房地產顧問合同6篇

1/1房地產顧問合同6篇房地產顧問合同。

主題精選“房地產顧問合同”，敬請訪問。

房地產顧問合同

本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)

受委托方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經過認真協(xié)商，就甲方委托乙方對xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱xx小區(qū)

占地面積平方米

建筑面積平方米

第二條顧問期限

顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預計12個月。

第三條顧問工作方式

(一)工作范圍

甲方聘請乙方就·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務;乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營等專項物業(yè)管理顧問服務。

(二)工作方式

1、顧問期內，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團對·xx小區(qū)進行實地考察。

2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任·xx小區(qū)項目顧問經理，常駐項目現(xiàn)場協(xié)助甲方為·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導服務。

(三)顧問服務范圍是·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、

竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案、甲方物業(yè)管理機構設置、制定各項物業(yè)管理服務方案、建章建制、指導管理、實施員工培訓、日常物業(yè)管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。

第四條顧問工作內容(詳見顧問方案)

第五條顧問服務目標

(一)乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準對甲方委托的·xx小區(qū)提供專項顧問服務。

(二)通過對·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認知，選用最符合物業(yè)需要的設備，從使用者以及管理者的角度就售后服務、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設計、設備選購等提供參與意見;以免引起設備閑置、資金浪費，維修成本提高。

(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關建議書，以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的，也便于管理運作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經濟及社會效益。

(四)及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應的整改意見，同時開始組建·xx小區(qū)管理機構，訂制詳細的物業(yè)管理培訓計劃并對·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進行培訓，建立一支高水準的物業(yè)管理隊伍，務求令·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質的物業(yè)管理服務。

第六條甲方的權利和義務

(一)顧問期內，甲方可以就·xx小區(qū)使用"物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經濟造成損失，否則，須按本合同有關規(guī)定承擔違約責任。

1、甲方負責·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。

2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任，并給予乙方派駐的項目經理的牧業(yè)管理建議權。

(二)甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況(此人宜為·xx小區(qū)骨干人選)。

(三)甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。向乙方提供必要的'文件圖紙資料、·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時通報與物業(yè)管理相關的工程進度、內外部的消息，以及負責與·xx小區(qū)所在地外部各有關單位的協(xié)調聯(lián)系工作。

(四)充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作，及時與乙方進行溝通聯(lián)系，對乙方的工作進行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價;承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產生的問題及影響。

(五)保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。

第七條乙方的權利和義務

(一)乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容，實現(xiàn)合同約定的服務目標。

(二)乙方顧問團根據·xx小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據需要提交相關顧問工作報告。

(三)乙方根據顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權要求其糾正。

(四)當甲方有合理正當的理由說明乙方派遣的項目經理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經理時(提前一個月向甲方提出申請)，乙方均須提前一周時間派遣新的項目經理跟隨原項目經理熟悉·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證·xx小區(qū)正常運作不受影響。

(五)乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。

(六)顧問期內，積極配合甲方開發(fā)建設、認真指導管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。

(七)保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時不得向第三方提供甲方的項目資料。

第八條服務價格及付款方式

(一)·xx小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。

(二)付款方式

1、合同簽訂一周內，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，

2、合同實施后，定金轉為第一季度服務費，以后每季度平均支付顧問費。

第九條違約責任

當出現(xiàn)以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內一次性向對方支付違約金，違約金金額等同于顧問費總額。

1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現(xiàn)的股權轉讓、股東變更或甲方將·xx小區(qū)轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經濟損失的，對方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經濟損失的，還需給予相應賠償。

3、如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權自逾期之日起按每日應收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權終止本合同，并收取違約金。

4、甲、乙雙方均不得將對方之商業(yè)秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽及經濟損失。

第十條其它事項

(一)經雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，并須書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續(xù)訂合同，應在該合同期滿前三個月向對方提出書面意見。

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽或經濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理政府部門調解，調解不成的，提交人民法院依法裁決。

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

(六)本合同正本共三頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)_________

乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________

法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產顧問合同

甲方

乙方

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。

二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權益。

三、乙方對甲方有關業(yè)務上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。

四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產項目開發(fā)法律服務具體內容提供律師根據對公司主要經營范圍的理解，對房地產開發(fā)中的法律服務內容概括如下

(一)房地產項目公司組建包括但不限于

1.申報注冊協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導或代理公司申請公司注冊登記與資質申報。協(xié)助辦理國有土地使用權出資評估與過戶事宜。

2.建章立制協(xié)助公司完善企業(yè)內部管理機制，尤其應建立以合同管理為中心的內部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。

3.員工培訓對公司人員進行法律培訓，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。

(二)用地及前期開發(fā)為公司進行項目用地征用、出讓、轉讓等程序設計、文書擬定與有關法律文件的審查等，具體包括但不限于

1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。

2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。

3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。

4.土地合作開發(fā)、轉讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。

5.參與市政配套談判，進行有關市政配套合同的擬定與審查。

6.對貴公司前期開發(fā)中有關事宜出具法律意見。

(三)房屋營建律師將憑借自身對建設工程領域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務主要包括但不限于

