房屋出售居間協(xié)議書(shū)范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房屋出售居間協(xié)議書(shū)范文編號(hào)：委托人：（系房屋出售人）通訊地址：_____郵政編碼：_____身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____備案證明編號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號(hào)（樓）】____單元____號(hào)（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_(kāi)____層，建筑面積共____平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________________________________________。（三）房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，共有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____；該房屋【_____】未設(shè)定抵押【_____】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自____年____月____日至____年____月____日，此期間受托人為委托人的【_____】獨(dú)家【_____】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與上述房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。（二）尋找房屋買(mǎi)受人。（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并撮合委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代辦上述房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（九）其他（請(qǐng)注明）第四條委托出售價(jià)格（一）委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【_____】元（大寫(xiě)金額：_____元）。（二）實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。第五條傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。（二）委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：1.傭金：房?jī)r(jià)款的％；2.。（三）。第六條各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）；3.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5.委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交；6.委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售；7.（二）受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢(xún)服務(wù)；3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意；5.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況；10.第七條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2.委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料，給受托人、買(mǎi)受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外；4.（二）受托人違約責(zé)任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；3.在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4.第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議及附件共____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，其中委托人_____份，受托人_____份，_____份。第十二條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】（簽章）：__________【委托代理人】（簽章）：__________【備案證明編號(hào)】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】：簽訂時(shí)間：____年____月____日房屋出售居間協(xié)議書(shū)范文（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于_____商業(yè)用房，建筑面積_____㎡，每平方米_____元，共計(jì)_____元整。二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。4、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)