辦公租房合同（通用6篇）

第頁共頁辦公租房合同〔通用6篇〕辦公租房合同〔通用6篇〕辦公租房合同1甲方：乙方：經甲、乙雙方共同協商，在平等自愿的根底上，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號第x層兩個教室轉租給乙方作為辦學使用。第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號，xxxx市場辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。第二條：租賃期限為一年，自年月日至年月日止。第三條：年租金為元人民幣(壹萬貳千元整)，押金：元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租元，剩余房租分別于：年月日前付元、年月日前付元。協議期滿，乙方假設要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協議，租賃費用和年限另議。第四條：乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承當，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關手續(xù)和費用，全部由乙方負責。第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內守法經營，否那么甲方有權終止履行協議，由此造成的一切損失由乙方自行承當。第六條：租賃期內，乙方應承當電和內部改造維修等全部費用，并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現的一切事宜承當責任，包括火災、失盜或其它平安事故。第七條：如甲乙雙方有一方提早終止本合同，須經另一方同意，否那么應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。第八條：協議履行期內，辦公樓假設遇規(guī)劃拆遷;自然災害而無法繼續(xù)承租，甲方應提早一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未到達承租時間，甲方應無條件返還乙方剩余租費。第九條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議予以明確;本協議假設有爭議，由甲乙雙方協商解決，假設協商解決不了，可由當地人民法院裁決。第十條：本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：本協議由甲、乙雙方蓋章后生效。甲方：乙方：年月日辦公租房合同2甲方〔出租方〕地址：：乙方〔承租方〕地址：：甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房〔實際標識座室〕，建筑面積為：平方米〔以下簡稱該房屋〕二、租賃用處：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違背國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用處。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮那么不超過原租金的__%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米〔稅后租金〕，共計_____元〔大寫：人民幣：_______________________〕；租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣〔大寫：______________________〕第一期的租金應于__年__月__日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金〔計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，假設乙方承租的房屋無損壞〔雙方特殊約定和自然磨損除外〕，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還〔不計息〕；假設因乙方違約導致合同提早解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋構造、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關主管部門進展報批并經主管部門審核同意后，乙方方可施行裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強迫性標準，遵守裝飾裝修中的制止行為和考前須知。6.3乙方進展房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承當。七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，例如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理效勞協議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的協助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租別人。八、乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理效勞協議》所約定的權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進展修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得損害別人的合法權益。8.7負責做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方忽略或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當責任。8.8房屋使用中產生的費用由乙方承當：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承當。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承當。九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與別人調劑交換的；②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個月以上的〔含1個月〕；④未經甲方書面同意，拆改變動房屋構造的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的〔含1個月〕，那么甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否那么視為乙方違約，乙方那么應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當給甲方造成的經濟損失。10.4乙方違背《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理效勞協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承當一切法律責任。10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕。10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承當。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下情況下應視為已經充分送交：〔1〕專人遞送；〔2〕通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；〔3〕通過電傳、電報或形式發(fā)送并獲得必要的答復。以下情況下通知應視為有效送達：〔1〕專人遞送到對方約定的地址；〔2〕通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；〔3〕通報過電傳、電報或形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，那么乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。假設由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，那么甲方須承當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件〔含平面圖〕2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：證件號碼：簽字：簽字：日期：日期：辦公租房合同3甲方：乙方：甲方現將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經營，現經甲乙雙方協商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協議：一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用處1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協議簽訂之日起計算。2、租金給付方式：在簽訂租房協議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。3、承租用處：乙方租房僅用于貿易經營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，假如需要改變用處需經甲方同意。二、雙方責任、權利、義務1、甲方責任、權利、義務(1)甲方應加強日常平安和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經營。(2)甲方應承當房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的.房屋的損壞和損毀那么由乙方負責修復或作價賠償。(3)甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經營等必須的相關手續(xù)，費用由乙方自理。(4)甲方在本協議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。2、乙方責任、權利、義務(1)乙方在承租期應保證經營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產、土地做任何形式的質押和轉讓。(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時，應提早一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協議并一次性繳清房款方視為有效，否那么甲方有權對外轉租，乙方不得干預。(3)承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用平安，應保持周圍及室內辦公環(huán)境整潔。(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋構造和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意前方可施工。三、其他事項1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部撤除拉走，可挪動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。2、由于乙方經營不善中途退租，那么甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協議至該年度租期滿止解除協議。3、租期屆滿后，協議任何一方如不愿續(xù)租，那么應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協議并要求責任方賠償直接損失。四、違約責任如有以下違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經營受損或無法經營;2、乙方違約或乙方在未按合同付款。五、其他未盡事宜，雙方協商解決。六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關費用后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公租房合同4出租方〔以下簡稱甲方〕：____________承租方〔以下簡稱乙方〕：____________根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋〔以下簡稱房屋〕出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況出租房屋面積平方米〔建筑面積__㎡，實際使用面積__㎡〕。