1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。

2.審查修改工程設計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。

3.起草、修改、審查工程建設監(jiān)理合同。

4.起草、修改、審查工程財務監(jiān)理合同。

5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，編寫與妥善保管反索賠資料。

6.設備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。

7.協(xié)助公司做好有關設計變更對預銷售合同履行的影響的控制與彌補。

8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質量驗收資料，協(xié)助處理因工程質量引起的爭議，協(xié)調貴公司與政府工程質量監(jiān)督部門的聯(lián)系。

9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據;協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。

10.協(xié)助公司辦理有關工程保險事宜。

11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設定各分部分項工程的最低保修期。

12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。

(四)房地產交易

1、開發(fā)項目轉讓本律師根據雙方的不同需求，分別確定股權轉讓、合同權利轉讓等不同模式與程序，設計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。

2、商品房銷售包括但不限于

(1)參與公司與銷售代理商關于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。

(2)協(xié)助公司審查有關樓宇預、銷售的廣告內容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。

(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預售合同補充條款等相關法律文件。在前述文件中充分注意到有關訂購書的性質、定金的約定、有關補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。

(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的`法律問題。

(5)為公司組織預銷售展示、交易活動提供相應的法律服務。

(6)為公司設計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。

(7)協(xié)助公司辦理有關預、銷售合同的公證手續(xù)。

(8)協(xié)助公司辦理有關銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據需要出具咨詢意見。

(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產權登記備案等手續(xù)。

(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關房屋交付爭議。

3.商品房租賃包括但不限于

(1)參與制定樓宇租賃方案。

(2)協(xié)助公司辦理有關租賃備案(許可)手續(xù)。

(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。

(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關系。

(5)協(xié)助公司處理有關租賃合同轉讓等有關事宜。

(6)對租賃合同履行過程中的有關事宜出具法律意見。

(五)項目融資根據公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務

1.擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。

2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。

3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關商品房按揭貸款的法律文件。

4.協(xié)助公司審查、調查按揭貸款購房人的經濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風險。

5.協(xié)助公司處理房地產抵押與銷售的關系及變更完善有關手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風險。

6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關抵押問題。

7.協(xié)助公司處理有關銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。

(六)物業(yè)管理法律事務物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務質量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務包括但不限于

(一)協(xié)助公司根據具體情況設定物業(yè)管理模式，并根據不同的物業(yè)管理模式制作有關法律文件。

(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務品牌的目標。

(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務合同。

(四)參與公司與物業(yè)管理服務公司有關售后服務委托事宜的談判與合同擬定。

(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務公司辦理有關委托物業(yè)管理合同轉讓、物業(yè)移交手續(xù)。

五、律師的承諾擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾

1.誠實勤勉、優(yōu)質高效地完成公司委托的各項法律事務;

2.以應有的專業(yè)技能和職業(yè)判斷最大限度地維護公司權益，并及時向公司匯報有關事項的進展情況;

3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;

4.在公司作為當事方的仲裁和訴訟案中、以及在公司作為當事方的長期投資和融資業(yè)務中，不擔任與公司具有法律上利害關系的另一方的法律顧問和/或代理人;

5.在服務期間，未經公司事先書面同意，不擔任在商業(yè)上與公司有直接競爭關系的任何第三方的法律顧問;

6.嚴守在業(yè)務活動中接觸到和了解到的公司的商業(yè)秘密和商業(yè)信息;除公司事先同意外，不向任何第三方泄露該商業(yè)秘密或信息，更不得利用該秘密或信息從事任何有損公司權益的活動;

7.為公司建立專門的法律事務檔案，完整保存貴公司送交的法律事務文書，在從事委托事務過程中建立詳細的工作記錄。

六、律師費用支付標準

(一)取費原則就律師提供法律顧問服務的費用標準，根據業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質的要求程度等幾個因素的基礎上由雙方協(xié)商確定。

律師認為法律顧問服務費用標準應遵循“既有效保證法律服務工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權益，保證服務質量”的原則來確定。

(二)費用標準簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關事務中向有關機關單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。

(三)支付方式法律顧問服務費在每服務年度開始之日起五日內支付。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日

房地產顧問合同

委托方(甲方)

地址

受托方(乙方)

地址

銀行帳號

開戶銀行

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就省縣項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達成如下協(xié)議

第一條工作內容

1.本合同的工作內容以《項目營銷顧問服務工作》為準。

2.在本合同有效期內，如需變更工作內容，雙方另行協(xié)商書面確認。

第二條工作方式

乙方提供營銷策劃的策略及建議，經甲方確認后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。

第三條服務期限

從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。

第四條甲方義務與權利

1.甲方應向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應的審批文件和資料(復印件)。

2.甲方負責提供商品房預售許可證及有關合法文件，保證購房人的合法權益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》、開具正式發(fā)票、負責辦理銀行貸款、辦理產權。

