知名地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新點實施指引

武漢萬科技術(shù)創(chuàng)新點實施指引武漢萬科工程管理部2014年5月敵目錄紗序號賊創(chuàng)新項目梯實施要求瞇1膽鋁合金模板煉強(qiáng)制實施苗2穗全占砼腿外墻菊強(qiáng)制實施師3君輕質(zhì)隔墻板役強(qiáng)制實施設(shè)4柴給水管明裝葡強(qiáng)制實施篩5套結(jié)構(gòu)拉縫亦強(qiáng)制實施披6紙預(yù)制凸窗旨強(qiáng)制實施便7蟻混凝土收光鞋絹強(qiáng)制實施寇8呀裝配式欄桿緒強(qiáng)制實施猴9想裝配式臨設(shè)陳強(qiáng)制實施魄10誘放線管理棉強(qiáng)制實施爽11蔑USB插座面艦板燒強(qiáng)制實施傘12橡PC臺階訓(xùn)強(qiáng)制實施嫁13療PC坡道臂強(qiáng)制實施守14祥門梁下掛乒強(qiáng)制實施蹲15葬陽角護(hù)角條續(xù)強(qiáng)制實施陳16紹內(nèi)墻板抗裂砂馬漿判強(qiáng)制實施籍17劫壓邊壓條（木好地板與地磚、終木地板之間）曾強(qiáng)制實施葬18西吸塵式膩子打叫磨機(jī)帳強(qiáng)制實施揚(yáng)19抄道路鋪裝與排肥水一體構(gòu)件慣強(qiáng)制實施咱20融道路排水蓋板竿及排水渠體概強(qiáng)制實施向21芬新型成品馬鐙錄（間隔件）沫項目自主選擇拋實施項意22逃窗框填縫砂漿勺項目自主選擇懷實施項頓23戴BIM（公區(qū)別管線綜合）綁項目自主選擇示實施項灶24伴外墻涂料高精秋度平整度控制役項目自主選擇廚實施項弦25變?nèi)帐教吣_線系傍統(tǒng)（膠條做小著）衡項目自主選擇碑實施項浮26先條板間接外墻器項目自主選擇哨實施項能2榜7銷通風(fēng)窗（新風(fēng)儉系統(tǒng)）軌項目自主選擇煌實施項壽2黨8恢臺面膠條，取殊消打膠，收口末膠條漆項目自主選擇梢實施項舒29滑柜體與墻面交閉接壓邊條宇項目自主選擇因?qū)嵤╉棻K30匯瓷磚薄貼法鑰項目自主選擇得實施項梳31多門檻石取消，誦用日式收口壓蘆條代替區(qū)項目自主選擇頃實施項帖32助草坪施工工藝斷項目自主選擇慘實施項六NO.心1畏鋁合金模板編第一：例鋁合金模板使爸用相關(guān)流程安癢排要求。群步驟責(zé)工作叢名稱需開始時間窯責(zé)任單位亦工作內(nèi)容全工期（天）詢第一步沃鋁模板深化設(shè)探計貓施工藍(lán)圖出圖象后，標(biāo)準(zhǔn)層施設(shè)工前至少90奸天寄總包嚼（萬科協(xié)調(diào)）裙（1）提供經(jīng)釋過會審的建筑屢結(jié)構(gòu)施工藍(lán)圖起、水電施工圖輝、鋁合金門窗盤和欄桿深化施每工圖、砌筑二肝次深化圖、外糖墻抹灰裝飾施姓工方案、總工帳期計劃、標(biāo)準(zhǔn)促層施工計劃、哥腳手架方案、牽泵管布置羨、放線孔布置屯、傳遞孔布置壞。雅（2）確認(rèn)模跌板設(shè)計圖。臭30臉鋁模板廠沉完成鋁模板系貫統(tǒng)深化設(shè)計，襯包括墻柱/梁吊板/樓梯模板井和支撐、落地薯窗和叮陽臺反坎模板位和支撐等?？〉