第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置4.1項(xiàng)目選址及用地方案4.1.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目建設(shè)地位于沙市區(qū)北湖路八號(hào)。東鄰文湖怡景，南臨北湖紫晶城，西靠北湖路，北接荊州一輕工業(yè)學(xué)校。4.1.2項(xiàng)目占地面積該項(xiàng)目規(guī)劃總占地11522.89平方米，折合17.28畝，其中，建設(shè)用地10144.72平方米，折合15.22畝；道路代征地1378.17平方米，折合2.07畝。4.1.3項(xiàng)目土地利用狀況擬建項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)三棟29層，一層地下室.最大限度提高土地利用率，最大限度提高綠化率，小區(qū)建筑密度24.77%、容積率4.0綠化率33.37%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的土地綜合利用率較高。4.1.4項(xiàng)目占用地耕地情況項(xiàng)目建設(shè)地已規(guī)劃為居民住宅區(qū)。該區(qū)域周邊沒有軍事單位，不是文物保護(hù)所在地。沒有占用耕地項(xiàng)目建設(shè)地距荊江大堤約5公里，項(xiàng)目實(shí)施對(duì)防洪不會(huì)造成影響。4.2建設(shè)用地區(qū)域情況4.2.1地域概況41荊州市物華天寶，人杰地靈，自古就是興旺發(fā)達(dá)的通商口岸。該市依托富庶的江漢平原，是名副其實(shí)的魚米之鄉(xiāng)，也是聞名遐邇的輕紡工業(yè)城市。轄區(qū)總面積1.41萬平方公里，其中市區(qū)面積1576平方公里，城市建筑面積67平方公里?？?cè)丝?64萬人，其中城區(qū)人口近75萬人。2011年度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1043.12億元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為16513元?，F(xiàn)代化的郵電、通訊服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍及城張，先進(jìn)配套的網(wǎng)絡(luò)通訊體系架起了聯(lián)結(jié)全國(guó)、通往世界的空中橋梁。社會(huì)服務(wù)功能完備。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備先進(jìn)，教育條件良好，文化娛樂設(shè)施齊全。荊州歷史悠久，文化燦爛，蘊(yùn)藏著豐富的文化資源。加入世留組織后，隨著荊州商留活動(dòng)逐漸頻繁，其地理位置的優(yōu)越性和重要性會(huì)更加凸顯。荊州地處江漢平原腹地，是重要的交通樞紐和商品貿(mào)易、物資集散中心。市場(chǎng)立足兩湖平原，輻射華中五省及全國(guó)。其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商業(yè)氛圍、穩(wěn)固的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)、良好的市場(chǎng)資源，吸引了眾多商戶在此投資發(fā)展。荊州的經(jīng)濟(jì)地位和交通地位將更為重要，也將大力帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮，荊州發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。4.2.2社會(huì)環(huán)境條件近年來，荊州市電力、水利、電信、市政等基礎(chǔ)設(shè)施全面加強(qiáng)。電力方面，建成亞洲最大的三峽交直流輸變電工程——荊州換流站、完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造投資10億多元，電力保障能力不斷增強(qiáng)，全市用電負(fù)荷居全省第二位。通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，成為全省第二在信息樞紐節(jié)點(diǎn)和傳輸中心。水利方面，1998年長(zhǎng)江大水之后，國(guó)家投巨資建設(shè)長(zhǎng)江堤坊工程，5年多來全市水利基本建設(shè)投資68.27億元，重大基礎(chǔ)性險(xiǎn)情得到整治，荊州治水取得歷史性重大成就。城市建設(shè)方面，中心城區(qū)高度重視城市規(guī)劃工作，城區(qū)控制性規(guī)劃覆蓋率達(dá)80%；相繼建成了沙隆達(dá)廣場(chǎng)、九龍淵公園、奧林匹克體育中心等工程；積極爭(zhēng)取國(guó)家開發(fā)銀行貸款規(guī)模15億元，重點(diǎn)加強(qiáng)城市水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，建成國(guó)家經(jīng)重點(diǎn)鎮(zhèn)7個(gè)，省級(jí)重點(diǎn)鎮(zhèn)9個(gè)，全市城鎮(zhèn)化率達(dá)35.77%。項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域是荊州市重要的教研區(qū)，周邊的配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、體育場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園、菜市場(chǎng)等生活配套設(shè)施齊備，給在此區(qū)域居住的居民帶來極大的便利。4.2.3交通條件荊州市交通便利，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)3954公里，內(nèi)河通航里程1744公里。沙市港是長(zhǎng)江十大港口之一，屬國(guó)家二類通商口岸，年吞吐量980萬噸，集裝箱14萬標(biāo)箱。