3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經理，基本工資為(注以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補貼、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。

4.甲方負責乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關的差旅費用等。

5.甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費。

6.甲方有權要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關服務。

7.甲方總經理或其指定專人負責與乙方在合同履行期內的工作聯(lián)系事宜。

第五條乙方義務與權利

1.乙方按附件中的工作內容要求提供相關的顧問工作。

2.乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營，制定詳細的營銷顧問工作計劃并安排實施。

3.乙方應在合同簽訂后一周內派現(xiàn)場常駐代表到達項目所在地開展現(xiàn)場服務工作。

4.乙方常駐代表未經甲方同意不得更換(但離職、婚假、產假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。

5.乙方常駐代表有權享受法定節(jié)假日。

6.乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。

7.乙方有權按合同約定按時得到營銷顧問費。

8.乙方有權建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。

第六條營銷顧問費及支付方式

1.營銷顧問費總金額為人民幣

2.付款方式

本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣元整(￥元)。之后每三個月(90日)甲方應向乙方支付一次營銷顧問費，其金額為人民幣:元整(￥元)，以此類推至服務期滿。

3.甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。

4.項目所產生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產生的所有費用均由甲方自負與乙方無關。

第七條保密

甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿后的兩年內應嚴格保守對方的商業(yè)秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

第八條違約責任

1.甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷顧問費，應向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費為基數，按每日千分之三標準計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15日，則視甲方違約乙方有權停止本項目營銷顧問工作，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金,經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:柒萬伍仟元整)。

2.未經甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假、產假、病假的除外)，但離職、婚假、產假需提前15日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方，甲方有權解除本合同。

3.如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金,經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:元整)。

第九條不可抗力

1.如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的7天內通知另一方并提供有關的詳細信息。

2.對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方不承擔責任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。

第十條爭議的解決

1.雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛，應盡量協(xié)商解決。

2.如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決。

3.在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進行裁決時，除了所爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務。

第十一條附件

本合同中附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期滿自動終止。

2.本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據本合同已產生的權利和義務。

第十三條其它

1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

2.本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分，如與本合同發(fā)生矛盾，以補充協(xié)議為準。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產顧問合同范文3

甲方

乙方

甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方宜春三陽(以下稱本項目)，委托乙方提供本項目前期投資顧問的相關咨詢事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。

第一條項目概況

1、1、項目名稱

1、2、用地位置

第二條工作內容

2、1、本合同的工作內容乙方為甲方項目提供前期投資顧問咨詢服務。

2、2、在本合同有效期內，甲方若需增加上述以外的工作內容，須經甲、乙雙方協(xié)商另行確認。

第三條甲方聲明和保證

甲方向乙方保證簽署本合同時及本合同有效期限內

3、1、甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍內行事的法律能力;

3、2、甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。

第四條乙方服務內容

4、1、乙方為甲方本項目提供適合本案的相關市場調查報告;

4、2、乙方為甲方本項目提供規(guī)劃建議、戶型建議、客群分析等相關服務;4、3、乙方為甲方本項目提供相應的簡單項目包裝方案。

第五條提交成果及工作安排

5、1、乙方在收到甲方首次付款元(大寫)后，與甲方的相關建筑設計人員商定完成項目的相關規(guī)劃工作和戶型定位工作。

5、2、乙方在收到甲方首付款15個工作內，為甲方提供適合本項目的相關市場調查報告，客群分析報告及項目包裝方案。

第六條顧問咨詢費及支付方式

6、1、本項目前期投資顧問費用人民幣元整(小寫￥元)。6、2、甲方先行支付乙方本項目前期投資顧問費用人民幣元整(小寫￥元)。

6、3、乙方向甲方提交本項目的相關市場調查報告，客群分析報告及項目包裝方案時甲方支付清乙方前期投資顧問剩余費用人民幣元整(小寫￥元)。

第七條保密義務

7、1、甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的1年內應嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

7、2、本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

第八條不可抗力

8、1、如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。

8、2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

8、3、本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內亂、爆炸、火災、洪水。

第九條合同終止

9、1、經甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;

第十條合同條款

10、1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10、2、本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。

10、3、合同正本一份兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產顧問合同

乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

(4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購

2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統(tǒng)計報表。

第六條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。

2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。

第七條違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。

第八條其他事項

1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產顧問合同

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助

1.為甲方業(yè)務上的法律問題提供咨詢;

2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協(xié)商的經濟合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務文書;

4.通過上述業(yè)務活動，進行社會主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。

五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業(yè)務會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。

六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。

八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。

九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。

十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。

十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產顧問合同

甲方乙方云南友元律師事務所

甲方因申請在代辦股份轉讓系統(tǒng)掛牌報價轉讓股份(簡稱“新三板”)之目的，聘請乙方作為甲方本次在新三板掛牌交易之專項法律顧問。甲乙雙方本著誠實信用原則，經協(xié)商一致，立此合同，共同遵守