云南景觀考察報告

云南景觀考察報告

1撫仙湖樣板區(qū)啟動會分享

項目區(qū)位簡介昆明項目位于云南玉溪江川縣（撫仙星云兩湖之間），處于滇中經(jīng)濟圈100公里范圍內(nèi)，屬于撫仙湖星云湖生態(tài)建設與旅游改革發(fā)展綜合實驗區(qū)核心區(qū)域，距離昆明高速公路里程140公里，沿湖公路里程90公里；規(guī)劃晉江快速路已列入十二五規(guī)劃，里程90公里高速公路沿湖公路規(guī)劃晉江快速玉溪江川仙湖錦繡昆明撫仙湖為中國最大的深水型淡水湖泊，相當于12個滇池的水量，6倍的洱海水量，占云南九大高原湖泊總蓄水量的72.8%，占全國淡水湖泊蓄水量的9.16%。平均水深95米，1類水質(zhì)。仙湖美景—美不勝收1.客戶最便捷到達售樓處休息；售樓處前景觀先行施工開放，且樣板房施工不干擾客戶.2.售樓處、樣板房視線朝向湖面最寬處；售樓處在山下，樣板房在山上，客戶有兩種不同的觀湖體驗效果；3.利用臨時苗圃與實際交房區(qū)域補充圍合售場周邊景觀。4.云南省市各級政府明令退湖110米內(nèi)嚴禁任何構(gòu)筑物，售樓處后退至用地紅線內(nèi)。售樓處撫仙湖5個樣板房樣板區(qū)選址方案景觀概念：SWA景觀施工圖：重慶緯圖樣板區(qū)體驗動線1.紅線：景觀機動車道(過橋行駛到售樓處前)；2.黃線：高爾夫車線路(過泳池沙灘苗圃花園)；3.綠線：高爾夫車線路(過橋爬坡到樣板房處)；4.紫線：步行參觀游覽線路（入口至售樓處、由綠島花園至臨崖棧道包廂）5個樣板房撫仙湖售樓處體驗區(qū)最終確定方案——啟動會版567981234101112131415161718191.運河2.橋+壩3.碼頭與停車區(qū)域4.售樓處及功能建筑5.泳池與淺水池（從撫仙湖取水）6.沙灘7.椰林草坪8.迷你高爾夫9.濕地木棧道10.上山電瓶車?？奎c11.電瓶車道12.入口綠島13.戶外酒吧觀演區(qū)14.懸崖棧道及咖啡區(qū)15.泳池（從撫仙湖取水）16.功能建筑（泳池spa配套用房）17.一期樓王預留地18.樣板房及私家花園展示區(qū)19.高爾夫草坪活動區(qū)20.燈塔婚禮教堂20景觀概念：SWA景觀施工圖：重慶緯圖體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價起始段(導入段至運河前橋頭)15000接路邊混播花卉2000混播多年生花卉70400萬運河兩面駁岸綠化800*10散尾葵/棕櫚樹/花卉/觀賞草/置石配景/草坪350運河岸苗圃10000熱帶樹及鄉(xiāng)土樹及球灌/草坪200九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案1.運河2.橋3.碼頭與停車區(qū)域4.售樓處及功能建筑5.泳池與淺水池（直接從撫仙湖抽取水源）6.沙灘7.椰林草坪8.迷你高爾夫9.濕地木棧道10.上山電瓶車?？奎c567981234310512431增加橋的立面鋪貼面積280㎡及鐵藝欄桿2增加碼頭鋪貼，竹木面積730㎡，石材900㎡3泳池到山腳下水洗石道路變?yōu)橹衲句佈b面積：2400㎡4增加運河面積10000㎡5增加沖溝擋墻1-2米高不等斜坡?lián)鯄γ娣e2000㎡6增加沙灘面積7000㎡555九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價運河及橋壩10000橋壩及結(jié)構(gòu)由總包實施720261.4萬成品崗亭車擋系統(tǒng)個4000運河擋墻青石板320九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材橋壩及配套景觀橋面硬景①橋面80厚花崗巖荔枝面900㎡50045②景墻銹石黃花崗巖荔枝面300x750x301000㎡35035③欄桿20x30鋼管，表面黑色氟碳漆800㎡32025.6④橋頭燈具定制選型420000.8橋頭軟景⑤大喬(10米以上)滇樸、高山榕、大王椰子：胸徑23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m30棵1500045⑥中喬（5-7m）桂花、老人葵、大王椰子、董棕、狐尾椰子、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅70棵800056⑦小喬（>2米）藍花楹、酒瓶蘭、海棗/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅100棵300030⑧灌木杜鵑、葉子花、在力花、鶴望蘭、蜘蛛蘭、文殊蘭、、扶桑、虎尾蘭、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅600㎡40024合計（不含水電、小品、種植土）10000㎡261.4261.4體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價碼頭及停車場區(qū)域15000游船碼頭花崗石硬鋪場地加樹池種熱帶樹,樹池內(nèi)木平臺650365萬生態(tài)停車場結(jié)構(gòu)層加瀝青面層,加大冠幅喬木300進入