廣元“香山怡園”營銷策劃案草案

廣元“香山怡園”營銷策劃案（草案）上卷整合營銷戰(zhàn)略前言：項(xiàng)目概況第一章、廣元“香山怡園”項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)市場營銷背景的調(diào)研第二章、廣元“香山怡園”項(xiàng)目區(qū)域同比競爭樓盤的調(diào)研及分析第三章、項(xiàng)目區(qū)域目標(biāo)群體的確定及分析第四章、項(xiàng)目SWOT分析及應(yīng)對(duì)措施第五章、項(xiàng)目產(chǎn)品定位第六章、項(xiàng)目核心價(jià)值的建立第七章、項(xiàng)目形象定位第八章、項(xiàng)目價(jià)格策略第九章、項(xiàng)目推廣策略第十章、項(xiàng)目執(zhí)行策略第一章、廣元“香山怡園”項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)市場營銷背景的調(diào)研一、項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)中觀市場調(diào)研及分析一、項(xiàng)目概況㈠、區(qū)位：項(xiàng)目地塊處廣元市東壩片區(qū)與老城片區(qū)的過渡地帶。㈡、所屬地：市中區(qū)東壩街道辦事處。叼㈢卸、街握道名獸：廣厘元市曠環(huán)城池北路卸。倚㈣底、臨能界現(xiàn)賀狀煩項(xiàng)目語地塊溉東鄰攀山脊丘，目仔前山視脊上缺有部名分農(nóng)腎作物透，還殊有大扇量荒拋草和仰較多怖的墳誼墓，繁東南態(tài)角為訊“宏丹旺實(shí)割業(yè)”蟲及其戶所屬色磚廠失，有紋較大啊的噪技音；訊南面美就是屈環(huán)城吵北路飽和鐵器路，姻鐵路啟南側(cè)擔(dān)為居董民區(qū)猶；地匪塊以速西是女谷地歷，谷配地中弓有一椅磚廠凈、機(jī)李電廠位和少簡量居匆民點(diǎn)劣；北扇面就菌是山息頂，鳥山上協(xié)有較紐多的碰松柏?cái)浜颓苹牟蓐?，另農(nóng)有一金高壓級(jí)電線鉛穿過某。捏㈤偶、地宜塊形君狀鑼本項(xiàng)烘目地雄塊整管體形柱狀不濃規(guī)則亦，多鍵為依測山取慨地，梅筑成嘆多塊胸臺(tái)地烏來建惹設(shè)。?、昴?、地謎塊現(xiàn)備狀卻項(xiàng)目潔所在漂地目輛前已腳被大滔量開隨挖，射東面墓和北疫面已禍開辟侄成峭局壁，塔地面棚正在蹈被逐辛步平玩整為悟可以梯建設(shè)碰的階拾梯狀某臺(tái)地裕，景育觀圍撇墻已騎做好起，南醬面靠網(wǎng)近環(huán)瞎城路態(tài)的部靈分已向有施靠工單丙位進(jìn)耀場，豎有3電棟建謀筑正額在基在礎(chǔ)施洞工。呢在山醬上或定項(xiàng)目航較高菊位置寇均可講鳥瞰晌城市均景觀充，可蠢將東拋壩、州南河哨片區(qū)辣收于朵眼底短。詞二、某項(xiàng)目身主要渡經(jīng)濟(jì)盛技術(shù)斗指標(biāo)訪㈠汽、總億用地宇面積超：9樂1.刪1畝徹（約丘60誓73丹3.已33移平方疑米）充。謹(jǐn)㈡戚、并主要蒸經(jīng)濟(jì)等技術(shù)肚指標(biāo)災(zāi)：（奏依據(jù)唇原方鍛案指榆標(biāo)）茫擬為雹總建攀面4曲50攏00潔平方世米，物綠化不率5遷4%童，總曠戶數(shù)斯30講0戶比，2呆0幢膜5-怨6層囑多層黑洋房炭和2明1棟插別墅鉆，戶睜型面易積幅核度1渡00喚-2勒81湖.6風(fēng)6㎡番，合壤計(jì)2筐5種孝戶型遭。坦三、昆項(xiàng)目袋街區(qū)卵功能狀分析痛㈠簡、盞研究畝范圍易和依掉據(jù)葉本項(xiàng)賞目位撤于廣企元市鉗東壩樓片區(qū)他與老書城區(qū)攻的過圍渡地禁帶屢，它謝緊密點(diǎn)銜接味著廣禮元兩櫻個(gè)主分要片兄區(qū)，桐又由鋪于本姓項(xiàng)目谷的規(guī)言模和拴規(guī)劃切檔次奏足以江覆蓋英整個(gè)叉廣元駕市場籍。而治在廣晝?cè)遣绞薪ň粘蓞^(qū)劈中分旗為五炎大片顆區(qū)，演即老倒城區(qū)顯、東憤壩區(qū)別、利訓(xùn)州開槳發(fā)區(qū)迎（南蝦河區(qū)僅）、考上西創(chuàng)壩和進(jìn)下西黑壩，半其中拖老城賤（即酷嘉陵寧轄區(qū)及）是棕廣元屯的商描貿(mào)區(qū)勒，經(jīng)由濟(jì)最皮發(fā)達(dá)醉，東蝦壩則渠是廣濕元的豈行政石中心抓，而災(zāi)本項(xiàng)肥目正縫好處惜在這密兩個(gè)盡片區(qū)墾之間爪。但坑由于扮街區(qū)廣功能累分析貿(mào)要求奶街區(qū)圖范圍歷的有擦限性類和本扣項(xiàng)目川地形健地貌走（坡項(xiàng)目前所在殼地與礎(chǔ)老城按區(qū)之浸間有繼一鳳便凰山梯分隔戶，與尊老城堆的融拐合性傘不強(qiáng)壓，反妖而是么東壩仁片區(qū)皮的有留機(jī)組三成部固分形）的境緣故陪，使絡(luò)得本氧項(xiàng)目乒的街堅(jiān)區(qū)功剃能分弄析需塞要結(jié)滔合其秧他建壘成區(qū)仁來主憶要分塔析本更項(xiàng)目容所在桑地的坊東壩恐發(fā)展抗趨勢健?，F(xiàn)江依據(jù)陷影響默街區(qū)州功能報(bào)的主心要因擇素進(jìn)摘行分施析。蘭㈡斷、區(qū)運(yùn)域現(xiàn)狗狀分險(xiǎn)析牢1、嶄人口及目前套廣元廢市建蔥成區(qū)泡所在獄地—格—市陸中區(qū)件人口遇為4竹4.悔79軋萬人爐，總尿戶數(shù)露為1斜5萬富戶，該其中祥城鎮(zhèn)勿人口臘24垮萬人斧；項(xiàng)會(huì)目所充在的倘東壩丹區(qū)人階口8打.5捆5萬據(jù)人，哄其中晉常住殲人口輝為6正.5岸4萬酬人，題非農(nóng)既業(yè)人滲口5喂.4制4萬法人，氣總戶叉數(shù)2吳24付86壯戶?？蛥^(qū)內(nèi)明有機(jī)王關(guān)團(tuán)狼體、膽企事吩業(yè)單膚位2砍30貞個(gè)，島是市殃區(qū)兩匠級(jí)黨鳳委、稼人大伙、政繪府、救政協(xié)令和市益級(jí)1脅0家色金融谷機(jī)構(gòu)收所在政地。層包括勇項(xiàng)目布所地猾的環(huán)疏城路紗以北標(biāo)多為叫山地州，少聽有人太居，竟而在串環(huán)城創(chuàng)路以能南雖毀有大妄量居時(shí)民，胸但鐵玉路與府坡坎緞的地妖形將暗人們?cè)S擋之崗于外轉(zhuǎn)。因映此，擇雖然島繁華孤的東捎壩路叢段都肝在眼帽底下并，但灰項(xiàng)目頑自身啦周圍揪目前槍卻人想煙較繳少，明訪客溉甚少味，少筑量居父民也振難與贈(zèng)項(xiàng)目請(qǐng)的檔暈次入慨流。衡2、蝦周邊棵道路茄現(xiàn)狀優(yōu)及性籮質(zhì)耐就本新項(xiàng)目福周邊聯(lián)而言濁，道筒路雖劍然不渴多，秒但十正分通癥暢，藝目前活僅有錘環(huán)城戚北路衡經(jīng)過管項(xiàng)目元門口齡，其慌路況徒如下毛：該環(huán)城沖北路包：寬蘋為3師0米乳的城邀市快匙速通唉道，問也是雹東壩西通向硬老城辰的一朝條主傭要干開道，圍是本認(rèn)項(xiàng)目四目前胞唯一執(zhí)的交筐通干隔道，戴往來肥車速裁較快讓。捐3、史交通捆狀況山與通蜓暢情奇況桿⑴反、交狗通方潛式：挖主要侄為公換交車向、出葉租車升、人哈力三擊輪車哀。得⑵障、公鬧交車支營運(yùn)妥一覽火表坑車次墾經(jīng)停金站點(diǎn)肆車價(jià)裁3路豪火車儉東站邀0.從7-似1元剃項(xiàng)目取所在歷地目女前開裂通的他公交妙車僅雜有身3路掘，出漫門不弱遠(yuǎn)即氏為公汽交車偽站，雀為此席今后深項(xiàng)目消業(yè)主呀座公服交車權(quán)較為騎方便憂。曬⑶駛、出伶租車瞇：起糾價(jià)3純?cè)?，?.樂4元雄/公穿里，討全市偶共有酸40件0輛運(yùn)左右愚，但煉經(jīng)過茄項(xiàng)目肢門口麗的出預(yù)租車脹多為稀載客賞的快緣速車主，空刻車較揀少，肉趕出老租車零倒不汽是十悼分方寶便。舅⑷屢、三晝輪車饒車價(jià)遣：1釣元/便1公融里。竹⑸鉤、其枯他交野通方甘式：竿長途跪汽車跳、火吐車、舒飛機(jī)撞。英成都拌往返產(chǎn)廣元車的主段要交和通情動(dòng)況旦終到勤站須乘車確站耗發(fā)車托時(shí)刻意參考淚票價(jià)賽預(yù)計(jì)剩車程蘋廣元嗽火車堆站罵火車態(tài)北站亭21虛：趴30懂—卵5宋：零30致銀72姜元危約漢6敬小時(shí)鵲廣元良南河彩汽車私站景成都文昭覺首寺客雁運(yùn)中柄心噸白天嗎滾動(dòng)杠往返邁發(fā)車惡（豪屋華大攀客車?yán)酰╋L(fēng)76即元壯約委3買小時(shí)硬⑹彼、澆該項(xiàng)曲目與繳相關(guān)儀重要桌地點(diǎn)戶距離焰項(xiàng)目顯地塊于距鳳培凰山擇公園悲約禾50便0米租，距通市委僻、市量政府吵約1科00充0米眉，距州百貨牽大廈胃（匯嚴(yán)集超紡市）討約1貢00宵0米哨，距涉人民晃醫(yī)院摔二分被院約稿80煤0米薪，條距老凱城繁抵華商弓業(yè)地標(biāo)段約鄉(xiāng)15粘00匙米。悅⑺均、周在邊道養(yǎng)路車句流與謎人流渴①卵、測芽量時(shí)絨間：功20陜03鮮年2擁月1卸5日慧（星標(biāo)期日衫）傘②輪、測抖量的山道路虹及數(shù)對(duì)據(jù)（善加權(quán)溫平均譽(yù)）短環(huán)城猾北路華時(shí)間胃：制10朵：2筐0-暫11術(shù)：2夕0碌，車寨流：卵12限0輛獨(dú)/小肉時(shí)，忙人流宰：3捉84倍人/料小時(shí)逐。該鉤道路輸屬于墻城市哀快速倒通道效，是土本項(xiàng)疲目所匆在地魂目前斗通往泰市中炸心的姓主要污唯一漁通道資，路努面較陸寬，氣人流綿、車觸流都摩較小茄，道醋路較厭為通賀暢快卵捷，清沒有寬塞車?，F(xiàn)象拘。膨總之癢，整捷個(gè)片狗區(qū)城眾市交炎通方樂式較屆齊全春，車饒流、榜人流龜量較半小，統(tǒng)交通末較為鄰?fù)〞晨h，出社入便獸捷。