憑借繁忙的長(zhǎng)江水道，東達(dá)寧滬杭，西接云貴川。公路網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國(guó)，207國(guó)道縱穿南北，318國(guó)道橫貫東西。以條江黃金水道、宜黃高速、荊東高速、襄荊高速、隨岳高速公路等為主干的水陸交通網(wǎng)絡(luò)可通達(dá)海內(nèi)、聯(lián)結(jié)九州。荊州鐵路與焦枝線接軌，年貨運(yùn)量達(dá)120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級(jí)公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運(yùn)輸體系將進(jìn)一步完善。項(xiàng)目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達(dá)江津路，周邊有多路公交車直達(dá)荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。4.2.4公共設(shè)施及社會(huì)依托條件1、電力供應(yīng)荊州電力供應(yīng)條件較好，城網(wǎng)和農(nóng)網(wǎng)改造已經(jīng)完成，全市擁有各種類型變電站290個(gè)。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個(gè)億元的西電東送的重點(diǎn)工程——500千伏的荊州換流站，電網(wǎng)建設(shè)水平居全省前列。本項(xiàng)目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動(dòng)力裝機(jī)200千伏安，合計(jì)1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內(nèi)10kv線路引入，場(chǎng)內(nèi)建配電房50平方米，設(shè)置500kva、630kva箱式變壓器各一臺(tái)和二臺(tái)及配電柜等變配電器材。2、水源供應(yīng)荊州市不僅有長(zhǎng)江黃金水道穿過，而且市域內(nèi)河湖眾多，水網(wǎng)密布，是全國(guó)內(nèi)陸水域最廣，水網(wǎng)密度最高的地區(qū)之一。全市有大小河流近百條，均屬長(zhǎng)江水系。荊州市不僅水資源極其豐富，開發(fā)利用程度較高，而且水質(zhì)好。荊州市水源充足，城區(qū)現(xiàn)有水廠5個(gè)，日綜合生產(chǎn)能力近百萬噸。本項(xiàng)目供水采用荊州市城市供水管網(wǎng)，城市供水管徑為dn400，小區(qū)用管徑dn100的接入，供水壓力為0.3mpa，能達(dá)到供水壓力。本項(xiàng)目排放水的沖洗污水、生活污水及雨水，日排水量約180噸。雨水經(jīng)地溝每50米設(shè)一個(gè)平籬雨水口收集后排放。3、通訊全市通訊基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。2007年度農(nóng)話交換機(jī)容量33.9萬門，增長(zhǎng)8.9%；市話程控交換機(jī)容量36.7萬門，增長(zhǎng)2.2%；移動(dòng)電話用戶發(fā)展到29.5萬戶，增長(zhǎng)55.3%；住宅電話50.9萬戶，增長(zhǎng)5.8%。4.3土地利用合理性分析隨著經(jīng)濟(jì)和地市化的迅速發(fā)展，荊州市土地利用的問題和矛盾也日益突出，特別是“房地產(chǎn)熱”和“開發(fā)區(qū)熱”造成了大量圈占土地的現(xiàn)象?；谇G州市為二級(jí)中等城市，土地資源貧乏，為杜絕這一問題的進(jìn)一步惡化，荊州市制定了城市土地集約利用的有關(guān)政策。擬建項(xiàng)目建設(shè)和地是荊州市國(guó)土資源局按照《國(guó)土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》精神實(shí)行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)是根據(jù)荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（jgy20110122）設(shè)計(jì)的，各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)嚴(yán)格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。4.4征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該區(qū)域內(nèi)沒有大的建筑物。項(xiàng)目建設(shè)單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項(xiàng)目用地上居民拆遷由政府統(tǒng)一補(bǔ)償安置。第二篇：第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置4.1項(xiàng)目選址及用地方案4.1.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目建設(shè)地位于沙市區(qū)北湖路八號(hào)。東鄰文湖怡景，南臨北湖紫晶城，西靠北湖路，北接荊州一輕工業(yè)學(xué)校。4.1.2項(xiàng)目占地面積該項(xiàng)目規(guī)劃總占地11522.89平方米，折合17.28畝，其中，建設(shè)用地10144.72平方米，折合15.22畝；道路代征地1378.17平方米，折合2.07畝。4.1.3項(xiàng)目土地利用狀況擬建項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)三棟29層，一層地下室.最大限度提高土地利用率，最大限度提高綠化率，小區(qū)建筑密度24.77%、容積率4.0綠化率33.37%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的土地綜合利用率較高。