經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是一家在中國(guó)合法注冊(cè)的公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于生產(chǎn)、銷售相關(guān)產(chǎn)品及提供相關(guān)服務(wù)；鑒于甲方認(rèn)為其擁有一處房產(chǎn)，在保證其日常經(jīng)營(yíng)狀況的基礎(chǔ)上，有意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于甲方希望將該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有意保留該房產(chǎn)的所有權(quán)；經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.交易標(biāo)的1.1甲方企業(yè)擁有位于中國(guó)廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處物業(yè)，（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。1.2甲、乙雙方現(xiàn)有意將該房產(chǎn)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣XXXX元全額購買該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方同意以人民幣XXXX元的價(jià)格將該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.購買方式3.1雙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶后3個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的款項(xiàng)。3.2甲方同意將房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方應(yīng)在授權(quán)后3個(gè)工作日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)前，保證該房產(chǎn)不受任何抵押、查封、保全或其他影響其所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛，同時(shí)保證用于該房產(chǎn)的所有用地、建筑物屬于合法來源，并且未受限制，非侵犯他人權(quán)益和利益。4.保密條款甲、乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)應(yīng)承辦事項(xiàng)后，應(yīng)為保護(hù)雙方合法權(quán)益，保密各自業(yè)務(wù)秘密，不得向第三方披露，但法律法規(guī)、行政管理機(jī)關(guān)和司法審判機(jī)關(guān)命令披露的除外。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的任何內(nèi)容，違約方應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)全部損失和賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因不可抗力行為導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字生效，并在該協(xié)議生效前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將用于房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)許可證、資質(zhì)進(jìn)行過戶，并將工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行變更注冊(cè)；6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及解釋均須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以補(bǔ)充或約定處理辦法。7.爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商一致無效的，應(yīng)當(dāng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效