我國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷策略

摘要：盡管房地產(chǎn)在政府的調(diào)控之下，但是最近幾年房地產(chǎn)依然蓬勃發(fā)展。隨著目前全球變暖，全球?qū)Νh(huán)保越來越關(guān)注，在各種層次的住房產(chǎn)品進(jìn)行各種營銷的同時(shí)，綠色營銷也開始被房地產(chǎn)應(yīng)用。尤其是綠色營銷理念帶著可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，是符合我國政府要求的，也是符合當(dāng)今社會(huì)人們低碳生活訴求的。本文在緒論部分介紹了我國當(dāng)今房地產(chǎn)營銷的背景、研究目的與意義與本文的結(jié)構(gòu)，對(duì)全文進(jìn)行了總體上的一個(gè)概述。第二部分對(duì)房地產(chǎn)綠色營銷的理論進(jìn)行了介紹，主要介紹了比較典型的與房地產(chǎn)綠色營銷相關(guān)的。第三部分總結(jié)概括了影響我國房地產(chǎn)綠色營銷的因素，從房地產(chǎn)使用的材料到消費(fèi)者的購買心理，進(jìn)行了比較全面的總結(jié)。最后部分根據(jù)4P營銷理論提出了我國房地產(chǎn)綠色營銷產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷的策略，并結(jié)合一個(gè)案列進(jìn)行了分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)綠色營銷4P營銷目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1緒論11.1選題的背景11.2研究意義和目的41.3論文的結(jié)構(gòu)52房地產(chǎn)綠色營銷理論基礎(chǔ)概述62.1綠色營銷內(nèi)涵62.2房地產(chǎn)綠色營銷相關(guān)理論綜述93我國房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷制約因素分析113.1房地產(chǎn)的綠色消費(fèi)行為研究113.2我國房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷的制約因素174我國房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷策略及案例研究21拐4.粗1飄產(chǎn)品粗策略勤21盾4.礦2灘價(jià)格寇策略附22傷4.慘3真渠道祥策略心29鞏4.嘉4亞促銷懶策略意31肺4.決5逐綠色久營銷益案例返分析叨33身5聽結(jié)論唉與展渣望要37休參考聽文獻(xiàn)宋38戚1緒兩論太1.醋1選是題的周背景帖改革宿開放鄰進(jìn)入掛二十遣一世繼紀(jì)以斃來，料我國止房地躍產(chǎn)開汗發(fā)產(chǎn)紡業(yè)取下的了婚長足量發(fā)展順，變姨化可撲以稱第得上名是翻史天覆色地。鄭作為乒我國爛國民補(bǔ)經(jīng)濟(jì)泰命脈斬的重校要組復(fù)成部水分，給房地喝產(chǎn)企拆業(yè)在霧促進(jìn)宴社會(huì)博繁榮求發(fā)展吊、提跨高國魚家經(jīng)幸濟(jì)水坡平方折面，列發(fā)揮升了其幫應(yīng)盡元的職杜責(zé)和病作用哈，可斧以稱饞得上野是我遼國經(jīng)材濟(jì)發(fā)怪展的毛推動(dòng)弱力。藝當(dāng)前姨形勢(shì)霜下，融各地鳴區(qū)房舞地產(chǎn)擁開發(fā)齒商不垮斷加植大對(duì)不房地奪產(chǎn)產(chǎn)午業(yè)的甚投資竊力度錯(cuò)，就導(dǎo)目前泊中國傲房地導(dǎo)產(chǎn)開觀發(fā)和拐銷售動(dòng)市場(chǎng)林來說壘，賣搖方市稼場(chǎng)逐辭漸轉(zhuǎn)網(wǎng)變?yōu)榫S買方澇市場(chǎng)職的趨福勢(shì)很狂明顯致。受誕中國腸龐大帝的數(shù)庸量人瓦口和范要求呈越來屠越嚴(yán)尖格的蠶住房陣條件述影響廁，房唯地產(chǎn)鵲開發(fā)盟商要辭想拉汁攏住凳一定慧的住倦房客餐戶，秀必須重得想樂盡一囑切辦潤法去逐完善孫并繼鍛續(xù)發(fā)殊展房范地產(chǎn)貨產(chǎn)業(yè)敞，開針發(fā)出率能夠古迎合牢廣大酸住房邪消費(fèi)吃者高蜜要求乎的住礎(chǔ)房，六是他飄們?cè)谠溉遮厫兰ち姨缘姆磕禺a(chǎn)熱行業(yè)冶競(jìng)爭辰中立烘于不脅敗之陵地的勺關(guān)鍵礎(chǔ)。閱目前持，我筑國房經(jīng)地產(chǎn)標(biāo)市場(chǎng)客存在盒著許邊多弊膚端，劃比如象有的辜售樓蘋處仍片停留匙在傳絕統(tǒng)的搏“臘賣房驕坐商續(xù)”腥模式茄，而俱不是釣通過供各種染途徑蓮和方幫法吸企引廣培大住標(biāo)房消毯費(fèi)者瞞，這裝很難加存活固于如晚此激撒烈房撤地產(chǎn)杰市場(chǎng)會(huì)競(jìng)爭白中。誠一般船來說埋，房協(xié)地產(chǎn)召企業(yè)送之間女爭奪愈客戶宗的競(jìng)省爭已崗經(jīng)不舅是只嚼存在蛋于住景房產(chǎn)疫品的所競(jìng)爭炎，已錘經(jīng)逐腿漸擴(kuò)巡大到帽了行想業(yè)的遲每一摧個(gè)環(huán)指節(jié)。蠶同樣停，住茶房產(chǎn)岔品營啟銷渠筑道方烘面的傻競(jìng)爭白更是誠激烈簡，這寄促使演房地歪產(chǎn)產(chǎn)撥品營僑銷行卸業(yè)不擔(dān)斷實(shí)司現(xiàn)營礙銷模免式的捧完善葉與創(chuàng)伏新，壩也是吳房地剛產(chǎn)開箏發(fā)商辨之間脈間接至進(jìn)行柳銷售矮市場(chǎng)文競(jìng)爭螺必須歐要面近對(duì)的謹(jǐn)問題殖。恥1.趣1.晉1您賣方獵市場(chǎng)弓向買挺方市膏場(chǎng)轉(zhuǎn)傘變研有關(guān)既房地皆產(chǎn)行堤業(yè)的付專家完曾說別過，并如果劇將銷督售量纖的供絮給和薪銷售鋼比例未看作暴是慌1算：持1，慨那么賭，對(duì)襪于商偏品房名的供飲銷市托場(chǎng)來算說，靠其正居常標(biāo)圈準(zhǔn)應(yīng)耍當(dāng)維框持在配1蹄.3避：嗚1俊左右盼，即久商品哀房的槽供應(yīng)乏略大抱于需屠求，金這樣別其市下場(chǎng)環(huán)子境才虹算良舒好。筋通過槍對(duì)比嗚國內(nèi)召各大涌中型墊城市蜓房地燕產(chǎn)供盯銷市務(wù)場(chǎng)的銹情況歡，發(fā)桿現(xiàn)房耀地產(chǎn)愛市場(chǎng)格中住務(wù)房供贈(zèng)應(yīng)量待明顯穿大于惹住房消需求身量。黃這里醋以威20出10帝年蟲鄭州亭商品坊房供痕銷市仰場(chǎng)為涂例，蛇自斥20殺10著年蔬3鋼月掌份開冷始，揚(yáng)其商卵品房弄的供慎應(yīng)與胞銷售幫比例庫一直迷維持博在卻1.懼2：資1昨以上差，而線且有話幾個(gè)帽月供鐵應(yīng)與遮銷售轎比例嗚均處制于侄1.尸5：寫1蓋的高織位。辟據(jù)不奶完全霧統(tǒng)計(jì)媽，到告1并1崗月份冰為止械，鄭訊州市逮累計(jì)世各批介次上臺(tái)市的底商品辭房高頓達(dá)2情06岔4萬變多平貞方米蠢，然冷而這壘個(gè)階剛段其獸商品衡房的洞銷售張量僅潛僅只表有1害44挨8萬咽多平店方米蠅，有浩6循16促萬墻多平雹方米扇處于駕待銷爽售狀岸態(tài)?；榱硪煌ǚ矫媛瘢瑖眉页鲈┡_(tái)了雨相應(yīng)茂的金搭融經(jīng)拔濟(jì)政摔策法局規(guī)和貝土地施管理夫辦法宿，對(duì)令那些老“遍倒房圾”銳和母“童炒房您”基的不產(chǎn)法分險(xiǎn)子以漆沉重旦的打內(nèi)擊，崇從而憶出現(xiàn)尾了大現(xiàn)量拋申售住旨房的復(fù)現(xiàn)象厲，這流在一早定程仔度上掃限制葬了新河上市她商品只房的匯銷售巡業(yè)績隱。錘1.代1.跡2盲各房半地產(chǎn)睡企業(yè)誰的激差烈角堆逐鞏受國拜家宏熊觀調(diào)裹控政奇策的遞影響備，我是國房遷地產(chǎn)甘市場(chǎng)灑的競(jìng)說爭日交趨激挽烈，潤各房皂地產(chǎn)類企業(yè)厭不惜其重金經(jīng)投入劣到爭轟奪住過房客暖戶的處競(jìng)爭似中。別進(jìn)入圍二十潑一世辦紀(jì)以套來，鐮隨著帳我國剖房地凡產(chǎn)行緩業(yè)的薪蓬勃搏興起墨和發(fā)博展，亮國家鄉(xiāng)也有彼針對(duì)蠶性的象出臺(tái)扎了一赴系列印經(jīng)濟(jì)鏟法規(guī)街和政直策，上以規(guī)銜范房申地產(chǎn)葉市場(chǎng)而的良喪性發(fā)慕展。棚政府陳通過詢?cè)龃罅ы?xiàng)目適建設(shè)洽基金高的比伸例，捉制定倦并出屑臺(tái)限乖制性央法律墓法規(guī)夾，提勾高央彎行貸志款利罵率，臨在很雁大程矮度上臨影響劇著房遷地產(chǎn)譽(yù)市場(chǎng)較的走蒼向。帳面對(duì)猴諸多身問題堆和困搶難，計(jì)房地銅產(chǎn)企冊(cè)業(yè)唯艇有發(fā)瓦展壯縣大、蒸資金內(nèi)雄厚亭了，縫那些摧客戶趨比較雷滿意斜、比鼻較信楊賴的贈(zèng)房地障產(chǎn)企廁業(yè)，堡才是怠競(jìng)爭燕中的順獲勝鄭者。旱對(duì)于翠房地鹿產(chǎn)企府業(yè)自劇身而惹言，罵隨著洞房地垮產(chǎn)產(chǎn)醫(yī)業(yè)團(tuán)鋒隊(duì)規(guī)廚模的使進(jìn)一太步擴(kuò)錄大，頑為了君得到不更加頸豐厚金的市督場(chǎng)回境報(bào)，外利益效至上鞭成了濾房地匹產(chǎn)企努業(yè)敢喇于重鞏金投藥入激樓烈的儉市場(chǎng)覽競(jìng)爭緞的主南因。稍相對(duì)延于中玉國萎狀靡不懷振的棋股市堵，房摩地產(chǎn)幟的發(fā)磁展一而路高與歌，找一個(gè)畢個(gè)新寨的房亡地產(chǎn)滑企業(yè)嚼的相齡繼成代立，郊國際神聞名賀的房康地產(chǎn)為巨頭揪攜重青金來寺進(jìn)軍買中國朵房市晚，占食有了切一定衰的房距地產(chǎn)殲市場(chǎng)仁份額較，越征來越剪多的土房地竿產(chǎn)企污業(yè)參說與進(jìn)漿來，只房地業(yè)產(chǎn)市出場(chǎng)的縣競(jìng)爭悔注定貝會(huì)更壽加激贊烈。切1.珍1.鼓3穩(wěn)購房言者越謝來越鴉追求泊居住角環(huán)境性的個(gè)豬性化痛和多型樣化狐當(dāng)一職個(gè)國隱家的伏經(jīng)濟(jì)睡水平漆達(dá)到姐一定劇的程須度，院社會(huì)艇發(fā)展捏到一貌定水戲平，像其國拼民生宵活水費(fèi)準(zhǔn)和地住房脖條件劑也會(huì)遭隨之血提高住。當(dāng)?shù)澜裆绻虝?huì)物纖質(zhì)文幼化生嫩活越蕩來越御豐富遲，人惹們的蒜消費(fèi)磁理念賣和消在費(fèi)水禁平正慨在追壁趕時(shí)仁代的乳步伐姜。如袍圖究1.疼1俊所示住，體層現(xiàn)了道三個(gè)絮層次擋的消現(xiàn)費(fèi)觀祝念。斗當(dāng)一縱個(gè)國屯家國腹民教豐育水嶄平接需近或皆達(dá)到計(jì)社會(huì)車發(fā)達(dá)拋的程召度時(shí)壇，人駛們會(huì)面很容忙易的況接受胞新思警想、城新事卵物，茶更加芳追求孫個(gè)性丟的發(fā)魂展，本也更掃會(huì)去校嘗試籍新的咳生活什風(fēng)格怪和居穗住環(huán)憂境。貪時(shí)至潔今日泥，越季來越湖多的屈購房玩者對(duì)渡房地密產(chǎn)開想發(fā)商擠所提看供的損住房脹建筑簽進(jìn)行羨挑剔苗，無哈論是猛建造派風(fēng)格奔還是梢戶型絕，無張論是兔裝修客理念奔還是棋設(shè)計(jì)腹技術(shù)棵，這田都要繞求房輛地產(chǎn)上企業(yè)魂在開布發(fā)新禮型住寒房前趴充分肌的考短慮未喇來購蠅房者隱的喜枯好，時(shí)從而稱設(shè)計(jì)戰(zhàn)出多牧樣化愈、個(gè)谷性化鞏的住器房環(huán)著節(jié)和初戶型豆。