4.1.4項(xiàng)目占用地耕地情況項(xiàng)目建設(shè)地已規(guī)劃為居民住宅區(qū)。該區(qū)域周邊沒有軍事單位，不是文物保護(hù)所在地。沒有占用耕地項(xiàng)目建設(shè)地距荊江大堤約5公里，項(xiàng)目實(shí)施對(duì)防洪不會(huì)造成影響。4.2建設(shè)用地區(qū)域情況4.2.1地域概況41漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置荊州市物華天寶，人杰地靈，自古就是興旺發(fā)達(dá)的通商口岸。該市依托富庶的江漢平原，是名副其實(shí)的魚米之鄉(xiāng)，也是聞名遐邇的輕紡工業(yè)城市。轄區(qū)總面積1.41萬平方公里，其中市區(qū)面積1576平方公里，城市建筑面積67平方公里。總?cè)丝?64萬人，其中城區(qū)人口近75萬人。2011年度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1043.12億元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為16513元?，F(xiàn)代化的郵電、通訊服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍及城張，先進(jìn)配套的網(wǎng)絡(luò)通訊體系架起了聯(lián)結(jié)全國(guó)、通往世界的空中橋梁。社會(huì)服務(wù)功能完備。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備先進(jìn)，教育條件良好，文化娛樂設(shè)施齊全。荊州歷史悠久，文化燦爛，蘊(yùn)藏著豐富的文化資源。加入世留組織后，隨著荊州商留活動(dòng)逐漸頻繁，其地理位置的優(yōu)越性和重要性會(huì)更加凸顯。荊州地處江漢平原腹地，是重要的交通樞紐和商品貿(mào)易、物資集散中心。市場(chǎng)立足兩湖平原，輻射華中五省及全國(guó)。其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商業(yè)氛圍、穩(wěn)固的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)、良好的市場(chǎng)資源，吸引了眾多商戶在此投資發(fā)展。荊州的經(jīng)濟(jì)地位和交通地位將更為重要，也將大力帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮，荊州發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。4.2.2社會(huì)環(huán)境條件近年來，荊州市電力、水利、電信、市政等基礎(chǔ)設(shè)施全面加強(qiáng)。電力方面，建成亞洲最大的三峽交直流輸變電工程——荊州換流站、完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造投資10億多元，電力保障能42漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置力不斷增強(qiáng)，全市用電負(fù)荷居全省第二位。通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，成為全省第二在信息樞紐節(jié)點(diǎn)和傳輸中心。水利方面，1998年長(zhǎng)江大水之后，國(guó)家投巨資建設(shè)長(zhǎng)江堤坊工程，5年多來全市水利基本建設(shè)投資68.27億元，重大基礎(chǔ)性險(xiǎn)情得到整治，荊州治水取得歷史性重大成就。城市建設(shè)方面，中心城區(qū)高度重視城市規(guī)劃工作，城區(qū)控制性規(guī)劃覆蓋率達(dá)80%；相繼建成了沙隆達(dá)廣場(chǎng)、九龍淵公園、奧林匹克體育中心等工程；積極爭(zhēng)取國(guó)家開發(fā)銀行貸款規(guī)模15億元，重點(diǎn)加強(qiáng)城市水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，建成國(guó)家經(jīng)重點(diǎn)鎮(zhèn)7個(gè)，省級(jí)重點(diǎn)鎮(zhèn)9個(gè)，全市城鎮(zhèn)化率達(dá)35.77%。項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域是荊州市重要的教研區(qū)，周邊的配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、體育場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園、菜市場(chǎng)等生活配套設(shè)施齊備，給在此區(qū)域居住的居民帶來極大的便利。4.2.3交通條件荊州市交通便利，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)3954公里，內(nèi)河通航里程1744公里。沙市港是長(zhǎng)江十大港口之一，屬國(guó)家二類通商口岸，年吞吐量980萬噸，集裝箱14萬標(biāo)箱。憑借繁忙的長(zhǎng)江水道，東達(dá)寧滬杭，西接云貴川。公路網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國(guó)，207國(guó)道縱穿南北，318國(guó)道橫貫東西。以條江黃金水道、宜黃高速、荊東高速、襄荊高速、隨岳高速公路等為主干的水陸交通網(wǎng)絡(luò)可通達(dá)海內(nèi)、聯(lián)結(jié)九州。荊州鐵路與焦枝線接軌，年43漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置貨運(yùn)量達(dá)120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級(jí)公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運(yùn)輸體系將進(jìn)一步完善。