房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識自我檢測A卷帶答案

房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識自我檢測A卷帶答案

單選題（共50題）1、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.15B.30C.60D.120【答案】B2、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。A.實際用途B.不動產(chǎn)權(quán)證上記載的用途C.鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果D.縣人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果【答案】D3、資產(chǎn)與負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量，這一會計計量的經(jīng)濟屬性是()。A.可變現(xiàn)凈值B.現(xiàn)值C.公允價值D.重置成本【答案】C4、保障性住房不包括()。A.商品住房B.公共租賃住房C.限價商品住房D.經(jīng)濟適用住房【答案】A5、關(guān)于不同權(quán)屬狀況房地產(chǎn)拍賣的審查與前期處理的說法，錯誤的是()A.有共有人的房地產(chǎn)拍賣須有共有人的書面同意意見B.有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣須將拍賣行為告知承租人C.產(chǎn)權(quán)人為國有單位的房地產(chǎn)拍賣只需取得產(chǎn)權(quán)人的許可意見——上級部門D.房屋的附屬設(shè)施、公用設(shè)備與房屋同時拍賣應(yīng)在公告中說明【答案】C6、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是()。A.營業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.印花稅D.契稅【答案】C7、下列建設(shè)項目中，國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是（）。A.住宅B.娛樂場C.賓館D.體育館【答案】D8、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付（）或者提供周轉(zhuǎn)用房。A.搬遷費B.臨時安置費C.運輸費D.征收補償費【答案】B9、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起()日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。A.10B.15C.20D.30【答案】D10、下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是()。A.城市規(guī)劃的制定B.城市規(guī)劃的實施和管理C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查D.城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定【答案】D11、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.A.責(zé)任保險B.財產(chǎn)保險C.社會保險D.保證保險【答案】B12、（2010年真題）某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是（）年。A.15B.25C.35D.55【答案】B13、下列關(guān)于給水系統(tǒng)的升壓設(shè)備，表述錯誤的是（）。A.屋頂水箱常用鋼板焊接制成圓形或方形B.城市給水系統(tǒng)常采用低壓制，一般只能供六層以下用水C.離心式水泵一般設(shè)于基層D.氣壓給水裝置的缺點是水壓變化大、效率低、能耗較多，供水安全性不如屋頂水箱可靠【答案】C14、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，該普通商品房項目總投資2億元。該項目建筑工期預(yù)計為2年。為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱估價機構(gòu)）提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。該房地產(chǎn)估價機構(gòu)為三級資質(zhì)。A.一B.二C.三D.四【答案】A15、現(xiàn)代商業(yè)銀行特有的職能為（）。A.充當(dāng)信用中介B.變貨幣收入為貨幣資本C.充當(dāng)支付中介D.派生存款功能【答案】D16、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。A.4B.5C.73D.82【答案】B17、針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的工程造價部分是()。A.暫定金額B.基本預(yù)備費C.漲價預(yù)備費D.工程建設(shè)其他費用【答案】B18、某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目，評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元，按照原國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費最高為()萬元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.00【答案】B19、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期()。A.以一次為限，不超過三個月B.以一次為限，不超過六個月C.以兩次為限，每次不超過三個月D.以兩次為限，每次不超過六個月【答案】C20、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規(guī)劃區(qū)、用途為普通住宅的建設(shè)用地使用權(quán)。2012年7月1日政府調(diào)整用地規(guī)劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層，建設(shè)單位將綜合樓抵押給銀行申請貸款。銀行委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該在建綜合樓進行評估。A.40B.50C.69D.70【答案】B21、關(guān)于中介服務(wù)特點的說法正確的是()。A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D.人員不特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)【答案】B22、下列關(guān)于房屋租賃期說法正確的是（）。A.房屋的租賃期無限制，由租賃當(dāng)事人約定B.房屋的租憑期不得少于6個月C.房屋的租賃期由租賃當(dāng)事人約定，但不得超過20年D.房屋的租賃期超過20年的，房屋租賃合同無效【答案】C23、房屋建筑工程保修期從（）之日起計算。A.工程竣工驗收合格B.工程交付使用C.物業(yè)管理企業(yè)進駐D.內(nèi)部裝修完成【答案】A24、建設(shè)用地的節(jié)約和集約利用，應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括()。A.市場配置的原則B.有償使用土地的原則C.盤活利用的原則D.布局優(yōu)化的原則【答案】B25、國務(wù)院宣布從（）年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。