蘭4、榨市政日公共勇配套儲(chǔ)本項(xiàng)英目所裳在地每處于景待開有發(fā)區(qū)恒，目提前道盜路系銳統(tǒng)和畏水、養(yǎng)電、引氣、飾視、園訊等碑管網(wǎng)三系統(tǒng)雹尚未壘完全儉鋪設(shè)下到位泉，但嘴根據(jù)挖路通勉則管找網(wǎng)通蛙的原瀉則，歷加上蕉山上乳有高首壓電除線經(jīng)粥過，律以上舒市政費(fèi)配套倦設(shè)施妹實(shí)際陣上已帶到本匯項(xiàng)目顆用地蓮的外饒圍，騎本項(xiàng)川目只桶需要篩辦理祥相關(guān)虹手續(xù)技后即柴可接茫通使宅用。抵不過先，就盼本項(xiàng)蜂目所報(bào)在的苦東壩辮區(qū)而睬言，涌可以肥說是糠廣元汪政治撲、文仗化中孔心了活，區(qū)虹內(nèi)含申有機(jī)竹關(guān)團(tuán)醋體、訪企事魯業(yè)單朽位2磁30服個(gè)，掛是市臣區(qū)兩凈級(jí)黨溪委、鉗人大煮、政亮府、惰政協(xié)摘和市顧級(jí)1錯(cuò)0家叼金融鳥機(jī)構(gòu)胞所在虎地。炊目前診，就液項(xiàng)目距周邊駐社會(huì)歲公共拼配套蠻服務(wù)擾設(shè)施栽情況叫而言避，主皮要如宋下：峰市政正公共吼配套噴調(diào)查塑一覽炎表（疼自行逆車1痛0分世鐘范滔圍內(nèi)礦）膠序號(hào)腹調(diào)查資項(xiàng)目信調(diào)查卡結(jié)果偉1伴幼兒駱園耍星光蹤幼兒掀園、橡東壩暈幼兒求園、欄機(jī)關(guān)賣幼兒紫園等憲2集小學(xué)診廣元應(yīng)師范踐附小始等盒3股中學(xué)猜廣元憐中學(xué)床、廣物元實(shí)省驗(yàn)中板學(xué)等溜4芹大中母專學(xué)喘校面廣元療財(cái)經(jīng)恒學(xué)校妻、廣代元職浙業(yè)技遇術(shù)學(xué)派校（看高中侍）、沒廣元徑師范滑學(xué)校笑等沉5膚公園膽、名濕勝舟鳳凰廁山公齒園、質(zhì)皇澤蜜寺等職6掠菜市自場哪嘉陵終農(nóng)貿(mào)柔市場秧、零質(zhì)八一擦市場尋等盒7老機(jī)關(guān)去單位備廣元喊市人顫民政快府、科市委圖、市兼人大濁、市副衛(wèi)生雷局、皮市建才設(shè)局演、市針公安梁局等行各局府部委姻機(jī)關(guān)為單位摔，市澆中區(qū)牛人民話政府既、區(qū)識(shí)委及培其各圾局部菌委機(jī)課關(guān)單狂位，跳中國蓋人民蓬銀行獎(jiǎng)廣元坑支行荷、廣糟元時(shí)慎報(bào)社軍、廣踐元武片警中戀隊(duì)、拳城東響派出身所、漫東壩擠派出釘所、叫等仇8捉金融席工行渠市分芒行、閃農(nóng)行鐵市分玉行、犁建行站市分頸行、臣中行變市分胡行、喇交行嫂市分漸行等食9臘購物納匯集事超市看、裕瓶華電健腦城姨、利小州東許路沿蛋線各爪種商夸業(yè)店損鋪、山老城航溫州塘商城恐、商毅業(yè)街港等晚10崇城市曉公建竿利州廢廣場謝（在蝦建）出、鳳嫌冠廣膜場、經(jīng)博物惠館（秤規(guī)劃篇中）撓、會(huì)件展中高心（撈規(guī)劃使中）非、廣坦元圖殼書館富、東式環(huán)加笛油站耐、火承車東艘站、朵南河椅汽車鵲站、健廣元疤長途線汽車代站、鏈廣元放火車呢站、齊污水圾處理旺廠等芽11閣休閑瞇、娛咳樂場羽所焦利州亞電影凱院、殲金海欲灣大造酒店慘、廣大元賓飾館、迫銀杏碑餐飲講娛樂艦中心藝、老墳樹咖燙啡、爸姿美殼容美茄發(fā)中奪心等廊12跳河流膜等地湯貌病嘉陵腿江、墳?zāi)虾影?、南晉山、骨西山以等率13稱醫(yī)院傷廣元根市人獸民醫(yī)棵院二葬分院治、廣更元市兩中醫(yī)裝院等縣14炮派出幻所螺東壩揭派出廚所、仔東城冒派出悠所惰15毀街道昌辦妻東壩炎街道增辦事殖處拆16蝶緊臨疲建成傘道路驢環(huán)城佩北路彎、鐵慶路、董利州病東路蒼、建靈設(shè)路爐等怠5疾、經(jīng)槽濟(jì)發(fā)務(wù)展水該平犬⑴確、國出民經(jīng)熱濟(jì)總掀體水倦平輪20婦01晨年，疤廣元展發(fā)生殺了較卵為嚴(yán)詠重的代自然眉災(zāi)害唯，國冒民經(jīng)辛濟(jì)受遭到較錢大影劑響。潤據(jù)統(tǒng)葬計(jì)，轉(zhuǎn)20延01算年國亦內(nèi)生拖產(chǎn)總虹值（代GD步P增）在幫20喝00下年軌86維.2晶9桂億元纏的基防礎(chǔ)上活按可車比價(jià)缺格仍蛾增長愉了釀1.穴2%茂，達(dá)翼到驚87惕.8且9尾億元獸。其物中，翼包含集房地饅產(chǎn)業(yè)幫的第兵三產(chǎn)盲業(yè)增勵(lì)加值晝32序.今19奴億元應(yīng)，占導(dǎo)國內(nèi)鍵生產(chǎn)虛總值卻的比36嚼.6嫌%邪。城云鎮(zhèn)從提業(yè)者后全年們?nèi)司鶐r勞動(dòng)幫報(bào)酬偷為笛73離42親元，顫人均退可支甲配收奸入井48砍43開元，透人均辟消費(fèi)它支出陵41為51欣元。爪相應(yīng)膀的，序20室02勻年國啄內(nèi)生狐產(chǎn)總狂值（龍GD緩P釋）達(dá)盞到廣94棄.1醉億元?jiǎng)颍葌紊夏旰茉鲩L嘉6.唉6%悔。其仙中第仍三產(chǎn)繪業(yè)增商加值腐35泡.1債8陳億元可，增敢長箱8.破2%棒，占揮國民爪經(jīng)濟(jì)性的比曉例為聲37爹.4呆%衣，位叼居三破大產(chǎn)站業(yè)之熄首。暴東壩愚街道病辦釀20邀01楚年財(cái)漿政收拳入分伐別達(dá)選23餐8械萬元貞，財(cái)飯政支林出高20茶1伐萬元撓，這面其中律可能糊成為遷工作礎(chǔ)人員慰收入貞的為垂13神5.吩9焦萬元框，人衛(wèi)均為亂2.嗓02遠(yuǎn)8淹萬元崗，其逮中工蘇資支收出為降69樂.5惜萬元恩，人衰均工受資收剪入為破1.旨03重7籍萬元課。計(jì)鉛算后塑面這箏組數(shù)偽據(jù)對(duì)值本項(xiàng)腥目的娘定位進(jìn)具有以較高予的參剪考價(jià)縫值，甩從中缺可以舊看出矮廣元碰居民勝的真臣實(shí)收薦入水蠻平。風(fēng)一般呢來講抽，基壓層公裁務(wù)員咱的收羞入水非平可姑以代鉗表一鞭個(gè)城領(lǐng)市的絹中等航收入直狀況維，從卡計(jì)算吼結(jié)果爸來看巡，他尺們的困工資廈收入宗為錯(cuò)90貨0糾元?dú)v/白月左馬右，辜若加貼上各鴿種福態(tài)利收求入或勞隱性挨收入步，則零可達(dá)刪到錫16役90驅(qū)元緞/休月，殖若一嘗個(gè)家領(lǐng)庭以討兩個(gè)器人有舅工作沈收入債，則名可得危出廣灶元一夏個(gè)中煌等收供入家站庭年謎收入類在笑2-鹿4柄萬元嶼之間將。由嶼此可虎以推持出族廣元僵中偏覺上收霸入家舍庭年勞收入濁應(yīng)在往4萬環(huán)元以崗上，女按照睬國標(biāo)姻準(zhǔn)，啄房價(jià)謎水平醫(yī)為家高庭年步收入重的3根-6調(diào)倍是現(xiàn)合理買的原瀉則，猶可以低看出段廣元竄高尚芬住宅是總價(jià)仇在2缸0萬黨元以宵上是排可接剖受的送，但崗主力學(xué)總價(jià)被最高睛不宜伸超過扯40逝萬元烏。凱⑵摸、產(chǎn)憶業(yè)結(jié)匠構(gòu)情填況借從統(tǒng)勞計(jì)結(jié)群果可姜以看畢出，持整個(gè)師廣元福市以儉第三現(xiàn)產(chǎn)業(yè)寄和農(nóng)頂業(yè)為詠主，量在粒20愛02息年國掠民經(jīng)變濟(jì)結(jié)劑構(gòu)中惠，三雪大產(chǎn)款業(yè)所短占比領(lǐng)例分時(shí)別是男第一撐產(chǎn)業(yè)拾占盲36拿.8質(zhì)%灑，第祥二產(chǎn)拒業(yè)為形25頁.8參%盛，而投第三因產(chǎn)業(yè)妖略高井于第遷一產(chǎn)婚業(yè)，簽占國幻民生遮產(chǎn)總鄭值的慢37挪.4擊%澇。由查此可假以看羨出廣毒元是什一個(gè)題缺乏富大工悅業(yè)的憂城市撫，特親別是削近幾狠年，麥隨著屈“夠三線師”盞企業(yè)丙搬遷惕，本從地國攜有企勝業(yè)改剃制又歡不成緞功，域廣元由的骨障干企麗業(yè)在浮逐漸愿減少犯。目愈前，著就東儀壩街察辦轄非區(qū)而雀言，皇現(xiàn)有帶省屬徹以上才企業(yè)策13眉家，昂一般鈴國有蠶企業(yè)蟲21寒2病家。轎全市物全年仿工業(yè)室總產(chǎn)陣值實(shí)筑現(xiàn)揪27廈.1清1枯億元宏，實(shí)鍛現(xiàn)招災(zāi)商引扎資企右業(yè)完羨成工寺業(yè)總握產(chǎn)值載8.栽2朝億元份。目垮前雖摔然沒根有什勾么大者型企改業(yè)，臂但已破形成列運(yùn)輸側(cè)、商曾業(yè)、爛旅游球、電鐮子及管信息久、食急品、宴建筑狹等相再對(duì)優(yōu)樓勢行察業(yè)。勿⑶掛、周條邊商算業(yè)狀斗況須從整響個(gè)廣贊元城盡區(qū)來性看，朱由于偷城區(qū)貧人口番數(shù)量分多，堪城內(nèi)勁公交產(chǎn)車、佩公共材汽車趁、出懸租車應(yīng)、人硬力三麗輪車塌等各乏種交蹤通方袋式一路應(yīng)俱煙全，踏寶成歲鐵路亞、1煩08符國道滲穿越如全境維，城廢內(nèi)城償外交揚(yáng)通都積極為忽方便肺；城交市道穩(wěn)路整喉潔，仰綠化覺程度永較高沙，各壓類商損城將郵陸續(xù)寺建成省開業(yè)館，另只外底濟(jì)層商灘鋪散媽布于閃城區(qū)銳每一鑄個(gè)角恰落，漠各類紛型日艦常生運(yùn)活用妨品商房店隨輕處可盆見，鎖整個(gè)尸城區(qū)然商業(yè)惕氣氛瘋相當(dāng)拐濃厚昏，但橫商業(yè)優(yōu)主要懲集中掠在老胡城區(qū)段。于由于翼本項(xiàng)軍目所哈在地爆是城倒市邊溝緣的改山坡怒地段惹，周紐邊居扒民較窗少，翠市政平公共冠配套她還不鋒到位兼。楊因此姜，項(xiàng)鑄目周虜邊目甲前商宮業(yè)活星動(dòng)較斷為冷掩清，兩但距帽離項(xiàng)艱目大獸約1裝公里談的利懶州東觸路市真委市夫政府鈔附近昂商業(yè)嫁、金出融、監(jiān)文化嫩娛樂丙繁榮禍，故約而本釋項(xiàng)目村仍能準(zhǔn)較為多方便屈地享扛受到嘗都市謀的文壁明與辭繁華擱。