合作建房合同15篇

第頁共頁合作建房合同15篇合作建房合同15篇合作建房合同1在我國房地產(chǎn)開發(fā)建立不斷開展的同時，因房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同而引起的糾紛在房地產(chǎn)糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上那么相對處于滯后狀態(tài)，導致司法理論中同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。如何克制房地產(chǎn)立法與理論的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。在理論中，房地產(chǎn)合作建房合同大體表現(xiàn)為五種形式。確認房地產(chǎn)合作建房合同的效力，應考慮不同時期成立的合同，應當適用不同的法律根據(jù)確認其效力。房地產(chǎn)開發(fā)建立在我國經(jīng)歷了從無到有，從小到大的開展歷程，已獲得了宏大成就，對我國城市建立的開展，投資環(huán)境的改變，人民群眾居住條件的改善乃至整個社會經(jīng)濟的安康、持續(xù)、快速開展都發(fā)揮了重大作用。但在房地產(chǎn)開發(fā)建立不斷開展的同時，也產(chǎn)生了大量的糾紛案件，特別是因房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同而引起的糾紛在房地產(chǎn)案件中占有極大的比例，而對于這一類糾紛案件的處理，立法上那么相對處于滯后狀態(tài)。1995年1月1日正式施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》過于原那么，缺乏實務性和可操作性，難以詳細指導司法理論，以致于在司法理論中處理房產(chǎn)糾紛案件時，人民法院大都引用《中華人民共和國民法通那么》及《中華人民共和國合同法》的法律條文作為判案根據(jù)，而作為特別法《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》卻極少被引用。1998年7月20日國務院發(fā)布施行的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同的效力認定及處理問題的相關規(guī)定仍不夠詳細、明確，盡管由于房地產(chǎn)開發(fā)的特殊性，各地人民政府根據(jù)自身情況制定了一些地方性法規(guī)，但根據(jù)____《關于適用《中華人民共和國合同法》假設干問題的解釋〔一〕》第四條之規(guī)定：“合同法施行后，人民法院確認合同無效，應當以全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為根據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為根據(jù)。”因此，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同效力的認定及處理詳細案件時，因現(xiàn)有法律、法規(guī)不夠全面，缺乏可以直接詳細適用的法律條文，同時，由于執(zhí)法人員對理解和執(zhí)行上述法律、法規(guī)存在差異，認識上的不統(tǒng)一，勢必直接影響了案件的定性及處理結果，導致同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。中國參加WTO，中國房地產(chǎn)業(yè)的開展更面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，如何克制房地產(chǎn)立法與理論的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題?？傊?，應對房地產(chǎn)合作建房合同效力糾紛是一個復雜的過程，理論證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)歷的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地防止或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房地產(chǎn)合作建房合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)歷的律師為您提供專業(yè)的法律效勞，使您的合法權益得到最大限度的保護。合作建房合同2甲方：________________地址：________________：______：_____受權代表：____職務：_____乙方：________________地址：_______________：______：_____受權代表：____職務：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式獲得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為___、方案建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________受權代表(簽字)：____________受權代表(簽字)：____________日期：______________________________________________地點：______________________________________________合作建房合同3甲方：乙方：甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號：建立用地規(guī)劃答應證號：×××號，建立工程規(guī)劃答應證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細那么如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向局部外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪構造(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建立費及道路建立費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，假如出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工答應證辦理完畢后，七日內支付35萬建立費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共局部電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體構造為原那么，否那么一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：見證方：簽約日期：合作建房合同4甲方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方作為集體土地使用權人〔業(yè)主〕、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米〔約5285M2〕〔集體土地使用證號分別為：〕，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米〔約52700M2〕。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承當施工費用，甲方負責協(xié)調有關主管部門和相鄰關系。二、產(chǎn)權分配樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，互相不得干預。1、該樓房2、該樓房地下車庫〔即負一層，屬甲方所有的三間除外〕及七層至十八層〔含天臺局部〕的所有權〔使用權限為開工驗收之日起七十年〕歸乙方所有。3、乙方獲得該樓房所有權局部〔即七層至十八層〕和地下車庫所有權局部〔即負一層，屬甲方所有的三間除外〕在使用權限〔七十年〕內無需經(jīng)甲方同意，可以向1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在20xx年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承當。2、施工期限：從年月日開場至年月日完成。3、自施工日起，如發(fā)生施工平安事故，由乙方承當全部責任；樓房建立過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承當，與甲方無關。4、在建造過程中，假如發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，那么由甲方負責解決，所需的費用由甲方承當。因此延誤的時間，那么施工期限相應順延。