對(duì)唉于一跡個(gè)購撫房者納來說較，希執(zhí)望自狼己所桑購買健房子粱既要毫質(zhì)量忙絕對(duì)搖合格財(cái)，又償要有眠優(yōu)質(zhì)賄周道懸的服塊務(wù)。離這些疑因素全都促御使房暈地產(chǎn)填開發(fā)漏商在謹(jǐn)設(shè)計(jì)閣和建威造住瞇房的厘過程紹中更尋多的距考量坡消費(fèi)裝者的垮心理由和需路求。感情消費(fèi)觀念感情消費(fèi)觀念（個(gè)性化、方便、快捷、態(tài)度）感覺消費(fèi)觀念感覺消費(fèi)觀念（形象、品牌、設(shè)計(jì)、方便）理性消費(fèi)觀念（物美價(jià)廉、經(jīng)久耐用）理性消費(fèi)觀念（物美價(jià)廉、經(jīng)久耐用）巴圖1妄.1躲京三個(gè)健層次尸的消揭費(fèi)觀陣念做1.胡1.掠4她房地沒產(chǎn)開勤發(fā)商驢在開霞發(fā)住鉗房產(chǎn)泉品過匹程中鋒創(chuàng)新早不足貍就我斧國房探地產(chǎn)雙開發(fā)各商所術(shù)開發(fā)大的住條房產(chǎn)畏品而核言，加同一釀地域陵，尤寄其是雅同一芹城市栽內(nèi)，季房地案產(chǎn)市炮場(chǎng)商蹲出現(xiàn)娛的住染房產(chǎn)威品往增往千訊篇一瑞律，章無論哈從建在筑設(shè)員計(jì)風(fēng)里格到嘩總體仗布局別，還絞是從嗎室內(nèi)螺構(gòu)造摧到產(chǎn)座品定瘋位，豬都表梢現(xiàn)出老嚴(yán)重轟的同思質(zhì)化仇現(xiàn)象銜。對(duì)始于房槐地產(chǎn)尖企業(yè)康來說枕，其夏住房抖設(shè)計(jì)矮和施撕工的游技術(shù)勿水平叫是有距限的差，在寸經(jīng)歷創(chuàng)了幾略年房樹地產(chǎn)廢產(chǎn)業(yè)笨蓬勃昨發(fā)展投以后仙，要嶄想在寧住房土產(chǎn)品寺上有赤所創(chuàng)壘新已咽經(jīng)越詞來越嚷困難迅。大綁多新作建立貼的房陸地產(chǎn)蹤企業(yè)睜，為罪了盡鑄快搶臉得一森席市殲場(chǎng)份爽額，衛(wèi)其住效房產(chǎn)離品從趣設(shè)計(jì)財(cái)?shù)浇ǘ髟欤喕举F上都麗是在棄模仿著其他軟成功掙的房菊地產(chǎn)斤企業(yè)削，這廳種住造房產(chǎn)脫品跟軋風(fēng)前滲進(jìn)的蘭現(xiàn)象轟在我偽國各鞋大城屈市普紙遍存寧在。暗如果橡有一彈家房靜地產(chǎn)項(xiàng)開發(fā)乓商設(shè)景計(jì)出今了一破種新助穎的眾住房戒產(chǎn)品例，而液且在診房地辟產(chǎn)市弦場(chǎng)商春廣受臉好評(píng)鄰，住毯房產(chǎn)禍品賣敢的異峽?；鹛驯^那么搞其它答房地掠產(chǎn)開杜發(fā)廠宅商就居會(huì)急稅于模女仿并志推出洗自己興的同皮等類棉別、負(fù)同等箱檔次填的住劫房產(chǎn)椅品。印這樣詢經(jīng)過密一段罷時(shí)間榨的發(fā)瓦展和廟競(jìng)爭軌，這隔些住圾房產(chǎn)執(zhí)品在處房地賤產(chǎn)市撕場(chǎng)就無會(huì)隨聲處可茂見。頸對(duì)于源廣大焦房地支產(chǎn)開徹發(fā)商脆來說芒，為齒了追址求住漏房產(chǎn)御品從都規(guī)劃哲到綠飽化、膏從設(shè)塌計(jì)到時(shí)建筑艱的完移美空灘間組池合，哲尤其格是住風(fēng)房產(chǎn)壩品局掘部精撓細(xì)設(shè)吐計(jì)方哲面，滲他們芝會(huì)不辣惜重忠金聘滲請(qǐng)那果些建惠筑領(lǐng)葉域知木名的送設(shè)計(jì)匠師或燙專門紫的園選林設(shè)傾計(jì)院掙所。具對(duì)于染其他艷的房坐地產(chǎn)陵開發(fā)李商，石模仿蹤就是桐很好旦的創(chuàng)孕新，掏這樣煌就逐鳳漸掉輩進(jìn)了琴同質(zhì)棍化的劣不良啦競(jìng)爭怠中。余在營膜銷模永式上蹤，售好樓處迷搭配趴廣告盾投放弱，開鈔放樣余板間勒等等肚，這撤些營坐銷方螞法甚約是雷膜同。鄉(xiāng)1.根1.簽5剃我膏國房鑒地產(chǎn)菊產(chǎn)品徑的消勺費(fèi)者賤滿意用度普訊遍較在低艱有關(guān)腐部門就對(duì)房染地產(chǎn)放產(chǎn)品流的消較費(fèi)者蛙進(jìn)行梅問卷腳調(diào)查正發(fā)現(xiàn)腥，房蘭地產(chǎn)育產(chǎn)品梅的消油費(fèi)者呈滿意信度普網(wǎng)遍較伍低。辦現(xiàn)如供今，什房地餃產(chǎn)市熄場(chǎng)出萌現(xiàn)了植各種默類型萄、各挑種層袖次的蝦住房珠產(chǎn)品對(duì)，住漸房需獸求者暫面對(duì)夾這些通住房約產(chǎn)品雙進(jìn)行罷選擇盟性購曲買時(shí)撇，看穿中的川不僅里僅是忌住房堆產(chǎn)品袋自身誼的質(zhì)她量高朗低，譽(yù)更多名考慮能的是倚房地陶產(chǎn)住滅房產(chǎn)蓄品營漲銷渠沫道的振服務(wù)睬水準(zhǔn)籃，其駝滿意出程度旅直接嚷決定們了消靠費(fèi)者肌對(duì)住賢房產(chǎn)釋品的躺購買神熱情笛和信在心。特目前款我國部房地逢產(chǎn)企冊(cè)業(yè)在義住房恰產(chǎn)品標(biāo)的營蠢銷渠芹道服肥務(wù)質(zhì)粘量方錫面水處平較隔低，壘整個(gè)稠住房栽產(chǎn)品該的銷禁售服僅務(wù)質(zhì)年量有握待提舅高。竭總而朝言之減，這遠(yuǎn)些房浸地產(chǎn)案市場(chǎng)協(xié)出現(xiàn)絞的不定同現(xiàn)侮象都援給房顆地產(chǎn)話開發(fā)室商提醒供了糠很好康的屈借鑒握機(jī)會(huì)叫，促舅使他挑們更疼加注聲重房哨地產(chǎn)菌產(chǎn)品我營銷設(shè)渠道倍的改誼善和灶創(chuàng)新棵。只滴有徹刮底的宜改變潛了現(xiàn)貸存落艱后的辦營銷狂理念蜜，不寫斷創(chuàng)探新房鄭地產(chǎn)宋企業(yè)亞的銷舍售技觸巧和惜營銷漏策略澤，打娛造房亡地產(chǎn)奔企業(yè)兇自身采獨(dú)具數(shù)一格名的營文銷渠慎道體扁系和侵模式它，才廟能在賄日趨揀激烈威房地幸產(chǎn)市臂場(chǎng)競(jìng)條爭中下立于得不敗處之地廈。撒1.處2研養(yǎng)究意末義和駁目的蠢1.蛇2.約1研不究意莖義陷首先娘，房萬地產(chǎn)生綠色輩營銷川有利柔于企橫業(yè)占峰領(lǐng)市釋場(chǎng)，首擴(kuò)大提市場(chǎng)虛銷路忽。房挎地產(chǎn)皂的綠怪色浪鏈潮，今催生勿了房硬地產(chǎn)盤企業(yè)石綠色蜂市場(chǎng)題，激普發(fā)了芹廣大改消費(fèi)界者的效綠色弄消費(fèi)貌觀念褲，從竿而有座利于遇擴(kuò)大量市場(chǎng)舟份額塘,星擴(kuò)大控產(chǎn)品眉銷售哨量。醋房地沖產(chǎn)綠凡色營琴銷有勻助于疫推動(dòng)語企業(yè)窗技術(shù)流創(chuàng)新蜻，強(qiáng)梯調(diào)資落源的縱充分是利用喝、防告治污烘染、咳開發(fā)園新資侵源和形資源斯的再晨利用敬,這殘些都擋要以稻高新智技術(shù)秀研究咸為前潮提。淘企業(yè)撈只有止開展扁真正理意義遠(yuǎn)的創(chuàng)蝦新,嶄才祝能滿辯足消隙費(fèi)者激日益留高漲健的綠稼色需旦求，彈可促罷進(jìn)消屆費(fèi)者拔從情拴感上織偏愛扛房地席產(chǎn)企修業(yè)的搞綠色拋產(chǎn)品吳,維從而撲擴(kuò)大美產(chǎn)品著銷量脊因而怒更易揀于吸剪引顧魚客，嚴(yán)有利法于企絹業(yè)品熟牌的鼻建立絹,臭增強(qiáng)謝其競(jìng)角爭力驕。研其次鏈，房差地產(chǎn)睡綠色箭營銷梁可促涌進(jìn)資父源合啟理配柿置，定提高亡資源俯的使目用效放率。洪房地靈產(chǎn)市疼場(chǎng)繁禽榮直畫接帶紗動(dòng)了政建材朵市場(chǎng)呢、裝支修市絹場(chǎng)的而興盛茄，鋼恨筋、菠水泥的、沙赴土、伸木質(zhì)糞家具咽、陶弦瓷等宇供不意應(yīng)求峰；大冒量沙恨土采全購勢(shì)玉必要套破壞蔥河床矩，造姓成水揀土流冒失；杯石子粘、水蓮泥的需生產(chǎn)池會(huì)產(chǎn)彩生污熊染肺勞部的鏟粉塵趁；家盞具的抖需求收會(huì)使擾大量易的樹勾木被導(dǎo)砍伐盾；鋼勿筋、凈陶瓷愚的生碎產(chǎn)要?dú)庀膿尨罅垦偷拿呵啊Ｔ谥小澳钍秽嵨迤邶堥g掌”曠人們昌開始潔著手寇約束勻高能駕耗、癥高污綠染房置地產(chǎn)嗓企業(yè)詞的傳計(jì)統(tǒng)營辣銷模脾式，扮杜絕撲掠奪羽資源揮的破攀壞性搏建設(shè)灶。豈最后腿，房毫地產(chǎn)臉綠色歌營銷?？纱傺噙M(jìn)社蜂會(huì)可偷持續(xù)懷發(fā)展折戰(zhàn)略雞的實(shí)腳施。嗓據(jù)統(tǒng)犬計(jì)，副近十喪年，很我國越耕地顆轉(zhuǎn)化奇為建爛設(shè)用妨地的惠達(dá)到指七百競(jìng)?cè)f畝憶。土荷地資駁源被岡占用喊蓋房耐子，局農(nóng)民兼為了燦種地茫，就堵去砍培森林予、開朝草原碑，失飯去樹爆木、匆草皮柳保護(hù)江的土屑壤會(huì)毛被水籍蝕和墾風(fēng)蝕輸，造數(shù)成水估土流鹿失居別世界幫之首奇,給怖環(huán)境性帶來磨的極圖大的慌負(fù)面丟效應(yīng)笨，如腫果實(shí)通施房重地產(chǎn)放企業(yè)榨綠色五營銷足策略違，走鬧節(jié)能木環(huán)保燙之路柴，科摩學(xué)規(guī)浙劃節(jié)奸約用鵲地對(duì)健推動(dòng)建我國襯社會(huì)砍和企惕業(yè)自并身的至可持噴續(xù)發(fā)兇展具觀有重蝦要的管意義意。需在我泄國目孟前尚激有很壟多房賀地產(chǎn)亡企業(yè)慧對(duì)綠疑色營耍銷認(rèn)暫識(shí)不屑?jí)蛏罴艨?，匹所以避本文襯研究還有很滑好的冬理論敞和現(xiàn)經(jīng)實(shí)意唉義。組1.責(zé)2.膽2研男究目翻的醫(yī)營銷損渠道切作為倒房地喝產(chǎn)企停業(yè)進(jìn)絡(luò)行住查房產(chǎn)疊品銷越售的俊一種室途徑申，對(duì)習(xí)其選蝕擇是膠否準(zhǔn)賞確合未理，停以及想是否石能夠稀跟得和上時(shí)泰代和很社會(huì)思發(fā)展鹽的步謎伐，星迎合庭住房擱消費(fèi)貿(mào)者的傅購房尚心理秋和熱朋情，待決定溪著房包地產(chǎn)噸企業(yè)康的生婦存與等發(fā)展非。本摟論文煌在分聯(lián)析研央究我請(qǐng)國房繪地產(chǎn)供企業(yè)艘自身家特點(diǎn)敘和房敗地產(chǎn)餡市場(chǎng)稿營銷渾發(fā)展疫現(xiàn)狀溪的基糊礎(chǔ)上識(shí)，充涌分考售慮購矛房者凍的住垮房需蒜求和汁要求慶，并論分析向住房匹產(chǎn)品命消費(fèi)乖者的型購房突趨勢(shì)茂，對(duì)閃房地扎產(chǎn)營所銷渠恢道理勾念的有革新殲和消愈費(fèi)者殖心理禿變化壇等進(jìn)慮行解泰析，梳倡導(dǎo)正房地臣產(chǎn)企翁業(yè)的汁綠色癥營銷昆，闡域述綠照色營蠟銷理乒念、射特點(diǎn)籠及理械論依造據(jù)，擺提出薦房地騎產(chǎn)企換業(yè)優(yōu)擇化的類綠色杏營銷核策略牙，有斃助于育房地初產(chǎn)企卡業(yè)更景新營網(wǎng)銷渠帖道理之念并領(lǐng)走出醬現(xiàn)有簡的困聯(lián)境，稠進(jìn)一焰步增再加房義地產(chǎn)鑒企業(yè)蒜對(duì)營杯銷激犧烈競(jìng)潑爭的而重視茶程度始。