售樓處前場地熱帶樹林/花卉/草地五重景觀500進入售樓處前場地小料花崗石通道400進入售樓處前場地植物屏風(木花架)50000九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材碼頭及停車場區(qū)域硬景①親水臺階80厚花崗巖荔枝面900㎡50045②停車場80厚花崗巖荔枝面1000㎡35035③碼頭銹石黃花崗巖600x600x30718㎡32023④跌水黑色火山巖機切面800㎡40032軟景⑤大喬(10米以上)滇樸、高山榕、中東海棗：胸徑23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m40棵1500060⑥中喬（5-7m）桂花、法桐、廣西國槐、大王椰子、董棕、狐尾椰子、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅100棵800080⑦小喬（>2米）藍花楹、布迪椰子、小葉酸棗、楊梅、酒瓶蘭、海棗/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅200棵300060⑧灌木杜鵑、葉子花、海棗、鶴望蘭、波斯菊、扶桑、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅1000㎡40040合計（不含水電、小品、種植土）15000㎡243.3365體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價碼頭及停車場區(qū)域15000游船碼頭花崗石硬鋪場地加樹池種熱帶樹,樹池內(nèi)木平臺650365萬生態(tài)停車場結(jié)構(gòu)層加瀝青面層,加大冠幅喬木300進入售樓處前場地熱帶樹林/花卉/草地五重景觀500進入售樓處前場地小料花崗石通道400進入售樓處前場地植物屏風(木花架)50000九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案1234體驗點面積(㎡)主要項目面積(㎡)造價(萬元)總價(萬元)售樓處前場區(qū)域25000水區(qū)70005911400萬沙灘10000183道路廣場硬鋪及木平臺2800184綠化區(qū)域52003175九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價售樓處前場水域7000鏡面淺水池3500馬賽克面層600592萬淺水區(qū)及兒童游泳池2800薄水、淺水61000標準深度游泳池700成人泳池1300水區(qū)休閑躺椅及遮陽傘場景5000九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案12341木棧道燈具選型2淺水區(qū)植物意向3樹池植物意向4泳池樹池植物意向九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材泳池區(qū)域硬景①泳池深藍色陶瓷馬賽克7000㎡600420③竹木棧道棕色20厚大莊竹木540㎡50027④③酒吧廊150X100X5鋼梁包木處理200㎡200040軟景⑤大喬(10米以上)大王椰、董棕、中東海棗：胸徑23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m20棵1500030⑥中喬（5-7m）桂花、老人葵、大王椰子、董棕、狐尾椰子、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅40棵800032⑦小喬（>2米）藍花楹、布迪椰子、酒瓶蘭、海棗/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅50棵300015⑧灌木杜鵑、葉子花、海芋、鶴望蘭、蜘蛛蘭、文殊蘭、花葉假連翹、扶桑、虎尾蘭、花葉蘆竹、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅700㎡40028合計（不含水電、小品、種植土）7000㎡845.7592體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價售樓處前場沙灘區(qū)域14000沙灘海砂550362萬沙灘場景軟裝遮陽傘躺椅5000酒吧廊木質(zhì)訂制現(xiàn)場組裝50000沙灘體育活動設施沙灘排球設施等30000九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價售樓處周邊綠化區(qū)域及道路硬鋪8000水區(qū)周邊熱帶花園5200熱帶樹,花喬,花灌/花卉/果嶺草坪/觀賞草/置石,五重景觀600501萬草坪場景軟裝紗幔類裝飾品50000水區(qū)周邊場地2200米色水洗石場地間1500*1500平地熱帶樹池及防腐竹木樹池地板700水區(qū)木棧道及平臺600防腐竹木平臺及棧道500九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價迷你高爾夫15000草坪百慕大草坪60219萬