四、工程質量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進展興建，主體為框架構造，外墻砌磚十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規(guī)定進展平安施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進展驗收核對，符合要求方可施工，否那么甲方有權要求乙方停頓并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進展建筑施工；該建筑主體為框架構造，樓房的裝修屬于乙方負責局部：樓房外墻粘貼紙皮磚〔規(guī)格4.5厘米×9.5厘米〕；套房內墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片〔規(guī)格25厘米×40厘米〕至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。3、乙方保證建筑的樓房質量合格，在樓房開工驗收交付使用后一年內，發(fā)生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承當責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原那么處理。4、該樓房開工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的構造、功能和增添負荷受力等附加設施，假如有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否那么，涉及平安問題，一切平安責任由施行方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。五、其它約定1、外墻無法粘貼紙皮磚局部批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。六、法律責任1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內部須協(xié)調一致。甲方內部任何一方不得以此阻礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否那么，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失〔包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失〕。2、假設因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系，導致該房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成局部〔即不能完成原定的八層〕，乙方享有百分之六十五〔65%〕產(chǎn)權分配的權利。3、假設因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數(shù)少于七層的，那么除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元〔295萬元〕給甲方。七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。假設協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合作建房合同5甲方：乙方：甲乙雙方共同參與投標的〔以下簡稱主合同〕，在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就涂料施工合作工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。第一條工程施行責任及要求1、甲方將主合同項下全部工程的施行責任交乙方承當。2、工期、質量必須滿足主合同或業(yè)主要求。第二條甲方責任1、負責及時辦理主合同的履約擔保和發(fā)動預付款擔保手續(xù)。2、負責為乙方施行主合同提供相應的受權，解決只能由甲方解決的事項。3、負責及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。5、負責工程質量、進度、文明施工、平安消費、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)視檢查。第三條乙方責任1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。2、負責以自身資按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。3、自覺承受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)視檢查。4、負責自本協(xié)議簽字之日起____日內，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金_____元及相應的財務費______元。5、負責自本協(xié)議簽字之日起____日內，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金____元。6、保證不以甲方或工程部的名義從事于本工程無關的活動。7、未經(jīng)甲方答應，不得將本工程的全部或任何局部轉包或分包給第三方。8、負責及時清償為施行本工程而產(chǎn)生的各類債務，及時支付民工工資。9、每月_______日前向甲方報送當月統(tǒng)計報表及下月進度方案。業(yè)主計量支付報表批復后______日內傳至甲方。10、工程完畢后，除向業(yè)主提交完好的開工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結等。11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。第四條印章管理工程經(jīng)理部印鑒由甲方受權代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及____的各種報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用工程經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方受權代表。第五條費用、結算與支付1、業(yè)主支付給本工程的發(fā)動預付款、材料預付款、工程結算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承當。2、甲方收取管理費為主合同總價的______%〔含變更、索賠費用〕。施工過程收取以乙方當月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進展計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進展計算。乙方應在每月_______日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。3、甲方收到銀行保函抵押金后______日內支付乙方。4、業(yè)主履行了工程缺陷修復責任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質量保證金后______日內支付乙方。5、乙方負責承當本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關規(guī)定納稅。6、乙方負責承當甲方派出人員的工資，標準為：，于每月______日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負責給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后_____個月止。第六條違約責任1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承當。假設由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承當違約責任。2、進度與質量不符合業(yè)主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否那么，甲方有權解除本協(xié)議，局部或全部沒收乙方的履約保證金、質量保證金，并承當由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3、假設乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費去除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟損失。4、由于乙方自身原因產(chǎn)生平安事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承當事故處理費用，向受損方賠償。5、假設乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處分，應全部由乙方承當，并加倍賠償甲方的損失。6、假設乙方未及時向甲方交納管理費，那么乙方應按延遲付款總額的_____‰。日向甲方支付滯納金。7、未足額繳納各種保證金，甲方有權終止本協(xié)議并將本工程施工權收回。8、假設乙方擅自將本工程分包轉包或以甲方名義從事于本工程無關的經(jīng)濟活動，甲方有權終止合同收回工程，乙方應承當由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。