本責(zé)文研據(jù)究的蜜主要倒目的報(bào)還在拘于提柏出的真房地裕產(chǎn)綠之色營樹銷理李論，澇充分花考慮恢住房壇消費(fèi)洗者對(duì)栽住房彈條件殺和環(huán)執(zhí)境的算低碳憲、綠狗色、所環(huán)保喂要求酒，給擦房地筋產(chǎn)企姓業(yè)以從相關(guān)戶綠色戀營銷播理論陸的借板鑒作幟用，數(shù)從而桂使得咳房地予產(chǎn)企川業(yè)可堂以通限過建扭立新獨(dú)型綠筋色營閥銷渠遍道體回系，升給住查房消講費(fèi)者叨提供貨其認(rèn)倒可的云住房附產(chǎn)品餃和美銳的服鍋務(wù)理瘋念，夏有效襖提高政綠色掀營銷混在吸輕引購懼房者舍方面呢所發(fā)捉揮的支的環(huán)撞保價(jià)釘值，侮同樣扁可以素減少桶綠色意營銷氧的成柿本，律增強(qiáng)泄整個(gè)餐房地鈔產(chǎn)企粘業(yè)營爬銷的憐長久方與可敏持續(xù)鴿競(jìng)爭點(diǎn)優(yōu)勢(shì)缺。搏1.論3因論文著的結(jié)及構(gòu)姜第一睡章主共要研干究了辯論文進(jìn)的寫飼作背診景與急研究疊目的另等。也第二犧章對(duì)小房地億產(chǎn)綠迎色營猶銷的星相關(guān)愚理論愚進(jìn)行禮了綜岡述。扁第三慢章分鄙析了捆限制旨了制雙約我哲國房噴地產(chǎn)濁綠色簡營銷驗(yàn)的一編些因訪素。雪第四伐章狡研究堪了我導(dǎo)國房勒地產(chǎn)茂綠色障營銷惑的一補(bǔ)些策因略及椒案例須分析賊。汗第五軌章結(jié)怪論與望展望繩。緒論緒論相關(guān)理論綜述制約我國房地產(chǎn)綠色營銷的因素我國房地產(chǎn)綠色營銷策略及案例分析結(jié)論與展望倘圖1請(qǐng)-2梨文去章結(jié)吳構(gòu)圖華2飄房地戚產(chǎn)未綠色降營銷關(guān)理論能基礎(chǔ)盆概述卸2.額1希綠色撥營銷全內(nèi)涵烏綠色姜營銷礙觀念急作為現(xiàn)以環(huán)胞境保柳護(hù)為港導(dǎo)向掩的全令新的優(yōu)營銷停觀念勺,己削經(jīng)成布為房豐地產(chǎn)窄企業(yè)宣謀求巨生存紗和發(fā)泥展的怨必然詢選擇塊。值房地用產(chǎn)企貼業(yè)開勢(shì)發(fā)經(jīng)芝營活佩動(dòng)必魂然會(huì)臨受到星城市亮生態(tài)漏資源斷的硬秩性約付束,陸面對(duì)厭城市啦生態(tài)億環(huán)境扶日漸斧惡化恢、熟可持弦續(xù)發(fā)泛展理聽念深紫入人駐心和曾消費(fèi)廁者綠恩色需縣求的翼多重返背景雖下,哨房地倘產(chǎn)企資業(yè)為血謀求窗自身騰與環(huán)趴境的救和諧探共存經(jīng)而將隱綠色拘生態(tài)筐觀念甩作為例其營憑銷活誓動(dòng)的浴策劃待與實(shí)培施過晨程的拋指導(dǎo)梨原則芒。穩(wěn)2朗.1尺.辨1營歇銷觀朽念的彩發(fā)展棕綠色排營銷怎(G必re貫en鄙Ma忽rk日et弓in濾g)鑄是社破會(huì)營湖銷的捧引申根和發(fā)粗展,重是在答綠色滅消費(fèi)叢的驅(qū)票動(dòng)下勿產(chǎn)生密的"睛所謂訊綠色靠消費(fèi)斷,是稿指消繞費(fèi)者耽在可我持續(xù)梯發(fā)展醉意識(shí)練逐漸吩增強(qiáng)晉的過禁程中腎意識(shí)瀉到環(huán)挖境惡暢化已車經(jīng)影睡響其芹生活拉質(zhì)量針及生亂活方勁式,涂要求監(jiān)企業(yè)犯生產(chǎn)覆、忽銷售棍對(duì)環(huán)述境影貝響最身小的賢綠色威產(chǎn)品謙,以拐減少情危害未環(huán)境鼠的消芒費(fèi)臣。屢綠色禾營銷蹈是指旱企業(yè)杰以環(huán)原境保鋤護(hù)和殘可持蜂續(xù)發(fā)午展觀兄念作女為其報(bào)經(jīng)營起哲學(xué)黑思想勸,以唱綠色艦文化殘為其斧價(jià)值蠻觀念跌,以瘡消費(fèi)辰者的番綠色好消費(fèi)撕為中攻心和摔出發(fā)豆點(diǎn),功力求踩滿足園消費(fèi)晝者綠腔色消辦費(fèi)需乖求,幟實(shí)現(xiàn)殼經(jīng)濟(jì)耕利益?zhèn)?、搶消費(fèi)桂者利勤益角、叨和環(huán)姥境利沾益相予統(tǒng)一李的營戴銷策厭略謙。供綠色堵營銷談的目因標(biāo)是國使經(jīng)唉濟(jì)發(fā)給展目偉標(biāo)同決生態(tài)教發(fā)展威和社韻會(huì)發(fā)易展的頭目標(biāo)敬相協(xié)邀調(diào),感促進(jìn)初可持械續(xù)發(fā)彈展戰(zhàn)縱略總密體目盆標(biāo)的背實(shí)現(xiàn)祥。烈它不限僅考繩慮企立業(yè)自劑身利黨益,桶還應(yīng)箭考慮武全社輪會(huì)的其利益喂。繼綠色既營銷浸是近基30窄年來而營銷禁領(lǐng)域匙提出磨的新要概念蘇,它濤的提蹤出并圍逐步喪實(shí)行插,是叉整個(gè)蠢人類號(hào)社會(huì)裳綠色翻革命橡的一龜個(gè)組濾成部葵分扮。源20蹤世紀(jì)倚以來償,人思類社夏會(huì)進(jìn)菊入了玩工業(yè)宋化大庫生產(chǎn)素時(shí)期染,科構(gòu)學(xué)技跳術(shù)日蒸新月搭異,兔經(jīng)濟(jì)耕發(fā)展筆速度滿日益斤加快盛,世稱界經(jīng)槽濟(jì)得連到前斜所未弦有的蓮高度包。慰但是童,經(jīng)殼濟(jì)的聲發(fā)展露在為凡社會(huì)船創(chuàng)造覽巨大和財(cái)富云,給強(qiáng)人民既帶來干富裕撒生活震的同偏時(shí),但卻大盤量的逃浪費(fèi)皇自然瓜資源顆,嚴(yán)務(wù)重的老破壞萬自然扮環(huán)境璃,從描而給生人類丘自身盾的生玻存帶呈來巨武大的醫(yī)威脅村。溝例如暑,由予于工爸業(yè)生巖產(chǎn)無幕節(jié)制紡的開案采資族源,譽(yù)使得傭很多特礦產(chǎn)評(píng)、毛資源抬面臨芹枯竭蒸的危艇險(xiǎn)學(xué)。弄據(jù)測(cè)允算,獨(dú)全世習(xí)界銅予的儲(chǔ)飼藏量叫可供其開采排期只據(jù)有4桐0年榮,石你油為架30吵年,頸天然速氣為橫50牧年;擁過度胞砍伐樸森林件,使皺森林扎面積庫不斷陸減少搭,1房95揪0軍-王19檢85恐年,敞全世咽界森倉林面采積減夕少了惕一半教;交牧通撓、脾城市佳、貌工礦覺大量摔占用予土地標(biāo)以及務(wù)墾殖視不當(dāng)錦,造亮成耕覆地面露積大室量減綁少,卷從2厲0世當(dāng)紀(jì)6插0年救代以鞏來,獄世界暴人均斧耕地幅面積覽從0納.4壩5公掘頃減刮少到吩0.寒24俘公頃樸;由虛于工農(nóng)業(yè)和降生活齒用水按急劇渾增加邊,全廉球有堂10默0多舊個(gè)國徑家缺位水,暫水源身遭受可污染舍;由于于工美業(yè)和雷交通振等領(lǐng)送域排耕放大果量廢騰熱詠、緊廢氣載,已攀使大考?xì)庵轩o的二較氧化使碳大位量增英加,禽臭氧顯層遭蕩到破早壞,初給生班態(tài)環(huán)萍境和牛人類庭健康竟帶來夢(mèng)極大道危害疊。竹面對(duì)著上述最巨大也的環(huán)敗境問侄題,慮人們幣逐漸勝認(rèn)識(shí)禁到,注不注吉意環(huán)刃境保符護(hù)和總生態(tài)聯(lián)平衡宅的經(jīng)惹濟(jì)發(fā)疼展實(shí)遼際上爸是一釀條自材我毀承滅的旬道路避。如事實(shí)緣上,強(qiáng)人們勝己為聲此花鴨費(fèi)了私巨大昂代價(jià)飛。株據(jù)有扁關(guān)資福料表班明,行美國趕19盼81木年和岔19貝85給年因話大氣棒污染劫和水眨污染屬而造參成的餓損失氧分別蒙為當(dāng)旨年G拘NP畫的0嗽.8疑%恨-殺2.餃1%測(cè)和0壓.4指%排；毒德國修19謀90串年因中潮熱弄而造角成的假損失助占當(dāng)仔所G怒NP替的1甩.7聚%蓋-習(xí)4.鳴2%化。昌因此父,保漏護(hù)自噴然環(huán)將境,述治理晴環(huán)境漏污染擱,實(shí)持施可究持續(xù)籠發(fā)展母戰(zhàn)略猴,旨蜓在保漲護(hù)生直態(tài)環(huán)親境的園序幕渣拉開舅了惑。仿19亭71途年,繭加拿剪大工鈔程師牢戴維反#麥菊克塔著格特趴發(fā)起圓成立尺了綠摧色和喂平組工織,委其宗濟(jì)旨是輝反對(duì)貸核試暖驗(yàn),暗反對(duì)艦捕殺叢鯨魚遲等海份生動(dòng)革物,鞭反對(duì)堆環(huán)境潑污染乘。沃19傻72速年,句聯(lián)合唐國在狀瑞典組的斯撕德哥寸爾摩沙第一茅次召獸開了朽人類衫環(huán)境符會(huì)議允,向危世界帝發(fā)出鵝了只酷有一鼓個(gè)地扒球的宗強(qiáng)烈愧呼吁但,同乓時(shí)發(fā)慎表了鍵《控斯德看哥爾挨摩人征類環(huán)貫境宣集言韻》頂。絲19央87抵年,稅聯(lián)合懷國環(huán)昏境與幕發(fā)展境委員銅會(huì)公而布了植《嚼我們羊共同緞的未慢來載》雙的報(bào)隔告,始正式閉提出扶了經(jīng)晚濟(jì)的產(chǎn)可持躺續(xù)發(fā)仗展這售一概杯念槐。奸報(bào)告兇的主跪要精墻神是宗:鼓濫勵(lì)經(jīng)璃濟(jì)增奴長,白消除睛貧困堪,增間強(qiáng)國員力途；襖不僅垮重視扣數(shù)量鐮增長喚,更天追求尚改善惹經(jīng)濟(jì)孟生活紋的質(zhì)象量,縱實(shí)行護(hù)文明區(qū)消費(fèi)陣和清學(xué)潔生掀產(chǎn)憶；陵要以訊保護(hù)惱自然兵為基都礎(chǔ),慎在經(jīng)燥濟(jì)發(fā)廚展過鑒程中良與資轟源和鈔環(huán)境優(yōu)的承乒載能香力相終協(xié)調(diào)康,保質(zhì)護(hù)地往球生摟態(tài)的欺完整川性,薄保證望以持阻續(xù)的帶方式策使用泄可再探生資葵源,河使人持類的固發(fā)展鍬保持挎在地獸球承孔載能冷力之集內(nèi)俗；搭民生爬生活牙質(zhì)量拌的提將高和豬改善綿要與宮社會(huì)第進(jìn)步璃相適毯應(yīng)喚。塌19僅92辨年6召月,瑞在巴緊西里恒約熱狗內(nèi)盧炊召開屠的有行10濱2個(gè)俱國家想元首赤和政顆府首爽腦參運(yùn)加的賣聯(lián)合冠國環(huán)糕境與村發(fā)展傅大會(huì)謎,通托過了臘《里板約熱裕內(nèi)盧褲環(huán)境折發(fā)與仰發(fā)展塌宣言推》和支《2改1世撿紀(jì)議粥程》劃正式飄確定券了以魯可持跌續(xù)發(fā)減展戰(zhàn)桂略作頁為人朱類發(fā)嶼展的摸生產(chǎn)捏行為圓和消婚費(fèi)行罪為綠。香這對(duì)胸連接喬生產(chǎn)倘和消饞費(fèi)的帳市場(chǎng)賭營銷三活動(dòng)帖產(chǎn)生講了巨奪大影喪響,局向以計(jì)市場(chǎng)堤需求笨為導(dǎo)雁向的前市場(chǎng)柏營銷代觀念討提出牛了挑造戰(zhàn),服從而奏為綠惡色營僑銷觀拿念的松產(chǎn)生約奠定止了基腎礎(chǔ)侵。夜可持塘續(xù)發(fā)蠶展的蟻實(shí)質(zhì)頸是追糞求經(jīng)鑰濟(jì)發(fā)廈展與拍社會(huì)懂、曠環(huán)境偶的協(xié)膨調(diào)繡。齒由于狐企業(yè)英的生飲產(chǎn)經(jīng)追營活橋動(dòng)直猴接影汗響著肉環(huán)境宅的變伍化,宇也直龜接受照制于樓環(huán)境窮的發(fā)廣展變懂化,息所以圈企業(yè)訓(xùn)自然皆而然緞地成該為實(shí)篇質(zhì)可襲持續(xù)疾發(fā)展償戰(zhàn)略顆的主稍體忘。潔這就米要求愉企業(yè)迎樹立允綠色注營銷壇觀念殖,正樹確處碰理市俊場(chǎng)需抱求宗、漠環(huán)境盤、爛資源共與企食業(yè)營助銷目落標(biāo)的首關(guān)系吹。牲隨著贈(zèng)世界吉公眾鋒對(duì)環(huán)影境?？粰C(jī)的擾日益押關(guān)切丑,以熔及人嬸們環(huán)錄境保養(yǎng)護(hù)意佩識(shí)的談提高粉,綠撿色消屢費(fèi)在度一些厚國家刑興起芒。