昆明租房協(xié)議

昆明租房協(xié)議一、甲方與乙方的定義本協(xié)議所涉及的甲方為房屋出租人，乙方為租賃人。二、房屋信息甲方是合法房屋所有人，出租的房屋為：住所地址：昆明市某某區(qū)某某路123號(hào)房屋類(lèi)型：xxxx房屋面積：xx平方米房屋內(nèi)設(shè)施：xxxx三、租賃期限雙方經(jīng)協(xié)商一致，租用期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日（共xx個(gè)月），屆時(shí)雙方另行協(xié)商。四、租金及其支付方式本租賃期內(nèi)，租金總額為xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元整），按月支付。每月的租金為xxxx元。房屋交付時(shí)，乙方須預(yù)付xxxx元作為押金。押金用于保證乙方在租期內(nèi)依照本合同的規(guī)定履行義務(wù)及賠償因乙方違約所造成的損失。在乙方退還房屋并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損害后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)返還押金給乙方。租金及押金的支付方式為：乙方每月支付租金的當(dāng)月1日前，將租金按現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定賬戶，形式自定。若乙方未能按期支付租金，則乙方需按照以下方式支付延遲履行金：每日租金金額的百分之二，自逾期之日起直至實(shí)際付清之日止。若乙方逾期一周以上仍未支付，則視為乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方可解除租賃合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還押金并需于7日內(nèi)將房屋騰空交還甲方。五、房屋使用乙方獲得房屋使用權(quán)后，應(yīng)自行清潔房屋，并在房屋內(nèi)妥善保管設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋的清潔、衛(wèi)生、整潔和良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋的用途，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存放違禁物品和易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建、拆除等工程。乙方住宅變更戶口，應(yīng)與甲方簽訂《租賃變更協(xié)議》，并在辦理完成變更后期限內(nèi)交回原租賃合同及變更協(xié)議。六、房屋維修乙方因使用房屋出現(xiàn)的非人為原因造成的損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方因人為原因造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約及其處理乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)按照以下方式進(jìn)行處理：乙方未能按期支付租金，延遲履行金的條款。乙方嚴(yán)重違反規(guī)定，如違規(guī)使用房屋、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并無(wú)條件地將房屋交還給甲方。甲方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方賠償損失。八、合同變更和解除雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提前解除應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商處理。九、糾紛解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，具體事項(xiàng)由雙方另行簽署的書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效