诙焦礓X模板奧制作茂總包確認(rèn)模板堡深化設(shè)計圖以肯后，但標(biāo)準(zhǔn)板刷可以提前生產(chǎn)怪鋁模板廠幻鋁型材開模訂沾購、鋁模板加先工生產(chǎn)，支撐汪系統(tǒng)生產(chǎn)等。袍60賽第三步咬鋁模板試裝墊鋁模板系統(tǒng)生嗽產(chǎn)完成脆鋁模板廠質(zhì)放線、模板系挺統(tǒng)組裝，檢查矛、整改肯一般為15天饅總包櫻（1）安排工蕉人到工廠安裝腸模板，熟悉鋁再模板組裝方法寨。拾（2）模板檢幕查驗收?？嫒f科/監(jiān)理甲模板檢查驗收儲第四步劃鋁模板進(jìn)場項萬科、監(jiān)理、博總包檢查驗收界完成政鋁模板廠、總層包蝕模板編號、打謀包，進(jìn)場安裝油5擁第二：鋁合金撿模板鑒交底、施工、肌檢查等技術(shù)要辯求參照《鋁合鴿金模板技術(shù)標(biāo)烤準(zhǔn)》進(jìn)行戴。窗附件溉1：堤《競鋁合金模板技躁術(shù)標(biāo)準(zhǔn)但》演NO.勻2柄全恢砼逼外墻漁第一巖：糧為了將系統(tǒng)配晴模的精度優(yōu)勢莖擴(kuò)展到整個外吼墻，將外墻上兄及外墻以外的頁非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，輔如后砌墻體、燈構(gòu)造柱、空調(diào)駝板、外立面豎纏向薄板等統(tǒng)一天為混凝土構(gòu)件塑并與主體結(jié)構(gòu)么一次澆筑，從吹而減少工序、老提高質(zhì)量、提挖高效率，實現(xiàn)紗外墻取消砌筑猜、抹灰。授第二：結(jié)構(gòu)調(diào)勝整，在確定結(jié)識構(gòu)方案時，應(yīng)平在滿足建筑抗遙震設(shè)計的前提誰下，將外墻設(shè)登置為全現(xiàn)澆混飲凝土墻體；窗遵下啞墻設(shè)計叛為整體連梁或濃雙連梁；避免宣開結(jié)構(gòu)洞閱,挑如須開洞宜結(jié)排合建筑設(shè)置窗監(jiān)洞；外墻不應(yīng)瘋出現(xiàn)與主體結(jié)萌構(gòu)相連接的小韻墻垛砌體；避溉免二次澆筑構(gòu)辭件，如構(gòu)造柱哭等。設(shè)計時應(yīng)旗考慮修改為混龍凝土墻后荷載蜜的增值，同藏時不再考慮抹罷灰面層荷載；興第例三物：混全林砼忍外墻的設(shè)計參叢考，《畜外墻全混凝土翻設(shè)計指引和推膽薦做法格》刃附件速2暮：搶《機(jī)外墻全混凝土辦設(shè)計指引和推過薦做法煩》崇NO.3撓菌輕質(zhì)隔墻板疼第一：霸輕質(zhì)隔墻板適烏用于抹武漢萬科各項彈目室內(nèi)輕質(zhì)條覽板施工夜，節(jié)能備案時肅隔墻請含按照輕質(zhì)條板景備案。危第二：在結(jié)構(gòu)溪出正負(fù)永零之前佩要完成輕質(zhì)隔盾墻板的深化設(shè)跪計，其中關(guān)鍵副節(jié)點的處理要脹符合《吧預(yù)制如內(nèi)墻板節(jié)點圖用集》的要求。薦附件偷3壩：惰《饞預(yù)制內(nèi)墻板的松圖集標(biāo)準(zhǔn)自》護(hù)第三：輕質(zhì)隔悉墻板的培訓(xùn)、嶄交底、及檢查暗應(yīng)符合，《武助漢萬科焦內(nèi)墻輕質(zhì)條板況作業(yè)指導(dǎo)書鐘》的要求進(jìn)行鏡。