項(xiàng)目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達(dá)江津路，周邊有多路公交車直達(dá)荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。4.2.4公共設(shè)施及社會(huì)依托條件1、電力供應(yīng)荊州電力供應(yīng)條件較好，城網(wǎng)和農(nóng)網(wǎng)改造已經(jīng)完成，全市擁有各種類型變電站290個(gè)。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個(gè)億元的西電東送的重點(diǎn)工程——500千伏的荊州換流站，電網(wǎng)建設(shè)水平居全省前列。本項(xiàng)目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動(dòng)力裝機(jī)200千伏安，合計(jì)1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內(nèi)10kv線路引入，場(chǎng)內(nèi)建配電房50平方米，設(shè)置500kva、630kva箱式變壓器各一臺(tái)和二臺(tái)及配電柜等變配電器材。2、水源供應(yīng)荊州市不僅有長(zhǎng)江黃金水道穿過，而且市域內(nèi)河湖眾多，水網(wǎng)密布，是全國(guó)內(nèi)陸水域最廣，水網(wǎng)密度最高的地區(qū)之一。44漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置全市有大小河流近百條，均屬長(zhǎng)江水系。荊州市不僅水資源極其豐富，開發(fā)利用程度較高，而且水質(zhì)好。荊州市水源充足，城區(qū)現(xiàn)有水廠5個(gè)，日綜合生產(chǎn)能力近百萬噸。本項(xiàng)目供水采用荊州市城市供水管網(wǎng)，城市供水管徑為dn400，小區(qū)用管徑dn100的接入，供水壓力為0.3mpa，能達(dá)到供水壓力。本項(xiàng)目排放水的沖洗污水、生活污水及雨水，日排水量約180噸。雨水經(jīng)地溝每50米設(shè)一個(gè)平籬雨水口收集后排放。3、通訊全市通訊基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。2007年度農(nóng)話交換機(jī)容量33.9萬門，增長(zhǎng)8.9%；市話程控交換機(jī)容量36.7萬門，增長(zhǎng)2.2%；移動(dòng)電話用戶發(fā)展到29.5萬戶，增長(zhǎng)55.3%；住宅電話50.9萬戶，增長(zhǎng)5.8%。4.3土地利用合理性分析隨著經(jīng)濟(jì)和地市化的迅速發(fā)展，荊州市土地利用的問題和矛盾也日益突出，特別是“房地產(chǎn)熱”和“開發(fā)區(qū)熱”造成了大量圈占土地的現(xiàn)象?；谇G州市為二級(jí)中等城市，土地資源貧乏，為杜絕這一問題的進(jìn)一步惡化，荊州市制定了城市土地集約利用的有關(guān)政策。擬建項(xiàng)目建設(shè)和地是荊州市國(guó)土資源局按照《國(guó)土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》45漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置精神實(shí)行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)是根據(jù)荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（jgy20110122）設(shè)計(jì)的，各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)嚴(yán)格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。4.4征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該區(qū)域內(nèi)沒有大的建筑物。項(xiàng)目建設(shè)單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項(xiàng)目用地上居民拆遷由政府統(tǒng)一補(bǔ)償安置。46第三篇：建設(shè)征地與移民安置-講課建設(shè)征地與移民安置一、工程概況二、征地范圍：設(shè)計(jì)規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（sl290-2009）征地移民兩大類：樞紐工程水庫區(qū)、樞紐工程及其他水利工程建設(shè)區(qū)樞紐工程水庫區(qū)水庫淹沒影響范圍：1、水庫淹沒區(qū)。水庫正常蓄水位以下的淹沒區(qū)及水庫正常蓄水位以上因水庫洪水回水、風(fēng)浪、船行波等產(chǎn)生的臨時(shí)淹沒區(qū)。重點(diǎn)是臨時(shí)淹沒區(qū)的確定2、因水庫蓄水而引起的影響區(qū)：居民遷移和土地的征收線，應(yīng)綜合考慮上述水庫經(jīng)常淹沒區(qū)和臨時(shí)淹沒區(qū)以及影響區(qū)范圍內(nèi)的具體情況，全面分析論證確定。在回水影響不顯著的壩前段，應(yīng)計(jì)算風(fēng)浪爬高、船行波爬高，取大值作為居民和土地的遷移線或者分別按高于正常蓄水位1米和0.5米確定。樞紐工程及其他水利工程建設(shè)區(qū)。永久征地和臨時(shí)征地永久征地一般指永久建筑物、構(gòu)筑物的建筑區(qū)、對(duì)外交通用地和管理區(qū)；臨時(shí)用地一般指料場(chǎng)、渣場(chǎng)、作業(yè)場(chǎng)、臨時(shí)道路、施工營(yíng)地、其他施工臨時(shí)用地等。