CG成本測算指引

成本測算指引目的：指導(dǎo)成本測算及CS02表的編制，合理確定項目總成本。范圍：本細(xì)則適用于沿海地產(chǎn)投資（中國）各所屬及合作管理下的房地產(chǎn)開發(fā)公司與管理機(jī)構(gòu)?？颇慷x及要求：項目成本分為開發(fā)成本、期間成本和成本機(jī)動數(shù)及企業(yè)風(fēng)險基金合計三大項目。3.1開發(fā)成本項目3.1.1開發(fā)成本項目內(nèi)容開發(fā)成本項目指項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用，一般包括下列七項：3.1.1.1土地獲得價款3.1.1.2前期準(zhǔn)備費3.1.1.3主體建筑安裝工程費3.1.1.4社區(qū)管網(wǎng)工程費3.1.1.5園林景觀工程費3.1.1.6公共配套設(shè)施費3.1.1.7開發(fā)間接費3.1.2各成本項目的核算內(nèi)容3.1.2.1土地獲得價款：為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項費用。A.政府地價:支付的土地出讓金、土地開發(fā)費，交納的契稅、土地使用費、耕地占用稅，土地變更用途和超面積補交的地價。尚（1刺）土昨地出閘讓費衣/轉(zhuǎn)激讓費烈/征嘩用費雷（2鼻）土碎地勘裕界費蓮（3搏）土自地評牲估費和（4屢）土亡地契爛（5仆）土卸地使寄用費店（6落）耕括地占頭用稅兼（7洽）土哪地變?nèi)米咄竞蛺撼嬉e補魚交的炭地價塘B.葉合作俯款項竟:遣補償刊合作城方地盤價、騙合作玩項目蹄建房延轉(zhuǎn)入?yún)^(qū)分給痛合作解方的攔房屋漠成本拖和相報應(yīng)稅甘金等靜、為五獲得流土地絡(luò)的收桑購費新用。椒（1附）為顛獲土莫地收脖購公移司費間用(柜合作教開發(fā)巡的形胸式包山括利雷潤分鏟成、弟物業(yè)粥分成僵)巖（2浸）為侵獲土故地的冠利息噸C.悠紅線稅外大驗市政個配套晃費婦:挨向政行府部農(nóng)門交叢納的隱大市皆政配劣套費鞏或紅曬線外蘿道路脾、水礦、電健、氣位、通揀訊等車建造鉆費、漏接口護(hù)補償趣費，兆根據(jù)哲土地賽合同寨的簽子訂確株定是叢建造緒還是帆向政滔府交鉗納費滋用。柔（1畢）市賣政配夜套費誰（交健政府染）模（2廣）紅叉線外中道路殲、水奪、電饒、氣壯、通販訊等悼建造戀費途（3倚）接廳口補改償費惡D.似拆遷枕補償車費驗:遭有關(guān)飼地上袋、地脈下建珠筑物柱或附斬著物姓的拆娛遷補露償凈脫支出左，安紋置及量動遷伶支出找，農(nóng)奮作物潮補償耀費，揉危房滲補償嗽費等猴。沈（1配）有光關(guān)地匪上、兼地下淘建筑喇物或靜附著翁物的萄拆遷獅補償繩凈支躁出示（2羽）安舍置及匯動遷渾支出匪（3橋）農(nóng)奔作物中補償獨費疊（4議）危咸房補褲償費貌E.買土地儲評估括調(diào)整俱（內(nèi)灶部考侮核）貢:綠集團(tuán)帽認(rèn)定涌的該渠項目古土地大增值細(xì)金額濃3懷.充1.墳2默.2青前期朝準(zhǔn)備辜費逆指在廈取得賭土地寶開發(fā)道權(quán)之萄后、候項目框開發(fā)樂前期罷的水拖文地美質(zhì)勘惠察、貼測繪脾、規(guī)壺劃、剪設(shè)計敗、可干行性瘋研究桿、籌祥建、尋“治三通醫(yī)一平再”痛等前摩期費畏用。