侄附件4：規(guī)《姐武漢萬科內(nèi)墻恥輕質(zhì)條板作業(yè)惰指導(dǎo)書襲》裹NO.4姥晝給水管明裝恰第一：室在結(jié)構(gòu)施工階晉段，考慮給水畜管走天花的需兄要穿墻梁的預(yù)氣埋。給水管從音天花吊頂靠墻添走，用卡口固毯定。牛第二：釘安裝有序便捷壘，方便檢修，致解決地面水管膏易破損及漏水餓問題。詠第三：怨水管走天花的北相關(guān)碌圖片。質(zhì)NO.蹤5況結(jié)構(gòu)拉縫涂第一：餐結(jié)構(gòu)拉縫的相桑關(guān)說明。月整方式寧無法實現(xiàn)全現(xiàn)序澆外墻時，采肺用結(jié)構(gòu)拉縫的墾形式將剩余砌巧體改為混凝土駛構(gòu)造墻體與主贈體結(jié)構(gòu)整體現(xiàn)飲澆。結(jié)構(gòu)宅拉縫是指禁在構(gòu)造混凝土連墻體與剪力墻繪之間設(shè)置豎向宣和水平柔性材桐料，使構(gòu)造墻此體不參與結(jié)構(gòu)愛計算；構(gòu)造墻賞體導(dǎo)致墻體剛舊度增大可通過柜設(shè)置常周期折減系數(shù)麗的方式解決；漿外墻分隔線條炒應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)拉熔縫進(jìn)行設(shè)置；膊結(jié)構(gòu)拉縫一般膨由內(nèi)外沾U疊型固定猶止水卡槽和拉硬縫材料悲組成。拉攤縫材料哄應(yīng)符合防火、洞防水、彈性、恰強(qiáng)度、耐候性鋪等要求。吐第二：褲結(jié)構(gòu)拉縫的施堆工扔流程。鐮墻底部水平拉踢縫安裝、驗收朗—→墻體（結(jié)廳構(gòu)墻與構(gòu)造墻產(chǎn)）豎向鋼筋安曬裝、驗收—→化豎向拉縫安裝釘、驗收—→墻化體模板安裝調(diào)脖整—→梁、板司模板安裝—→至梁鋼筋安裝、慢驗收—→水電以安裝、驗收—登→板鋼筋安裝酒、驗收—→混勢凝土澆筑。瘦平拉縫：拉躁縫材料緊安裝固定—→饅鋼筋安裝—→借模板安裝—→摔混凝土澆筑。涂向拉縫：主體漿結(jié)構(gòu)鋼筋安裝興—→拉爛縫材料托安裝固定—→陡構(gòu)造墻鋼筋安所裝—→模板安誓裝—→混凝土默澆筑。烘第三：豆注意事項。鳥1臭）品拉章縫材料看安裝工人上崗陸前需培訓(xùn)；歲2傾）忠結(jié)構(gòu)拉物縫材料皆應(yīng)集中加工，兔拉?？p材料楊和止水卡槽應(yīng)砌固定緊密，尺慣寸準(zhǔn)確；絨3嶼）暖施工過程中采偶取有效措施確坡保安裝位置準(zhǔn)說確、牢固，防摘止結(jié)構(gòu)拉正縫材料喬偏位、傾斜、認(rèn)變形；拋4負(fù)）盒控制好鋼筋尺測寸及羅保護(hù)層墊塊密脅度候，避免因鋼筋鼓偏位過大造成陽垂直拉贏縫材料唇移位。援第邀四饑：拘結(jié)構(gòu)拉哥縫材料思相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)壓及圖紙彼。很資源采購方面論，建筑么研究中心陳曲拾波格（找AJYF03綢.陳曲波頁）齊159201亮29929宋，提供資源支貿(mào)持。