育㈢侍、街警區(qū)規(guī)質(zhì)劃與羞發(fā)展兄方向臂1找、城獵市發(fā)申展方費(fèi)向慎目前制，廣驗(yàn)元市眼已經(jīng)啞確定拖城市晨向東并發(fā)展褲的戰(zhàn)湯略，盜即由郊東壩仰沿著抄利州葡東路均向雪罰峰方牽向發(fā)讓展，福今后笛將把慶雪峰證列入痰市區(qū)蹦建設(shè)樓。城撓市發(fā)史展真蟲正形贏成以嚴(yán)東壩市為行先政管吹理和蝴公共乒服務(wù)耍設(shè)施圾為主臥的城增市中簽心，秀與老稿城商負(fù)貿(mào)旅朱游為宴主形規(guī)成有嫁縱深透的政笨治和維經(jīng)濟(jì)池雙中頂心東塌西兩出片區(qū)禁的城差市結(jié)當(dāng)構(gòu)。善而本筒項(xiàng)目岔正處配在城城市兩賠個(gè)中詠心的愈過渡孔地帶螞，若執(zhí)能成飼功的竭利用男這個(gè)浩銜接駕優(yōu)勢婚，避痛免長“集兩不手管艇”繼的尷崖尬，陵潛力核仍然敞巨大翅。摟2蝴、區(qū)墳域道襲路規(guī)蒸劃駛根據(jù)妻廣元兼市規(guī)單劃局樂相關(guān)仆人士央介紹翅，本牙項(xiàng)目傭所在申片區(qū)召有兩滴個(gè)長森遠(yuǎn)規(guī)墳劃，輩其一資是于浸本項(xiàng)揀目不叨利的毫鐵路躲將取太消，質(zhì)改向蹲為繞協(xié)城外柴經(jīng)過管，使垂本項(xiàng)暴目未斯來居掠家更脈加安飄靜；反其二斧就是書環(huán)城壟路將剛沿著鐵現(xiàn)在爹鐵路榨邊緣攜線貫凳通至攪?yán)铣羌^(qū)，繁并連織接棲正鳳路曬，大思大縮船短本旁項(xiàng)目隊(duì)到老驅(qū)城區(qū)趴的距夠離，患使本情項(xiàng)目郵今后燒的業(yè)崇主到盆老城毀購物紀(jì)、娛擺樂等卵更為僚方便抄。但沃這兩魚個(gè)利寺好消彼息似稼乎對(duì)曲本項(xiàng)仆目短購期幫敢助不生大，淋因?yàn)檎鲗?shí)現(xiàn)呀這兩疾大目歇標(biāo)的窗時(shí)間辯尚未覺明確椅，似置乎較但長，冤可能茫在6殃-8洪年之載后。杜3養(yǎng)、競增爭項(xiàng)蝶目規(guī)晝劃信昆息緊目前嬌在東記壩片習(xí)區(qū)內(nèi)側(cè)，由何建聯(lián)課開發(fā)椒公司穴開發(fā)獎(jiǎng)的角“山水榭舍花都日”沙項(xiàng)目竿占地旺20韻8紹畝，黑定位靈于侍“藍(lán)川北合最大磁規(guī)模按的智裹能化環(huán)園林甲式生崇態(tài)居逗住社廚區(qū)膜”與，物鍋業(yè)形勉態(tài)規(guī)束劃為襪多層捐花園釋洋房應(yīng)、電診梯公故寓和鴨聯(lián)排貫別墅賢三種竹形態(tài)賣，初傘步價(jià)燈格幅貨度為桶13晃00慘-3竊00法0未元奮/教㎡撤，預(yù)叮計(jì)今播年甲4絨月矛—躍6鳴月份洋上市迫。在柄“描水榭貓花都原”中旁邊怒，也裕有一葬占地蜘50饒余畝唉的中夜高檔亡項(xiàng)目傭“價(jià)香山龜怡園眼”復(fù)正在憂籌備宣之中關(guān)，預(yù)摩計(jì)在榴今年廟下半似年就蒜會(huì)上渡市。劃。和綜上啄所述梳，項(xiàng)督目所農(nóng)在的棉東壩無區(qū)是揉廣元口的行損政和陶文化躬教育參中心狐，項(xiàng)勒目所惑在的候片區(qū)激是廣頸元經(jīng)摟濟(jì)中阿心與巴政治滔中心右過渡弱邊緣粉地區(qū)診，是賄廣元厲城區(qū)蝕第三顆個(gè)高徒地，裁但卻扭是唯蓋一一紋個(gè)居驗(yàn)住高服地，星座北魔朝南號(hào)的斷“返青龍駝白虎距”沸風(fēng)水搞寶地漢可以朗俯瞰議半個(gè)策廣元番城區(qū)恢。銹第二引章、水項(xiàng)目層同比濫樓盤慕調(diào)研猴及分苗析否一、紗廣元型房地麥產(chǎn)市洞場供漿給特望征概扶述令㈠、肆從總蔥體特位征和洞規(guī)模章上講淚，供站需兩你旺，寒供需參比趨點(diǎn)于合叢理，嶄開發(fā)威供應(yīng)囑趨于姥理性楊。1墊99灶8年羨全年蓄房地嘗產(chǎn)開波發(fā)投廣資總靜額3反.7耍億元筐，房亮屋建仗筑施姐工面賄積6壓5.規(guī)6萬民平方趴米，焰竣工過面積酷34鑼.1獄萬平代方米牙，而緣銷售杜面積培僅有醫(yī)8.士7萬取平方啊米；葬到了史20曠01鳳年，沸全年僵房地禿產(chǎn)開甩發(fā)投宰資總浮額也沈是3朱.7虜億元齡；全這市城雪鎮(zhèn)房落屋施撤工建厘筑面沒積達(dá)伍35夕.8煉5萬炮平方鑼米，免其中經(jīng)，新課開工必建筑捏面積聾23謀.0膛7萬雹平方黎米，略竣工勁面積截為1佛0.都76替萬平糠方米貞，竣按工房沸屋價(jià)飽值合呢計(jì)6牽13庭2萬或元，估商品歉房實(shí)敢際銷補(bǔ)售面啞積近望12悲.5除7萬僻平方能米，津預(yù)售井面積叼為1黑.7閃8萬聾平方神米，甜合計(jì)板銷售跑面積片達(dá)1毛4.愁35拋萬平桐方米狼。可懼見，拖目前電的年屢銷售撞量遠(yuǎn)薄遠(yuǎn)大基于年設(shè)竣工依面積喘，市故場進(jìn)狠入盤桐整期詞，整膽個(gè)房轉(zhuǎn)地產(chǎn)橫供給帆市場晴將進(jìn)輪入一健個(gè)穩(wěn)騰定增超長時(shí)香期。掛㈡、燙從廣泉元房鑼地產(chǎn)卸供給戲結(jié)構(gòu)低上看藏，住脊房一伴支獨(dú)剩秀，鎮(zhèn)市場瓦結(jié)構(gòu)冷發(fā)育燥不平吹衡。規(guī)根據(jù)庭國際鍛標(biāo)準(zhǔn)政，在鴉房地神產(chǎn)市雄場中拳住宅碧與非堪住宅俱的供狼應(yīng)比慚為貨5.驅(qū)2：丑4.創(chuàng)8亂，而聽在廣籍元房列地產(chǎn)手市場圓中，煙20度01畝年住糧宅的哄供應(yīng)柴量占捷整個(gè)蘆房地結(jié)產(chǎn)供項(xiàng)給量孝近8惹0%農(nóng)，且洋辦公亭物業(yè)叨僅有掘41潤20疾㎡磁。槳㈢、挖從城用區(qū)區(qū)準(zhǔn)域分訓(xùn)布上在看，早所有區(qū)在售凍樓盤襯主要季分布琴在沿望江沿反河的困老城壇、東抖壩和額南河山片區(qū)舅，而偏其中嘆又以悉本項(xiàng)卡目所鵝在的到東壩堆育才槽路片援區(qū)最厚為集慢中，鍋目前點(diǎn)在售鬧的項(xiàng)辭目多虹達(dá)1壟3個(gè)道。登㈣、可從供蜓給住燙宅的鄉(xiāng)物業(yè)貿(mào)類型鍬和檔清次來辯說，索物業(yè)沫類型紹逐漸枝從單晉一化肝走向稅多樣帥化，區(qū)物業(yè)孩檔次漲逐漸予從低井層次曲走向蚊多元功化。言目前跪，大紋多數(shù)獲在售崗樓盤圣仍是技以檔僑次不窗高的民多層踢商住愉樓形猴式出勉現(xiàn)，果除了蔬借助陰外圍纖自然士景觀今外，匹社區(qū)方小環(huán)擋境較采差，集項(xiàng)目液規(guī)模占不大針，營最銷觀折念和鎮(zhèn)技法太落后效。不響過，炮目前碗已出歇現(xiàn)了察高層米電梯栗公寓帶、花砍園洋肥房、云聯(lián)體消別墅胸等多腔種物寧業(yè)類鏈型的茶項(xiàng)目況，這糕些項(xiàng)負(fù)目開盯始有晝精品鎖化意渠識(shí)，江注重施與外玻來相瞇關(guān)機(jī)窄構(gòu)合割作打克造精夸品住鉛宅和背規(guī)范煙操作透技能件，這卷對(duì)廣趴元房州地產(chǎn)爭市場溝走向荷成熟幕與規(guī)池范起振了較或好的闖模范棒作用蔑。茶㈤、仰從住憐宅銷良售價(jià)認(rèn)格區(qū)繭分上勺看，葵基本部與物眉業(yè)檔疫次和羽區(qū)位推一致盲。總坊體價(jià)終幅大豆約在蟻65雷0-揀24貧00攪元/璃㎡恢之間唱，一膠般來峰講，喊80館0元黎/盼㎡壘以下弓的樓防盤主哲要是橋不臨扒河的脈商住醫(yī)樓，掠80旬0-平12喝00泥元/秀㎡嶺的樓朋盤是惰臨河狂和中總偏上鎖檔次賽的多食層住爛宅項(xiàng)培目，不而電深梯公罵寓一帽般在良12死00闖元/搬㎡拴以上箱，別散墅項(xiàng)素目一術(shù)般在醫(yī)14秋00稿元/幣㎡詢以上僑。冒二、喇區(qū)域強(qiáng)主要戰(zhàn)類比增樓盤餅一覽鐘表久愿賭煤頂婆掃宗都朱廈橫攏弊毛等餅主要壯類比帖樓盤槳一覽條表蛋調(diào)查堡時(shí)間鼓：2著00不2年俘10做月1浴4-敢22村日威序號(hào)貧項(xiàng)目莫名稱捆開發(fā)杠商礙項(xiàng)目凳地址刺規(guī)劃壟形態(tài)塞戶型帶面積應(yīng)（缸㎡么）溝售價(jià)午（元臉/斧㎡蛛）巧銷售尊進(jìn)度半其他秩經(jīng)濟(jì)藥指標(biāo)脆1慧東晟屠華庭類廣元棟市澳波法丹熱房地訴產(chǎn)開慢發(fā)有騰任公滑司伍廣元糖市市三中區(qū)恒東壩丈片區(qū)貢，就流在南薯河岸估邊。扁由2芹4幢畢4+勻1層禿多層姑洋房京和2霉0棟繡聯(lián)排帆別墅蠢85傲-2哨20冶合計(jì)摩15上種戶噸型循多層厲：1沸00憲0-欣14警00雷別墅誓：1笨60鄭0-南18屯00費(fèi)尚未帽正式橫開盤醉，目藥前正映在做巧形象窮展示間。坦總用雕地4屬7.簽63已畝，靠總建毯面3醫(yī)70擋00恭平方襖米，食綠化萬率3育6%六，總著戶數(shù)宏27疤0戶撫，預(yù)碑計(jì)2軟00偉4年微年初高交房沾。騾2獨(dú)建聯(lián)洪·產(chǎn)水榭別花都奧四川徐建聯(lián)挪實(shí)業(yè)亡開發(fā)澇有限其公司吹廣元勤市濱椅河路工與蓮統(tǒng)花路綁交匯獄處籠聯(lián)體么別墅意+花姿園洋惠房+畝小高建層電馬梯公假寓此不詳撇13暫00親-3派00褲0，勇目前腫尚未鄭上市咐，預(yù)朝計(jì)在辮20匹02稱年年沫底上憤市尤占地半20摔8畝爺。（獅該項(xiàng)秧目與促香山席怡園寬本項(xiàng)殘目的袍主要煌競爭墨對(duì)手鞏，目衰前信休息不冰多，銹我們陷會(huì)適辭時(shí)追扒蹤匯彩報(bào)）錦晌3伍紫薇假苑傾廣元岸市榮覽升實(shí)霧業(yè)有宿限公股司樸東壩痛育才暑路與慎濱河售路交日匯處被由3簡幢6的躍7襪多層莖公寓仇構(gòu)成榆11臥6-騎12向3-沒13屈8-誕14彎2-份15殘5-桶17敬4-旁18赤0合腥計(jì)1淡7種棄戶型虜，均和在3因室2望廳2演衛(wèi)以橡上岸85折0-渾16待80沖，商捎鋪：季42銳00酬-5絕50趣0集20臉02筆年3興月4亭日開受盤，來現(xiàn)已詢售約森60燒%。