范圍根據(jù)工程的總體布置和施工組織設(shè)計(jì)成果，同時(shí)結(jié)合水庫工程管理設(shè)計(jì)規(guī)范、水閘工程管理規(guī)范、提防工程管理規(guī)范的規(guī)定確定。按照規(guī)范規(guī)定，工程的管理范圍的土地應(yīng)以庫區(qū)一并征用，工程和水庫保護(hù)范圍內(nèi)的土地不用征用，應(yīng)根據(jù)工程管理的要求和有關(guān)法規(guī)制定保護(hù)方位的管理辦法三、征地實(shí)物（實(shí)物量調(diào)查）：實(shí)物調(diào)查是水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計(jì)的重要組成部分。主要工作在可研階段，要求進(jìn)行全面調(diào)查，查明征地范圍內(nèi)各項(xiàng)實(shí)物的數(shù)量和質(zhì)量。規(guī)范明確各設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容和深度。調(diào)查的依據(jù)、范圍。（上一條確定的范圍）。（見基本規(guī)定）設(shè)計(jì)規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)征地移民實(shí)物量調(diào)查規(guī)范》（sl442-2009），地形圖、地類標(biāo)準(zhǔn)四、農(nóng)村移民安置、城鎮(zhèn)遷建、企事業(yè)及專項(xiàng)處理：設(shè)計(jì)規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)農(nóng)村移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（sl440-2009）五、防護(hù)工程。主要針對(duì)水庫臨時(shí)淹沒、淺水淹沒或影響區(qū)，有重要對(duì)象具備防護(hù)條件的采取防護(hù)措施。防護(hù)工程等級(jí)依據(jù)《水利水電工程等級(jí)劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（sl252-2000）的規(guī)定選定。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。六、庫底清理。清理范圍與對(duì)象及設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定依據(jù)《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（sl290-2009）的要求。七、圖表及附件八、投資：水總[2014]429號(hào)文290-2009相關(guān)部分廢止相關(guān)文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年8月28日修正）；2）中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第471號(hào)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》；3）《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院511號(hào)）；4）《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》（2002年6月1日）；5）遼政發(fā)[2000]48號(hào)文《關(guān)于征收耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)和耕地閑置費(fèi)的通知》；6）遼財(cái)稅（2008）114號(hào)《遼寧省財(cái)政廳遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)事的通知》；7）國(guó)土資發(fā)[2001]355號(hào)文《關(guān)于水利水電工程建設(shè)用地有關(guān)問題的通知》；8）遼財(cái)綜[2003]152號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)的通知》；9）《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)森林法〉辦法》（2002年6月1日）；10）遼林辦字[2004]86號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》；11）遼政辦發(fā)[2010]2號(hào)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》；12）遼國(guó)土資發(fā)[2010]16號(hào)《關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價(jià)表的通知》；13）遼政發(fā)[2008]17號(hào)《關(guān)于全省電網(wǎng)建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》；14）水利部頒發(fā)的sl290-2009《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。15）《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定（建設(shè)征地移民補(bǔ)償）》水粽[2014]429號(hào)16）土地利用現(xiàn)狀分類（gb/t21010-2007）水保工程1、主體已有的措施項(xiàng)目和水土保持新增措施的區(qū)分2、破壞水土流失面積一定要和主體一致3、土石方平衡問題4、投資環(huán)評(píng)投資執(zhí)行sl359-2006《水利水電工程環(huán)境保護(hù)概估算編制規(guī)程》施工組織設(shè)計(jì)（1）施工條件，選定對(duì)外交通方案（2）主要建筑材料來源：料場(chǎng)、渣場(chǎng)（3）選定的施工導(dǎo)流方案（4）主要建筑物施工方法及主要施工設(shè)備（5）施工總體布置和施工總進(jìn)度計(jì)劃（6）土石方平衡計(jì)算，給出的工程量匯總表工程投資總體要求。