從A戴.飯勘察護(hù)費島:腦包括淘初勘劃、詳河勘等鉛。主艇要有層：水奪文、歐地質(zhì)痰、文政物和教地基蓄勘察檢費，字沉降闊觀測踏費，買日照池測試愉費、集撥地賺釘樁服驗線值費、附復(fù)線賭費、迷定線屑費、羨施工葛放線烈費、殃建筑塵面積腳丈量傻費等峽?；虰那.眼跨期例設(shè)計菠費細(xì):襲包括木方案相招標(biāo)礙費、農(nóng)規(guī)劃補設(shè)計爽模型道制作鴨費、芳方案蹦評審盟費、梳效果尋圖設(shè)蟻計費尿、總亮體規(guī)嚷劃設(shè)召計費漲。竊（1窮）方競案招界標(biāo)費卡（2雜）規(guī)撇劃設(shè)均計模摧型制債作費篇（3貧）方礦案評副審費逐（4忍）效傭果圖煙設(shè)計聾費持（5帶）總城體規(guī)撿劃設(shè)川計費粗（6僵）其稱他用判于設(shè)聽計方替面的沿費用書C.厲本期聞設(shè)計科費孝:迷包括愿施工金圖設(shè)規(guī)計費貨、修茂改設(shè)炕計費眉、環(huán)干境景券觀設(shè)擁計費窮等。奶（1巧）細(xì)施工棒圖設(shè)于計費論（2見）修擁改設(shè)汗計費識（竭3）窄環(huán)境魂景觀頁設(shè)計搏費壁（4豐）其淺他專柜項設(shè)遠(yuǎn)計費且（5達(dá)）其衣他用娛于設(shè)洪計方港面的悶費用湯（包菊括可簡行性慧研究杜費、聚制圖流、曬愛圖、系趕圖疑費和疑樣品噸制作因費等稼）延D量.衣報批圖報建播費涼:刻包括窗交易波中心恥手續(xù)廁費、惱人防匹報建訴費、組消防叨配套恩設(shè)施乳費、搖散裝輪水泥斃集資屯費、決白蟻倍防治泄費、廊墻改梳基金確、建嚼筑面塞積丈辭量費把、路宵口開絹設(shè)費砌等、浙規(guī)劃映管理優(yōu)費、串新材纏料基靠金(執(zhí)或墻祥改專壘項基滋金)匠、教皇師住染宅基摸金(主或中付小學(xué)鬼教師丘住宅鋸補貼拔費)徒、拆擠遷管浮理費美、招異投標(biāo)屋管理咐費等德。樓（1抖）報唐建費匯（2米）證傾照費抄（3夠）人越防異慨地建末設(shè)費造（4迷）規(guī)高劃管迫理費怒（5賴）審文圖費兼（6全）消拋防審肥核費香（7妖）抗錫震審考核費逼（8憶）環(huán)服境評遷估費睛（9肺）紅撓線復(fù)什核費視（1堪0）覆法律芒顧問瞎費位（1查1）知墻改懶基金武（1期2）她散裝機(jī)水泥?；鹁鶨驢．壁增容饑費鐮:蹦包括撿水、紫電、鵝煤氣號、教逗育增雁容費辨（1棵）教通育增撤容費哪（2鹽）水琴、電鞭、煤握氣增職容費鵝F燒.克三通瞇一平殘費眠:富包括做臨時漢道路慣、臨紛時用念電、累臨時摸用水淺及場達(dá)地平鳥整費允。附（1淹）夕臨時遠(yuǎn)道路具：托接通閑紅線陶外施菌工用日臨時脖道路蕩的設(shè)億計、廳建造篇費用嗓。柏（2飯）拔臨時東用電禮：餐接通形紅線桿外施裂工用鈴臨時間用電盤的設(shè)腫計、陵建造懶費用逆。啦（3意）臨劑時用宇水市：貝接通價紅線佳外施瀉工用粉臨時鳳用水相的設(shè)鈴計、愁建造妄費用揚。昆（4筆）場籮地平宿整費曠：葛接通醫(yī)紅線旺外施斃工用嘆臨時你道路勇的設(shè)假計、漫建造評費用匆。溪G院.彼臨時葵設(shè)施凡費坐:紡包括濕臨時晃圍墻食、臨男時辦絡(luò)公室弓、臨伴時場板地占趴用及隙臨時匠圍板共等費太用。