饑附件金5返：綠《狹結(jié)構(gòu)拉縫材料玉技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》蘋《結(jié)構(gòu)拉縫圖樓紙》屋第感五：結(jié)扁構(gòu)拉敲縫材料挑圖樣。席（武漢公司采游用佛山公司的漢結(jié)構(gòu)拉縫材料士）泰NO.怖6痕預(yù)制凸窗野第一：沒預(yù)制凸窗技術(shù)劍介紹。決第昌二單：滲資源采購方面織，建筑研究中長心陳曲波（喉AJYF03此.陳曲波銜）傍159201哪29929凈，提供資源支祝持。宜NO.山7蒼混凝土收光鞋秘第一：哥混凝土收光鞋甚：用于樓地面以混凝土收光，盈減少留腳印，莊減少返工或，桐腳踏印跡減少奶，工人行走方斧便霧。稻第害二某：療資源采購方面出，建筑研究中亮心陳曲波（途AJYF03換.陳曲波役）澤159201基29929唇，提供資源支牛持。仇第微三炕：擊相關(guān)圖片介紹好。屈第褲四稈：釣資源采購方面野，建筑研究中變心陳曲波（闖AJYF03語.陳曲波攏）突159201癥29929嶺，提供資源支逝持。逆N0.頁8稈裝配式欄桿死第一：塑裝配式欄桿圈即欄桿的連接怒采用拼裝式的棋連接方式，橫灰桿與橫桿、立柜桿與橫桿的連混接通過扣件或薦者卡口直接連斑接。便第衡二扭：暗相比刃傳統(tǒng)的欄桿，冤裝配式的欄桿斯有運(yùn)輸方便，島節(jié)約運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)采場搬運(yùn)方便、朱拼裝用功減少斜、安裝便捷等該特點。吃第作三齡：愚裝配式欄桿圖蘆集當(dāng)案例刪。駛第美四旦：塘裝配式欄桿圖肝樣。害N0.債9玻裝配式臨設(shè)初第一誓：身裝配式臨寫設(shè)主要晃包含：沖門衛(wèi)室、妥標(biāo)養(yǎng)室陡、安全通道、誓配電房、茶水竿亭、班前淺講訓(xùn)臺各、移動衛(wèi)生間斃、以及PC板白結(jié)合石子鋪地抵的材料加工區(qū)堅等。要集成式茶水亭擴(kuò)和直飲水機(jī)、衣通透圍擋做圍益墻、裝配式人籮行通道、材料智堆場、預(yù)制構(gòu)晴件鋪地及鋼板嫌鋪裝，減少硬院地化。棄第拿二耗：相關(guān)圖片。得NO.防10事放線管理寶第一：放線管申理包括：方案奶：圣放線管理策劃孕書、放線管理悅樣板、放線基撐本要求。緣第二：放線管烏理分級進(jìn)行。土建階段：錦一級：方正性秩控制線桃(草十字通線）、樂結(jié)構(gòu)院1合米線說/留建筑喜1馬米線瓜；擠二級：二級為巴分戶控制線（垮包括可恢復(fù)線兆）；傭三級：控制線棍（隔墻、抹灰源、地坪）、陽鄉(xiāng)臺方正線帖，饒廚衛(wèi)間門洞和鋸窗洞高度標(biāo)識部；災(zāi)四級：窗框安丑裝線、欄桿定咽位線、廚衛(wèi)間駝窗洞定位線；迫安裝定位線瘋。裝修階段：史一級：建筑話一俗米線、方正性倆控制線怪；亞二級：二級為敗分戶控制線（逢包括可恢復(fù)線構(gòu)）晉；核三級：吊頂標(biāo)隨高控制線、墻焰磚（石材）定潔位線及；省四級：陰角修誼正線、石膏線戶的標(biāo)高控制線均、部品部件控葛制線竄；糞NO.勒11灘USB插座面奸板糾第一：爺U(kuò)SB弱電插伍頭，滿足手機(jī)手等電子設(shè)備充厲電使用需求；盜防滑，防脫落傘，連接更牢固加；新穎的扣板胞設(shè)計，安裝便麗捷盡。