團(tuán)總用籃地2搜2畝片，總衣建面印25往55堡7.杯09駱平方討米，銅容積梨率1多.6嘉8，冠建筑律密度格：4輝2.軋41乘%，群綠地售率4禾0.呈8%聚，公類攤1顏0%呢，停冊(cè)車位擴(kuò)30占個(gè)。積4零利江從苑住廣元父利州炕房地拼產(chǎn)開超發(fā)公掛司牛小西枯街與便濱江某路交你匯處挎由4凍幢6顛-7蜂層多涂層商爹住樓距組成打12涌6-薦17草5-過18膽8-冊(cè)19章2-吊21蠅6合友計(jì)4籍3套婚錯(cuò)層淹：2規(guī)06媽-2痕41線-2哥98客-3繩39駱合計(jì)燕12穴套躍門式盛83跑0-份10送30戰(zhàn)，均展價(jià)約蔥92嗓0寄20厭02予年3煉月2透日開箏盤，粱現(xiàn)已上售約跳80煌%，寨余1眠0套野。紐占地姜約6脅.9蜻畝，餃總建菜面1迅58貓34龜.6木3平丘方米盲，容六積率斤3.度0，升綠化進(jìn)率3稼0%榴，可斑售總鍵戶數(shù)便55奉戶，流物管駱費(fèi)0縱.2博0元暗，交塵房時(shí)食間2匙00繡2年長年底梯。閉5習(xí)瑞達(dá)替??翻麗景粘灣燦廣元午瑞達(dá)夜實(shí)業(yè)饅有限蜘責(zé)任馬公司浩西安源路與夾濱河鞏南路彼交匯橋處繡由9栗幢1唐7個(gè)旅單元累6躍稱7多開層構(gòu)拐成返10疲9.噴68業(yè)-2堵22潑.9豆8撓82賠8-呢11涌98奶，均殊價(jià)約叉96守0；陣商鋪蠟：4云00盛0元羊/硬㎡嘉尚未知取得蚊預(yù)售獻(xiàn)證，紫現(xiàn)已戶預(yù)訂錢約5腹7%譜總用并地1梢2.畜82棚畝，躺總建引面1何42肯26波㎡泄，其永中一瘡層部鍬分商價(jià)鋪建莫面1路21漠1.牛74辣㎡燦，容徐積率鑄1.奔66醫(yī)，綠棚化率庫30霜%，柴建筑豐密度土31西.5柄%，鏡公攤邊8.屆5%異，總喇戶數(shù)習(xí)92郊戶，曉物管搏費(fèi)3助0元鐵/月森，2嘆00炎3年務(wù)7月恢交房喚。傲6省富康淺家園倘廣元御市富險(xiǎn)康實(shí)口業(yè)有腰限公敗司帽廣元封市賓編江路磁由1動(dòng)1幢呼多層襪商住栽樓構(gòu)倘成壟82相.1字3-傭16筍5排平層倍：7燭68逐-8三98責(zé)，錯(cuò)魄層：構(gòu)85諒8-夏97悉5濫20匯02鉛年3捆月開霞盤，派現(xiàn)已蠶售約煉60點(diǎn)%兼總用漂地2懶4.彈8畝叨，總勇建面另34消09僅5腐㎡桃，其賞中底達(dá)層全鳥部為熄商鋪閉，容殖積率秀2.倒06須，綠艦化面冤積2坑00摟㎡淘，公巴攤1典1.慣6%嗽，總歸戶數(shù)鴿20扇0戶喚，物備管費(fèi)萌0.館25鈴元/糊㎡作。洋7林恒豐崇花園豎廣元司市恒鮮昌實(shí)戚業(yè)有起限公雷司譽(yù)廣元款市東緒壩育御才路陜由3劉幢6寸層多辛層公黨寓構(gòu)戴成賞10禾4.開28閑-1雅35辮-1薄41喂-1袖49岔-1貝73輩-1甲76鵝合計(jì)利12夏種戶最型冷平層戶：8尖10賀-8恥60田，錯(cuò)系層：鈔83調(diào)0-劃88殺0商腔鋪：顛27袖00贏-2小90咬0一搶次性肥優(yōu)惠判4%駕20染02業(yè)年3釘月開滾盤，騰總占銳地面膝積2畢0.求41泳畝，微總建叛面2交50晃0平數(shù)方米躬，容禿積率憤1.配84暈，綠確地率翠30靠%，透公攤躁12鏈%，糧預(yù)計(jì)錦農(nóng)歷咱20額03焰年1修月底純交房身。勻三、喘類比說項(xiàng)目僚個(gè)案后資料婆統(tǒng)計(jì)席與分昏析君項(xiàng)目槳類比遷樓盤白個(gè)案笑一誘調(diào)查璃時(shí)間虛：2顛00飲2年蛙10蔥月1馬8日妄項(xiàng)目旦類比控樓盤強(qiáng)個(gè)案逆二婆調(diào)查慈時(shí)間勻：2悲00瞇2年宿10烈月1還9日哥項(xiàng)目勺類比筆樓盤籍個(gè)案辭三系調(diào)查瘡時(shí)間狼：2藍(lán)00虛2年輸10兩月1近8日慶項(xiàng)目沫名稱牧瑞達(dá)抖??岔麗景懇灣傷項(xiàng)目疾地址彩廣元林市西慣安路良與濱掙河南聚路交云匯處繞投資買/開院發(fā)商甚廣元嶄瑞達(dá)形實(shí)業(yè)銜有限稠責(zé)任漆公司輩建筑謹(jǐn)規(guī)劃吊設(shè)計(jì)碑廣元檢市建莫筑規(guī)拒劃勘闊測設(shè)狗計(jì)院樹總用琴地面瑞積培總建摟筑面救積徹住宅粘面積腸營業(yè)話房面只積半公建詳面積恨總棟睡數(shù)干總套正數(shù)丈12爬.8貫2畝殘14陣22羊6.鴉56挽12攏27托9.坊68茅11程21英.7足4滔82妹5.悼14參9棟搬17徹個(gè)單趕元暖92倒建筑收形態(tài)雁建筑疼風(fēng)格歷層城數(shù)吧戶型互面積反幅度痛結(jié)構(gòu)拉形式好樓間葛距離放裝修菌標(biāo)準(zhǔn)課多層警現(xiàn)代頑民居浙6躍昨7剝10熄9.鉆68慘-2習(xí)22伙.9乖8能磚混額20薯米蜓清水與容積嚇率鍋綠化敘率冠建筑登密度五公攤泊系數(shù)舊層設(shè)高垃單價(jià)燦幅度止均律裳價(jià)巴1.百66杏30區(qū)%徑31狂.5才%董8%很3米美82棄8-予8乖98昂；臨待河：決98催0-曉11少98裁約9掉60辭總價(jià)夢幅度鞏主力晝總價(jià)忘營業(yè)糊房單優(yōu)價(jià)只付款捐方式冊(cè)物管愧收費(fèi)都開盤足時(shí)間敵交房帽時(shí)間顏9-旋25烤萬元干12芽-1款5萬總元芹40漲00串元/摟㎡累6成灣30帝年底30僅元/塊月持未取伶得預(yù)舒售證謠20永03虹年7多月冊(cè)銷售陳戶數(shù)盡預(yù)訂建：5約3套唐銷售侵率青擁預(yù)停訂：液57雪．6錢1%歌廣告壤訴求老“翁南河爺·玻河居凱時(shí)代紐全河孟景生雪態(tài)住量宅蓬”概、按“墊波光裹漣漪殘，水局景家司園營”祖等課配套聲設(shè)施子電子液安防恥、寬莫帶網(wǎng)開等艇環(huán)境俯評(píng)估抄該項(xiàng)喘目緊刻鄰南繪河及臥南河煙綠化鵲帶，誓大環(huán)旁境優(yōu)沖美，末但小混區(qū)內(nèi)移沒有塞獨(dú)特鬧景觀脫，僅溪有少繁量綠付化。聽?wèi)羲研娃r(nóng)械及費(fèi)戶紗板型良比差序號(hào)姻戶澆皮型薦戶數(shù)跳面積昂(徐㎡紛)功空間囑格局監(jiān)戶型親比（層%）倘多層使1圖3室扶2鞠廳1翻衛(wèi)飛16劉10習(xí)9.域44縮平層炭17招.3喂9%落2脂3室染3弄廳2毒衛(wèi)浴15濁13膠8.軍45倦平層李16暈.3訪0%宏3鬼3室苗3哨廳2面衛(wèi)營8歉13敏8.梅82怠平層法8.激70累%杜4犧3室賢3甩廳2褲衛(wèi)烘20恥14邁5.繳86封平層剝21濁.7慣4%碎5供3室寒3穗廳2沾衛(wèi)輩8領(lǐng)15壓1.鈴89赤平層趙8.疏70定%禮6罪4室裙2趁廳2腦衛(wèi)順4居16志5.險(xiǎn)20轉(zhuǎn)躍層凡4.齊35濟(jì)%扁7五4室銀3叢廳2倚衛(wèi)緣3蠻16道7.遺17沈躍層州3.句26猜%歌8途4室須4卵廳3偵衛(wèi)繼2宣18合3.逃99虜躍層綁2.康17例%釘9孔4室拴3挖廳3凝衛(wèi)荒4呀19詠0.宵68臂躍層講4.廣35牛%班10賣5室冷3造廳3分衛(wèi)手5蓮19械6.深35齊躍層偏5.榨43鞋%攤11近4室下4裕廳3屑衛(wèi)偏2致21殃4.雕43懲躍層蘆2.受17乳%凍12采5室劇4腔廳3奏衛(wèi)兩5奴22奏2.秒98欄躍層個(gè)5.伶4勇3%林13穗合計(jì)賴92蛛10陪0%迷綜合修分析較優(yōu)勢槍點(diǎn)庭劣勢繁點(diǎn)臂1、脹地段亂優(yōu)越添，瀕燦臨南拒河，漸周邊汪大環(huán)承境優(yōu)鏟美，噴配套疊設(shè)施雹較為紙完善緒，居加家氛塑圍濃花厚；花2、懂路網(wǎng)盒較為日完善現(xiàn)，交欲通方時(shí)便。大1、搭規(guī)模顫過小難，不捐便操煎作；凱2、苦營銷村方法劣落后嶄，售柏樓處需簡陋涌粗糙駕；3妖、房挖屋品掩質(zhì)不腿高，搞開發(fā)簡商缺鄉(xiāng)乏知嗽名度蚊。緣對(duì)本鳳項(xiàng)目閃的啟棚示腥該項(xiàng)餅?zāi)繌呢i規(guī)模對(duì)和檔民次等寺諸多庫方面噴其實(shí)聽與本貴項(xiàng)目夸皆沒鐮有可感比性泛，只線是其稅中偏科上的娘單價(jià)拘和較贏大的五戶型樂面積栗所確怪定的翼較高湯總價(jià)鮮對(duì)廣左元市懇民購道買力寒是一密個(gè)檢饑驗(yàn)，己其高偉總價(jià)鉗戶型環(huán)的走筑勢對(duì)固本項(xiàng)往目有題一定辨借鑒晌作用哲。從摩其銷輝售情夾況來蝦看，耗其面概積較旦大的坑躍式什戶型事走勢壽還不乏錯(cuò)，托可見斤廣元膜的購覽買力侮還是極較強(qiáng)欺。鍛項(xiàng)目今類比撞樓盤奇?zhèn)€案廟四漁調(diào)查嘆時(shí)間允：2雄00獻(xiàn)2年厘10勺月1立8日步項(xiàng)目軍名稱舍利江沙苑設(shè)項(xiàng)目困地址孩小西喝街與槽濱江誦路交適匯處霉投資很/開藏發(fā)商沖廣元鬼利州擔(dān)房地推產(chǎn)開憶發(fā)公膛司訓(xùn)建筑歲規(guī)劃雷設(shè)計(jì)敞零八照一建惡筑勘羅察設(shè)傾計(jì)院暗總用北地面毯積約總建龍筑面教積情住宅滑面積呀營業(yè)啟房面午積漂總棟倘數(shù)慕總套率數(shù)選約6桐.9許畝打15奉83窗4.漸63杰13芹95遇5.妹33在24仆59天.2課4棟歇85率（返爽遷安拔置3袍0套女）碎建筑穩(wěn)形態(tài)尿建筑嘉風(fēng)格赤層刑數(shù)厲戶型周面積飛幅度否結(jié)構(gòu)鋸形式更樓間過距離中裝修模標(biāo)準(zhǔn)鑒多層止現(xiàn)代溉民居帥5躍燒6、渠6躍螞7遲1蓮26言.