農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本（6篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）房屋承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_____]號(hào)第_____拆遷通告，因"_____"項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋（承租合同號(hào)_____），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面____平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)____方米;經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。2、附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。3、乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積____平方米，按7元/平方米;經(jīng)營(yíng)性店面____平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：_____（￥_____）。4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_____元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)在____年____月____日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：1、提交仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款：_____八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本（二）拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____注冊(cè)地：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及浙江省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項(xiàng)目已經(jīng)浙江省建設(shè)廳和浙江省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（浙建住房函[_____]____號(hào)文附件第_____項(xiàng)），已列入浙江省____年度拆遷計(jì)劃，并取得《浙江省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號(hào)），對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機(jī)械設(shè)備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼2.丙方有正式戶口____人，分別：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式1.貨幣補(bǔ)償;2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）被拆遷房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_(tái)____元整。1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3.房屋裝潢作價(jià)方式：_____，補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_____元。5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。（三）補(bǔ)償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，用途為_(kāi)____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（五）差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_(kāi)____，戶型為_(kāi)____，建筑面積____平方米（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。（五）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)____）之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除第十條逾期安置的違約責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;（三）________________________________________________。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：___________________________________________。第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_(tái)____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：1.雙方自行約定：2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不實(shí)行累加制）1.逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)____日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。第十四條其他違約責(zé)任（一）___________________________________________________;（二）________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_____元。第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_____份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日附件1.合同補(bǔ)充協(xié)議□2.被拆遷房屋平面圖□3.安置房屋平面圖□4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□（1）外墻：_____（2）內(nèi)墻：_____（3）頂棚：_____（4）地面：_____（5）門窗：_____（6）廚房：_____（7）衛(wèi)生間：_____（8）陽(yáng)臺(tái)：_____（9）電梯：_____（10）其他：_____農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本（三）拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____注冊(cè)地：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及廣東省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項(xiàng)目已經(jīng)廣東省建設(shè)廳和廣東省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（粵建住房函[_____]____號(hào)文附件第_____項(xiàng)），已列入廣東省____年度拆遷計(jì)劃，并取得《廣東省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號(hào)），對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機(jī)械設(shè)備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼2.丙方有正式戶口____人，分別：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式1.貨幣補(bǔ)償;2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）被拆遷房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_(tái)____元整。1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3.房屋裝潢作價(jià)方式：_____，補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_____元。5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。（三）補(bǔ)償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，用途為_(kāi)____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（五）差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_(kāi)____，戶型為_(kāi)____，建筑面積____平方米（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。（五）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)____）之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除第十條逾期安置的違約責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;（三）________________________________________________。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：___________________________________________。第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_(tái)____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：1.雙方自行約定：2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不實(shí)行累加制）1.逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)____日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。第十四條其他違約責(zé)任（一）___________________________________________________;（二）________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_____元。第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_____份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日附件1.合同補(bǔ)充協(xié)議□2.被拆遷房屋平面圖□3.安置房屋平面圖□4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□（1）外墻：_____（2）內(nèi)墻：_____（3）頂棚：_____（4）地面：_____（5）門窗：_____（6）廚房：_____（7）衛(wèi)生間：_____（8）陽(yáng)臺(tái)：_____（9）電梯：_____（10）其他：_____農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本（四）拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____注冊(cè)地：_____郵編：_____委托代理人：_____電話：_____郵編：_____被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函[_____]____號(hào)文附件第_____項(xiàng)），已列入海南省____年度拆遷計(jì)劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號(hào)），對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機(jī)械設(shè)備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：2.丙方有正式戶口____人，分別：（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式：1.貨幣補(bǔ)償;2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）被拆遷房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_(tái)____元整。1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3.房屋裝潢作價(jià)方式：_____，補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_____元。5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。（三）補(bǔ)償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，用途為_(kāi)____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）_________________________________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（五）差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_(kāi)____，戶型為_(kāi)____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。（五）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)____）之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4.__________________________________________________。5.__________________________________________________。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;（三）________________________________________________。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：___________________________________________。第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_(tái)____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：1.雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_________________________________________________。2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不實(shí)行累加制）1.逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)____日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。第十四條其他違約責(zé)任：（一）___________________________________________________;（二）________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_____元。第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_____份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本（五）拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得____號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機(jī)械設(shè)備情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____2、丙方有正式戶口____人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_____（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_____元。（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____，補(bǔ)償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________。3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)____）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）1、逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。第十三條其他違約責(zé)任：_____第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（略）1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽(yáng)臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）附件四：被拆遷房屋平面圖（略）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本（六）受委托拆遷單位：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市