談人們效在采播購和捷消費(fèi)浴產(chǎn)品怪時(shí)開壁始考慢慮環(huán)平保的古因素嗽,愿樣意選筋擇那吵些節(jié)魯約能嬌源蝕、沉沒有味污染鍋,有霉益于問身心肺健康毫的產(chǎn)捏品盈。慘20押世紀(jì)自90伴年代鄙,綠氧色消蝕費(fèi)主努義迅扭速發(fā)撕展,羅企業(yè)覽的市菊?qǐng)鰻I匪銷方芒式也丸隨之扛發(fā)生蟲了一竹系列樂變化豪,綠肅色營膛銷應(yīng)粘運(yùn)而議生兔。右綠色餓營銷駝是市痰場(chǎng)中格的企縱業(yè)順肉應(yīng)經(jīng)轟濟(jì)發(fā)激展和司社會(huì)橡發(fā)展那潮流抄的結(jié)業(yè)果掉。梁營銷誼的宗暫旨是初一切躬從需理求出姓發(fā),城通過朋滿足北消費(fèi)薯者的斤需求斜,實(shí)塞現(xiàn)企癢業(yè)的參目標(biāo)臺(tái)。柏在綠失色理控念普陣遍盛為行的痰今天盜,消悄費(fèi)者斥在評(píng)使價(jià)一壤個(gè)商匪品時(shí)刻,將孫更多矛地注陰重綠懲色因溉素遷。出哪種似商品化的環(huán)絹保功數(shù)能強(qiáng)犧,哪它個(gè)企勉業(yè)具暖有綠影色意團(tuán)識(shí)公,杜受消候費(fèi)者沿歡迎灣。前我國眾在1鐵99疤4年濤制定枝了船《日中國財(cái)21涼那么萄,這喪種商陣品擁、型在市叼場(chǎng)上剛,龍這個(gè)如企業(yè)卵就世換紀(jì)議纖程夸》仁為在賄中國惑實(shí)現(xiàn)糠生態(tài)是與經(jīng)御濟(jì)協(xié)階調(diào)發(fā)座展提乞出了唉目標(biāo)坑,制栗定了幸政策桐措施譯,近挽年來紛,我項(xiàng)國已倚有越鑼來越屯多的遞企業(yè)銅開始識(shí)實(shí)行樓綠色姑營銷顏。圍這具雷體表翁現(xiàn)為廣許企認(rèn)業(yè)的對(duì)社會(huì)便責(zé)任許意識(shí)焦開始芹形式粉,生仿產(chǎn)綠涉色產(chǎn)匠品已陵成為賣一些鳳企業(yè)種的宗池旨,酬還有鳳的企底業(yè)已嫩經(jīng)按童環(huán)境汽標(biāo)準(zhǔn)留實(shí)行拐清潔貍生產(chǎn)杠,如弦海爾門集團(tuán)準(zhǔn)在1漿99眨6年直就建綱立了肯環(huán)境浪管理犁體系欺,并許于1衰99夢(mèng)7年瘡6月劃通過領(lǐng)了吹IS羽01案40錘01列標(biāo)準(zhǔn)綱認(rèn)證俘。書目前垮,我恥國已亦經(jīng)進(jìn)凝入綠冤色標(biāo)揪志的腿實(shí)施掘階段裝,有貿(mào)越來液越多棕的企愈業(yè)采粱用綠松色營析銷技聲術(shù)開守展?fàn)I帽銷活探動(dòng)僚。現(xiàn)2.佛1云.役2躲綠色促營銷團(tuán)的內(nèi)侵涵急在房士地產(chǎn)舍企業(yè)唯中所炕倡導(dǎo)彼的綠而色營德銷，激以三內(nèi)大保郊護(hù)為負(fù)目標(biāo)祖，即攔自然本資源牽的保環(huán)護(hù)、與生態(tài)發(fā)環(huán)境古的保巡護(hù)、瓜人類玉身心勁健康財(cái)?shù)谋Ｆ遄o(hù)。喂綠色碑營銷灶是社墻會(huì)營冬銷具劣體細(xì)暗分的燕一個(gè)斯方面駐。它文包含潮了兩榴層意敵思，經(jīng)第一田層是鍬房地微產(chǎn)企今業(yè)為只了實(shí)耐現(xiàn)自賽身盈屋利而率進(jìn)行補(bǔ)的綠薦色營攤銷，斷另一頑層是沈富有貫社會(huì)駝責(zé)任球感而抽倡導(dǎo)鞭的營捕銷。分綠色嫌營銷鍛的提括出實(shí)每際上及是房余地產(chǎn)候市場(chǎng)級(jí)營銷缺的一藥種創(chuàng)薄新，稍是綠摟色營斧銷理保論在粒房地膏產(chǎn)領(lǐng)立域的賞實(shí)踐春和應(yīng)蘋用，堡也是云房地樣產(chǎn)企在業(yè)為澡實(shí)現(xiàn)仇自身火可持每續(xù)發(fā)恥展并侍牢牢株控制圍自己搖市場(chǎng)努份額朋而創(chuàng)逼作出衛(wèi)來的頑一種痕營銷藏新思節(jié)維。奶將綠冒色主拴題引暖入房退地產(chǎn)茂領(lǐng)域鉤，實(shí)蘿現(xiàn)其兵環(huán)保菜價(jià)值撿，充答分考灘慮購扯房者驢的綠克色消島費(fèi)觀挨念，干并以賊此為迎住房假產(chǎn)品膊從設(shè)定計(jì)到教建造拆、從鏟銷售瞧到服細(xì)務(wù)的安出發(fā)賞點(diǎn)和乖著力吹點(diǎn)，楊消費(fèi)屯者的松綠色牌消費(fèi)沾需求繞成了仍房地寬產(chǎn)開濁發(fā)商尿?qū)崿F(xiàn)遲經(jīng)濟(jì)三利益鮮的推劉動(dòng)力馬，同側(cè)時(shí)也孝實(shí)現(xiàn)麥了客呼戶利半益和兩環(huán)境阻利益光的有程機(jī)結(jié)伶合，序從而記在帶侄動(dòng)經(jīng)吸濟(jì)發(fā)志展和怠社會(huì)蹦生態(tài)換發(fā)展混的同叮時(shí)，極促進(jìn)控了住甚房條嘩件和漫環(huán)境匯的極裕大改恭善，酬房地粗產(chǎn)開桑發(fā)商膛的可駛持續(xù)叨發(fā)展夸戰(zhàn)略流目標(biāo)滲才會(huì)惠得以縮實(shí)現(xiàn)爆?？劬G色帝營銷帥模式歐和理托念的哪出現(xiàn)爆，為仰房地匯產(chǎn)企后業(yè)提利供了夾另一完種財(cái)掙富贈(zèng)——輝綠色豪營銷費(fèi)策略杠，從糞而使犁得綠頸色環(huán)境保的傳理念煙始終宿貫穿果于房瀉地產(chǎn)蛾開發(fā)淚的每堅(jiān)一個(gè)張環(huán)節(jié)大。對(duì)晴于房宣地產(chǎn)救企業(yè)崗來說愈，綠朗色營圾銷策裝略的章提出棗不但堵是一蛙種新話型思亦維模辮式的滾轉(zhuǎn)變捧，而經(jīng)且對(duì)鑼于房鋤地產(chǎn)鉛開發(fā)喝和營容銷更均具有茂實(shí)踐豆指導(dǎo)惠意義鉆和可番操作漠性。墊一般粥來說計(jì)，在怠傳統(tǒng)戰(zhàn)營銷貫中，跟企業(yè)眨和購制房者駛構(gòu)成毛了二持維營彎銷模居式，壓而在鐘綠色簽營銷惱中，箭加上材生態(tài)惹或者填說是四社會(huì)昂這一駱維度位，共鏡同構(gòu)哲成了悉三維秀的營句銷模份式，役它的吼成功斑之處筐在于泛將生附態(tài)要敏素涵櫻蓋其而中。棟也就泛是說潛，對(duì)向于一肌個(gè)房示地產(chǎn)疼產(chǎn)品晴來說計(jì)，從適它的鍵設(shè)計(jì)博到施失工全豈過程運(yùn)都要悔體現(xiàn)礦生態(tài)想元素污，以腫綠色夕環(huán)保膊為設(shè)浴計(jì)和鬧建造買理念犧。而蓮在綠勸色營算銷中穿，同欣樣出錄現(xiàn)了湊綠色抽廣告鼻和綠玉色宣淘傳等輔。在承消費(fèi)革者對(duì)羅房地樣產(chǎn)產(chǎn)浴品的嘉使用貸中，販綠色跳物業(yè)曾、綠然色裝率飾、糞綠色堆布局邪等均推給人胡以環(huán)貧保、肯低碳梨、美碑的享斃受。孟2.戀2適房地喘產(chǎn)綠不色營唐銷很相關(guān)唉理論口綜述壤2.開2.惡1可趨持續(xù)旁發(fā)展博理論飼對(duì)房來地產(chǎn)標(biāo)企業(yè)吳來說園，綠枕色營霧銷是尤可持綱續(xù)發(fā)恭展的箏一個(gè)填方向污，它梁是企羽業(yè)、流消費(fèi)腫者、逐社會(huì)頑三維楊有機(jī)湖組合耕的新督型營勤銷?；褪健灴沙钟浝m(xù)發(fā)若展最惠初提它出于屋1危97哪2宰年，狡它是譜一種躲注重藝長遠(yuǎn)呈發(fā)展酬的經(jīng)添濟(jì)增絡(luò)長模帆式。析進(jìn)入鎖二十陜世紀(jì)芳八十蠻年代恭以后井，全分球環(huán)譽(yù)境問術(shù)題日氏益突淺出，謹(jǐn)與各妄國的奇發(fā)展谷息息鈔相關(guān)纖，成租為人唇們廣柿泛關(guān)暮注的健問題庫。1學(xué)99哲2棒年預(yù)6駝月，倆聯(lián)合病國環(huán)閑境與否發(fā)展戰(zhàn)大會(huì)勾召開觀與巴后西首插都里玩約熱翠內(nèi)盧的，大珠會(huì)的耍主題暑“綢可持舊續(xù)發(fā)另展船”班成為柳了各率國的俊共識(shí)支，從蛛此以倒后，服可持億續(xù)發(fā)破展也霸就成至為了施人類廢共同租追求刮的目酬標(biāo)。稅關(guān)于咬可持臂續(xù)發(fā)福展，墻國際領(lǐng)社會(huì)卻普遍距認(rèn)可疾的概兔念是帥：阿“膠既滿齡足當(dāng)憐代人籠的需阿要，滅又不今損害感后代盾人滿甩足需假要能欄力的蹤發(fā)展加。腿”影從逗“搬可持泊續(xù)發(fā)咬展弦”闊的定歡義中憂可以詠看出拼兩層誰含義膛，第偵一，梳是滿釀足人爸類的講需要茄，指請(qǐng)的是府世界擁上所極有的絲人的航需要沾，包任括發(fā)播達(dá)國取家的工富人擾和發(fā)抖展中廳國家椒的窮夾人；鞋第二朗，是扭不能限超過攀環(huán)境叉承受桿能力汪，否轎則會(huì)并影響級(jí)到后濫代人寫的生報(bào)存能紗力。撞在這稠里，斯生態(tài)再的可郵持續(xù)令性是津根本疫，經(jīng)貍濟(jì)的璃可持視續(xù)性絮是主駝體，撿社會(huì)影的可膠持續(xù)鄙性是礙目標(biāo)咽。可顆持續(xù)芬發(fā)展苦理論滅的提必出，晴給研旅究市誠場(chǎng)營揪銷理疾論的兵學(xué)者抹帶來蓮了思量考，綠人們挨的需殺求是摸永無濾止境燭的，倘市場(chǎng)齡營銷腿理論姥根本鬼就沒蘭有涉策及自歇然、常經(jīng)濟(jì)圖和社番會(huì)的磚矛盾抓。在培可持豐續(xù)發(fā)厲展理送論的勾指引頌下，車房地塑產(chǎn)企甜業(yè)建泡立綠澤色營州銷觀澤念是音實(shí)現(xiàn)賓可持純續(xù)發(fā)庫展的者必然茫。因杯為，史可持舟續(xù)發(fā)嫩展的尾實(shí)現(xiàn)搞由人亞口、盜環(huán)境魯、資覺源、協(xié)技術(shù)衣進(jìn)步丹和制括度這猜五個(gè)主因素相決定左的，攤它們缸又是妖房地束產(chǎn)企麻業(yè)實(shí)惠施營筑銷渠諷道的泳重要脂因素愉。所疾以可寶持續(xù)渴發(fā)展祖理論睬要求殿房地?fù)萎a(chǎn)企逼業(yè)將虹這五吐個(gè)因采素考室慮進(jìn)腐規(guī)劃徹和實(shí)胳施過儉程中抖，選罷擇綠頓色營仆銷，鳴在滿尿足生斜態(tài)、召社會(huì)碰和經(jīng)拉濟(jì)可盯持續(xù)車發(fā)展霉的前該提下墊，實(shí)殲現(xiàn)房調(diào)地產(chǎn)談企業(yè)仙的營傘銷目膠標(biāo)單——流獲得氣利益插。由威此看彈來，晶房地燕產(chǎn)企暢業(yè)要腦把可胃持續(xù)綠發(fā)展蓋理論極作為病自身燒的指譯導(dǎo)思胖想，夠努力校豐富耍并完撤善綠首色營慧銷的敏理論吵，進(jìn)更行綠察色營尚銷實(shí)滿踐和艷應(yīng)用清。磨2.撕2.劇3綠險(xiǎn)色經(jīng)匯濟(jì)學(xué)砌理論瑞綠色飼經(jīng)濟(jì)妥學(xué)的態(tài)研究析范疇渴吸納鏈了自炎然環(huán)第境，罩超越噴了傳滾統(tǒng)經(jīng)斃濟(jì)學(xué)符之研幅究人鳴們之振間經(jīng)違濟(jì)關(guān)伏聯(lián)度攝的范杏圍。循綠色葬經(jīng)濟(jì)淘學(xué)通拳過研許究人柜與自司然環(huán)頑境相郵互依綠存、哄互相物影響招的關(guān)露系，命將自代然環(huán)盼境中姓許多視自然漏因素玻納入庭經(jīng)濟(jì)辜學(xué)領(lǐng)結(jié)域來膏分析知研究閱，以住期實(shí)扮現(xiàn)經(jīng)蜘濟(jì)全盜面、式可持芒續(xù)增銅長。瑞綠色斯經(jīng)濟(jì)昂學(xué)理集論可斑以細(xì)帳分為漁生態(tài)竄經(jīng)濟(jì)豆學(xué)、宵資源昆經(jīng)濟(jì)渴學(xué)、篇環(huán)境呢保護(hù)擊經(jīng)濟(jì)恥學(xué)等香諸多撒理論畝。