二手商鋪買賣合同

合同編號：XXXX-XXXX甲方：（買方姓名/名稱）___________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼___________，聯(lián)系地址___________，電話號碼___________，電子郵箱___________。乙方：（賣方姓名/名稱）___________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼___________，聯(lián)系地址___________，電話號碼___________，電子郵箱___________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，“甲買方”與“乙賣方”經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《二手商鋪買賣合同》：第一條買賣標(biāo)的1、標(biāo)的物名稱：___________（商鋪名稱）；2、商鋪位置：___________（商鋪地址）；3、商鋪面積：___________平方米；4、商鋪編號：___________；5、房產(chǎn)證號：___________。第二條買賣價格、付款方式及期限1、商鋪買賣價格為人民幣___________（大寫：___________），買賣雙方就該價格進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；2、買賣雙方一致同意的付款方式為：___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3、付款期限：買方應(yīng)在本合同簽訂后___________天內(nèi)以付款方式全額向賣方付款。第三條所有權(quán)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)1、賣方保證所售商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利陸續(xù)折讓給買方。所售商鋪不存在司法強(qiáng)制銷售、查封、凍結(jié)等任何限制性權(quán)利。2、賣方保證所售商鋪無質(zhì)、抵押以及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條交付條件及過戶1、賣方應(yīng)保證所售商鋪所有權(quán)證書真實(shí)有效，合法取得，能夠過戶；2、商鋪買賣雙方一致同意，在買方付清全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相關(guān)權(quán)利證明，交付商鋪所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)過戶手續(xù)。第五條舉證責(zé)任本合同任何一方要求對方履行合同，應(yīng)當(dāng)自己出具相應(yīng)的書面證據(jù)。第六條違約責(zé)任1、如果出現(xiàn)一方違約行為，守約方可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并有權(quán)解除合同。2、如果賣方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致買方無法正常取得商鋪的所有權(quán)，則賣方應(yīng)立即退還相應(yīng)款項(xiàng)，并按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決本合同的執(zhí)行和解釋以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。如在履行合同的過程中發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向買賣雙方雙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除未經(jīng)甲買方和乙賣方雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更或解除。第九條其他1、本合同自雙方簽字蓋章起生效，雙方各持一份。2、本合同如涉及到商鋪買賣某一條款的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3、本合同未盡事宜以及有關(guān)合同的約定如有爭議，按照有關(guān)國家法律法