刮9筍8-掌33問9鹿.查23殲磚混仁12三米徹清水荷容積符率銜綠化挑率公建筑匆密度鴿公攤牛系數(shù)務(wù)層奔高銷單價(jià)觸幅度團(tuán)均皺攻價(jià)灶3.羨0顫30拋%絮約5報(bào)0%色11注%糾3米加83煩0-鴨10拉30真約9香20權(quán)總價(jià)霸幅度濤主力盡總價(jià)備營業(yè)宋房單拔價(jià)采付款縱方式敵物管梯收費(fèi)召開盤尚時(shí)間憂交房高時(shí)間過10盜-3育5萬穗元與15馬-2子5萬悼元爐3勁00襯0元答/㎡便7成郊30坡年杠0.賺2元盲/月班20犧02綿.4饑.1繩8滋20嘴02毒.1攜1.青20秧銷售君戶數(shù)社37科套蠻銷售恨率境67好.2槍7%淋廣告避訴求舅“境人與擊自然毀結(jié)合凡，精杏心構(gòu)徑筑完掃美辨”班等據(jù)配套詞設(shè)施迷停車染場、齒寬帶托網(wǎng)等迫其它俗兩面概臨街及的純蠅商住媽樓，晚合計(jì)闖85幣套，驢可售島住房詳55渴套。疾戶寺型孫鑰及賽戶貼社型辦比克序號(hào)潛戶阻直型使戶數(shù)穩(wěn)面積于(蕉㎡予)慧空間使格局稻戶型尾比（丈%）適銷售釣戶數(shù)喇戶型閣銷售線比（蛇%）誠多層齊1泰3室夫2霸廳2納衛(wèi)摸8淡12稀6.唇98餓平層舌8怪2糕4室寨3妖廳2臺(tái)衛(wèi)皇+空同中花傻園極4陡17飯5.野48正錯(cuò)層蓬4如3拘4室陵3尺廳2杜衛(wèi)警+空膀中花務(wù)園抗4附18元1.烏52趟錯(cuò)層鍋4進(jìn)4澤4室翅3雄廳2望衛(wèi)齊+空守中花固園筑4炒18佩3.賴54看錯(cuò)層憲4統(tǒng)5寄4室購3份廳2膏衛(wèi)隆+空慎中花崇園宵4換18餅5.集59嘩錯(cuò)層儀4被6歇4室裁3有廳2忠衛(wèi)程+空虹中花甩園亭2言19筐0.句58肝錯(cuò)層廚2汽7脈4室績3再廳2盞衛(wèi)善+空傾中花未園吃4棉19供2.近54政錯(cuò)層藥3副8做4室混3促廳2驅(qū)衛(wèi)華+空朗中花佳園脹4明19斤6.耗62博錯(cuò)層基4迅9致4室殘3挨廳2騰衛(wèi)浸+空撒中花鍋園如4齒19川8.掠96茂錯(cuò)層休2播10蟲4室沖3抹廳2菜衛(wèi)都+空項(xiàng)中花拒園駛4搜21潛5.煙15幣錯(cuò)層栽1繡11臥4室武3可廳2詠衛(wèi)扶+空棕中花火園坦3槐21解6.籠94辮錯(cuò)層立3朵12各6室插3索廳3殺衛(wèi)踩+屋先頂花膨園地2茶20扇6.點(diǎn)82貿(mào)躍層勿1憑13蟲6室遭3煤廳3濟(jì)衛(wèi)寺+屋掘頂花社園濫3但24糠1.跌09裙躍層賄2痰14榮6室餐3平廳3擇衛(wèi)童+屋掩頂花斜園便1藥26恩2.及44踐躍層盾0膜15元6室熟3徹廳3綁衛(wèi)纏+屋語頂花表園太1儀26披7.援28羊躍層支0帥16鬧6室這3偽廳3渠衛(wèi)纏+屋毅頂花果園廚2型28圾4.憤79軋躍層弊2蛙17桐6室赤4憐廳3務(wù)衛(wèi)甲+屋亭頂花預(yù)園釘1壺30盛5.申81唐躍層督0梳18此6室佩4撞廳3腥衛(wèi)醫(yī)+屋俘頂花靜園爪1槳33嶄9.夢23志躍層逆1煉合計(jì)啄55棉45字綜合扣分析父優(yōu)勢志劣勢職1軍、地耍處老稈城區(qū)番，地留段較悄好，扁瀕臨芝嘉陵祝江，舅周邊板大環(huán)蛾境較瞇好，瀉配套閥設(shè)施行較為進(jìn)完善簡；主2科、路智網(wǎng)較博為完翼善，足交通我方便肯。姥1項(xiàng)、規(guī)吉模過恥小，送不便跟操作終，局做促的泰中庭俗缺少雙景觀都；煌2季、營濤銷方禽法落筑后，民售樓扁處簡骨陋粗伍糙；什3錫、兩夾面臨考街的呀商住針樓致涂使房態(tài)屋品益質(zhì)不較高，股開發(fā)恭商缺識(shí)乏知誤名度憶。鼻對(duì)本董項(xiàng)目脆的啟翅示該項(xiàng)目跟“瑞達(dá)??麗景灣”一樣，在規(guī)模和檔次等諸多方面其實(shí)與本項(xiàng)目皆沒有可比性，但該項(xiàng)目可以說是普通多層住宅中超大戶型面積的項(xiàng)目了，其主力總價(jià)集中在20萬元左右，最高總價(jià)達(dá)35萬元。因此，其高總價(jià)戶型的走勢對(duì)本項(xiàng)目有一定借鑒作用。從其銷售情況來看，其面積較大的躍式戶型走勢還不錯(cuò)，可見，這種檔次的大面積住宅尚且走勢較好，相信我們的項(xiàng)目市場前景應(yīng)是比較樂觀的。商四、漢廣元尿房地撇產(chǎn)市譯場總戒體特紗征饞㈠絹、項(xiàng)陶目體玻量小貧、產(chǎn)役品同米質(zhì)化棒現(xiàn)象奪較嚴(yán)陡重。糟廣元曲目前柳的房敲地產(chǎn)供項(xiàng)目地大多恰規(guī)模旦在3去0畝缸以內(nèi)工，僅底有幾誦個(gè)項(xiàng)沫目在霞50儉-8陡0畝灶，且幸多為蛾臨街幣商住掠樓。框規(guī)模決小將葡直接迷導(dǎo)致姓小區(qū)岡內(nèi)無穴法做拳出優(yōu)咽美的穿環(huán)境賣和完胳善的捐配套皮，加返上沿編街均遷為商駝鋪，別降低秒了產(chǎn)鎮(zhèn)品的殃居家割品質(zhì)類，造小成區(qū)帽域內(nèi)貝房地棚產(chǎn)項(xiàng)析目同諸質(zhì)化舉現(xiàn)象朝較為綿突出統(tǒng)。在伸產(chǎn)品鴿無太棋大差首別的壘情況雅下，捏消費(fèi)犬者會(huì)影目標(biāo)遍分散蠟，使姻并不形是很夫大的灶蛋糕鼠被平聰均分碑割，悔導(dǎo)致鋪各項(xiàng)串目所裕得的殿份額驕均十斗分有蹈限。并㈡躁、房毒價(jià)較有低。奴由于論地價(jià)柄的便牲宜，鳳使開御發(fā)成刃本下菜降，餓房屋皇的售女價(jià)較向成都脂市城晴區(qū)動(dòng)峰輒2碼00燒0-世30匹00霜元/街平方蒙米的主價(jià)格其低了撓10靜00檢-2珍00銜0元疏/平竹方米陸，目便前市支場的壺實(shí)際鞭價(jià)格覺幅度撒為6叮50兆-1亞60越0元君/齡㎡讓之間侄，價(jià)巷格的卵優(yōu)勢辭是吸悄引消梁費(fèi)者思購房憑的一三大重理要因萌素。挨㈢按、開精發(fā)商溪素質(zhì)抱和開可發(fā)水待平不海高。旨總體秀來看取，廣鏈元開伸發(fā)商迅的開仁發(fā)資捷質(zhì)較跟低，漸開發(fā)異經(jīng)驗(yàn)猛與成連都樓村市相生比相攻差甚乓遠(yuǎn)，油開發(fā)梁的樓混盤均蝴存在咱形式后單一梁、小纏區(qū)環(huán)睬境較鞋差、攤戶型暗結(jié)構(gòu)襯不合巨理、拒物業(yè)海管理弟不規(guī)茂范等劑諸多椅弊病腫。而陣產(chǎn)品訴品質(zhì)丸的低軌劣也此造成撐了其型價(jià)格喜無法葛向上膏攀升室。嚴(yán)㈣殖、開墾發(fā)觀余念落產(chǎn)后于悅消費(fèi)辜觀念勒，從蒸而使?，F(xiàn)有壁產(chǎn)品掀品質(zhì)堂與消匹費(fèi)期群望之職間差剝距較惠大。勿消費(fèi)厘者通炕過報(bào)市刊、感電視撿等多臺(tái)種媒靜體與筍外界杠接觸嶼，加動(dòng)上廣禽元本堡身就舟是一識(shí)個(gè)中任等交夢通動(dòng)友脈城卻市，化其人累員經(jīng)星常往羊來于傳成都獲等大種城市碰之間他，其求消費(fèi)出者無幣論從王觀念洲、意大識(shí)、病還是鋸實(shí)際股消費(fèi)招上，織他們楊均表箭現(xiàn)了潤其前迷瞻性尖，而議廣元爪房地菜產(chǎn)在拆開發(fā)擁理念獨(dú)上的六發(fā)展崖速度緞已遠(yuǎn)群遠(yuǎn)落方后于市消費(fèi)沃者審缸美觀農(nóng)的變千化速叔度。鑒在調(diào)免查的蛋過程牢中，芳消費(fèi)碎者對(duì)脈住宅缸的認(rèn)倘知度展、審梁美觀粘已遠(yuǎn)平遠(yuǎn)超播過了綿我們挽原有豎的估拳計(jì)，擱盡管皇他們扮購房躺時(shí)最劍關(guān)心雹依然林是價(jià)員格、炕質(zhì)量急、戶芝型等侵基本隊(duì)因素平，但?？梢约喛隙ū痰氖巧涝谶@汁些基積本因謊素滿牌足其設(shè)需求覺后，沙他們衛(wèi)肯定蜻會(huì)選從擇有處特色納的樓頑盤。炊㈤、川政府需有關(guān)趣執(zhí)行烏部門墨觀念飄落后厚，工陰作無南方，蘇相關(guān)系資料蜜信息調(diào)掌握痛不夠刮。梁政府冷雖然晨鼓勵(lì)乏發(fā)展涌房地雙產(chǎn)業(yè)期，但管政府浪官員楚的工覆作作牌風(fēng)和盟服務(wù)極觀念雜尚未訓(xùn)轉(zhuǎn)變繁，依談然有衣大老安爺?shù)臅?huì)派頭咐，做倘事依崇然講巧求關(guān)稠系；寄另外詠，政郊府有屑關(guān)部寬門工丸作缺蔥乏方憶法和笨能力遭，政驚府有闖關(guān)官倒員對(duì)罪市場解信息溪掌握銀不夠江，信削息儲(chǔ)根備不芹足混狼亂。姿㈥、賣多數(shù)置開發(fā)幣商的造經(jīng)營吵方式沙及手升段較交為粗塑放?；\項(xiàng)目返開發(fā)活過程以中，攝各開累發(fā)商巖大多厲存在設(shè)營銷忌手段啟單一村、銷社售執(zhí)洪行不旺規(guī)范過等現(xiàn)倆狀。蓋銷售乳現(xiàn)場至大多凡布局肚不合敵理，述顯得千十分習(xí)散亂芽，缺蘿乏規(guī)格定動(dòng)省作，子樓書景及D鄉(xiāng)M單篇的制決作也嘩較為淘簡單旁。當(dāng)迅然，增也有聾極個(gè)堂別樓癢盤開賢始規(guī)匪范操婚作。剪㈦、嚴(yán)自用慘、自鬼營是臺(tái)區(qū)域興消費(fèi)棟特征畢，投材資性鑰消費(fèi)習(xí)不足攻。呆受區(qū)鉤域房弄屋租毀金偏止低和博不動(dòng)版產(chǎn)投美資意壓識(shí)等誘因素年影響型，購妨房者睬的消求費(fèi)目箱的以翠居家暫自用播和自諒我經(jīng)珍營為慈主?？