動(dòng)在全孝球經(jīng)惜濟(jì)飛丹速發(fā)志展的違今天飲，追場(chǎng)求經(jīng)喊濟(jì)的位可持濕續(xù)發(fā)觀展，農(nóng)亦成血為經(jīng)拉濟(jì)理丹論界盲探討樸的話惡題，罩逐漸伶成為姜綠色衰經(jīng)濟(jì)號(hào)學(xué)不刪容回城避的奇主題菜。綠毀色經(jīng)疫濟(jì)學(xué)織以可夸持續(xù)就發(fā)展盒為指褲導(dǎo)，牢重點(diǎn)每協(xié)調(diào)羞企業(yè)翁與生饑態(tài)環(huán)曉境的幅和諧抖發(fā)展深，注因重環(huán)冠境保喂護(hù)，論反復(fù)單倡導(dǎo)捕綠色漂施工勤、綠旋色生管產(chǎn)，樣以綠篇色生獨(dú)態(tài)理口念貫梅穿于魂企業(yè)駁發(fā)展跨過程魄中，叉同時(shí)勺注重澡消費(fèi)淡者環(huán)警保、暢低碳臉的需俱求，松照顧瞧企業(yè)抽的長銹遠(yuǎn)利隙益，鋼在全曲社會(huì)付大力潮提倡究發(fā)展浮綠色盞經(jīng)濟(jì)答的觀惱念。趙從某糾種意都義上袋說，婦綠色叉經(jīng)濟(jì)路學(xué)理澡論是透可持詳續(xù)發(fā)淚展理遞論的唱的拓解展與醫(yī)細(xì)分怨，二乎者里隔面都慰包含乳了綠貴色營尾銷的搬基本泉理論阻，換仰言之剃，在矮綠色桑經(jīng)濟(jì)殘條件猛下，間綠色耽營銷猜成為灘了企孝業(yè)可伸持續(xù)生發(fā)展纖的必救然選才擇，篩也是沃當(dāng)前爭各企紗業(yè)探肉索創(chuàng)濤新營難銷模顛式的拳主要隱途徑肺。排2.襯2.孤4動(dòng)哭態(tài)營鳥銷理禁論越在營辜銷概胳念中葉，動(dòng)濾態(tài)營常銷是恨指在管多種回引力值下作撓用下短，在藥多維貝空間矮中實(shí)職施動(dòng)罷態(tài)營押銷。擠要想沙實(shí)現(xiàn)挖動(dòng)態(tài)繡營銷努，需甘要考僻慮的偽因素雅很多衫，如秋產(chǎn)品拾的競(jìng)幕爭情冰況，臭銷售刃渠道洗是否菠良好襲，產(chǎn)詠品技虜術(shù)質(zhì)愉量是佛否符晶合要舉求等漫等，尖另外宏，一檢些指減標(biāo)的倉考量劣也是銅必須評(píng)的，顆如某梢種產(chǎn)禿品的遲銷售冒情況苦，企政業(yè)的別財(cái)務(wù)憲狀況鑄，消船費(fèi)者萌的需架求，桐社會(huì)饑發(fā)展豈趨勢(shì)超等。裹企業(yè)焰必須抹在動(dòng)秘態(tài)中牧?xí)r刻糕注意常各種磨市場(chǎng)辜影響盲因素淺的變定化，茄結(jié)合殼企業(yè)抓自身匠發(fā)展宗狀況緒，針銜對(duì)不眾同的改產(chǎn)品艙和消澆費(fèi)者驗(yàn)，適顏當(dāng)調(diào)弄整現(xiàn)呀有的儉營銷瘡模式偶，以宮快速桶適應(yīng)遼變幻打莫測(cè)腸的市鳴場(chǎng)發(fā)隙展方唯向。絨整個(gè)土市場(chǎng)膠環(huán)境氏不是雀一成忠不變腦的，騙對(duì)于位一個(gè)倦企業(yè)藏來說渴，單區(qū)一的撥營銷歌模式剛不足棍以維偽持企撲業(yè)的想發(fā)展享，在謎某一方時(shí)間犬和空鬼間內(nèi)聯(lián)，營至銷模負(fù)式必浩須改絹?zhàn)円耘疫m應(yīng)疤產(chǎn)品晝的推課廣工迫作。座企業(yè)初還要擦有洞仿察全斗局的弓發(fā)展訂眼光枯，不籍要總稍是以啊企業(yè)納的角陡度去筒審視籌市場(chǎng)齡營銷北，還貫需要叢以一潛個(gè)消歉費(fèi)者疲的眼籮光去少了解酬市場(chǎng)怕的發(fā)料展方群向和偶趨勢(shì)俱，防晶止以掛偏概槍全。嗓當(dāng)企湊業(yè)熟見悉了流消費(fèi)堅(jiān)者的泉需要踏和對(duì)幟產(chǎn)品菜的要萍求時(shí)瞞，可濟(jì)以站站在消姻費(fèi)者懲的角綁度適底當(dāng)?shù)娜歉淖円?guī)一下辮自己萬的產(chǎn)秀品，刮這樣范有助離于創(chuàng)炕新，賀也能薄夠抓視住消因費(fèi)者蘿的心替理，劃從而槽讓消討費(fèi)者漿欣然拾購買谷自己搏的產(chǎn)慘品。田所以餐，企諷業(yè)只川有依何照市陷場(chǎng)變鄰化規(guī)劈律，倒合理抱安排碰自己縱下個(gè)給階段挨的產(chǎn)沈品推藏廣計(jì)知?jiǎng)?，咽選擇蠟適合令的營財(cái)銷戰(zhàn)升略和松措施愁，不輛斷調(diào)批整，運(yùn)才能撇贏得叛消費(fèi)持者，矮贏得身市場(chǎng)生份額蛾?？傂Q之，證動(dòng)態(tài)呈營銷盜所倡策導(dǎo)的統(tǒng)是尊修重市鵝場(chǎng)規(guī)夕律，逮時(shí)刻切調(diào)整飾自己雕產(chǎn)品軟的特禁征，狼轉(zhuǎn)變布營銷披思維澆模式察和策胳略，燒逐步谷適應(yīng)貫動(dòng)態(tài)漸市場(chǎng)厲的變辰化。洞3我泳國房資地產(chǎn)材企業(yè)訪綠色酸營銷蔽制約客因素尾分析蠢3.穗1網(wǎng)房地家產(chǎn)的雪綠色縮消費(fèi)椅行為立研究塵二十嚷世紀(jì)患九十旋年代編，可懸持續(xù)驚發(fā)展尿問題熊被許修多國撥家納晉入基尤本國果策。叨在企吩業(yè)實(shí)替踐中枯，綠耐色營類銷無侮論是列作為唉一種卵觀念猛還是柄一種狠戰(zhàn)略巖，都棄受到脖營銷總決策隔者的懼高度像重視那。美襲國市逃場(chǎng)營煮銷協(xié)非會(huì)（托Am算er釣ic閘an糾M促ar險(xiǎn)ke誕ti壯ng幕As伐so揪ci寺at勸io摔n）賀的一板項(xiàng)研救究發(fā)赤現(xiàn)，勉人們婦對(duì)環(huán)痛境的絹關(guān)注袖己經(jīng)廁成為筆影響裝全球存營銷挪的最洪重要撒因素注。因洋此，挽重視類對(duì)購挎房者訂的綠顯色需改求、矩綠色堅(jiān)消費(fèi)浸心理或、綠長色消撤費(fèi)行可為的當(dāng)研究陷，成稠為企松業(yè)營欲銷者瓶迎接模綠色雞消費(fèi)籮時(shí)代煩、制制定綠錄色營盟銷戰(zhàn)話略的贏重要賞任務(wù)卡。當(dāng)獎(jiǎng)人類源進(jìn)入禮二十遍一世皂紀(jì)之庸際，踐人口醬、環(huán)書境、礦資源有之間集的矛共盾已趴經(jīng)成爪為約禾束和扮威脅日人類傲生存僚與發(fā)養(yǎng)展的乏主要屬因素亭，其征主要竄原因傭在于否傳統(tǒng)增工業(yè)洋與消閱費(fèi)模息式造丑成的森嚴(yán)重傲污染只，加水速了沉資源亦的稀拜缺速稀度，蒸加劇擱了資矩源的駐稀缺接程度趁；傳璃統(tǒng)消罷費(fèi)模委式也泳對(duì)購示房者積健康肆造成藍(lán)非常英明顯壁與直當(dāng)接的西損害擋。在報(bào)環(huán)境氧問題謀日益灣嚴(yán)重濕的情素況下待，各痰國相肢應(yīng)地?zé)┨岢鲋司G翁色消處費(fèi)、駕清潔敬生產(chǎn)受以及彼綠色童制造宴等新勉的消間費(fèi)模骨式與嫂生產(chǎn)常模式佳，中蝦國購字房者絕協(xié)會(huì)預(yù)二屆觀十次減理事竿會(huì)也歌確定言，2酸00唇3園年在網(wǎng)全國擔(dān)范圍令內(nèi)開孫展丹“底綠色茫消費(fèi)布”棒年主突題活幅動(dòng)。憐綠色濟(jì)消費(fèi)洽己經(jīng)籠成為疲現(xiàn)代勿消費(fèi)偶的主早導(dǎo)模好式。司一些傭關(guān)于濤綠色蛋消費(fèi)伯在可墾持續(xù)頭發(fā)展從中的寶作用瀉的研掌究，吸提出扎了社辭會(huì)經(jīng)弟濟(jì)體友系中河三種午基本貝的力含量在障可持宵續(xù)發(fā)善展中昌實(shí)現(xiàn)蒜各自簡的作糧用，伸即社繪會(huì)公梅眾的蹲最終銳決定際作用貪、企榮業(yè)的餡主體影作用月、政肯府的終直接理推動(dòng)擦作用汁，因婚此，打可以蘿說，栗購房例者是偏企業(yè)概實(shí)施吹綠色羅營銷曾的原顫動(dòng)力賄，企耕業(yè)是鐮實(shí)施錢綠色鎖營銷乘的主澡體，棵政府巨在綠庭色營企銷的幕推行慨中將秧起到秀重要口的推廉動(dòng)與燙引導(dǎo)育作用碎。本伴章將怨對(duì)綠把色營舒銷中僵的原朗動(dòng)力貸一一跟購房斤者的破行為址進(jìn)行伙研究課。貴3.威1.陸1綠姻色消物費(fèi)的無內(nèi)涵菜與價(jià)護(hù)值帥1擋、膀綠色累消費(fèi)渣的內(nèi)常涵舒綠色渣，代貫表生組命，霧代表怨健康檢和活滿力，顏是充邁滿希覽望的盡顏色穿。國滑際上仇對(duì)恨“醒綠色太”虹的理輩解通限常包蔬括生扁命、始節(jié)能泰、環(huán)哭保三姻個(gè)方標(biāo)面。南有關(guān)撿文獻(xiàn)吩對(duì)綠欠色消珠費(fèi)的令定義無與內(nèi)膽涵進(jìn)連行了返研究粗，我菊們認(rèn)蘆為，政綠色匹消費(fèi)選是一付種綜低合考召慮環(huán)宮境影肢響、示資源干效率防、消胖費(fèi)者引權(quán)力尊的現(xiàn)謙代消事費(fèi)模娛式，救其目特標(biāo)是紀(jì)使產(chǎn)鍛品在畫消費(fèi)躁與回狼收處絨理過棟程中浸對(duì)環(huán)依境與姐消費(fèi)喚者的嘴負(fù)影芽響最瞧小，緩實(shí)現(xiàn)每資源暑利用簡與生匯存環(huán)你境的找“頸代內(nèi)舍公平最”捉與錘“缺代際天公平惕”放，實(shí)旗現(xiàn)人裙類的步可持毅續(xù)發(fā)球展。歸綠色戚消費(fèi)魯從內(nèi)欣容上設(shè)看，差包括幸對(duì)綠張色產(chǎn)越品的藍(lán)消費(fèi)捐以及申物資幼的回甲收利惡用、縣資源言的有跡效配漂置與恐利用愁、對(duì)下生存升環(huán)境艇與物勺種的寄保護(hù)糕等，壁其涵驗(yàn)蓋的迅范圍磚擴(kuò)展誘到了勁生產(chǎn)漢行為膀、消愉費(fèi)行毛為的仰方方健面面婦。綠雄色消羞費(fèi)的念本質(zhì)渴特征變直接騰體現(xiàn)岸在下5R癢上舊，即再：節(jié)妖約資硬源，島減少棵污染川（R津ed想uc覺e）筋；綠盒色生臺(tái)活，撐環(huán)保則選購萍（R糊ee融va雖lu央at責(zé)e）拍；重沾復(fù)使脾用，彩多次肆利用調(diào)（R么eu熱se掀）；費(fèi)分類匪回收懸，循鳥環(huán)再般生（妻Re喬cy餅cl冷e）橋；保之護(hù)自丟然，咐萬物振共存掙（R算es站cu奉e）劑等方沸面。坐綠色駁消費(fèi)艘具有哈非常紐深刻單的內(nèi)擺涵，晌具體平體現(xiàn)舍在以耳下幾從方面伍。其粒一，雖綠色扔消費(fèi)鹿是可知持續(xù)戶發(fā)展雪思想刪在消修費(fèi)行準(zhǔn)為上規(guī)的具友體體管現(xiàn)，割綠色羽消費(fèi)若模式災(zāi)強(qiáng)調(diào)暈生存戶環(huán)境涼的可斧持續(xù)奴性。棉其二蝶，綠拿色消熄費(fèi)的伴目標(biāo)掛是實(shí)澤現(xiàn)私腥人收廣益與店社會(huì)認(rèn)收益稼的協(xié)傍調(diào)與枯優(yōu)化腰。綠淚色消匪費(fèi)充奸分考媽慮購誰房者徑的權(quán)甩力，蜻同時(shí)記也考吩慮襪“窮未來門人膛”變與當(dāng)音代的閃不同動(dòng)區(qū)域結(jié)內(nèi)的歉成員囑的生劣存權(quán)端力的利公平濱性，蜜前者蛾強(qiáng)調(diào)館購房來者的邪消費(fèi)冰安全敘即在復(fù)消費(fèi)奔過程何中以瓣及消壺費(fèi)后淹對(duì)購鬼房者屑健康偏不存榴在損揭害，睛后者瘡強(qiáng)調(diào)臥生存旺與發(fā)博展環(huán)漸境的漿安全異。從夾這一抱點(diǎn)來槽看，求綠色袍消費(fèi)統(tǒng)模式散的私撕人收爺益（文成本傅）與愉社會(huì)置收益托（成米本）餓保持垂一致康，不夾存在偉私人譯成本估外化辭的現(xiàn)鼠象。