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文檔簡介
合同編號:XXXX-XXXX甲方:(買方姓名/名稱)___________,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼___________,聯(lián)系地址___________,電話號碼___________,電子郵箱___________。乙方:(賣方姓名/名稱)___________,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼___________,聯(lián)系地址___________,電話號碼___________,電子郵箱___________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),“甲買方”與“乙賣方”經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本《二手商鋪買賣合同》:第一條買賣標(biāo)的1、標(biāo)的物名稱:___________(商鋪名稱);2、商鋪位置:___________(商鋪地址);3、商鋪面積:___________平方米;4、商鋪編號:___________;5、房產(chǎn)證號:___________。第二條買賣價格、付款方式及期限1、商鋪買賣價格為人民幣___________(大寫:___________),買賣雙方就該價格進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致;2、買賣雙方一致同意的付款方式為:___________(如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。3、付款期限:買方應(yīng)在本合同簽訂后___________天內(nèi)以付款方式全額向賣方付款。第三條所有權(quán)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)1、賣方保證所售商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利陸續(xù)折讓給買方。所售商鋪不存在司法強(qiáng)制銷售、查封、凍結(jié)等任何限制性權(quán)利。2、賣方保證所售商鋪無質(zhì)、抵押以及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條交付條件及過戶1、賣方應(yīng)保證所售商鋪所有權(quán)證書真實(shí)有效,合法取得,能夠過戶;2、商鋪買賣雙方一致同意,在買方付清全部款項(xiàng)后,賣方應(yīng)向買方出具相關(guān)權(quán)利證明,交付商鋪所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)過戶手續(xù)。第五條舉證責(zé)任本合同任何一方要求對方履行合同,應(yīng)當(dāng)自己出具相應(yīng)的書面證據(jù)。第六條違約責(zé)任1、如果出現(xiàn)一方違約行為,守約方可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并有權(quán)解除合同。2、如果賣方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致買方無法正常取得商鋪的所有權(quán),則賣方應(yīng)立即退還相應(yīng)款項(xiàng),并按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決本合同的執(zhí)行和解釋以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。如在履行合同的過程中發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向買賣雙方雙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除未經(jīng)甲買方和乙賣方雙方協(xié)商一致,本合同不得隨意變更或解除。第九條其他1、本合同自雙方簽字蓋章起生效,雙方各持一份。2、本合同如涉及到商鋪買賣某一條款的未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3、本合同未盡事宜以及有關(guān)合同的約定如有爭議,按照有關(guān)國家法律法
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