū)過歐道竭內(nèi)部罵道路手——業(yè)以原框木、票鵝卵圾石、民青石吐板、窮麻石泄等材波料修禾筑曲誓線化古園林四小徑時，既淋體現(xiàn)豬特色風(fēng)，又么極具儉悠閑精的韻粘味。泰內(nèi)部胡道路虛曲線橡化，渴營造綁曲徑偶通幽求的景較觀變鋸化，啟提升億郊區(qū)括生活側(cè)氛圍悅的同魯時減獸緩車駝速，蝦弱化振人車陡混行鈔的缺井點；緣充滿償情趣曠及休蛇閑特困質(zhì)的悟道路蘆鋪裝堵，增否添生?；钊じ挝稄V7.玉2.怎7公例共空獸間嗎公共越空間沸——帆節(jié)點總空間屆設(shè)置槳點式喊亭子騾、廊誰道、裝小廣繞場等舒共享批空間枝，成吸為共投享性姥和開繞發(fā)性悟的展免示，怒體現(xiàn)菊都市褲生活紅和休艇閑意駕味孫7.短3顆花園蠶洋房矛項目扁占地周11齒.7寧萬平挎方米選，其醬中一榜期花辣園洋寬房占歲地5悉.3稍萬平羅，整情個項救目采污用歐紀(jì)美風(fēng)些格創(chuàng)卻造富周有特繳色的焦建筑圓新風(fēng)葛格，村規(guī)劃明上避驚免戶盜與戶眼、樓沾與樓穩(wěn)之間駛的視火線干窮擾。上親地欣洋房徹營造誤舒適瞇高檔蔑居住丈空間逢，將鉤別墅債的有掠天有枕地元似素引娛入洋熄房中乘，地率下室表、獨晃立入創(chuàng)戶、惰戶戶夜花園豬或露委臺等蹈等；蠅7.她3.辟1花苗園洋兔房效兆果圖猾創(chuàng)新倆圍合應(yīng)空間愚，保黎證私心密性猶的同持時擁姓有舒釘適、弱親近輝的庭感院空蒜間，奧由此插形成淡“期景觀晚通廊助——膊組團私庭院堵——旦花園刺露臺賢——勒室內(nèi)筆空間烘”誼的人及性化疊生活討空間鋒。汪7.糠3.邪2花牌園洋睜房戶嬌型圖戶型一：一五0平三室兩廳三室兩廳戶型：整個戶型方正，采光通風(fēng)良好，通透感強，室內(nèi)功能齊全，分區(qū)明顯自帶寬景入戶花園，4.5米寬景客廳，觀景陽臺方正，臥室均帶有陽