集資建房合同書

集資建房合同書1.合同目的本合同雙方分別為_______________(下稱“出資人”)和___________________(下稱“建設(shè)單位”)，為建設(shè)_______________項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)，合作集資建房，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成合作共贏的目的，簽訂本合同。2.標(biāo)的及規(guī)格本項(xiàng)目由建設(shè)單位負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)、土地開發(fā)、施工建設(shè)等費(fèi)用，由雙方共同集資，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建造面積不超過______________平方米/戶的普通住房。房屋品質(zhì)按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。3.集資數(shù)額及比例出資人自愿認(rèn)購本項(xiàng)目的總出資數(shù)為人民幣_(tái)_______________萬元，出資金額為人民幣_(tái)______________元/戶，占建設(shè)單位銀行開立的本項(xiàng)目特定帳戶的出資比例約為_____%，根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)情況和出資人出資情況按比例分?jǐn)偅ㄔO(shè)單位在完成項(xiàng)目后，依照各出資人出資比例向各出資人發(fā)出相應(yīng)的出資確認(rèn)函。4.集資方式及出資時(shí)間出資人應(yīng)在本項(xiàng)目前_______________天向建設(shè)單位繳納出資款，出資人均應(yīng)向建設(shè)單位簽訂《出資確認(rèn)函》，建設(shè)單位在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并書面通知出資人取得產(chǎn)權(quán)證書后，結(jié)算未結(jié)清的出資款項(xiàng)。出資人在簽訂本合同之日起，按期足額交出資款。出資款一經(jīng)交付便不可撤回。出資人必須在本項(xiàng)目開始建設(shè)前全部交清出資款；如未按期足額交付出資款，建設(shè)單位有權(quán)解除本合同。5.工程建設(shè)建設(shè)單位承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)計(jì)、工程施工、驗(yàn)收等事宜。建設(shè)單位必須按照國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及交底確定的工程質(zhì)量要求和安全保障措施施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，如因建設(shè)單位原因造成工程設(shè)計(jì)、施工工藝、質(zhì)量等不符合要求而導(dǎo)致嚴(yán)重影響出資人的利益，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。建設(shè)單位的施工質(zhì)量和建設(shè)安全保障措施應(yīng)當(dāng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評(píng)估合格并取得建設(shè)工程質(zhì)量檢測報(bào)告后方可交房，居住區(qū)的綠化、道路等均應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.建筑面積的計(jì)算建設(shè)單位根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ芾砗唾|(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算本項(xiàng)目各出資人被建造的房屋建筑面積，并在竣工后根據(jù)本合同約定的比例結(jié)算。建筑面積是建筑施工圖面中所示的建筑物內(nèi)的面積，包括陽臺(tái)、樓梯、電梯、過道等公共部分面積。7.房屋交付時(shí)間建設(shè)單位應(yīng)在完成房屋的建設(shè)、接受質(zhì)量檢查等相關(guān)程序后及時(shí)交付清單上注明的出資人相應(yīng)的房屋，并辦理交付手續(xù)，房屋交付日期以當(dāng)?shù)匾?guī)定的交換產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間為準(zhǔn)，具體時(shí)間在當(dāng)?shù)厣唐贩拷灰字行闹付ǖ臅r(shí)間辦理。8.產(chǎn)權(quán)登記建設(shè)單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助出資人辦理登記產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)登記順利辦理。9.附則9.1爭議解決方式本合同執(zhí)行過程中雙方出現(xiàn)爭議應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行解決。9.2合同條款的變更合同雙方應(yīng)在書面協(xié)商中達(dá)成一致意見后才能變更本合同的條款。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更合同的任何條款。9.3合同有效期本合同的有效期從雙方簽字之日起生效，在交房后終止。10.合同附件建設(shè)單位相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位交房之日現(xiàn)場驗(yàn)收記錄出資人出資確認(rèn)函本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自身章印，具有同等法律效力。出資人(簽字)：