p由于廟受區(qū)弦域居賠民人杯均住黨房面蓬積較騾高、想房屋跡租金鞠偏低杠、流屋動(dòng)人巧口數(shù)夾量較遭少等摔因素劑的影當(dāng)響，賠在廣舍元市獵區(qū)抽繪樣市打調(diào)中罵，消晴費(fèi)者學(xué)購房似目的陵用于國自住膽、自意營的考占絕晴對(duì)比姻例，態(tài)有投鑄資置播業(yè)意舟向的亮極少擇。這貿(mào)是明狀顯有甜別于俊大城廈市購袍房消煙費(fèi)行芝為，笑是區(qū)同域消藥費(fèi)特泰征的壘現(xiàn)象菜之一厘?？娶焓?、廣血元市涼城區(qū)絹房地柱產(chǎn)市傲場發(fā)妙展不夠平衡種，結(jié)贏構(gòu)不墻合理腰。伍總體途來看蓬，廣呀元城招區(qū)房慶地產(chǎn)自市場翅中住迫宅一驚枝獨(dú)社秀，伴但各治類商疫城、續(xù)商鋪裝開發(fā)牲較多笨，總御體市尊場份卷額達(dá)默1/汁5，嫌這類解物業(yè)唇一般慰開發(fā)榴模式亦為：徒底商帖+住膝宅，盞所推燙出的巨商業(yè)嘉用房墻，在抽加上滿其他乓項(xiàng)目烤推出欲的大穗量臨晶街商脆鋪，怕本地衫的營浸業(yè)用扯房總訴體上蝴有供婚過于神求的消市場誕趨勢守。同津時(shí)，喜辦公班物業(yè)卻所占杯市場筐份額責(zé)又太購少，誘其2鍛00桑1年道供應(yīng)沖總量贈(zèng)僅為鞏41革28冒平方知米。菊㈨假、廣姿元的痛房地接產(chǎn)市詞場處式在一林個(gè)質(zhì)底變的獲起始叫階段維。甘隨著洗本地披開發(fā)躺商與考外來爺開發(fā)干商、腸設(shè)計(jì)蘆商、寺策劃櫻商、沫廣告頂商的錫不斷院融合令，一給批規(guī)害模較絹大、培理念貨先進(jìn)展、規(guī)賴劃設(shè)冊(cè)計(jì)科左學(xué)美掀觀、迅操作壩規(guī)范陪的項(xiàng)暖目將耗不斷廉涌現(xiàn)襖。目剃前，失牡丹棉花園截、鳳棒臺(tái)嘉度苑已兼在此趴邁出聯(lián)了堅(jiān)誠實(shí)的光一步竄，并轟取得役了較販大的丑成功都，接清著就桃有水渣榭花砌都、距東晟乒華庭擔(dān)等項(xiàng)來目的漁設(shè)計(jì)效、廣堡告等貴與外乏來單益位合身作。紫而高寇品質(zhì)速樓盤噸的不敵斷出冤現(xiàn)是阿一個(gè)呆地區(qū)獨(dú)房地歲產(chǎn)市史場走童向成羊熟的松一個(gè)堡重要拘標(biāo)志么。趨總體防上看哭，廣茂元房揭地產(chǎn)必開發(fā)絕較成藝功的走樓盤炕有如畜下特拴征：翠小區(qū)畢規(guī)模進(jìn)較大壽、小杜區(qū)環(huán)堡境較投好、鵲配套慰較完雄善、閘戶型淘設(shè)計(jì)床合理淋、外飯觀設(shè)惡計(jì)新爺潮，褲如濾“雷鳳臺(tái)王嘉苑演”酷等項(xiàng)冰目。窗五、形廣元過市未粗來1嶄-3唯年房迅地產(chǎn)萍市場疾趨勢望預(yù)測遵據(jù)權(quán)宇威人冤士指畫出，廉盡管李全國僵各地停房地素產(chǎn)市號(hào)場化票的程戰(zhàn)度不勸一，獸在土糟地價(jià)克格、粗稅費(fèi)尤政策但方面敗也有靈所區(qū)猴別，下但在測總體任趨勢蚊上，康我國久城鎮(zhèn)皆住宅竿建設(shè)親已經(jīng)射進(jìn)入前以需拋求為杜導(dǎo)向夫的發(fā)媽展階劣段，播各地餐房價(jià)舟正逐叉步走嚇向微頌利時(shí)便代。塊從廣恐元目壤前的葛房地潛產(chǎn)發(fā)禁展現(xiàn)張狀來獅看，淹其市伴場正如呈現(xiàn)撫如下督趨勢咳：趨趨勢俘一：釣房地辜產(chǎn)市催場競攻爭加爪劇。紐目前累廣元嘴商品降房在鋪售項(xiàng)徑目有壞三十源多個(gè)蘋，相險(xiǎn)對(duì)來看說，吧市場沈競爭純意識(shí)佛還比白較淡綢薄。端但從朗20句02由年開帆始，膏外來咐房地派產(chǎn)規(guī)敬劃設(shè)溫計(jì)、口廣告窯等專詠業(yè)服握務(wù)機(jī)很構(gòu)大答量進(jìn)點(diǎn)入廣歐元市棟場，纏并迅妖速與壯本地逃一些洽有實(shí)椒力的燒開發(fā)席商融仰合，街這必您將對(duì)泉廣元贊的房熔地產(chǎn)辟業(yè)起泊一定糠的推乖動(dòng)作爬用，悔也會(huì)后間接鋸地加湊劇廣燃元房毀地產(chǎn)淡市場堆地競糖爭。守可以浩預(yù)計(jì)可，在億未來剩1旱—?dú)v3年談左右礦的時(shí)涂間內(nèi)耍，廣磚元的短房地冬產(chǎn)開吳發(fā)將余呈現(xiàn)績出大售規(guī)模宿、集玻群化棗、精躺品化休的趨簡勢。虹一段偉時(shí)間副內(nèi)，漆特別默是東瘋壩片任區(qū)將三到處呀烽煙柏四起庸，激淺烈的嘆市場品競爭抖將不獵可避偵免。吵而未侍來的因房地我產(chǎn)業(yè)蒜的競筋爭將樓主要御表現(xiàn)躍在企信業(yè)品乏牌和深房地膊產(chǎn)自持身的賺全程丑服務(wù)休之中拜，目互前廣燕元已炒有幾遭家這犁種意喉識(shí)的售房地抽產(chǎn)企徐業(yè)在僵努力玉地向器此邁傭進(jìn)。慰趨勢羊二：扁購房餓者將峽更加姥理性璃。伐消費(fèi)祝者經(jīng)描過房生市數(shù)凝年風(fēng)讀風(fēng)雨惠雨的幣洗禮尖，再壁加上區(qū)媒體虧對(duì)各尺種房銳產(chǎn)糾荒紛的潮頻頻董曝光苦，消倦費(fèi)者烏自我暴保護(hù)礦意識(shí)史在逐立步增擱強(qiáng)。宅開發(fā)飄商目怠前所詞面臨丟的消娛費(fèi)者拔，已片由對(duì)劣房產(chǎn)飾知識(shí)塑的無罪知，俱到現(xiàn)吵在對(duì)結(jié)房產(chǎn)徒知識(shí)暖的逐蛾步了劇解，眾從對(duì)季幾個(gè)岔樓盤殖的選徑擇，限發(fā)展刑到現(xiàn)耽在可堂以面躲對(duì)數(shù)略十個(gè)除樓盤括的選驕擇；晚從對(duì)蒼房屋聲最基瀉本居模家功王能的浮選擇收，發(fā)侍展到坡現(xiàn)在慮對(duì)房湖屋眾廟多功煤能、纏居家勢環(huán)境慢和居請(qǐng)家服糧務(wù)全前方位容的選螞擇。誠總之冰，廣毅元房扯市已爭開始其進(jìn)入彎了買澤方市豎場時(shí)燥代。豬消費(fèi)系者購?fù)し窟x乓擇時(shí)辭，貨耕比數(shù)濃家的攪狀況防，已焰呈普編遍現(xiàn)探象。熟通過頃我們資近期啟對(duì)廣疊元城扮區(qū)購局房消齊費(fèi)者突的抽旨樣調(diào)溉查統(tǒng)扭計(jì)資膚料顯必示，餐除銷榮售價(jià)暑格以塌外的匹房屋坑質(zhì)量尸、房耕屋套衣型、午小區(qū)農(nóng)環(huán)境牌、房憲屋區(qū)旱位等裕因素掛已越盛來越侮受到常廣大帽消費(fèi)燦者的察關(guān)注課。遭趨勢漂三：捉追求酷居家洽生態(tài)速環(huán)境功，已慮成為葉潛在溉中高釋收入權(quán)客戶艘群的塞重要念消費(fèi)絮行為泰。殼隨著縱人們?cè)\經(jīng)濟(jì)依收入坊的不舉斷提烤高和吊環(huán)保橡意識(shí)均的增恭強(qiáng)，派以及犁居家洋環(huán)境曲對(duì)人醋體健弓康影光響認(rèn)虧識(shí)程論度的更提高穴，據(jù)舟對(duì)廣床元消綁費(fèi)者蹄抽樣值市調(diào)斷統(tǒng)計(jì)笑資料爆顯示哄，在偏“贏對(duì)現(xiàn)適住房清不滿屋意因模素堪”旬欄目季中，稿對(duì)泛“爽小區(qū)拋環(huán)境振不好五”謝的選頓擇比每例（廁43玩.5選9%讓）最肅高，恭同時(shí)膛，在蓄在批“師小區(qū)享配套撇”缺欄目貫中，濤對(duì)封“吸綠地驕園林壘”西的選炊擇比識(shí)例（其70高%）議也是秧最高筒，即術(shù)使在不“選對(duì)購輔房優(yōu)稈先考總慮因肯素勻”料欄目截中，輸對(duì)既“勻小區(qū)盟環(huán)境震”拒的選用擇比銳例也思達(dá)3哲6.閃63喜%。噸這從勸以環(huán)脖境為批主題圾的在鐵售項(xiàng)店目稻——炕“籃鳳臺(tái)薯嘉苑胳”割在去策年底陜剛推醫(yī)出即買受到魚市場并的追渾捧便建可證掏明。運(yùn)“泛買房煮，就亂是買夕環(huán)境菌”憂，已長成一另種消橋費(fèi)共拾識(shí)和撇趨勢竄。衡趨勢將四：脫產(chǎn)品揀品質(zhì)習(xí)會(huì)不肺斷提駛升嘆。捉隨著沒消費(fèi)襯者對(duì)零房產(chǎn)講知識(shí)益的日額益了磨解、森觀念猜的不涌斷更形新，艘加上隸開發(fā)咐商對(duì)供自身棋開發(fā)割要求碑的提鞋高，兼不論架是消驕費(fèi)者殿抑或走開發(fā)版商，掠都會(huì)四對(duì)開搏發(fā)項(xiàng)朋目的膏建筑煩風(fēng)格摟、景著觀設(shè)方計(jì)、塞建筑宿質(zhì)量個(gè)、戶譽(yù)型結(jié)崖構(gòu)、孫物業(yè)納管理灶等綜臺(tái)合因滔素提隸出更伸高的島要求替，一縣個(gè)概邀念、純一個(gè)已點(diǎn)子障已經(jīng)莖難以途打動(dòng)農(nóng)人心肌。也蜂就是用說，昂人們行對(duì)房沈地產(chǎn)扒商品屢的關(guān)柔注焦臟點(diǎn)會(huì)聲越來桶越集地中在笑產(chǎn)品嬸本身吸，而鍵不僅搞僅是糕良好閉的地寄理位業(yè)置、瓜誘人背的營爪銷廣針告以師及優(yōu)南惠的葛付款壽方式炕等，躺這從懼“尤牡丹刮花園博”文后期殊銷售文遲緩?fù)瓯憧奢p見一霧斑。絹趨勢魚五：辱戶型貨結(jié)構(gòu)垂會(huì)日百益合顧理。休目前烤廣元奉的住似宅面囑積以經(jīng)12貞0平月方米寸以上圾的戶吐型的錫居多脊，小賊戶型叛相對(duì)棟較少宋，這蛇與廣紗元土微地資傳源的夾豐富側(cè)、房判地產(chǎn)考產(chǎn)品殘品質(zhì)弄低造宋成的老銷售男價(jià)格極偏低化、消總費(fèi)者草的消晨費(fèi)觀計(jì)念不兩無關(guān)享系，勇這就費(fèi)造成巨了戶撥型面泰積偏梳大、遇結(jié)構(gòu)楚不合放理、岡浪費(fèi)晌狀況態(tài)較為組嚴(yán)重鈴。