昌第二：驚工藝、功能或斧圖片展示凡NO.議12蟻PC臺階難第一：廳考慮未來社區(qū)扒中老年人數(shù)量矩增多，臺階高些寬比、倒角和腫防滑條，防塵庭角設(shè)計。脅第承二址：鴨臺階尺寸及圖捧紙示意圖。程第轎三壩：臘圖例展示。陷板長600，香板,350ｍ漏ｍ,板高50飾ｍｍ尋；瘡質(zhì)量:24k尊g/塊奔；愈成本：約13翅0元/平米。柳NO.點13哥PC坡道杰第哀一掩：欄解決小區(qū)內(nèi)高絡(luò)差，實現(xiàn)無障恥礙通道，便于樓物業(yè)人員和客不戶使用。經(jīng)第渣二扶：芝坡道尺寸及圖或紙示意圖。煙第燒三音：鹽圖例展示。蹲板長1285抱mm板寬30香0ｍｍ,板高庫80ｍｍ而；皆質(zhì)量:80k傷g/塊埋；閣成本：約54瞎元/塊柜。享NO.籍14怖門梁下掛洽第一：嶺位于結(jié)構(gòu)梁下童的門頭板，應(yīng)隙采用下掛的方些式與主體結(jié)構(gòu)捐一起澆筑成型坑；對于門洞上麥方為結(jié)構(gòu)梁的挎，徐第二：在鋁合央金模板的深化嚷設(shè)計階段，要而求門梁下掛的繩高度為，門洞吩對結(jié)構(gòu)洞口預(yù)哄留要求的尺寸帥。完第三：相關(guān)圖睡片示例。皺NO.杰15謠陽角護(hù)角條詳?shù)谝唬盒殃柦亲o(hù)角條：釋確保陽角方正幅度，保護(hù)陽角爺膩子籍不批受損；解決傳航統(tǒng)墻角不直、搜不美觀、易損痕壞等質(zhì)量通病雨籮；聞用于1/2層明室內(nèi)墻面、吊遵頂陽角，一次忘成型、代替?zhèn)魉┙y(tǒng)陽廟角刀施工碎,0.7元/催m撐。誓第二：鳥相關(guān)圖片示例指。沿NO.棄16三內(nèi)墻板抗裂砂啄漿誘第一，賀嵌縫粘結(jié)砂漿慶：橫向變形值底高、襖收縮值炊低、強(qiáng)度高等踏,距高性能嵌縫砂林漿，解決接縫傭開裂鋒,目前武漢萬認(rèn)科的舌嵌縫粘結(jié)砂漿托為執(zhí)圣戈班輛的產(chǎn)品。凱第二：犬相關(guān)圖片示例靜。卸NO.雀17途壓邊壓條（木睛地板與地磚、例木地板之間）凱第一：德新型壓邊條：絹L型，湯交接打膠調(diào)節(jié)黑寬度；硬質(zhì)P育VC，設(shè)通長漲U型槽，壓邊結(jié)條卡入U型槽干中，進(jìn)行連接拴勒。影1層木地板收確邊使用，有效泉解決地拒暖造成釣的崩裂問題開。吳第二：挽1、凍卡夾式刻壓邊條，增大址空間，減少熱宋脹冷縮影響罩。滅2、津L墻型不銹鋼壓邊座條，預(yù)留空間理，減少地寸暖造成險的崩裂遙。菜NO.有18戀吸塵式膩子打錄磨機(jī)帝第一：愧膩子打磨機(jī)：語提高墻面膩子稻平整度、光滑余度，提高裝修宿觀感，實現(xiàn)機(jī)誤械化；減少施續(xù)工揚(yáng)塵頓。杯第二：蹦用于1、2層乞室內(nèi)墻面、天鄭花膩子面打磨齒，0揚(yáng)塵，是偏手工打磨的4漸倍以上傳。淘第三：仗相關(guān)圖片示例鋼。束NO.積19燕道路鋪裝與排雅水一體構(gòu)件惱第一：直解決側(cè)排水，唉避免傳統(tǒng)水篦乖子做法藏污納蹈垢的現(xiàn)象，路斗面平整方便使?fàn)斢媚?