蘆（甲朗方用千）碌(殺1養(yǎng))瓜臨時捧圍墻祖：拾包括浸圍墻鄭、圍條欄設(shè)墳計、釘建造沉、裝用飾費想用?？s(2席)臨隔時辦轉(zhuǎn)公室姜足：良租金膚、建歪造及按裝飾稼費用蓮。己(3鹽)臨錢時場旗地占觀用費拿錫：慌含施豪工用制臨時綢占道南費、默臨時渴借用模空地罰租費膏。笑(4鉗)會臨時歌圍板茄：氏包括掘設(shè)計拴、建襪造、卡裝飾怕費用匪。晨3崇.逆1.創(chuàng)2背.3其主體橋建筑沾安裝賽工程振費侄指項凝目開丹發(fā)過扎程中醒發(fā)生任的建以筑、慢安裝需工程做費用悄。安怨裝工潛程包撒括（勝室內(nèi)概給排青水系斯統(tǒng)費榆、室陳內(nèi)采仍暖系春統(tǒng)費輕、室愚內(nèi)電幣氣工啞程費煎、通帖風(fēng)空驚調(diào)系喬統(tǒng)費沃、電丑梯及信其安碎裝費喊（不卸含此床項集結(jié)中采駐購項朝中）脈、發(fā)能電機(jī)接及其薦安裝但費（御如此甲項在獸集中精采購喝中就續(xù)不包疾括）筒A唱.屆地基扮及基瓜礎(chǔ)工命程書:鋼指項釋目開飛發(fā)過俘程中鹿發(fā)生忌的列稍入主更體土捕建預(yù)刻算內(nèi)螺的各煌項費肆用，糖主要怕包括園土石悄方、榴樁基紀(jì)、基留坑支嗚護(hù)工懶程、肺地基葛處理賄工程強(qiáng)、樁捆基咨風(fēng)詢及峰檢測些費、拳降水撫等費宴用。蔥(1青)樁里基、擺樁基勁檢測談：庸單獨猶施工康的地巖基或包基礎(chǔ)竭工程志(2綿)地音基處魔理工座程費統(tǒng)(3頸)基它坑開永挖及腸邊坡殲支護(hù)季、降森水費呀用束B戚.遼人防嗚工程興費重:貍C兼.萬主體質(zhì)建筑音安裝需工程傾:禽指項鹿目開鑄發(fā)過增程中絲發(fā)生慰的主芽體內(nèi)揭列入醋土建牛預(yù)算呆內(nèi)的目各項扁費用添，主戶要包嘩括結(jié)步構(gòu)及蛇粗裝器修工禿程主燥體內(nèi)朗列入逝安裝喪預(yù)算唐內(nèi)的薪各項輸費用倘，主覺要包缸括室汗內(nèi)給否排水州系統(tǒng)選、室按內(nèi)采盾暖系珠統(tǒng)、溫室內(nèi)亞電氣帳工程洋、室慘內(nèi)通從風(fēng)空眠調(diào)工染程。趟(1瞇)地挖下室只工程殊費衫：況包括冷地下續(xù)室的命土建云工程導(dǎo)費、較安裝脖工程呈費趟(2乞)結(jié)鹽構(gòu)及亡粗裝月部分峽：焦包括信砼框承架（溫含獨求立柱蘋基和蕩條基柜等淺使基礎(chǔ)窩）、割砌體派、找菜平及填抹灰濾、防備水等揪上部洲施工因的所警有費它用，匠(3慧)室倍內(nèi)給朽水排紅水系天統(tǒng)聽：固包括四室內(nèi)魯所有縮給水脅管道舉及雨米污水宴排水灘管道暖（室棗內(nèi)與殲室外跪界劃點分以蘆室外逆的第筒一個展閥門幼、第沒一個停檢查果井為襲分界萄線）惡(4騾)室優(yōu)內(nèi)采州暖系蹤統(tǒng)堪：立包括舞地板親熱、雪電熱盤膜、陡分戶筑燃?xì)獍鍫t、年管道形系統(tǒng)掙、暖維氣片膝。藝(5備)室裙內(nèi)電你氣工山程賣：坡從電乓表箱智為分燦界線棗（包畫括電舉表箱畫如為拴甲供尖材料辣則需努將甲怠供材長料剔關(guān)出）介，包憤括樓究棟及逐單元藏配電源箱、屆戶配職電箱牌、管餓線敷絮設(shè)、蠶燈具售、開而關(guān)插賞座、皮含弱盾電工令程管桂盒的訪預(yù)埋穿、機(jī)聚電預(yù)役埋工削程費壤。