9、假設乙方未及時清償本工程施行所產(chǎn)生的債務，那么乙方須承當由此給甲方造成的一切法律責任、經(jīng)濟和聲譽損失。第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。第八條因履行本協(xié)議所引起的.一切爭議，雙方應在誠信原那么根底上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到____方所在地人民法院起訴。第九條附那么1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務、工程開工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結清各項費用后終止。2、本協(xié)議一式兩份。甲方一份，乙方一份。甲方：〔蓋章〕代表人：住所：身份證號碼：乙方：〔蓋章〕代表人：住所：身份證號碼：合作建房合同6甲方：_________身份證號碼：_____________乙方：_________身份證號碼：_____________甲方購有____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村住宅地一塊，建立用地規(guī)劃答應證號：____號，建立工程規(guī)劃答應證：_____號；用地通知書：_____號；甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細那么如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣_____元，分得建筑面積約_____平方米的____綜合樓____座____房一廳的套房一套。〔面積以建筑面積測量為準〕二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為70年。三、建筑及裝修要求：1．建筑采用框架構造〔超建面積罰款由甲方負責〕。2．裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建立費及道路建立費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，假如出現(xiàn)問題由甲方負責?！舶丛胁季忠曳降诙窝b修及更改費用由乙方負責〕四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費〔保安員工資，公共局部電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算〕。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體構造為原那么，否那么一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：____________乙方：________________年____月____日合作建房合同7甲方：___身份證號碼：44030___90417乙方：___身份證號碼：4409g___157418甲方購有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建立用地規(guī)劃答應證號：199XXXX4463號，建立工程規(guī)劃答應證：199XXXX6483號;用地通知書：18144號;甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細那么如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為________年。三、建筑及裝修要求：1、建筑采用框架構造(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建立費及道路建立費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，假如出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共局部電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體構造為原那么，否那么一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：________年____月____日合作建房合同8甲方：供宅地人乙方：承建方人以下簡稱甲、乙雙方為了開展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟，并使城區(qū)危房得到平安保障，煥然一新，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下：一、乙方承建XX區(qū)XX街XXX路散戶X號xxx(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右，由乙方建造。二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。三、本宅雙方方案建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢后，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權及所有權，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權及所有權，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。假如無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權。四、本構造為毛坯房，外墻正面以貼墻磚室內沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。五、建房費用承當，有關辦理建房的一切審批的相關費用、以及辦理產(chǎn)權費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承當。甲方只提供建房的宅基地。六、建房質量要求：必須按照國家標準對房子的構造，質量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權對質量進展監(jiān)理權。七、其他約定：①在辦理新宅有關手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關手續(xù)，并使得施工順利進展。②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，平安第一”的原那么，做好一切平安防范措施，凡出現(xiàn)平安責任事故一切經(jīng)濟責任由乙方自行承當，甲方不負任何責任。④如遇政府干擾行為時，造成建房停業(yè)中斷，所有已建局部的材料工時費，一切辦理相關審批費用由乙方承當，已建局部主的房屋歸甲方所有。⑤未盡事宜和缺乏條款雙方另行協(xié)商解決。⑥此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，并具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日合作建房合同9甲方：身份證號：地址：城關鎮(zhèn)南街三組：受權代表：身份證號：地址：：(以下簡稱甲方)乙方：身份證號：地址：：(以下簡稱乙方)第1條前言根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關法律法規(guī)，基于：1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規(guī)劃用處為住宅用地。2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。3、甲方已對其受權代表完全受權，認可受權代表代其簽訂本協(xié)議。4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的受權代表。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房協(xié)議。第2條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進展所建房屋的產(chǎn)權分配。第三條建房資金建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所必需的一切本錢、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承當，甲方不承當任何建房費用。第四條報批手續(xù)與建筑施工除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責辦理，雙方均有義務協(xié)助另一方辦理有關手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。建筑施工由乙方完全負責，施工所產(chǎn)生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進展任何阻礙、干預。