第三條甲方應提供房產證〔或具有出租權的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應提供身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經營。2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。〔初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。〕3、以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違背合同相關條款，并有意續(xù)租，那么必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋起始第一年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。2、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。3、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條。〔以上租金為不含稅金額〕銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提早十天將下個季度的租金付清。5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，〔合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還〕。6、在租賃期間，乙方承當物業(yè)產生的電費，物業(yè)管理費，等相關費用。第六條租賃期間相關費用及稅金1、乙方在物業(yè)租賃期間，應按時交付負擔的費用〔物業(yè)費、電費等〕。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕。2、乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。3、對乙方的裝修局部甲方不負有修繕義務。第八條房屋的轉讓、轉租與買賣1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進展買賣交易，買賣交易完成后，本合同對新的房屋產權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同。2、甲方如對該房屋進展買賣交易時，需提早60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否那么視為甲方違約。3、甲方出售該房屋產權的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購置權。4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經營。5、乙方轉讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經營的。即負責修復或給予相關經濟補償。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除協議，收回該房屋：〔1〕未經甲方書面同意，拆改變動房屋原始構造?！?〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！?〕利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！?〕拖欠房租累計達1個月以上的。〔6〕因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收〔1〕甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)?！?〕驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于10天內向對方說明詳細情況?！?〕乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。〔4〕乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、在租賃期內，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證。3、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付違約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明〔收據或發(fā)票〕。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金局部?！?〕利用該房屋進展違法活動的；〔2〕拖欠房租累計達個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的0.05%支付甲方滯納金。3、在租賃期內乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的xx的額度向甲方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金xx的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克制的自然災害及戰(zhàn)爭”。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。第十六條本合同自雙方簽字〔蓋章〕后生效。第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________簽約日期：______________辦公租房合同5甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：1、房屋的座落、面積及裝修、設施1.1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。2、租賃用處2.1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處。3、租賃期限3.1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。4、租金及支付方式4.1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。4.2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提早_________日支付。5、其他費用5.1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□□網絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承當。5.2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責任6.1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6.2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。6.3、室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________7、轉租的約定7.1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給別人。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：聯絡方式：聯絡方式：年月日年月日辦公租房合同6出租方：____________________(以下簡稱甲方)承租方：____________________(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的____的房產(建筑面積總計:____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時間自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金每年租金________元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、費。三、租金及電費、費繳納期限及方式乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。電費標準是：____元/度。線路占用和維護費：每部一次性收取____元。電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和次數、時間、市內外線情況。四、租賃物用處為辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣____元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違背本合同規(guī)定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規(guī)應由乙方承當的稅費，甲方可以拘留全部或局部保證金充抵，其數額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承當的各項付款及賠償義務。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可挪動的設備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。5、甲方有權從該保證金中扣除乙方根據本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進展上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。六、稅費負擔1、乙方在租賃期內應自行承當基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內應自行承當其經營活動所發(fā)生的一切稅費。七、延期利息甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之____計算。八、進駐1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、答應證及法人身份證復印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務和職責1、乙方應根據本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、費等費用。2、乙方不得改變租賃物的用處。3、乙方根據本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進展必要維護及對租賃物周邊土地進展合理的經營管理為限。4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進展任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意前方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。6、乙方不得將租賃物全部或局部出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經答應不得使用、進犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可挪動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候降臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保存規(guī)定所有平安荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布平衡。11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂平安防火協議書，做好租賃物內的平安保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應承當的義務和職責。十、甲方的義務和職責1、____甲方應保證其有權出租該租賃物，如進犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承當。2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。3、甲方應保證租賃物的平安，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承當全部責任。4、____甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現斷電、斷水、線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如