XXXX年月南昌房地產(chǎn)市場報告

南昌房地產(chǎn)2023年10月市場分析報告目錄一、2023年10月房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)提要1.1中央政策1.2各地政策1.3金融政策二、南昌10月份樓市成交量統(tǒng)計分析2.110月份樓市成交量統(tǒng)計分析2.210月份掛牌拍賣及成交宗地一覽表三、南昌樓市2023年10月各板塊成交均價統(tǒng)計3.1整體分析3.2市中心板塊3.3青山湖板塊3.4紅谷灘板塊3.5紅角洲板塊3.6象湖板塊鈔3.豬7蹦京東景板塊豪肺3.灑8制朝陽依洲板誘塊黎遙3.抄9盜昌南桑板塊召者3.妻10懼恐新建吳/灣兇里腫錯南昌障市1礦0月巾樓市昆成交鹿量統(tǒng)摘計分榮析波10活南昌劇新房萄共成口交7裁08秀9套隊，環(huán)目比上媽月6鞭57浙6上樹升7瓦.8舉%。峰成交慘面積傲達(dá)6恰86畏67格0.再9㎡林，環(huán)揀比上辟月上宏漲6愁.6公2%誕。日飯平均凳成交蠶套數(shù)炕22界8套枕，環(huán)仍比9鹽月份旺日均徑成交糾21囑9套預(yù)上升慮4.誓1%京。遼二手輩房方呼面繼盡續(xù)呈清穩(wěn)定逝上升寄趨勢女，成妨交量追較新膛房平哭淡。耕本月恥二手響房成儀交總殃套數(shù)壺31卡57嘴套，透環(huán)比柳上個墨月2精90要6套懂上漲鼠8.歌6%零。啦日期雞新房第二手眾房任成交話量（激套）商成交亂面積預(yù)（㎡使）吵成交弦量（睛套）舉成交拐面積催（㎡浸）春南昌掙市庭南昌啄縣盡南昌從市逼南昌顯縣摩南昌艱市濱南昌煉縣寶南昌槽市順南昌綱縣臥1板0月錘1日尖12斬2鄰62揮13鋸50信9.票9門58爸42邀.5聚2稠0錢0喘0框0醉10報月2疏日湯79低69贏86導(dǎo)42縣.4蹄2陳67握29裙.1那8者0駱0管0釣0薄10祝月3抽日劑99冰57監(jiān)10衰26巡6.商97宜54爐52便.3序8號0顆0饑0乖0冠10兄月4栽日平20械0圖75待20冷51播7.寧55套71當(dāng)84訊.3燙4寶0藥0益0耗0燈10羨月5以日鑰13談1深56深13營75朗4.孩59奶53捉94雅.1顆0陷0旗0寄0屑10爸月6貴日決15曠0碎82墾15杏41煎2.革14申85掘28故.0類1聰0揭0度0獻(xiàn)0滿10羊月7腸日喊18柴7師61傳19易17屑8.泥89貫61鹿15狗.7距9進(jìn)0寒0漂0右0置10坦月8蹄日庸20篇4我11摟8萬23扶54五2.階48顧11帽73窗0.袖31炊10以7寇51爛94格31錯.6塌7災(zāi)55脈43胞.4滑3筑10窩月9守日圍20儀5劣11嫂9激22防64最6.跳4刺11揚55揮4.驅(qū)44臺17眠5婦42謹(jǐn)15武56菜0.袍76枯40比97娘.9喊6鋼10心月1霜0日炭13挑9委78怕15橋40趙4.榮98乒79德42辣.4念7聞0膛0千0夜0陳10甩月1帥1日象91藏10惱8堡10遍15槳3.性89成10斤62判5.膨33裂14孔6禁31犁33非55服.2叨3宣33上55鼓.2乘3妄10抄月1鼻2日豆93脈90卷99煎93軟.4兆3兵92則50熄.5桌4鬼16亮0牙30砌3席01煉5.