裝飾裝修工程施工承包合同

裝飾裝修工程施工承包合同裝飾裝修工程施工承包合同1

發(fā)包方：〔以下簡稱“甲方〞〕_____________________________

承包方：〔以下簡稱“乙方〞〕_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，結(jié)合本工程的具體狀況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、工程項(xiàng)目概況

1、工程名稱：_____________________________

2、工程地點(diǎn)：_____________________________

3、工程范圍：_____________________________

4、工程內(nèi)容及做法：_____________________________

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家公布的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

6、工程承包方式：雙方商定實(shí)行以下第______種承包方式。

〔1〕乙方包工、包料。

〔2〕乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料〔詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》〕；

〔3〕乙方包工、甲方包料〔詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》〕。

第二條、合同價(jià)款及調(diào)整

1、工程造價(jià)：總承包價(jià)為____________元，大寫人民幣__________，裝修工程包含的項(xiàng)目詳見《工程預(yù)〔結(jié)〕算表》。

2、任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變合同價(jià)款，除合同另有商定或發(fā)生以下狀況之一方可作調(diào)整：

〔1〕甲方提出設(shè)計(jì)變更、材料變更和項(xiàng)目變更；

〔2〕雙方書面確認(rèn)的其他因素。

第三條、工程期限

1、工程期限總共歷時(shí)____________天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

2、若因甲方緣由或其他不行歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致工程未能如期完成的，工期相應(yīng)順延。若因乙方緣由〔包括但不限于乙方未準(zhǔn)時(shí)開工、中途無故停工、工程因質(zhì)量問題返工等〕導(dǎo)致工程未能如期完成的，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條、工程保修

1、工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單；〔保修期為______年〕。

2、在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第五條、施工圖紙

雙方同意施工圖紙實(shí)行以下第_______種方式提供：

〔1〕甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份〔詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙〕；

〔2〕甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份〔詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙〕，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由甲方支付〔此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)〕。

第六條、工程款撥付和結(jié)算

1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預(yù)算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________。

2、工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提供《工程結(jié)算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》并核對無誤后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。

3、乙方指定收款賬號信息為：

戶名：_________________________________________

工行賬號：_____________________________________

開戶行：_______________________________________

若收款賬號發(fā)生變更的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應(yīng)款項(xiàng)。

第七條、雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)根據(jù)合同商定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付工程款。

2、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量及施工進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)覺的問題提出意見和建議。

3、甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況，對工程內(nèi)容進(jìn)行增加或者修改，乙方應(yīng)主動協(xié)作。

4、乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場后準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方保證擁有承包該工程的.合法資質(zhì)，并應(yīng)按相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保質(zhì)保量，按期完成工程任務(wù)。

6、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴(yán)格根據(jù)雙方商定及甲方要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查并留存施工記錄。

7、施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方緣由導(dǎo)致出現(xiàn)人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

8、乙方應(yīng)愛護(hù)好原場所的辦公設(shè)施、設(shè)備，保證施工現(xiàn)場干凈，工程完成后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第八條、工程驗(yàn)收

乙方在工程完成后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方查驗(yàn)后對工程質(zhì)量提出異議的，乙方應(yīng)協(xié)作重驗(yàn)，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

第九條、違約責(zé)任

甲、乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)的原則履行本協(xié)議，任何一方違背上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條、合同爭議或糾紛處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。

第十一條、其他

1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方〔蓋章〕：_________________________

代表人：_____________________________

乙方〔蓋章〕：_________________________

代表人：_____________________________

日期：_________年________月________日

合同簽訂地：_________________________

裝飾裝修工程施工承包合同2

按照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、裝飾施工內(nèi)容及做法.〔見附件表一：裝飾工程預(yù)算單〕

3、工程承包方式：

4、總價(jià)款：￥元，，雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

5、工期：自年月日竣工，工期天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的商定：

1、甲方提供的材料：詳見附件表見二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可以收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方商定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件表三《主材料報(bào)價(jià)單》。

3、乙方對甲方選購的裝飾材料設(shè)備，應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合預(yù)算規(guī)定的品牌規(guī)格，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定：

1、雙方商定工程施工質(zhì)量是按《本地裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

2、本工程由

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)，應(yīng)由甲方承當(dāng)，工期順延。

4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承當(dāng)。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提出與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》〔詳見附件表四〕后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予賠償。

四、工程驗(yàn)收。

1、甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，工期也予順延。

2、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知內(nèi)三天組

織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)〔詳見附件表五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》〕。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。甲方未驗(yàn)收使用視作驗(yàn)收合格。

3、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算商定：

1、工程付款方式列下表：

2、工程結(jié)算：詳見附件表六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期兩年，須工程款全部結(jié)清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》〔詳見附件表七〕，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)憑證。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方工作：

〔1〕甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件，并說明使用留意事項(xiàng)。

〔2〕做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

〔3〕負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

2、乙方工作：

〔1〕參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

〔2〕按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

〔3〕未經(jīng)甲方同意，不得隨便拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)，及各種共用設(shè)備管線。