（積如果碰是精工裝修俱房室牙內(nèi)如闊何處朋理）薯(6捕)室硬內(nèi)通藝風(fēng)空丟調(diào)系固統(tǒng)霧：始包括齊空調(diào)炊設(shè)備愛及安遵裝費耽用、饅空調(diào)扯管道迅、通惱風(fēng)系尸統(tǒng)費志用。千D斬.敘室內(nèi)芽精裝產(chǎn)修工掌程費軟:緩(1繳)室豬內(nèi)公右共部燭位裝波修(哈顧客閘敏感巡點)粥：少主要硬包括仍樓梯桿、公仍共走睡道、萍電梯拋廳、攏入口旨大廳跌等的慢裝修搞費用仿。（熄在制境定目使標(biāo)成酬本或壞實際您+預(yù)出測分飛析時藝如本黎項內(nèi)鄉(xiāng)容在挑總包甚合同若中，衡則應(yīng)盈拆分樂合同潔。）稿(2斧)室稀內(nèi)精蝕裝(近顧客戴敏感麗點)歌：雁主要卷包括恐廚房癥、衛(wèi)隆生間殲、客蜻廳、湊陽臺扔、室適內(nèi)露雨臺等憂的裝谷修費肅用，哪戶內(nèi)婚裝修緞是不難包括巾水電權(quán)部分凈。真E網(wǎng).貫集團(tuán)腹集中雜采購繞材料誰設(shè)備成費旺:菌指項保目開斯發(fā)過毯程中壘發(fā)生奴的主謠體內(nèi)穿但由縱集團(tuán)斤集中育采購們的材睡料、駐設(shè)備樓費用位。天(1觸)電品梯工以程裙(2砍)門賞窗工抄程貌：蜂單元苗門、邀入戶倡門、靜戶內(nèi)孤門、丈外墻要門窗立、防撞火門林的費沸用。貨(3嘉)屋災(zāi)面瓦望（只尖供料凝）序(4始)外供墻涂雁料（番只供劣料）向(5勉)外厭墻面溝磚、豈石材磁（只車供料快）厲(6喜)發(fā)輪電機(jī)柄等職F站.能甲供縣材料域設(shè)備板費任:痕配電植箱等應(yīng)3黑.蝴1.俗2豬.4丟社區(qū)構(gòu)管網(wǎng)申工程望費梳包括襖室外至給排鋤水系抄統(tǒng)費莊、室獅外采襪暖系例統(tǒng)費臟、室腫外燃靈氣系悶統(tǒng)、由室外唐電氣臉及高澤低壓撐設(shè)備取費和頌智能躁化系留統(tǒng)費劇。嚼A添.擁室外均給排鉤水系艘統(tǒng)費帶:些包括周室外易給水套系統(tǒng)恩和雨震污水賺系統(tǒng)扯，室爐內(nèi)外丟劃分東：以列室內(nèi)桑、外冰的第詠一個陡閥門狼、第壘一個躁檢查真井為聰室內(nèi)孩外系套統(tǒng)分廚界。擱(1昌)辱室外束給水醉系統(tǒng)運：漂主要減包括帶小區(qū)號內(nèi)給猛水管糞道、籍檢查葛井、貝水泵違房設(shè)熄備、共等費邪用。譜(2湯)雨鍵污水虧系統(tǒng)途B絲.礙室外好采暖費系統(tǒng)手費幟:銳主要納包括喪管道胞系統(tǒng)借、熱保交換婦站、歡鍋爐駕房費汁用。親(1護(hù))管叢道系壩統(tǒng)貞(2草)般熱交貞換站楚(3滿)猜鍋爐順房錯C笛.氏室外沙電氣另及高知低配制電工叨程費吵:撲主要嬸包括胃高低特壓配催電設(shè)干備及丑安裝慣、室賠外強(qiáng)稼電管建道及艘電纜確敷設(shè)棕和室團(tuán)外弱勵電管斜道埋岡設(shè)。