私人房子買賣合同

私人房子買賣合同本合同是由買賣雙方自愿達成的關(guān)于XXX私人房屋買賣的協(xié)議。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同：一、房屋基本情況及價格賣方將個人所有房屋（以下簡稱房屋）位于XXX小區(qū)XX號，建筑面積為XX平米，產(chǎn)權(quán)由賣方合法擁有，因此賣方有權(quán)對其進行轉(zhuǎn)讓。本次購買價格為人民幣XX萬元，包括了房屋價值及房屋相關(guān)物品（包括但不限于家具、家電等）。購買價款將在本合同簽訂之日起x日內(nèi)一次性支付，賣方應(yīng)當(dāng)提供房屋及物品相關(guān)的合法證明（例如房屋發(fā)票等）。二、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證賣方保證其所售房屋地處土地權(quán)屬清晰的區(qū)域，房屋權(quán)屬無法爭議，不存在與他人之間的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)等。賣方保證其所售房屋是房屋所有權(quán)的真實持有人，已獲得了房屋使用權(quán)、出租權(quán)等相關(guān)權(quán)利，不得違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。賣方保證其所售房屋不存在重大瑕疵，如房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、供排水、電氣、燃氣、采暖、通風(fēng)、消防等方面的損壞、缺陷和存在嚴重安全隱患的情形。房屋質(zhì)量保證期為x年，買方在合同生效后的此期間內(nèi)，凡因房屋質(zhì)量問題所引起的維修（非日常維護）、更換及其它費用，由賣方承擔(dān)。三、買賣房屋的程序本次買賣程序：雙方通過以下流程進行：（1）雙方確認房屋信息和價格；（2）簽訂本合同；（3）買方一次性付款；（4）賣方交付該房屋并將房屋產(chǎn)權(quán)證、其他房屋證明全部交付予買方。本合同第二條規(guī)定的權(quán)屬問題，賣方應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、國有土地使用證、取得原房屋所有人因離婚、繼承等產(chǎn)權(quán)交易證明。買賣雙方對房屋物品，包括但不限于家具、家電等做清單并確認，賣方必須全部交付。四、違約責(zé)任及爭議解決在買方一次性付款并賣方交付房屋的前提下，如果賣方拒付、遲付或交付房屋及其物品有缺損、瑕疵的的，則視為賣方違約，賣方應(yīng)給予買方按本合同房屋價款3%的違約金賠償。如果買方未能根據(jù)合約約定的期限付款的，則視為買方違約，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給賣方造成的全部損失，賣方有權(quán)解除合約。如果發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如無法通過協(xié)商達成一致，則選擇賣方地址所在地人民法院進行訴訟。五、附則本合同一式兩份，賣方一份、買方一份均具備同樣的法律效力。本合同的傳真件、掃描件或復(fù)印件等形式的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)具有和原件相同的效力。本合同自雙方簽字或蓋章起生效，在合同約定的期限內(nèi)有效。本合同未盡事宜，須依法、