A.1995B.1996C.1998D.2000【答案】C26、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應(yīng)實行（）制度。A.住宅質(zhì)量保險和住宅質(zhì)量保證書B.商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】C27、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱丙機構(gòu)）進行評估。丙機構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預(yù)查封1000平方米。經(jīng)批準(zhǔn)可預(yù)售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.10000B.11000C.14000D.15000【答案】B28、(2014年真題)城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的（）稅率。A.比例B.超額累進C.全額累進D.幅度定額【答案】D29、參加民事法律關(guān)系而享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人，是指民事法律關(guān)系的（）。A.主體B.客體C.內(nèi)容D.形式【答案】A30、下列關(guān)于銀行外部組織形式敘述錯誤的是()。A.單元銀行制指業(yè)務(wù)只由一個獨立的銀行機構(gòu)經(jīng)營而不設(shè)分支機構(gòu)的銀行組織形式B.總分行制指在大城市設(shè)立總行，并在該市及國內(nèi)或國外各地設(shè)立分支機構(gòu)，分支行的業(yè)務(wù)和內(nèi)部事務(wù)統(tǒng)一遵照總行的指示辦理C.集團銀行制與連鎖銀行制的區(qū)別在于前者沒有股權(quán)公司形式，不需成立控股公司D.連鎖銀行制形式下的成員銀行在法律上是獨立的【答案】C31、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱估價機構(gòu)）提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進度、營銷計劃及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。A.綠地率B.人口容量C.用地性質(zhì)D.建筑密度【答案】C32、下列登記中，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行實地查看的情形是（）登記A.預(yù)購商品房預(yù)告B.房屋轉(zhuǎn)移C.在建工程抵押權(quán)D.房屋抵押權(quán)【答案】C33、(2017年真題)廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）㎡以內(nèi)。A.30B.50C.60D.90【答案】B34、(2012年真題)建設(shè)工程竣工驗收由（）單位組織。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】B35、城市用地評價中，下列()屬于適于修建的用地。A.一類用地B.二類用地C.三類用地D.已征用的土地【答案】A36、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在()以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。A.55％B.65％C.75％D.85％【答案】D37、某房地產(chǎn)估價機構(gòu)，暫時不可從事公司上市、企業(yè)清算兩項房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。其欲提升等級，則要求其已具備（）名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。A.15B.8C.3D.2【答案】A38、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱丙機構(gòu)）進行評估。丙機構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預(yù)查封1000平方米。經(jīng)批準(zhǔn)可預(yù)售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.進行實地查勘B.調(diào)查了解法定優(yōu)先受償權(quán)利情況C.要求甲公司提供《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》D.按照甲公司要求確保抵押物評估價值不低于1億元【答案】A39、下列關(guān)于本登記的表述，正確的是（）。A.設(shè)立登記是設(shè)立地役權(quán)的生效要件B.權(quán)屬主體發(fā)生變化，應(yīng)辦理變更登記C.不動產(chǎn)面積發(fā)生變化，應(yīng)辦理更正登記D.抵押權(quán)已實現(xiàn)，應(yīng)申請抵押權(quán)注銷登記【答案】D40、業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)()通過。A.與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上B.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上C.與會業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上D.全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上【答案】D41、對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過（）5%的傭金。A.成交價B.保留價+稅金C.成交價+保險費D.成交價+稅金+保險費【答案】A42、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：①簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議；②房源核驗與購房資格審核；③辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；④撥付交易資金；下列選項中排序正確的是（）。A.①→④→③→②B.①→②→③→④C.②→①→③→④D.②→④→③→①【答案】C43、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證條件的是（）。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款【答案】D44、規(guī)定商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度的法律是()。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》C.《城市商品房預(yù)售管理辦法》D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】A45、王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（）萬元。A.0B.4C.24D.25【答案】C46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應(yīng)實行()制度。A.住宅質(zhì)量保險和住宅質(zhì)量保證書B.商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】C47、下列關(guān)于注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管，表述正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價師可以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)B.