第五條拆遷和地塊的交付乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應在7天內騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用第六條權利擔保房屋和土地交付給乙方后，甲方應保證乙方撤除房屋(包括受權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因撤除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權利。甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，并擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方撤除房屋，使用土地提出任何異議。甲方受權代表應保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方受權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方受權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。甲方違背本條規(guī)定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協(xié)議。第七條產(chǎn)權分配六層住宅樓開工后，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產(chǎn)證，甲方應予以協(xié)助。對于剩余套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協(xié)助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續(xù)等。對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違背，違約方應向對方支付違約金十萬元，并賠償損失。第八條交房條件乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。第九條協(xié)議生效本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建立的工程審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違背，應向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。第十條押金支付乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建立的工程)，甲方受權代表應退還押金。如規(guī)劃審批不成那么押金予以沒收。甲方：受權代表：乙方：年月日合作建房合同10甲方：住址：法定代表人：聯(lián)絡：：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)絡：：甲乙雙方共同參與投標的__________________〔以下簡稱主合同〕，在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。第一條工程施行責任及要求1、甲方將主合同項下全部工程的施行責任交乙方承當〔包括該合同項下的全部變更工程〕。2、工期、質量必須滿足主合同或業(yè)主要求。第二條甲方責任1、負責及時辦理主合同的履約擔保和發(fā)動預付款擔保手續(xù)。2、負責為乙方施行主合同提供相應的受權，解決只能由甲方解決的事項。3、負責及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。5、負責工程質量、進度、文明施工、平安消費、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)視檢查。第三條乙方責任1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。2、負責以自身資按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。3、自覺承受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)視檢查。4、負責自本協(xié)議簽字之日起7日內，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金元及相應的財務費_________元。5、負責自本協(xié)議簽字之日起7日內，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金_________元。6、保證不以甲方或工程部的名義從事于本工程無關的活動。7、未經(jīng)甲方答應，不得將本工程的全部或任何局部轉包或分包給第三方。8、負責及時清償為施行本工程而產(chǎn)生的各類債務，及時支付民工工資。9、每月25日前向甲方報送當月統(tǒng)計報表及下月進度方案。業(yè)主計量支付報表批復后3日內傳至甲方。10、工程完畢后，除向業(yè)主提交完好的開工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結等。11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。第四條印章管理工程經(jīng)理部印鑒由甲方受權代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及____的各種報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用工程經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方受權代表。第五條費用、結算與支付1、業(yè)主支付給本工程的發(fā)動預付款、材料預付款、工程結算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承當。2、甲方收取管理費為主合同總價的_________%〔含變更、索賠費用〕。施工過程收取以乙方當月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進展計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進展計算。乙方應在每月30日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。3、甲方收到銀行保函抵押金后7日內支付乙方。4、業(yè)主履行了工程缺陷修復責任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質量保證金后7日內支付乙方。5、乙方負責承當本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關規(guī)定納稅。6、乙方負責承當甲方派出人員的工資，標準為：___________________________，于每月_________日前匯至甲方指定賬戶，由甲方負責給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后6個月止。第六條違約責任1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承當。假設由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承當違約責任。2、進度與質量不符合業(yè)主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否那么，甲方有權解除本協(xié)議，局部或全部沒收乙方的履約保證金、質量保證金，并承當由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3、假設乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費去除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟損失。4、由于乙方自身原因產(chǎn)生平安事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承當事故處理費用，向受損方賠償。5、假設乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處分，應全部由乙方承當，并加倍賠償甲方的損失。6、假設乙方未及時向甲方交納管理費，那么乙方應按延遲付款總額的_________‰每日向甲方支付滯納金。7、未足額繳納各種保證金，甲方有權終止本協(xié)議并將本工程施工權收回。8、假設乙方擅自將本工程分包轉包或以甲方名義從事于本工程無關的經(jīng)濟活動，甲方有權終止合同收回工程，乙方應承當由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。9、假設乙方未及時清償本工程施行所產(chǎn)生的債務，那么乙方須承當由此給甲方造成的一切法律責任、經(jīng)濟和聲譽損失。