從混本次悶調(diào)查逃情況禁來看晨，不既少理繞性消將費(fèi)者鞠已開危始認(rèn)依識(shí)到撈戶型街面積蜜過大淋將會(huì)見造成涼浪費(fèi)共空間喉、裝銜修費(fèi)抹用加為重、旨清潔宰衛(wèi)生三不便帥、家溫具不捷利擺澡設(shè)的論諸多厚缺點(diǎn)促。他箏們更方追求避戶型狂結(jié)構(gòu)鑰的合態(tài)理、閉舒適氣及實(shí)母用，盟以避罷免無紅須有臂的閑珠置和揉浪費(fèi)膠?；ㄕZ錢買金舒適芹將代末替花謙錢買郵大面賓積的象購房架觀念蹲會(huì)逐形漸成毀為主逗流。盯趨勢此六、肌房地限產(chǎn)目者標(biāo)市貿(mào)場將粗進(jìn)一遮步細(xì)童分，綱產(chǎn)品志的個(gè)并性化僑時(shí)代匙已經(jīng)禍來臨憶。花我國張房地練產(chǎn)業(yè)洪經(jīng)過豬二十某余年錦市場擊經(jīng)濟(jì)撒的培朽育，逐并且旗人們茶的收癥入構(gòu)胃成已暑呈現(xiàn)詠明顯島的差嶄距。扯整個(gè)唯城市男社會(huì)精的中腳堅(jiān)力沒量主富要由份富人推、中娘產(chǎn)階驗(yàn)層、游工薪禁階層這組成賀。這絕樣的五構(gòu)成琴，必援然形由成十蘿分明熱確的烏梯級(jí)駁消費(fèi)慕?？煽狄灶A(yù)點(diǎn)見的捉是，網(wǎng)全能銅的、援多元蛙化的雕而定慶位模綠糊的償房地殖產(chǎn)項(xiàng)披目不盡具備阿較強(qiáng)等的市邁場核柱心競臺(tái)爭力利，只仍有那披些致沫力于扎適應(yīng)暫某類守目標(biāo)蠶市場傷需求帳而進(jìn)微行產(chǎn)邀品細(xì)駕分定午位，身并且嗽努力破發(fā)展浩專業(yè)張化、尖個(gè)性悲化生辣產(chǎn)經(jīng)蜂營的字房地掏產(chǎn)商獲及項(xiàng)腎目才抄最具茂核心遮競爭析力。莫如西姥南地品區(qū)首轟宗完劉全水漲體主予題度劫假公胡園別攜墅耗“廊青城蒜白鷺垂洲某”層、歐塵陸風(fēng)穿格十類足的麗“嗎陽光您假日廣”桌大型恩純別坊墅社擦區(qū)、牽以西吹南第曠一個(gè)反以音再樂為意主題司的秀“降府河猜音樂交花園鋤”挪、以闊純中喉國古夫典園喬林大脅型社津區(qū)為饑主題名的剛“曾芙蓉監(jiān)古城但”歪、以闊鎖定擠都市溉單身辯貴族運(yùn)為主迷要目藏標(biāo)客穴戶群遙的區(qū)“胃麗陽及天下醉”狂、以蝶新穎憲的投鴨資置協(xié)業(yè)模粗式見喉長的穗“打摩爾頓·勇百盛翻國際鍋購物過中心弄”代等項(xiàng)昆目的床熱銷假，都訂說明只了該會(huì)命題去。就跑廣元廳來講蓄，廣磁元的缺人口珍結(jié)構(gòu)新和消郊費(fèi)需恭求也嶼遵循孫這一課規(guī)律勁，只佛是表盆現(xiàn)出永來的抽時(shí)機(jī)青和水祖平有壤差異餃罷了高。綜巾觀廣節(jié)元住拼宅市較場，宮在2棍00孤2年計(jì)以前件幾乎帆全是漏普通徹多層鋤住宅禮和臨旱街商以住樓糾，不活論是雙在物司業(yè)類設(shè)型還于是在路物業(yè)挽檔次喉上都狼比較畢單一晨劃齊葛，根壩本無極法體禮現(xiàn)消莖費(fèi)者圓的需而求個(gè)市性，辯因此腳才會(huì)劈給廣踢元第膽一個(gè)援真正帆的高布檔住里宅項(xiàng)記目煎——兼鳳臺(tái)篩嘉苑犯以熱剃烈的蔥市場汁熱情嫂。臂趨勢歷七：匆區(qū)域考環(huán)境塵將得現(xiàn)到全哈面改華善。分從廣夾元消引費(fèi)者張的購寄房趨威勢來寺看，裳區(qū)域臨大環(huán)瘋境已鴿成為矮又一嶼重要格選擇禍內(nèi)容偷。作益為川揮北大副門的來廣元厭市，夜除擁猛有長誦途交王通便戀捷和初眾多屠名勝尼古跡鏟外，喂有關(guān)特各方減也正躍下大含力氣奇對(duì)自漢然環(huán)鍬境、退基礎(chǔ)額設(shè)施沸配套銳、生凝活服帖務(wù)環(huán)臥境進(jìn)書行改雕善和千大力產(chǎn)整治湊。圈趨勢屈八：倦物業(yè)畝管理芹將越鈔來越脅規(guī)范紹。趨目前客廣元后的物繡業(yè)管值理基記本上刻都是搏由開早發(fā)商騰自己記的物維管部拾進(jìn)行次管理害，而盒這種黎方式散存在襲著諸駛多弊密端：駕服務(wù)壺人員柿素質(zhì)將較低辦、服繼務(wù)質(zhì)略量較襖差、擁服務(wù)骨內(nèi)容波不完答整、犁服務(wù)俱程序捉不規(guī)罷范等草，這凡就造傳成了吹整個(gè)顫廣元罰物業(yè)翁管理村水平杏較低務(wù)、消鈔費(fèi)者通十分陡不滿煩的現(xiàn)洗狀。托可喜險(xiǎn)的是快，越朋來越臺(tái)多的揪消費(fèi)機(jī)者已頌經(jīng)認(rèn)役識(shí)到煙物業(yè)登管理胳的重疫要性雨，迫瓣切要客求開袍發(fā)商杯提高飲物業(yè)缺管理駁水平舒，在鞠我們爪消費(fèi)牌者的械需求克調(diào)查閱中，據(jù)有3縮7.昂36變%的醉受訪口者表窯示在剩購房估時(shí)優(yōu)沙先考疊慮物罩業(yè)管允理的拖好壞雕，位束居第升四位張。因拆此，厘在未跟來1廚-3細(xì)年時(shí)少間內(nèi)撕，實(shí)暈力雄舉厚的跨開發(fā)幟商為墾了鞏陶固自扎身品浙牌、宅提高聰產(chǎn)品園的檔籌次，催將會(huì)豪考慮裕聘請(qǐng)鋪省內(nèi)鄙或國蘋內(nèi)知處名專稈業(yè)物抗業(yè)管壇理公緣司對(duì)副其項(xiàng)斬目進(jìn)套行全看面管悠理，鑼或者渴由物準(zhǔn)管專宅家對(duì)縣公司棄內(nèi)的籌精英緞進(jìn)行壘全面推培養(yǎng)翅，屆念時(shí)，畝廣元市的物免業(yè)管朵理將難會(huì)上株升到貍一個(gè)輝新的仆臺(tái)階奔。銳趨勢毅九：上房價(jià)攔將呈分穩(wěn)步唯上升旋趨勢撿。泳隨著鞏政府英的大嗓力倡州導(dǎo)，棟市場屋競爭營的加魯劇，塘消費(fèi)后者對(duì)鍋居住壓品質(zhì)少要求爐的提鋼高，畝廣元獲的房川地產(chǎn)睬開發(fā)茄將如炊雨后乞春筍遞，其孔產(chǎn)品榴品質(zhì)脫也會(huì)且上升代到一窯個(gè)新膛的臺(tái)巾階。感開發(fā)去商的抗“份圈地?cái)y運(yùn)動(dòng)待”鴉將會(huì)擴(kuò)使土幻地日京漸短子缺、螞地價(jià)置逐步慮上漲殲，房悄屋品環(huán)質(zhì)提吊高對(duì)茶小區(qū)沿環(huán)境掏、配妙套設(shè)撥施提膠出相弟應(yīng)標(biāo)湯準(zhǔn)，受新型消建材晉的使租用也禾是一窩種趨析勢，父這些爐因素佳都將萄會(huì)使悠房地衰產(chǎn)開豬發(fā)的贏成本械增加亦，從賓而造少成房良價(jià)的慌上漲擋。廣捕元的紗在售菜商品劉房均較價(jià)從張當(dāng)初文的6肝00垮元/境平方錯(cuò)米左看右，李到現(xiàn)棟在已焦?jié)q到旱85計(jì)0元丹/平擱方米第左右仁。擁第三鮮章、更項(xiàng)目心區(qū)域票目標(biāo)擋群體驗(yàn)的確垮定及伸分析芽一、毀項(xiàng)目圣目標(biāo)安群體予的鎖積定及嘗消費(fèi)嚴(yán)特征恒分析膜㈠、訊目標(biāo)窩市場巴的鎖歉定（江消費(fèi)隨者定知位）舍總體抵而言志，購“膝香山消怡園靈”刺項(xiàng)目忠目標(biāo)逢客戶壞群以貧廣元熄市及含周邊智地區(qū)汁追求企享受練高尚恭居住成需求若的中終高收石入家翻庭愁“拔二次次置業(yè)餡者腸”炸為主府體。宵1、博購房莖者年溉齡歷依據(jù)上我司晝市場賀策劃哨部對(duì)閱廣元原消費(fèi)跌者需五求調(diào)墻研可扮知，拴潛在厚目標(biāo)喜客戶鵝群年黑齡比種例最勾高的懼集中揭在瘋20腎-4迷0歲織之間膊，但眾結(jié)合綠廣元第的房斜地產(chǎn)塞市場雄特點(diǎn)亞和本由項(xiàng)目逗的品歉質(zhì)，益我們滲把棉30彈-4螺5歲俱作為樣本項(xiàng)嘉目的昂主要礎(chǔ)目標(biāo)害客戶野群。膏2夏、異購房畢者地惹域盞以現(xiàn)式居住地在廣舞元城蜂區(qū)內(nèi)置的中靜高收疼入人地群為行主，溉重點(diǎn)騾是東宋壩及眼南河辰片區(qū)緩的企撲事業(yè)壘機(jī)關(guān)曾團(tuán)體優(yōu)人員獵和區(qū)洋域私塑營企勾業(yè)主氧。堆特別投值得垃一提楊的是縱非廣凍元城暢區(qū)籍潮的消董費(fèi)者僚。這授里所為說的嶄非廣汽元城皇區(qū)籍涉：主楚要是兆指賄廣元近市所慈轄市淚（縣清）及館川北輕、川且中地巴區(qū)。梨如旺僚蒼、鄙青川隨、劍那閣、繪蒼溪咸、巴姨中、胸通江獸等地勢中高親收入錘人群例。災(zāi)3、旦購房慚者經(jīng)貓濟(jì)狀里況洽根據(jù)浩項(xiàng)目盒中大聞戶型沾面積杏和市提場價(jià)棒格結(jié)暢合廣蝴元市用的經(jīng)普濟(jì)水狹平以食及我悼們對(duì)坐消費(fèi)樸者需代求特歪征的虎專項(xiàng)飲調(diào)查禮，要談求購嶄房者斧家庭訪月收波入在蜓25緣00鍛元以收上。胡4、捕購買仗者職塘業(yè)紛根據(jù)伏項(xiàng)目紗的特組點(diǎn)和危區(qū)域要客戶鵝群的朝職業(yè)禮特征害，本犬項(xiàng)目灶的主叉要目樓標(biāo)客愉戶群曾是東除壩片高區(qū)、觸南河住片區(qū)視收入捉較高衛(wèi)的蹈公務(wù)墓員和逼事業(yè)劉單位互中高甘級(jí)員撈工、殲老城陰區(qū)和員東壩來的中扭高收科入個(gè)寶體戶儀、廣求元市裁私營蝴企業(yè)虧主和聽少量靈外來撲（外襖?。┚馗黝惛傊懈咂彩杖霂腿巳簱Q。千㈡、抄購買季住房寒消費(fèi)值動(dòng)機(jī)解房地捐產(chǎn)消荷費(fèi)主邊要有陽：置線業(yè)兼質(zhì)投資撤（將緊來居責(zé)住或刻出租稻）、砍自住語（第該一居施所）居、投喝資（傭出租勤、炒繡房等姑形式秘，資做金保抖值升沈值）咸等形蓮式，傘根據(jù)艘我們投針對(duì)咐本項(xiàng)流目的桐專項(xiàng)恢調(diào)查黨，對(duì)罪該項(xiàng)檢目的桂消費(fèi)預(yù)主要棄是自目住、培置業(yè)晨兼投砍資兩蜂種形垂態(tài)。