注冊房地產(chǎn)估價師與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，宜予回避C.接受繼續(xù)教育是注冊房地產(chǎn)估價師的義務(wù)，學(xué)時為90學(xué)時D.注冊房地產(chǎn)估價師的信用檔案包括良好行為、不良行為等【答案】D48、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于()。A.原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有C.業(yè)主共有D.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共有【答案】C49、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，該普通商品房項目總投資2億元。該項目建筑工期預(yù)計為2年。為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱估價機構(gòu)）提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。該房地產(chǎn)估價機構(gòu)為三級資質(zhì)。A.100B.4000C.5000D.2000【答案】B50、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，應(yīng)繳土地增值稅為（）萬元。A.500B.750C.900D.950【答案】D多選題（共20題）1、(2011年真題)關(guān)于訴訟時效的說法，正確的有()。A.訴訟時效消滅的是一種請求權(quán)B.超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，也要受訴訟時效的限制C.身體受到傷害要求賠償?shù)脑V訟時效期間為1年D.因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為2年E.訴訟時效的中止，以前經(jīng)過的時效期間不再計算【答案】AC2、關(guān)于各級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)各資質(zhì)等級應(yīng)具備的條件，下列說法中正確的是()。A.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)2年以上B.一級房地產(chǎn)估價師應(yīng)有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師C.二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師D.二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于50%E三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)有5名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師【答案】ABC3、廉租住房保障資金的來源有（）。A.廉租房租金收入B.資金利潤C.土地出讓凈收益D.廉租住房預(yù)售資金E.住房公積金增值收益【答案】AC4、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)一綜合地產(chǎn)項目A，項目總投資32000萬元。為獲得后續(xù)建設(shè)資金，開發(fā)企業(yè)于項目動工開發(fā)半年后向乙銀行抵押貸款，并辦理了登記。項目A動工開發(fā)一年后，開發(fā)企業(yè)另一住宅項目B竣工交付，該住宅小區(qū)配套建設(shè)2棟經(jīng)濟適用住房，王某獲得購買經(jīng)濟適用住房的資格，并以抵押貸款的方式購買一套經(jīng)濟適用住房，但王某發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.甲企業(yè)就質(zhì)量問題向王某負(fù)責(zé)B.王某可以退房C.王某可以依據(jù)合同提出索賠D.若滲漏原因為設(shè)計單位責(zé)任，則費用由設(shè)計單位承擔(dān)【答案】ACD5、普通股股東享有的權(quán)利有()。A.股票轉(zhuǎn)讓權(quán)B.要求贖回權(quán)C.參加表決權(quán)D.公司剩余財產(chǎn)的分配權(quán)E.股息紅利分配要求權(quán)【答案】ACD6、房地產(chǎn)估價師初始注冊的條件有（）。A.年齡小于65周歲B.取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格C.受聘于房地產(chǎn)估價機構(gòu)D.在房地產(chǎn)估價機構(gòu)有出資或股份E.具有完全民事行為能力【答案】ABC7、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列房地產(chǎn)中可以轉(zhuǎn)讓的有（）。A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)B.異議登記期間的房地產(chǎn)C.經(jīng)其他共有人口頭同意轉(zhuǎn)讓的共有房地產(chǎn)D.購買已滿五年的經(jīng)濟適用住房E.按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并經(jīng)登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)【答案】D8、會計核算的基本前提是()。A.會計主體B.持續(xù)經(jīng)營C.會計分期D.貨幣計量E.權(quán)責(zé)發(fā)生制【答案】ABCD9、國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有（）。A.使用者自動放棄土地使用權(quán)B.礦場、機場等核準(zhǔn)報廢土地C.非法轉(zhuǎn)讓土地D.不按批準(zhǔn)用途使用土地E.轉(zhuǎn)讓時未補交土地使用權(quán)出讓金或土地收益【答案】ABD10、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，下列情形中，可以由當(dāng)事人單方申請的有（）。A.商品房開發(fā)商對新建商品房的首次登記B.權(quán)利人姓名發(fā)生變化，申請的變更登記C.申請更正登記的D.申請轉(zhuǎn)移登記的E.對權(quán)屬有爭議的利害關(guān)系人提出的登記【答案】ABC11、下列房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)中，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有（）。A.司法鑒定B.公司上市C.房屋征收D.企業(yè)清算E.在建工程抵押【答案】AC12、下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有（）。A.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），需繳納契稅C.契稅的課稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅【答案】ABCD13、2020年6月30日，十三屆全國人大常委會第二十次會議表決通過的《中華人民共和國香港特別行政區(qū)維護國家安全法》，是新形勢下堅持和完善“一國兩制”制度體系的標(biāo)志性法律，其重大作用在于（）。A.有效應(yīng)對各種反中亂港勢力B.確保國家主權(quán)在香港收到嚴(yán)格保護C.彌補香港國安方面的立法缺失D.保障香港長治久安和長期繁榮穩(wěn)定【答案】ABCD14、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面