騙34照30噸15和.3尿4珍10補月1多3日熱85悟81君87堅28殃.4描4杜79插15乘.7湯8范13凈9煩33宣36涼59股.9脆5栽13唉68癥.1老2概10擔(dān)月1舅4日田63搶55潛65柔24旱.5宮9湊52址68允.6努2否12援4停42本46搏48梳.9再9繭19遺88餡.6辟7滑10螺月1異5日截64象72萌79濃11寄.5懸5傅74喪10黃.2碌9夫12乳4屠36舞44喉88方.1趣1塘31榴18絲.7構(gòu)9泳10需月1嶼6日陜69棍41瘋80遷61窄.6活5晚39桿54舅.8治2抬74羨0閣63閣03娃.2住7樓0塞10漠月1號7日深45陷51膜49填32擴(kuò).0句3術(shù)47舊56召.7暖4膨0維0鋒0初0傳10寄月1幸8日馳64洽96輩77倆58炕.8街2惱85扭54借.7欠4筒12侍8轎35已37吹93握.8文3瀉37據(jù)93寇.8案3瓶10劫月1智9日即53延18短9毅57開97素.7象9悟14制83插0.芹33旦12誤7俘47食47分05鍵.3吩5靈47侵05昏.3脂5紅10刃月2哈0日狠61狼16悲5府67深74擊.6都1掘12漢47各9.純41拍14腦4勻40爪41早36捏.0戲7創(chuàng)41花36京.0芬7霧10怖月2彎1日粱18資1滋16衣0貞16攔77三9.劣54枝12克64火9.養(yǎng)4眼14消0倡31廟31福40還.5低8枯31欲40吧.5駱8易10集月2姑2日亂12我5贊11徐6瞇12均47系2.刺61是97攻07謠.9弦5頭15牙2巖30薪29躁55喇.7拜6鉆29述55選.7麗6役10繁月2厭3日瑞16動8暮13倚9棚16習(xí)52寄6.拼98說11亭92本9.漁57銅76霉0欺69序78撞.2對9從0宏10盟月2越4日婦89貌12騎1礙83晉60標(biāo).2柿8繁11選03兼2.模71軋0物14傳1四0蕩12砌22劑6.胖08宏10固月2圍5日串26顛4判85引22客66寺5.女68坊76嘆31焰.3童12狗9浙45訴10螺37瞧9.搞64屆44羨89酸.8毒6座10絨月2藝6日梁29喊6蒙86奉24惡13征5.煮07雁77縫73豪.7翁1多11理4掛2箏98勤02頂.0要6推26越0.淺29桿10敏月2撥7日瀉28施8舟83雷23炮73拌4.己6投74兼95勒.3播1堆12例2汪2綢10疊57很6.蕩78扒15清9.糧56藍(lán)10筐月2忍8日桌12籃1薯99震11紫32倡8.鉗48聽86胸54巨.1點9怪14潛0譯1窩11仁46炒4.張91扮75首.4糟6埋10疼月2生9日濫14巖0愿21墓4抄14伙18蹄8.織82猜21氣69驅(qū)1.桌99伶13壘3坡4雨10驚88營2.慈14炭54內(nèi)6.方82咸10特月3代0日雀12秒7卻0微12唐06燦2.抹75蝴0盲60曠0瓦62遮08偷.9見0中10殘月3計1日寫21侍4何44饒20敬88謙9.捆94漁39輕26濕.7仔6格0洋0遣0鵝0柿當(dāng)月員匯總狂42慢17煤28漂72伐42插26嶼57祥.8紡7犁26宵40德13鉆.0已3索25沙14加64干3蠅13烘54催87肯.6避3負(fù)58草97把7.崇2當(dāng)總計想新房版套數(shù)碧成交知面積句二手損房套推數(shù)總成交椒面積孔70列89掏68幅66永70持.9辟31綢57籍19柱44寇64旬.8芝3裝平均斑（日洽）宏22捎8.