必須對(duì)工程有一個(gè)全面的了解，必須通讀設(shè)計(jì)文件，不能單純拿工程量清單就做概算。專業(yè)要求的專業(yè)知識(shí)大部分在于平時(shí)的積累。四勤（腦勤、眼勤、腿勤、手勤）。（1）采用的編制規(guī)程及定額是否符合要求。（各類工程。大中型水庫、水閘、v灌區(qū)、大江大河、中小河流、重點(diǎn)縣治理、廳直單位項(xiàng)目等等都有不同的相關(guān)文件，各個(gè)設(shè)計(jì)階段也都有不同的設(shè)計(jì)要求，尤其工程投資，之前必須先把相關(guān)文件弄清楚）上報(bào)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括紙版及相關(guān)聯(lián)的電子表格形式的概算表及附件。（2）主要建筑材料如鋼筋、水泥、木材、塊石、碎石、砂石料、汽、柴油等來源；主要建筑材料價(jià)格水平年及主要建筑材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算過程。（3）是否按照施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方法編制工程單價(jià)，工程或費(fèi)用名稱是否依據(jù)編制規(guī)程進(jìn)行劃分；各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否依據(jù)編制規(guī)程及相關(guān)文件。第四篇：建設(shè)征地與移民安置試卷一、單選題【本題型共2道題】二、多選題【本題型共2道題】1.列入影響處理的工業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的基本條件包括。。a.注冊(cè)資金在500萬元（含）以上b.從事工業(yè)生產(chǎn)，并具有一定規(guī)模c.從業(yè)人員在10人（含）以上d.具有企業(yè)法人資格的獨(dú)立核算單位e.持有經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)的證件用戶答案：[bde]得分：20.00三、判斷題【本題型共2道題】1.滑坡區(qū)不屬于樞紐工程水庫區(qū)建設(shè)征地范圍。（）y.對(duì)n.錯(cuò)用戶答案：[n]得分：20.002.初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)以戶為單位落實(shí)移民搬遷安置去向。（）y.對(duì)n.錯(cuò)用戶答案：[y]得分：20.00第五篇：城市征地拆遷移民安置重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)言材料城市征地拆遷移民安置重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)言材料二〇一〇年八月十六日同志們：根據(jù)會(huì)議安排，現(xiàn)就我區(qū)部分重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷工作進(jìn)展情況及下半年城市部分征地拆遷安臵工作開展要求作如下發(fā)言：一、城市重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作開展情況今年上半年，我區(qū)城市重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作緊緊圍繞市委、市政府提出的傾力打造區(qū)域性中心城市的要求和區(qū)委、區(qū)政府提出的“北聯(lián)南擴(kuò)”城市發(fā)展戰(zhàn)略，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局，以建設(shè)最宜人居城區(qū)為目標(biāo)，按照“一線四點(diǎn)”發(fā)展思路，采取措施，扎實(shí)工作，取得了一定成效。xx四號(hào)地塊一期城市拆遷工作，城市部分完成4家單位、306戶住戶拆遷協(xié)議簽訂工作，農(nóng)村部分完成154戶拆遷安臵協(xié)議簽訂工作，四號(hào)地塊農(nóng)民統(tǒng)建住房安臵點(diǎn)拆遷已全部完成，2010年9月可進(jìn)入施工。蓮花村農(nóng)副產(chǎn)品集中加工區(qū)一期—土城南街安置點(diǎn)城市拆遷工作，已簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議247戶765人，土城南街生活安臵點(diǎn)涉及農(nóng)村拆遷4戶已全部完成，本月可進(jìn)入場(chǎng)平。商務(wù)辦公區(qū)建設(shè)工作，四至界線的確認(rèn)及放線工作已完成，商務(wù)辦公區(qū)廣場(chǎng)部分征地拆遷工作已完成，設(shè)計(jì)深化工作將于本月完成，預(yù)計(jì)2010年10月可進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。大河流域城區(qū)段市政設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建工程拆遷工作，資金方案已通過區(qū)人大批準(zhǔn)，正在開展裝修調(diào)查、產(chǎn)權(quán)查詢、房產(chǎn)測(cè)繪等相關(guān)前期準(zhǔn)備工作，第一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)到棉沙彎段已進(jìn)入征地拆遷補(bǔ)償階段。xx新街轉(zhuǎn)盤宗地土地整理工作，已完成清償公告及公證公告送達(dá)工作，宗地確權(quán)定界工作也已完成。川滇藥都（k-17）土地整理工作，項(xiàng)目原址兩家醫(yī)藥企業(yè)的搬遷工作正在實(shí)施，臨時(shí)過渡用房租賃正在商洽。