單如高雜低壓哲安裝賺在室貞內(nèi)，清則以護(hù)低壓找配電儉至單壺元的港第一朝個配濕電箱關(guān)（高櫻層則發(fā)以為斷系統(tǒng)屋分界古（1冊）供橡配電癥設(shè)備誰及安貝裝（另到電幸表箱蒜）命：役小區(qū)租內(nèi)開拉閉站促、變瘡配電甲室的鏡高壓睛柜、綿低壓瞧柜、幸變壓瞎器、炊柴油艦發(fā)電名機(jī)、械高壓用電纜額、負(fù)跳荷開輔關(guān)設(shè)三備及董安裝三工程鳥（2于）室豆外強(qiáng)橋電管咬道及占電纜盾敷設(shè)報：風(fēng)指自劉小區(qū)滿變電會站低疏壓柜級（不攔含低何壓柜賣）引再至下熱一級虜配電攝柜/盞箱（淘不含總柜/旬箱）駛或用霞電轉(zhuǎn)爐換點液的電五纜敷憐設(shè)及冰室外壓強(qiáng)弱套電預(yù)線留管約工程暖。采撇用四扛級配夫電時視，下簡級配妨電的陵低壓渾柜出支線電隊纜計辭入室屋內(nèi)電謝氣工傾程。狠三級股配電嬌時的抓屋面炮專用馳電纜記均統(tǒng)復(fù)一計喚至屋鳥面配嗽電箱民。該國項工肆程的奏電纜訪在地殿下室丘內(nèi)敷照設(shè)時蘭，不稿計入部地下德工程疊費。冊D套.外泛光撫照明刷系統(tǒng)艦:川E搏.爹消防煤系統(tǒng)蟲:速F增.靜燃?xì)馓舷到y(tǒng)親:默主要束包括床室內(nèi)德、室液外的卻管道嗓系統(tǒng)秘、調(diào)匪壓站糟。管墊道系巧統(tǒng)包少括土望方工管程互（1圖）管貌道系芹統(tǒng)（背室內(nèi)混、室究外）衣（2份）調(diào)懼壓站迷G釀.戚弱電荒系統(tǒng)堡:踩主要旦包括死停車鎖管理肚系統(tǒng)妄費用笛、小近區(qū)閉繼路監(jiān)繁控系園統(tǒng)費挽用、債周界想紅外敲防越柿系統(tǒng)蜂費用愚、小考區(qū)門倦禁系衛(wèi)統(tǒng)費秋用、貍電子毒巡更許系統(tǒng)紙費用吼和電愈子公環(huán)告屏均費用忍等。古（1負(fù)）通氏訊、覺有線擔(dān)電視旗等系校統(tǒng)百：眾包括紹用于臨電視斬、電轎話、息寬帶懇網(wǎng)、捎智能南化布畝線的厚管道其預(yù)埋諸、檢繳查井脅等費煙用。父（2菠）智扭能化唯系統(tǒng)葵：足包括飄露天蜂停車穿場管智理系些統(tǒng)、題地下居室或兆架空奸層停洲車場孩管理尿系統(tǒng)貧的費仆用。易H穿.者室外妖道路擦系統(tǒng)倚如在忌招標(biāo)抬時并艘入其披他項進(jìn)目時購，則具在測害算與改核算彎時必惜須將辟其拆狼分，管按規(guī)購定并狡入此朽項中味。包規(guī)括：鐵1、丟紅線述內(nèi)車決行道完（含腥其兩寬旁的躁人行離道）好及地鬼面停供車場遭土建彩工程伙（含縮土方息、路聚基及抄面層晌），霞2、鴨行車綢道路碎的路掀燈工廚程（瓶含燈課具及柏管線通敷設(shè)壘）。覆3缺.總1.追2倆.5謀園林千景觀威工程岡費及指項躬目所洋發(fā)生水的園攝林環(huán)拌境造絞價，茶包括腦公共汪綠化宣、組婦團(tuán)宅塘間綠兆化、奧一樓洪私家女花園兵、小炒區(qū)周嘆邊綠圍化支諒出。耐A達(dá).似公共叨景觀灶工程可（跨絡(luò)期分堅攤）篇:梳小區(qū)巖內(nèi)共丹享的摟園林廣景觀崗，如肉小區(qū)徐入口牽、樣苦板區(qū)朱、主格景觀少等。邀（1辛）園巖林建電筑工黎程去：高硬質(zhì)晉鋪裝板地面時（除捕小區(qū)歇車行相道路革工程慘以外葵的道斑路含頂廣場缸，）竭構(gòu)筑蜘物及矩小品限（水謝景土榴建工被程、嫌雕塑孩小品僚、假聽山等泉）、技各類悟圍欄刮（欄右桿）選、室濤外零傘星設(shè)軍施(怒指標(biāo)普牌、惜標(biāo)志傅牌等賣）。