普通住宅租賃合同

普通住宅租賃合同本合同由租賃雙方根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂，以規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特?cái)M訂本合同。第一部分租賃物及相關(guān)內(nèi)容第一條租賃物甲方同意將其合法擁有的位于___________（填寫地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的房號(hào)為___________，位于第____層，建筑面積為______平方米，后續(xù)簡(jiǎn)稱“該房屋”。第二條租賃用途乙方承諾：該房屋僅用于個(gè)人居住，嚴(yán)禁將該房屋用于商業(yè)用途或違法犯罪活動(dòng)。第三條租賃期限該租賃合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條租賃金及支付方式乙方應(yīng)按季度(以90天為一季度)支付本合同約定租金，每期租金為____元，共計(jì)____元。乙方需于每個(gè)應(yīng)付租金日期到來前3天內(nèi)足額支付相應(yīng)租金到甲方指定的銀行卡賬戶上。第五條押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日將____元押金交給甲方，甲方應(yīng)將押金透支于本合同最后一期租金中，乙方應(yīng)在合同到期后退還該房屋并結(jié)清所有租賃及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方返還全額押金。乙方在租賃期例如出現(xiàn)過任何違約行為，甲方有權(quán)在押金中直接扣除相應(yīng)違約金，并向乙方發(fā)出書面通知。如押金不足抵扣，則乙方應(yīng)于通知發(fā)出三個(gè)工作日內(nèi)將差額支付至甲方指定賬戶。第六條服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)在甲方收到每期租金時(shí)支付____元服務(wù)費(fèi)，共計(jì)____元。服務(wù)費(fèi)用于維護(hù)該房屋及周邊配套設(shè)施的使用和維護(hù)，以確保該房屋處于良好狀態(tài)。服務(wù)費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。第二部分簽約及違約責(zé)任第七條合同簽訂雙方已對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行審查，確保條款的合法、有效，并代表自己簽署本合同。雙方簽署合同數(shù)___份，具有同等法律效力，各執(zhí)___份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條保證承諾甲方保證出租的該房屋系合法所有，并有出租該房屋權(quán)利；乙方保證使用該房屋的用途為文明合法目的，不在該房屋從事非法活動(dòng)或進(jìn)行盈利性業(yè)務(wù)。第九條違約責(zé)任租金逾期：乙方未按約定時(shí)間支付當(dāng)期租金的，甲方有權(quán)要求其在通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)交，每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付租金的5%作為違約金，但最高不超過當(dāng)期租金總額的10%。未按合同約定用途使用該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用該房屋并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。未按合同約定期限返還該房屋的，乙方需向甲方支付相當(dāng)于月租金的一倍作為違約金，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有法律后果。第十條合同終止合同到期：本合同期滿后，若雙方未協(xié)商續(xù)簽，該房屋一律歸還至甲方，并退還押金。如乙方未按期返還該房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還該房屋，并向乙方取得延期使用該房屋的相應(yīng)費(fèi)用。合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提前14天以書面形式通知對(duì)方，并同時(shí)溝通好該房屋的物品如何處置。第十一條其他條款甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，必要時(shí)甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保檢查和維護(hù)不影響乙方的正常居住。除合同中約定的租金等必要費(fèi)用外，雙方不得以任何名稱向?qū)Ψ绞杖∑渌~外款項(xiàng)。雙方如有因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟。第三部分合同確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________