熱帶精品樹林椰樹,棕櫚樹,銀海棗等10000草坪場景軟裝高爾夫球設施30000沙坑海砂600沙坑區(qū)域場景軟裝(高爾夫場景)高爾夫球設施50000九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案高于水位0.0的擋墻材質(zhì)：草坪鋪貼九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案低于水位0.0的擋墻材質(zhì)及沙灘：卵石鋪裝體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價濱湖濕地4000水體挖方/濕地及水生植物濕地水生植物等300151萬疏林草坪百慕大草坪及鄉(xiāng)土喬木300木棧道防腐竹木棧道4米寬行電瓶車480九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價苗圃背景林(根據(jù)資金情況種植)30000微地形與苗圃常綠,落葉,花喬,果喬,草坪等200600萬123321九、體驗區(qū)——9.4.1山下體驗點布置方案九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局與最初方案相比：1增加綠島花園構(gòu)筑物面積755㎡2

355㎡草坪更換為菠蘿格防腐木鋪裝3樣板房占地面積減少400㎡，增加同等草坪面積4增加泳池功能用房98㎡；5增加泳池SPA房面積150㎡6增加臨崖木棧道包廂334㎡1311.電瓶車道12.入口綠島13.戶外酒吧觀演區(qū)14.懸崖棧道及咖啡區(qū)15.泳池（從撫仙湖取水）16.功能建筑（泳池spa配套用房）17.一期樓王預留地18.樣板房及私家花園展示區(qū)19.高爾夫草坪活動區(qū)20.燈塔婚禮教堂111214151617181920體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價山頂濱湖公園50000泳池區(qū)域標準深度泳池及休息區(qū)15001590萬道路淺黃色洗米石道路2米寬250疏林草坪五彩山林與微地形草坪250燈塔教堂外立面及照明裝飾0312九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局電瓶車線路臨崖游覽線路泳池內(nèi)游覽線路游覽線路分析321體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價臨崖棧道區(qū)域4549特色景觀構(gòu)筑物鋼木結(jié)構(gòu)2000273萬休閑包廂40mm厚、141mm寬菠蘿格防腐木600臨崖花帶葉子花與杜鵑混合栽種400主景樹滇樸20001123123九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材臨崖棧道景觀分解硬景①棧道40X400菠蘿格防腐木、表面棕色木蠟油900㎡50045②包廂50X120菠蘿格防腐木、表面棕色木蠟油400㎡50020③欄桿150X150X6鍍鋅方管，表面做防銹處理100㎡4004軟景④大喬(10米以上)高山榕、大王椰子：胸徑23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m20棵1200024⑤中喬（5-7m）滇樸、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅100棵800080⑥小喬（>2米）藍花楹、鉛筆柏、清香木、山楂/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅120棵300036⑦灌木杜鵑、葉子花、在力花、鶴望蘭、蜘蛛蘭、文殊蘭、、扶桑、虎尾蘭、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅1600㎡40064合計（不含水電、小品、種植土）4549㎡600273九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價綠島花園區(qū)1677木平臺棧道50mm厚、200mm寬菠蘿格防腐木600140.5萬景觀包廂50mm厚、200mm寬菠蘿格防腐木及沙發(fā)1000盛花游步道紫柳花海與微地形草坪400室外吧臺區(qū)菠蘿格防腐木及沙發(fā)7001231231233九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材綠島花園景觀分解硬景①景觀包廂40X400菠蘿格防腐木、表面棕色木蠟油150㎡5007.5②地面鋪裝50X120菠蘿格防腐木、表面棕色木蠟油500㎡50025③構(gòu)筑物150X100X5鋼梁包木處理300㎡200060軟景④大喬(10米以上)大王椰子、中東海藻：胸徑23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m12棵1500018⑤中喬（5-7m）滇樸、/5-7米高/4-4.5米冠幅20棵800016⑥小喬（>2米）藍花楹、鉛筆柏、清香木、山楂、/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅20棵30006⑦灌木杜鵑、葉子花、在力花、鶴望蘭、蜘蛛蘭、扶桑、滴水觀音等、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅200㎡4008合計（不含水電、小品、種植土）1677㎡837.8140.5九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價高爾夫花園區(qū)7530中心草坪區(qū)果嶺草80213萬四周微地形區(qū)域混合草種與微地形40入口綠島區(qū)孤賞樹、波斯菊花海與微地形300外圍花帶區(qū)紫柳花海300123123133233九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材高爾夫花園區(qū)景觀分解軟景①大喬(10米以上)高山榕、特型滇樸、狐尾椰子、：胸徑23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m30棵1500045②中喬（5-7m）滇樸、/5-7米高/4-4.5米冠幅80棵800064③小喬（>2米）藍花楹、小葉欖仁、清香木、山楂、枇杷、海棗、散尾葵/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅100棵300030④灌木杜鵑、葉子花、在力花、鶴望蘭、蜘蛛蘭、扶桑、等、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅500㎡40020⑤紫柳花海紫柳80030024⑥混合草坪微地形混播草坪3248㎡4013.0⑦中心草坪果嶺草2162㎡8017.3合計（不含水電、小品、種植土）7530㎡283.2213.3九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局體驗點面積(㎡)主要項目配置分解（㎡）造價(元/㎡)總價懸崖泳池區(qū)2400燈塔服務區(qū)服務用房800240萬Spa房區(qū)鋼木構(gòu)筑物1000泳池區(qū)玻璃馬賽克鋪貼500入口區(qū)電子刷卡門禁200012132344422九、體驗區(qū)——9.4.2山上體驗點總體布局景觀分區(qū)配置分解面積/數(shù)量單方/單個造價（元）總造價(萬元）分類編號配置選型/選材懸崖泳池區(qū)景觀分解硬景①SPA房

50X200菠蘿格防腐木、100X200鋼梁、6+6鋼化夾膠玻璃、100X100鋼柱包木200㎡150030②泳池管理用房80X200菠蘿格防腐木、白色氟碳漆、100X100鋼柱包木1000㎡35035③泳池面層深藍色陶瓷