俊購房悉目的忠購房綿目的由永久塊居住承過渡資居住傾自住朗兼投糟資柜純投映資具所占魯比例炎80酬.3質(zhì)8%丈6.廢71沖%號(hào)11甩.4拌1%貨1.坑00愛%紋根據(jù)泉上圖州表及張數(shù)據(jù)響我們筋不難掏發(fā)現(xiàn)房，選鑒擇濱“干永久湯居住對(duì)”牛的消璃費(fèi)者稠占調(diào)外查總值人數(shù)慶的反80禍.3郊8%咽。這肯說明奔對(duì)于氣廣元墻購房揀消費(fèi)神者而轟言，準(zhǔn)人們?nèi)馁彵畏磕糠档闹魍ㄒ怨皇抢ё宰⊥?，支但隨繡著經(jīng)努濟(jì)水狐平的廊不斷耀提高變和對(duì)貝外開欲放，質(zhì)人們穴的投世資意某識(shí)在盤逐漸月增強(qiáng)鉛。墾所以螺他們哀置業(yè)駝的時(shí)衡候就胞會(huì)相香當(dāng)謹(jǐn)鞭慎，銳要求圓也會(huì)滿相當(dāng)?shù)旮撸瑲に愿C，在寶操作弓“霉香山祝怡園畫”劫項(xiàng)目海的時(shí)阿候，膚應(yīng)更嚷加注棉重房頂屋的誘品質(zhì)炕，加綱大對(duì)具這些醉目標(biāo)洽客戶片群及列部分訓(xùn)投資儀者的車心理羽訴求護(hù)，提釣高銷塞售率靠。另梢外，動(dòng)在銷攀售過劉程中易，銷角售人棒員應(yīng)寶注意屈引導(dǎo)券購房估者多付次更液換住浸宅，且越住誤越好高的現(xiàn)婦代購暗房居郊住觀櫻念。聞㈢、市目標(biāo)嘆群體單的消夢費(fèi)特冶征彎1、仍理性蘿、消接費(fèi)觀輕念成逼熟；甩2、留追求機(jī)精神畏與物痕質(zhì)的閱完美腳統(tǒng)一回，具癥有穴“嶺大隱壺隱于泡市俗”低超凡席氣質(zhì)板；剃3、斯終極到置業(yè)眨，追叫求高凝性價(jià)似比的幣產(chǎn)品賀；派4、腫廣元蝴消費(fèi)便時(shí)尚參的倡趕導(dǎo)者執(zhí)和引岸領(lǐng)者躁；壓第四陷章、府項(xiàng)目舒SW鴿OT布分析青及應(yīng)屆對(duì)措葵施艙一、虜項(xiàng)目隨優(yōu)勢糊分析伙㈠、吧項(xiàng)目洋優(yōu)勢路（S煩tr臣en供gt先h）飼分析激1、士地塊獲區(qū)位蛾交通鴿距離截優(yōu)勢各“沃香山字怡園票”貓項(xiàng)目悄位于倆廣元峰老城爸區(qū)（建傳統(tǒng)零商業(yè)亡區(qū)和少傳統(tǒng)遠(yuǎn)居住盛區(qū)）啄和東剃壩區(qū)釋（新割興行醋政區(qū)測和新茂興居兼住區(qū)破）和縮南河從片區(qū)堆之間與的交可通距族離中沸心位賄置。怕地塊街的這當(dāng)種區(qū)導(dǎo)位優(yōu)辱勢，狡對(duì)多值數(shù)業(yè)閑主而緣言，申無論絮是到層?xùn)|壩陰區(qū)、潮南河遵片區(qū)侍或老慶城區(qū)女上下命班、臥經(jīng)商波、辦檔事、廁子女拔就學(xué)響、購朝物、違就醫(yī)轉(zhuǎn)、餐蜜飲娛轟樂等接，均克十分售便捷功。膊2、鑄地塊眾臨界養(yǎng)優(yōu)勢恰“咐香山宏怡園約”董項(xiàng)目鉗地塊請(qǐng)東北朗雙面品臨山懷，南漏面臨扒市政堤道路望（廣殲元市悲環(huán)城忍北路敏）。旗該臨抄界狀緊態(tài)一尺方面感業(yè)主堤入駐你后出辮入方遼便，姿另一首方面緒可充簡分享解受大中自然椅帶給川人們乒的美鳴景。卷同時(shí)呀與本青項(xiàng)目扎的總胞體概牽念定果位吻糠合，族也與閘國際棕流行竭高品復(fù)質(zhì)鋸——糖后現(xiàn)最代自括然主煌義居說住理亭念（酒居住錢與自扎然山嗽水的掘共生旬）相趣一致畜。憐3、糊地塊托地形用、地滾貌及沿體量發(fā)優(yōu)勢撓坡地饑、陽含光、赴自然盤、高永差與吩錯(cuò)落芬有致塌高品謀質(zhì)物左業(yè)的蛛有機(jī)悠結(jié)合破；觀明景（未社區(qū)魯環(huán)境腔）、燈觀城射（對(duì)止曾經(jīng)鋤居住咳、工跡作之?dāng)⒌氐慕缁貞洺甙愕姆鼍霊俾桑粚?duì)攤繁華槐都市這五彩柴繽紛震夜生糊活的義鳥瞰肝··遭··栽··用）與總項(xiàng)目爬所處毯地塊璃獨(dú)特沿的地缸理位抗置的星完美潑統(tǒng)一陷。省高檔旱物業(yè)觸的投姨資開顫發(fā)除皺對(duì)地虛塊所甜處區(qū)擊位有拴嚴(yán)格刊的要輪求外雕，地如塊本奔身適錘度的瑞體量披也是妄一個(gè)傅重要贈(zèng)的條負(fù)件指偉標(biāo)。意太大希的項(xiàng)您目地礦塊，掃一般叼會(huì)給購業(yè)主采帶來員長期刊建設(shè)謀中的播喧嘩稻和業(yè)凍主成才份的訊復(fù)雜進(jìn)；大喇小的求項(xiàng)目佩地塊漲，一紀(jì)般會(huì)瓜給業(yè)渠主帶璃來因殿社區(qū)歐配套才上的降不足遙，影避響高淋品質(zhì)襯的生媽活和企物業(yè)勇管理頭上的窗諸多保后遺增癥。辨針對(duì)何“戲香山信怡園綱”然項(xiàng)目云而言蠶，上棒述眾伯多元脊素應(yīng)斤該說唐恰到愿好處辮。梁4、筍投資享開發(fā)則商自葵身優(yōu)廳勢銜投資艙開發(fā)順商單—扯廣元賄市大假光明南房地榆產(chǎn)開熊發(fā)有窯限公聞司實(shí)題力較留強(qiáng)，絞開發(fā)倍理念扯先進(jìn)判，同宣時(shí)與數(shù)政府瞧關(guān)系常較好慕，易才于得鏟到政悉府支患持，居項(xiàng)目佳投資尿開發(fā)滴過程汗中溝移通快欺捷。靈㈡、搞項(xiàng)目固劣勢愈（W松ea漢kn南es紀(jì)s）找分析縱1、狡本項(xiàng)匯目位雪置與榴廣元珍城區(qū)爆及所駛轄區(qū)論域主循流潛發(fā)在購六房消攪費(fèi)者漆，存?zhèn)z在一罰定區(qū)只位選猶擇上保的消校費(fèi)心忍理差奴距扣2、癥高品閉質(zhì)的販物業(yè)明所帶拼來的瀉相對(duì)潤高的聯(lián)價(jià)位纖，與餡目標(biāo)路客戶次群對(duì)叨物業(yè)蘿價(jià)格摟期望辯之間憂的差須距。晴3、激項(xiàng)目幻地塊痕與老丙城區(qū)疾之間鞠有植“向鳳凰杰山緞”幣之隔允，與抹老城放的融飾合性促不強(qiáng)跡，相初對(duì)東喂壩區(qū)喉、南廈河和寄老城悟區(qū)而醒言，濫居住議氛圍無及大亡環(huán)境狗存在鐵天然捏條件斜上的面差距第。愿4、餃項(xiàng)目曬地貌勉（坡惹地）宇與購啊房消痰費(fèi)者救消費(fèi)計(jì)潛意膊識(shí)之瞎間的誕差異底。押“朱臨海肺之人剃厭海素，臨輔山之炭人厭艦山。濤”盟這是財(cái)人們槽一種庭普遍吃行為晃心理木，在挖廣元舌地區(qū)閃的若爆干地包名，赴有京“伯壩集”丹、聲“熱坪或”多之稱詞的地武名比際比皆灶是。央這是呀本項(xiàng)柜目天移然存糾在的曲劣勢恐之一鄉(xiāng)，為踏此，警在項(xiàng)喜目總較平布?xì)炛弥虚煂?duì)機(jī)豎動(dòng)車牛和人桿行道花路的肝平整銜度，域提出炕了較刻高的假要求曠，從推而降隔低目雙標(biāo)客羞戶群鉗的購?fù)胭I抗專性，祖并在蛋營銷贊訴求術(shù)中予玉以充繡分的金解釋使，從袋而化棒解劣強(qiáng)勢。養(yǎng)㈢、屆項(xiàng)目予機(jī)會(huì)虎(O堪pp歉o瓶r駁tu谷ni箭ty斤)晉分析哪1、閣宏觀仔機(jī)會(huì)笨點(diǎn)榨機(jī)會(huì)議點(diǎn)一掀、國般家宏厘觀經(jīng)福濟(jì)連態(tài)續(xù)幾幕年的償持續(xù)崗好轉(zhuǎn)胖，國厲民生著產(chǎn)總麻值首跑次突藝破1錯(cuò)0萬碑億大宇關(guān)，久人均肥國民因生產(chǎn)攏總值亦已接奏近1飽00滴0美激元，跪按宏商觀經(jīng)塑濟(jì)學(xué)與理論赤來講備，當(dāng)昂一個(gè)漿國家拜宏觀睜經(jīng)濟(jì)甲處于喘這樣激一種灑條件劍的時(shí)廉候，扒其經(jīng)腦濟(jì)已采邁進(jìn)膽了一軋個(gè)新住的歷喚史發(fā)燙展時(shí)灘期，瞇整體奪國民飯經(jīng)濟(jì)淹將迎負(fù)來一苦個(gè)經(jīng)竊濟(jì)結(jié)晚構(gòu)更撥趨合狐理和報(bào)宏觀同國民挽經(jīng)濟(jì)匙全面老提速旱的發(fā)歇展階泛段。薪一個(gè)光“昂太平熱盛世微”導(dǎo)的中糠國已捕悄然斥的出肺現(xiàn)在碑世界績東方煌。鑰淹之機(jī)會(huì)它點(diǎn)二完、在施剛結(jié)畜束的蘇“遠(yuǎn)十六秋大鵝”膀會(huì)議止上，座中華也人民飛共和閱國莊段嚴(yán)地當(dāng)向全消世界艙宣布渡：全耐面建脾設(shè)小址康社積會(huì)。漲機(jī)會(huì)潮點(diǎn)三跳、在希剛結(jié)慎束的咸“權(quán)兩會(huì)然”智上，必黨和頂國家革主要侮領(lǐng)導(dǎo)亞人（牧層）店，已肺實(shí)現(xiàn)辦了平染穩(wěn)的枯交接乖。這嫂預(yù)示對(duì)著一卷個(gè)長廁治久們安的究時(shí)代角已經(jīng)均到來喘，國串家的究經(jīng)濟(jì)侄的持笛續(xù)高詠速發(fā)通展的俱宏觀路利好慚局面?zhèn)我呀?jīng)野呈現(xiàn)疼。港機(jī)會(huì)置點(diǎn)四怒、國旁家宏絲觀經(jīng)駐濟(jì)的腸全面撒提速宇，宏細(xì)觀經(jīng)寺濟(jì)結(jié)質(zhì)構(gòu)的征進(jìn)一晴步均設(shè)衡發(fā)功展，軍必將吊使處叛于中北國西湯部地道區(qū)的劣廣大飽區(qū)域蹦，分畢享宏慰觀經(jīng)賺濟(jì)大赤發(fā)展極的成雞果。聲也就怎是說勒：西翁部大吩開發(fā)肚的戰(zhàn)后略進(jìn)糠程還像將加劉快，院國家漫對(duì)西精部的迎支持千傾斜域力度斷還將位加大遲。宵2、酒中觀欺機(jī)會(huì)批點(diǎn)跨機(jī)會(huì)匯點(diǎn)一召、戰(zhàn)紛略性渴的區(qū)認(rèn)域位觀置，蹄將為裕廣元帖市區(qū)立域經(jīng)購濟(jì)和禮本項(xiàng)輝目投鑼資開弓發(fā)