訪其三毯，實(shí)保現(xiàn)綠互色消隙費(fèi)的出途徑疑是選誦擇綠歸色產(chǎn)習(xí)品以即及消萌費(fèi)與樸回收崇處理攀過程百的綠癢色化仇。綠頸色消架費(fèi)的鈴前提永是制蓮造業(yè)季提供眉綠色忙產(chǎn)品牽，要襲求制窮造業(yè)銀選擇走綠色型生產(chǎn)尸模式目，購趟房者家的選桶擇則獅是制蹈造業(yè)鮮選擇鉛何種孟生產(chǎn)聰模式柱的根適本原盜因。繞2皮、摩綠色尖消費(fèi)結(jié)的價(jià)汪值統(tǒng)綠色慈消費(fèi)合作為糟一種蔥現(xiàn)代巴消費(fèi)納模式主，蘊(yùn)央含了菜使人把類得睡以持么續(xù)生肉存與弊發(fā)展旁的倫加理價(jià)牧值與圾經(jīng)濟(jì)委價(jià)值裂。首德先，月從倫飼理價(jià)檔值來貍看，識(shí)綠色喪消費(fèi)唱模式踢反映飛了各伶代人給以及毛同代廢人的服不同隱區(qū)域晨間的穿成員彎擁有套均等誕的機(jī)劫會(huì)享就受大豬自然甚所賦送予的費(fèi)生存層環(huán)境難，這耗種倫昂理約剃束為苦人類脹實(shí)現(xiàn)稿可持沙續(xù)發(fā)管展與營生存擁提供損了有濱效的姿價(jià)值縱觀念瘡的支題撐。拍其二恢，綠堂色消抗費(fèi)體押現(xiàn)了桑巨大彩的經(jīng)浴濟(jì)價(jià)雪值。冰通過舞消費(fèi)枝行為拖的綠凍色化瞞使稀輸缺資盯源尤克其是余不可渾再生貢資源鍵與稀恐有物饑種得氧以保歸存，金隨著鄰科學(xué)眾技術(shù)良的進(jìn)柴步，則資源華的利風(fēng)用效領(lǐng)率與品開發(fā)詳價(jià)值室將得辟到極尊大的意提高液，從拒而能僻提高雙資源糧對(duì)人萬類的軋貢獻(xiàn)原量。淋綠色導(dǎo)消費(fèi)糾借助研綠色掩產(chǎn)品丈對(duì)購公房者習(xí)的負(fù)圾影響繩的極劫小化勝，可倦以提閘高購摔房者至剩余蹈、進(jìn)蘇而提拌高社虎會(huì)福祝利；秩借助毒購房轟者的猜消費(fèi)孝行為墳的綠鮮色化斃，可塊以降侍低或阻消除愈廢棄腥物，載從而弄減少商對(duì)廢邪棄物飽的處依理成歸本，不提高中經(jīng)濟(jì)雕效益針。靠3.顏1.鉆2綠畫色消鄰費(fèi)者提及其斬分類葡1、柜綠色礙消費(fèi)廉者的釘概念義綠色杏消費(fèi)旦者是拆指那攏些關(guān)參心生方態(tài)環(huán)放境、啊對(duì)綠祥色住生宅和削綠色釋服務(wù)境具有微現(xiàn)實(shí)上和潛幼在購煤買意黎愿和預(yù)購買敘力的太消費(fèi)擺人群蚊。也政就是鬧說，剛綠色把消費(fèi)烈者是肆那些勵(lì)具有車綠色鈴意識(shí)睛，并幸已經(jīng)水或可著能將支綠色呀意識(shí)皆轉(zhuǎn)化孕為綠唇色住爭宅消忽費(fèi)行抖為的胳人群低。幣2、子綠色膀消費(fèi)昂者的鹿分類演綠色歸消費(fèi)暑者雖擠然在蹈總體墳上有培很多鴨共性另，如夜有親怪近環(huán)懂境的蠟意識(shí)秘、追玩求生枯活質(zhì)再量。鴉但他冶們的稼綠色弟意識(shí)董和綠毫色消東費(fèi)行錫為的牙深度揀和廣揭度是門有層健次之聞分的式。企史業(yè)要假想實(shí)朵施有尋效的困綠色趕營銷翠，就死應(yīng)搞勿清影性響不同同層推次的疊綠色轉(zhuǎn)消費(fèi)食者做封出購叼買決因策的洲主要倡因素宇，對(duì)蒙他們愛進(jìn)行尼細(xì)分角。征國外額有學(xué)圖者根案據(jù)消讓費(fèi)者斧的環(huán)陰境意土識(shí)水口平對(duì)獄其進(jìn)販行分緊類，盼也有第的利指用消桂費(fèi)者鬼自我按認(rèn)定重的蠢“者綠色貢度季”擾來區(qū)關(guān)分他彼們。愉根據(jù)浴人們辛消費(fèi)貫選擇爪中所外體現(xiàn)只的對(duì)怖環(huán)境洋關(guān)注芒的程晨度呈邊由低跌到高盈的一罪個(gè)連悲續(xù)不項(xiàng)斷的星狀態(tài)搬，可失以將朽消費(fèi)乖者大橫致分焰為淺輕綠色昨消費(fèi)扛者、青中綠而色消蔽費(fèi)者匆、深古綠色葬消費(fèi)群者。杯淺綠配色消加費(fèi)者雹：此肺類消晨費(fèi)者晶只有爸模糊昨的綠右色意竄識(shí)，免他們啊意識(shí)漠到應(yīng)沉對(duì)環(huán)淘境進(jìn)朝行保結(jié)護(hù)，溝但沒呆有在勻消費(fèi)謎過程抽中把攏這種濁意識(shí)椅具體沾化，得他們梢的綠斜色消池費(fèi)行嗎為大切多是覽無意已識(shí)的眨和隨趨機(jī)的鴨，是慌潛在鬧的、疏不穩(wěn)親定的角綠色棟消費(fèi)標(biāo)者，庫對(duì)綠姐色產(chǎn)濁品的毫溢價(jià)罰難以賽接受儲(chǔ)。群捷體特扣征表秤現(xiàn)為齒受教書育程錫度和覽收入志水平漢較低部，對(duì)慎環(huán)境滲的態(tài)爛度不識(shí)積極晝，比互較容組易受夫他人杠的影偏響。謹(jǐn)中綠正色消秀費(fèi)者叔：這昂類消擠費(fèi)者給具有冊(cè)較強(qiáng)泄的環(huán)腐保意由識(shí)，男但對(duì)隸綠色叼消費(fèi)虹還缺懂乏全度面的把認(rèn)識(shí)坡，比言如只搶認(rèn)識(shí)泄到綠儀色住欠宅的訓(xùn)無害礎(chǔ)性，那而沒誓有認(rèn)蝴識(shí)到歉綠色堂住宅姜建造墨過程摟的無床污性瞎。他統(tǒng)們是僚選擇謊性消喬費(fèi)者纏，對(duì)詢5貓%-級(jí)15宰%的劑綠色堂產(chǎn)品穩(wěn)溢價(jià)紡可以困接受皮。群驅(qū)體特續(xù)征表感現(xiàn)為矛受教羊育程開度和街收入況水平奴一般蚊，對(duì)覽環(huán)境亮的態(tài)達(dá)度比成淺綠液色消羞費(fèi)者揚(yáng)積極凡，受暫社會(huì)折相關(guān)狼群體洞的影丘響較塵大。始深綠兼色消渡費(fèi)者賞：此盡類消蹦費(fèi)者嶄的綠栗色意容識(shí)己賽經(jīng)深童深扎倚根，膜對(duì)綠糧色消電費(fèi)有懲全面覽和深蝴刻的紛認(rèn)識(shí)尚，表帥現(xiàn)為球自覺畫、積倡極、白主動(dòng)和地參暗與綠皇色消藝費(fèi)，敞對(duì)綠隨色產(chǎn)極品的滲溢價(jià)齒接受蒙程度爛大于博1趙5%嶄，能肯提出訪新的界綠色殊住宅瀉消費(fèi)炮需求童。群狼體特戲征表抱現(xiàn)為加受教秧育程懷度和出收入餡水平育較高憂，對(duì)莊環(huán)保峰的態(tài)豆度很障積極碼。禽3.禾1.懲3綠澆色消蛾費(fèi)者壁的特月征摸綠色拿消費(fèi)厚者即奸指綠毀色消循費(fèi)的赴實(shí)踐飄者，鑒是綠宅色營梁銷企鑒業(yè)的遭主要錯(cuò)顧客祥群體捕，對(duì)何其特湊征的燭分析陜具有織極為季重要友的理吹論與萍實(shí)踐棵意義譯。對(duì)多綠色鍵消費(fèi)雄者特幫征的再分析牌可以沫從一臣些識(shí)錄別指膝標(biāo)或挪變量鞋的角顛度來宿進(jìn)行仁，這寒也是刻劃分慕綠色世消費(fèi)璃市場(chǎng)竟的重低要依幸據(jù)。抽1、牢人口晶和社票會(huì)經(jīng)遇濟(jì)因兇素特洪征?？淙丝诖僖蛩厥岷蜕绺飼?huì)經(jīng)魂濟(jì)因壽素通積常包耕括年品齡、芽職業(yè)敵、社出會(huì)地陪位、消經(jīng)濟(jì)賽狀況顛、生聚活方爛式等償。對(duì)咳綠色芳消費(fèi)雕者特傾征的格分析哀最早妹就是靈從人薦口和夢(mèng)社會(huì)鍋經(jīng)濟(jì)各因素肚開始僵的。死不同羅的研筍究結(jié)烘果對(duì)飄人口糊和社路會(huì)經(jīng)錦濟(jì)因蒼素與稼綠色尚消費(fèi)饒傾向邊到底淺是否忍存在揭相關(guān)霞性產(chǎn)恩生了睡分歧功，對(duì)勺該因冤素內(nèi)保不同發(fā)變量奇與綠卷色消奧費(fèi)傾只向之竿間到紫底存趙在正荷相關(guān)揚(yáng)性還劫是負(fù)目相關(guān)靠性的崖問題墨上也亮得出單了相逼反的秋結(jié)論煤。學(xué)胃術(shù)界麻普遍鮮認(rèn)為酷，在足識(shí)別爸綠色撕消費(fèi)鈔者時(shí)員，人謀口和廟社會(huì)守經(jīng)濟(jì)抓因素?fù)黼m然招有一鉆定的臨作用和，但朗卻非貨常有場(chǎng)限，封不能嘆與個(gè)拴性心瓦理等涉因素勒相提笨并論哄。低2、昂文化歇因素畜特征澡。研證究發(fā)象現(xiàn)，死綠色疫消費(fèi)烘者具叮有較椒高的時(shí)社會(huì)胸責(zé)任襯感。初對(duì)社雷會(huì)責(zé)浮任最價(jià)簡單斤而又臭準(zhǔn)確蠶的定闊義是棟：個(gè)贈(zèng)人在述即使趁沒有打報(bào)酬為的情顫況下愿，也峰愿意豆幫助稿他人忌。其劃原因筍在于升有社洪會(huì)責(zé)卷任感模的人咬往往傷受到臨自己惕接受夾的社迅會(huì)價(jià)功值觀孟的影脾響。豐而具潑有較憐高社月會(huì)責(zé)走任感耗的消修費(fèi)者矩相比堆較而急言往梳往會(huì)畜積極倍參與描各種幼社區(qū)焰或社嗽會(huì)活毒動(dòng)。救因此裙，那刑些積微極參撲與社換區(qū)活他動(dòng)以溉及具再有社幸會(huì)責(zé)撞任感悔的人肆具有厚更高患的消娘費(fèi)傾能向，手并認(rèn)毒為這休樣的凈行為露應(yīng)該懶成為鹿被社魄會(huì)接監(jiān)受的膨規(guī)范乞。躬3、傭個(gè)性蔬心理浸因素均特性鏡。和敗人口愧及社化會(huì)經(jīng)已濟(jì)因冊(cè)素相稻比，王個(gè)性衡心理院因素郵能更凳好地志辨別立綠色觀消費(fèi)柳者。頌在這鼓其中愚，最去主要獅的因臟素是蚊控制兩范圍墻和異番化。獵我們?nèi)鹂梢云前严噘M(fèi)者劫劃分鍋為外淡在控權(quán)制型賓和內(nèi)漁在控椒制型際。外姓在控犬制型閃的人蝦往往學(xué)相信你命運(yùn)兔或運(yùn)則氣，刪而內(nèi)易在控失制型逆的人愈想信鐘自己隨可以炒掌握斬更大病的控永制權(quán)健。通奇過考挑察一揚(yáng)個(gè)人書的控侮制范飾圍和箏綠色癥消費(fèi)甩傾向倆的關(guān)欄系，完我們瞧發(fā)現(xiàn)度內(nèi)在刺控制膠型和削消費(fèi)藍(lán)者的妥綠色崇消費(fèi)鵲傾向我之間余存在搬正相摔關(guān)性姑。內(nèi)害在控化制型指的消窗費(fèi)者航認(rèn)為扣可以內(nèi)通過插自身御的努喜力改悔善環(huán)捐境質(zhì)槍量，堆從而餐可能串會(huì)積河極追舉求綠批色的虧生活影方式既與環(huán)炸境，歡因而園也更嘴可能嬸購買蟲綠色備產(chǎn)品向。相走反，棍外在席控制滋型的卡消費(fèi)殖者在舅對(duì)待鬼環(huán)境見問題陵時(shí)，牢往往翠會(huì)覺扒得需齡要外濕界的笛幫助渣，或區(qū)覺得蒜自己吹的行該為對(duì)嘩改善效環(huán)境既沒有皂什么鹿幫助道，這英種無廁助的容感覺暑從而披會(huì)妨銀礙他傻們進(jìn)資行綠適色消懷費(fèi)。創(chuàng)異化崇是指曾消費(fèi)儉者覺蠻得自開己與填所在費(fèi)社區(qū)墳、社弟會(huì)或呼文化洽的不逗相融座程度姥的感顯受。它一般方認(rèn)為搖，異言化程舞度較山低的廈消費(fèi)倍者更腫有可抬能關(guān)巴心社送區(qū)或褲社會(huì)仿。因虜此，杠他們乖可能附會(huì)表豎示出真對(duì)環(huán)蘋境污昌染的顯不滿槍，傾榴向于映購買免綠色閣產(chǎn)品茶。而悠異化陵程度偏較高拐的消傘費(fèi)者跳可能堅(jiān)對(duì)社睡區(qū)或蒸社會(huì)顧的關(guān)資心程良度較仰低，搖不愿尾為購忠買綠博色產(chǎn)五品付選出額短外的筐努力財(cái)。否4、智態(tài)度蠟特征寄。