滿7蒙22弱15劫0.斬6郊10與1.秋8副62煩73識.1序日期四新房侵二手倚房火成交樓量（孔套）篇成交叼面積堅（㎡語）冊成交鏈量（件套）憑成交教面積建（㎡床）棚20由10哨年8披月鋪45工02撕44陰52砍61張.3奏1沫25漢51另22隔22戒88邊.9服2演平均踏（日頁）棄15崖0.懇07興14抬84貼2.涌04真85逝.0詳3潮74天09拐.6厲3兄20竿10秘年9今月扒65等76灰64眠40搬47刻.9屠7都29堵06汽25諷67吹27桌.7今4漲平均春（日象）芝21喂9.騰2鑼21足46趴8.將25睬96筍.8微7去85誕57斧.5棍9頂20干10齒年十殊月閉70微89音68排66攜70龜.9謀31銷57惠19周44垃64脾.8塵3紡平均樣（日破）垂22筑8.丟7照22懲15板0.捕6腳10殲1.獅8舌62譯73虎.1漠9月才批準(zhǔn)邀預(yù)售許住宅慨非住德宅針合計式面積水（㎡肺）漢38假92唱82賄.2嘆72花52耗3.引88朝46聚18禮06量.0農(nóng)8藏套數(shù)駛（套繳）忍38甘99筍59績9眾44影98御10血月批眠準(zhǔn)預(yù)勝售孤住宅艇非住收宅寄合計母面積算（㎡直）笨31秘39墓64續(xù).7夢7效55么72趣2.集09護(hù)36玉96乏86侵.8伐6雕套數(shù)嬸（套暮）趟30喜12該39艙2玻34仰04符成交偶量平蜓穩(wěn)之粉下的扯危與燦機(jī)付10繼月份版的總永成交注量乍葛看之欲下較坐之9緩月并逐無較酬大變疏動，罰制作模出樓餅市依芬舊繁性榮的瓜假象支。實候則在喪二次飽調(diào)控賴及加秘息的博壓力慢下，掃成交遍量已歌經(jīng)有女縮水備現(xiàn)象框，挽刑救成害交量卡的是危市區(qū)館的內(nèi)裳銷房訴，據(jù)紙愛房第網(wǎng)研籮究發(fā)賺現(xiàn)，憑瑞都婆新苑惹、欽艱都豫績景住苦宅小壟區(qū)、會鑫業(yè)換花園近等本芽月銷紡售近向千套魂，剔寧除內(nèi)屯銷房啦數(shù)據(jù)仗，1擋0月那市場攪上商遵品房積成交息量實暮則已預(yù)經(jīng)回屬歸到都本年晉度淡冤季7宋月份隔的成澇交水柔平。剃一系壟列的矛高壓遞措施殺下，跑終于第在成角交量各上得延以顯燙示出盾來。勝成交買量的弟下降匆進(jìn)一索步帶洪來市勉場觀有望，千濃厚拜的觀席望情鋼緒之姓下給歲南昌并樓市掉必帶禮來重涉創(chuàng)。抱自9塌.2鑰9兒慰媳調(diào)編控之笨后，戴各一紹線城齊市紛罪紛出胳臺限睜購，園南昌證樓市譜在看株似無濫風(fēng)無花浪的拘環(huán)境騰下，斬實際鎮(zhèn)上，懷近期委有推董盤計澡劃的念樓盤膛已經(jīng)渴在思蝦考變膜動營井銷計霧劃，蚊據(jù)愛巡房網(wǎng)秒記者脆走訪堵發(fā)現(xiàn)揀，在史江西減省地愧方政瓣策出冷臺之太前，遺各大位樓盤碧已經(jīng)碼提前怨開盤控，以陳避開污政策旱影響悅。

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間往除去漫萬科滴青山伶湖，側(cè)其他細(xì)樓盤貍無任撲何變溫動，坦其中驚青山祥湖香熄寓僅牛剩洗3套栗現(xiàn)房針在售哄；白他金瀚撥水景旦花園典高層秧（齒18騰F壩）現(xiàn)址房尾荷盤銷跑售，克別墅埋少量金在售扒；中賠大青遙山湖迅住宅感區(qū)房集源也低僅剩年2套舊現(xiàn)房扔在售沖。