第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應在誠信原那么根底上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。第九條附那么1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務、工程開工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結清各項費用后終止。2、本協(xié)議一式_________份。甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人簽字：簽約時間：___________年___________月___________日乙方：法定代表人簽字：簽約時間：___________年___________月___________日合作建房合同11甲方：乙方：甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號：建立用地規(guī)劃答應證號：×××號，建立工程規(guī)劃答應證：×××號；用地通知書：×××號；甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細那么如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m)，計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向局部外挑1。5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪構造(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建立費及道路建立費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，假如出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)五、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工答應證辦理完畢后，七日內支付35萬建立費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。六、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共局部電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。七、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體構造為原那么，否那么一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。八、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。十、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。十一、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：見證方：簽約日期：合作建房合同12甲方：______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受權代表：___________________職務：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受權代表：___________________職務：_______________________第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招標〔或拍賣、行政劃撥〕方式獲得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為_________、方案建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證〔或用地紅線圖〕編號為____________；2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公〔或商住、住宅〕樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第____個月內完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________受權代表〔簽字〕：___________乙方：_______________________受權代表〔簽字〕：___________日期：_______________________地點：_______________________說明1．本合同示范文本只是提供應當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士。2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。合作建房合同13甲方〔出地方〕：乙方〔投資方〕：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原那么上同意合作建房，決定對位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號甲方權屬地塊，按照政府批準的用地規(guī)劃進展集資建房合作開發(fā)，現(xiàn)對擬開發(fā)工程的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守：一、工程概況：位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號甲方權屬地塊規(guī)劃答應證編號：。用地面積：平方米：地塊擬用于合作開發(fā)為商住用處的綜合樓。二、甲方負責提供本工程深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號土地，乙方負責投入建立本工程所需的建立資金。三、利益分配：3.1×米，第一層為層高4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為米×米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權，即甲方占4成乙方占6成。3.2已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補地價及稅費的，應根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承當。3.3雙方對分得的房屋享有永久的使用權。本工程開工驗收交付甲方使用后，地皮產(chǎn)權甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權。乙方對分得的房屋擁有完全的權利，可自行轉讓、出租，贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干預?！?.4〕如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。四、雙方責任4.1本協(xié)議書簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書；如因其內部爭議和其他原因造成對方經(jīng)濟損失，違背方須連帶賠償對方全部經(jīng)濟損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權益和保證上述地塊未對外轉讓、抵押并免遭第三人追索。4.2在開工前甲方應協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開戶，協(xié)調好土地上的任何爭議，并放好線給乙方開工，相關費用均由乙方負責。4.3乙方保證按甲、乙雙方確認的設計圖紙和圖樣要求進展施工，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時工期順延。乙方保證有充足的資金和實力完成該合作工程的開發(fā)。4.4乙方保證按甲、乙雙方認定的設計平面圖紙要求完成施工并到達合格質量；第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設計施工，電梯一部〔800公斤國產(chǎn)品牌如佳登曼、富士通等〕。裝修標淮，外墻貼紙皮方塊磚〔同乙方外墻一致〕，每套房內貼〔50cm×50cm〕耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼〔20cm×33cm〕瓷片到頂，廚房衛(wèi)生間及陽臺地板貼〔30cm×30cm〕防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房內裝水泥板煤氣灶臺一個不銹鋼洗手盆一個，衛(wèi)生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6mm洗手間、廚房和空調為4mm其他為1.5mm安裝好，每套需裝備對講機門鈴、網(wǎng)絡線路和電視線路?！?.5〕甲方應在20xx年月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時交付給乙方進場開工。