；真將道路排水和開鋪裝構(gòu)件合而仔為一，減少拼銳裝難度。中間久發(fā)光小料石分飄縫。著第二：癢相關(guān)挎尺寸聰及圖紙示例。麻第三：假示意圖樣。豆NO.撥20閑道路排水蓋板毯及排水渠體滾第一：服防止泥水沖刷語路面，行人崴端腳。采用側(cè)排粒水的形式，不神易隱藏垃圾，濱易清潔。紙第二：相關(guān)尺因寸及圖紙示例航。秀第三：示意圖喘樣。察NO.傅21茫新型成品馬鐙肉（間隔件）錫第一：串新型馬鐙：用烏于樓板保護(hù)層么控制，有效確遞保樓板混凝土舉質(zhì)量遇，害工廠定型制作沫，減少現(xiàn)場加互工不穩(wěn)定性；購大面用于1/被2層板筋，減都少踩踏引起的劉鋼筋變形諒第二：示意圖妹樣。講NO.埋22堆窗框填縫砂漿順第一：紅用于窗框、門僻框砂漿塞縫的借灌壓更，姨將密縫均可填棋充密實，是手賺工塞縫的2倍序速度溝。萄成品料，加水率攪拌后，采用井專用灌壓器柄填充；取代了渠傳統(tǒng)手工塞縫叼，實現(xiàn)工具化被，提高填縫效拿率和密實度，爪減少窗洞口滲裕漏趴。厭第二簽：快速填充、妥密實、不滲漏的；較傳統(tǒng)手工緣塞縫快，依2min完成意一趟窗填塞，店增量成本1.慧5元/m2（催建面）頁第冬三或：低工藝、功能或晉圖片展示哲：懷NO.冷23露BIM（公區(qū)聰管線綜合）樸第一，BIM減公共區(qū)域綜合巖管線能減少結(jié)緞構(gòu)預(yù)埋，提高丑質(zhì)量，便于后疾期的更新維護(hù)蕉。勾NO.論24幸外墻涂料高精皆度平整度控制株第一習(xí)：躍質(zhì)檢小組負(fù)責(zé)母對現(xiàn)澆外墻成賄型精度進(jìn)行檢列查，外墻拆模忙后，知將陽角豆、陰角控制線完從下層向上引減測，作為檢查遞依據(jù)，樓層軸滿線必須測設(shè)至辱樓層邊，與外夢墻陽角、陰角乖控制線進(jìn)行復(fù)您核。拒第二：搬在外墻面按5葉00（縱向）菠×500（橫翠向）間距用墨墻斗彈出方格網(wǎng)得，根據(jù)陽角、羞陰角控制線架洞設(shè)帶線標(biāo)桿，誤將細(xì)尼龍線繃舅緊，測出方格員網(wǎng)每個退交點距線的蔑距掀離，用記號筆值標(biāo)在外墻上，泛作為局部打磨詢、修補(bǔ)的依據(jù)堆?；嫉谌簩ΜF(xiàn)澆攻外墻進(jìn)行全數(shù)賤檢查，形成書媽面記錄，并對驚檢查成果進(jìn)行撈整理、分析。餡第四：茫根據(jù)測量結(jié)果泉，按結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)騎值±5mm進(jìn)蠅行局部打磨和反局部修補(bǔ)。疊NO.惠25襖日式踢腳線系銀統(tǒng)（膠條做小潤）益第一：奸技術(shù)簡介半，夕輕薄，帶收口事膠條，解決收蟲口及縫隙過大胡問題，增加覆水蓋釘眼蓋板功幫能，不影響表殿面效果。挑第二：呀工藝、功能或柏圖片展示餃：竿NO.伴26送條板間接外墻咱第一：渴樓梯間條板墻茶。確1、技術(shù)簡介鐮：樓梯間隔墻效采用預(yù)制條板縫，減少傳統(tǒng)砌術(shù)體工藝端；沖2、注意事項膏：梯段量寬度蜂最少為150堡，條板寬度不駝足，兩側(cè)需做情抹灰。爸第宅二泳：隸陽臺間接外墻婚，奧技術(shù)