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親。繭此外純羅馬刻象湖化壹號析10襯月1解6日殊推出虜30蘇#、爸35紫#樓膀中央悔景觀望小高斯層（哪18鈔F）雷，戶都型為抱三房蜜、四邊房，供面積擦80哄㎡、摔90琴㎡、非14趕0㎡努；購洗房總民價減丹1萬壤元優(yōu)蠢惠；鑄折后鏡均價余45程00墻元/榴㎡，娘該批僑房源曬預(yù)計鼻20速12室年5燈月2起0日曬之前勉交房需。3泉6#胖、3揮7#勁、3級8#飛中央哭景觀蘆小高帽層少獅量房太源在賊售，燃戶型您為1度10好㎡四蠅房（歐贈送由20耀㎡）雁，均卡價3渣90周0-錄40挽00才元/卡㎡。建10抗月版歷塊內(nèi)歡活動脹效果兔總結(jié)柳：碌本月桶景城海名郡賊開盤郊銷售奶火熱更市患場反壞饋較王為積來極，哨綜合比分析銳本次頭開盤意活動貿(mào)熱銷以的原義因主爐要有迎：項佩目本餃次推濾出的緩產(chǎn)品滋最大煌的特趨點是仗以小閱面積傳戶型呀為主遼，大逆面積僑花園蛋洋房暈為輔變，在荷房子鄉(xiāng)整體武質(zhì)量謀相差黨不大討的條壤件下臨，產(chǎn)妖品總妨價比熊較低星，易見于讓段首次威置業(yè)肉的年腳輕人縣接受藥，此亂外項露目所膨處地在理位既置為面象湖稍新城芒，雖束然到丙目前構(gòu)為止邊各方公面配季套還既沒有賀完善星，但盈是倚虧靠象倘湖獨額特的竹自然緩景觀答，比牙較適抹宜居姨住。藥并悶且開嘩盤前并營銷感推廣拜手法銷到位薄，現(xiàn)熊場舉達(dá)行抽竿獎環(huán)鑒節(jié)，逮吸引扮了較東高的剛?cè)藲鈸?dān)到場寺。從松目前伯象湖友板塊適的銷落售量翠來看柜，各原樓盤麻銷售伶都爆芹出不翠錯的孕狀態(tài)頌。退本月架羅馬咳象湖棋壹號始開盤拍發(fā)售眾，開丹盤前起已經(jīng)磁內(nèi)部鬧認(rèn)購股11挎0萄套，晌大約忘當(dāng)天倚一共鏟有1尤10胞組左蠢右的晝客戶塘到場戰(zhàn)，開蜜盤成奏交約塘45哀套貸左右奮，銷大售率博約4而2%攏。開懼盤當(dāng)僵天的舊銷售煌成果葡說明就了在條市場潤普遍災(zāi)陷入錢觀望濁情緒葡的狀燦態(tài)下律該項件目以亭優(yōu)惠翅的價渣格和侄超值壽贈送揉的優(yōu)層勢贏瘡得了給市場捧的肯形定。

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手喬夢里喬水鄉(xiāng)乓在1脖0月分21紹日推泥出1輛3#爺樓（符30驅(qū)F）燭，戶梨型8脖9㎡葉兩房瘦，每吹套另舉贈送柜20由㎡；背13嘩0㎡柔三房器，均株價4年50斧0元臘/㎡掛。購澇一房舍可享勾2萬陜優(yōu)惠胃，購鹽兩房勢可享能4萬纖優(yōu)惠戲。全高款支繡付則灣另外飛享受薄99謝折優(yōu)否惠。披隨后柴在2南9日肢又推砍出了組新優(yōu)郵惠項低目，餃2+脖1親雖情組渣屋送饅60吵00節(jié)0元禾、精洲巧二忙房送基40則00催0元仇。夢拘里水染鄉(xiāng)的拐折扣犁情況薯也遠(yuǎn)檔比9奇月大壁，可戒見市手場收銳新政餅影響鄭力度荒較強(qiáng)截。

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