紋（2著）園驚林綠毛化工鐮程煎（3疑）園怨林安嚇裝工嘩程渴：啦室外愉環(huán)境模照明壟（庭境院燈但、草競坪燈椒管線截等）躬、小粗區(qū)內(nèi)霧的水泄景設(shè)零備及正管網(wǎng)意，綠猴化灌拌溉系模統(tǒng)（倍含設(shè)墳備管促網(wǎng)）交水景毫照明光等申B具.宣非公秒共景能觀工白程(士只服粗務(wù)于謎本期凡）幸:撞各期涂或各囑期組肚團(tuán)內(nèi)刃相對脊獨立荒的園桂林綠旋化。喊（1盲）園雖林建必筑工我程劃（2肺）園紫林綠臥化工牌程撥（3蠢）園新林安等裝工插程遮3梢.權(quán)1.震2虜.6假公共材配套震設(shè)施沙費士指房儲屋開作發(fā)過得程中鏈，根陶據(jù)有剪關(guān)法蒸規(guī)，收產(chǎn)權(quán)怒及收銳益權(quán)妥不屬行于開膊發(fā)商戲，開寒發(fā)商方不能半有償胳轉(zhuǎn)讓涼也不編能轉(zhuǎn)伏作自唉留固贏定資伏產(chǎn)的透公共溉配套色設(shè)施唇支出濱。驕A餓.盈公共架配套攻設(shè)施將（一得）其傳成本棚只有夠本期珍承擔(dān)毯：仿指在紹開發(fā)豬小區(qū)瞇內(nèi)發(fā)迫生的舅不會蒸產(chǎn)生逼經(jīng)營屆收入疤的不備可經(jīng)濫營性闖公共票配套明設(shè)施反支出浴，包行括居回委會芹、派莊出所待、崗資亭、壽兒童便樂園誤、自性行車場棚等芝。贈（1貪）崗傅亭、穿屬于周本期涌的物片業(yè)管贏理用孤房靈（2碌）自番行車臭棚牧（3臥）兒弄童樂胃園、悲游藝眾設(shè)施迷、室皂外健臥身器耽材隆B礦.拿公共嘩配套窩設(shè)施拆（二修）跨舍期分錄攤的雅項目喊（1嚼）游鎮(zhèn)泳池穗（2嚴(yán)）球懲場欠（3摘）居價委會稱（4池）派忙出所吧（5金）社壺區(qū)消骨防大蓄隊吩（6倦）會兄所(賢包括乒會所款結(jié)構(gòu)腫、裝勒修)父（7乞）幼豆兒園瓣（種8穿）學(xué)科校竊（晉9喪）社永區(qū)醫(yī)思院統(tǒng)（胳10妄）社譯區(qū)郵拾局翅3賽.愿1.新2絡(luò).7沖開發(fā)產(chǎn)間接年費乓布是指城與項敲目開導(dǎo)發(fā)直烈接相匠關(guān)、約但不狗能明鍋確屬惰于特耀定開同發(fā)環(huán)懼節(jié)的匠成本許費用械性支逃出，話包括臺工程凝管理鐮費、載資本壯化財誓務(wù)費賊用和暈物業(yè)壺管理步完善紫費。蜘A婆.程咨訊仆顧問贏費柳:浙主要當(dāng)包括饒工程羽監(jiān)理附費、盟前期知顧問調(diào)（關(guān)麻于成勝本及溜其他禍方面輔不包醉括設(shè)院計方地面）皮費等陪。貝（1閘）工森程監(jiān)半理費鹿（2糖）預(yù)泥結(jié)算乞編審趙費偶（3遲）建爺設(shè)管巷理費媽：釣直接槐從事切項目草開發(fā)哄部門語人員甚的工倦資福土利、嘆獎金膏、補削貼等披人工怕成本時，以李及從珍事項翻目開娃發(fā)部礙門的翼行政感辦公揀等費便用。盆B感.綁工程循管理瓦費奉:騙主要狼包括斃現(xiàn)場茄管理栽費、銹施工險合同耍外獎犯金、況工程施質(zhì)量板監(jiān)督霞費、欣安全腦監(jiān)督掘費和擁工程俗保險柱費。?。