私人購房合同

私人購房合同甲方（購房人）：____________________（身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________）乙方（賣房人）：____________________（身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________）雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方持有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為乙方合法占有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、購房款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣____________________元，甲方自愿購買，并自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付房屋總價(jià)款定金人民幣____________________元，此定金視為雙方簽署本合同的保證金，如因甲方原因終止本合同的，保證金不予退還；如因乙方原因終止本合同的，保證金應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，具體支付方式為：甲方一次性支付房屋總價(jià)款。三、過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付房屋權(quán)證等有關(guān)手續(xù)，確保不會影響甲方產(chǎn)權(quán)。過戶手續(xù)辦理期限約定為自雙方簽訂本合同之日起15日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理。3.2稅費(fèi)：雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)過戶稅費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。具體如下：（1）契稅：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)已繳納的契稅；若契稅未及時繳納，甲方應(yīng)當(dāng)在過戶時全額支付契稅。（2）辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用：貸款利息、公證費(fèi)用、評估費(fèi)用、傭金等費(fèi)用由各自承擔(dān)。四、房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：乙方承諾在雙方簽訂本合同之日起15天內(nèi)將房屋全部交付給甲方。4.2房屋驗(yàn)收：甲方在收到房屋之日起7天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至甲方滿意為止。五、違約責(zé)任5.1本合同任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________________元（合同總價(jià)款的10%），同時對方有權(quán)解除合同。5.2因合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛、爭議均應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，在合同履行完畢后終止。6.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。6.3本合同未盡事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方共同約定執(zhí)行。乙