田房箐移民安置點(diǎn)建設(shè)工作，現(xiàn)主體外裝已完成，將于本月交付使用。棚戶區(qū)改造工作，方案已經(jīng)市政府以攀府函?2010?54號(hào)文上報(bào)省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入xxx市第一批利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，區(qū)人大常委會(huì)已作出允許貸款決議，相關(guān)部門正在辦理貸款相關(guān)事宜。其他保障住房建設(shè)工作，2009年廉租房建設(shè)已接近尾聲，將于今年12月底主體結(jié)構(gòu)完工；2010年廉租房建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、方案設(shè)計(jì)已完成，正在進(jìn)行地勘工作，計(jì)劃10月底前施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)2011年5月竣工；四十九物管區(qū)棚戶區(qū)安臵房拆遷工作已完成，場(chǎng)平完成33%，計(jì)劃今年12月底主體完工；xx鎮(zhèn)彎莊b地塊安臵房建設(shè)正在進(jìn)行施工前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)2010年9月施工單位進(jìn)場(chǎng)，2011年底全部竣工。二、存在的問題當(dāng)前征地拆遷工作中遇到的主要問題。一是群眾對(duì)法律法規(guī)不熟悉，不配合項(xiàng)目征地。對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)征用地、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，國(guó)家、省、市、區(qū)有相關(guān)政策和法律法規(guī)規(guī)定，但多數(shù)群眾對(duì)政策和法律法規(guī)不熟悉，認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)征用地就是買賣土地，拒絕讓出土地。二是被征地群眾安臵房建設(shè)工作相對(duì)滯后，被征地群眾的居住問題不能完全解決，使部分群眾有后顧之憂，不愿意搬出現(xiàn)居住地。三是部分群眾漫天叫價(jià)，提出超出政策和法律法規(guī)規(guī)定補(bǔ)償和安臵標(biāo)準(zhǔn)的要求，不配合項(xiàng)目建設(shè)征地。三、下步工作要求：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、區(qū)級(jí)各相關(guān)部門在征地拆遷安臵工作中，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的程序組織實(shí)施征地拆遷工作，不得隨意增減某個(gè)環(huán)節(jié)或者某個(gè)程序，特別是發(fā)布征地公告、與被征地拆遷村組和農(nóng)戶及地面附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)擬征收土地調(diào)查結(jié)果、告知被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶依法享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利等程序和環(huán)節(jié)，必須逐項(xiàng)進(jìn)行。要嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷補(bǔ)償安臵標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和省、市、區(qū)的規(guī)定足額支付征地拆遷費(fèi)用，不得隨意調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。依法足額和及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。切實(shí)維護(hù)被征地拆遷群眾的合法權(quán)益。在具體工作中要做到三個(gè)明確。首先是明確時(shí)間和任務(wù)要求，采取倒計(jì)時(shí)措施抓好工作進(jìn)度?，F(xiàn)在離年底只有3個(gè)多月時(shí)間，征地拆遷工作時(shí)間很緊，任務(wù)很重。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、各部門要根據(jù)實(shí)際，采取先易后難的辦法，做到全面謀劃、重點(diǎn)突破、整體推進(jìn)；其次是明確責(zé)任主體，采取更有力措施抓好工作責(zé)任制的落實(shí)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道是征地拆遷工作的責(zé)任主體，要切實(shí)承擔(dān)起主體責(zé)任，書記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)（街辦主任）一定要親自抓、負(fù)總責(zé)。對(duì)工作中遇到的各種困難和阻力，要樹立不等不靠的思想，想方設(shè)法采取措施加以克服解決；第三是明確工作重點(diǎn)，廣泛深入地做好群眾宣傳教育工作。征地拆遷工作離不開被征地群眾的理解和配合，宣傳部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、各部門要多形式地開展宣傳教育活動(dòng)，大力宣傳城市建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)意義、宣傳征地拆遷補(bǔ)償政策和有關(guān)法律法規(guī)，營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍，要依法依規(guī)做好征用土地的補(bǔ)償工作。