ń?螺）現(xiàn)抽場工傍程管峰理費切：啟直接報從事滿項目千開發(fā)挖部門創(chuàng)人員冬的工袖資福饑?yán)?、姨獎金割、補效貼等儀人工獸成本揉，以第及從萄事項受目開宗發(fā)部裂門的侮行政藥辦公厚等費判用。潔（慕2妻）施產(chǎn)工合棟同外賽獎金渡（摟3犁）工楚程質(zhì)減量監(jiān)憤督費紫（踢4時）安裝全監(jiān)切督費股（假5知）工找程保社險費鐵C木.煎資本鋪化財甘務(wù)費浙用近:說包括佳直接和用于難項目稿開發(fā)描所借氣入資院金的榴利息押支出握、折云價或支溢價煩攤銷暫和輔皆助費農(nóng)用，玉以及楊因外毫幣借純款而釣發(fā)生闊匯兌振差額效。因秒借款柱而發(fā)戀生的喂輔助灰費用巨包括瞇手續(xù)玉費等慮（不米包括殘為獲傷得土否地的肺借款儉利息衫）。再D牧.脖物業(yè)剛管理問完善擋費初:兵包括似按規(guī)電定應(yīng)斤由開傍發(fā)商查承擔(dān)奸的由僵物業(yè)灑管理董公司頓代管困的物投業(yè)管崖理基鮮金、升公建鹽維修濟(jì)基金通或其萍他專今項基擁金；近以及掠小區(qū)旦入住味前投恒入的旅物業(yè)浪管理即費用順。寶（1腎）物顯業(yè)維繪修基葵金么（2梅）其預(yù)他專胳項基疾金叢（3軌）物敵業(yè)啟營動費償3么.2惹期間難費用渾3甲.2拾.1萍期間趁費用吳包括揉營銷悔費用膀、財遺務(wù)費展用及謠稅金貪，均香不屬吹于房懼地產(chǎn)未的制務(wù)造成喚本范內(nèi)疇。豎3到.2鎖.2維各成施本項直目核醬算內(nèi)帖容娘3鎮(zhèn).2織.2爺.1襪營銷俱費偽不 惜A型.云前期盛策劃培費降(1罪)策捐劃顧現(xiàn)問費枕(2慢)專編業(yè)公頌司市羽調(diào)費工(3也)情偽報費嗽B咐.盟前期昌推廣揭費百(1培)項猛目推揀廣費擁(2桃)集協(xié)團(tuán)品溪牌推厲廣費勞C召.耀媒體稠投放橡費亦(1繞)報樂紙（蕩含硬押廣、分軟文種、新板聞等漿）據(jù)(2爛)雜俗志青(3叫)戶卡外（閘立柱案、候蚊車亭露等）災(zāi)(4命)電琴視助(5筆)電慣臺窗(6情)網(wǎng)屑絡(luò)膝(7難)D置M辣(8卻)其凳它姨D納.言促銷扇活動爸費污(1險)銷隆售公然關(guān)活辟動裳(2炸)交溜易會念/展喚銷會絮(3軟)其域它（跑如評跨獎等蜻）睜E兼.賠銷售遣資料桃制作棗費均(1擊)樓研書（樣含單派張、泉折頁堵等）告印刷塔(2圾)模嚷型漂(3泡)效潔果圖丸(4珠)電粗視、息電臺踏(5愿)現(xiàn)拋場導(dǎo)揪視系鵲統(tǒng)片(6嘆)D跳M（你明信后片等蜓）敘(7凈)禮甲品滋(8蜻)其也它（澇如原勻創(chuàng)拍舊片、捎模特羽費等嫌）妥F訊.跌現(xiàn)場蠅包裝綱費物(1輔)售斜樓處茅裝修峽、裝跳飾費撕：礙括設(shè)叉計、晌工程塊、裝波飾等猶。吉(2茅)樣豎板房勺(顧珠客敏槍感點哲)蜜：個括樣鑒板間穴設(shè)計嘉、裝驗修、介家具打、飾閱品以登及保石潔、小保安協(xié)、維勤修費板。主萍體外間搭設(shè)到的樣旺板間辰還包敏括建巨造費繞用；濁主體予內(nèi)樣項板間想銷售耐后回糠收的煤設(shè)計菌、裝伍修、耀家具璃、家竭私等旗費用蹲，在摔主營勒業(yè)務(wù)襖收入釣中單弄列或息單獨伯記錄悉，考榨核時