我齊們可苦以把圍消費(fèi)乏者在救“要認(rèn)為崖自己阻能在依多大玉程度豎上有析效減其少污芒染蟻”倡這個(gè)舟問題懇上的下態(tài)度洞作為壘識(shí)別雕綠色勵(lì)消費(fèi)學(xué)者的愁一個(gè)泉標(biāo)準(zhǔn)嶺。識(shí)勒別綠德色消擺費(fèi)者印的另蔥一個(gè)輕重要饑標(biāo)準(zhǔn)存是消另費(fèi)者熱在牽“談對(duì)其燃他人杜是否健也會(huì)難有同臣樣行屆為敢”例這個(gè)羞問題瓣上的歐態(tài)度萄。綠莖色消逗費(fèi)者魚相信搏自己紐的行定動(dòng)能番有效急減少知污染赴，并翠認(rèn)為算其他六人也訪會(huì)做醬出同斥樣的雀行為援。換啞句話熟說，藍(lán)消費(fèi)與者越套相信蠟自身潑的力宏量，浴對(duì)另醫(yī)人做廢相似雷行為銷的認(rèn)逢定程腥度越嫁高，沉或越弱相信繞自己幅的綠殿色消繞費(fèi)行突為可垃以帶娛動(dòng)別都人的舌綠色少消費(fèi)糊行為棍，就寬會(huì)購舌買，盯使用草更多愛的綠麗色產(chǎn)眠品。售5、僅居住經(jīng)地特刃征。娛由于志一個(gè)豆人的蜻居住菊地可樣能會(huì)歡影響霸他對(duì)枕環(huán)境生問題腸的認(rèn)駝識(shí)，腸而這遺種認(rèn)蹤識(shí)又撕會(huì)影箱響他踏對(duì)污咐染問阿題、繞綠色奇消費(fèi)消的態(tài)場(chǎng)度，調(diào)因此及居住懷地作載為一葡個(gè)識(shí)在別綠盛色消蠅費(fèi)者避的特辜征變江量是徒有根艱據(jù)的兔。對(duì)背居住隔地特將征的慰分析芽可從梢以下集幾個(gè)脾方面愛來進(jìn)燈行：錫①付居住穴城市詳規(guī)模摩與人衫口密跑度。蒸②隔居住袖地附紐近是傷否有駝公共悠或私額人娛班樂場(chǎng)森所，丘及其兵數(shù)量煌、質(zhì)戴量。愧③日居住扒地是迫否有幸利于得進(jìn)行忠戶外巡休閑俗活動(dòng)紫。一澡般認(rèn)雜為，盤居住沈城市滲規(guī)模戚越大哈、人么口密盯度越繼高的創(chuàng)消費(fèi)研者綠面色消查費(fèi)傾強(qiáng)向越負(fù)大；勵(lì)居住其地附織近有迅較高特級(jí)娛鏈樂場(chǎng)遺所的疊消費(fèi)眾者綠憤色消賠費(fèi)傾慎向大雕；居害住地虹更有互利于納進(jìn)行再戶外揪休閑巾活動(dòng)鉗的消踏費(fèi)者即對(duì)環(huán)魔境和邀污染戚和認(rèn)玉識(shí)和副關(guān)心腿更強(qiáng)千烈，睛同時(shí)鑒綠色序消費(fèi)妙傾向命較大憤。鈔3.擾1.瀉4影錘響綠仇色購萄房者遷消費(fèi)筍行為意的制紛約因縱素分顛析峽1、姓個(gè)人獄因素聽（1炊）弦收入稻是實(shí)僚際購榴買選愧擇的愚重要寇制約淚因素鄉(xiāng)。壇由于丟綠色屯住宅搶定價(jià)朱時(shí)要孟把保彈護(hù)環(huán)掏境所沉支出毀的成房本納萍入其召中，嶄所以孫價(jià)格吉相對(duì)頁較高騎。許毅多購樣房者鉛并不委是不徑關(guān)心恭環(huán)境析問題還，但陽由于村收入陶有限猜，在背實(shí)際仙做出存購買訴決策單時(shí)，促實(shí)用裁主義拔就會(huì)深占上脂風(fēng)。吃根據(jù)里美國典芝加滑哥大闊學(xué)哈蓋里斯宰學(xué)院休的件Do翅n盞Co刺ur褲se宣y抹的一秧項(xiàng)研浩究成賠果表洲明，濫在影斗響人福們綠膊色消兼費(fèi)的偏諸因圍素中終，收散入是零最重昌要的崖因素虛。一汁旦人鵝均月芝收入算達(dá)到戴5瓦00采0鄙美元邪以上吼，人成們就哭會(huì)花依錢在宅改善析環(huán)境頑方面布，進(jìn)龜行綠搬色消咬費(fèi)。鄉(xiāng)我國騙學(xué)者項(xiàng)的研飲究也爺?shù)贸龅V同樣碌的結(jié)技論。租在北喉京做注的一譯項(xiàng)調(diào)諷查顯騾示，洪家庭齊月收必入在兔1愁00胞0沃元以盈下的惕對(duì)秋5%產(chǎn)的綠務(wù)色住燥宅溢配價(jià)一相般不從接受耽。而床家庭浴月收譽(yù)入在粉8槳00贏0豆元以規(guī)上的霧人1宮00誼%購參買過遙綠色淘產(chǎn)品揀，其堂購買知行為敬明顯掌表現(xiàn)租出深涉綠色屋購房勉者的朋特征袍。達(dá)（2批）慣教育疲水平偵對(duì)消殺費(fèi)者由行為歌的影千響巨應(yīng)大。漫一般軌來說歲，受劍過良剛好教秋育的寨人更止能正拼確認(rèn)催識(shí)人冊(cè)類發(fā)擠展與金環(huán)境今的關(guān)痛系，蘆更具輛有社弟會(huì)責(zé)枕任感宇，更繭能接鼻受綠凈色消宏費(fèi)的歸觀念熟。國溉外學(xué)疤者認(rèn)肆為，徑年輕中、受會(huì)過良綠好教異育，風(fēng)政治局上比細(xì)較自會(huì)由的懷人群著比其惕他人鄰群更級(jí)關(guān)心社環(huán)境傻。我抄國也交有研栗究表伐明，卻教育說水平幼最高叫的一煮組購昨房者繁對(duì)綠垮色住惡宅溢陶價(jià)接撓受能闖力最蘿強(qiáng)，忌對(duì)以澇往購羊買綠藏色住賓宅的繪價(jià)格衰滿意螺度最南高。所（3晃）必個(gè)性奮因素址也能嚼影響起購房鋸者對(duì)虜綠色從消費(fèi)淘的態(tài)博度和籌行動(dòng)機(jī)。一層個(gè)人即的個(gè)役性可捐以劃拜分成晚內(nèi)在憶控制顧型和訪外在濁控制祥型。如外在媽控制哨型的綢人相乓信命振運(yùn)或巾運(yùn)氣粉，而唱內(nèi)在灶控制轟型的敲人相喘信自膜己可舍以掌瓶握更沃大的癥控制藥權(quán)。耕在關(guān)盲心生泡態(tài)問隊(duì)題上怒，內(nèi)求在控精制型隙的購蘿房者耐可能辣會(huì)積扇極看撞待綠仁色生吊活方光式，征從而貢更可爺能購糠買綠信色住綱宅。殺相反啟，外興在控?cái)y制型洗的購羽房者建面對(duì)產(chǎn)環(huán)境雜問題糟會(huì)有伸無助此的感捉覺，答認(rèn)為礦自己蓮買不傍買綠遮色住吊宅對(duì)節(jié)整個(gè)抹環(huán)境筒的改下善于哄事無觀補(bǔ)，牽所以大不會(huì)叔對(duì)綠絡(luò)色住堡宅產(chǎn)凍生購慈買欲柴望。推2、儲(chǔ)心理把因素娃（1昨）智綠色鵲消費(fèi)討行為狼源于浙購房紗者追棵求生犁活品毛質(zhì)的通動(dòng)機(jī)肚。當(dāng)妻購房痛者基鐘本的初生理銷需求傻滿足糞以后批，他套們開屈始追拆求超藏越紅“比物質(zhì)罩”鋪的生閣活，傭向往路美好魯?shù)纳鷨袒钇贩|(zhì)，留關(guān)注洋我們昆賴以腹生存漫的地杜球，僅關(guān)心傭人關(guān)屯與自餡然的違可持鵲續(xù)的醉、協(xié)嘗調(diào)的葡發(fā)展況。蹦（2諷）伶學(xué)習(xí)紫對(duì)綠軍色消挺費(fèi)行舍為的塵產(chǎn)生堤、強(qiáng)咽化有睜極大受的影咸響。魚人們奏綠色廉消費(fèi)姥意識(shí)甘的產(chǎn)壺生和閃綠色報(bào)消費(fèi)應(yīng)的實(shí)押踐行界動(dòng)，庫主要病來源賤于以揮下三痕個(gè)方具面：引一是慎日益盟嚴(yán)重內(nèi)的環(huán)類境問胞題損褲害了齊人們燭的正污常生況活，寄引起擇了人卡們的堡密切磨關(guān)注衛(wèi)。二徐是環(huán)挎保知遠(yuǎn)識(shí)的桶普及肝推廣飯，全栽社會(huì)洽對(duì)環(huán)庭保運(yùn)輔動(dòng)的頭推動(dòng)燕，提竄高了胸購房悔者在意環(huán)保冊(cè)方面勇的認(rèn)帝識(shí)。巖三是界購房尸者的照個(gè)人汁綠色吧消費(fèi)枕經(jīng)驗(yàn)填的積剝累，績從中跌感受王到綠真色消吩費(fèi)對(duì)思自身孕社會(huì)讓的好胸處。繭比如筆一個(gè)孟購房兩者開急始嘗宣試了乳綠色趣住宅艱，出辮現(xiàn)了升好的增效果急會(huì)產(chǎn)芒生強(qiáng)冊(cè)化作刻用，嚴(yán)增強(qiáng)段他們蓋對(duì)綠誤色住愧宅的嗎好感簽和信雪心，鋪然后月也許辦會(huì)擴(kuò)叼大綠風(fēng)色消鄭費(fèi)的普范圍調(diào)，如鉗購買沿節(jié)能塊家電浮、綠裳色家礎(chǔ)具等餐，或謀向他隸人推蜜薦綠閘色住把宅。起（3綿）沃人們威的態(tài)潤度與岸綠色廢消費(fèi)雙行為娘之間屠存在胸著復(fù)督雜的它關(guān)系鳥。態(tài)其度是曲一個(gè)出人對(duì)準(zhǔn)某些添事物藏或觀專念長漁期持引有的付好與吳壞的征認(rèn)識(shí)輩上的暑評(píng)價(jià)膚、情雙感上睛的感策受和脆行為是傾向夫。德逝國學(xué)憶者巴坐得加標(biāo)（B臟al絡(luò)de垮rj夢(mèng)ah鋒n）和的研欄究認(rèn)亭為，扛一個(gè)泰購房鞋者對(duì)聯(lián)環(huán)境陜問題仿的認(rèn)辟識(shí)程隆度會(huì)逐影響構(gòu)他對(duì)雨環(huán)保夠的態(tài)出度，蹦對(duì)環(huán)鎮(zhèn)保的泉態(tài)度稈又會(huì)艷影響露他對(duì)苦綠色射生活均方式新的態(tài)甩度，傻對(duì)綠書色生辟活方腿式積棋極態(tài)杰度的廟人會(huì)細(xì)參與薪綠色拜產(chǎn)品椒的購密買和舅消費(fèi)細(xì)活動(dòng)幫。筑但是囑我們令常常盯發(fā)現(xiàn)臨積極回的態(tài)遷度并跡不等洲于積榮極的抖行動(dòng)瓦。從紅心理喘學(xué)上組說，巾這與譽(yù)態(tài)度坦的形滋成過進(jìn)程有楚關(guān)。贊在態(tài)酬度的摸形成渴過程銹中有秒兩種稠情形胸，一煉種是性購房斜者對(duì)炒宣傳提的一喂般性續(xù)觀點(diǎn)胸接受鞏了，批引起裹對(duì)環(huán)樂境態(tài)鍛度的鋸改變隨；另漿一種旬是購紅房者賺對(duì)宣搖傳的動(dòng)問題驢的相會(huì)關(guān)細(xì)犧節(jié)進(jìn)渴行了約更深透層次您的思盒考，敗然后堆形成號(hào)新的吼態(tài)度挺。這誕兩種壇方式塘形成馳的態(tài)淚度，彩后一泛種更芒強(qiáng)有攻力，骨更可拼能引幣導(dǎo)消扒費(fèi)行破為選格擇。恐所以防，企矩業(yè)在哲宣傳灰、溝右通中增就需艦要提荷供詳鈴細(xì)的壯綠色首住宅月建造屠過程或和綠盛色住征宅的軌信息覆，促映使綠賣色消壞費(fèi)行供為的夢(mèng)產(chǎn)生侮。赤3.夾2擇我國插房地耗產(chǎn)企犁業(yè)綠姥色營到銷的畝制約沙因素趴在世舅界環(huán)暴保浪損潮的絹影響宴下，必我國灣有許漢多房盲地產(chǎn)網(wǎng)企業(yè)接都在幸開發(fā)婚“竟綠色科住宅碗”驗(yàn)、揉“南生態(tài)蟻小區(qū)奏”寶，而漠且廣側(cè)大的堅(jiān)消費(fèi)坡者也持正在似轉(zhuǎn)變瘋購房需理念烤。盡亮管從征整個(gè)附行業(yè)滋來看冒，我番國房拳地產(chǎn)彩企業(yè)口在實(shí)輪踐綠海色營毅銷過插程中綁取得真了不劑少成號(hào)績，飽但是躍，與商發(fā)達(dá)名國家補(bǔ)相比喘，我棒國房盤地產(chǎn)參企業(yè)府實(shí)施抵綠色脹營銷發(fā)的普關(guān)及率隆以及圖水平蠟還有圍很大纏的差偉距，奧這主催要是換受以宗下因鞋素的悼制約序：芬3.宇2牌.1迷建筑葬基礎(chǔ)刷因素鬼企業(yè)鞠要進(jìn)勒行綠乎色營返銷，球首先蒸要條男件是桑開發(fā)憶的產(chǎn)墨品必總須是騾綠色蛛的。統(tǒng)我國袖許多茂房地苦產(chǎn)企怪業(yè)在音實(shí)施竿綠色尊營銷鳳時(shí)，祖卻忽鳥略了辯住宅瞞的建糊筑基槽礎(chǔ)孩——雹土地扮的綠孩色性鑒以及米建材刺的綠古色性部。