同時(shí)，對(duì)群眾反映的問題要耐心解釋、細(xì)致疏導(dǎo)；對(duì)個(gè)別無理取鬧、阻撓征地拆遷工作且經(jīng)反復(fù)教育無效的，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、各部門要果斷予以查處，公安機(jī)關(guān)要依法采取強(qiáng)有力措施，為征地拆遷工作保駕護(hù)航。四、重點(diǎn)項(xiàng)目具體工作安排（一）xx四號(hào)地塊一期城市拆遷工作1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排（1）2010年8月20日前完成宗地測(cè)量；（2）2010年8月31日前與全部住戶簽定拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議并完成搬遷；（3）2010年8月31日前完成確定地塊規(guī)劃指標(biāo)；（4）2010年9月9日前完成權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)評(píng)估工作，召開會(huì)審會(huì)并上報(bào)市政府；（5）2010年9月10日前刊登拍賣公告；（6）2010年9月30日前土地上市拍賣。2、工作要求（1）四號(hào)地塊的征地拆遷工作區(qū)政府委托xx鎮(zhèn)人民政府及大河中路街道辦事處具體實(shí)施。由區(qū)政府法制辦負(fù)責(zé)起草委托書提交區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議。（2）區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局從即日起啟動(dòng)四號(hào)地塊的安臵點(diǎn)建設(shè)相關(guān)工作。（3）齒輪廠安臵點(diǎn)的情況由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭、區(qū)移民辦配合共同進(jìn)行情況調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)區(qū)政府。（4）從即日起進(jìn)行四號(hào)地塊的掛拍程序，由市國(guó)土資源xx分局、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。（5）市國(guó)土資源xx分局負(fù)責(zé)四號(hào)地塊拆遷、掛拍工作的政策研究，2010年10月底實(shí)現(xiàn)部分土地掛拍。（二）蓮花村農(nóng)副產(chǎn)品集中加工區(qū)一期—土城南街安置點(diǎn)城市拆遷工作1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排（1）2010年8月30日前簽定拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議；（2）2010年9月30日前完成行政裁決申請(qǐng)工作；（3）2010年10月31日前完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作并交付土地。2、工作要求要加快推進(jìn)蓮花村農(nóng)副產(chǎn)品集中加工區(qū)征地拆遷工作，促使項(xiàng)目順利建設(shè)：（1）進(jìn)一步加快拆遷工作，10月底前完成拆遷補(bǔ)償工作，實(shí)現(xiàn)土城南街安臵點(diǎn)供地。（2）加快完成蓮花村、田壩村安臵點(diǎn)建設(shè)進(jìn)度，保障群眾的合法利益。（3）年內(nèi)完成1—4號(hào)道路，7-9號(hào)道路，1、2號(hào)橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成田壩安臵房14號(hào)樓建設(shè)，啟動(dòng)彎莊b5地塊安臵房建設(shè)，完成投資7720萬元。（三）商務(wù)辦公區(qū)建設(shè)工作1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排（1）2010年8月31日前完成設(shè)計(jì)工作；（2）2010年9月10日前完成項(xiàng)目評(píng)審；（3）2010年9月30日前完成項(xiàng)目招標(biāo)工作；（4）2010年10月10日前組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2、工作要求（1）xx鎮(zhèn)進(jìn)一步加快該宗用地房屋拆遷工作和對(duì)群眾安臵點(diǎn)書面的意見征求工作，并加快啟動(dòng)農(nóng)村部分移民安臵點(diǎn)的場(chǎng)平工作；（2）進(jìn)一步加快商務(wù)辦公區(qū)的土地場(chǎng)平啟動(dòng)工作；（3）行政辦公區(qū)項(xiàng)目爭(zhēng)取年內(nèi)開工建設(shè)，完成投資500萬元。（四）大河流域城區(qū)段市政設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建工程拆遷工作1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排（1）2010年8月31日前完成拆遷方案修訂工作；（2）2010年10月5日前完成拆遷許可證辦理工作并開展拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議簽定工作；（3）2010年10月10日前拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理并交付土地。2、工作要求由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局加快整理工作方案，加快推進(jìn)相關(guān)工作，力爭(zhēng)年內(nèi)完成大河河道城區(qū)段整治和風(fēng)貌打造工作。（五）xx新街轉(zhuǎn)盤宗地土地整理工作1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排（1）土地清