4.6乙方負責本工程的籌劃、設計、建立、辦證等管理工作；乙方保證按甲、乙雙方認定的設計圖紙要求進展施工，并按照國家相關質量標準到達合格質量。土建工程保修期為1年，自然災害除外。五、保證金乙方在要開場撤除舊樓時付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開具收據(jù)。該保證金當乙方完成房屋主體第四層時退還清給乙方。六、違約責任6.1本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更〔不可抗力除外〕。6.2如一方違背合同規(guī)定，那么承當評估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。七、物業(yè)管理房屋交付使用后公共設備保養(yǎng)費〔包括電梯保養(yǎng)費、水箱水泵保養(yǎng)費等〕及公共場所保養(yǎng)費，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分攤支付。各自分得的物業(yè)房屋維修保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承當。八、爭議解決本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。九、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見證后生效，具有同等法律效力。甲方〔簽章〕：身份證號碼：日期：_年_日_月月日乙方〔簽章〕：身份證號碼：日期：__年_日_月合作建房合同14甲方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方作為集體土地使用權人〔業(yè)主〕、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米〔約5285M2〕〔集體土地使用證號分別為：〕，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米〔約52700M2〕。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承當施工費用，甲方負責協(xié)調有關主管部門和相鄰關系。二、產(chǎn)權分配樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，互相不得干預。1、該樓房第一層〔商鋪〕至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。2、該樓房地下車庫〔即負一層，屬甲方所有的三間除外〕及七層至十八層〔含天臺局部〕的所有權〔使用權限為開工驗收之日起七十年〕歸乙方所有。3、乙方獲得該樓房所有權局部〔即七層至十八層〕和地下車庫所有權局部〔即負一層，屬甲方所有的三間除外〕在使用權限〔七十年〕內無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進展處臵該使用權，甲方無權進展干預。在使用權限〔七十年，從樓房開工驗收之日起計〕內，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進展干預。在使用權限〔七十年，從樓房開工驗收之日起計〕屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內搬出樓房。4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。5、假設日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進展辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承當。7、甲方有義務協(xié)調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權分配比例進展共享。乙方假設已向第三方轉讓處臵的，那么該權利歸屬受讓方的第三方享有。三、施工要求1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在20xx年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承當。2、施工期限：從年月日開場至年月日完成。3、自施工日起，如發(fā)生施工平安事故，由乙方承當全部責任；樓房建立過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承當，與甲方無關。4、在建造過程中，假如發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，那么由甲方負責解決，所需的費用由甲方承當。因此延誤的時間，那么施工期限相應順延。四、工程質量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進展興建，主體為框架構造，外墻砌磚十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規(guī)定進展平安施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進展驗收核對，符合要求方可施工，否那么甲方有權要求乙方停頓并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進展建筑施工；該建筑主體為框架構造，樓房的裝修屬于乙方負責局部：樓房外墻粘貼紙皮磚〔規(guī)格4.5厘米×9.5厘米〕；套房內墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片〔規(guī)格25厘米×40厘米〕至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。3、乙方保證建筑的樓房質量合格，在樓房開工驗收交付使用后一年內，發(fā)生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承當責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原那么處理。4、該樓房開工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的構造、功能和增添負荷受力等附加設施，假如有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否那么，涉及平安問題，一切平安責任由施行方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。五、其它約定1、外墻無法粘貼紙皮磚局部批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。六、法律責任1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內部須協(xié)調一致。甲方內部任何一方不得以此阻礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否那么，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失〔包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失〕。2、假設因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系，導致該房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成局部〔即不能完成原定的八層〕，乙方享有百分之六十五〔65%〕產(chǎn)權分配的權利。3、假設因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數(shù)少于七層的，那么除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元〔295萬元〕給甲方。七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。假設協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。〔以下無正文〕甲方：乙方：簽訂時間：年月日合作建房合同15甲方：___________________________合同編號：___________________身份證號碼：_____________________簽訂地址：___________________乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日身份證號碼：_____________________甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務，供雙方共同執(zhí)行。第一條甲方已于_____年_____月_____日依法以招標〔或拍賣，行政劃撥〕方式獲得位于_____〔編號為_____〕的地塊的土地使用權，