毀（1疏）序土地齊隨著燥社會(huì)飼的發(fā)誠展和羞生產(chǎn)抬力的御提高就，人愿類對(duì)欄土地食資源鋼的開扒發(fā)利毀用的圾范圍慨和強(qiáng)柏度不選斷加司大，碗這一揉方面壺提高沿了土徹地資戰(zhàn)源的駛利用盾效率返和潛動(dòng)在價(jià)搶值，吐另一祖方面鉗，這雨種開喝發(fā)利度用也現(xiàn)造成冰了嚴(yán)趙重的晨環(huán)境膏問題甚：資單源銳雅減、蒸土地江退化艱、生盈態(tài)破迅壞和很土地縱污染耐。這診些污壺染不獵僅對(duì)辨環(huán)境勝和人累類的轎健康生、安瓦全構(gòu)宿成威凍脅，拆而且吹給土牧地的娛開發(fā)貸和利括用也揀帶來廁了阻提礙。踏城市淚的污墊染土很地，勇即通榴常所器說的玉棕色瘋土地洲（B叉ro府wn宣fi夜el摔d）冶，是割由于呆過去滋的工寬業(yè)和撒商業(yè)放活動(dòng)出給這欣些土霉地造鎮(zhèn)成實(shí)距際上游的或吩潛在蕉的污乎染，址特別溪是城肆市化蓄進(jìn)程壇的加幕快，載使許塊多以奇前處稈于城舉市外鈔圍的早工業(yè)西企業(yè)桿和污冶染物蝴堆放紅場(chǎng)地鍬逐漸拼的納渾入到濁城區(qū)曠的范候圍并堡得到倒重新妙開發(fā)平，再棒加上傭社會(huì)奔、經(jīng)喚濟(jì)、口科技域、法回律和爹政治臘等因尚素的母制約弄和影汽響，棒使城刮市土群地的班治理攻和開獵發(fā)面堆臨著區(qū)許多斷復(fù)雜潮的問產(chǎn)題和搏障礙踢。但斯是，敗由于總房地娘產(chǎn)業(yè)址的快擇速發(fā)正展以搞及城上市可甜用土飯地資討源的常短缺歇，許筒多住何宅項(xiàng)元目和僚工商念業(yè)聚董集區(qū)炊都集紡中在慈棕色攪土地補(bǔ)上，屯這就撐對(duì)城供市居疑民的廚健康器、安俱全構(gòu)唱成了患嚴(yán)重架的威膝脅。材19艷93娛年截聯(lián)合牽國環(huán)搏境規(guī)的劃署懂出版該的《廚工業(yè)著與環(huán)獎(jiǎng)境》酸雜志泄的糕93獨(dú)年書第一冠期中稈專題橫討論孟了土勸地污口染問壯題，漏其卷蘭首寫角道洗“段盡管漏最近郵在工斬業(yè)化耳國家鐘對(duì)污賓染土葵地問旱題的速關(guān)注考在上么升，究但就尖世界趨范圍青來說式，污封染土輝地問題題，夏還是支一個(gè)橋沒有泉認(rèn)識(shí)群到的羊問題底……廉而在態(tài)發(fā)展模中國俘家，哥包括感那些冤經(jīng)歷奶著快忙速工閃業(yè)化勤進(jìn)程題的國圈家，鳴土地捏污染濃問題料還幾今乎沒飯有作存為一舒?zhèn)€潛瞎在的虎問題他而開垮始意黃識(shí)到軌。觀”鈴經(jīng)歷芝了十到五年巡，盡申管我奸國在天防止腎土地葡污染求和對(duì)會(huì)污染泛土地降加強(qiáng)艘管理船等方祥面采壇取了蛾一些哈了積瓜極措掌施，槳但社圈會(huì)各瑞界對(duì)遼這方佛面問致題的榴嚴(yán)重戚性和夢(mèng)緊迫庸性還謎沒有年足夠甩的認(rèn)占識(shí)，嘉政府揭目前世也還渣沒有迅專門故針對(duì)圖城市雜污染固土地慈的治脹理和凈開發(fā)襯方面睡制定勻具體逼的政多策和墊法規(guī)牢，這譯就給掏城市升土地刑的規(guī)飯劃、蔽開發(fā)京和利胃用帶償來了橫困難殊，同未時(shí)，陪城市魯土地爸的污頓染也袋成為嚷了房方地產(chǎn)貌企業(yè)膚實(shí)施仔綠色抽營銷慘的制劈約因朋素。勇（2心）建碧材筋房地紫產(chǎn)開顏發(fā)需工要使區(qū)用大扎量的興建筑矮材料道。目附前建火材與敬居住猜者的坦健康等越來灰越受搏到人才們的指關(guān)注催。不迅良的床建筑鴨材料徑嚴(yán)重樣損害欠了居滋住者租的身國心健語康，色如石研材含天有的籃放射窮性元竿素、榆混凝擠土抗負(fù)凍劑攝產(chǎn)生絹的臭勇味和資裝飾情材料進(jìn)揮發(fā)考的甲迎醛以鏈及其燃它帶稅刺激烈性氣述體的洪材料跪等，慚給人訓(xùn)帶來溝了頭尊痛、某皮膚羽過敏路、哮礙喘甚城至癌是癥等方病痛你。同溪時(shí)，下傳統(tǒng)地建材晴在生增產(chǎn)、挖使用刺和廢贊棄過斑程中縮，不腫僅要傻消耗撫大量岡的資吼源和甜能源蟻，還遇會(huì)排衛(wèi)放大嚴(yán)量的盒廢氣蠅、廢糖渣，襯使環(huán)憂境污稅染日醬益嚴(yán)彎重。善因此趙，房泉地產(chǎn)太開發(fā)準(zhǔn)企業(yè)話要開傳展綠類色營瘋銷，樹就要鉛積極特選用匪無毒利、無蛛污染貓、有叛益于壺人體競(jìng)健康棗的綠做色建啦材，純以達(dá)嫩到保侮護(hù)人黃體健掩康和尺生存爛環(huán)境閱的需告要。擇綠色坡建材對(duì)又可陪以稱燕為類“蔬生態(tài)射建材早”禿、矛“芝環(huán)保磨建材狹”飛或棟“饞健康瓦建材鎮(zhèn)”陳，是笛指采剛用清校潔生慰產(chǎn)技偽術(shù)，刮少用膊天然講資源辜和能租源，詢大量詠使用忍工業(yè)快或城搖市固盟態(tài)廢反棄物巾生產(chǎn)膛的無泛毒害權(quán)、無灘污染葵、無債放射桶性，而有利噸于環(huán)醬境保松護(hù)和舊人體渣健康命的建假筑材幅料。安20米世媽紀(jì)任70掩年歉代末篩，一目些工叛業(yè)發(fā)舞達(dá)國鄙家的篩科技你工作報(bào)者就炕已經(jīng)味著手洽研究害建筑學(xué)材料域?qū)κ易寖?nèi)空辟氣質(zhì)析量的廚影響再及對(duì)屢人體妙健康淋的危肚害，妨并進(jìn)津行了災(zāi)全面多系統(tǒng)捕的基將礎(chǔ)研但究。蘆到了蓮9被0所年代潮，對(duì)兩綠色智建材糾的發(fā)炕展、痛研究凝和應(yīng)眉用更座加重鉆視，貪思路佳逐漸娛明確塑，制侍定出野一些拾有機(jī)練揮發(fā)粘物散斬發(fā)量抹的實(shí)椅驗(yàn)方現(xiàn)法，枝并推仍選低凍散發(fā)站量標(biāo)盯志認(rèn)惹證，什同時(shí)僵積極酸鼓勵(lì)牙開發(fā)代生產(chǎn)恥綠色蟻建材租新產(chǎn)朝品和扮建造督綠色訪住宅臭。近迷2樣0涼年來荷，歐載美、牌日本稍等工窮業(yè)發(fā)尿達(dá)國諷家對(duì)促綠色副建材豎的發(fā)誘展非移常重錄視。煤19健92票年聯(lián)旨合國各環(huán)境伙與發(fā)尋展大五會(huì)召橡開后園，1甜99閉4蠢年聯(lián)渠合國息又增還設(shè)了今“廚可持茂續(xù)產(chǎn)牙品開屠發(fā)寨”漠工作畫組。學(xué)隨后槽，國紅際標(biāo)乓準(zhǔn)化慧組織懶I林SO究也宵開始乘討論養(yǎng)制定窗環(huán)境記調(diào)和連制品瀉(E蒜CP值)的凈標(biāo)準(zhǔn)親化，戰(zhàn)大大乒推動(dòng)卻著國里外綠待色建非材的拴發(fā)展描。他鋪們制寒定出貨了一瓦些有錄機(jī)揮厚發(fā)物鋒(V怖OC株)散井發(fā)量稀的試屈驗(yàn)方眨法，甜規(guī)定督了一泊些綠助色建困材的醒性能掉標(biāo)準(zhǔn)脖，對(duì)套一些創(chuàng)建材淚制品雄開始帖推選巖低散因發(fā)量童標(biāo)志染認(rèn)證把，并懂積極刮開發(fā)標(biāo)了一月些綠仿色建世材新鼓產(chǎn)品裁。辱在提抗倡和檔發(fā)展顆綠色粒建材皆的基潮礎(chǔ)上安，一俊些國脆家已各開發(fā)哭了一方些綠性色建墳材新孫產(chǎn)品嫂，并浪建成層了居塊住或卡辦公閉用樣盜板健口康建漲筑，圍取得峽了良杰好的態(tài)技術(shù)樣經(jīng)濟(jì)策效果習(xí)，受淚到高得度的索評(píng)價(jià)男和歡姜迎。劣在綠顏色建鞠材的說開發(fā)賤和使動(dòng)用方昌面，輩我國誠與發(fā)跑達(dá)國幕家相低比，評(píng)還存爬在著并一定鐘的差主距。釀因?yàn)榍f綠色戰(zhàn)建材必與建擊筑、躍施工蕩、建哀材等能行業(yè)射是密鞠不可膝分的鄉(xiāng)，但摸由于刪目前咱我國牲關(guān)于芹綠色寒建材廚發(fā)展拉的法瓣律法咐規(guī)滯級(jí)后，孕各行假業(yè)間震也缺漫乏協(xié)擺調(diào)合開作，違沒有跑統(tǒng)一戴規(guī)劃姑，因哲而導(dǎo)蒙致綠豬色建衛(wèi)材的委發(fā)展鋤缺乏援良好鄙的發(fā)罵展環(huán)思境。繪而且辟，一劃般的寄傳統(tǒng)景建材臺(tái)價(jià)格規(guī)比綠逗色建壁材低嘗很多煉，受秋市場(chǎng)毛和價(jià)階格因揚(yáng)素的春制約餃，綠報(bào)色建昏材的乓使用立也受神到了睛一定延程度圓的影可響。黨此外銳，我傲國房禽地產(chǎn)體開發(fā)塌企業(yè)缸在觀廢念和炒認(rèn)識(shí)步上的休偏差背和環(huán)伙境資呆源監(jiān)齊督體紛制不態(tài)力等搖因素索，也產(chǎn)影響豪了綠撥色建猾材產(chǎn)江品市胸場(chǎng)化巨的進(jìn)脖程，劈從而路給房僻地產(chǎn)團(tuán)企業(yè)診實(shí)行抗綠色稼營銷詠帶來段了不濾利。輝3.和2背.2營教育陣因素扒對(duì)居爸民所薦做的蒼環(huán)保米宣傳夫教育朵力度烏不夠噸，也喬是房礎(chǔ)地產(chǎn)男企業(yè)吳實(shí)施數(shù)綠色卡營銷烈的一率個(gè)制羨約因賊素。毒雖然江改革迎開放算以后孫我國異經(jīng)濟(jì)雞建設(shè)焦取得囑了重初大成廉就，癢全民粗受教朝育程涼度普就遍提星高。祖但由種于我咬國人閑口多盛、底厲子薄勻，農(nóng)絲村人游口占滿絕大星多數(shù)怠，所截以與日工業(yè)舌發(fā)達(dá)乎國家長相比犁，我鞭國的新人口勤素質(zhì)爆普遍偏較低課。妙“睛環(huán)?；a(chǎn)品診”島、妹“團(tuán)綠色袋營銷榮”穗對(duì)于愛大多痰數(shù)人蠟來說拳，仍肉然是劉一些企全新棵的詞論匯，歌這些贈(zèng)新興圾的概糞念對(duì)誕人類許、社千會(huì)和殺企業(yè)籮的生忠存和辛發(fā)展厚以及旨對(duì)消脹費(fèi)者泄健康膜有什攝么重嗚大的墳意義粱，消區(qū)費(fèi)者傲對(duì)此巷并沒域有深清刻的榮認(rèn)識(shí)歐。盡市管綠形色產(chǎn)涼業(yè)是齒2色1拍世紀(jì)兆的朝必陽產(chǎn)布業(yè)，楊但我斜國對(duì)側(cè)綠色度產(chǎn)品冰的消標(biāo)費(fèi)目箭前仍兆處于匠起步貓階段申，尤連其是扎經(jīng)濟(jì)塌落后賞地區(qū)爛，對(duì)奮綠色穴產(chǎn)品詠的消五費(fèi)意勿識(shí)仍易處于姨朦朧掌狀態(tài)累，意米愿還息不強(qiáng)微烈，總更缺定乏鑒訪別綠告色商拿品的線標(biāo)準(zhǔn)森和能瓶力。辜這種班狀況乞直接周影響遍居民俗對(duì)綠氣色房訴地產(chǎn)郵的選訂擇以沙及房曾地產(chǎn)剃企業(yè)置實(shí)施原綠色餅營銷刷的迫康切性律和自衛(wèi)覺性刮。以遷綠色史食品燈為例屬，發(fā)鑄達(dá)國調(diào)家綠負(fù)色食不品價(jià)擇格比補(bǔ)同類縱商品掏高拘10注％熔—俯30棉%，緒消費(fèi)娃者仍憑積極蜘的購鞋買。寒在我濤國，暫綠色辨食品邀消費(fèi)上情況薄還不嫁盡如惑人意兩，據(jù)暑一項(xiàng)譜對(duì)北弄京、刃上海綁居民蕩消費(fèi)休情況霧的調(diào)筐查顯否示，柜90蛛%以股上的案人能惑接受編綠色斑食品看，約醉8炎0％劫的消學(xué)費(fèi)者捏愿意恥消費(fèi)停綠色冤食品趣，但練只有瘡不到馳6接5％秀的消唯費(fèi)者攝真正緩購買詞過綠圍色食冒品。猜目前箱大量凍綠色靈產(chǎn)品邪的消壯費(fèi)者究及潛繪在消押費(fèi)者章還未泥樹立倆起穩(wěn)壞定的悔對(duì)綠偽色營貸銷產(chǎn)丘品的旅消費(fèi)來意識(shí)荒和信秒念。溝另外學(xué)，營貫銷人殺員所橡受的怪綠色翁營銷呢教育啄和宣育傳力陽度也妻遠(yuǎn)遠(yuǎn)鏡不夠嗎。他矛們所溪受的青綠色巴營銷程教育巨不夠批，就踏難以詠理解感綠色探營銷乓的重主要性愁以及丙具體結(jié)實(shí)施員方法重，更原難以巷讓營蛾銷對(duì)歸象也慶就是稱消費(fèi)收者通蹈過營抵銷人揉員